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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中国购物中心行业市场供需形势与未来发展前景报告》由中研普华购物中心行业分析专家领衔撰写，主要分析了购物中心行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对购物中心行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的购物中心行业数据分析，帮助客户评估购物中心行业投资价值。
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购物中心研究报告对购物中心行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的购物中心资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。购物中心报告绝对如实地反映客观情况，叙述、说明、推断、引用均恰如其分。文字、用词应力求准确。研究报告的文字也简单、明了、通顺、流畅，既明白如话，又把研究的效果准确地、科学地表达出来。购物中心研究报告以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业经济运行数据，行业供需现状，行业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链分析，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。通过最深入的数据挖掘，对行业进行严谨分析，从多个角度去评估企业市场地位，准确挖掘企业的成长性，已经为众多企业带来了最专业的研究和最有价值的咨询服务过程。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外购物中心行业的发展状况进行了深入透彻地分析，对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究，重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况，报告还对购物中心下游行业的发展进行了探讨，是购物中心及相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握购物中心行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。
第一章 2014年国内外购物中心发展回顾 7
第一节 中国购物中心发展状况 7
一、2014年我国购物中心发展呈现的新特点解析 7
二、2014年内地购物中心销售规模分析 10
三、2014年一二线城市购物中心开业情况 13
四、2014年连锁购物中心内地新开业项目 18
五、2014零售购物中心并购交易情况 21
六、未来中国购物中心并购速度将加快 23
第二节 2014年中国购物中心市场发展存在问题分析 24
一、存在规模和结构问题 24
二、面临资金制约 24
三、同质化经营 25
四、专业人才缺乏 25
五、治理存在难题 25
六、选址问题突出 25
第三节 未来购物中心发展战略趋势 26
一、男性消费群体受关注 26
二、购物配套设施更完备 27
三、加快市场创新营销 27
四、注重区域消费建设 28
五、购物中心智能化 29
六、购物中心未来转变方向 30
第二章 2014年三季度世界购物中心分析 31
第一节 世界购物中心建设状况 31
第二节 主要国家地区发展动态 34
一、美国 34
二、日本 35
三、欧洲 36
四、其他地区 36
第三节 世界购物中心发展趋势 37
第三章 2014年三季度中国购物中心发展分析 39
第一节 2014年第三季度中国购物中心发展现状 39
一、国内奢侈品消费放缓对购物中心发展的影响 39
二、儿童业态成购物中心发展新契机 40
三、购物中心面临电商竞争 41
四、主要购物中心APP项目发展状况 42
第二节 2014年三季度购物中心项目建设情况 45
第四章 2014年三季度主要区域购物中心的发展 49
第一节 北京 49
一、北京购物中心进入品牌调整期 49
二、2014三季度北京购物中心空置率 50
三、北京购物中心即将入市项目 50
四、北京购物中心转型升级 51
第二节 上海 53
一、上海购物中心规模情况 53
二、购物中心零售商盈利下降 54
三、上海全市购物中心总存量情况 55
四、上海购物中心销售情况 56
五、2014年上海购物中心入市计划 58
六、上海商业网点布局规划情况 58
第三节 广东省 59
一、广东物中心建设现状 59
二、广州 60
三、深圳 62
四、佛山 66
第四节 其他地区 71
一、杭州 71
二、天津 74
三、海南 74
四、厦门 75
五、武汉 76
六、西安 76
七、 济宁 77
八、 青岛 78
第五章 2014年三季度重点大型购物中心介绍 79
第一节 北京华联商厦股份有限公司 79
一、公司发展概况分析 79
二、公司主营业务分析 79
三、2014年三季度经营动向 79
四、公司竞争优势分析 81
五、公司未来发展战略 81
第二节 步步高商业连锁股份有限公司 81
一、公司发展概况分析 81
二、公司主营业务分析 82
三、2014年三季度经营动向 83
四、公司竞争优势分析 86
五、公司未来发展战略 87
第三节 上海世茂股份有限公司 88
一、公司发展概况分析 88
二、公司主要经营项目 88
三、2014年三季度经营动向 89
四、公司竞争优势分析 90
五、公司未来发展战略 91
第四节 文峰大世界连锁发展股份有限公司 92
一、公司发展概况分析 92
二、公司主营业务分析 93
三、2014年三季度经营动向 94
四、公司竞争优势分析 95
五、公司未来发展战略 96
第五节 中百控股集团股份有限公司 97
一、公司发展概况分析 97
二、2014年三季度经营动向 98
三、公司竞争优势分析 99
四、公司未来发展战略 100
第六节 上海益民商业集团股份有限公司 102
一、公司发展概况分析 102
二、公司主营业务情况 103
三、公司竞争优势分析 105
四、公司未来发展战略 105
第七节 其他企业动态 107
一、绿地在北美建购物中心 107
二、2014银泰城发展规划 107
三、红星美凯龙发展动态 109
第六章 2014年购物中心的投资潜力及发展前景分析 113
第一节 购物中心的投资分析 113
一、百货与购物中心的投资特性区别分析 113
二、购物中心餐饮配比建议 117
三、凯德投资计划 118
四、永旺投资计划 119
第二节 跨界购物中心投资战略分析 120
一、人才储备 120
二、选址准确 120
三、品牌资源 121
四、资金保障 122
第三节 购物中心的发展前景展望 122
一、中国居全球零售商市场位置 122
二、2014年地级市购物中心发展态势分析 124
三、中国优质与非优质购物中心发展趋势 125
第四节 购物中心的未来发展趋势 127
一、三四线城市成发展重点 127
二、未来购物中心格局分析 129
三、购物中心往主题化、精细化的方向发展 130
四、中国购物中心进入“体验消费”时代 131
五、购物中心进入转型成长期 133
图表目录
图表1 2014内地单体百货销售排行TO15 10
图表2 2014内地购物中心销售排行 11
图表3 2014部分连锁百货、购物中心“店王” 12
图表4 2013年和2014年中国主要城市新增购物中心一览 13
图表5 2013年和2014年中国主要城市新增购物中心的数量 14
图表6 10万平方米或以上的购物中心占购物中心总存量的比例 14
图表7 优质购物中心一屋商铺月租 15
图表8 优质购物中心空置率 15
图表9 购物中心的传统业态和新业态 16
图表10 中国主要城市零售市场概览 17
图表11 2014年度连锁购物中心开业项目盘点 19
图表12 2014全球在建购物中心面积 32
图表13 2014年三季度全国大型商业项目开业盘点 46
图表14 2014年三季度全国大型商业项目开业区域分布 48
图表15 即将入市项目一览（部分） 50
图表16 深圳购物中心区域分布图 63
图表17 深圳购物中心高速发展的三大阶段 64
图表18 2006-2014年深圳人均购物中心面积 64
图表19 禅城中心区商业综合体 66
图表20 佛山、广州、深圳零售商业面积对比 68
图表21 北京华联商厦股份有限公司主营业务情况 83
图表22 上海世茂股份有限公司主营业务情况 89
图表23 2014年上海世茂股份有限公司经营规划目标 91
图表24 2014年亚洲零售商目标市场前十位 124
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中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
了解中研普华实力：实力鉴证 媒体报道 媒体合作 电视采访报道 招股说明书引用 门户网站引用 客户服务
中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
• 项目有多大市场规模？发展前景如何？值不值得投资？
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• 行业的最新变化有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
• 行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
• 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……
权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
● 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；
● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
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专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理
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开户行：中国工商银行深圳市分行
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2、国际汇款（美元）
Beneficiary's bank:Industrial and commercial bank of china,shenzhen branch
Account name: shenzhen zero power intelligence co., ltd.
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