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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年房地产经纪行业市场深度调研与投资风险预测报告》由中研普华房地产经纪行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产经纪行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产经纪行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产经纪行业数据分析，帮助客户评估房地产经纪行业投资价值。
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本报告目录与内容系中研普华原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供应制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供应体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。据统计，自从1992年以来，我国房地产开发投资累计已超过五万亿元，年均增长20%以上；城镇人均居住面积由1992年以前的8平方米，提高到了现在的20平方米。
八十年代以前，没有人公开地把房地产看成商品，更不会把它作为商品来买卖。它自然就不会形成产业。党的十一届三中全会以来，在经济体制改革的带动下，房地产业，这一亿万价值的巨大商品开始起动，开始流通。八十年代的中国房地产业是初步形成和发展阶段，是房地产业的第一次高潮，使住房这一大商品的属性得到了明确。进入九十年代，党和政府为房地产业的发展在理论和实践上制定了政策依据。1991年4月，中共中央关于制定国民经济和社会发展十年规划和“八五”计划的建设中要求：“城镇住房建设要保持合理规模和增长速度，适当加快房地产综合开发和住宅商品化进程”。经济体制改革的进一步深化，有力地推动了房地产业的飞速发展。中国房地产业已经出现走向商品经济的第二次高潮。而其重要标志就是，房地产业在整个经济发展中的地位、作用、意义突出地显现出来。历史进入了一个新的世纪，随着西部大开发步伐的加快，及中国入世后投资环境和法律与国际惯例靠拢，国外公司和企业将以更大的规模进入我国，尤其是外资机构的进入，则有利于改善房地产开发的融资环境，刺激房地产业的发展。这意味着房地产业发展的第三次高潮已经到来。
形势喜人，但存在的问题不少，困难很大。房地产开发具有资金密集型和生产周期长的特点，而这正决定了其规模经营的性质。但是，我国的房地产企业大部分是各自为政，分散经营，综合实力弱，发展缓慢，竞争力差。而且各开发企业的状况也不平衡，总体看是东南实力强，西部实力弱。这些都极不适应当前迅猛发展的经济形势和人民群众日益增长的物质需求和要求。
我国房地产业目前已经形成了一套适合社会主义市场经济要求的运行机制，整个行业呈现出欣欣向荣的景象。到目前为止，全国房地产企业已达到3万多家，房地产行业从业人员已突破1000万人，并且出现了一大批优秀楼盘和高素质的房地产开发、经营与管理人才。除房地产开发业外，十年来，还逐步形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营管理楼宇、小区为主的物业管理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。全国各地房地产业蓬勃发展，各地出现了许多成功的房地产经营模式，它们中有成功楼盘的开发，也有成功的中介经纪和成功的物业管理。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家住建部、国家发改委、中国房地产经纪协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国房地产经纪及各相关行业的发展状况、市场供需形势、发展趋势等进行了分析，并重点分析了我国房地产经纪行业发展状况和特点，以及中国房地产经纪行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对房地产经纪行业进行了趋向研判，是房地产经纪企业，科研、投资机构等单位准确了解目前房地产经纪发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
第一部分 产业环境透视
第一章 房地产经纪行业发展综述
第一节 房地产经纪行业定义及分类
一、行业定义
二、行业主要产品分类
三、行业特性及在国民经济中的地位
第二节 最近3-5年中国房地产经纪行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第三节 房地产经纪行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
四、行业产业链上游相关行业分析
五、行业下游产业链相关行业分析
六、上下游行业影响及风险提示
第二章 房地产经纪行业市场环境及影响分析
第一节 房地产经纪行业政治法律环境
一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、房地产经纪行业标准
四、行业相关发展规划
五、政策环境对行业的影响
第二节 行业经济环境分析
一、宏观经济形势分析
1、国际宏观经济形势分析
2、国内宏观经济形势分析
3、产业宏观经济环境分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
第三节 行业社会环境分析
一、房地产经纪产业社会环境
二、社会环境对行业的影响
三、房地产经纪产业发展对社会发展的影响
第四节 行业技术环境分析
第三章 国际房地产经纪行业发展分析及经验借鉴
第一节 全球房地产经纪市场总体情况分析
一、全球房地产经纪行业的发展特点
二、2013-2014年全球房地产经纪市场结构
三、2013-2014年全球房地产经纪行业发展分析
四、2013-2014年全球房地产经纪行业竞争格局
五、2013-2014年全球房地产经纪市场区域分布
第二节 全球主要国家（地区）市场分析
一、美国房地产经纪行业发展经验与启示
1、美国房地产经纪行业发展现状分析
2、美国房地产经纪行业运营模式分析
3、美国房地产经纪行业发展经验借鉴
4、美国房地产经纪行业对我国的启示
二、日本房地产经纪行业发展经验与启示
1、日本房地产经纪行业发展现状分析
2、日本房地产经纪行业运营模式分析
3、日本房地产经纪行业发展经验借鉴
4、日本房地产经纪行业对我国的启示
三、英国房地产经纪行业发展经验与启示
1、英国房地产经纪行业发展现状分析
2、英国房地产经纪行业运营模式分析
3、英国房地产经纪行业发展经验借鉴
4、英国房地产经纪行业对我国的启示
四、法国房地产经纪行业发展经验与启示
1、法国房地产经纪行业发展现状分析
2、法国房地产经纪行业运营模式分析
3、法国房地产经纪行业发展经验借鉴
4、法国房地产经纪行业对我国的启示
第二部分 行业深度分析
第四章 我国房地产经纪行业运行现状分析
第一节 我国房地产经纪行业发展状况分析
一、我国房地产经纪行业发展阶段
二、我国房地产经纪行业发展总体概况
三、我国房地产经纪行业发展特点分析
四、我国房地产经纪行业发展模式分析
第二节 2013-2014年房地产经纪行业发展现状
一、2013-2014年我国房地产经纪行业市场规模
二、2013-2014年我国房地产经纪行业发展分析
三、2013-2014年中国房地产经纪企业发展分析
第三节 2013-2014年房地产经纪市场情况分析
一、2013-2014年中国房地产经纪市场总体概况
二、2013-2014年中国房地产经纪市场收入发展分析
第四节 我国房地产经纪市场收费情况分析
一、房地产经纪市场定价机制组成
二、房地产经纪市场收费影响因素
三、2013-2014年房地产经纪收费走势分析
四、2015-2020年房地产经纪收费情况预测
第五章 我国房地产经纪行业整体运行指标分析
第一节 2013-2014年中国房地产经纪行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 2013-2014年中国房地产经纪行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第三节 我国房地产经纪市场供需分析
一、2013-2014年我国房地产经纪行业供给情况
二、2013-2014年我国房地产经纪行业需求情况
三、2013-2014年我国房地产经纪行业供需平衡分析
第三部分 竞争格局分析
第六章 中国房地产经纪行业重点区域市场竞争力分析
第一节 中国房地产经纪行业区域市场概况
一、房地产经纪行业产值分布情况
二、房地产经纪行业市场分布情况
三、房地产经纪行业利润分布情况
第二节 华东地区房地产经纪行业需求分析
一、上海市房地产经纪行业需求分析
二、江苏省房地产经纪行业需求分析
三、山东省房地产经纪行业需求分析
四、浙江省房地产经纪行业需求分析
五、安徽省房地产经纪行业需求分析
六、福建省房地产经纪行业需求分析
第三节 华南地区房地产经纪行业需求分析
一、广东省房地产经纪行业需求分析
二、广西省房地产经纪行业需求分析
三、海南省房地产经纪行业需求分析
第四节 华中地区房地产经纪行业需求分析
一、湖南省房地产经纪行业需求分析
二、湖北省房地产经纪行业需求分析
三、河南省房地产经纪行业需求分析
第五节 华北地区房地产经纪行业需求分析
一、北京市房地产经纪行业需求分析
二、山西省房地产经纪行业需求分析
三、天津市房地产经纪行业需求分析
四、河北省房地产经纪行业需求分析
第六节 东北地区房地产经纪行业需求分析
一、辽宁省房地产经纪行业需求分析
二、吉林省房地产经纪行业需求分析
三、黑龙江房地产经纪行业需求分析
第七节 西南地区房地产经纪行业需求分析
一、重庆市房地产经纪行业需求分析
二、四川省房地产经纪行业需求分析
三、云南省房地产经纪行业需求分析
第八节 西北地区房地产经纪行业需求分析
一、陕西省房地产经纪行业需求分析
二、新疆省房地产经纪行业需求分析
三、甘肃省房地产经纪行业需求分析
第七章 2015-2020年房地产经纪行业竞争形势及策略
第一节 行业总体市场竞争状况分析
一、房地产经纪行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
6、竞争结构特点总结
二、房地产经纪行业企业间竞争格局分析
三、房地产经纪行业集中度分析
四、房地产经纪行业SWOT分析
第二节 中国房地产经纪行业竞争格局综述
一、房地产经纪行业竞争概况
二、中国房地产经纪行业竞争力分析
三、中国房地产经纪竞争力优势分析
四、房地产经纪行业主要企业竞争力分析
第三节 2013-2014年房地产经纪行业竞争格局分析
一、2013-2014年国内外房地产经纪竞争分析
二、2013-2014年我国房地产经纪市场竞争分析
三、2013-2014年我国房地产经纪市场集中度分析
四、2013-2014年国内主要房地产经纪企业动向
第四节 房地产经纪市场竞争策略分析
第八章 2015-2020年房地产经纪行业领先企业经营形势分析
第一节 上海房屋置换股份有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第二节 广州满堂红置业有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第三节 天津顺驰置业有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第四节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第五节 重庆金丰易居房屋置换有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第六节 深圳市中联房地产企业发展有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第七节 天津市广厦房地产经纪有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第八节 世联地产顾问（中国）有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第九节 杭州裕兴房产代理有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第十节 福州麦田房产代理有限公司
一、企业概况
二、企业优势分析
三、2013-2014年经营状况
四、2015-2018年发展规划
第四部分 发展前景展望
第九章 2015-2020年房地产经纪行业前景及趋势预测
第一节 2015-2020年房地产经纪市场发展前景
一、2015-2020年房地产经纪市场发展潜力
二、2015-2020年房地产经纪市场发展前景展望
三、2015-2020年房地产经纪相关行业发展前景分析
第二节 2015-2020年房地产经纪市场发展趋势预测
一、2015-2020年房地产经纪行业发展趋势
二、2015-2020年房地产经纪市场规模预测
1、房地产经纪行业市场规模预测
2、房地产经纪行业营业收入预测
三、2015-2020年房地产经纪行业应用趋势预测
四、2015-2020年细分市场发展趋势预测
第三节 2015-2020年中国房地产经纪行业供需预测
一、2015-2020年中国房地产经纪行业供给预测
二、2015-2020年中国房地产经纪企业数量预测
三、2015-2020年中国房地产经纪投资规模预测
四、2015-2020年中国房地产经纪行业需求预测
五、2015-2020年中国房地产经纪行业供需平衡预测
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十章 2015-2020年房地产经纪行业投资机会与风险防范
第一节 房地产经纪行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、房地产经纪行业投资现状分析
第二节 2015-2020年房地产经纪行业投资机会
一、产业链投资机会
二、相关市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、房地产经纪行业投资机遇
第三节 2015-2020年房地产经纪行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范
第四节 中国房地产经纪行业投资建议
一、房地产经纪行业未来发展方向
二、房地产经纪行业主要投资建议
三、中国房地产经纪企业融资分析
第五部分 发展战略研究
第十一章 2015-2020年房地产经纪行业面临的困境及对策
第一节 2014年房地产经纪行业面临的困境
第二节 房地产经纪企业面临的困境及对策
一、重点房地产经纪企业面临的困境及对策
二、中小房地产经纪企业发展困境及策略分析
三、国内房地产经纪企业的出路分析
第三节 中国房地产经纪行业存在的问题及对策
一、中国房地产经纪行业存在的问题
二、房地产经纪行业发展的建议对策
三、市场的重点客户战略实施
1、实施重点客户战略的必要性
2、合理确立重点客户
3、重点客户战略管理
4、重点客户管理功能
第四节 中国房地产经纪市场发展面临的挑战与对策
一、中国房地产经纪市场发展面临的挑战
二、中国房地产经纪市场发展对策分析
第十二章 房地产经纪行业发展战略研究
第一节 房地产经纪行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国房地产经纪品牌的战略思考
一、房地产经纪品牌的重要性
二、房地产经纪实施品牌战略的意义
三、房地产经纪企业品牌的现状分析
四、我国房地产经纪企业的品牌战略
五、房地产经纪品牌战略管理的策略
第三节 房地产经纪经营策略分析
一、房地产经纪市场细分策略
二、房地产经纪市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、房地产经纪新产品差异化战略
第四节 房地产经纪行业投资战略研究
一、2014年房地产经纪行业投资战略
二、2015-2020年房地产经纪行业投资战略
三、2015-2020年相关行业投资战略
第十三章 研究结论及发展建议
第一节 房地产经纪行业研究结论及建议
第二节 房地产经纪子行业研究结论及建议
第三节 中研普华房地产经纪行业发展建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议
图表目录
图表：房地产经纪行业生命周期
图表：房地产经纪行业产业链结构
图表：2013-2014年全球房地产经纪行业市场规模
图表：2013-2014年中国房地产经纪行业市场规模
图表：2013-2014年房地产经纪行业重要数据指标比较
图表：2013-2014年房地产经纪行业销售收入
图表：2013-2014年房地产经纪行业利润总额
图表：2013-2014年房地产经纪行业资产总计
图表：2013-2014年房地产经纪行业负债总计
图表：2013-2014年房地产经纪行业竞争力分析
图表：2013-2014年房地产经纪市场价格走势
图表：2013-2014年房地产经纪行业主营业务收入
图表：2013-2014年房地产经纪行业主营业务成本
图表：2013-2014年房地产经纪行业销售费用分析
图表：2013-2014年房地产经纪行业管理费用分析
图表：2013-2014年房地产经纪行业财务费用分析
图表：2013-2014年房地产经纪行业销售毛利率分析
图表：2013-2014年房地产经纪行业销售利润率分析
图表：2013-2014年房地产经纪行业成本费用利润率分析
图表：2013-2014年房地产经纪行业总资产利润率分析
图表：2015-2020年房地产经纪行业市场规模预测
图表：2015-2020年房地产经纪行业营业收入预测
图表：2015-2020年中国房地产经纪行业供给预测
图表：2015-2020年中国房地产经纪企业数量预测
图表：2015-2020年中国房地产经纪投资规模预测
图表：2015-2020年中国房地产经纪行业需求预测
图表：2015-2020年中国房地产经纪行业供需平衡预测
【关键词Tag】房地产经纪行业研究报告 房地产经纪行业研究分析报告 房地产经纪行业市场研究分析咨询报告
本报告分享地址：http://www.chinairn.com/report/20141119/083018917.html
中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
了解中研普华实力：实力鉴证 媒体报道 媒体合作 电视采访报道 招股说明书引用 门户网站引用 客户服务
中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
• 项目有多大市场规模？发展前景如何？值不值得投资？
• 市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销手段有哪些？
• 您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略意图在哪里？
• 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
• 行业的最新变化有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
• 行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
• 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……
权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
● 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；
● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
如需了解更多内容，请访问市场调研专题：
专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理
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帐户名：深圳市中研普华管理咨询有限公司
开户行：中国工商银行深圳市分行
帐 号：4000023009200181386
2、国际汇款（美元）
Beneficiary's bank:Industrial and commercial bank of china,shenzhen branch
Account name: shenzhen zero power intelligence co., ltd.
Account number: 4000023009200589997
Swift bic: icbkcnbjszn
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IPO上市咨询专线：0755-25427856 25428586 25429596 VC/PE咨询 专线：0755-83753016 83750656 产业园区咨询：0755-88377276 83532626
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