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2014-2018年中国房地产信托行业发展前景与投资战略规划分析报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

2014-2018年中国房地产信托行业发展前景与投资战略规划分析报告
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  • 报告编号：1007533了解中研普华的实力 研究报告的价值
  • 出版日期：2014年11月报告页码：350页图表数量：200个
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【报告导读】

《2014-2018年中国房地产信托行业发展前景与投资战略规划分析报告》由中研普华房地产信托行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产信托行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产信托行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产信托行业数据分析，帮助客户评估房地产信托行业投资价值。

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版权声明

本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。

中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。

本报告目录与内容系中研普华原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。

内容概况CONTENT OVERVIEW

在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢地锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求！

　　随着房地产信托行业竞争的不断加剧，大型房地产信托企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的房地产信托生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的房地产信托品牌迅速崛起，逐渐成为房地产信托行业中的翘楚！

　　本报告利用中研普华长期对房地产信托行业市场跟踪搜集的一手市场数据，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告主要分析了房地产信托行业的发展环境；房地产企业融资需求与渠道；房地产信托行业市场规模与竞争状况；房地产信托行业产品模式与创新；房地产信托行业风险管理与投资前景；房地产信托企业经营状况；同时，佐之以全行业近3年来全面详实的一手连续性市场数据，让您全面、准确地把握整个房地产信托行业的市场走向和发展趋势。

　　本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据房地产信托行业的发展轨迹及多年的实践经验，对房地产信托行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是房地产信托企业、科研单位、投资企业准确了解房地产信托行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。

　　本报告将帮助房地产信托企业、科研单位、投资企业准确了解房地产信托行业当前最新发展动向，及早发现房地产信托行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，前瞻性的把握房地产信托行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避房地产信托行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

报告目录REPORTS DIRECTORY

第1章 房地产信托行业发展环境分析

1.1 房地产信托行业相关定义

1.1.1 房地产信托的定义

1.1.2 房地产信托相关要素

1.1.3 房地产信托的分类

（1）按信托标的物类别划分

（2）按房地产信托运用方式划分

（3）按房地产信托资金募集渠道划分

1.1.4 房地产信托运作流程

1.2 房地产信托行业宏观环境分析

1.2.1 房地产信托行业政策环境分析

（1）房地产行业监管政策分析

（2）监管政策对行业的影响分析

（3）房地产信托行业监管政策趋势

1.2.2 房地产信托行业经济环境分析

（1）国家经济运行状况分析

（2）国家经济发展前景预测

（3）国家宏观经济风险预警

1.2.3 房地产信托行业金融环境分析

（1）行业总体金融环境分析

（2）人民币汇率变动情况分析

（3）央行存款准备金率调整分析

（4）央行存贷利率调整分析

（5）房地产贷款政策分析

（6）利率市场化影响分析

（7）央行货币政策前瞻

1.2.4 房地产信托行业宏观环境形势小结

1.3 房地产信托的宏观经济效应分析

1.3.1 房地产信托对宏观经济的直接效应

（1）对宏观经济总量的影响

（2）对金融市场的影响

（3）对房地产宏观调控政策的影响

1.3.2 房地产信托对宏观经济的间接效应

（1）房地产信托对消费的作用

（2）房地产信托对投资的作用

第2章 房地产企业融资需求与渠道分析

2.1 2012年房地产企业资金来源

2.2 我国房地产企业融资渠道分析

2.2.1 目前可行的房地产企业融资渠道分析

（1）预售房款的融资渠道分析

（2）银行贷款的融资渠道分析

（3）房地产项目的融资渠道分析

2.2.2 目前房地产企业融资方式存在问题分析

（1）企业自有资金不足，负债率高

（2）企业数量多、规模小、信用低

（3）国资房企份额大，企业融资水平差异大

（4）我国房地产资金进入退出机制不健全

（5）房地产企业融资缺乏理性

（6）境外资本投资受限

2.2.3 未来可能房地产企业融资渠道预测分析

（1）房地产企业通过上市融资的渠道分析

（2）房地产企业债券融资的渠道分析

（3）夹层融资的方式分析

（4）房地产销售期权的融资方式分析

（5）保险金融的融资方式分析

（6）住宅抵押贷款证券化

2.3 房地产信托融资的特点及优势

2.3.1 房地产信托融资的特点分析

2.3.2 房地产信托融资的优劣势分析

（1）房地产信托融资的优势分析

（2）房地产信托融资的劣势分析

2.3.3 房地产信托融资的比较优势分析

（1）与银行贷款的方式相比较

（2）与上市融资的方式相比较

（3）与债券融资的方式相比较

第3章 房地产信托行业市场规模与竞争分析

3.1 房地产信托行业发展历程分析

3.1.1 房地产信托行业发展阶段I

3.1.2 房地产信托行业发展阶段II

3.1.3 房地产信托行业发展阶段III

3.1.4 房地产信托行业发展阶段IV

3.2 信托行业发展规模与盈利分析

3.2.1 2012-2013年信托行业资产规模分析

3.2.2 2012-2013年信托行业经营收入分析

3.2.3 2012-2013年信托行业利润总额分析

3.2.4 2012-2013年信托行业人均利润分析

3.3 房地产信托行业发展规模分析

3.3.1 2012-2013年房地产信托新增规模分析

3.3.2 2012-2013年房地产信托占比规模分析

3.3.3 2012-2013年房地产信托募集资金规模

3.3.4 2012-2013年按不同资产来源规模分析

3.3.5 2012-2013年房地产信托到期规模分析

3.4 房地产信托行业收益与投资分析

3.4.1 2012-2013年房地产信托的收益率分析

3.4.2 2012-2013年房地产信托投资方式分析

3.5 房地产信托行业竞争态势分析

3.5.1 房地产信托行业的SWOT分析

（1）房地产信托行业优势分析

（2）房地产信托行业劣势分析

（3）房地产信托行业风险分析

（4）房地产信托行业机遇分析

3.5.2 房地产信托行业竞争格局分析

3.5.3 房地产信托行业竞争结构分析

3.6 房地产信托行业兑付风险分析

3.6.1 房地产信托行业“保兑付”背景

3.6.2 房地产信托行业兑付压力分析

3.6.3 房地产信托行业兑付风险分析

3.6.4 不能兑付下的应对措施分析

第4章 房地产信托行业产品模式与创新分析

4.1 房地产信托的一般运作流程

4.2 房地产信托的运作模式分析

4.3 房地产贷款类信托模式分析

4.3.1 贷款类信托模式的定义

4.3.2 贷款类信托模式的特点

4.3.3 贷款类信托模式实例分析

4.4 房地产股权类信托模式分析

4.4.1 房地产股权类信托模式的定义

4.4.2 房地产股权类信托模式的特点

4.4.3 房地产股权类信托模式实例分析

4.5 房地产受益权转让类信托模式分析

4.5.1 受益权转让类信托模式的定义

4.5.2 受益权转让类信托模式的特点

4.5.3 受益权转让类信托模式实力分析

4.6 房地产结构化类信托模式分析

4.6.1 房地产结构化类信托模式的定义

4.6.2 房地产结构化类信托模式的特点

4.6.3 房地产结构化类信托模式实力分析

4.7 房地产类REITs信托模式分析

4.7.1 房地产类REITs信托模式的定义

4.7.2 房地产类REITs信托模式的特点

4.7.3 房地产类REITs信托模式实力分析

4.8 国内房地产信托模式的比较

4.9 典型国家（地区）房地产信托发展经验

4.9.1 美国房地产信托发展模式分析

（1）美国房地产信托设立条件

（2）美国房地产信托产品类型

（3）美国房地产信托运行模式

（4）美国房地产信托监管分析

4.9.2 欧洲房地产信托发展模式分析

（1）英国房地产信托发展模式分析

（2）德国房地产信托发展模式分析

（3）法国房地产信托发展模式分析

4.9.3 亚洲房地产信托发展模式分析

（1）新加坡房地产信托发展模式分析

（2）日本房地产信托发展模式分析

（3）香港房地产信托发展模式分析

4.9.4 境外房地产信托发展经验总结

4.10 我国房地产信托产品的创新性分析

4.10.1 现有房地产信托产品的创新性分析

（1）房地产信托产品的品种创新

1）股权信托的创新性分析

2）财产信托的创新性分析

3）住房消费信托产品的创新性分析

4）组合信托产品的创新性分析

5）准房地产信托基金的创新性分析

（2）房地产信托产品的“三性”创新

1）房地产信托的收益性创新

2）房地产信托的风险控制手段创新

3）房地产信托的流动性创新

4.10.2 现有房地产信托产品创新的制约因素

（1）房地产信托的政策性制约因素

（2）现有房地产信托产品自身的局限性

4.10.3 房地产信托产品进一步开展创新的方向

（1）制度创新

（2）实现产品功能拓展创新的思路

（3）实施“三性”创新的具体措施

第5章 房地产信托行业风险管理与投资前景

5.1 房地产信托行业风险管理与防范措施

5.1.1 房地产信托投资风险分析

（1）宏观经济因素的风险

（2）房地产行业的风险

（3）房地产市场的风险

（4）房地产项目的风险

5.1.2 房地产信托运作风险分析

（1）信息不对称风险分析

（2）经营风险分析

（3）财务风险分析

（4）自身信用风险分析

（5）产品设计风险分析

（6）流动性风险分析

5.1.3 房地产信托风险定量分析

（1）我国信托信用风险度量现状

（2）我国信托信用风险度量建议

5.1.4 房地产信托风险防范对策

（1）宏观层面的风险防范措施

（2）中观层面的风险防范措施

（3）微观层面的风险防范措施

5.2 房地产信托产品风险分析与处理手段

5.2.1 房地产信托产品的风险来源分析

（1）房地产信托融资方资质和实力

（2）信托公司管理、风控能力及股东背景

（3）房地产信托的风险控制措施

1）抵押担保方面的措施分析

2）质押担保方面的措施分析

3）保证担保方面的措施分析

5.2.2 房地产信托产品风险处置手段

（1）地产商筹资自救

（2）信托公司风险处置措施

1）借新还旧或展期

2）其他公司接盘

3）司法拍卖抵押物

4）自有资金接盘

5.3 房地产信托行业存在问题与对策建议

5.3.1 房地产信托行业存在问题分析

（1）房地产信托产品模式单一

（2）房地产信托产品期限短

（3）房地产信托产品缺乏流动性

（4）房地产信托产品信息透明度不足

（5）相应税收制度缺乏

（6）专业人才缺乏

5.3.2 房地产信托行业发展对策建议

（1）制定优惠的房地产信托税收制度

（2）大力推行房地产信托产品创新

（3）发展和完善信托产品的二级交易市场

5.3.3 加快培养机构投资者

（1）培养专业化房地产信托管理人才

5.4 房地产信托行业发展前景与投资机会

5.4.1 房地产前景对房地产信托的影响

5.4.2 房地产信托行业发展速度预测

5.4.3 房地产信托行业发展空间预测

5.4.4 房地产信托行业发展机会预测

第6章 房地产信托企业经营状况分析

6.1 中信信托有限责任公司经营情况分析

6.1.1 企业发展概况分析

6.1.2 企业资产规模分析

6.1.3 企业股东背景分析

6.1.4 企业经营状况分析

6.1.5 企业组织架构分析

6.1.6 企业管理能力分析

6.1.7 企业风险控制能力分析

6.1.8 企业发行项目数量分析

6.1.9 企业房地产信托产品案例

6.1.10 企业经营优劣势分析

6.2 中融国际信托有限公司经营情况分析

6.2.1 企业发展概况分析

6.2.2 企业资产规模分析

6.2.3 企业股东背景分析

6.2.4 企业经营状况分析

6.2.5 企业组织架构分析

6.2.6 企业管理能力分析

6.2.7 企业风险控制能力分析

6.2.8 企业发行项目数量分析

6.2.9 企业房地产信托产品案例

6.2.10 企业经营优劣势分析

6.3 中诚信托有限责任公司经营情况分析

6.3.1 企业发展概况分析

6.3.2 企业资产规模分析

6.3.3 企业股东背景分析

6.3.4 企业经营状况分析

6.3.5 企业组织架构分析

6.3.6 企业管理能力分析

6.3.7 企业风险控制能力分析

6.3.8 企业发行项目数量分析

6.3.9 企业房地产信托产品案例

6.3.10 企业经营优劣势分析

6.4 平安信托有限责任公司经营情况分析

6.4.1 企业发展概况分析

6.4.2 企业资产规模分析

6.4.3 企业股东背景分析

6.4.4 企业经营状况分析

6.4.5 企业组织架构分析

6.4.6 企业管理能力分析

6.4.7 企业风险控制能力分析

6.4.8 企业发行项目数量分析

6.4.9 企业房地产信托产品案例

6.4.10 企业经营优劣势分析

6.5 华润深国投信托有限公司经营情况分析

6.5.1 企业发展概况分析

6.5.2 企业资产规模分析

6.5.3 企业股东背景分析

6.5.4 企业经营状况分析

6.5.5 企业组织架构分析

6.5.6 企业管理能力分析

6.5.7 企业风险控制能力分析

6.5.8 企业发行项目数量分析

6.5.9 企业房地产信托产品案例

6.5.10 企业经营优劣势分析

6.6 华融国际信托有限责任公司经营情况分析

6.6.1 企业发展概况分析

6.6.2 企业资产规模分析

6.6.3 企业股东背景分析

6.6.4 企业经营状况分析

6.6.5 企业组织架构分析

6.6.6 企业管理能力分析

6.6.7 企业风险控制能力分析

6.6.8 企业发行项目数量分析

6.6.9 企业房地产信托产品案例

6.6.10 企业经营优劣势分析

6.7 新华信托股份有限公司经营情况分析

6.7.1 企业发展概况分析

6.7.2 企业资产规模分析

6.7.3 企业股东背景分析

6.7.4 企业经营状况分析

6.7.5 企业组织架构分析

6.7.6 企业管理能力分析

6.7.7 企业风险控制能力分析

6.7.8 企业发行项目数量分析

6.7.9 企业房地产信托产品案例

6.7.10 企业经营优劣势分析

6.8 中国对外经济贸易信托有限公司经营情况分析

6.8.1 企业发展概况分析

6.8.2 企业资产规模分析

6.8.3 企业股东背景分析

6.8.4 企业经营状况分析

6.8.5 企业组织架构分析

6.8.6 企业管理能力分析

6.8.7 企业风险控制能力分析

6.8.8 企业发行项目数量分析

6.8.9 企业房地产信托产品案例

6.8.10 企业经营优劣势分析

6.9 重庆国际信托有限公司经营情况分析

6.9.1 企业发展概况分析

6.9.2 企业资产规模分析

6.9.3 企业股东背景分析

6.9.4 企业经营状况分析

6.9.5 企业组织架构分析

6.9.6 企业管理能力分析

6.9.7 企业风险控制能力分析

6.9.8 企业发行项目数量分析

6.9.9 企业房地产信托产品案例

6.9.10 企业经营优劣势分析

6.10 中海信托股份有限公司经营情况分析

6.10.1 企业发展概况分析

6.10.2 企业资产规模分析

6.10.3 企业股东背景分析

6.10.4 企业经营状况分析

6.10.5 企业组织架构分析

6.10.6 企业管理能力分析

6.10.7 企业风险控制能力分析

6.10.8 企业发行项目数量分析

6.10.9 企业房地产信托产品案例

6.10.10 企业经营优劣势分析

6.11 江苏省国际信托有限责任公司经营情况分析

6.11.1 企业发展概况分析

6.11.2 企业资产规模分析

6.11.3 企业股东背景分析

6.11.4 企业经营状况分析

6.11.5 企业组织架构分析

6.11.6 企业管理能力分析

6.11.7 企业风险控制能力分析

6.11.8 企业发行项目数量分析

6.11.9 企业房地产信托产品案例

6.11.10 企业经营优劣势分析

6.12 北京国际信托有限公司经营情况分析

6.12.1 企业发展概况分析

6.12.2 企业资产规模分析

6.12.3 企业股东背景分析

6.12.4 企业经营状况分析

6.12.5 企业组织架构分析

6.12.6 企业管理能力分析

6.12.7 企业风险控制能力分析

6.12.8 企业发行项目数量分析

6.12.9 企业房地产信托产品案例

6.12.10 企业经营优劣势分析

6.13 上海国际信托有限公司经营情况分析

6.13.1 企业发展概况分析

6.13.2 企业资产规模分析

6.13.3 企业股东背景分析

6.13.4 企业经营状况分析

6.13.5 企业组织架构分析

6.13.6 企业管理能力分析

6.13.7 企业风险控制能力分析

6.13.8 企业发行项目数量分析

6.13.9 企业房地产信托产品案例

6.13.10 企业经营优劣势分析

6.14 中铁信托有限责任公司经营情况分析

6.14.1 企业发展概况分析

6.14.2 企业资产规模分析

6.14.3 企业股东背景分析

6.14.4 企业经营状况分析

6.14.5 企业组织架构分析

6.14.6 企业管理能力分析

6.14.7 企业风险控制能力分析

6.14.8 企业发行项目数量分析

6.14.9 企业房地产信托产品案例

6.14.10 企业经营优劣势分析

6.15 昆仑信托有限责任公司经营情况分析

6.15.1 企业发展概况分析

6.15.2 企业资产规模分析

6.15.3 企业股东背景分析

6.15.4 企业经营状况分析

6.15.5 企业组织架构分析

6.15.6 企业管理能力分析

6.15.7 企业风险控制能力分析

6.15.8 企业发行项目数量分析

6.15.9 企业房地产信托产品案例

6.15.10 企业经营优劣势分析

6.16 吉林省信托有限责任公司经营情况分析

6.16.1 企业发展概况分析

6.16.2 企业资产规模分析

6.16.3 企业股东背景分析

6.16.4 企业经营状况分析

6.16.5 企业组织架构分析

6.16.6 企业管理能力分析

6.16.7 企业风险控制能力分析

6.16.8 企业发行项目数量分析

6.16.9 企业房地产信托产品案例

6.16.10 企业经营优劣势分析

6.17 华宝信托有限责任公司经营情况分析

6.17.1 企业发展概况分析

6.17.2 企业资产规模分析

6.17.3 企业股东背景分析

6.17.4 企业经营状况分析

6.17.5 企业组织架构分析

6.17.6 企业管理能力分析

6.17.7 企业风险控制能力分析

6.17.8 企业发行项目数量分析

6.17.9 企业房地产信托产品案例

6.17.10 企业经营优劣势分析

6.18 华能贵诚信托有限公司经营情况分析

6.18.1 企业发展概况分析

6.18.2 企业资产规模分析

6.18.3 企业股东背景分析

6.18.4 企业经营状况分析

6.18.5 企业组织架构分析

6.18.6 企业管理能力分析

6.18.7 企业风险控制能力分析

6.18.8 企业发行项目数量分析

6.18.9 企业房地产信托产品案例

6.18.10 企业经营优劣势分析

6.19 英大国际信托有限责任公司经营情况分析

6.19.1 企业发展概况分析

6.19.2 企业资产规模分析

6.19.3 企业股东背景分析

6.19.4 企业经营状况分析

6.19.5 企业组织架构分析

6.19.6 企业管理能力分析

6.19.7 企业风险控制能力分析

6.19.8 企业发行项目数量分析

6.19.9 企业房地产信托产品案例

6.19.10 企业经营优劣势分析

6.20 大连华信信托股份有限公司经营情况分析

6.20.1 企业发展概况分析

6.20.2 企业资产规模分析

6.20.3 企业股东背景分析

6.20.4 企业经营状况分析

6.20.5 企业组织架构分析

6.20.6 企业管理能力分析

6.20.7 企业风险控制能力分析

6.20.8 企业发行项目数量分析

6.20.9 企业房地产信托产品案例

6.20.10 企业经营优劣势分析

6.21 长安国际信托股份有限公司经营情况分析

6.21.1 企业发展概况分析

6.21.2 企业资产规模分析

6.21.3 企业股东背景分析

6.21.4 企业经营状况分析

6.21.5 企业组织架构分析

6.21.6 企业管理能力分析

6.21.7 企业风险控制能力分析

6.21.8 企业发行项目数量分析

6.21.9 企业房地产信托产品案例

6.21.10 企业经营优劣势分析

6.22 中航信托股份有限公司经营情况分析

6.22.1 企业发展概况分析

6.22.2 企业资产规模分析

6.22.3 企业股东背景分析

6.22.4 企业经营状况分析

6.22.5 企业组织架构分析

6.22.6 企业管理能力分析

6.22.7 企业风险控制能力分析

6.22.8 企业发行项目数量分析

6.22.9 企业房地产信托产品案例

6.22.10 企业经营优劣势分析

6.23 瑞信托有限责任公司经营情况分析

6.23.1 企业发展概况分析

6.23.2 企业资产规模分析

6.23.3 企业股东背景分析

6.23.4 企业经营状况分析

6.23.5 企业组织架构分析

6.23.6 企业管理能力分析

6.23.7 企业风险控制能力分析

6.23.8 企业发行项目数量分析

6.23.9 企业房地产信托产品案例

6.23.10 企业经营优劣势分析

6.24 川信托有限公司经营情况分析

6.24.1 企业发展概况分析

6.24.2 企业资产规模分析

6.24.3 企业股东背景分析

6.24.4 企业经营状况分析

6.24.5 企业组织架构分析

6.24.6 企业管理能力分析

6.24.7 企业风险控制能力分析

6.24.8 企业发行项目数量分析

6.24.9 企业房地产信托产品案例

6.24.10 企业经营优劣势分析

6.25 建信信托有限责任公司经营情况分析

6.25.1 企业发展概况分析

6.25.2 企业资产规模分析

6.25.3 企业股东背景分析

6.25.4 企业经营状况分析

6.25.5 企业组织架构分析

6.25.6 企业管理能力分析

6.25.7 企业风险控制能力分析

6.25.8 企业发行项目数量分析

6.25.9 企业房地产信托产品案例

6.25.10 企业经营优劣势分析

6.26 北方国际信托股份有限公司经营情况分析

6.26.1 企业发展概况分析

6.26.2 企业资产规模分析

6.26.3 企业股东背景分析

6.26.4 企业经营状况分析

6.26.5 企业组织架构分析

6.26.6 企业管理能力分析

6.26.7 企业风险控制能力分析

6.26.8 企业发行项目数量分析

6.26.9 企业房地产信托产品案例

6.26.10 企业经营优劣势分析

6.27 渤海国际信托有限公司经营情况分析

6.27.1 企业发展概况分析

6.27.2 企业资产规模分析

6.27.3 企业股东背景分析

6.27.4 企业经营状况分析

6.27.5 企业组织架构分析

6.27.6 企业管理能力分析

6.27.7 企业风险控制能力分析

6.27.8 企业发行项目数量分析

6.27.9 企业房地产信托产品案例

6.27.10 企业经营优劣势分析

6.28 中江国际信托股份有限公司经营情况分析

6.28.1 企业发展概况分析

6.28.2 企业资产规模分析

6.28.3 企业股东背景分析

6.28.4 企业经营状况分析

6.28.5 企业组织架构分析

6.28.6 企业管理能力分析

6.28.7 企业风险控制能力分析

6.28.8 企业发行项目数量分析

6.28.9 企业房地产信托产品案例

6.28.10 企业经营优劣势分析

6.29 兴业国际信托有限公司经营情况分析

6.29.1 企业发展概况分析

6.29.2 企业资产规模分析

6.29.3 企业股东背景分析

6.29.4 企业经营状况分析

6.29.5 企业组织架构分析

6.29.6 企业管理能力分析

6.29.7 企业风险控制能力分析

6.29.8 企业发行项目数量分析

6.29.9 企业房地产信托产品案例

6.29.10 企业经营优劣势分析

6.30 广东粤财信托有限公司经营情况分析

6.30.1 企业发展概况分析

6.30.2 企业资产规模分析

6.30.3 企业股东背景分析

6.30.4 企业经营状况分析

6.30.5 企业组织架构分析

6.30.6 企业管理能力分析

6.30.7 企业风险控制能力分析

6.30.8 企业发行项目数量分析

6.30.9 企业房地产信托产品案例

6.30.10 企业经营优劣势分析

图表目录

图表1：信托行业主要法律法规情况汇总

图表2：《关于规范银信理财合作业务有关事项的通知》核心规范内容

图表3：社会融资规模变动情况（单位：亿元）

图表4：信托资产中融资占比情况（单位：亿元）

图表5：固定资产投资增长情况（单位：%）

图表6：信托资产中融资占比情况（单位：亿元）

图表7：中国宏观经济预警指数

图表8：中国宏观经济预警指示

图表9：货币供应量变动情况（单位：亿元）

图表10：人民币对美元中间价变动情况

图表11：国际收支顺差结构（单位：亿美元，%）

图表12：存款准备金率调整（单位：%）

图表13：金融机构人民币存贷款基准利率调整表（单位：百分点）

图表14：投向房地产行业的信托资金情况（单位：亿元）

图表15：2005年以来房地产信托各监管政策

图表16：房地产价格走势（单位：元/平方米）

图表17：二三线城市房地产价格走势（单位：元/平方米）

图表18：一线城市房地产价格走势（单位：元/平方米）

图表19：开发商新增资金规模（单位：亿元）

图表20：开发商资金来源占比变化（单位：%）

图表21：开发商资金来源结构图（单位：%）

图表22：开发商国内贷款占比变化（单位：%）

图表23：开发商信托新增规模、占比变化（单位：亿元）

图表24：房地产企业融资渠道比较分析

图表25：2012-2013年信托行业资产规模分析

图表26：2012-2013年信托行业经营收入分析

图表27：2012-2013年信托行业利润总额分析

图表28：2012-2013年信托行业人均利润分析

图表29：集合、单一资金房地产信托季度新增规模（单位：亿元）

图表30：房地产信托构成情况

图表31：房地产信托新增规模

图表32：房地产信托新增规模同比增速

图表33：房地产信托成立规模占比

图表34：房地产信托余额及占比

图表35：房地产信托兑付情况

图表36：房地产信托收益率走势

图表37：房地产信托平均期限

图表38：房地产信托投资方式占比

图表39：房地产信托投资方式变化

图表40：房地产信托投资占比变化

图表41：2011-2015年房地产信托到期兑付规模（单位：亿元）

图表42：房地产信托行业竞争格局分析

图表43：房地产集合信托到期期限（单位：%）

图表44：2011-2013年房地产信托本息合计到期规模

图表45：房地产集合信托到期规模占房地产行业销售收入比例

图表46：近两年房地产信托交易对手开发资质情况

图表47：房地产信托的关键保障措施

图表48：新华信托华锦55号•辽宁金海房地产开发集团有限公司贷款集合资金信托计划

图表49：交银国信•东锦商业股权收益权投资集合资金信托计划

图表50：交银国信•新街口苏宁电器广场项目受益权

图表51：三类房地产信托项目投资价值分析汇总对比

图表52：房地产贷款类信托模式的流程图

图表53：房地产股权类信托模式的流程图

图表54：房地产受益权转让类信托模式的流程图

图表55：房地产房地产结构化类信托模式的流程图

图表56：房地产房地产类REITs信托模式的流程图

图表57：国内房地产信托模式对比表

图表58：美国房地产信托产品运作流程图

图表59：英国房地产信托产品运作流程图

图表60：德国房地产信托产品运作流程图

图表61：法国房地产信托产品运作流程图

图表62：新加坡房地产信托产品运作流程图

图表63：日本房地产信托产品运作流程图

图表64：香港房地产信托产品运作流程图

图表65：美国模式REITs和亚洲模式REITs的比较

图表66：中信信托有限责任公司发展概况分析

图表67：中信信托有限责任公司资产规模分析

图表68：中信信托有限责任公司股东背景分析

图表69：中信信托有限责任公司经营状况分析

图表70：中信信托有限责任公司组织架构分析

图表71：中信信托有限责任公司发行项目数量分析

图表72：中信信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表73：中信信托有限责任公司经营优劣势分析

图表74：中融国际信托有限公司发展概况分析

图表75：中融国际信托有限公司资产规模分析

图表76：中融国际信托有限公司股东背景分析

图表77：中融国际信托有限公司经营状况分析

图表78：中融国际信托有限公司组织架构分析

图表79：中融国际信托有限公司发行项目数量分析

图表80：中融国际信托有限公司房地产信托产品案例

图表81：中融国际信托有限公司经营优劣势分析

图表82：中诚信托有限责任公司发展概况分析

图表83：中诚信托有限责任公司资产规模分析

图表84：中诚信托有限责任公司股东背景分析

图表85：中诚信托有限责任公司经营状况分析

图表86：中诚信托有限责任公司组织架构分析

图表87：中诚信托有限责任公司发行项目数量分析

图表88：中诚信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表89：中诚信托有限责任公司经营优劣势分析

图表90：平安信托有限责任公司发展概况分析

图表91：平安信托有限责任公司资产规模分析

图表92：平安信托有限责任公司股东背景分析

图表93：平安信托有限责任公司经营状况分析

图表94：平安信托有限责任公司组织架构分析

图表95：平安信托有限责任公司发行项目数量分析

图表96：平安信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表97：平安信托有限责任公司经营优劣势分析

图表98：华润深国投信托有限公司发展概况分析

图表99：华润深国投信托有限公司资产规模分析

图表100：华润深国投信托有限公司股东背景分析

图表101：华润深国投信托有限公司经营状况分析

图表102：华润深国投信托有限公司组织架构分析

图表103：华润深国投信托有限公司发行项目数量分析

图表104：华润深国投信托有限公司房地产信托产品案例

图表105：华润深国投信托有限公司经营优劣势分析

图表106：华融国际信托有限责任公司发展概况分析

图表107：华融国际信托有限责任公司资产规模分析

图表108：华融国际信托有限责任公司股东背景分析

图表109：华融国际信托有限责任公司经营状况分析

图表110：华融国际信托有限责任公司组织架构分析

图表111：华融国际信托有限责任公司发行项目数量分析

图表112：华融国际信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表113：华融国际信托有限责任公司经营优劣势分析

图表114：新华信托股份有限公司发展概况分析

图表115：新华信托股份有限公司资产规模分析

图表116：新华信托股份有限公司股东背景分析

图表117：新华信托股份有限公司经营状况分析

图表118：新华信托股份有限公司组织架构分析

图表119：新华信托股份有限公司发行项目数量分析

图表120：新华信托股份有限公司房地产信托产品案例

略……
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【关键词Tag】房地产信托行业研究报告 房地产信托行业研究分析报告 房地产信托行业市场研究分析咨询报告

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公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！

了解中研普华实力：实力鉴证  媒体报道  媒体合作  电视采访报道  招股说明书引用  门户网站引用  客户服务

中研普华咨询业务：细分市场研究  项目可行性研究  商业计划书  专项市场调研  兼并重组研究  IPO上市咨询

产业园区规划  十二五规划  投资银行业务  政府产业战略  企业培训  管理咨询  营销策划

报告价值REPORT VALUE

中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：

• 项目有多大市场规模？发展前景如何？值不值得投资？

• 市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销手段有哪些？

• 您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略意图在哪里？

• 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？

• 行业的最新变化有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？

• 行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？

• 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

数据支持

权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。

一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

研发流程

步骤1: 设立研究小组，确定研究内容

       针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。

步骤2：市场调查，获取第一手资料

  ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；

  ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源

  ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；

  ●  国内、国际行业协会出版物；

  ●  各种会议资料；

  ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；

  ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；

  ●  企业内部刊物与宣传资料。

步骤4：核实来自各种信息源的信息

  ●  各种信息源之间相互核实；

  ●  同相关产业专家与销售人员核实；

  ●  同有关政府主管部门核实。

步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

步骤6：核实检查初步研究报告

       与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

步骤7：撰写完成最终研究报告

       该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。

步骤8：提供完善的售后服务

       对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

社会影响力

中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

 

如需了解更多内容，请访问市场调研专题：

专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  消费者研究重点业务领域  调查执行技术  公司实力鉴证  关于中研普华  中研普华优势  服务流程管理

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