2014年中国华中地区二三线城市房地产行业投资价值分析及发展趋势预测报告

第一章 2012-2014年中国二三线城市房地产发展概述

1.1 2012-2014年中国二三线城市土地市场

1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温

1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场

1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度

1.2 2012-2014年中国二三线城市房地产市场

1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹

1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素

1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况

1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移

1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况

1.3 2012-2014年中国二三线城市房地产市场价格分析

1.3.1 二三线城市房屋价格的现状

1.3.2 二三线城市房价上涨的原因

1.3.3 控制二三线城市房价的建议

1.4 2012-2014年二三线城市房地产市场的开发模式

1.4.1 城市综合体的模式

1.4.2 城市发展运营商的模式

1.4.3 城投的模式

1.4.4 城中村的模式

第二章 2012-2014年武汉房地产市场分析

2.1 2012-2014年武汉房地产市场政策环境

2.1.1 政策环境综述

2.1.2 重要政策解读

2.2 2012-2014年武汉土地市场供给分析

2.2.1 供应状况

2.2.2 成交状况

2.2.3 区域分布

2.2.4 用地性质

2.3 2012-2013年武汉房地产市场回顾

2.3.1 整体概述

2.3.2 供应状况

2.3.3 成交分析

2.3.4 价格走势

2.4 2014年一季度武汉房地产市场分析

2.4.1 投资状况

2.4.2 总体运行

2.4.3 运行特征

2.4.4 市场动态

2.5 武汉房地产市场投资分析

2.5.1 投资价值

2.5.2 投资风险

2.5.3 投资建议

第三章 2012-2014年长沙房地产市场分析

3.1 2012-2014年长沙房地产市场政策环境

3.1.1 政策环境综述

3.1.2 重要政策解读

3.2 2012-2014年长沙土地市场分析

3.2.1 供应状况

3.2.2 成交状况

3.2.3 区域分布

3.2.4 用地性质

3.3 2012年长沙房地产市场回顾

3.3.1 房地产市场总体综述

3.3.2 房地产市场供求关系

3.3.3 房地产市场供应量

3.3.4 房地产市场成交量

3.3.5 房地产市场成交均价

3.4 2013年长沙房地产市场分析

3.4.1 房地产市场总体综述

3.4.2 房地产市场供求关系

3.4.3 房地产市场供应量

3.4.4 房地产市场成交量

3.4.5 房地产市场成交均价

3.5 2014年一季度长沙房地产市场分析

3.5.1 市场供求

3.5.2 区域供求

3.5.3 企业排行

第四章 2012-2014年宜昌房地产市场分析

4.1 2012-2014年宜昌房地产市场政策环境

4.1.1 政策环境综述

4.1.2 重要政策解读

4.2 2012-2014年宜昌土地市场分析

4.2.1 供应状况

4.2.2 成交状况

4.2.3 区域分布

4.2.4 用地性质

4.3 2012年宜昌房地产市场回顾

4.3.1 整体概述

4.3.2 供应状况

4.3.3 成交分析

4.3.4 价格走势

4.4 2013年宜昌房地产市场分析

4.4.1 供需状况

4.4.2 价格走势

4.4.3 市场特点

4.4.4 保障性住房建设

4.5 2014年一季度宜昌房地产市场分析

4.5.1 供需状况

4.5.2 价格走势

第五章 2012-2014年郑州房地产市场分析

5.1 2012-2014年郑州土地市场分析

5.1.1 供应状况

5.1.2 成交状况

5.1.3 区域分布

5.1.4 用地性质

5.2 2012-2013年郑州房地产市场运行回顾

5.2.1 整体概述

5.2.2 供应状况

5.2.3 成交分析

5.2.4 价格走势

5.3 2014年一季度郑州房地产市场运行分析

5.3.1 运行状况

5.3.2 发展特点

5.3.3 影响因素

5.4 2012-2014年郑州房地产市场购买者分析

5.4.1 购房者对区域的喜好

5.4.2 购房者对户型的选择

5.4.3 购房者的理性需求

5.4.4 未来购房者的购买意图

5.4.5 郑州房地产市场购买主体

5.5 郑州房地产市场投资及前景分析

5.5.1 政策调控下郑州房地产市场的投资方向

5.5.2 郑州房地产市场开发热点

5.5.3 郑州房地产市场发展展望

5.5.4 “十二五”期间郑州房地产发展规划

第六章 2012-2014年二三线城市房地产市场投资分析

6.1 2012-2014年我国房地产市场投资现状

6.1.1 投资状况及增速

6.1.2 分物业投资情况

6.1.3 分区域投资状况

6.2 2012-2014年二三线城市房地产投资环境分析

6.2.1 投资吸引力

6.2.2 经济发展

6.2.3 房地产投资

6.2.4 商品房销售

6.2.5 土地市场

6.2.6 人口与城市化

6.2.7 居民购买力

6.2.8 走势展望

6.3 2012-2014年二三线城市房地产市场投资机遇

6.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场

6.3.2 二三线城市将成房地产市场投资热点

6.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力

6.4 2012-2014年二三线城市商业地产投资分析

6.4.1 二三线城市商业地产投资机会

6.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾

6.4.3 二三线城市商业地产投资建议

6.5 2012-2014年二三线房地产市场的投资风险

6.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险

6.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患

6.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险

第七章 2012-2014年重点企业分析

7.1 福星惠誉房地产有限公司

7.1.1 公司简介

7.1.2 福星惠誉是武汉房地产企业的领跑者

7.1.3 福星惠誉从高速成长向稳健经营转变

7.1.4 福星惠誉成功经营发展策略分析

7.2 名流置业集团股份有限公司

7.2.1 企业发展概况

7.2.2 经营效益分析

7.2.3 业务经营分析

7.2.4 财务状况分析

7.2.5 未来前景展望

7.3 武汉南国置业股份有限公司

7.3.1 企业发展概况

7.3.2 经营效益分析

7.3.3 业务经营分析

7.3.4 财务状况分析

7.3.5 未来前景展望

7.4 长沙房产（集团）有限公司

7.4.1 公司简介

7.4.2 2012年长房集团经营概况

7.4.3 2013年长房集团经营概况

7.4.4 长房集团未来发展展望

7.5 郑州清华园房地产开发有限公司

7.5.1 公司简介

7.5.2 2012年郑州清华园推出销售新举措

7.5.3 2013年郑州清华园发展动态

7.5.4 2014年郑州清华园发展动态

7.6 鑫苑（中国）置业有限公司

7.6.1 企业发展概况

7.6.2 经营效益分析

7.6.3 业务经营分析

7.6.4 财务状况分析

7.6.5 未来前景展望

图表目录

图表 我国房地产企业数量持续增长

图表 一线城市和二三线城市平均房价

图表 一线城市和二三线城市土地供应

图表 2012年武汉土地市场品牌企业拿地统计（部分）

图表 2012年武汉土地成交汇总

图表 2005-2012年武汉房屋（住房）开发投资走势图

图表 2005-2012年武汉房屋（住房）施工面积走势图

图表 2005-2012年武汉房屋（住房）新开工面积走势图

图表 2005-2012年武汉房屋（住房）竣工面积走势图

图表 2005-2012年武汉商品房（住房）销售面积走势图

图表 2005-2012年武汉存量房（住房）成交面积走势图

图表 2005-2012年武汉商品房（住房）销售均价走势图

图表 2005-2012年武汉存量房（住房）交易均价走势图

图表 2012年武汉每月商品住房销售套数走势图

图表 2012年武汉每月商品住房销售均价走势图

图表 2012年武汉商品住房销售套数及面积占比情况（按户型面积）

图表 2012年武汉商品住房销售套数及面积占比示意图（按户型面积）

图表 2011-2012年长沙商品房半年度供求比较

图表 2011-2012年长沙商品房半年度供求月度走势

图表 2011、2012年长沙商品房供应结构对比

图表 2011、2012年长沙商品房成交结构对比

图表 2012年长沙区域商品房供求对比

图表 2012年长沙区域商品房成交价格对比

图表 2013年长沙新建商品房网签成交数据

图表 2012年12月-2013年12月长沙新建商品房成交面积走势图

图表 2012年宜昌土地出让宗数

图表 2012年宜昌土地出让面积及金额变动折线

图表 2010-2012年全国与宜昌房价走势对比

图表 2011-2012年郑州市土地成交情况

图表 郑州购房客户对项目周边配套的需求

图表 郑州购房客户职业分布

图表 郑州购房客户行业分布

图表 2011-2012年全国房地产开发投资增速

图表 2012年1-12月东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2012-2013年房地产开发投资增速

图表 2013年东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2013-2014年3月房地产开发投资增速

图表 2014年1-3月东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2012-2014年3月末名流置业总资产和净资产

图表 2012-2013年名流置业营业收入和净利润

图表 2014年1-3月名流置业营业收入和净利润

图表 2012-2013年名流置业现金流量

图表 2014年1-3月名流置业现金流量

图表 2013年名流置业主营业务收入分行业

图表 2013年名流置业主营业务收入分产品

图表 2013年名流置业主营业务收入分区域

图表 2012-2013年名流置业成长能力

图表 2014年1-3月名流置业成长能力

图表 2012-2013年名流置业短期偿债能力

图表 2014年1-3月名流置业短期偿债能力

图表 2012-2013年名流置业长期偿债能力

图表 2014年1-3月名流置业长期偿债能力

图表 2012-2013年名流置业运营能力

图表 2014年1-3月名流置业运营能力

图表 2012-2013年名流置业盈利能力

图表 2014年1-3月名流置业盈利能力

图表 2012-2014年3月末南国置业总资产和净资产

图表 2012-2013年南国置业营业收入和净利润

图表 2014年1-3月南国置业营业收入和净利润

图表 2012-2013年南国置业现金流量

图表 2014年1-3月南国置业现金流量

图表 2013年南国置业主营业务收入分行业

图表 2013年南国置业主营业务收入分产品

图表 2013年南国置业主营业务收入分区域

图表 2012-2013年南国置业成长能力

图表 2014年1-3月南国置业成长能力

图表 2012-2013年南国置业短期偿债能力

图表 2014年1-3月南国置业短期偿债能力

图表 2012-2013年南国置业长期偿债能力

图表 2014年1-3月南国置业长期偿债能力

图表 2012-2013年南国置业运营能力

图表 2014年1-3月南国置业运营能力

图表 2012-2013年南国置业盈利能力

图表 2014年1-3月南国置业盈利能力

图表 2012-2014年3月末鑫苑置业总资产和净资产

图表 2012-2013年鑫苑置业营业收入和净利润

图表 2014年1-3月鑫苑置业营业收入和净利润

图表 2012-2013年鑫苑置业现金流量

图表 2014年1-3月鑫苑置业现金流量

图表 2013年鑫苑置业主营业务收入分行业

图表 2013年鑫苑置业主营业务收入分产品

图表 2013年鑫苑置业主营业务收入分区域

图表 2012-2013年鑫苑置业成长能力

图表 2014年1-3月鑫苑置业成长能力

图表 2012-2013年鑫苑置业短期偿债能力

图表 2014年1-3月鑫苑置业短期偿债能力

图表 2012-2013年鑫苑置业长期偿债能力

图表 2014年1-3月鑫苑置业长期偿债能力

图表 2012-2013年鑫苑置业运营能力

图表 2014年1-3月鑫苑置业运营能力

图表 2012-2013年鑫苑置业盈利能力

图表 2014年1-3月鑫苑置业盈利能力