2013-2017年中国停车场建设行业产销需求与投资预测分析报告

第1章 停车场建设行业发展综述及环境分析 16

1.1 停车场建设行业概述 16

1.1.1 停车场的定义 16

1.1.2 停车场的分类 16

1.2 中国停车场建设行业政策环境分析 17

1.2.1 停车场建设的相关标准 17

1.2.2 停车场收费政策分析 18

1.2.3 停车场建设行业优惠政策 18

1.2.4 停车场建设行业其他政策 20

1.3 中国停车场建设行业经济环境分析 21

1.3.1 中国GDP增长分析 21

1.3.2 经济环境对停车场建设的影响分析 21

1.4 中国停车场建设行业社会环境分析 22

1.4.1 中国居民收入及人口增长分析 22

1.4.2 中国城市化进程分析 23

1.4.3 中国汽车保有量分析 25

1.4.4 中国社会环境对停车场建设的影响分析 26

1.5 中国停车场建设行业技术环境分析 27

1.5.1 行业专利申请数分析 27

1.5.2 行业专利公开数量变化情况 27

1.5.3 行业专利申请人分析 28

1.5.4 行业热门技术分析 29

 

第2章 停车场建设行业关联行业分析 31

2.1 中国机械停车设备发展分析 31

2.1.1 机械停车设备发展概况 31

2.1.2 机械停车设备发展特征 31

2.1.3 机械停车设备出口市场分析 32

2.1.4 机械停车设备发展趋势 34

2.2 停车场管理系统市场分析 34

2.2.1 停车场管理系统市场概况 34

2.2.2 停车场管理系统存在的问题 35

2.2.3 停车场管理系统发展策略 36

2.3 中国停车场管理服务发展分析 38

2.3.1 停车场管理服务发展概况 38

2.3.2 停车场管理服务发展的问题 39

2.3.3 停车场管理服务发展策略 40

 

第3章 国外停车场建设行业发展状况 41

3.1 美国停车场建设行业发展状况 41

3.1.1 美国停车场分类特点 41

3.1.2 美国停车场发展特点 41

3.1.3 美国停车管理机制 42

3.1.4 美国停车政策发展特点 43

3.2 欧洲停车场建设行业发展状况 45

3.2.1 欧洲停车管理机制 45

3.2.2 欧洲停车政策发展特点 46

3.3 日本停车场建设行业发展状况 47

3.3.1 日本停车场分类特点 47

3.3.2 日本停车场发展特点 48

3.3.3 日本停车管理机制 49

3.3.4 日本停车政策发展特点 49

3.4 新加坡停车场建设行业发展状况 50

3.4.1 新加坡停车发展策略分析 50

3.4.2 新加坡停车管理对策分析 50

3.5 发达国家停车场建设特点小结 52

 

第4章 中国停车场建设行业发展状况 54

4.1 中国停车现状分析 54

4.1.1 中国城市机动化水平分析 54

4.1.2 我国“行车难、停车难”问题现状 54

4.1.3 停车难问题解决措施与政策建议 55

4.2 中国停车场建设行业发展概况 56

4.2.1 停车场建设行业发展历程 56

4.2.2 停车场建设行业发展特征 57

4.2.3 停车场建设主体性质分析 57

4.2.4 停车场建设行业影响因素 58

4.2.5 停车场建设行业发展问题 58

4.3 中国停车场建设行业发展现状 60

4.3.1 停车场需求分析 60

（1）传统停车场需求分析 60

（2）机械式停车库需求分析 61

4.3.2 停车场建设情况 64

（1）传统停车场建设情况 65

（2）机械式停车库建设情况 65

4.3.3 中国停车场建设工程招投标分析 68

（1）停车场建设工程招标方式 68

（2）停车场建设工程招标项目 69

（3）停车场建设工程中标情况 70

4.4 中国停车场运营情况分析 71

4.4.1 停车场分布现状市场调研 71

（1）停车场空间分布情况 71

（2）停车场泊位密度分析 72

（3）停车场不同区域供给水平 73

4.4.2 停车场基本运营市场调研 73

（1）停车场周转率分析 73

（2）停车场泊位利用率分析 73

（3）停车场高峰停放指数分析 74

（4）停车场停放时间分析 74

（5）停车场运营情况小结 74

4.4.3 停车场建设投资回报期 74

 

第5章 中国停车场建设行业细分市场分析 75

5.1 住宅小区停车场市场分析 75

5.1.1 住宅小区建设投资情况 75

5.1.2 住宅小区停车场市场现状 76

（1）住宅小区建设现状 76

（2）住宅小区停车场类型 78

（3）住宅小区停车位配备要求 79

（4）住宅小区停车收费分析 79

（5）住宅小区停车场经营模式分析 79

（6）住宅小区停车场建设现状 80

5.1.3 住宅小区停车场建设规划 81

5.2 公共配套停车场市场分析 82

5.2.1 机场停车场建设情况 82

（1）机场建设现状 82

（2）机场建设投资规模及规划 83

（3）机场停车场建设现状及趋势 84

（4）机场停车场收入分析 85

5.2.2 车站停车场建设情况 86

（1）车站建设现状 86

（2）车站建设投资规模及规划 86

（3）车站停车场建设现状及趋势 87

5.2.3 办公楼停车场建设情况 87

（1）办公楼建设现状 87

（2）办公楼建设投资规模及规划 87

（3）办公楼停车库建设现状及趋势 88

5.2.4 星级酒店停车场建设情况 88

（1）星级酒店建设现状 88

（2）星级酒店建设投资规模及规划 89

（3）星级酒店停车场建设现状及趋势 90

5.2.5 会展中心停车场建设情况 90

（1）会展中心建设现状 90

（2）会展中心建设投资规模及规划 91

（3）会展中心机停车场建设现状及趋势 92

5.2.6 体育场馆停车场建设情况 92

（1）体育场馆建设现状 92

（2）体育场馆建设投资规模及规划 93

（3）体育场馆停车场建设现状及趋势 94

5.2.7 旅游景点停车场建设情况 94

（1）旅游景点建设现状 94

（2）旅游景点建设投资规模及规划 97

1）常州市旅游投资情况 97

2）青海省旅游投资情况 97

3）达州市旅游投资情况 97

（3）旅游景点停车场建设现状及趋势 98

5.3 单位专用停车场市场分析 99

5.3.1 政府机关停车场建设情况 99

（1）政府机关建设现状 99

（2）政府机关建设投资规模及规划 99

（3）政府机关停车场建设现状及趋势 100

5.3.2 医院停车场建设情况 101

（1）医院建设现状 101

（2）医院建设投资规模及规划 104

（3）医院停车场建设现状及趋势 104

5.3.3 学校停车场建设情况 104

（1）学校建设现状 104

（2）学校建设投资规模及规划 106

（3）学校停车场建设现状及趋势 107

5.3.4 银行停车场建设情况 107

（1）银行建设现状 107

（2）银行建设投资规模及规划 108

（3）银行停车场建设现状及趋势 109

 

第6章 停车场管理系统设计方案分析 110

6.1 路外公共停车场停车定价分析 110

6.1.1 路外公共停车场定价影响因素 110

6.1.2 路外公共停车场定价策略 112

（1）路外公共停车场停车收费方式 112

（2）分区域的停车定价实施策略 113

6.1.3 已有定价方法比较分析 115

（1）基于投资回报期的停车定价方法 115

（2）两阶段停车定价方法分析 117

（3）两种定价方法的不足之处 118

6.1.4 基于综合成本的路外公共停车场停车定价 119

（1）路外公共停车场的成本构成 119

（2）基于综合成本的停车场定价模型 121

6.2 停车场管理系统设计总体方案 123

6.2.1 系统设计与设备配备 123

6.2.2 控制体系设计 125

6.2.3 信息管理系统设计 128

6.3 停车场管理系统主要设计技术应用分析 130

6.3.1 基于RFID技术的停车场管理系统设计 130

（1）RFID技术发展现状 130

（2）RFID技术在停车场管理系统中的应用 131

6.3.2 基于GIS技术的停车场管理系统设计 131

（1）GIS技术发展现状 131

（2）GIS技术在停车场管理系统中的应用 132

6.3.3 停车诱导系统技术 132

（1）停车诱导信息技术发展现状 133

（2）停车诱导信息技术在停车场管理系统中的应用 133

6.4 停车场建设案例分析 134

6.4.1 哈尔滨明诚停车场方案 134

6.4.2 深圳百脑汇地下停车场方案 138

6.4.3 APM地下停车场方案 144

 

第7章 中国主要城市停车场建设情况 150

7.1 北京停车场建设情况 150

7.1.1 北京机动车辆发展现状 150

7.1.2 北京停车场建设相关政策 150

7.1.3 北京停车场建设现状 152

7.1.4 北京停车场建设规划 152

7.2 上海停车场建设情况 153

7.2.1 上海机动车辆发展现状 153

7.2.2 上海停车政策及规定 153

7.2.3 上海停车场建设现状 154

7.2.4 上海停车场建设规划 155

7.3 广州停车场建设情况 162

7.3.1 广州机动车辆发展现状 162

7.3.2 广州停车场建设相关政策 162

7.3.3 广州停车场建设现状 163

7.3.4 广州停车场建设规划 164

7.4 深圳停车场建设情况 165

7.4.1 深圳机动车辆发展现状 165

7.4.2 深圳停车场建设相关政策 166

7.4.3 深圳停车场建设现状 168

7.4.4 深圳停车场建设规划 169

7.5 大连停车场建设情况 170

7.5.1 大连机动车辆发展现状 170

7.5.2 大连停车场建设相关政策 170

7.5.3 大连停车场建设现状 172

7.5.4 大连停车场建设规划 172

7.6 西安停车场建设情况 172

7.6.1 西安机动车辆发展现状 172

7.6.2 西安停车场建设相关政策 173

7.6.3 西安停车场建设现状 175

7.6.4 西安停车场建设规划 176

7.7 南京停车场建设情况 177

7.7.1 南京机动车辆发展现状 177

7.7.2 南京停车场建设相关政策 178

7.7.3 南京停车场建设现状 181

7.7.4 南京停车场建设规划 182

7.8 杭州停车场建设情况 183

7.8.1 杭州机动车辆发展现状 183

7.8.2 杭州停车场建设相关政策 184

7.8.3 杭州停车场建设现状 185

7.8.4 杭州停车场建设规划 186

 

第8章 中国停车场建设行业重点企业分析 187

8.1 中国主要停车场建设管理企业分析 187

8.1.1 华润停车场控股有限公司经营情况分析 187

（1）企业发展简况分析 187

（2）企业发展目标 187

（3）企业典型工程案例分析 187

（4）企业优劣势分析 188

8.1.2 北京金地汇通停车服务有限公司经营情况分析 188

（1）企业发展简况分析 188

（2）企业资质分析 189

（3）企业典型工程案例分析 189

（4）企业经营模式分析 190

（5）企业优劣势分析 190

8.1.3 上海创道交通设施工程有限公司经营情况分析 191

（1）企业发展简况分析 191

（2）企业工程类型分析 191

（3）企业产品类别分析 191

（4）企业优劣势分析 192

8.1.4 安泊客（上海）停车场有限公司经营情况分析 192

（1）企业发展简况分析 192

（2）企业服务能力分析 193

（3）企业典型工程案例分析 193

（4）企业优劣势分析 193

8.1.5 上海亿诺金交通工程设施有限公司经营情况分析 194

（1）企业发展简况分析 194

（2）企业主要产品分析 194

（3）企业优劣势分析 194

8.2 中国重点停车场设备厂商分析 217

8.2.1 深圳市捷顺科技实业股份有限公司经营情况分析 217

（1）企业发展简况分析 217

（2）企业主要经济指标 218

（3）企业盈利能力分析 220

（4）企业运营能力分析 221

（5）企业偿债能力分析 221

（6）企业发展能力分析 222

（7）企业组织架构分析 222

（8）企业主营产品分析 224

（9）企业生产技术实力 225

（10）企业销售渠道分析 225

（11）企业战略情况分析 226

（12）企业典型工程案例分析 226

（13）企业优劣势分析 226

（14）企业最新发展动向 227

8.2.2 杭州西子石川岛停车设备有限公司经营情况分析 227

（1）企业发展简况分析 228

（2）企业产销能力分析 228

（3）企业盈利能力分析 228

（4）企业运营能力分析 229

（5）企业偿债能力分析 229

（6）企业发展能力分析 230

（7）企业主营产品分析 230

（8）企业销售渠道与网络 231

（9）企业生产技术实力 232

（10）企业优劣势分析 232

8.2.3 深圳怡丰自动化科技有限公司经营情况分析 232

（1）企业发展简况分析 233

（2）企业产销能力分析 233

（3）企业盈利能力分析 233

（4）企业运营能力分析 234

（5）企业偿债能力分析 234

（6）企业发展能力分析 235

（7）企业主营产品分析 235

（8）企业生产技术实力 236

（9）企业典型工程案例分析 236

（10）企业优劣势分析 237

8.2.4 北京航天汇信科技有限公司经营情况分析 237

（1）企业发展简况分析 237

（2）企业产销能力分析 237

（3）企业盈利能力分析 238

（4）企业运营能力分析 238

（5）企业偿债能力分析 239

（6）企业发展能力分析 239

（7）企业主营产品分析 240

（8）企业生产技术实力 241

（9）企业优劣势分析 242

 

第9章 中国停车场建设行业投资与发展前景分析 261

9.1 中国停车场建设行业发展前景 261

9.1.1 机械式停车库市场前景预测 261

9.1.2 传统停车场市场前景预测 263

9.2 中国停车场建设行业投资特性分析 264

9.2.1 停车场建设行业进入壁垒分析 264

9.2.2 停车场建设行业盈利模式分析 264

9.3 中国停车场建设行业投资风险分析 264

9.3.1 停车场建设行业政策风险 264

9.3.2 停车场建设行业技术风险 264

9.3.3 停车场建设行业供求风险 265

9.3.4 停车场建设行业宏观经济波动风险 265

9.3.5 停车场建设行业产品结构风险 265

9.4 中国停车场建设行业发展趋势分析 266

9.4.1 停车场建设主体性质趋势分析 266

9.4.2 停车场建设市场化发展趋势 266

9.4.3 机械停车场将成为未来的趋势 266

9.5 中国停车场建设行业投资建议 266

9.5.1 中国停车场建设行业投资现状分析 266

9.5.2 中国停车场建设行业投资建议 269

 

图表目录

图表1：停车场的分类 15

图表2：传统停车场与立体停车场的主要区别 16

图表3：停车场建设标准 16

图表4：停车场收费政策 17

图表5：停车场建设优惠政策 18

图表6：停车场建设其他政策 19

图表7：2006-2012年我国GDP增长趋势（单位：%，亿元） 20

图表8：2001-2012年中国居民收入变化情况（单位：元） 21

图表9：中国历年人口数量及增长情况（单位：亿人） 21

图表10：1949-2012年中国城镇化率变化情况（单位：%） 22

图表11：中国城市化进程所处阶段（单位：%） 23

图表12：2007-2012年全国汽车保有量增长变化（单位：万辆） 24

图表13：2000-2012年中国民用汽车拥有量增长趋势图（单位：万辆，%） 25

图表14：2004-2012年停车场建设技术相关专利申请数量变化图（单位：个） 26

图表15：2004-2013年2月停车场建设技术相关专利公开数量变化图（单位：个） 27

图表16：截至2013年6月底停车场建设技术相关专利申请人构成图（单位：个） 27

图表17：截至2013年6月底停车场建设技术相关专利申请人综合比较（单位：种，%，个，年） 28

图表18：截至2013年6月底中国停车场建设技术相关专利分布领域（前十位）（单位：个） 28

图表19：世界主要国家机械停车设备行业发展状况 30

图表20：各国机械停车设备行业发展需求分析 31

图表21：我国机械停车设备行业特点 31

图表22：2005-2011年机械式停车设备出口额变化情况（单位：万元，%） 32

图表23：2012-2015年机械式停车设备出口额预测（单位：万元） 32

图表24：我国停车场管理系统生产厂家分布及产品应用领域 34

图表25：停车场管理服务发展策略 39

图表26：美国停车场分类 40

图表27：美国停车场发展历程及特点 40

图表28：哥伦比亚特区交通部停车管理局机构示意图 41

图表29：美国停车政策 43

图表30：美国佛罗里达州停车债券资金流向图 43

图表31：欧洲停车管理机制 44

图表32：欧洲主要国家停车政策汇总 45

图表33：伦敦控制停车泊位最大指标（单位：m2） 46

图表34：日本停车场分类 46

图表35：日本停车场发展历程及特点 47

图表36：日本停车场法规制订机构及管理机构 48

图表37：发达国家停车场建设特点总结 51

图表38：2007-2012年中国城镇机动化率（单位：亿辆，亿人，辆/千人） 53

图表39：我国停车场建设行业特征 56

图表40：我国停车场建设主体性质占比（单位：%） 56

图表41：我国停车场建设的影响因素 57

图表42：2004-2012年中国汽车保有量与汽车停车位需求量（单位：万辆，万个，%） 59

图表43：2005-2012年住宅小区新增开工面积（单位：万平方米，%） 60

图表44：2013-2017年住宅小区新开工面积预测（单位：万平方米） 60

图表45：2013-2017年住宅小区停车位新增数量预测（单位：万个） 61

图表46：2013-2017年住宅小区新增机械式停车位数量预测（单位：万个） 61

图表47：2008-2012年中国医疗卫生机构床位数（单位：万张，%） 62

图表48：2013-2017年中国医疗卫生机构床位数预测（单位：万张） 62

图表49：2013-2017年中国医疗卫生机构机械式停车位预测（单位：万张） 63

图表50：2007-2012年我国机械式停车车库数和车位数增长情况（单位：个，万元，%） 65

图表51：2007-2011年机械式车库车位出口额（单位：万元） 66

图表52：2007-2011年机械式车库车位出口数及出口价格相关变化情况（单位：个，万元/个） 66

图表53：2007-2011年机械式车库车位出口数及出口额相关性分析（单位：个，万元） 67

图表54：目前我国停车场建设工程招标方式及对比 67

图表55：2011-2013年中国停车场建设工程项目招标情况（单位：万元，个，平方米） 68

图表56：2011-2013年中国停车场建设工程项目中标情况（单位：元，万元，天） 69

图表57：北京市公共停车位供给分布图（单位：个） 71

图表58：北京市泊位密度对比图（单位：个/平方公里） 71

图表59：北京市停车位数规划与现状对比图 72

图表60：2011-2012年中国房地产开发投资情况（单位：%） 74

图表61：2011-2012年中国住宅、办公楼、商业营业用房投资情况（单位：%） 74

图表62：2012年东中西部地区房地产开发投资情况（单位：亿元，%） 75

图表63：2011-2012年全国商品房新开工、施工、竣工面积累计同比增速（单位：%） 75

图表64：2012年全国商品房及商品住宅待售面积（单位：万平方米，%） 76

图表65：住宅小区停车场类型 77

图表66：2012年我国各地区运输机场数量（单位：个，%） 82

图表67：2008-2020年全国民用机场布局规划表 82

图表68：2007-2012年中国民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元） 83

图表69：2004-2012年中国三星级以上酒店数量（单位：家） 88

图表70：会展产业集群分布 89

图表71：2001-2011年中国会展项目数量规模（单位：个） 90

图表72：2010-2012年中国会展中心项目建设情况（单位：亿元） 90

图表73：体育场馆飞速发展的三个阶段 92

图表74：2005-2012年中国国内旅游人数增长情况（单位：亿人次，%） 94

图表75：国家5A级旅游景区名单（截至2013年4月27日） 94

图表76：中国政府事业机关新增开工面积（单位：万平方米，%） 98

图表77：2011-2013年中国政府机关办公楼建设招标情况（单位：元，平方米，天） 98

图表78：2008-2015年中国政府事业机关立体车位需求及趋势预测（单位：万个） 100

图表79：2008-2012年中国医疗卫生机构数（单位：万个） 100

图表80：2008-2012年中国医疗卫生机构床位数及其增长速度（单位：万张，%） 101

图表81：2011-2012年我国医疗卫生机构数量及床位数（单位：个，张） 102

图表82：廊坊市城区学校建设规划 105

图表83：2007-2012年中国银行业金融机构网点数量变动情况（单位：万家） 107

图表84：有效收费时间与停车费率关系曲线图 110

图表85：分区域的停车定价策略（以三类区域为例） 113

图表86：停车设施不同成本的经济技术特点分析 119

图表87：停车场管理系统构成 122

图表88：停车场控制器基本工作流程图 125

图表89：停车场综合管理系统图 127

图表90：停车场系统结构图 137

图表91：停车场地面进出口示意图 137

图表92：车场原方案工艺平面图 143

图表93：车场首期工程平面图 144

图表94：车场首期工程工艺设计方案（单位：平方米） 145

图表95：列车运用示意图 146

图表96：车厂二期工艺设计图 146

图表97：2006-2013年北京市机动车保有量增长情况（单位：万辆） 149

图表98：2008-2012年上海市民用汽车保有量增长情况（单位：万辆） 152

图表99：闵行区分镇区现状停车供给设施规模（单位：个） 154

图表100：闵行区社会公共停车场（库）数量与停车泊位数量分布（单位：%） 155

图表101：闵行区道路停车点数量与停车泊位分布（单位：%） 156

图表102：闵行各镇区现状路外停车泊位与路内停车泊位数量（单位：个） 157

图表103：闵行区停车场（库）营业时间分类（单位：个，%） 157

图表104：闵行区道路停车点概况（单位：个，%） 158

图表105：“十二五”期间闵行区分镇区社会公共停车泊位预测结果（单位：万辆，个） 159

图表106：“十二五”期间闵行区社会公共泊位需求与缺口预测（单位：个） 159

图表107：“十二五”期间闵行区P+R停车设施规划表（单位：个） 160

图表108：2009-2012年广州市民用汽车保有量增长情况（单位：万辆） 161

图表109：2006-2012年深圳市机动车保有量增长情况（单位：万辆） 164

图表110：2006-2012年西安市私人汽车保有量增长情况（单位：万辆） 172

图表111：2006-2012年南京市私家车保有量增长情况（单位：万辆） 176

图表112：2006-2012年南京市汽车保有量增长情况（单位：万辆） 176

图表113：2012年南京市停车收费标准（单位：元/次，元/15分钟，元/月） 179

图表114：2012年南京市停车设施建设任务分解表（单位：个） 182

图表115：2008-2012年杭州市汽车保有量增长情况（单位：万辆） 183

图表116：华润停车场控股有限公司基本资料 186

图表117：华润停车场控股有限公司优劣势分析 187

图表118：北京金地汇通停车服务有限公司基本资料 187

图表119：北京金地汇通停车服务有限公司资质 188

图表120：北京金地汇通停车服务有限公司项目合作模式 189