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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年写字楼市场前景与投资战略规划分析报告》由中研普华写字楼行业分析专家领衔撰写，主要分析了写字楼行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对写字楼行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的写字楼行业数据分析，帮助客户评估写字楼行业投资价值。
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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中研普华公司，中华人民共和国涉外调查许可证：国统涉外证字第1226号。
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在市场细分的基础上，找到市场的机会点，进行项目定位，凸显项目的特色，满足目标客户的需求，以利于避开竞争对手，抢先占领了市场。
在中国新一届领导班子的领导下，新型城镇化作为未来经济发展的重要推动力被提到举足轻重的位置。而在城镇化发展和经济结构转型的过程中，作为第三产业办公载体的写字楼将紧随经济发展潮流迎来重要的发展机遇。随着写字楼市场的进一步扩大，市场对于写字楼的需求也在不断变化，其中经济发展水平、产业结构、行业发展速度和公共政策等宏观环境政策的改变会对写字楼需求带来重要的影响。因此，对写字楼市场需求的研究是商业地产开发商、写字楼投资机构进行决策的重要依据，甚至是否能够在需求尚未形成之时就牢牢地锁定并捕捉到它是企业项目成功的关键所在。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求及新的需求！
本报告利用中研普华长期对写字楼市场市场跟踪搜集的一手市场数据，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告主要分析了写字楼市场的宏观环境；中国写字楼市场的供应现状及需求规模；中国写字楼市场的竞争热度与发展态势；中国写字楼租赁市场的定价策略与趋势；中国写字楼项目管理与开发策略；中国一线城市写字楼市场容量与发展趋势；中国二三线城市写字楼市场吸引力与投资机会；中国标杆写字楼开发企业的投资策略；中国写字楼市场的发展趋势与投资策略；同时，佐之以全行业近5年来全面详实的一手连续性市场数据，让您全面、准确地把握整个写字楼市场的市场走向和发展趋势。
本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据写字楼市场的发展轨迹及多年的实践经验，对写字楼市场未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是写字楼企业、科研单位、投资企业准确了解写字楼市场当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。
本报告将帮助写字楼企业、科研单位、投资企业准确了解写字楼市场当前最新发展动向，及早发现写字楼市场市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，前瞻性的把握写字楼市场未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避写字楼市场投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。
第1章 外部环境篇
1.1 中国写字楼市场宏观环境分析
（1）中国经济发展水平分析
（2）中国经济发展速度分析
（3）固定资产投资规模分析
（4）城市居民消费水平分析
（1）房地产行业开发景气度分析
（2）房地产行业开发投资规模分析
（3）房地产行业土地市场供需分析
（4）房地产行业市场供给状况分析
（5）房地产行业市场销售状况分析
（6）房地产行业价格增长态势分析
（1）中国城镇化发展历程分析
（2）中国城镇化建设相关政策分析
（3）中国城镇化进程对行业的影响分析
第2章 市场前瞻篇
2.1 中国写字楼市场供应现状与需求规模预测
（1）写字楼市场发展特征分析
（2）写字楼市场投资规模分析
（3）写字楼历年竣工面积分析
（4）写字楼市场存量规模分析
（5）写字楼平均售价走势分析
（6）写字楼租金及空置率分析
（1）甲级写字楼单体体量分析
（2）甲级写字楼标准层面积分析
（3）甲级写字楼净层高分析
（4）甲级写字楼实用率分析
（5）甲级写字楼客梯服务面积分析
（6）甲级写字楼车位服务面积分析
（7）甲级写字楼租售策略分析
（8）甲级写字楼物业服务分析
（1）写字楼市场新增供应规模分析
（2）写字楼市场供应结构分析
（3）写字楼市场销售规模分析
（4）写字楼市场销售排行榜分析
（1）写字楼市场需求现状分析
（2）写字楼市场需求特征分析
（3）写字楼市场需求趋势分析
（1）影响写字楼需求的因素分析
1）经济发展水平
2）经济产业结构
3）行业经济情况
4）公共政策因素
（2）写字楼需求量指标分析
（3）写字楼需求量指标选择
1）因变量的确定
2）自变量的确定
（4）建立写字楼需求预测模型
（5）写字楼需求回归模型检验
（6）写字楼需求规模预测分析
2.2 中国写字楼市场竞争热度与发展态势预测
（1）写字楼市场竞争主体分析
（2）写字楼市场竞争地位分析
（3）写字楼市场竞争格局分析
（4）写字楼市场竞争激烈程度
（5）写字楼市场竞争层次分析
（1）写字楼市场竞争特点分析
（2）写字楼市场竞争热点分析
（3）写字楼市场竞争策略分析
（1）影响写字楼市场竞争态势的因素
（2）未来写字楼市场竞争态势预测分析
2.3 中国写字楼租赁市场定价策略与趋势分析
（1）写字楼租赁过程分析分析
（2）写字楼租赁业务流程分析
（3）写字楼租赁经营特点分析
（1）写字楼租赁客户行业结构及分布
（2）写字楼租赁客户的需求动机分析
（3）写字楼租赁客户需求的影响因素
（4）写字楼客户租赁行为的特点分析
（5）写字楼客户租赁的关注点分析
（1）写字楼建设成本分析
（2）写字楼运营成本分析
（3）写字楼租价与成本关系分析
（1）写字楼租赁价格外部影响因素分析
（2）写字楼租赁价格内部影响因素分析
（3）写字楼租赁价格企业可控影响因素
（1）写字楼租金成本定价法分析
（2）写字楼租金收益定价法分析
（3）写字楼租金市场竞争定价法
（4）写字楼租金认知价值定价法
（5）写字楼租金特殊定价法
（6）写字楼租金确定方法选择
（1）写字楼总体租金价格定价策略
（2）写字楼过程租金价格定价策略
1）低开高走定价策略分析
2）高开低走定价策略分析
3）稳定价格策略分析
（3）写字楼租金价格执行策略分析
1）数量及规模折扣分析
2）季节性折扣策略分析
3）销售代理折扣分析
（1）2010-2014年写字楼租赁市场规模分析
（2）2010-2014年写字楼租赁市场特点分析
（3）2010-2014年写字楼租赁客户特质分析
（4）2010-2014年写字楼市场租金走势分析
（5）未来写字楼租赁市场发展趋势与热度分析
2.4 中国写字楼项目管理与开发策划分析
（1）写字楼项目全生命周期阶段划分
1）写字楼项目全生命周期的范围
2）写字楼项目全生命周期阶段划分
3）写字楼项目全生命周期成本概念
（2）写字楼项目全生命周期管理与成本计算
1）写字楼项目建设阶段的构成与管理
2）写字楼项目运营阶段的构成与管理
3）写字楼项目报废阶段的构成与管理
（1）写字楼项目定位分析
1）项目开发类型定位分析
2）项目档次定位分析
3）项目客户群定位分析
4）项目案名定位分析
5）项目形象定位分析
6）项目功能定位分析
7）项目产品定位分析
8）项目价格定位分析
（2）写字楼项目产品规划建议
1）项目总体规划建议
2）项目功能分区建议
3）项目建筑风格建议
4）项目装饰装修建议
5）项目环境景观建议
6）项目配套建议
7）项目物业管理建议
8）项目日常经营管理建议
（3）写字楼项目整合推广策划
1）项目的广告策划
2）项目的媒介策划
3）项目的包装策划
4）项目的活动策划
5）项目的推广策划
（4）写字楼项目租售执行策划
1）项目经营模式与租售比例确定
2）项目租售人员组织
3）项目价格制定与付款方式确定
4）项目销售目标与销售渠道确定
5）项目入市时机与销售控制策划
6）项目各阶段工作内容与执行时间计划
7）项目租售物料准备与租售费用估算
第3章 投资机会篇
3.1 线城市写字楼市场容量与发展趋势分析
（1）北京市写字楼一级市场分析
1）一级市场地块供应分析
2）一级市场地块成交分析
（2）北京市写字楼二级市场分析
1）写字楼二级市场供应分析
1、市场整体供应规模分析
2、各片区市场活跃度比较
3、各片区新增供应量分析
2）写字楼二级市场销售分析
1、市场整体销售规模分析
2、各片区销售情况分析
（3）北京市写字楼需求客户分析
1）高端写字楼客户分析
2）新型商务区客户分析
1、写字楼客户置业目的分析
2、写字楼客户类型分析
3、写字楼客户行业分析
4、写字楼客户认知途径分析
5、写字楼客户成交周期分析
6、写字楼客户关注点分析
7、写字楼客户购买动因分析
3）写字楼租赁客户分析
1、核心商务区租赁成交客户分析
2、非核心商务区租赁成交客户分析
（4）北京市写字楼三级市场分析
1）全市写字楼三级市场销售分析
2）全市写字楼三级市场租金分析
（5）北京市写字楼市场趋势展望
1）未来市场供应规模预测
2）未来市场发展格局预测
（1）上海市写字楼市场格局分析
1）小陆家嘴区域写字楼市场分析
2）南京西路区域写字楼市场分析
3）淮海中路区域写字楼市场分析
4）人民广场区域写字楼市场分析
5）徐家汇区域写字楼市场分析
6）虹桥开发区域写字楼市场分析
（2）上海市写字楼一级市场分析
1）一级市场地块供应分析
2）一级市场地块成交分析
（3）上海市写字楼二级市场分析
1）写字楼二级市场供应分析
1、市场整体供应规模分析
2、各片区市场活跃度比较
3、各片区新增供应量分析
2）写字楼二级市场销售分析
1、市场整体销售规模分析
2、各片区销售情况分析
3）写字楼各片区二级市场分析
1、闸北区写字楼二级市场分析
2、徐汇区写字楼二级市场分析
3、虹口西区写字楼二级市场分析
（4）上海市写字楼需求客户分析
1）高端写字楼客户分析
2）新型商务区客户分析
1、写字楼客户置业目的分析
2、写字楼客户类型分析
3、写字楼客户行业分析
4、写字楼客户认知途径分析
5、写字楼客户成交周期分析
6、写字楼客户关注点分析
7、写字楼客户购买动因分析
3）写字楼租赁客户分析
1、核心商务区租赁成交客户分析
2、非核心商务区租赁成交客户分析
（5）上海市写字楼三级市场分析
1）全市写字楼三级市场销售分析
2）全市写字楼三级市场租金分析
（6）上海市写字楼市场趋势展望
1）未来市场供应规模预测
2）未来市场发展格局预测
（1）深圳市写字楼一级市场分析
1）一级市场地块供应分析
2）一级市场地块成交分析
（2）深圳市写字楼二级市场分析
1）写字楼二级市场供应分析
1、市场整体供应规模分析
2、各片区市场活跃度比较
3、各片区新增供应量分析
2）写字楼二级市场销售分析
1、市场整体销售规模分析
2、各片区销售情况分析
3）写字楼各片区二级市场分析
1、罗湖区写字楼二级市场分析
2、中心区写字楼二级市场分析
3、中心西区写字楼二级市场分析
4、南山区写字楼二级市场分析
5、宝安区写字楼二级市场分析
6、龙岗区写字楼二级市场分析
（3）深圳市写字楼需求客户分析
1）写字楼购买客户分析
1、客户置业目的分析
2、写字楼客户类型分析
3、写字楼企业客户规模分析
4、企业客户物业更新周期分析
5、写字楼客户行业分析
6、写字楼客户关注点分析
7、写字楼典型成交客户总结
2）写字楼租赁客户分析
1、核心商务区租赁成交客户分析
2、非核心商务区租赁成交客户分析
（4）深圳市写字楼三级市场分析
1）全市写字楼三级市场整体分析
1、全市写字楼三级市场销售分析
2、全市写字楼三级市场租金分析
2）主要片区写字楼三级市场分析
1、罗湖区写字楼三级市场分析
2、中心区写字楼三级市场分析
3、中心西区写字楼三级市场分析
4、南山区写字楼三级市场分析
（5）深圳市写字楼市场趋势展望
1）未来市场供应规模预测
2）未来市场发展格局预测
（1）广州市写字楼市场竞争格局分析
1）环市东板块写字楼发展分析
2）天河北板块写字楼发展分析
3）珠江新城板块写字楼发展分析
4）琶洲板块写字楼发展分析
（2）广州市写字楼一级市场分析
1）一级市场地块供应分析
2）一级市场地块成交分析
（3）广州市写字楼二级市场分析
1）写字楼二级市场供应分析
1、市场整体供应规模分析
2、各片区市场活跃度比较
3、各片区新增供应量分析
2）写字楼二级市场销售分析
1、市场整体销售规模分析
2、各片区销售情况分析
（4）广州市写字楼需求客户分析
1）高端写字楼客户分析
2）新型商务区客户分析
1、写字楼客户置业目的分析
2、写字楼客户类型分析
3、写字楼客户行业分析
4、写字楼客户认知途径分析
5、写字楼客户成交周期分析
6、写字楼客户关注点分析
7、写字楼客户购买动因分析
3）写字楼租赁客户分析
1、核心商务区租赁成交客户分析
2、非核心商务区租赁成交客户分析
（5）广州市写字楼三级市场分析
1）全市写字楼三级市场销售分析
2）全市写字楼三级市场租金分析
（6）广州市写字楼市场趋势展望
1）未来市场供应规模预测
2）未来市场发展格局预测
3.2 线城市写字楼市场吸引力与投资机会
（1）成都市经济发展水平分析
（2）成都市产业结构发展分析
（3）成都市固定资产投资分析
（4）成都市招商引资政策分析
（5）成都市未来发展战略定位
（6）成都市写字楼区域分布特征
（7）成都市写字楼市场供应规模
（8）成都市写字楼市场需求分析
（9）成都市写字楼租赁市场分析
（10）成都市写字楼投资机会分析
（1）杭州市经济发展水平分析
（2）杭州市产业结构发展分析
（3）杭州市固定资产投资分析
（4）杭州市招商引资政策分析
（5）杭州市未来发展战略定位
（6）杭州市写字楼区域分布特征
（7）杭州市写字楼市场供应规模
（8）杭州市写字楼市场需求分析
（9）杭州市写字楼租赁市场分析
（10）杭州市写字楼投资机会分析
（1）武汉市经济发展水平分析
（2）武汉市产业结构发展分析
（3）武汉市固定资产投资分析
（4）武汉市招商引资政策分析
（5）武汉市未来发展战略定位
（6）武汉市写字楼区域分布特征
（7）武汉市写字楼市场供应规模
（8）武汉市写字楼市场需求分析
（9）武汉市写字楼租赁市场分析
（10）武汉市写字楼投资机会分析
（1）重庆市经济发展水平分析
（2）重庆市产业结构发展分析
（3）重庆市固定资产投资分析
（4）重庆市招商引资政策分析
（5）重庆市未来发展战略定位
（6）重庆市写字楼区域分布特征
（7）重庆市写字楼市场供应规模
（8）重庆市写字楼市场需求分析
（9）重庆市写字楼租赁市场分析
（10）重庆市写字楼投资机会分析
（1）合肥市经济发展水平分析
（2）合肥市产业结构发展分析
（3）合肥市固定资产投资分析
（4）合肥市招商引资政策分析
（5）合肥市未来发展战略定位
（6）合肥市写字楼区域分布特征
（7）合肥市写字楼市场供应规模
（8）合肥市写字楼市场需求分析
（9）合肥市写字楼租赁市场分析
（10）合肥市写字楼投资机会分析
（1）天津市经济发展水平分析
（2）天津市产业结构发展分析
（3）天津市固定资产投资分析
（4）天津市招商引资政策分析
（5）天津市未来发展战略定位
（6）天津市写字楼区域分布特征
（7）天津市写字楼市场供应规模
（8）天津市写字楼市场需求分析
（9）天津市写字楼租赁市场分析
（10）天津市写字楼投资机会分析
（1）福州市经济发展水平分析
（2）福州市产业结构发展分析
（3）福州市固定资产投资分析
（4）福州市招商引资政策分析
（5）福州市未来发展战略定位
（6）福州市写字楼区域分布特征
（7）福州市写字楼市场供应规模
（8）福州市写字楼市场需求分析
（9）福州市写字楼租赁市场分析
（10）福州市写字楼投资机会分析
（1）西安市经济发展水平分析
（2）西安市产业结构发展分析
（3）西安市固定资产投资分析
（4）西安市招商引资政策分析
（5）西安市未来发展战略定位
（6）西安市写字楼区域分布特征
（7）西安市写字楼市场供应规模
（8）西安市写字楼市场需求分析
（9）西安市写字楼租赁市场分析
（10）西安市写字楼投资机会分析
3.3 中国标杆写字楼开发企业投资策略分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业土地储备分析
（5）企业项目布局分析
（6）企业开发策略分析
（7）企业投资物业分析
（8）企业核心竞争力分析
（9）企业经营优劣势分析
3.4 中国写字楼市场发展趋势与投资策略分析
（1）写字楼市场进入壁垒分析
（2）写字楼市场投资风险分析
（3）写字楼市场投资要素分析
（1）写字楼市场发展空间预测
（2）写字楼市场发展格局预测
（1）写字楼市场的成熟度分析
（2）写字楼市场投资机会分析
（3）写字楼市场投资策略分析
图表目录
图表1：上海市历年商业办公土地供应量统计（单位：万平方米，元/平方米）
图表2：上海市各区县商办土地交易情况对比（单位：平方米）
图表3：上海市历年写字楼各大开发商拿地情况（单位：平方米，万元）
图表4：上海市销售型写字楼市场新增供应走势（单位：万平方米，个）
图表5：上海市写字楼存量统计（单位：平方米）
图表6：上海市整体市场新增供应分析（单位：万平方米）
图表7：上海市各区县销售型办公类产品新增供应对比（单位：%）
图表8：上海市写字楼历年销量与价格走势（单位：万平方米，元/平方米）
图表9：上海市各区域写字楼销售面积走势图（单位：万平方米）
图表10：上海市历年写字楼销售价格走势图（单位：元/平方米）
图表11：上海市销售型写字楼供求关系（单位：万平方米）
图表12：上海市各区县销售型写字楼供求关系（单位：万平方米）
图表13：上海市写字楼二级市场区域成交情况（单位：万，元/平方米）
图表14：上海市销售型写字楼大宗交易（单位：万元，元/平方米）
图表15：上海市新兴商务区写字楼购买客户置业目的分析图（单位：%）
图表16：上海市新兴商务区写字楼购买客户类型分析图（单位：%）
图表17：上海市新兴商务区写字楼购买客户行业分析图（单位：%）
图表18：上海市新兴商务区写字楼购买客户认知途径分析图（单位：%）
图表19：上海市新兴商务区写字楼购买客户成交周期分析图（单位：%）
图表20：上海市新兴商务区写字楼购买客户关注点分析图
图表21：上海市新兴商务区写字楼购买客户购买动因分析图
图表22：上海市历年三级市场平均租金及空置率走势
图表23：上海市三级市场主要板块租金行情
图表24：上海市写字楼预计供应量统计表
图表25：深圳市历年商业办公土地供应量（单位：完平方米）
图表26：深圳市商业办公用地买卖成交统计表
图表27：深圳市各区商业办公用地统计表
图表28：深圳市写字楼二级市场整体供应规模（单位：万平方米）
图表29：深圳市市场供给可售办公面积存量数据（单位：平方米）
图表30：深圳市写字楼市场新增推售量数据（单位：平方米）
图表31：深圳市租赁办公面积存量数据（单位：平方米）
图表32：深圳市新增租赁型物业整体供应量（单位：平方米）
图表33：深圳市历年写字楼新增供应量变化（单位：万平方米）
图表34：深圳市各个片区新推盘数量比较（包括单一业权项目）
图表35：深圳市各片区新增供应比例比较（单位：%）
图表36：深圳市写字楼市场在售写字楼（存量）销售数据（单位：平方米，元/平方米）
图表37：深圳市写字楼市场在售办公物业（新推量）销售数据（单位：平方米，元/平方米）
图表38：深圳市历年写字楼销售量与价格走势（单位：万平方米/元）
图表39：深圳市写字楼市场销售吸纳率比较（单位：%）
图表40：深圳市各区写字楼供销关系与成交均价情况
图表41：深圳市各片区历年吸纳率分析（单位：%）
图表42：深圳市写字楼购买客户置业项目分析图
图表43：深圳市写字楼购买客户类型分析图
图表44：深圳市企业客户规模分析图
图表45：深圳市企业客户物业更换周期分析图
图表46：深圳市企业客户行业分析图
图表47：深圳市企业客户关注点分析图
图表48：深圳市罗湖区写字楼客户租赁驱动因素分析图
图表49：深圳市罗湖区写字楼客户租赁成交面积分析图
图表50：深圳市罗湖区甲级写字楼租赁成交客户的行业占比图
图表51：深圳市罗湖区写字楼租赁客户认知途径分析图
图表52：深圳市罗湖区写字楼客户租赁年限分析图
图表53：深圳市罗湖区写字楼租金递增率分析图
图表54：深圳市南山区写字楼租赁成交驱动因素分析图
图表55：深圳市南山区写字楼租赁成交面积分析图
图表56：深圳市南山区写字楼租赁客户行业分析图
图表57：深圳市南山区写字楼租赁成交途径分析图
图表58：深圳市南山区写字楼租赁年限分析图
图表59：深圳市南山区写字楼租金递增率分析图
图表60：深圳市龙岗区写字楼租赁成交驱动因素分析图
图表61：深圳市龙岗区写字楼租赁成交面积分析图
图表62：深圳市龙岗区写字楼租赁客户行业分析图
图表63：深圳市龙岗区写字楼租赁客户成交途径分析图
图表64：深圳市龙岗区写字楼租金递增率分析图
图表65：深圳市三级市场整体写字楼销售量（单位：万平方米）
图表66：深圳市主要区域写字楼平均售价走势（单位：元/平方米）
图表67：深圳市主要区域写字楼平均租金走势（单位：元/平方米月）
图表68：深圳市罗湖区三级市场平均售价走势（单位：元/平方米）
图表69：深圳市罗湖区平均租金走势（单位：元/平方米月）
图表70：深圳市中心区三级市场平均售价走势（单位：元/平方米）
图表71：深圳市中心区平均租金走势（单位：元/平方米月）
图表72：深圳市中心西区三级市场平均售价走势（单位：元/平方米）
图表73：深圳市中心西区平均租金走势（单位：元/平方米月）
图表74：深圳市南山区三级市场平均售价走势（单位：元/平方米）
图表75：深圳市南山区平均租金走势（单位：元/平方米月）
图表76：深圳市在售写字楼存量统计（单位：平方米）
图表77：深圳市在租写字楼存量统计（单位：平方米）
图表78：深圳市可预计销售新增供应量统计（单位：平方米）
图表79：深圳市可预计租赁新增供应量统计（单位：平方米）
图表80：广州市东山区写字楼批出量与全市对比（单位：万平方米）
图表81：广州市东山区写字楼与全市成交均价对比（单位：元/平方米）
图表82：广州市环市东板块主要写字楼资料
图表83：广州市天河区部分写字楼租售价
图表84：广州市天河区写字楼批出量与成交量对比（单位：万平方米）
图表85：广州市珠江新城竣工写字楼项目表
图表86：SOHO中国有限公司发展简况
图表87：SOHO中国有限公司2011-2014年经营能力分析
图表88：SOHO中国有限公司2011-2014年盈利能力分析
图表89：SOHO中国有限公司2011-2014年运营能力分析
图表90：SOHO中国有限公司2011-2014年偿债能力分析
图表91：SOHO中国有限公司2011-2014年发展能力分析
图表92：SOHO中国有限公司经营业绩分析
图表93：SOHO中国有限公司土地储备分析
图表94：SOHO中国有限公司项目布局分析
图表95：SOHO中国有限公司开发策略分析
图表96：SOHO中国有限公司投资物业分析
图表97：SOHO中国有限公司核心竞争力分析
图表98：SOHO中国有限公司经营优劣势分析
图表99：广州富力地产股份有限公司发展简况
图表100：广州富力地产股份有限公司2011-2014年经营能力分析
图表101：广州富力地产股份有限公司2011-2014年盈利能力分析
图表102：广州富力地产股份有限公司2011-2014年运营能力分析
图表103：广州富力地产股份有限公司2011-2014年偿债能力分析
图表104：广州富力地产股份有限公司2011-2014年发展能力分析
图表105：广州富力地产股份有限公司经营业绩分析
图表106：广州富力地产股份有限公司土地储备分析
图表107：广州富力地产股份有限公司项目布局分析
图表108：广州富力地产股份有限公司开发策略分析
图表109：广州富力地产股份有限公司投资物业分析
图表110：广州富力地产股份有限公司核心竞争力分析
图表111：广州富力地产股份有限公司经营优劣势分析
图表112：绿城中国控股有限公司发展简况
图表113：绿城中国控股有限公司2011-2014年经营能力分析
图表114：绿城中国控股有限公司2011-2014年盈利能力分析
图表115：绿城中国控股有限公司2011-2014年运营能力分析
图表116：绿城中国控股有限公司2011-2014年偿债能力分析
图表117：绿城中国控股有限公司2011-2014年发展能力分析
图表118：绿城中国控股有限公司经营业绩分析
图表119：绿城中国控股有限公司土地储备分析
图表120：绿城中国控股有限公司项目布局分析
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中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
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中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
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权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
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一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
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● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
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