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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年房地产行业竞争格局与投资战略咨询报告》由中研普华房地产行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产行业数据分析，帮助客户评估房地产行业投资价值。
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在2011年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓的基础上，2012年房地产，全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。对房地产、住宅用地而言，全年总体量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整。2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。与去年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从09年以来的商住倒挂，住宅地价增速超过商服，到2012年的接近工业地价增幅，地价呈现结构性调整。全国主要监测城市中，约四分之一城市住宅地价较2011年有所下降。2012年末，105个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在5个百分点之内的城市个数超过80%，其中27个城市住宅地价低于去年同期水平。
价格方面，二季度以来低价入市项目高价加推，中高端项目销量提升结构性拉高均价，百城价格指数于 6 月止跌并连续 6 个月上涨，同比跌幅不断收窄，十大城市同比于 11 月首次上涨。重点城市成交方面，1-11 月住宅成交量为近三年同期最高，同比增幅达 24.6%，11 月成交创 2010 年调控以来单月新高。十大城市主城区二手房价格率先在 3 月止跌反弹并连续 9 个月环比上涨，年末价格创历史新高，比 2011年 8 月的阶段性高点高出 3.1%。成交方面，十大城市成交量在年初触底后逐步回升，11 月达到两年来单月最高(7.1 万套)，前 11 月总成交量即已超过去年全年。整体来看，二手房成交回升力度不及新房，但价格上涨时间领先新房。供求方面，1-11 月，全国 300 个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降 20%和 26%，出让金 21.6%，预计全年难以改变。下半年供求状况有所缓和，11 月推出及成交面积均增至年内最高点，十大城市土地市场供求表现好于全国。价格方面，在下半年北京、上海等升温的带动下，楼面均价出现结构性上涨，1-11 月全国 300 个城市住宅用地楼面均价同比上涨 4.2%;平均溢价率为 8.3%，仍比去年同期低 6.3 个百分点，但下半年多个月份超过 10%，处于 2011 年下半年以来的较高水平。销售方面，1-11 月，十家代表企业销售额和销售面积同比分别增长 20%和 25%，销售额在 6 月达到全年峰值，下半年稳定在较高水平，中海、保利、世茂等 6 家企业已提前实现全年目标，其余也接近或完成九成以上。资金方面，受销售好转带动，同时拿地更趋谨慎，龙头企业资金状况明显改善。拿地方面，企业拿地主要集中于下半年，更多集中在地价高的一二线城市，全年拿地金额同比小幅增长 6%。
中央经济工作会议提出，2013年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，特别提到“要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加”，这意味着2013年银根会进一步放松，这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力。另外，随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“支持合理自住和改善性需求”，这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求，改善性需求一旦入市，将有效激活市场，促进市场加快复苏。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对北京、上海、广州、成都等主要城市房地产市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，并对全国和各地区房地产市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性投资建议，是房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析 1
第一节 2012-2013年世界房地产市场分析 1
一、2012年世界房地产市场分析 1
二、金融危机下世界房地产业发展分析 4
三、2012年世界房地产“主心骨”探讨 11
四、2012年全球房地产市场交易情况 13
五、2013年全球房地产市场分析与预测 14
六、全球房地产市场“触底”探讨 16
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 17
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 17
一、中美房地产对各资源供应国的影响 17
二、中美房地产对世界经济发展的影响 18
三、中国房地产对各行业的影响 18
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 20
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 21
第二章 我国房地产行业发展分析 24
第一节 中国房地产供需分析 24
一、住房潜在需求分析 24
二、我国购置未开发土地情况 24
三、我国房地产价格情况 25
四、我国房地产市场调整分析 26
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 27
第二节 我国土地市场分析 31
一、2012年土地市场状况 31
二、2013年1季度土地市场状况 33
第三节 2012-2013年房地产市场运行分析 34
一、2012-2013年中国房地产市场整体情况 34
二、2012-2013年中国房地产市场热点问题 40
三、2012-2013年房地产开发完成情况 42
四、2012-2013年商品房销售和空置情况 45
五、2012-2013年房地产开发企业资金来源情况 47
六、2012-2013年全国房地产开发景气指数 52
第四节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 54
一、2012年度全国70个大中城市房屋销售价格指数 54
二、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 91
三、2012-2013年我国大中城市房屋市场销售情况 100
第五节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 101
一、2013年我国房地产市场形势分析 101
二、影响2013年房地产市场走势的因素分析 106
三、我国房地产政策建议 107
第六节 金融危机对中国房地产市场影响分析 111
一、经济危机对房地产市场的影响 111
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 113
三、金融危机对中国住房消费能力的影响 115
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 116
第三章 房地产消费市场分析 118
第一节 2013年房地产消费者调查 118
一、房地产消费者对现时楼价的评价 118
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 118
三、房地产消费者预期楼价走势分析 119
四、房地产消费者购房计划调查 119
五、房地产消费者中主导消费群体 120
六、房地产消费者中购买主力群体 121
七、房地产消费者二次购房情况调查 121
八、房地产消费者购房首选区域 123
九、房地产消费者购房心理价位区间 123
十、房地产消费者的消费信心调查 124
第二节 房地产消费市场分析 124
一、房地产消费类型 124
二、房地产消费的特点 125
三、影响房地产消费的因素 126
第三节 2012-2013年房地产市场分析 128
一、2012年房地产市场分析 128
二、2013年1季度房地产市场分析 130
第四节 2012-2013年房地产新盘分析 135
一、2012年我国新开盘项目分析 135
二、2013年1季度我国新开盘项目分析 136
第五节 2012-2013年我国二手房市场分析 136
一、2012年我国二手房市场状况 136
二、2013年1季度我国二手房市场状况 137
第六节 2012-2013年我国写字楼市场分析 139
一、2012年我国写字楼发展状况 139
二、2013年1季度我国写字楼发展状况 141
第四章 2012-2013年中国房地产行业供需分析 143
第一节 2012-2013年供给分析及预测 143
一、2012-2013年供给总量分析及预测 143
二、2012-2013年供给结构分析及预测 144
第二节 2012-2013年需求分析及预测 144
一、2012-2013年需求总量分析及预测 144
二、2012-2013年需求结构分析及预测 145
第三节 2012-2013年供需平衡分析及预测 146
一、2012-2013年供需平衡分析 146
二、2013-2017年供需平衡预测 147
第四节 2012-2013年价格分析及预测 147
一、2012-2013年价格分析 147
二、2013-2017年价格预测 148
第五节 2012-2013年陕西省房地产行业供需分析分析 150
一、供给分析及预测 150
二、需求分析及预测 150
第五章 2013-2017年重点城市房地产市场分析 152
第一节 北京房地产市场 152
一、2012-2013年北京房地产市场分析 152
二、2012-2013年北京住宅市场分析 154
三、2012-2013年北京写字楼市场分析 154
四、2012-2013年北京二手房市场分析 155
五、2012-2013年北京别墅市场分析 156
六、2012-2013年北京房价走势分析 157
第二节 上海房地产市场 157
一、2012-2013年上海房地产市场分析 157
二、2012-2013年上海住宅市场分析 158
三、2012-2013年上海写字楼市场分析 159
四、2012-2013年上海二手房市场分析 159
五、2012-2013年上海别墅市场分析 160
六、2012-2013年上海房价走势分析 161
第三节 广州房地产市场 162
一、2012-2013年广州房地产市场分析 162
二、2012-2013年广州住宅市场分析 163
三、2012-2013年广州写字楼市场分析 164
四、2012-2013年广州二手房市场分析 165
五、2012-2013年广州别墅市场分析 166
六、2012-2013年广州房价走势分析 169
第四节 深圳房地产市场 170
一、2012-2013年深圳房地产市场分析 170
二、2012-2013年深圳住宅市场分析 172
三、2012-2013年深圳写字楼市场分析 173
四、2012-2013年深圳二手房市场分析 174
五、2012-2013年深圳别墅市场分析 174
六、2012-2013年深圳房价走势分析 175
第五节 成都房地产市场 176
一、2012-2013年成都房地产市场分析 176
二、2012-2013年成都住宅市场分析 177
三、2012-2013年成都写字楼市场分析 178
四、2012-2013年成都二手房市场分析 179
五、2012-2013年成都别墅市场分析 180
六、2012-2013年成都房价走势分析 181
第六节 杭州房地产市场 182
一、2012-2013年杭州房地产市场分析 182
二、2012-2013年杭州住宅市场分析 182
三、2012-2013年杭州写字楼市场分析 183
四、2012-2013年杭州二手房市场分析 184
五、2012-2013年杭州别墅市场分析 185
六、2012-2013年杭州房价走势分析 186
第七节 武汉房地产市场 187
一、2012-2013年武汉房地产市场分析 187
二、2012-2013年武汉住宅市场分析 189
三、2012-2013年武汉写字楼市场分析 190
四、2012-2013年武汉二手房市场分析 190
五、2012-2013年武汉别墅市场分析 191
六、2012-2013年武汉房价走势分析 192
第二部分 行业竞争格局
第六章 房地产行业竞争分析 193
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 193
一、产品式样竞争 193
二、产品大类竞争 194
三、产品使用价值竞争 195
四、基于消费观念和文化导向的竞争 196
第二节 2012-2013年我国房地产竞争分析 198
一、2012-2013年房地产市场竞争分析 198
二、2012-2013年房地产市场竞争形势分析 199
三、2012-2013年房地产竞争性的供给市场分析 199
四、2012-2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 201
第三节 2013-2017年中国房地产行业竞争分析及预测 206
一、2013-2017年集中度分析及预测 206
二、2013-2017年SWOT分析及预测 207
三、2013-2017年进入退出状况分析及预测 209
四、2013-2017年生命周期分析及预测 210
第七章 房地产企业竞争策略分析 212
第一节 房地产市场竞争策略分析 212
一、2013年房地产市场增长潜力分析 212
二、2013年房地产主要潜力品种分析 213
三、现有房地产竞争策略分析 214
四、房地产潜力品种竞争策略选择 216
五、典型企业产品竞争策略分析 217
第二节 房地产企业竞争策略分析 219
一、金融危机对房地产行业竞争格局的影响 219
二、金融危机后房地产行业竞争格局的变化 223
三、2013-2017年我国房地产市场竞争趋势 225
四、2013-2017年房地产行业竞争格局展望 226
五、2013-2017年房地产行业竞争策略分析 229
六、2013-2017年房地产企业竞争策略分析 230
第八章 房地产重点企业竞争分析 232
第一节 万科企业股份有限公司 232
一、企业概况 232
二、竞争优势分析 234
三、2011-2013年经营状况 235
四、2013-2017年发展战略 242
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 262
一、企业概况 262
二、竞争优势分析 264
三、2011-2013年经营状况 274
四、2013-2017年发展战略 279
第三节 合生创展集团有限公司 282
一、企业概况 282
二、竞争优势分析 283
三、2011-2013年经营状况 291
四、2013-2017年发展战略 295
第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司 302
一、企业概况 302
二、竞争优势分析 303
三、2011-2012年经营状况 304
四、2013-2017年发展战略 310
第五节 恒大地产集团有限公司 314
一、企业概况 314
二、竞争优势分析 317
三、2011-2012年经营状况 321
四、2013-2017年发展战略 325
第六节 中国海外发展有限公司 328
一、企业概况 328
二、2011-2013年经营状况 330
三、2013-2017年发展战略 332
第七节 碧桂园控股有限公司 333
一、企业概况 333
二、竞争优势分析 334
三、2011-2012年经营状况 338
四、2013-2017年发展战略 342
第八节 绿城房地产集团有限公司 344
一、企业概况 344
二、竞争优势分析 345
三、2011-2012年经营状况 347
四、2013-2017年发展战略 350
第九节 大连万达集团股份有限公司 354
一、企业概况 354
二、竞争优势分析 357
三、2013-2017年发展战略 361
第十节 大华（集团）有限公司 362
一、企业概况 362
二、竞争优势分析 363
三、2013-2017年发展战略 364
第三部分 行业前景预测
第九章 房地产行业发展趋势分析 369
第一节 我国房地产市场走势分析 369
一、全国房地产市场总体形势 369
二、全国一二三线城市房地产市场形势 373
三、我国房地产主要区域市场形势 376
四、2013-2017年我国房地产市场走势 377
第二节 房地产业发展趋势与预测 379
一、我国房地产发展前景 379
二、我国房地产市场未来趋势的判断 385
三、2013年中国房地产市场预测 388
四、2013-2017年我国房地产市场预测 389
第三节 2013-2017年房地产市场趋势分析 391
一、2012-2013年房地产市场趋势总结 391
二、2013-2017年房地产发展趋势分析 392
三、2013-2017年房地产市场发展空间 393
四、2013-2017年房地产产业政策趋向 393
第十章 未来房地产行业发展预测 395
第一节 2013-2017年全国房地产市场预测 395
一、2013-2017年全国房地产市场结构预测 395
二、2013-2017年全国房地产市场需求前景 397
三、2013-2017年全国房地产市场价格预测 398
第二节 2013-2017年房地产行业集中度预测 399
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 403
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 403
一、房地产市场进入退出门槛分析 403
二、宏观政策规范完善房地产市场 403
三、一线城市房地产市场情况分析 408
四、二三线城市房地产的需求分析 409
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 411
一、金融与房地产结合发展模式 411
二、房地产投资情况分析 412
三、外资进入房地产市场的特征 413
四、外资关注重点 418
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 420
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 420
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 423
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 426
一、2012-2013年房地产并购分析 426
二、2012-2013年房地产投融资分析 427
第十二章 房地产行业投资现状分析 430
第一节 2012年房地产行业投资情况分析 430
一、2012年总体投资及结构 430
二、2012年投资规模情况 431
三、2012年投资增速情况 431
四、2012年分行业投资分析 434
五、2012年分地区投资分析 436
六、2012年外商投资情况 437
第二节 2013年1季度房地产行业投资情况分析 437
一、2013年1季度总体投资及结构 437
二、2013年1季度投资规模情况 438
三、2013年1季度投资增速情况 439
四、2013年1季度分行业投资分析 441
五、2013年1季度分地区投资分析 443
六、2013年1季度外商投资情况 445
第十三章 房地产行业投资环境分析 448
第一节 经济发展环境分析 448
一、2011-2012年我国宏观经济运行情况 448
二、2013-2017年我国宏观经济形势分析 473
三、2013-2017年投资趋势及其影响预测 478
第二节 政策法规环境分析 480
一、2012年房地产行业政策环境 480
二、2012年国内宏观政策对其影响 481
三、2012年行业产业政策对其影响 481
第三节 社会发展环境分析 484
一、国内社会环境发展现状 484
二、2012年社会环境发展分析 491
三、2013-2017年社会环境对行业的影响分析 492
第十四章 房地产行业投资机会与风险 494
第一节 房地产行业投资效益分析 494
一、2013-2017年房地产行业投资状况分析 494
二、2013-2017年房地产行业投资效益分析 494
三、2013-2017年房地产行业投资趋势预测 496
四、2013-2017年房地产行业的投资方向 501
五、2013-2017年房地产行业投资的建议 501
六、新进入者应注意的障碍因素分析 503
第二节 影响房地产行业发展的主要因素 503
一、2013-2017年影响房地产行业运行的有利因素分析 503
二、2013-2017年影响房地产行业运行的稳定因素分析 505
三、2013-2017年影响房地产行业运行的不利因素分析 506
四、2013-2017年我国房地产行业发展面临的挑战分析 506
五、2013-2017年我国房地产行业发展面临的机遇分析 509
第三节 房地产行业投资风险及控制策略分析 514
一、2013-2017年房地产行业市场风险及控制策略 514
二、2013-2017年房地产行业政策风险及控制策略 514
三、2013-2017年房地产行业经营风险及控制策略 516
四、2013-2017年房地产同业竞争风险及控制策略 519
五、2013-2017年房地产行业其他风险及控制策略 521
第十五章 房地产行业投资战略研究 522
第一节 房地产行业发展战略研究 522
一、战略综合规划 522
二、技术开发战略 524
三、业务组合战略 528
四、区域战略规划 529
五、产业战略规划 530
六、营销品牌战略 531
七、竞争战略规划 533
第二节 对房地产品牌的战略思考 535
一、企业品牌的重要性 535
二、房地产实施品牌战略的意义 536
三、房地产企业品牌的现状分析 538
四、房地产企业的品牌战略 538
五、房地产品牌战略管理的策略 541
第三节 房地产行业投资战略研究 546
一、2013年房地产行业投资战略 546
二、2013-2017年房地产行业投资战略 548
三、2013-2017年细分行业投资战略 549
第四节 中研普华投资建议 550
图表目录
图表：2013年1季度我国主要城市住宅房均价 25
图表：2013年3月我国十大城市房地产价格指数 26
图表：2011-2012全国产地产投资开发情况 43
图表：2012-2013年中国东部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 43
图表：2012-2013年中国中部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 44
图表：2012-2013年中国西部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 44
图表：2011-2012年全国房地产开发企业土地购置面积 45
图表：2012-2013年全国商品房销售额及比上年同期增长情况 46
图表：2012-2013年全国商品房销售面积及比上年同期增长 46
图表：2012-2013年房地产开发投资资金来源及比同期增长 47
图表：2012-2013年房地产开发投资国内贷款及比同期增长 48
图表：2012-2013年房地产开发投资利用外资及比同期增长 48
图表：2012-2013年房地产开发投资自筹资金及比同期增长 49
图表：2012-2013年房地产开发投资其他资金及比同期增长 49
图表：2012-2013年房地产开发投资定金及预收款及比同期增长 50
图表：2012-2013年房地产开发投资个人按揭贷款及比同期增长 50
图表：2012-2013年房地产开发投资银行贷款及比同期增长 51
图表：2012-2013年房地产开发投资工程款及比同期增长 51
图表：2012-2013年房地产开发投资自有资金款及比同期增长 52
图表：2011-2012年全国房地产开发综合景气指数 52
图表：2012年全国房地产开发和销售情况 53
图表：2012年1月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 54
图表：2012年1月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 55
图表：2012年1月七十个大中城市二手住房销售价格指数 56
图表：2012年2月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 57
图表：2012年2月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 58
图表：2012年2月七十个大中城市二手住房销售价格指数 59
图表：2012年3月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 60
图表：2012年3月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 61
图表：2012年3月七十个大中城市二手住房销售价格指数 62
图表：2012年4月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 63
图表：2012年4月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 64
图表：2012年4月七十个大中城市二手住房销售价格指数 66
图表：2012年5月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 67
图表：2012年5月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 68
图表：2012年5月七十个大中城市二手住房销售价格指数 69
图表：2012年6月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 70
图表：2012年6月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 71
图表：2012年6月七十个大中城市二手住房销售价格指数 72
图表：2012年7月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 73
图表：2012年7月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 74
图表：2012年7月七十个大中城市二手住房销售价格指数 75
图表：2012年8月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 76
图表：2012年8月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 77
图表：2012年8月七十个大中城市二手住房销售价格指数 78
图表：2012年9月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 79
图表：2012年9月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 80
图表：2012年9月七十个大中城市二手住房销售价格指数 81
图表：2012年10月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 82
图表：2012年10月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 83
图表：2012年10月七十个大中城市二手住房销售价格指数 84
图表：2012年11月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 85
图表：2012年11月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 86
图表：2012年11月七十个大中城市二手住房销售价格指数 87
图表：2012年12月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 88
图表：2012年12月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 89
图表：2012年12月七十个大中城市二手住房销售价格指数 90
图表：2013年1月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 91
图表：2013年1月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 92
图表：2013年1月七十个大中城市二手住房销售价格指数 93
图表：2013年2月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 94
图表：2013年2月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 95
图表：2013年2月七十个大中城市二手住房销售价格指数 96
图表：2013年3月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 97
图表：2013年3月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 98
图表：2013年3月七十个大中城市二手住房销售价格指数 99
图表：消费者对下半年房价走势预期调查 118
图表：消费者预期房价走势调查 119
图表：消费者对购房类型选择调查 119
图表：消费者计划购房时间调查 120
图表：消费者对购房面积要求调查 120
图表：消费者购房原因调查 120
图表：消费者购房需求因素调查 121
图表：消费者购房年龄调查 121
图表：二次置业者购房的影响因素 122
图表：二次置业者购房考虑因素。 122
图表：消费者购房主要考虑因素调查 123
图表：消费者购房预算调查 123
图表：消费者付款方式选择调查 124
图表：2011-2012年各线典型城市商品住宅销售量情况 129
图表：2011-2013年3月我国房地产商品房销售情况 131
图表：2013年3月我国房地产用途类型比例 131
图表：2011-2013年3月我国房地产开发投资完成情况 131
图表：2010-2013年3月我国房地产开发综合景气指数 132
图表：2009-2013年各季度商品房新开工面积增长情况 132
图表：2009-2013年各季度商品房销售面积增长情况 133
图表：2012年3月-2013年3月新建商品住宅价格指数涨跌变化情况 134
图表：2010-2013年土地平均购置价格情况 135
图表：2009-2012年九大重点城市各类项目成交套数占比 136
图表：2012年3月-2013年2月26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图 137
图表：2013年2月26重点城市挂牌量环比图 138
图表：2013年2月26重点城市挂牌价格环比图 138
图表：2013年2月26重点城市挂牌价格同比变化图 139
图表：2012-2013年房地产开发主要指标及预测情况 145
图表：全市房地产开发投资同比增速 152
图表：全市商品房销售面积同比增速 153
图表：我国房地产发展所处的市场阶段分析 198
图表：我国大型房地产开发商优势及经营行为分析 198
图表：我国中小型房地产开发商优势及经营行为分析 198
图表：2012年万科企业股份有限公司按行业构成经营状况 235
图表：2012年万科企业股份有限公司按地区构成经营状况 235
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司偿债能力分析 236
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司资本结构分析 236
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司经营效率分析 236
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司获利能力分析 237
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司发展能力分析 237
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司现金流量分析 237
图表：2012-2013年万科企业股份有限公司投资收益分析 238
图表：万科企业股份有限公司发展机会分析 248
图表：万科企业股份有限公司发展威胁分析 248
图表：2012年保利房地产（集团）股份有限公司按行业构成经营状况 274
图表：2012年保利房地产（集团）股份有限公司按地区构成经营状况 275
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析 275
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司资本结构分析 276
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司经营效率分析 276
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力分析 276
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析 277
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析 277
图表：2011-2012年保利房地产（集团）股份有限公司投资收益分析 277
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司主营业务收入情况 291
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司净利润情况 291
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司现金流情况 291
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司总资产周转率分析 292
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司总资产负债率分析 292
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司主要财务指标分析 292
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司利润表情况 293
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司资产负债表 293
图表：2011-2012年合生创展集团有限公司现金流量分析 293
图表：2012年北京首都开发控股（集团）有限公司按行业构成经营分析 304
图表：2012年北京首都开发控股（集团）有限公司按产品构成经营分析 304
图表：2012年北京首都开发控股（集团）有限公司按地区构成经营分析 304
图表：2012年北京首都开发控股（集团）有限公司收益率和利润率情况 305
图表：2010-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司年收入与利润情况 305
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司偿债能力分析 305
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司资本结构分析 306
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司经营效率分析 306
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司获利能力分析 306
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司发展能力分析 307
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司现金流量分析 307
图表：2011-2012年北京首都开发控股（集团）有限公司投资收益分析 307
图表：2012年恒大地产集团有限公司收益率和净利率分析 321
图表：2010-2012年恒大地产集团有限公司收入与利润分析 321
图表：2010-2012年恒大地产集团有限公司主营业务收入分析 321
图表：2010-2012年恒大地产集团有限公司净利润分析 322
图表：2010-2012年恒大地产集团有限公司现金流量分析 322
图表：2010-2012年恒大地产集团有限公司总资产周转率分析 322
图表：2010-2012年恒大地产集团有限公司总资产负债率分析 322
图表：2011-2012年恒大地产集团有限公司主要财务指标分析 323
图表：2011-2012年恒大地产集团有限公司主利润表 323
图表：2011-2012年恒大地产集团有限公司资产负债分析 324
图表：2011-2012年恒大地产集团有限公司现金流量分析 324
图表：2008-2012年中国海外发展有限公司资产负债分析 330
图表：2008-2012年中国海外发展有限公司盈利情况分析 330
图表：2008-2012年中国海外发展有限公司综合损益分析 331
图表：2008-2012年中国海外发展有限公司财务比率分析 331
图表：2008-2012年碧桂园控股有限公司资产负债分析 338
图表：2008-2012年碧桂园控股有限公司盈利情况 338
图表：2008-2012年碧桂园控股有限公司综合损益分析 339
图表：2008-2012年碧桂园控股有限公司财务比率分析 339
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司主营业务收入情况 347
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司净利润情况 348
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司现金流量情况 348
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司总资产周转率分析 348
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司总资产负债率分析 348
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司主要财务指标分析 349
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司利润分析 349
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司资产负债分析 349
图表：2011-2012年绿城房地产集团有限公司现金流量分析 350
图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况及增长速度 413
图表：2012年我国外商投资房地产企业名称及项目类型 427
图表：2012年我国商品房销售面积及销售额增速情况 431
图表：2012年我国房地产投资开发增速情况 432
图表：2012年我国房地产投资开发企业土地购置面积增速情况 432
图表：我国房地产开发主要经济数据（一） 435
图表：我国房地产开发主要经济数据（二） 436
图表：我国房地产开发主要经济数据（一） 437
图表：2012-2013年2月我国房地产开发投资资金及增长情况 438
图表：2012-2013年2月我国房地产开发投资完成额及增长情况 439
图表：2012-2013年2月我国房地产新增固定资产及增长情况 439
图表：2012-2013年2月我国房地产住宅开发投资完成额及增长情况 441
图表：2012-2013年2月我国房地产办公楼开发投资完成额及增长情况 441
图表：2012-2013年2月我国房地产商业营业用房开发投资完成额及增长情况 442
图表：2012-2013年2月我国房地产其他开发投资完成额及增长情况 442
图表：2012-2013年2月我国房地产东部地区开发投资完成额及增长情况 443
图表：2012-2013年2月我国房地产中部地区开发投资完成额及增长情况 443
图表：2012-2013年2月我国房地产西部地区开发投资完成额及增长情况 444
图表：2012-2013年2月我国房地产地区开发投资完成额对比 444
图表：2012-2013年我国房地产行业投资国内贷款及增长情况 445
图表：2012-2013年我国房地产行业投资利用外资情况 445
图表：2012-2013年2月我国房地产行业投资外商直接投资情况 446
图表：2012-2013年2月我国房地产行业投资银行贷款及增长情况 446
图表：2012-2013年2月我国房地产行业投资非银行金融机构贷款及增长情况 447
图表：2008-2012年国内生产总值及其增长速度 448
图表：2012年居民消费价格月度涨跌幅度 449
图表：2012年居民消费价格比2011年涨跌幅度 449
图表：2012年新建商品住宅月环比价格下降、持平、上涨城市个数变化情况 450
图表：2008-2012年城镇新增就业人数 450
图表：2008-2012年年末国家外汇储备及其增值速度 451
图表：2008-2012年公共财政收入及其增长速度 451
图表：2008-2012年粮食产量及其增长速度 452
图表：2008-2012年全部工业增加值及其增长速度 453
图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度 453
图表：2008-2012年建筑业增加值及其增长速度 455
图表：2008-2012年全社会固定资产投资及其增长速度 456
图表：2012年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度 456
图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力 457
图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度 458
图表：2008-2012年社会消费品零售总额及其增长速度 459
图表：2012年货物进出口总额及其增长速度 459
图表：2012年主要商品出口数量、金额及其增长速度 460
图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度 460
图表：2012年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度 461
图表：2008-2012年货物进出口总额 461
图表：2012年非金融领域外商直接投资及其增长速度 462
图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度 463
图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度 463
图表：2008-2012年年末电话用户数 464
图表：2012年年末全部金融机构本外币存贷款余额及其增长速度 465
图表：2008-2012年普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 466
图表：2008-2012年研究与实验发展（R&D）经费支出 467
图表：2008-2012年卫生技术人员人数 468
图表：2012年年末人口数及其构成 469
图表：2008-2012年农村人均纯收入及其实际增长速度 470
图表：2008-2012年城镇居民人均可支配收入及其实际增长速度 470
图表：2008-2012年学校招生人数分析 484
图表：2008-2012年研究与实验发展（R&D）经费支出 485
图表：2008-2012年卫生技术人员人数 486
图表：2012年年末人口数及其构成 487
图表：2008-2012年农村居民人均纯收入及其实际增长速度 488
图表：2008-2012年城镇居民人均可支配收入及其实际增长速度 488
图表：房地产客户价值和产品价值结构图 525
图表：房地产个性目标客户的客户价值图 526
图表：房地产产品战略图 527
图表：区域发展战略咨询流程图 529
图表：房地产产业战略路径 530
【关键词Tag】房地产行业研究报告 房地产行业研究分析报告 房地产行业市场研究分析咨询报告
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