2014-2018年中国主题商场行业市场全景调研及投资潜力研究咨询报告

第一部分 行业发展现状

第一章 中国主题商场行业发展概述     1

第一节 主题商场行业发展情况  1

第二节 最近3-5年中国主题商场行业经济指标分析      2

一、赢利性    2

二、成长速度       2

三、附加值的提升空间       3

四、进入壁垒／退出机制    3

五、风险性    5

六、行业周期       6

七、竞争激烈程度指标       9

八、当前行业发展所属周期阶段的判断    11

第三节 关联产业发展分析  12

一、商业地产       12

二、零售业    23

三、百货业    26

四、建材家居产业       38

五、服装业    43

六、文化产业       55

七、食品业    59

八、餐饮业    61

九、玩具业    66

第二章 中国主题商场行业的国际比较分析 73

第一节 中国主题商场行业竞争力指标分析     73

第二节 中国主题商场行业经济指标国际比较分析  76

第三节 全球主题商场行业市场需求分析  78

一、市场规模现状       78

二、需求结构分析       79

三、重点需求客户       79

四、市场前景展望       80

第四节 全球主题商场行业市场供给分析  82

一、生产规模现状       82

二、产能规模分布       83

三、市场价格走势       83

四、重点厂商分布       84

第二部分 市场供求分析

第三章 应用领域及行业供需分析  86

第一节 需求分析  86

一、主题商场行业需求市场       86

二、主题商场行业客户结构       86

三、主题商场行业需求的地区差异    87

第二节 供给分析  88

第三节 供求平衡分析及未来发展趋势     88

一、主题商场行业的需求预测    88

二、主题商场行业的供应预测    89

三、供求平衡分析       89

四、供求平衡预测       90

第四节 市场价格走势分析  90

第四章 主题商场产业链的分析      93

第一节 行业集中度     93

第二节 主要环节的增值空间     93

第三节 行业进入壁垒和驱动因素     94

第四节 上下游行业影响及趋势分析  98

第五章 区域市场情况深度研究      101

第一节 长三角区域市场情况分析     101

第二节 珠三角区域市场情况分析     102

第三节 环渤海区域市场情况分析     102

第四节 主题商场行业主要市场大区发展状况及竞争力研究  103

一、华北大区市场分析       103

二、华中大区市场分析       104

三、华南大区市场分析       104

四、华东大区市场分析       105

五、东北大区市场分析       105

六、西南大区市场分析       106

七、西北大区市场分析       106

第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析     107

第六章 2014-2018年需求预测分析      114

第一节 主题商场行业领域2014-2018年需求量预测    114

第二节 2014-2018年主题商场行业领域需求产品（服务）功能预测 114

第三节 2014-2018年主题商场行业领域需求产品（服务）市场格局预测 116

第三部分 市场竞争格局

第七章 主题商场市场竞争格局分析     118

第一节 行业竞争结构分析  118

一、现有企业间竞争    118

二、潜在进入者分析    118

三、替代品威胁分析    119

四、供应商议价能力    120

五、客户议价能力       120

第二节 行业集中度分析     121

一、市场集中度分析    121

二、企业集中度分析    122

三、区域集中度分析    123

第三节 行业国际竞争力比较     123

一、生产要素       123

二、需求条件       126

三、支援与相关产业    127

四、企业战略、结构与竞争状态       129

五、政府的作用    129

第四节 主题商场行业主要企业竞争力分析     131

一、重点企业资产总计对比分析       131

二、重点企业从业人员对比分析       131

三、重点企业全年营业收入对比分析       132

四、重点企业利润总额对比分析       132

五、重点企业综合竞争力对比分析    133

第五节 主题商场行业竞争格局分析  133

一、2013-2014年主题商场行业竞争分析       133

二、2013-2014年国内外主题商场竞争分析   134

三、2013-2014年中国主题商场市场竞争分析       135

四、2013-2014年中国主题商场市场集中度分析   141

第八章 主要生产企业的排名与产业结构分析    142

第一节 行业企业排名分析  142

第二节 产业结构分析  142

一、市场细分充分程度的分析    142

二、各细分市场领先企业排名    143

三、各细分市场占总市场的结构比例       144

四、领先企业的结构分析（所有制结构）       145

第三节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析     145

一、产业价值链条的构成    145

二、产业链条的竞争优势与劣势分析       149

第四节 产业结构发展预测  150

一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策）       150

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素    150

三、中国主题商场行业参与国际竞争的战略市场定位    153

第九章 前十大领先企业分析  154

第一节 正佳投资集团有限公司  154

一、主营业务及经营状况    154

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       155

三、主要市场定位       155

四、主要优势与主要劣势    156

五、市场拓展战略与手段分析    160

第二节 杭州大厦有限公司  163

一、主营业务及经营状况    163

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       167

三、主要市场定位       168

四、主要优势与主要劣势    169

五、市场拓展战略与手段分析    170

第三节 长春欧亚集团有限公司  172

一、主营业务及经营状况    172

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       174

三、主要市场定位       176

四、主要优势与主要劣势    176

五、市场拓展战略与手段分析    177

第四节 武汉中商集团股份有限公司  178

一、主营业务及经营状况    178

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       182

三、主要市场定位       184

四、主要优势与主要劣势    184

五、市场拓展战略与手段分析    185

第五节 北京居然之家投资控股集团有限公司  186

一、主营业务及经营状况    186

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       187

三、主要市场定位       188

四、主要优势与主要劣势    188

五、市场拓展战略与手段分析    189

第六节 万达百货股份有限公司  191

一、主营业务及经营状况    191

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       192

三、主要市场定位       193

四、主要优势与主要劣势    193

五、市场拓展战略与手段分析    194

第七节 世纪金源投资集团有限公司  197

一、主营业务及经营状况    197

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       198

三、主要市场定位       199

四、主要优势与主要劣势    200

五、市场拓展战略与手段分析    201

第八节 太古地产有限公司  201

一、主营业务及经营状况    201

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       203

三、主要市场定位       204

四、主要优势与主要劣势    205

五、市场拓展战略与手段分析    206

第九节 香港新世界发展有限公司     208

一、主营业务及经营状况    208

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       224

三、主要市场定位       225

四、主要优势与主要劣势    226

五、市场拓展战略与手段分析    226

第十节 北京首商集团股份有限公司  227

一、主营业务及经营状况    227

二、历年生产规模、销售规模、利润指标       229

三、主要市场定位       231

四、主要优势与主要劣势    231

五、市场拓展战略与手段分析    233

第四部分 行业发展趋势

第十章 2013-2014年中国主题商场行业整体运行指标分析   234

第一节 中国主题商场行业总体规模分析  234

一、企业数量结构分析       234

二、行业生产规模分析       234

第二节 中国主题商场行业产销分析  235

一、行业产成品情况总体分析    235

二、行业产品销售收入总体分析       236

第三节 中国主题商场行业财务指标总体分析  236

一、行业盈利能力分析       236

二、行业偿债能力分析       238

三、行业营运能力分析       239

四、行业发展能力分析       240

第十一章 影响企业生产与经营的关键趋势 241

第一节 市场整合成长趋势  241

第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测     246

第三节 企业区域市场拓展的趋势     250

第四节 科研开发趋势及替代技术进展     251

第五节 影响企业销售与服务方式的关键趋势  252

一、市场定位       252

二、品牌化服务    254

三、企业形象       255

四、经营模式       256

第六节 中国主题商场行业SWOT分析    256

一、优势       256

二、劣势       257

三、机会       257

四、威胁       259

第十二章 2014-2018年主题商场行业投资价值评估分析       260

第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析  260

一、有利因素       260

二、不利因素       272

第二节 产业发展的空白点分析  279

第三节 投资回报率比较高的投资方向     281

第四节 新进入者应注意的障碍因素  283

第五节 营销分析与营销模式推荐     284

一、渠道构成       284

二、销售贡献比率       285

三、覆盖率    285

四、销售渠道效果       286

五、价值流程结构       287

图表目录

图表：行业生命周期图       7

图表：产品生命周期特征与策略       9

图表：当前主题商场行业生命周期阶段判断    11

图表：2013年大型商业地产项目开业盘点     17

图表：分业态零售企业毛利率及净利率变化情况表       23

图表：2012-2013年部分品牌零售业门店增减变化       25

图表：2009-2013年中国社会消费品零售总额情况       28

图表：130家中国百货商业协会会员企业经营情况       29

图表：2013年中国餐饮行业收入     61

图表：2013年中国餐饮行业月度增幅     62

图表：2013年中国餐饮行业季度增幅     62

图表：2009-2013年国玩具制造行业销售情况       66

图表：2009-2013年国玩具制造行业销售情况       72

图表：2011-2012财年全球零售商市场规模   78

图表：全球零售商市场排名       80

图表：2013年全球主题商场产能分布     83

图表：2012财年全球十大零售商排名     84

图表：2014年全球零售发展指数排名     85

图表：2013年主题商场行业客户性别结构     87

图表：2013-2014年主题商场行业需求预测   88

图表：2013-2014年主题商场行业供给预测   89

图表：2013-2014年中国主题商场行业供求平衡预测   90

图表：2013年长三角区域市场规模情况  101

图表：2013年珠三角区域市场规模情况  102

图表：2013年环渤海区域市场规模情况  102

图表：2013年华北大区市场规模情况     103

图表：2013年华中大区市场规模情况     104

图表：2013年华南大区市场规模情况     104

图表：2013年华东大区市场规模情况     105

图表：2013年东北大区市场规模情况     105

图表：2013年西南大区市场规模情况     106

图表：2013年西北大区市场规模情况     106

图表：2014-2018年主题商场行业领域需求量预测       114

图表：2013年主题市场行业企业集中度  122

图表：2013年主题商场行业区域集中度  123

图表：2013年重点企业资产总计对比     131

图表：2013年重点企业从业人员对比     131

图表：2013年重点企业营业收入对比     132

图表：2013年重点企业利润总额对比     132

图表：2013年重点企业综合竞争力对比  133

图表：各细分市场占总市场的结构比例    144

图表：领先企业的结构       145

图表：中国主题商场行业价值链       147

图表：中国主题商场行业延伸价值链       148

图表：商品经营结构图       149

图表：2012-2013年正佳广场销售额       155

图表：广州商圈的形成       156

图表：正佳广场黄金比例    157

图表：正佳广场的地域环境       159

图表：2012-2013年杭州大厦生产规模   167

图表：2012-2013年杭州大厦销售规模   167

图表：2012-2013年杭州大厦利润指标   168

图表：2013年长春欧亚集团经营分析     173

图表：2012-2013年长春欧亚营业利润率       174

图表：2012-2013年长春欧亚净资产收益率   174

图表：2012-2013年长春欧亚资产负债率       175

图表：2012-2013年长春欧亚净利润增长率   175

图表：2012-2013年长春欧亚净资产增长率   176

图表：2013年武汉中商经营分析     181

图表：2012-2013年武汉中商营业利润率       182

图表：2012-2013年武汉中商净资产收益率   182

图表：2012-2013年武汉中商资产负债率       183

图表：2012-2013年武汉中商净利润增长率   183

图表：2012-2013年武汉中商净资产增长率   184

图表：2012-2013年居然之家生产规模   187

图表：2012-2013年居然之家销售规模   187

图表：2012-2013年居然之家利润指标   188

图表：居然之家发展战略示意图       190

图表：2012-2013年万达百货生产规模   192

图表：2012-2013年万达百货销售规模   192

图表：2012-2013年万达百货率润指标   193

图表：2012-2013年世纪金源生产规模   198

图表：2012-2013年世纪金源销售规模   199

图表：2012-2013年世纪金源厦利润指标       199

图表：2012-2013年太古地产经营情况   202

图表：2012-2013年太古地产营业收入   203

图表：2012-2013年太古地产资产负债率       203

图表：2012-2013年太古地产每股收益   204

图表：2012-2013年新世界发展生产规模       224

图表：2012-2013年新世界发展销售规模       225

图表：2012-2013年新世界发展利润指标       225

图表：2012-2013年首商集团经营情况   228

图表：2012-2013年首商集团营业利润率       229

图表：2012-2013年首商集团净资产收益率   229

图表：2012-2013年首商集团资产负债率       230

图表：2012-2013年首商集团净利润增长率   230

图表：2012-2013年首商集团净资产增长率   231

图表：2013年中国主题商场行业企业数量结构     234

图表：2013年中国主题商场行业产成品使用情况  235

图表：2013-2014年中国主题商场行业产品销售收入   236

图表：2012-2013年中国主题商场行业营业利润率       237

图表：2012-2013年中国主题商场行业净资产收益率   237

图表：2012-2013年中国主题商场行业流动比率   238

图表：2012-2013年中国主题商场行业流资产负债率   238

图表：2012-2013年中国主题商场行业存货周转率       239

图表：2012-2013年中国主题商场行业总资产周转率   239

图表：2012-2013年中国主题商场行业净利润增长率   240

图表：2012-2013年中国主题商场行业净资产增长率   240

图表：1986-2012年美国百货业并购情况       242

图表：1996-2011年美国百货业集中度   242

图表：中国零售行业三次并购潮都发生在经济周期底部阶段       243

图表：不同零售业态的竞争态势       264

图表：不同零售业态的需求特征       268

图表：企业营销价值过程图       288

图表：主题商场价值流程图       289