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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中国产业园区建设行业竞争格局分析与投资风险预测报告》由中研普华产业园区建设行业分析专家领衔撰写，主要分析了产业园区建设行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对产业园区建设行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的产业园区建设行业数据分析，帮助客户评估产业园区建设行业投资价值。
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产业园区是指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。无论从产业结构调整还是从未来全球经济贸易发展来看，文化创意产业都无可争议地成为了一个新的经济增长亮点。从世界范围看，文化创意产业有着极佳的发展前景。
2013年，中国114家国家高新区共实现工业总产值19.7万亿元，实现增加值5.8万亿元—占全国GDP比重达10%以上，工业增加值占同期全国第二产业增加值比重16%，出口创汇占同期全国外贸出口总额16.9%，上交税额1.1万亿元，出口总额3700亿美元。2013年实现营业总收入20.3万亿元，其中55家成为“千亿俱乐部”成员。
2014年批复9家国家级高新区，总数已达114家，国家高新区表现出很好的发展质量和增长态势，已成为中国深入实施创新驱动发展战略、走中国特色自主创新道路的一面旗帜。国家高新区集聚了全国50%以上高新技术企业，单位产出能耗仅为全国平均值的一半，每万名从业人员拥有发明专利107件，相当于全国平均水平的10倍。2014年全国共有国家级经济技术开发区215家，内地每个省区均有分布。其中江苏省最多，有25家，其次是浙江20家，山东15家。随着产业的不断集聚和产业规模的扩大，我国经开区现有的产业结构升级的矛盾日益突出，直接制约了园区的进一步发展，影响其对整个重庆市产业发展的带动作用，突破发展的瓶颈制约成为我国经开区未来发展的重中之重。在产业调整的背景下，如何确定我国经开区的功能布局、发展方向，把握其在地区和城市经济舞台上所扮演的角色；如何处理我国经开区与城市之间的关系，如何为投资者提供优越的城市工作生活环境，建设一个现代化、高标准、生态化的综合性园区，这些问题都是我国经开区在未来得以持续发展并且能够在竞争中立于不败之地的关键所在，也是在我国经开区在产业发展中需要重点思考的方面。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家工信部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国高新技术产业开发区协会、中国工业发展促进会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国产业园区建设及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产品、发展趋势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了我国产业园区建设行业发展状况和特点，以及中国产业园区建设行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的产业园区建设行业发展态势作了详细分析，并对产业园区建设行业进行了趋向研判，是产业园区建设经营、开发企业、服务、投资机构等单位准确了解目前产业园区建设业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
第一部分 产业环境透视
第一章 2014年中国产业园区建设行业宏观环境分析 1
第一节 产业园区建设行业定义分析 1
一、行业定义 1
二、行业产品分类 1
第二节 2014年产业园区建设行业宏观环境分析 2
一、政策环境 2
1、科技型产业园区优惠政策 2
2、新技术产业园区政策法规 4
3、工业园区优惠政策 5
4、物流园区优惠政策 9
二、经济环境 13
1、国际宏观经济形势分析 13
2、国内宏观经济 18
3、我国宏观经济走势预测 38
三、社会环境 41
1、人口环境分析 41
2、教育环境分析 45
3、文化环境分析 46
4、中国城镇化率 49
第二章 2011-2014年中国产业园区建设行业经济指标分析 51
第一节 2011-2014年产业园区建设行业发展概述 51
一、2011年产业园区建设行业发展概述 51
1、科技园区 51
2、工业园区 51
3、专业园区 52
二、2012年产业园区建设行业发展概述 53
三、2013年产业园区建设行业发展概述 54
四、2014年产业园区建设行业发展概述 55
第二节 2011-2014年产业园区建设行业经济运行状况 56
一、产业园区建设行业数量分析 56
二、产业园区建设行业资产规模分析 57
三、产业园区建设行业销售收入分析 57
四、产业园区建设行业利润总额分析 58
第三节 2011-2014年产业园区建设行业成本费用分析 59
一、产业园区建设行业营销成本分析 59
二、产业园区建设行业销售费用分析 60
三、产业园区建设行业管理费用分析 60
四、产业园区建设行业财务费用分析 61
第四节 2011-2014年产业园区建设行业运营效益分析 62
一、产业园区建设行业盈利能力分析 62
二、产业园区建设行业运营能力分析 62
四、产业园区建设行业偿债能力分析 63
五、产业园区建设行业成长能力分析 63
第三章 2014年中国产业园区建设行业市场与竞争分析 64
第一节 产业园区建设行业上下游市场分析 64
一、产业园区建设行业产业链简介 64
二、上游供给市场分析 64
三、下游需求市场分析 65
第二节 2014年产业园区建设行业市场供需分析 66
一、产业园区建设行业供应总量 66
二、产业园区建设行业市场总量 67
第三节 中国产业园区建设行业竞争格局分析 67
一、产业园区建设行业竞争概况 67
二、中国产业园区建设行业竞争力分析 68
三、中国产业园区建设竞争力优势分析 69
四、产业园区建设行业主要企业竞争力分析 70
第四节 产业园区建设行业市场集中度分析 70
一、行业市场集中度分析 70
二、行业主要竞争者分析 72
第二部分 商业模式分析
第四章 中国产业园区建设行业传统商业模式分析 75
第一节 产业园区建设行业开发模式 75
一、现代农业园区开发模式 75
1、全产业链模式 75
2、利用稀缺资源模式 75
3、产品深加工模式 76
4、打造品牌模式 77
5、利用稀缺效应模式 78
6、嫁接旅游资源模式 79
7、电子商务模式 80
8、社区直供模式 80
9、跨界餐饮模式 81
10、错位变身模式 81
二、工业园区开发模式 82
1、工业地产商开发模式 82
2、政府独立开发模式 82
3、综合开发模式 83
三、科技园创建模式 84
四、物流园区开发模式 86
五、创意产业园开发模式 87
第二节 产业园区建设行业经营模式 90
一、现代农业科技园运行模式 90
1、龙头企业带动型 90
2、都市现代农业型 92
3、三级园区建设型 93
4、外向高效型农业科技园 94
5、带动新农村建设类型 95
6、现代农业实验区型 97
7、高效农业示范园 97
8、设施农业型 98
二、工业园运行模式 98
1、政府运作模式 98
2、投资运作模式 99
3、服务运作模式 99
4、土地运作模式 99
5、产业运作模式 99
三、科技园运行模式 100
四、物流园发展运营模式 100
五、创意产业园运行模式 102
第三节 产业园区建设行业盈利模式 104
一、现代农业园区盈利模式 104
二、工业园区盈利模式 104
1、工业园区营运模式分析 104
2、工业园区盈利模式分析 105
三、科技园区盈利模式 106
四、物流园区盈利模式 107
五、创意产业园盈利模式 110
第四节 OEM、ODM、OBM模式分析 111
一、OEM模式 111
二、ODM模式 112
三、OBM模式 113
第五章 中国产业园区建设行业商业模式构建与实施策略 114
第一节 产业园区建设行业商业模式要素与特征 114
一、商业模式的构成要素 114
二、商业模式的模式要素 114
1、产品价值模式 114
2、战略模式 115
3、市场模式 115
4、营销模式 115
5、管理模式 126
6、资源整合模式 126
7、资本运作模式 127
8、成本模式 127
9、营收模式 127
三、成功商业模式的特征 127
第二节 产业园区建设行业企业商业模式构建步骤 131
一、挖掘客户价值需求 131
二、产业价值链再定位 132
1、客户价值公式 132
2、产业价值定位 134
3、商业形态定位 134
三、寻找利益相关者 136
四、构建盈利模式 137
第三节 产业园区建设行业商业模式的实施策略 139
一、企业价值链管理的目标 139
1、高效率 139
2、高品质 139
3、持续创新 140
4、快速客户响应 141
二、企业价值链管理系统建设 143
三、企业文化建设 146
第六章 中国产业园区建设行业商业模式创新转型分析 148
第一节 互联网思维对行业的影响 148
一、互联网思维三大特征 148
二、基于互联网思维的行业发展 149
第二节 互联网时代七大商业模式 151
一、平台模式 151
1、构成平台模式的6个条件 151
2、平台模式的特点 151
3、平台模式成功的四大要素 152
4、平台模式案例 152
二、免费模式 154
1、免费商业模式解析 154
2、免费战略的实施条件 154
3、免费战略的类型 158
三、软硬一体化模式 164
1、软硬一体化商业模式案例 164
2、软硬一体化模式受到市场追捧 165
3、软硬一体化模式是一项系统工程 168
4、软硬一体化模式是一项系统工程 168
5、成功打造软硬一体化商业模式的关键举措 169
四、O2O模式 170
1、O2O模式爆发巨大力量 170
2、O2O模式分类 171
3、O2O模式的盈利点分析 171
4、O2O模式的思考 172
五、品牌模式 174
1、品牌模式的内涵及本质 174
2、成功的移动互联网品牌 174
3、如何推进品牌经营 175
六、双模模式 178
1、双模模式概述 178
2、移动互联网：用户规模是关键 178
3、双模模式案例 180
七、速度模式 186
1、什么是速度模式 186
2、速度模式的主要表现 186
3、速度模式应注意的几个问题 186
第三节 产业园建设行业商业模式选择 187
一、产业园建设行业与互联网思维的结合 187
二、互联网背景下产业园建设行业商业模式选择 190
第七章 2014年产业园区建设行业企业经营情况与商业模式分析 196
第一节 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 196
一、企业发展概况分析 196
二、企业经营模式分析 197
三、企业发展规模分析 199
四、企业经营情况分析 201
五、企业经济指标分析 202
六、企业主要项目分析 202
七、企业竞争优劣势分析 206
八、企业最新发展动向 206
第二节 北京联东投资（集团）有限公司 206
一、企业发展概况分析 206
二、企业经营模式分析 207
三、企业发展规模分析 208
四、企业经营情况分析 208
五、企业经济指标分析 210
六、企业主要项目分析 210
七、企业竞争优劣势分析 217
八、企业最新发展动向 218
第三节 五矿（营口）产业园发展有限公司 218
一、企业发展概况分析 218
二、企业经营模式分析 219
三、企业发展规模分析 219
四、企业经营情况分析 220
五、企业经济指标分析 220
六、企业主要项目分析 220
七、企业竞争优劣势分析 227
八、企业最新发展动向 227
第四节 天安数码城（集团）有限公司 228
一、企业发展概况分析 228
二、企业经营模式分析 229
三、企业发展规模分析 230
四、企业经营情况分析 230
五、企业经济指标分析 230
六、企业主要项目分析 230
七、企业竞争优劣势分析 236
八、企业最新发展动向 237
第五节 津通集团 238
一、企业发展概况分析 238
二、企业经营模式分析 239
三、企业发展规模分析 239
四、企业经营情况分析 240
五、企业经济指标分析 241
六、企业主要项目分析 241
七、企业竞争优劣势分析 244
八、企业最新发展动向 245
第六节 香港平谦国际有限公司 246
一、企业发展概况分析 246
二、企业经营模式分析 246
三、企业发展规模分析 247
四、企业经营情况分析 247
五、企业经济指标分析 247
六、企业主要项目分析 248
七、企业竞争优劣势分析 250
八、企业最新发展动向 250
第七节 华夏幸福基业投资开发股份有限公司 250
一、企业发展概况分析 250
二、企业经营模式分析 252
三、企业发展规模分析 253
四、企业经营情况分析 255
五、企业经济指标分析 256
六、企业主要项目分析 256
七、企业竞争优劣势分析 260
八、企业最新发展动向 261
第八节 浙江省再生资源集团有限公司 263
一、企业发展概况分析 263
二、企业经营模式分析 264
三、企业发展规模分析 264
四、企业经营情况分析 265
五、企业经济指标分析 265
六、企业主要项目分析 265
七、企业竞争优劣势分析 267
八、企业最新发展动向 268
第九节 香港-武汉华乐地产拓展有限公司 268
一、企业发展概况分析 268
二、企业经营模式分析 268
三、企业发展规模分析 269
四、企业经营情况分析 269
五、企业经济指标分析 269
六、企业主要项目分析 269
七、企业竞争优劣势分析 270
八、企业最新发展动向 270
第十节 石狮市信德隆建设发展有限公司 271
一、企业发展概况分析 271
二、企业经营模式分析 271
三、企业发展规模分析 271
四、企业经营情况分析 271
五、企业经济指标分析 271
六、企业主要项目分析 272
七、企业竞争优劣势分析 273
八、企业最新发展动向 273
第三部分 投资价值分析
第八章 2014-2018年中国产业园区建设行业发展前景预测分析 275
第一节 2014-2018年产业园区建设行业发展前景及趋势预测分析 275
第二节 2014-2018年产业园区建设行业发展前景预测 278
一、2014-2018年产业园区建设行业生产规模预测 278
二、2014-2018年产业园区建设行业市场规模预测 278
三、2014-2018年产业园区建设行业盈利前景预测 279
第九章 2014-2018年中国产业园区建设行业投融资战略规划分析 280
第一节 产业园区建设行业关键成功要素分析 280
一、有利因素 280
二、不利因素 281
第二节 产业园区建设行业投资壁垒分析 282
一、产业园区建设行业进入壁垒 282
二、产业园区建设行业退出壁垒 283
第三节 产业园区建设行业投资风险与规避 284
一、宏观经济风险与规避 284
二、行业政策风险与规避 284
三、原料市场风险与规避 284
四、市场竞争风险与规避 285
五、技术风险分析与规避 285
六、下游需求风险与规避 286
第四节 产业园区建设行业融资渠道与策略 287
一、产业园区建设行业融资渠道分析 287
二、产业园区建设行业融资策略分析 290
图表目录
图表：科技型产业园政策汇总 4
图表：全国物流园区土地价格 11
图表：2009-2014年世界经济增长趋势 14
图表：2009-2014年世界商品贸易增长趋势 17
图表：1990-2012年全球直接投资主要指标 17
图表：2007-2014年1季度我国GDP总值及其增长速度 19
图表：2012-2013年国内生产总值增长速度（累计同比） 19
图表：2013-2014年8月我国规模以上工业企业主营业务收入和利润总额增长情况 20
图表：2013-2014年8月我国规模以上工业企业各月累计利润率与每百元主营业务中的成本 20
图表：2013-2014年8月我国分经济类型主营收入与利润总额同比增速 21
图表：2013-2014年8月我国制造业PMI指数变动情况 21
图表：2013-2014年7月我国制造业PMI分类指数 23
图表：2013-2014年6月我国非制造业商务活动指数变动情况 24
图表：2013-2014年6月我国非制造业PMI分类指数 26
图表：2014年1-8月我国社会消费品零售总额主要数据 27
图表：2012-2013年8月我国民间固定资产投资增速 28
图表：2013-2014年8月我国固定资产投资（不含农户）增速 29
图表：2012-2013年8月我国固定资产投资（不含农户）到位资金增速 30
图表：2013-2014年8月我国房地产开发投资增速 31
图表：2013-2014年8月我国房地产开发企业土地购置面积增速 32
图表：2012-2013年8月我国商品房销售面积及销售额增速 32
图表：2012-2013年8月我国房地产开发企业本年到位资金增速 33
图表：2014年1-8月我国分区域房地产开发投资情况 34
图表：2014年1-8月我国分区域房地产销售情况 34
图表：2013-2014年8我国出口情况 36
图表：2001-2013年中国单位GDP增速吸纳的城镇就业人数走势图 39
图表：2011-2015年我国CPI 39
图表：2013年末人口数及其构成 41
图表：2012-2013年我国人口数量 42
图表：2013年我人口性别结构 42
图表：2013年我国人口年龄结构 43
图表：2013年我国城乡人口结构 44
图表：2009-2013年城镇新增就业人数 44
图表：2009-2013年国内生产总值与全部就业人员比率 45
图表：2009-2013年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 46
图表：2011年我国国家级经济开发区综合排名前30名产业园区 51
图表：2014年我国国家级经济技术开发区分布情况 55
图表：2011-2014年产业园区建设行业数量 56
图表：2011-2014年产业园区建设行业资产规模 57
图表：2011-2014年产业园区建设行业销售收入 57
图表：2011-2014年产业园区建设行业利润总额 58
图表：2011-2014年产业园区建设行业营销成本 59
图表：2011-2014年产业园区建设行业销售费用 60
图表：2011-2014年产业园区建设行业管理费用 60
图表：2011-2014年产业园区建设行业财务费用 61
图表：2011-2014年产业园区建设行业盈利能力 62
图表：2011-2014年产业园区建设行业运营能力 62
图表：2011-2014年产业园区建设行业偿债能力 63
图表：2011-2014年产业园区建设行业成长能力 63
图表：2014年我国十大产业园开发商排名 65
图表：2011-2014年产业园区建设行业供应总量 66
图表：2011-2014年产业园区建设行业市场总量 67
图表：工业地产开发模式示意图 83
图表：B-O-T模式下物流园区的运营管理结构 101
图表：工业园区运营模式 105
图表：园区运营模式对比 105
图表：工业园区盈利模式对比分析 106
图表：工业园区盈利模式分析 106
图表：物流园区赢利模式 108
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司盈利能力分析 199
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司盈利质量分析 199
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司财务风险分析 199
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司资产负债表 200
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司利润表 200
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司现金流量表 200
图表：2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主营构成分析 201
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司运营能力分析 201
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司每股指标分析 202
图表：2013-2014年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司成长能力分析 202
图表：五矿（营口）产业园发展有限公司组织结构 219
图表：天安数码城（集团）有限公司组织架构 229
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司盈利能力分析 253
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司盈利质量分析 253
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司财务风险分析 254
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司资产负债表 254
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司利润表 254
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司现金流量表 255
图表：2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司主营构成分析 255
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司运营能力分析 255
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司每股指标分析 256
图表：2013-2014年华夏幸福基业投资开发股份有限公司成长能力分析 256
图表：浙江省再生资源集团有限公司组织结构 264
图表：浙江省再生资源集团有限公司业务板块 265
图表：2014-2018年产业园区建设行业生产规模预测 278
图表：2014-2018年产业园区建设行业市场规模预测 278
图表：2014-2018年产业园区建设行业盈利前景预测 279
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了解中研普华实力：实力鉴证 媒体报道 媒体合作 电视采访报道 招股说明书引用 门户网站引用 客户服务
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