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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中国养老产业全景调研与发展战略研究报告》由中研普华养老行业分析专家领衔撰写，主要分析了养老行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对养老行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的养老行业数据分析，帮助客户评估养老行业投资价值。
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随着我国老龄化趋势和程度的加深，养老产业应运而生。养老产业在国外也称为“银色产业”，在西方发达国家已有很长的发展历史。我国养老产业起步较晚。养老产业按需求属性的不同，可以分为医疗保健业、日常生活用品业、家政服务业、房地产业、保险业、金融业、娱乐文化产业、旅游业、咨询服务业、其它特殊产业等十个细分产业。养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，同时对上下游行业具有明显的带动效应。综合来讲，老龄人口的增加无疑会拉动医疗保健、医疗护理、托管托养、家政服务、养老房产，养老信息服务业，老年教育、老年旅游，休闲娱乐、金融咨询等老龄人群服务需求的增长。随着社会经济发展和养老服务需求的扩大，更多家庭、社会需要的养老服务内容将被引入养老行业，养老模式逐步走向多元化。
截止2013年底，我国60周岁及以上的人口已经达到20243万人，65周岁及以上的人口数为13161万人，老龄人口占整个人口的比重达到14.9%，我国老龄化趋势更加的明显。中国人口老龄化进程正在加快，到2020年全国50岁以上人口的比例，将从2010年的24%，攀升至33%。，2020年时，以每个老年人口年养老消费3万元计，每年将形成至少7.2万亿元的养老产出，大致相当于2020年时国内GDP的6%左右。截至2013年底，全国养老服务机构4.3万个，床位474.6万张细算下来，每1000名老年人拥有的养老床位只有25张，这一比例远低于发达国家5%-7%的平均水平，城乡养老机构“一床难求”的现象十分普遍。2013年，我国养老行业细分行业中主要以养老地产、养老保险、养老服务及保健品为主导，分别37%、22%、17%，紧随其后的是老年人医疗护理占市场的14%，老年人食品及日常用品占市场的10%。2013年老年消费及养老服务市场规模达1.6万亿元，低于需求规模；预计2018年接近3.8万亿元。
养老服务产业的刚性需求推动了老年医疗用品和服务、老年专用消费品、老人护理、家政服务、养老机构、商业保险等产业步入加速发展期。根据“十二五”规划，中国的服务业所占GDP的比重在未来五年将从46%上升到51%，而针对老年人的服务将是行业发展新的突破口。养老产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到文化娱乐、金融理财等十余个门类。其中，医疗保健、殡葬业、保险理财领域需求前景旺盛。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国家商务部、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国养老绿化行业协会、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志提供的基础信息以及城市园林绿化专业研究单位公布的大量资料，对国内外养老行业发展状况，我国养老行业目前的竞争状况、成长性，发展趋势、主要企业的发展状况，中国养老行业所面临的机遇与冲击等进行了分析。报告还重点探寻了养老行业的市场需求状况，企业竞争状况，行业发展趋势，以及企业应当采取的发展策略，准确了解目前养老行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的专业性报告。
第一部分 产业环境透视
第一章 养老产业概论 1
第一节 老龄产业界定 1
一、老龄产业的提出 1
二、老龄产业的概念 2
1、人口老龄化 2
2、老龄产业 2
三、老龄产业的特点 3
1、特殊性 3
2、综合性 4
3、微利性 5
第二节 养老产业界定 5
一、养老产业提出 5
二、养老产业概念 6
三、养老产业分类 7
四、养老产业相关行业 9
第三节 养老产业链分析 9
一、产业链结构分析 9
二、主要环节的增值空间 9
三、与上下游行业之间的关联性 10
第二章 中国养老产业发展的环境分析 12
第一节 政策环境 12
一、我国老年福利政策的发展沿革 12
二、中国企业年金政策完善社保体系 15
三、2013年新政鼓励民间资本参与养老服务 16
四、2013年新版《老年人权益保障法》实施 17
五、《中国老龄事业发展“十二五”规划》出台 19
六、《社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》出台 22
第二节 经济环境 25
一、2014年中国宏观经济运行状况 25
二、2013年我国养老保障取得长足发展 32
三、2013年中国养老保险体系初步建成 33
四、中国养老保险商业险市场发展态势 34
第三节 人口环境 36
一、2013年中国人口结构分析 36
二、2013年中国人口老龄化加剧 39
三、人口老龄化催生“养老危机” 40
四、人口老龄化已成为重要民生问题 42
第四节 社会环境 43
一、中国“空巢老人”的养老问题突出 43
二、中国老年人消费观念的转变分析 44
三、中国多次提高企业退休人员基本养老金 44
四、中国城镇化水平继续保持快速增长 45
第三章 国内外典型养老模式比较及运行分析 47
第一节 国外养老模式的理论及典型模式 47
一、西方国家的三种养老模式理论的介绍 47
二、西方国家养老模式理论的特点分析 49
三、美国的养老金模式及运行机制分析 50
四、英国的社区照顾养老模式及特点 51
五、日本养老模式的多样化分析 54
第二节 主要国家老龄化发展对策分析 58
一、美国人养老的资金来源及变化特征 58
二、日本为养老改革税收制度 60
三、韩制订促进老龄人士就业措施 64
四、欧盟国家维持养老体系成焦点 68
第三节 中国养老服务体系发展分析 68
一、改革开放前的养老服务体系概况 68
二、改革开放后养老服务的变化分析 69
三、中国社会福利社会化的发展分析 71
四、中国养老服务体系发展现状分析 76
第四节 中国主要养老模式分析 78
一、家庭养老 78
二、机构养老 79
三、社区居家养老 79
第四章 中国养老产业发展现状 94
第一节 中国养老产业发展特征 94
一、中国养老产业长期以政府为主 94
二、中国养老机构多为非营利性机构 96
三、中国老年护理服务和管理水平不高 99
四、中国老年生活和护理用品市场发展滞后 101
五、中国老年休闲娱乐市场需求大 102
六、中国老年理财业正处于起步阶段 105
第二节 中国养老产业的发展动向 106
一、养老产业向多元化市场化方向发展 106
二、国家鼓励民企积极参与养老产业 111
三、外资进军中国养老产业 112
四、中国异地养老产业逐渐兴起 112
第三节 养老产业发展中的问题探索 113
一、养老产业的市场化运行分析 113
二、养老产业的盈利性分析 115
三、中国发展异地养老模式的科学性分析 116
四、中国养老产业规划中存在的问题分析 117
第四节 中国养老产业创新发展的建议 120
一、养老产业应走社会化的道路 120
二、养老产业应走专业化发展道路 122
三、养老产业发展中的政府定位 124
四、推动养老产业体系的创新与完善 128
五、养老产业发展中应引入竞争机制 136
第二部分 行业深度分析
第五章 中国养老产业总体市场状况 138
第一节 中国养老产业发展历程 138
一、我国的人口发展历程 138
二、我国养老产业发展历程 140
第二节 中国养老产业市场发展现状 141
一、市场需求状况 141
二、市场供给状况 143
第三节 养老产业市场发展趋势 144
第四节 中国养老产业市场供需分析 145
一、老年疗养市场分析 145
1、市场需求状况 145
2、市场供给状况 147
二、老年公寓市场分析 149
1、市场需求状况 149
2、市场供给状况 152
三、老年服务市场分析 157
1、市场需求状况 157
2、市场供给状况 159
四、老年娱乐文化市场分析 160
1、市场需求状况 160
2、市场供给状况 162
五、老年旅游市场分析 163
1、市场需求状况 163
2、市场供给状况 164
六、老年医疗设备市场分析 166
1、市场需求状况 166
2、市场供给状况 167
第六章 养老行业产业结构分析 170
第一节 养老产业结构分析 170
一、市场细分充分程度分析 170
二、各细分市场领先企业排名 171
三、各细分市场占总市场的结构比例 172
四、领先企业的结构分析（所有制结构） 173
第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析 173
一、产业价值链条的构成 173
二、产业链条的竞争优势与劣势分析 174
第三节 产业结构发展预测 177
一、产业结构调整指导政策分析 177
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 182
三、中国养老行业参与国际竞争的战略市场定位 190
四、产业结构调整方向分析 193
第七章 2014-2018年我国老年行业细分市场分析 196
第一节 老年医疗保健业 196
一、老年人常用药品行业发展分析 196
二、保健品行业市场需求分析 198
三、医疗器具行业需求分析 199
四、老年人用健身器材市场前景分析 199
五、康复器材市场需求分析 200
六、老年人辅助医疗器械行业发展分析 201
七、疗养修养服务行业需求分析 201
八、住院陪同伺候服务行业需求分析 202
第二节 老年生活用品业 202
一、老年人饮食餐具用品市场分析 202
二、轮椅市场需求分析 204
三、手杖防滑器具市场需求分析 204
四、其它老年人生活用品市场需求分析 205
第三节 老年（家政）服务业 206
一、家政服务行业需求分析 206
二、老年人生活服务行业需求分析 207
三、老年人友爱服务行业需求分析 208
第四节 老年公寓（房地产）业 208
一、老年公寓建设与需求分析 208
二、托老所建设与需求分析 209
三、护理医院城市分布分析 210
四、敬老院城市分布分析 210
第五节 老年保险业 211
一、人身险选择比例分析 211
二、健康险市场份额分析 211
三、养老保险市场需求分析 213
第六节 老年金融业 214
一、低风险证券投资行业分析 214
二、理财咨询业市场分析 218
第七节 老年娱乐文化产业 219
一、老年活动中心城市普及分析 219
二、老年教育、老年培训产业分析 220
三、老年棋牌室城市分布分析 222
四、老年活动场所发展趋势 223
第八节 老年旅游业 225
一、老年旅游需求分析 225
二、老年旅游规模市场分析 228
三、老年旅游发展趋势分析 230
第九节 老年咨询服务业 231
一、老年人咨询行业市场分析 231
二、老年人咨询行业供给及需求分析 232
三、老年咨询行业发展前景分析 234
第十节 其它特殊产业 234
一、老年消费品市场需求分析 234
二、老年人特殊需要品市场分析 235
三、老年人文化场所城市分布分析 237
四、老年人交际场所城市分布分析 238
五、老年人老年气功场所城市分布 238
六、老年植物种植市场分析 240
第三部分 竞争格局分析
第八章 中国养老产业重点区域发展分析 242
第一节 北京市养老产业发展分析 242
一、北京市老年人口及养老机构情况 242
二、北京海淀区启动新型社区养老服务体系 247
三、北京市扶持民营养老院发展 248
四、2013年北京推行养老机构综合责任保险 250
五、2013年北京首家农村居家养老服务站启动 250
六、北京市养老服务业前景 250
第二节 上海市养老产业发展分析 251
一、上海主要养老模式发展综述 251
二、上海养老产业发展简况 252
三、2013年上海养老服务实施等级评估 256
四、上海税收递延型养老保险试点方案确定 256
五、上海养老业存在的问题及发展对策 257
六、上海市老龄事业“十二五”发展思路 260
第三节 重庆市养老产业发展分析 261
一、重庆养老产业发展带动就业 261
二、重庆首创消费养老意外险 262
三、重庆积极推动养老产业发展 263
四、重庆首家公立医院主办养老机构投运 265
五、重庆加大城镇养老服务体系建设 265
六、重庆鼓励社会力量发展养老机构 266
第四节 广东省养老产业发展分析 270
一、广东省老龄事业取得长足发展 270
二、广东省养老产业发展现状分析 273
三、广东省规范被征地农民养老保险 277
四、广州首开中职养老服务专业 277
五、“十二五”广东省建设社会养老服务体系 278
第五节 四川省养老产业发展分析 280
一、四川省人口老龄化特征 280
二、四川省老龄事业发展综述 280
三、四川省居家养老的主要模式 281
四、成都试水养老服务新模式 286
五、2013年四川省力推五大养老服务项目 287
六、四川省养老服务体系前景展望 287
第六节 浙江省养老产业发展分析 291
一、浙江省人口老龄化程度较高 291
二、浙江完善养老服务体系建设 292
三、浙江提高基础养老金标准 298
四、2013年浙江试点政策性民办养老院责任险 298
五、浙江省制定农村居家养老服务推进计划 299
六、浙江省养老产业发展前景展望 300
第七节 其他地区养老产业发展分析 300
一、云南省结合旅游业发展养老产业 300
二、天津将建高端老年服务产业区 301
三、湖北养老保险体系覆盖城乡 302
四、2013年福建实施城乡养老保险制度一体化 303
五、海南省养老产业保持良好发展态势 304
三、深圳创新社会化养老模式新路径 305
第九章 2014-2018年养老行业竞争形势及策略 308
第一节 行业总体市场竞争状况分析 308
一、养老行业竞争结构分析 308
1、现有企业间竞争 308
2、潜在进入者分析 308
3、替代品威胁分析 308
4、供应商议价能力 309
5、客户议价能力 309
6、竞争结构特点总结 310
二、养老行业企业间竞争格局分析 310
1、不同地域企业竞争格局 310
2、不同规模企业竞争格局 311
3、不同所有制企业竞争格局 311
三、养老行业集中度分析 312
1、市场集中度分析 312
2、企业集中度分析 312
3、区域集中度分析 313
4、集中度变化趋势 313
四、养老行业SWOT分析 313
1、养老行业优势分析 313
2、养老行业劣势分析 315
3、养老行业机会分析 316
4、养老行业威胁分析 317
第二节 中国养老行业竞争格局综述 319
一、养老行业竞争概况 319
1、中国养老行业品牌竞争格局 319
2、养老业未来竞争格局和特点 320
3、养老市场进入及竞争对手分析 320
二、中国养老行业竞争力分析 320
1、我国养老行业竞争力剖析 320
2、我国养老企业市场竞争的优势 321
3、民企与外企比较分析 322
4、国内养老企业竞争能力提升途径 322
三、中国养老产品（服务）竞争力优势分析 323
1、整体产品竞争力评价 323
2、产品竞争力评价结果分析 323
3、竞争优势评价及构建建议 324
四、养老行业主要企业竞争力分析 324
1、重点企业资产总计对比分析 324
2、重点企业从业人员对比分析 324
3、重点企业营业收入对比分析 325
4、重点企业利润总额对比分析 325
第三节 2013-2014年养老行业竞争格局分析 325
一、国内外养老竞争分析 325
二、我国养老市场竞争分析 326
三、国内主要养老企业动向 326
四、国内养老企业拟在建项目分析 327
第四节 养老行业并购重组分析 328
一、跨国公司在华投资兼并与重组分析 328
二、本土企业投资兼并与重组分析 330
三、行业投资兼并与重组趋势分析 331
第五节 养老市场竞争策略分析 331
第十章 养老产业领先养老机构发展分析 334
第一节 北京市石景山区寿山福海养老服务中心 334
一、机构发展概述 334
二、机构硬件设施规模分析 334
三、机构行业影响力分析 335
四、机构发展能力分析 335
五、机构融资渠道分析 336
六、机构可持续发展能力分析 336
第二节 山东潍坊市华都颐年园老年服务中心 338
一、机构发展概述 338
二、机构硬件设施规模分析 338
三、机构可持续发展能力分析 340
四、机构优劣势分析 343
五、机构扩张规划分析 343
六、机构政策优惠及发展机会分析 344
第三节 陕西西安未央区老年福利服务中心 344
一、机构发展概述 344
二、机构硬件设施规模分析 345
三、机构行业影响力分析 345
四、机构发展能力分析 346
五、机构融资渠道分析 346
六、机构优劣势分析 346
七、机构政策优惠及发展机会分析 347
第四节 广西桂林冶金疗养院 348
一、机构发展概述 348
二、机构硬件设施规模分析 348
三、机构行业影响力分析 349
四、机构发展能力分析 349
五、机构融资渠道分析 351
六、机构优劣势分析 351
第五节 四川成都晚霞社会养老服务中心 351
一、机构发展概述 351
二、机构硬件设施规模分析 352
三、机构行业影响力分析 352
四、机构发展能力分析 353
五、机构优劣势分析 353
六、机构服务范围及老年人群分析 353
七、机构政策优惠及发展机会分析 354
第六节 广东佛山市南海区社会福利中心 355
一、机构发展概述 355
二、机构硬件设施规模分析 357
三、机构行业影响力分析 357
四、机构发展能力分析 357
五、机构融资渠道分析 358
六、机构可持续发展能力分析 358
第七节 浙江东阳南市(浙中)养老中心 359
一、机构发展概述 359
二、机构硬件设施规模分析 359
三、机构行业影响力分析 359
四、机构发展能力分析 360
五、机构融资渠道分析 360
六、机构可持续发展能力分析 360
七、机构服务范围及老年人群分析 360
八、机构政策优惠及发展机会分析 361
第八节 广东深圳复康会颐康院 362
一、机构发展概述 362
二、机构硬件设施规模分析 362
三、机构发展能力分析 363
四、机构融资渠道分析 364
五、机构可持续发展能力分析 364
六、机构优劣势分析 364
七、机构服务范围及老年人群分析 365
第九节 江苏南京瑞海博银龙老年康复护理中心 365
一、机构发展概述 365
二、机构硬件设施规模分析 365
三、机构行业影响力分析 366
四、机构可持续发展能力分析 366
五、机构优劣势分析 366
第十节 江苏无锡市滨湖区蓝天养老院 367
一、机构发展概述 367
二、机构硬件设施规模分析 368
三、机构行业影响力分析 368
四、机构服务项目 369
五、机构的特色服务 370
六、机构优劣势分析 372
七、机构服务范围及老年人群分析 372
第十一章 养老产业领先地产及服务企业发展分析 373
第一节 三亚清平乐地产有限公司 373
一、企业发展概述 373
二、企业硬件设施规模分析 373
三、企业行业影响力分析 373
四、企业优劣势分析 374
五、三亚清平乐养老社区 374
1、三亚清平乐养老社区项目概况 374
2、三亚清平乐养老社区配套设施分析 375
3、三亚清平乐养老社区可借鉴经验分析 377
六、企业可持续发展能力分析 377
第二节 浙江久安公益事业有限公司 378
一、企业发展概述 378
二、企业硬件设施规模分析 379
三、企业行业影响力分析 379
四、企业发展能力分析 379
五、湖州南浔“老年城” 379
1、湖州南浔“老年城”项目概况 380
2、湖州南浔“老年城”配套设施分析 380
3、湖州南浔“老年城”可借鉴经验分析 382
第三节 武汉侨亚置业集团有限公司 382
一、企业发展概述 383
二、企业硬件设施规模分析 383
三、企业行业影响力分析 383
四、企业发展能力分析 384
五、侨亚孝庄颐乐园 384
1、侨亚孝庄颐乐园项目概况 384
2、侨亚孝庄颐乐园配套设施分析 386
3、侨亚孝庄颐乐园可借鉴经验分析 386
第四节 中华国际老年城投资集团有限公司 387
一、企业发展概述 387
二、企业硬件设施规模分析 387
三、企业发展能力分析 388
四、企业特色服务 388
五、菏泽中华国际老年城 389
1、菏泽中华国际老年城项目概况 389
2、菏泽中华国际老年城配套设施分析 389
3、菏泽中华国际老年城可借鉴经验分析 390
六、企业政策优惠及发展机会分析 390
第五节 泰康之家投资有限公司 391
一、企业发展概述 391
二、企业发展能力分析 392
三、企业行业影响力分析 393
四、北京“燕园”养老社区 394
1、北京“燕园”养老社区项目概况 394
2、北京“燕园”养老社区配套设施分析 395
3、北京“燕园”养老社区可借鉴经验分析 396
第六节 北京东方太阳城房地产开发有限责任公司 397
一、企业发展概述 397
二、企业地产销售情况分析 398
三、企业发展战略规划分析 398
四、企业养老地产板块发展分析 399
五、企业旗下北京东方太阳城发展分析 399
1、北京东方太阳城项目概况 399
2、北京东方太阳城配套设施分析 402
3、北京东方太阳城可借鉴经验分析 403
第七节 上海亲和源股份有限公司 404
一、企业发展概述 404
二、企业养老地产投资战略分析 406
三、企业养老公寓服务种类及优势分析 406
四、企业旗下上海亲和源养老公寓发展分析 409
1、上海亲和源养老公寓项目概况 409
2、上海亲和源养老公寓配套设施分析 410
3、上海亲和源养老公寓可借鉴经验分析 411
第八节 国寿投资控股有限公司 412
一、企业发展概述 412
二、企业发展战略规划分析 413
三、企业旗下养老板块发展分析 413
四、企业行业影响力分析 414
五、企业国寿生态健康城项目发展分析 414
1、国寿生态健康城项目概况 414
2、国寿生态健康城配套设施分析 416
3、国寿生态健康城可借鉴经验分析 416
第九节 河北三河燕达实业集团有限公司 417
一、企业发展概述 417
二、企业发展战略规划分析 418
三、企业行业影响力分析 419
四、企业燕达国际建康城发展分析 419
1、燕达国际建康城项目概况 419
2、燕达国际建康城配套设施分析 421
3、燕达国际建康城可借鉴经验分析 423
第十节 云南金曦新健康管理集团有限公司 426
一、企业发展概述 426
二、企业养老产业发展分析 427
三、云南卧云仙居分析 427
1、云南卧云仙居项目概况 427
2、云南卧云仙居配套设施分析 430
3、云南卧云仙居可借鉴经验分析 431
第十二章 养老产业领先人寿保险公司发展分析 432
第一节 中国人寿养老保险股份有限公司 432
一、保险公司发展概况分析 432
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 432
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 437
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 438
五、保险公司人寿保险业务发展潜力分析 439
六、保险公司人寿保险业务销售渠道分析 439
七、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 440
第二节 泰康养老保险股份有限公司 440
一、保险公司发展概况分析 440
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 441
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 442
四、保险公司人寿保险业务运营能力分析 443
五、保险公司人寿保险业务发展能力分析 443
六、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 444
七、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 444
第三节 平安养老保险股份有限公司 444
一、保险公司发展概况分析 444
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 444
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 445
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 446
五、保险公司人寿保险业务发展潜力分析 446
六、保险公司人寿保险业务销售渠道分析 447
七、保险公司人寿保险业务运营能力分析 447
八、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 447
第四节 太平养老保险股份有限公司 449
一、保险公司发展概况分析 449
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 449
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 450
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 451
五、保险公司人寿保险业务运营能力分析 451
六、保险公司人寿保险业务发展能力分析 452
七、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 452
八、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 453
第五节 长江养老保险股份有限公司 453
一、保险公司发展概况分析 453
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 454
三、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 454
四、保险公司人寿保险业务发展潜力分析 455
五、保险公司人寿保险业务销售渠道分析 455
六、保险公司人寿保险业务运营能力分析 456
七、保险公司人寿保险业务发展能力分析 457
八、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 457
第六节 中英人寿保险有限公司 458
一、保险公司发展概况分析 458
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 458
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 459
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 460
五、保险公司人寿保险业务销售渠道分析 461
六、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 462
第七节 新华人寿保险股份有限公司 463
一、保险公司发展概况分析 463
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 463
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 464
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 465
五、保险公司人寿保险业务发展潜力分析 465
六、保险公司人寿保险业务发展能力分析 466
七、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 467
第八节 合众人寿保险股份有限公司 467
一、保险公司发展概况分析 467
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 468
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 468
四、保险公司人寿保险业务销售渠道分析 469
五、保险公司人寿保险业务运营能力分析 470
六、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 470
第九节 生命人寿保险股份有限公司 470
一、保险公司发展概况分析 470
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 471
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 471
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 472
五、保险公司人寿保险业务发展能力分析 473
六、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 473
七、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 474
第十节 阳光人寿保险股份有限公司 474
一、保险公司发展概况分析 474
二、保险公司人寿保险业务发展规模分析 475
三、保险公司人寿保险业务经济指标分析 475
四、保险公司人寿保险业务保单收入增长分析 476
五、保险公司人寿保险业务发展潜力分析 477
六、保险公司人寿保险业务销售渠道分析 477
七、保险公司人寿保险业务竞争能力分析 478
八、保险公司人寿保险业务未来发展规划分析 478
第四部分 发展前景展望
第十三章 养老行业“十二五”规划研究 479
第一节 “十一五”养老行业发展回顾 479
一、“十一五”养老行业运行情况 479
二、“十一五”养老行业发展特点 481
三、“十一五”养老行业发展成就 482
第二节 养老行业“十二五”总体规划 485
一、养老行业“十二五”规划纲要 485
二、养老行业“十二五”规划指导思想 489
三、养老行业“十二五”规划主要目标 489
第三节 “十二五”规划解读 490
一、“十二五”规划的总体战略布局 490
二、“十二五”规划对经济发展的影响 491
三、“十二五”规划的主要精神解读 492
第四节 “十二五”时期养老行业热点问题研究 493
一、国家养老地产规划热点问题 493
二、产业增长方式转型问题 494
三、行业产业链延伸问题 494
四、行业产业链投资问题 495
五、产业转移及承接问题 496
第十四章 2014-2018年养老行业前景及趋势预测 500
第一节 2014-2018年养老市场发展前景 500
一、2014-2018年养老市场发展潜力 500
二、2014-2018年养老市场发展前景展望 502
三、2014-2018年养老细分行业发展前景分析 503
第二节 2014-2018年养老市场发展趋势预测 512
一、2014-2018年养老行业发展趋势 512
二、2014-2018年养老市场规模预测 518
三、2014-2018年细分市场发展趋势预测 519
第三节 2014-2018年中国养老行业产品供需预测 523
一、2014-2018年中国养老行业供给预测 523
二、2014-2018年中国养老产品市场销量预测 524
三、2014-2018年中国养老行业需求预测 525
四、2014-2018年中国养老行业供需平衡预测 526
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势 526
一、市场整合成长趋势 526
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 526
三、企业区域市场拓展的趋势 527
四、科研开发趋势及替代技术进展 527
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势 531
第十五章 2014-2018年养老行业投资价值评估分析 532
第一节 养老行业投资特性分析 532
一、养老行业进入壁垒分析 532
二、养老行业盈利因素分析 532
第二节 2014-2018年养老行业发展的影响因素 533
一、有利因素 533
二、不利因素 534
第三节 2014-2018年养老行业投资前景分析 535
一、2014-2018年中国养老产业投资机会 535
二、2014-2018年中国民办养老服务机构发展的潜力大 536
三、2014-2018年中国老年生活用品市场的前景展望 536
四、2014-2018年中国老年房产市场需求前景分析 537
第十六章 中国养老产业投资及建议分析 539
第一节 中国养老产业的投资机会 539
一、国内养老服务市场投资潜力凸显 539
二、养老产业基金资金来源及投资方向 539
三、保险企业参与养老产业的必要性 540
四、寿险资金参与养老产业的可行性 542
第二节 中国养老地产市场的投资潜力 544
一、老龄化趋势引领地产业转型 544
二、房企巨头争相布局养老地产市场 545
三、国内房企创新养老地产发展模式 546
四、养老社区成保险企业投资焦点 551
五、保险资金投资养老地产的主要方式 553
六、中国养老地产市场的其他投资主体 554
第三节 介入养老地产市场的房企案例 554
一、万科集团 554
二、远洋地产 554
三、保利地产 555
四、绿城集团 556
五、首创置业 556
第四节 介入养老地产市场的险企案例 557
一、中国人寿 557
二、中国平安 558
三、太平人寿 558
四、泰康人寿 560
五、新华保险 561
第五节 中国养老产业投资风险分析 561
一、政策风险 561
二、融资风险 562
三、社会风险 564
四、人力资源风险 566
第六节 中国养老产业细分行业投资建议 567
一、民办养老服务机构投资建议 567
二、中国养老机构的分类建议 567
三、中国老年住宅开发投资建议 568
四、开发老年旅游保险产品 569
五、研制老年功能性食品 570
第五部分 发展战略研究
第十七章 2014-2018年养老行业面临的困境及对策 572
第一节 2014年养老行业面临的困境 572
第二节 养老企业及机构面临的困境及对策 573
一、重点养老企业及机构面临的困境及对策 573
1、重点养老企业及机构面临的困境 573
2、重点养老企业及机构对策探讨 575
二、中小养老企业及机构发展困境及策略分析 578
1、中小养老企业及机构面临的困境 578
2、中小养老企业及机构对策探讨 580
第三节 中国养老行业存在的问题及对策 580
一、中国养老行业存在的问题 580
二、养老行业发展的建议对策 583
1、把握国家投资的契机 583
2、竞争性战略联盟的实施 584
3、企业自身应对策略 584
三、市场的重点客户战略实施 584
1、实施重点客户战略的必要性 584
2、合理确立重点客户 585
3、重点客户战略管理 586
4、重点客户管理功能 588
第四节 中国养老市场发展面临的挑战与对策 590
第十八章 养老行业发展战略研究 594
第一节 养老行业发展战略研究 594
一、战略综合规划 594
二、技术开发战略 594
三、业务组合战略 599
四、区域战略规划 601
五、产业战略规划 610
六、营销品牌战略 611
七、竞争战略规划 613
第二节 对我国养老品牌的战略思考 614
一、养老品牌的重要性 614
二、养老实施品牌战略的意义 614
三、养老企业品牌的现状分析 617
四、我国养老企业的品牌战略 618
五、养老品牌战略管理的策略 619
第三节 养老经营策略分析 619
一、养老市场细分策略 619
二、养老市场创新策略 622
三、品牌定位与品类规划 628
四、养老新产品差异化战略 629
第四节 养老行业投资战略研究 632
一、2014年养老行业投资战略 632
二、2014-2018年养老行业投资战略 632
三、2014-2018年细分行业投资战略 634
第十九章 研究结论及发展建议 635
第一节 养老行业研究结论及建议 635
第二节 养老子行业研究结论及建议 635
第三节 中研普华养老行业发展建议 636
一、行业发展策略建议 636
二、行业投资方向建议 637
三、行业投资方式建议 639
图表目录
图表：2010-2014年3季度国内生产总值及其增长速度 26
图表：2006-2013年全社会固定资产投资及其增长速度 28
图表：2008-2013年社会消费品零售总额及其增长速度 29
图表：2006-2013年我国货物进出口总额 30
图表：2010-2013年中国城镇居民人均总收入及增长 31
图表：2010-2013年中国城镇居民人均可支配收入及增长 31
图表：2012-2013年我国参加社会保险的人数增长情况 33
图表：2013年末人口数及其构成 36
图表：2009-2013年城镇新增就业人数 37
图表：2009-2013年国内生产总值与全部就业人员比率 38
图表：2010-2013年我国卫生技术人员数量 39
图表：2010-2013年我国65周岁及以上人口占比变化 40
图表：绿地孝贤坊项目概况 84
图表：我国老年人用品市场规模发展趋势 101
图表：2013年我国老年人收入来源 106
图表：中高收入老年人期望的入住方式 152
图表：2013年养老地产市场领先企业 171
图表：2013年养老保险市场领先企业 172
图表：2013年养老保健市场领先企业 172
图表：2013年我国养老行业细分市场占总市场结构比例 172
图表：2013年我国养老领先企业所有制结构分析 173
图表：老人用于自身日常消费情况 184
图表：老人平时对各方面的关注度 184
图表：老人外出旅游参团可能性分析 185
图表：受访老人目前养老形势 185
图表：受访老人选择专业养老机构的原因 186
图表：受访老人不愿意选择专业养老机构的原因 186
图表：受访老人感兴趣的保健品和服务 187
图表：受访老人对市场适合自己商品的看法 188
图表：受访老人市场应开发哪些适合老人的商品 188
图表：老人认为服务人员对自己的态度 189
图表：老人认为服务场所设施便利程度 189
图表：2009-2013年我国老年人人身险选择比例 211
图表：2012年北京市按不同年龄划分的户籍老年人口构成 242
图表：2012年北京市户籍老年人口的性别构成 242
图表：2012年北京市60岁及以上户籍老年人口年龄构成 243
图表：2008年—2012年北京市分年龄组户籍老年人口状况 243
图表：2008年—2012年北京市户籍老年人口变化 244
图表：2008年—2012年北京市分年龄组户籍老年人口 245
图表：2013年北京市养老机构 245
图表：2012年末与2011年末上海市养老保障情况比较 253
图表：2012年上海市养老机构床位数量及增速 253
图表：2012年上海市老年日间服务机构人数及增速 253
图表：2012年上海市社区助老服务社人数及增速 254
图表：2013年我国各区域养老企业竞争结构 310
图表：2013年我国不同规模养老企业竞争结构 311
图表：2013年我国不同所有制养老企业竞争结构 311
图表：2013年我国养老市场集中度 312
图表：2013年养老企业集中度 312
图表：2013年我国养老行业各区域集中度 313
图表：2013年中国养老地产行业品牌竞争格局 319
图表：2013年中国养老保险行业品牌竞争格局 319
图表：2013年我国老年人保健行业品牌竞争格局 320
图表：2020-2050年中国60周岁以上年人口数量预测 321
图表：2014-2018年中国养老机构数量预测 321
图表：2013年我国养老领先企业所有制结构分析 322
图表：2013年养老行业重点企业资产总计对比 324
图表：2013年养老行业重点企业从业人员对比 324
图表：2013年养老行业重点企业营业收入对比 325
图表：2013年养老行业重点企业营业收入对比 325
图表：寿山福海养老服务中心床位费 335
图表：江苏无锡市滨湖区蓝天养老院基本信息 368
图表：三亚清平乐养老社区项目基本信息 375
图表：浙江久安公益事业有限公司基本信息 378
图表：侨亚孝庄颐乐园基本信息 385
图表：侨亚孝庄颐乐园配套设施 386
图表：泰康养老社区全国布局规划图 395
图表：北京“燕园”养老社区的全功能设施 396
图表：北京“燕园”养老社区的设计标准 396
图表：北京东方太阳城房地产开发有限责任公司主要经济指标 398
图表：北京东方太阳城项目简介 400
图表：北京东方太阳城周边配套设施 403
图表：上海亲和源养老公寓项目基本信息 410
图表：上海亲和源养老公寓项目周边配套设施 411
图表：国寿生态健康城项目位置示意图 415
图表：燕达金色年华健康养护中心项目的基本信息 420
图表：2009-2014年全国城镇养老保险人数 432
图表：2011-2014年1-8月全国养老保险基金收入 433
图表：2011-2014年1-8月全国城镇养老保险基金收入 434
图表：2011-2014年1-8月全国城乡养老保险基金收入 434
图表：2013年中国中资人寿保险公司保费收入排名 435
图表：2013年中国外资人寿保险公司保费收入排名 436
图表：2008-2013年中国人寿养老保险股份有限公司营收 437
图表：2008-2013年中国人寿养老保险股份有限公司总资产 438
图表：2008-2013年中国人寿养老保险股份有限公司业务保单收入 438
图表：2008-2013年中国人寿养老保险股份有限公司净资产收益率/% 439
图表：2014年第二季度泰康养老保险股份有限公司收益 441
图表：2010-2013年泰康养老保险股份有限公司营收 442
图表：2010-2013年泰康养老保险股份有限公司净利润 442
图表：2010-2013年泰康养老保险股份有限公司现金流量 443
图表：2010-2013年泰康养老保险股份有限公司总资产 443
图表：2010-2013年平安养老保险总资产 445
图表：2010-2013年平安养老保险净利润 445
图表：2010-2013年平安养老保险业务保单收入 446
图表：2010-2013年平安养老保险现金流量 447
图表：2010-2013年太平养老保险总资产 450
图表：2010-2013年太平养老保险业务保单收入 451
图表：2010-2013年太平养老保险净利润 451
图表：2010-2013年太平养老保险现金流量 452
图表：2010-2013年太平养老保险现金流量 452
图表：2010-2013年长江养老保险业务保单收入 454
图表：2010-2013年长江养老保险净利润 455
图表：2010-2013年长江养老保险总资产 456
图表：2010-2013年长江养老保险现金流量 456
图表：2010-2013年长江养老保险营收 457
图表：2010-2013年中英人寿保险总资产 459
图表：2010-2013年中英人寿保险净利润 459
图表：2010-2013年中英人寿保险现金流量 460
图表：2010-2013年中英人寿保险业务保单收入 460
图表：2013-2014年1-3季度新华人寿保险净利润 464
图表：2010-2014年1-3季度新华人寿保险营收 464
图表：2010-2014年1-3季度新华人寿保险业务保单收入 465
图表：2013-2014年1-3季度新华人寿保险净资产收益率 465
图表：2013-2014年1-3季度新华人寿保险净利润增长率 466
图表：2013-2014年1-3季度新华人寿保险净资产增长率 466
图表：2010-2013年合众人寿保险保单业务收入 468
图表：2010-2013年合众人寿保险营收 470
图表：2010-2013年生命人寿营收 471
图表：2010-2013年生命人寿总资产 472
图表：2010-2013年生命人寿业务保单收入 472
图表：2010-2013年生命人寿净利润 473
图表：2010-2013年阳光保险总资产 475
图表：2010-2013年阳光保险营收 476
图表：2010-2013年阳光保险业务保单收入 476
图表：2010-2013年阳光保险净利润 477
图表：社会保障“十一五”规划主要指标实现情况 486
图表：“十二五”时期社会保障发展主要目标 490
图表：养老服务的社会化体系 513
图表：中国人口老龄化趋势 519
图表：2014-2018年中国养老机构数量预测 523
图表：2014-2018年中国养老床位数量预测 524
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中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
了解中研普华实力：实力鉴证 媒体报道 媒体合作 电视采访报道 招股说明书引用 门户网站引用 客户服务
中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
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权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
● 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；
● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
如需了解更多内容，请访问市场调研专题：
专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理
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帐户名：深圳市中研普华管理咨询有限公司
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帐 号：4000023009200181386
2、国际汇款（美元）
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