2013-2017年中国民用建筑行业深度调研与投资战略规划分析报告

第1章 中国民用建筑行业发展综述 15

1.1 民用建筑行业概述 15

1.1.1 本报告对民用建筑的界定 15

1.1.2 本报告的研究范围界定 15

1.2 中国建筑业发展背景分析 16

1.2.1 经济环境分析 16

1.2.2 产业环境分析 17

（1）建筑业所有制结构变化 18

（2）建筑行业产值规模分析 19

（3）建筑企业经营效益分析 20

（4）建筑企业盈利能力分析 21

 

第2章 中国民用建筑行业现状与竞争分析 23

2.1 中国民用建筑行业市场需求分析 23

2.1.1 中国民用建筑业市场规模分析 23

（1）民用建筑业市场需求现状 23

（2）全国房屋建筑面积分析 24

1）建筑业竣工面积分析 24

2）房屋建筑新开工面积分析 25

3）城镇新建住宅面积分析 26

2.1.2 中国民用建筑行业发展特征 27

2.2 中国民用建筑行业发展影响因素 28

2.2.1 影响行业发展的有利因素 28

2.2.2 影响行业发展的不利因素 29

2.3 中国民用建筑行业市场竞争分析 30

2.3.1 企业性质竞争格局 30

2.3.2 企业竞争格局分析 31

2.4 中国民用建筑行业面临问题与对策分析 33

2.4.1 中国民用建筑行业发展问题解析 33

2.4.2 中国民用建筑行业发展的具体对策 34

 

第3章 国际民用建筑业的发展与借鉴 38

3.1 国际民用建筑行业发展状况分析 38

3.1.1 国际民用建筑行业发展特征 38

3.1.2 国际民用建筑行业发展规模 40

3.1.3 国际民用建筑行业区域分布 40

3.1.4 国际民用建筑市场竞争分析 42

（1）区域竞争格局分析 42

1）区域竞争总体格局分析 42

2）中国企业区域竞争地位 43

（2）企业竞争格局分析 44

3.2 美国民用建筑行业发展分析 46

3.2.1 美国民用建筑业的管理制度 46

3.2.2 美国民用建筑业发展形势 47

3.2.3 美国民用建筑建设资金来源 48

3.2.4 美国民用建筑建设模式 48

3.3 德国民用建筑行业发展分析 49

3.3.1 德国对外承包工程法律法规 49

3.3.2 对外企从事工程承包的规定 50

3.3.3 德国民用建筑业发展形势 52

3.4 欧洲地区民用建筑行业发展分析 53

3.4.1 欧洲地区民用建筑业发展形势 53

（1）欧洲建筑业发展总体情况 53

（2）德国民用建筑业发展形势 53

（3）英国民用建筑业发展形势 54

3.4.2 欧洲地区民用建筑建设资金来源 55

3.4.3 欧洲地区民用建筑建设模式 55

3.5 日本民用建筑行业发展分析 55

3.5.1 日本民用建筑市场概况 55

3.5.2 日本民用建筑业发展形势 55

3.5.3 日本民用建筑建设资金来源 57

3.5.4 日本民用建筑建设模式 57

3.6 国际民用建筑发展趋势 57

3.6.1 建筑市场国际化 57

3.6.2 基础设施民营化 58

3.6.3 承发包模式多样化 58

3.6.4 项目管理集成化 58

3.6.5 各方利益趋同化 58

3.7 国际民用建筑行业发展的经验借鉴 59

3.7.1 国际民用建筑行业运行机制借鉴 59

（1）质量管理机制 59

（2）招投标机制 61

（3）工程造价机制 65

3.7.2 国际民用建筑巨头发展路径借鉴 67

 

第4章 中国民用建筑节能发展态势研究 68

4.1 世界主要国家建筑能耗分析 68

4.1.1 美国建筑能耗状况分析 68

4.1.2 日本建筑能耗状况分析 69

4.1.3 德国建筑能耗状况分析 70

4.1.4 英国建筑能耗状况分析 71

4.2 中国建筑能耗与建筑节能状况分析 72

4.2.1 中国建筑能耗状况分析 72

（1）建筑能耗总体状况分析 72

（2）城镇住宅能耗现状分析 73

（3）公共建筑能耗现状分析 74

4.2.2 中国建筑节能成效分析 76

4.2.3 中国建筑节能实施规划 76

4.3 中国节能建筑发展前景预测 79

 

第5章 中国民用建筑企业竞争力提升战略 80

5.1 民用建筑企业竞争力分析 80

5.1.1 民用建筑企业核心竞争能力分析 80

5.1.2 民用建筑企业提升竞争力的案例调研 80

（1）案例一：上海建工（集团）总公司调研 80

1）目标市场调整战略 80

2）产业结构调整战略 80

3）竞争力提升的效果 82

（2）案例二：北京城建集团调研 83

1）企业发展战略目标 83

2）业务结构调整战略 83

（3）案例三：中建国际战略调研 86

1）企业发展战略目标 86

2）企业结构调整战略 86

3）开拓市场的有益经验 86

（4）案例四：广厦集团并购战略调研 88

5.2 民用建筑企业关键竞争要素塑造的战略启示 89

5.2.1 上海建工集团技术创新和信息化调研 89

5.2.2 民用建筑企业经营机制激活案例调研 90

（1）案例一：北京建工集团有限责任公司经营机制激活调研 90

（2）案例二：青岛建设集团公司经营机制激活调研 90

5.2.3 民用建筑企业人才制度调研——北京国电华北电力工程有限公司 92

5.3 中国民用建筑企业并购扩张行为分析 92

5.3.1 民用建筑行业并购目的与方式 92

（1）通过多元化收购调整业务方向 93

（2）出于多种目的进行纵向收购 93

（3）民营建筑施工企业收购国企 94

（4）通过资本运作兼并大量企业 95

5.3.2 民用建筑行业并购行为分析 95

5.3.3 民用建筑行业并购整合趋势 96

 

第6章 中国民用建筑行业细分市场分析 98

6.1 住宅建筑建设市场分析分析 98

6.1.1 住宅建筑市场总体运行态势 98

（1）2011-2012年住宅建设市场运行综述 98

（2）2011-2012年商品住宅投资建设分析 99

（3）2011-2012年商品住宅新增供应分析 100

（4）2011-2012年商品住宅市场需求分析 101

6.1.2 重点城市住宅建筑市场分析 102

（1）北京市住宅建筑建设市场分析 102

1）住宅建筑投资建设分析 102

2）住宅建筑新增供应分析 102

3）住宅建筑市场需求分析 103

（2）上海市住宅建筑建设市场分析 104

1）住宅建筑投资建设分析 104

2）住宅建筑新增供应分析 105

3）住宅建筑市场需求分析 106

（3）广州市住宅建筑建设市场分析 107

1）住宅用地市场成交分析 107

2）住宅建筑新增供应分析 108

3）住宅建筑市场需求分析 109

（4）深圳市住宅建筑建设市场分析 110

1）住宅建筑新增供应分析 110

2）住宅建筑市场需求分析 111

（5）天津市住宅建筑建设市场分析 112

1）住宅建筑投资建设分析 112

2）住宅建筑新增供应分析 113

3）住宅建筑市场需求分析 114

（6）重庆市住宅建筑建设市场分析 114

1）住宅建筑投资建设分析 114

2）住宅建筑新增供应分析 115

3）住宅建筑市场需求分析 116

（7）成都市住宅建筑建设市场分析 116

1）住宅建筑新增供应分析 116

2）住宅建筑市场需求分析 117

（8）杭州市住宅建筑建设市场分析 117

（9）苏州市住宅建筑建设市场分析 119

（10）沈阳市住宅建筑建设市场分析 121

（11）长沙市住宅建筑建设市场分析 121

6.1.3 住宅建筑建设市场前景预测 123

6.2 办公建筑投资建设分析 125

6.2.1 办公建筑建设市场总体运行态势 125

（1）2011-2012年办公建筑建设市场综述 125

（2）2011-2012年办公建筑投资建设分析 126

（3）2011-2012年办公建筑新增供应分析 126

（4）2011-2012年办公建筑市场需求分析 128

6.2.2 重点城市办公建筑建设市场分析 129

（1）北京市办公建筑建设市场分析 129

1）办公建筑投资建设分析 129

2）办公建筑新增供应分析 130

3）办公建筑市场需求分析 131

（2）上海市办公建筑建设市场分析 132

1）办公建筑投资建设分析 132

2）办公建筑新增供应分析 133

3）办公建筑市场需求分析 134

（3）广州市办公建筑建设市场分析 135

1）办公建筑新增供应分析 135

2）办公建筑市场需求分析 135

（4）深圳市办公建筑建设市场分析 137

1）办公建筑新增供应分析 137

2）办公建筑市场需求分析 137

3）办公建筑租售价格分析 138

（5）天津市办公建筑建设市场分析 139

1）办公建筑新增供应分析 139

2）办公建筑市场需求分析 140

（6）重庆市办公建筑建设市场分析 141

1）办公建筑投资建设分析 141

2）办公建筑新增供应分析 142

3）办公建筑市场需求分析 143

（7）成都市办公建筑建设市场分析 144

1）办公建筑新增供应分析 144

2）办公建筑市场需求分析 144

（8）沈阳市办公建筑建设市场分析 145

1）办公建筑投资建设分析 145

2）办公建筑新增供应分析 145

3）办公建筑市场需求分析 146

6.2.3 办公建筑建设市场前景预测 146

6.3 医疗建筑建设市场分析 148

6.3.1 医疗建筑建设市场发展现状 148

（1）中国医疗建筑建设数量分析 148

1）医疗建筑新建数量分析 148

2）医疗建筑改扩建分析 149

（2）医疗建筑区域分布情况 150

（3）医疗机构床位数量统计 150

（4）医疗机构建筑面积分析 151

1）医疗机构建筑面积总量 151

2）医疗机构建筑面积增量 152

（5）医疗建筑工程盈利能力分析 153

6.3.2 医疗机构运行状况分析 154

（1）医疗机构服务现状分析 154

1）医疗机构门诊服务分析 154

2）医疗机构行业住院服务分析 156

3）医疗机构行业床位利用分析 157

（2）医疗机构经营状况分析 158

1）医疗机构经营业绩分析 158

2）医疗机构盈利能力分析 158

3）医疗机构运营能力分析 158

4）医疗机构资本充足率分析 159

5）医疗机构发展能力分析 159

6.3.3 医疗建筑建设市场潜力分析 160

（1）卫生费用总体支出分析 160

1）卫生总费用规模分析 160

2）卫生费用支出主体结构 160

3）卫生总费用占GDP比重 162

（2）政府卫生费用支出分析 162

1）政府卫生支出增长分析 162

2）政府卫生支出结构分析 163

3）政府卫生支出占财政支出比重 164

（3）城乡居民医疗保健支出分析 164

1）居民人均医疗保健支出分析 164

2）地区人均医疗保健支出分析 165

（4）医疗建筑建设市场需求潜力 166

6.4 园林建筑建设市场分析 167

6.4.1 园林建筑建设特征分析 167

6.4.2 园林建筑施工企业区域分布 168

6.4.3 园林建筑施工企业竞争分析 168

6.4.4 园林建筑施工企业盈利能力分析 169

6.4.5 园林建筑工程建设市场潜力分析 170

6.5 体育场馆建设市场分析 171

6.5.1 体育场馆建设发展分析 171

（1）体育场馆建设发展概况 171

（2）体育场地类型结构分析 172

（3）体育场地分布特征分析 173

（4）体育场馆建设中的问题分析 174

6.5.2 体育场馆经营效益分析 174

（1）体育场馆营业范围的拓展 174

（2）体育场馆经营方式多样化 175

（3）体育场馆收入状况分析 175

（4）体育场馆税费成本分析 175

（5）体育场馆经营问题分析 176

（6）体育场馆效益提高措施 177

6.5.3 体育场地经营效益的区域比较分析 179

（1）体育场地运营性质的区域比较分析 179

（2）体育场地经营收入的区域比较分析 179

（3）体育场地利用率的区域比较分析 180

6.5.4 国家体育产业基地建设分析 180

6.5.5 体育赛事对体育场馆建设的促进分析 181

（1）2012年北京奥运会 182

1）北京奥运会场馆建设情况 182

2）国家体育场——鸟巢运营分析 185

3）奥运后体育场馆运营前景 186

（2）2012年广州亚运会 188

1）场馆投入与资金来源 188

2）场馆建设数量与分布 188

3）亚运场馆赛后利用模式 189

4）亚运会场馆运营效益分析 189

（3）2012年深圳大运会 190

1）场馆建设投入与资金来源 190

2）大运会场馆建设与分布 190

3）大运会场馆的赛后利用 191

4）大运开幕式场馆运营模式分析 193

6.5.6 体育建筑建设市场前景分析 194

 

第7章 中国民用建筑企业经营状况分析 196

7.1 中国民用建筑企业总体经营状况 196

7.2 综合类民用建筑企业经营情况分析 197

7.2.1 上海建工集团股份有限公司经营情况分析 197

（1）企业发展简况分析 197

（2）主要财务指标分析 198

（3）企业偿债能力分析 198

（4）企业运营能力分析 199

（5）企业盈利能力分析 199

（6）企业发展能力分析 200

（7）企业工程业绩分析 200

（8）主营业务及资质分析 201

1）主营业务（分行业）分析 202

2）主营业务（分地区）分析 203

（9）企业经营优劣势分析 203

（10）企业投资兼并与重组分析 204

（11）企业最新发展动向分析 204

7.2.2 宏润建设集团股份有限公司经营情况分析 206

（1）企业发展简况分析 206

（2）主要财务指标分析 207

（3）企业偿债能力分析 207

（4）企业运营能力分析 208

（5）企业盈利能力分析 208

（6）企业发展能力分析 209

（7）企业工程业绩分析 209

（8）主营业务及资质分析 210

1）主营业务（分行业）分析 210

2）主营业务（分地区）分析 211

（9）企业经营优劣势分析 211

（10）企业最新发展动向分析 212

7.2.3 中国建筑股份有限公司经营情况分析 213

（1）企业发展简况分析 214

（2）主要财务指标分析 214

（3）企业偿债能力分析 215

（4）企业运营能力分析 216

（5）企业盈利能力分析 216

（6）企业发展能力分析 217

（7）企业工程业绩分析 217

（8）主营业务及资质分析 217

1）主营业务（分产品）分析 218

2）主营业务（分地区）分析 219

（9）企业经营优劣势分析 219

（10）企业投资兼并与重组分析 220

（11）企业最新发展动向分析 220

7.3 民用建筑设计单位经营情况分析 283

7.3.1 上海现代建筑设计（集团）有限公司经营情况分析 283

（1）企业发展简况分析 283

（2）企业组织架构分析 283

（3）主营业务及资质分析 283

（4）企业设计项目分析 284

（5）企业经营优劣势分析 285

（6）企业最新发展动向分析 285

7.3.2 中国联合工程公司经营情况分析 285

（1）企业发展简况分析 286

（2）企业组织架构分析 287

（3）主营业务及资质分析 287

（4）企业设计项目分析 289

（5）企业经营优劣势分析 289

（6）企业最新发展动向分析 289

7.3.3 同济大学建筑设计研究院经营情况分析 290

（1）企业发展简况分析 290

（2）企业组织架构分析 291

（3）主营业务及资质分析 291

（4）企业设计项目分析 292

（5）企业人力资源分析 292

（6）企业经营优劣势分析 293

 

第8章 民用建筑业发展趋势与前景分析 333

8.1 中国民用建筑行业发展趋势 333

8.1.1 民用建筑市场环境变化 333

8.1.2 民用建筑行业产品趋势 333

8.1.3 民用建筑企业发展趋势 335

8.2 民用建筑行业市场前景预测 336

8.2.1 住宅建筑市场前景预测 336

（1）住宅建筑需求面积预测 336

（2）住宅建筑投资建设预测 337

8.2.2 公共建筑市场前景预测 338

 

图表目录

图表1：民用建筑的分类 15

图表2：2005-2012年中国GDP总值及其同比增速（单位：万亿元，%） 16

图表3：全社会固定资产投资走势（单位：亿元，%） 17

图表4：建筑业总产值增速VS全社会固定资产投资（不含农户）增速（单位：%） 17

图表5：我国建筑企业的所有制结构（总数72280家）（单位：家，%） 18

图表6：上海不同所有制企业工程质量优良率和产值利润率的平滑分布状态图（单位：%） 18

图表7：我国建筑业总产值及其增长情况（单位：亿元，%） 19

图表8：我国建筑业增加值及其增长情况（单位：亿元，%） 20

图表9：我国建筑业企业总收入及其增长情况（单位：亿元，%） 20

图表10：我国建筑业利润总额及其增长情况（单位：亿元，%） 20

图表11：我国建筑企业毛利率走势（单位：%） 21

图表12：我国不同性质建筑企业产值利润率（单位：%） 21

图表13：我国建筑业施工与竣工面积情况（单位：万平方米，%） 24

图表14：1998-2012年中国房地产行业新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 25

图表15：中国城镇新建住宅面积及其与建筑业竣工面积的比值（单位：万平方米，%） 26

图表16：我国建筑业产值的区域分布 27

图表17：入选中国工程承包商60强的具有房屋建筑工程施工资质的企业地区分布情况（单位：家） 27

图表18：中国民用建筑行业发展有利因素分析 28

图表19：中国民用建筑行业发展不利因素分析 29

图表20：我国建筑业企业总收入按企业性质构成情况（单位：%） 30

图表21：度中国房屋建筑工程行业集中度 31

图表22：度中国工程承包商60强中的房屋建筑工程企业（单位：亿元） 32

图表23：我国民用建筑行业改革的措施 34

图表24：全球工程承包商TOP225国际业务收入走势（单位：10亿美元，%） 40

图表25：2012年度入选全球国际承包商225强的国际业务在各地区收入情况（单位：百万美元） 41

图表26：2012年度入选全球国际承包商225强的国际业务收入地区分布（单位：%） 41

图表27：2012年度入选国际工程承包商225强企业来源地区（左）与收入份额（右）（单位：家，%） 42

图表28：2012年度入选国际工程承包商TOP225企业所属地区国际业务收入情况（单位：百万美元） 43

图表29：2008-2012度年进入ENR国际承包商225强的中国内地企业总收入的市场份额（单位：%） 43

图表30：2012年度入选国际承包商TOP225企业的国际业务收入情况（单位：万元） 44

图表31：2012年度国际承包商房屋建筑国际业务收入TOP10名单 45

图表32：美国已获得批准的新建私人住宅数量及同比增速（单位：千套，%） 47

图表33：美国已开工的新建私人住宅数量及同比增速（单位：千套，%） 48

图表34：2002-2012年美国建造支出的资金来源结构（单位：百万美元，%） 48

图表35：德国适用对外承包工程领域的相关法律法规 49

图表36：2009-2012年德国已经批准营建的建筑面积（单位：千平方米，%） 52

图表37：2009-2012年德国已经批准营建的建筑数量（单位：栋，%） 53

图表38：2009-2012年德国已经批准营建的建筑面积（单位：千平方米，%） 54

图表39：2009-2012年德国已经批准营建的建筑数量（单位：栋，%） 54

图表40：2006-2012年英国新房屋开工数量及同比增速（按季度）（单位：套，%） 54

图表41：日本建筑业生产总值及同比增速（单位：十亿日元，%） 56

图表42：2009-2012年日本新屋开工数量及同比增速（单位：单元，%） 56

图表43：美国政府投资工程招投标程序 62

图表44：日本建筑工程的招投标程序 63

图表45：日本工程造价涵盖的阶段 66

图表46：国际综合建筑服务商业务结构图 68

图表47：1960-2012年美国住宅建筑和商业及公共服务能源消耗及占比（单位：百万吨标准煤，%） 69

图表48：1960-2012年日本住宅建筑和商业及公共服务能源消耗及占比（单位：百万吨标准煤，%） 70

图表49：1960-2012年德国住宅建筑和商业及公共服务能源消耗及占比（单位：百万吨标准煤，%） 71

图表50：1960-2012年英国住宅建筑和商业及公共服务能源消耗及占比（单位：百万吨标准煤，%） 71

图表51：1971-2012年中国住宅建筑和商业及公共服务能源消耗及占比（单位：百万吨标准煤，%） 72

图表52：福建省住宅建筑能耗测算（单位：万吨标准煤，万平方米，千克标准煤/平方米） 73

图表53：广东省机关办公建筑和大型公共建筑调查样本资料 74

图表54：广东省不同经济区机关办公建筑和大型公共建筑能耗状况 75

图表55：广东省机关办公建筑和大型公共建筑能耗状况 75

图表56：全国主要地区建筑节能规划目标 76

图表57：上海建工（集团）总公司四大产业板块 81

图表58：上海建工集团股份有限公司各项业务的毛利率 81

图表59：2010-2012年上海建工集团总公司在全球中国工程承包商企业中的排名 82

图表60：2011-2012年度上海建工集团总公司国家优质工程奖获奖情况 82

图表61：上海建工集团股份有限公司营业收入累计增长情况（单位：万元，%） 83

图表62：1998-2012年中国建筑业企业并购交易汇总（单位：笔，万元） 96

图表63：2011-2012年前9月我国商品住宅建设相关指标增长情况（单位：%） 98

图表64：2012年前三季度我国四直辖市住宅建筑投资额与新开工面积增减情况（单位：亿元，万平方米） 98

图表65：2005-2012年商品住宅累计开发投资额走势（单位：万亿元，%） 99

图表66：全国商品住宅新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 100

图表67：2005-2012年商品住宅累计竣工面积及同比增速（单位：亿平方米，%） 100

图表68：2005-2012年商品住宅累计销售面积及同比增速（单位：亿平方米，%） 101

图表69：2000-2012年北京住宅累计投资额走势（单位：亿元，%） 102

图表70：2005-2012年北京市商品住宅竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 103

图表71：北京商品住宅成交面积（单位：万平方米，%） 103

图表72：北京商品住宅去化周期（单位：月） 104

图表73：2000-2012年上海住宅累计投资额走势（单位：亿元，%） 105

图表74：2005-2012年上海商品住宅累计竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 105

图表75：上海商品住宅成交面积（单位：万平方米，%） 106

图表76：上海商品住宅去化周期（单位：月） 106

图表77：广州市住宅用地公开出让区域分布（单位：万平方米，%） 107

图表78：广州市房屋建设情况（单位：万平方米，%） 108

图表79：广州市一手住宅新增供应情况（单位：万平方米） 109

图表80：广州市一手住宅新增供应区域分布（单位：万平方米，%） 109

图表81：深圳市商品住宅新增供应面积（单位：万m2） 110

图表82：深圳市各行政区商品住宅新增供应面积比例（单位：%） 110

图表83：深圳市商品住宅成交面积（单位：万m2） 111

图表84：深圳市商品住宅供求面积与价格走势（单位：万m2，元/m2） 112

图表85：2000-2012年天津住宅累计投资额走势（单位：亿元，%） 112

图表86：2005-2012年天津市商品住宅竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 113

图表87：天津商品住宅成交面积（单位：万平方米，%） 114

图表88：2000-2012年重庆住宅累计投资额走势（单位：亿元，%） 114

图表89：2005-2012年重庆市商品住宅竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 115

图表90：2005-2012年重庆市商品住宅销售面积及同比增速（单位：万平方米，%） 116

图表91：成都市主城区商品住宅供需走势（单位：万平米） 117

图表92：2008-2012年杭州市房地产投资额走势（单位：亿元，%） 117

图表93：2008-2012年杭州市商品住宅竣工面积走势（单位：万平方米，%） 118

图表94：2003-2012年苏州市商品住宅累计投资额走势（单位：万元，%） 119

图表95：2006-2012年苏州市商品住宅累计竣工面积走势（单位：万平方米，%） 119

图表96：2003-2012年苏州市商品住宅累计销售面积走势（单位：万平方米，%） 120

图表97：苏州商品住宅去化周期（单位：月） 120

图表98：2008-2012年沈阳市商品住宅投资额走势（单位：万元，%） 121

图表99：2009-2012年长沙市商品住宅累计投资额走势（单位：万元，%） 121

图表100：2009-2012年长沙市商品住宅累计竣工面积走势（单位：万平方米，%） 122

图表101：2009-2012年长沙市商品住宅累计销售额走势（单位：万元，%） 122

图表102：2009-2012年长沙市商品住宅销售价格走势（单位：元/平方米，%） 123

图表103：2012-2015年我国保障房投资预测（单位：万套，亿元，%） 124

图表104：我国保障房投资额在2013年达到高峰（单位：亿元） 124

图表105：2011-2012年前9月我国办公建设相关指标增长情况（单位：%） 125

图表106：2012年前9月我国四直辖市办公建筑新开工面积增减情况（单位：万平方米） 125

图表107：2000-2012年前三季度我国办公楼累计投资完成额及同比增长情况（单位：亿元，%） 126

图表108：2003-2012年前三季度我国办公楼累计新开工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%） 127

图表109：2003-2012年前三季度我国办公楼累计竣工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%） 127

图表110：2003-2012年前三季度我国办公楼累计销售面积及同比增长情况（单位：万平方米，%） 128

图表111：2000-2012年北京市前三季度办公楼投资走势（单位：亿元，%） 129

图表112：2000-2012年北京市前三季度办公楼开工和竣工面积走势（单位：万平方米，%） 130

图表113：2000-2012年北京市前三季度办公楼销售额走势（单位：亿元，%） 131

图表114：2000-2012年上海市前三季度办公楼投资走势（单位：亿元，%） 132

图表115：2000-2012年上海市前三季度办公楼新开工和竣工面积走势（单位：万平方米，%） 133

图表116：2000-2012年上海市前三季度办公楼销售额走势（单位：亿元，%） 134

图表117：2000-2012年上海市前三季度办公楼销售价格走势（单位：元/平方米，%） 134

图表118：2012年前11月广州市一手写字楼网签成交TOP10楼盘信息（单位：套，平方米，亿元，元/平方米） 136