2013-2017年中国建筑装饰行业产销需求与投资预测分析报告

第1章 建筑装饰行业发展背景分析 15

1.1 建筑装饰行业发展概述 15

1.1.1 建筑装饰行业界定 15

1.1.2 建筑装饰行业主要特点 15

（1）市场需求具有可持续性 15

（2）行业以中小企业居多 15

（3）相关产业的关联度高 15

（4）行业的施工工艺复杂 16

（5）行业的工业化程度低 16

1.1.3 建筑装饰行业发展历程 16

1.1.4 行业在国民经济中的地位 17

1.2 建筑装饰行业经济环境分析 18

1.2.1 宏观经济环境分析 18

（1）城镇固定资产投资 18

（2）建筑安装业固定资产投资 18

（3）建筑装饰业固定资产投资 19

1.2.2 中国城镇化进程分析 19

（1）中国城镇化率现状 19

（2）中国城镇化率预测 20

（3）城镇化对建筑装饰行业的影响 21

（4）宏观经济环境对建筑装饰行业的影响 22

1.2.3 房地产行业发展分析 22

（1）国房景气指数分析 22

（2）房地产行业开发投资规模 23

（3）房地产行业房屋施工面积 24

（4）房地产行业房屋竣工面积 24

（5）房地产行业对建筑装饰行业的影响 25

1.3 建筑装饰行业政策环境分析 26

1.3.1 建筑装饰行业主管部门 26

1.3.2 建筑装饰行业政策法规 26

1.3.3 建筑装饰行业发展规划 26

1.4 建筑装饰行业技术环境分析 28

1.4.1 建筑装饰行业的技术水平 28

1.4.2 建筑装饰行业技术发展趋势 30

 

第2章 建筑装饰行业发展现状分析 31

2.1 建筑装饰行业发展特征分析 31

2.1.1 行业发展的区域性特征 31

2.1.2 行业的集中度逐年提高 32

2.1.3 行业呈现强者愈强特征 32

2.2 建筑装饰行业发展规模分析 33

2.2.1 行业企业数量规模及结构 33

2.2.2 行业从业人员规模及结构 34

2.2.3 行业产值规模及增长情况 35

2.3 建筑装饰行业经营情况分析 36

2.3.1 盈利能力分析 36

2.3.2 运营能力分析 37

2.3.3 偿债能力分析 37

2.3.4 发展能力分析 37

 

第3章 住宅建筑装饰市场需求分析及发展前瞻 39

3.1 住宅建筑装饰消费环境分析 39

3.1.1 城镇居民消费水平分析 39

（1）城镇居民人均可支配收入 39

（2）城镇居民的住房消费支出 40

（3）城镇居民住房类消费支出对装饰行业的影响 42

3.1.2 中国人均住宅面积分析 43

（1）中国人均住宅面积现状 43

（2）中国人均住宅面积预测 44

（3）人均住宅建筑面积对装饰行业的影响 44

3.1.3 市场主要消费者分析 44

（1）消费者的设计偏好 44

（2）消费者品牌忠诚度 45

（3）消费者的价格敏感度 45

3.1.4 住宅建筑装饰市场调查 45

（1）装修的主要原因 45

（2）装修的频率分析 46

（3）装修档次的选择 46

（4）装修观念的分析 46

（5）装修企业的选择因素 46

（6）装修材料的选择因素 47

3.2 住宅建筑装饰市场发展分析 47

3.2.1 企业数量规模 47

3.2.2 从业人员规模 47

3.2.3 工程产值分析 48

3.3 住宅建筑装饰主要区域市场需求分析 48

3.3.1 北京市住宅建筑装饰市场需求分析 48

（1）北京市住宅地产投资分析 48

（2）北京市住宅用地成交分析 49

（3）北京市住宅竣工量分析 49

（4）北京市住宅销售面积分析 50

（5）北京市城镇居民居住消费支出分析 51

（6）北京市住宅建筑装饰行业发展前景 51

3.3.2 上海市住宅建筑装饰市场需求分析 52

（1）上海市住宅地产投资分析 52

（2）上海市住宅用地成交分析 52

（3）上海市住宅竣工量分析 53

（4）上海市住宅销售面积分析 54

（5）上海市城镇居民居住消费支出分析 55

（6）上海市住宅建筑装饰行业发展前景 55

3.3.3 天津市住宅建筑装饰市场需求分析 56

（1）天津市住宅地产投资分析 56

（2）天津市住宅用地成交分析 56

（3）天津市住宅竣工量分析 57

（4）天津市住宅销售面积分析 57

（5）天津市城镇居民居住消费支出分析 58

（6）天津市住宅建筑装饰行业发展前景 59

3.3.4 重庆市住宅建筑装饰市场需求分析 59

（1）重庆市住宅地产投资分析 59

（2）重庆市住宅用地成交分析 60

（3）重庆市住宅竣工量分析 61

（4）重庆市住宅销售面积分析 61

（5）重庆市城镇居民居住消费支出分析 62

（6）重庆市住宅建筑装饰行业发展前景 62

3.3.5 广东省住宅建筑装饰市场需求分析 63

（1）广东省住宅地产投资分析 63

（2）广东省住宅竣工量分析 64

（3）广东省住宅销售面积分析 64

（4）广东省城镇居民居住消费支出分析 65

（5）广东省住宅建筑装饰行业发展前景 65

3.3.6 浙江省住宅建筑装饰市场需求分析 66

（1）浙江省住宅地产投资分析 66

（2）浙江省住宅竣工量分析 66

（3）浙江省住宅销售面积分析 67

（4）浙江省城镇居民居住消费支出分析 67

（5）浙江省住宅建筑装饰行业发展前景 68

3.3.7 江苏省住宅建筑装饰市场需求分析 69

（1）江苏省住宅地产投资分析 69

（2）江苏省住宅竣工量分析 69

（3）江苏省住宅销售面积分析 70

（4）江苏省城镇居民居住消费支出分析 70

（5）江苏省住宅建筑装饰行业发展前景 71

3.4 住宅建筑装饰市场发展前瞻 72

3.4.1 新型经营模式分析 72

（1）标准化施工模式 72

（2）工厂化生产模式 73

（3）套餐式计价模式 73

3.4.2 市场发展前景预测 74

 

第4章 公共建筑装饰市场需求分析及发展前瞻 76

4.1 公共建筑装饰市场发展分析 76

4.1.1 公共建筑装饰企业数量规模 76

4.1.2 公共建筑装饰从业人员规模 76

4.1.3 公共建筑装饰市场产值分析 76

4.2 公共建筑装饰细分市场需求分析 77

4.2.1 星级酒店装饰市场需求分析 77

（1）星级酒店建设现状 77

（2）星级酒店建设装饰需求分析 78

4.2.2 办公楼装饰市场需求分析 79

（1）办公楼新开工面积 79

（2）办公楼竣工面积分析 80

（3）办公楼销售面积分析 80

（4）办公楼建筑装饰需求分析 81

4.2.3 商业营业用房装饰市场需求分析 81

（1）商业营业用房新开工面积 81

（2）商业营业用房竣工面积分析 82

（3）商业营业用房销售面积分析 82

（4）商业营业用房建筑装饰需求分析 83

4.2.4 轨道交通装饰市场需求分析 83

（1）轨道交通建设现状 83

（2）轨道交通投资规模 84

（3）轨道交通建设装饰需求分析 85

4.2.5 航空机场装饰市场需求分析 85

（1）航空机场建设现状 85

（2）航空机场投资规模 86

（3）航空机场投资分布 87

（4）航空机场建设装饰需求分析 88

4.3 公共建筑装饰主要区域市场需求分析 89

4.3.1 北京市公共建筑装饰市场需求分析 89

（1）北京市公共建筑新开工面积 89

（2）北京市公共建筑竣工面积分析 90

（3）北京市公共建筑销售面积分析 91

（4）北京市公共建筑装饰需求分析 93

4.3.2 上海市公共建筑装饰市场需求分析 93

（1）上海市公共建筑新开工面积 93

（2）上海市公共建筑竣工面积分析 94

（3）上海市公共建筑销售面积分析 96

（4）上海市公共建筑装饰需求分析 97

4.3.3 天津市公共建筑装饰市场需求分析 97

（1）天津市公共建筑新开工面积 97

（2）天津市公共建筑竣工面积分析 98

（3）天津市公共建筑销售面积分析 100

（4）天津市公共建筑装饰需求分析 101

4.3.4 重庆市公共建筑装饰市场需求分析 101

（1）重庆市公共建筑新开工面积 101

（2）重庆市公共建筑竣工面积分析 102

（3）重庆市公共建筑销售面积分析 104

（4）重庆市公共建筑装饰需求分析 105

4.4 公共建筑装饰市场发展前瞻 105

4.4.1 公共建筑装饰市场趋势分析 105

4.4.2 公共建筑装饰市场前景预测 106

 

第5章 建筑幕墙工程市场需求分析及发展前瞻 108

5.1 建筑幕墙发展分析 108

5.1.1 建筑幕墙新技术发展分析 108

（1）玻璃幕墙生态技术 108

（2）建筑幕墙节能技术 111

（3）建筑幕墙密封技术 112

（4）建筑幕墙智能控制技术 112

5.1.2 建筑幕墙新型建筑材料的应用 112

5.2 建筑幕墙工程发展现状 113

5.2.1 建筑幕墙工程市场产值分析 113

5.2.2 建筑幕墙工程市场需求分析 114

5.3 建筑幕墙工程市场竞争分析 115

5.3.1 市场主要竞争格局分析 115

5.3.2 幕墙企业竞争趋势分析 117

5.4 建筑幕墙工程市场发展前瞻 119

5.4.1 市场发展趋势分析 119

5.4.2 国际市场发展机遇 120

 

第6章 建筑装饰行业标杆企业经营情况分析 122

6.1 建筑装饰行业企业总体发展状况 122

6.2 建筑装饰行业领先企业经营分析 123

6.2.1 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司经营情况分析 123

（1）企业发展简况 123

（2）企业资质分析 124

（3）企业主营业务分析 124

（4）企业经营情况分析 125

1）主要经济指标分析 125

2）企业盈利能力分析 126

3）企业运营能力分析 126

4）企业偿债能力分析 127

5）企业发展能力分析 127

（5）企业主要工程项目分析 128

（6）企业经营状况优劣势分析 128

（7）企业最新发展动向分析 129

6.2.2 浙江亚厦装饰股份有限公司经营情况分析 129

（1）企业发展简况 129

（2）企业资质分析 130

（3）企业主营业务分析 131

（4）企业经营情况分析 131

1）主要经济指标分析 131

2）企业盈利能力分析 132

3）企业运营能力分析 132

4）企业偿债能力分析 133

5）企业发展能力分析 133

（5）企业经营模式分析 134

（6）企业主要工程项目分析 135

（7）企业经营状况优劣势分析 136

（8）企业最新发展动向分析 137

6.2.3 深圳市洪涛装饰股份有限公司经营情况分析 137

（1）企业发展简况 138

（2）企业资质分析 138

（3）企业主营业务分析 139

（4）企业经营情况分析 139

1）主要经济指标分析 139

2）企业盈利能力分析 140

3）企业运营能力分析 141

4）企业偿债能力分析 141

5）企业发展能力分析 142

（5）企业经营模式分析 142

（6）企业主要工程项目分析 145

（7）企业经营状况优劣势分析 145

（8）企业最新发展动向分析 146

6.2.4 深圳市深装总装饰工程工业有限公司经营情况分析 146

（1）企业发展简况 146

（2）企业资质分析 147

（3）企业主营业务分析 147

（4）企业主要工程项目 147

（5）企业经营状况优劣势分析 148

（6）企业最新发展动向分析 149

6.2.5 中国建筑装饰工程有限公司经营情况分析 149

（1）企业发展简况 149

（2）企业资质分析 149

（3）企业主营业务分析 150

（4）企业主要工程项目 150

（5）企业经营状况优劣势分析 151

（6）企业最新发展动向分析 151

 

第7章 建筑装饰行业投融资与信贷分析 231

7.1 建筑装饰行业投资特性分析 231

7.1.1 建筑装饰行业进入壁垒分析 231

（1）资质壁垒分析 231

（2）资金壁垒分析 231

（3）人才壁垒分析 231

（4）品牌壁垒分析 231

（5）从业经验壁垒分析 232

7.1.2 建筑装饰行业盈利因素分析 232

7.1.3 建筑装饰行业提高盈利的主要途径 233

（1）产业链垂直整合提升毛利率 233

（2）横向多元化提高生产效率 233

7.2 建筑装饰行业投资风险与建议 235

7.2.1 建筑装饰行业投资风险分析 235

（1）建筑装饰行业政策风险 235

（2）建筑装饰行业宏观经济波动风险 236

（3）建筑装饰行业市场竞争风险 238

（4）建筑装饰行业人力资源风险 238

（5）建筑装饰行业其他风险 238

7.2.2 中国建筑装饰行业投资建议 239

7.3 建筑装饰行业项目融资分析 240

7.3.1 项目融资模式的定义 240

7.3.2 项目融资模式的特点 240

7.3.3 项目融资的基本模式 242

7.3.4 项目融资的基本渠道 245

7.4 建筑装饰行业信贷分析 247

7.4.1 中央银行货币政策解读 247

7.4.2 行业信贷环境发展现状 248

 

图表目录

图表1：中国建筑装饰行业发展历程 16

图表2：建筑装饰业固定资产投资与城镇固投的占比（单位：万分之一） 17

图表3：2005-2012年城镇固定资产投资额及累计同比（单位：亿元，%） 18

图表4：2005-2012年建筑安装工程固定资产投资额及累计同比（单位：亿元，%） 18

图表5：建筑装饰业固定资产投资总额及同比增速（单位：亿元，%） 19

图表6：我国城镇化率走势（单位：%） 20

图表7：2002-2020年我国城镇化率及预测（单位：%） 20

图表8：我国城镇化率提升速度（单位：%） 21

图表9：建筑装饰业固投与全社会固定资产投资增速（单位：%） 22

图表10：2005-2012年我国国房景气指数分析（单位：%） 22

图表11：2005-2012年我国房地产开发投资额累计及同比增速（单位：亿元，%） 23

图表12：2005-2012年末房地产开发投资累计额组成结构（单位：%） 24

图表13：房地产业房屋施工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 24

图表14：房地产业房屋竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） 25

图表15：房地产业投资增速和建筑装饰业投资增速（单位：%） 25

图表16：我国建筑装饰行业主要条例及规范 26

图表17：《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》主要目标 26

图表18：截止到2012年底建筑装饰技术专利数量（单位：项） 28

图表19：截止到2012年底建筑装饰技术专利结构（单位：%） 29

图表20：截止到2012年底建筑装饰技术专利发展趋势（单位：项） 29

图表21：建筑装饰企业前100强省市区域分布（单位：家） 31

图表22：建筑装饰企业前100强地区区域分布（单位：%） 31

图表23：建筑装饰企业前100强平均产值及集中度（单位：亿元，%） 32

图表24：建筑装饰企业产值增速和百强企业产值增速（单位：%） 33

图表25：2005-2015年建筑装饰企业数量及预测（单位：万家） 33

图表26：2005-2015年建筑装饰行业资质企业数量及占比预测（单位：万家，%） 34

图表27：建筑装饰行业从业人员结构（单位：%） 35

图表28：建筑装饰行业工业总产值及同比增长（单位：万亿元，%） 35

图表29：2010-2012年建筑装饰行业样本企业盈利能力分析（单位：%） 36

图表30：2010-2012年建筑装饰行业样本企业运营能力分析（单位：次） 37

图表31：2010-2012年建筑装饰行业样本企业偿债能力分析（单位：%，倍） 37

图表32：2011-2012年建筑装饰行业样本企业发展能力分析（单位：%） 38

图表33：城镇居民人均总收入及同比增长（单位：元/人，%） 39

图表34：城镇居民人均可支配收入及同比增长（单位：元/人，%） 39

图表35：城镇居民人均总收入结构（单位：%） 40

图表36：城镇居民人均消费支出及同比增长（单位：元/人，%） 41

图表37：城镇居民人均消费支出结构（单位：%） 41

图表38：城镇居民人均住房类消费支出占比（单位：%） 42

图表39：城镇居民人均住房类消费支出和消费支出增速（单位：%） 42

图表40：我国城市人居住宅建筑面积（单位：平方米） 43

图表41：中国人均住宅面积及预测（单位：亿人，平方米） 44

图表42：住宅建筑装饰行业产值及增长情况（单位：亿元，%） 48

图表43：2005-2012年北京市住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 48

图表44：2008-2012年北京市住宅用地累计成交量及规划面积（单位：万平方米） 49

图表45：2005-2012年北京市住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 50

图表46：2005-2012年北京市住宅销售面积累计（单位：万平方米） 50

图表47：2011-2012年北京市住宅销售结构（单位：%） 51

图表48：北京市城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 51

图表49：2006-2012年上海市住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 52

图表50：2008-2012年上海市住宅用地累计成交量及规划面积（单位：万平方米） 53

图表51：2006-2012年上海市住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 53

图表52：2005-2012年上海市住宅销售面积累计（单位：万平方米） 54

图表53：2011-2012年上海市住宅销售结构（单位：%） 54

图表54：上海市城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 55

图表55：2006-2012年天津市住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 56

图表56：2009-2012年天津市住宅用地累计成交量及规划面积（单位：万平方米） 57

图表57：2006-2012年天津市住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 57

图表58：2006-2012年天津市住宅销售面积累计（单位：万平方米） 58

图表59：2011-2012年天津市住宅销售结构（单位：%） 58

图表60：天津市城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 59

图表61：2006-2012年重庆市住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 60

图表62：2008-2012年重庆市住宅用地累计成交量及规划面积（单位：万平方米） 60

图表63：2006-2012年重庆市住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 61

图表64：2005-2012年重庆市住宅销售面积累计（单位：万平方米） 61

图表65：重庆市城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 62

图表66：2006-2012年广东省住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 63

图表67：2006-2012年广东省住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 64

图表68：2005-2012年广东省住宅销售面积累计（单位：万平方米） 64

图表69：广东省城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 65

图表70：浙江省住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 66

图表71：浙江省住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 66

图表72：浙江省住宅销售面积累计（单位：万平方米） 67

图表73：浙江省城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 68

图表74：浙江省住宅竣工面积/销售面积的比值 68

图表75：江苏省住宅地产累计投资及累计同比（单位：亿元，%） 69

图表76：江苏省住宅竣工面积累计（单位：万平方米） 69

图表77：江苏省住宅销售面积累计（单位：万平方米） 70

图表78：江苏省城镇居民人均居住消费支出及与可支配收入的比值（单位：元，%） 71

图表79：江苏省城镇化率变化趋势（单位：%） 71

图表80：2012年我国住宅建筑装饰产值预测及平均增速（单位：亿元，%） 74

图表81：我国住宅装饰和公共装饰产值及同比增速（单位：亿元，%） 76

图表82：全国星级酒店开业数统计（按季度）（单位：家） 77

图表83：全国星级酒店地区结构（单位：%） 77

图表84：全国星级酒店星级结构（单位：%） 78

图表85：四星级以上酒店床位数与旅游人数的关系（单位：万，亿人次） 78

图表86：2012-2016年四星级以上酒店床位数增速（单位：%） 79

图表87：2005-2012年办公楼新开工面积累计及同比增速（单位：万平方米，%） 79

图表88：2005-2012年办公楼竣工面积累计及同比增速（单位：万平方米，%） 80

图表89：2005-2012年办公楼销售面积累计及同比增速（单位：万平方米，%） 81

图表90：2005-2012年商业用房新开工面积累计及同比增速（单位：万平方米，%） 81

图表91：2005-2012年商业用房竣工面积累计及同比增速（单位：万平方米，%） 82

图表92：2005-2012年商业用房销售面积累计及同比增速（单位：万平方米，%） 83

图表93：末我国各省市轨道交通运营里程（单位：公里） 83

图表94：2012-2020年我国主要城市轨道交通规划新增里程（单位：公里） 84

图表95：我国民用航班飞行机场数（单位：个） 85

图表96：“十二五”时期民航发展主要指标 86

图表97：“十二五”时期运输机场建设项目 87

图表98：2005-2012年北京市办公楼新开工面积累计（单位：万平方米） 89

图表99：2005-2012年北京市商业用房新开工面积累计（单位：万平方米） 90

图表100：2005-2012年北京市办公楼竣工面积累计（单位：万平方米） 90

图表101：2005-2012年北京市商业用房竣工面积累计（单位：万平方米） 91

图表102：2005-2012年北京市办公楼销售面积累计（单位：万平方米） 92

图表103：2005-2012年北京市商业用房销售面积累计（单位：万平方米） 92

图表104：2005-2012年上海市办公楼新开工面积累计（单位：万平方米） 93

图表105：2005-2012年上海市商业用房新开工面积累计（单位：万平方米） 94

图表106：2005-2012年上海市办公楼竣工面积累计（单位：万平方米） 95

图表107：2005-2012年上海市商业用房竣工面积累计（单位：万平方米） 95

图表108：2005-2012年上海市办公楼销售面积累计（单位：万平方米） 96

图表109：2005-2012年上海市商业用房销售面积累计（单位：万平方米） 96

图表110：2005-2012年天津市办公楼新开工面积累计（单位：万平方米） 97

图表111：2005-2012年天津市商业用房新开工面积累计（单位：万平方米） 98

图表112：2005-2012年天津市办公楼竣工面积累计（单位：万平方米） 99

图表113：2005-2012年天津市商业用房竣工面积累计（单位：万平方米） 99

图表114：2005-2012年天津市办公楼销售面积累计（单位：万平方米） 100

图表115：2005-2012年天津市商业用房销售面积累计（单位：万平方米） 100

图表116：2005-2012年重庆市办公楼新开工面积累计（单位：万平方米） 101

图表117：2005-2012年重庆市商业用房新开工面积累计（单位：万平方米） 102

图表118：2005-2012年重庆市办公楼竣工面积累计（单位：万平方米） 103

图表119：2005-2012年重庆市商业用房竣工面积累计（单位：万平方米） 103

图表120：2005-2012年重庆市办公楼销售面积累计（单位：万平方米） 104