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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中国土地开发行业投资策略及深度研究咨询报告》由中研普华土地开发行业分析专家领衔撰写，主要分析了土地开发行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对土地开发行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的土地开发行业数据分析，帮助客户评估土地开发行业投资价值。
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在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。土地开发行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策的重要工具。报告根据土地开发行业监测统计数据指标体系，研究一定时期内中国土地开发行业生产消费的现状、变化及趋势。土地开发报告有助于企业及投资者洞察中国土地开发行业市场供需行为，评估中国土地开发行业投资价值，为相关企业提供第三方的决策支持。报告内容有助于土地开发行业企业、投资者了解市场供需情况，并可以为企业市场推广计划的制定提供第三方决策支持。该报告第一时间为客户提供中国土地开发行业年度供求数据分析，报告具有内容翔实、模型准确、分析方法科学等特点。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国际、国内土地开发行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国土地开发行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国土地开发行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是土地开发行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。
第一章 中国土地开发行业发展背景分析 17
1.1 土地开发的定义 17
1.1.1 土地开发的定义 17
1.1.2 土地开发行业的分类 17
（1）土地一级开发 17
（2）土地二级开发 18
1.1.3 土地开发流程综述 18
（1）土地一级开发流程 18
（2）土地二级开发流程 19
1.1.4 土地开发基本原则 20
1.2 土地开发模式分析 21
1.2.1 土地一级开发模式 21
（1）政府独立开发模式 21
（2）城市运营开发模式 21
（3）主题型项目带土地开发模式 22
（4）一级开发招投标模式 22
（5）土地整备模式 23
1.2.2 土地二级开发模式 23
（1）公建配套开发模式 23
1）PPP(公私合营)模式 23
2）BOT(运营-移交)模式 23
3）TOT(移交-经营-移交)模式 24
4）PFT(私营机构融资)模式 24
（2）商品房开发模式 24
（3）工业园开发模式 25
第二章 中国土地开发行业发展环境分析 26
1.3 土地开发行业经济环境分析 26
1.3.1 2014年国内GDP增长分析 26
1.3.2 2014年工业经济增长分析 26
1.3.3 2014年固定资产投资分析 27
1.3.4 国家宏观经济预测分析 27
1.4 土地开发行业政策环境分析 28
1.4.1 中国货币政策分析 28
（1）2014年中国货币数据分析 28
（2）2014年中国货币政策分析 30
（3）房地产周期与货币政策相关性分析 32
（4）中国货币政策后期走势预判 33
1.4.2 中国财政政策分析 34
（1）2014年中国财政政策分析 34
（2）2014年地方财政政策分析 36
（3）中国财政政策后期走势预判 37
1.4.3 中国土地政策分析 38
（1）农村土地流转制度改革 38
（2）城市土地出让制度改革 39
1）土地储备制度分析 39
2）土地出让金制度分析 39
3）土地招拍挂制度分析 39
第三章 2010-2014年三季度土地政策分析 40
1.5 土地开发行业社会环境分析 42
1.5.1 中国城镇化进程分析 42
1.5.2 中国城镇化现状与规划 43
1.5.3 城镇化与土地开发需求分析 43
1.6 房地产行业开发运营状况分析 44
1.6.1 2014年全国房地产开发景气指数 44
1.6.2 2014年全国房地产开发投资分析 45
（1）房地产开发投资金额分析 45
（2）全国房屋新开工面积分析 45
（3）全国房屋施工面积分析 46
（4）全国房屋竣工面积分析 46
1.6.3 2014年全国房地产销售情况分析 47
1.6.4 2014年全国房地产资金来源分析 48
第四章 中国土地开发市场供需现状分析 49
1.7 土地开发市场供应现状分析 49
1.7.1 2014年全国建设用地供应分析 49
（1）批准国有建设用地规模 49
（2）国有建设用地供应情况 50
（3）重点城市土地抵押情况 50
1.7.2 2014年全国住房用地供应分析 51
（1）全国住房用地供应数量 51
1）全国住房用地供应总量 51
2）保障性安居工程用地供应量 51
3）其他商品住房用地供应量 52
4）热点城市住房用地供应分析 52
1.7.3 2014年全国商业用地供应分析 53
（1）全国商业用地供应总量 53
（2）全国商业用地供应趋势 53
1.7.4 2014年全国工业用地供应分析 54
（1）全国工业用地供应总量 54
（2）全国工业用地供应趋势 54
1.8 土地开发市场需求现状分析 55
1.8.1 2014年全国土地成交情况分析 55
1.8.2 2014年全国土地成交均价分析 55
1.8.3 2014年全国土地成交地块排名 57
（1）成交地块总价排名 57
1）全国成交地块总价排名 57
2）住宅成交地块总价排名 59
3）商办用地成交总价排名 60
（2）成交地块楼面价排名 62
1）全国成交地块楼面价排名 62
2）住宅成交地块楼面价排名 63
3）商办用地成交楼面价排名 64
（3）成交地块溢价排名 66
1）全国成交地块溢价排名 66
2）住宅用地成交溢价排名 67
3）商办用地成交溢价排名 68
1.9 2014年土地市场招拍挂分析 70
1.9.1 土地招拍挂出让总体情况 70
1.9.2 土地市场招标出让分析 70
1.9.3 土地拍卖挂牌出让分析 71
1.10 2014年全国主要城市地价分析 71
1.10.1 全国地价总体分析 71
1.10.2 各经济区域地价分析 72
（1）区域经济地价总体分析 72
（2）长三角地区地价分析 72
（3）珠三角地区地价分析 74
（4）环渤海地区地价分析 75
1.10.3 各地理区域地价分析 76
1.10.4 主要城市地价分析 78
（1）北京市地价走势分析 78
（2）上海市地价走势分析 79
（3）广州市地价走势分析 80
1.10.5 当前土地市场价格形势分析
1.10.6 后期土地市场价格走势预判
第五章 中国土地开发行业区域市场分析 85
1.11 区域市场整体分析 85
1.11.1 京津唐地区 85
1.11.2 长三角地区 93
1.11.3 珠三角地区 100
1.11.4 成渝地区 103
1.11.5 武汉城市圈 107
1.11.6 长株潭地区 112
1.11.7 东北三省 116
（1）区域宏观环境分析 116
（2）区域土地市场分析 117
1）土地供应总量分析 117
2）土地供应结构分析 117
3）房地产开发用地分析 118
4）工矿仓储用地分析 118
1.11.8 山东半岛城市群 119
（1）区域宏观环境分析 119
（2）区域土地市场分析 120
1）土地供应总量分析 120
2）土地供应结构分析 121
3）房地产开发用地分析 121
4）工矿仓储用地分析 122
1.12 京津唐地区分析 123
1.12.1 北京市 123
（1）城市土地资源概况 123
（2）城市总体规划分析 124
（3）土地利用总体规划 125
（4）2015-2020年国有建设用地供应计划 126
1）国有建设用地供应总量 126
2）国用建设用地供应结构 126
3）国有建设用地供应布局 127
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 127
1）2014年待开发土地面积 127
2）2014年土地购置费用分析 127
3）2014年购置土地面积分析 128
1.12.2 天津市 128
1.12.3 河北省 132
1.13 长三角地区分析 137
1.13.1 上海市 137
1.13.2 江苏省 141
1.13.3 浙江省 146
1.14 珠三角地区分析 150
1.14.1 广州市 150
1.14.2 深圳市 153
1.14.3 珠海市 160
1.14.4 东莞市 163
1.14.5 佛山市 167
1.14.6 中山市 170
1.14.7 惠州市 172
1.14.8 江门市 175
1.14.9 肇庆市 177
1.15 成渝地区分析 179
1.15.1 重庆市 179
1.15.2 成都市 185
1.16 武汉城市圈分析 188
1.16.1 武汉市 188
1.16.2 黄石市 192
1.16.3 黄冈市 196
1.16.4 孝感市 197
1.16.5 咸宁市 200
1.16.6 鄂州市 203
1.16.7 仙桃市 205
1.16.8 天门市 207
1.16.9 潜江市 212
1.17 长株潭地区分析 217
1.17.1 长沙市 217
1.17.2 株洲市 220
1.17.3 湘潭市 223
1.18 东北三省分析 229
1.18.1 辽宁省 229
1.18.2 吉林省 234
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 236
1）2014年待开发土地面积 236
2）2014年土地购置费用分析 237
3）2014年购置土地面积分析 237
1.18.3 黑龙江省 238
1.19 山东半岛城市群分析 242
1.19.1 济南市 242
（1）城市土地资源概况 242
（2）城市总体规划分析 243
（3）土地利用总体规划 243
（4）2015-2020年国有建设用地供应计划 243
1）国有建设用地供应总量 243
2）国有建设用地供应结构 243
3）国有建设用地供应布局 244
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 244
1）2014年土地供应情况 244
2）2014年土地成交情况 245
3）2014年土地市场区域结构 245
1.19.2 青岛市 246
（1）城市土地资源概况 246
（2）城市总体规划分析 247
（3）土地利用总体规划 247
（4）2015-2020年国有建设用地供应计划 248
1）国有建设用地供应总量 248
2）国有建设用地供应结构 248
3）国有建设用地供应布局 248
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 249
1）2014年土地整体成交情况 249
2）2014年成交土地类别分析 249
3）2014年成交土地区域分布 250
1.19.3 淄博市 250
（1）城市土地资源概况 250
（2）城市总体规划分析 251
（3）土地利用总体规划 251
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 252
1.19.4 烟台市 253
（1）城市总体规划分析 253
（2）2015-2020年国有建设用地供应计划 253
1）国有建设用地供应总量 253
2）国有建设用地供应结构 253
3）国有建设用地供应布局 253
（3）房地产开发企业土地开发及购置分析 254
1）2014年土地供应情况分析 254
2）2014年土地购置费用分析 254
3）2014年土地市场区域分布 254
1.19.5 潍坊市 254
（1）城市土地资源概况 254
（2）城市总体规划分析 255
（3）土地利用总体规划 255
（4）2015-2020年国有建设用地供应计划 255
1）国有建设用地供应总量 255
2）国有建设用地供应结构 256
3）国有建设用地供应布局 256
1.19.6 东营市 256
（1）城市土地资源概况 256
（2）城市总体规划分析 257
（3）土地利用总体规划 257
（4）2015-2020年国有建设用地供应计划 258
1）国有建设用地供应总量 258
2）国有建设用地供应结构 258
3）国有建设用地供应布局 258
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 259
1）2014年土地成交整体情况 259
2）2014年土地市场区域分布 259
1.19.7 日照市 260
（1）城市总体规划分析 260
（2）土地利用总体规划 261
（3）2015-2020年国有建设用地供应计划 261
1）国有建设用地供应总量 261
2）国有建设用地供应结构 261
3）国有建设用地供应布局 262
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 262
1.19.8 威海市 263
（1）城市土地资源概况 263
（2）城市总体规划分析 264
（3）土地利用总体规划 265
（4）2015-2020年国有建设用地供应计划 266
1）国有建设用地供应总量 266
2）国有建设用地供应结构 266
3）国有建设用地供应布局 266
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 267
1）2014年土地成交整体情况 267
2）2014年成交土地性质分析 267
3）2014年成交土地区域分布 268
4）中国土地开发建设标杆企业分析 269
1.20 房地产及其他综合性开发企业分析 269
1.20.1 招商局地产控股股份有限公司经营分析 269
（1）企业发展简况分析 269
（2）企业组织架构分析 270
（3）企业土地储备情况 270
（4）企业土地开发策略 270
（5）企业主要经济指标 271
（6）企业财务状况分析 271
1）企业盈利能力分析 271
2）企业运营能力分析 272
3）企业偿债能力分析 272
4）企业发展能力分析 273
（7）企业经营优劣势分析 273
（8）企业最新发展动向分析 274
1.20.2 金地(集团)股份有限公司经营分析 274
1.20.3 深圳华侨城股份有限公司经营分析 279
1.20.4 北京首都开发股份有限公司经营分析 284
1.20.5 南京栖霞建设股份有限公司经营分析 289
1.21 城市投资建设类开发企业分析 344
1.21.1 中国城市建设控股集团有限公司发展分析 344
（1）企业发展简况分析 345
（2）企业组织架构分析 346
（3）企业土地开发策略 346
（4）企业建设工程分析 346
（5）企业招商项目分析 346
（6）企业发展优劣势分析 346
（7）企业最新发展动向分析 347
1.21.2 北京城建投资发展股份有限公司发展分析 347
1.21.3 云南省城市建设投资有限公司发展分析 353
第六章 土地一级开发盈利模式与风险规避 386
1.22 土地一级市场开发成本分析 386
1.22.1 土地一级开发成本分析 386
1.22.2 土地一级开发成本构成 386
1.22.3 土地一级开发中涉及的税费 387
1.23 土地一级市场盈利模式分析 387
1.23.1 城市区域开发项目价值链分析 387
1.23.2 价值链中各节点权力和利益点 388
1.23.3 土地一级开发的利润来源分析 388
1.23.4 土地一级开发的盈利模式分析 388
（1）从一级开发本身获利 389
（2）分享土地增值收益 389
（3）持有部分公共建筑 389
（4）为二级拿地铺垫 389
1.23.5 土地一级开发的盈利路径分析 390
（1）如何取得土地一级开发名义 390
（2）间接获取收益常规操作路径 390
1）间接获取土地的操作关键 390
2）间接获取土地收益的模式 391
（3）直接获取土地增值收益分析 391
1）兼顾融合各方参与者利益 391
2）成功开发模式的经验借鉴 392
3）公私协议合作开发模式分析 392
4）整体公私协议合作开发模式 393
1.24 土地一级市场项目操盘分析 394
1.24.1 土地出让市场营销策略 394
（1）土地策略 394
（2）价格策略 396
（3）营销渠道策略 397
（4）促销策略 398
1.24.2 土地的招投标方案分析 399
（1）招标评标因素构成 399
（2）主要评标方法分析 400
1.25 土地一级开发市场的风险与规避 401
1.25.1 土地一级开发的特点 401
1.25.2 土地一级开发的风险 401
（1）政策风险 401
（2）融资风险 402
（3）政府行为风险 402
（4）征地、拆迁工作风险 403
（5）市场风险 403
1.25.3 土地一级开发风险防范措施 403
（1）融资风险防范措施 403
（2）拆迁风险方法措施 405
（3）外部环境风险防范措施 405
第七章 土地一级开发融资模式与行业趋势 408
1.26 土地一级开发融资需求分析 408
1.26.1 现实融资需求 408
1.26.2 潜在融资需求 408
1.27 土地一级开发融资模式分析 408
1.27.1 土地储备机构直接安排融资并承担责任 408
1.27.2 一级开发主体与金融机构签订借款合同 409
1.27.3 一级开发主体融资并承担责任与义务 410
1.27.4 项目公司融资，一级开发主体担保 411
1.28 房地产信托模式分析 412
1.28.1 贷款型信托模式分析 412
1.28.2 股权型信托模式分析 412
1.28.3 权益型信托模式分析 413
1.29 土地一级开发融资渠道分析 413
1.29.1 土地一级开发主要的融资渠道 413
1.29.2 土地一级开发融资解决方法 414
（1）土地收益证券化 414
（2）城投公司模式的创新 415
1.29.3 中国土地开发未来发展趋势预测 415
（1）土地获取成本趋势预测 415
（2）土地开发供给预测 416
（3）土地开发企业发展趋势 416
（4）外资投资发展趋势预测 417
图表目录
图表：我国土地用地性质分类 17
图表：土地的一级开发 18
图表：我国土地一级开发流程 18
图表：土地开发的基本原则 20
图表：政府独立开发模式的特点 21
图表：城市运营开发模式的特点 22
图表：主题型项目带土地开发模式的特点 22
图表：一级开发招投标模式的特点 22
图表：PPP(公私合营)模式的特点 23
图表：BOT(运营-移交)模式的特点 23
图表：TOT(移交-经营-移交)模式的特点 24
图表：PFT(私营机构融资)模式的特点 24
图表：常规项目开发模式的特点 24
图表：2006-2014年三季度中国国内生产总值及同比增长速度(单位:亿元，%) 26
图表：2008-2014年三季度工业增加值月度同比增长速度(单位:%) 26
图表：2014年固定资产投资额同比增长情况(单位:亿元，%) 27
图表：2009-2014年三季度我国货币供应情况(单位:亿元) 28
图表：2002-2014年三季度我国社会融资规模及其结构(单位:亿元) 29
图表：2014年我国存款准备金率调整一览(单位:%) 30
图表：2010-2014年三季度我国房地产开发资金中国内贷款情况(单位:亿元，%) 30
图表：2010年以来我国利率调整一览表(单位:%) 31
图表：2010年以来我国CPI走势 31
图表：房地产周期与货币政策周期示意图 32
图表：2014年我国社会融资规模走势(单位:万元，%) 33
图表：2014年我国货币供给走势(单位:万元，%) 33
图表：2014年全国公共财政住房保障支出决算(单位:亿元，%) 35
图表：重庆、上海房产税征税细则 36
图表：2010-2014年三季度重庆、上海居住用地季度平均价格增减趋势 36
图表：2014年部分省市房地产财政政策情况 36
图表：中国农村土地制度变迁 38
图表：当前城市土地制度 40
图表：2010-2014年三季度我国土地政策一览(单位:万元) 40
图表：我国所处城镇化的阶段 42
图表：1980-2014年三季度我国城镇、农村人口比例(单位:%) 43
图表：2009-2012中国房地产开发景气指数(单位:%) 44
图表：2000-2012中国房地产开发投资额及同比增长情况(单位:亿元) 45
图表：2000-2014年三季度我国房屋新开工面积及同比增长情况(单位:万平方米，%) 46
图表：2000-2014年三季度我国房屋施工面积及同比增长情况(单位:万平方米，%) 46
图表：2000-2014年三季度我国房屋施工面积及同比增长情况(单位:万平方米，%) 46
图表：2000-2014年三季度我国房屋竣工面积及同比增长情况(单位:万平方米，%) 47
图表：2014年我国房地产开发企业资金来源结构(单位:%) 48
图表：2006-2014年三季度我国批准国有建设用地供应情况(单位:万公顷) 49
图表：2014年我国批准国有建设用地的结构 49
图表：2006-2014年三季度实际供应的国有建设用地的供应结构 50
图表：2014年实际供应的国有建设用地供应结构 50
图表：2014年84个重点城市净增土地抵押面积与金额(单位:万公顷，亿元) 50
图表：2007-2014年三季度住宅用途的国有建设用地供应总量及增减情况(单位:公顷，%) 51
图表：2014年我国保障性安居工程和中小套型商品房用地供应计划和落实情况(单位:公顷) 52
图表：2014年我国商品住房用地供应计划与落实情况(单位:公顷) 52
图表：2007-2014年三季度商服用途的国有建设用地供应总量及增减情况(单位:公顷，%) 53
图表：2007-2014年三季度工矿仓储用途的国有建设用地供应总量及增减情况(单位:公顷，%) 54
图表：2014年中国130个城市土地成交量及同比增长(单位:公顷，%) 55
图表：2014年我国主要监测城市地价情况(单位:元/平方米) 56
图表：2014年我国主要监测城市地价情况(分用途)(单位:元/平方米) 56
图表：2007-2014年三季度我国主要监测城市地价变化情况(单位:%) 56
图表：2014年全国成交地块总价排行榜(单位:万平方米，亿元，元/平方米) 57
图表：2014年全国住宅成交地块总价排行榜(单位:万平方米，亿元，元/平方米) 59
图表：2014年全国商业成交地块总价排行榜(单位:万平方米，亿元，元/平方米) 60
图表：2014年全国成交地块楼面价排行榜(单位:平方米，万元，元/平方米) 62
图表：2014年全国住宅成交楼面价排行榜(单位:平方米，万元，元/平方米) 63
图表：2014年全国商业成交地块楼面价排行榜(单位:平方米，万元，元/平方米) 64
图表：2014年全国成交地块溢价率排行榜(单位:平方米，万元，元/平方米) 66
图表：2014年全国住宅成交地块溢价率排行榜(单位:平方米，万元，元/平方米) 67
图表：2014年全国商办用地成交溢价率排行榜(单位:平方米，万元，元/平方米) 68
图表：2006-2014年三季度我国国有建设用地成交面积与金额(单位:万公顷，亿元) 70
图表：2014年我国土地招标出让情况(单位:万元，平方米) 70
图表：2014年我国土地拍卖、挂牌(单位:万公顷，万亿元) 71
图表：2000-2014年三季度我国地价指数走势 71
【关键词Tag】土地开发行业研究报告 土地开发行业研究分析报告 土地开发行业市场研究分析咨询报告
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中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
了解中研普华实力：实力鉴证 媒体报道 媒体合作 电视采访报道 招股说明书引用 门户网站引用 客户服务
中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
• 项目有多大市场规模？发展前景如何？值不值得投资？
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• 行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
• 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……
权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
● 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；
● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
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