2014-2020年中国华东地区二三线城市房地产市场竞争态势分析及投资战略研究报告

第一章 2012-2014年中国二三线城市房地产发展概述

1.1 2012-2014年中国二三线城市土地市场

1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温

1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场

1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度

1.2 2012-2014年中国二三线城市房地产市场

1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹

1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素

1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况

1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移

1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况

1.3 2012-2014年中国二三线城市房地产市场价格分析

1.3.1 二三线城市房屋价格的现状

1.3.2 二三线城市房价上涨的原因

1.3.3 控制二三线城市房价的建议

1.4 2012-2014年二三线城市房地产市场的开发模式

1.4.1 城市综合体的模式

1.4.2 城市发展运营商的模式

1.4.3 城投的模式

1.4.4 城中村的模式

 

第二章 2012-2014年南京房地产市场分析

2.1 2012-2014年南京房地产市场政策环境

2.1.1 政策环境综述

2.1.2 重要政策解读

2.2 2012-2014年南京土地市场分析

2.2.1 供应状况

2.2.2 成交状况

2.2.3 区域分布

2.2.4 用地性质

2.3 2012年南京房地产市场回顾

2.4.1 发展综述

2.4.2 商品住宅市场

2.4.3 别墅市场况

2.4.4 二手房市场

2.4.5 商业地产市场

2.4 2013年南京房地产市场分析

2.4.1 运行综述

2.4.2 商品住宅市场

2.4.3 商业地产市场

2.4.4 别墅市场

2.4.5 二手房市场

2.5 2014年南京房地产市场分析

2.5.1 投资开发状况

2.5.2 商品住宅市场

2.5.3 商业地产市场

2.5.4 南京别墅市场

 

第三章 2012-2014年苏州房地产市场分析

3.1 2012-2014年苏州房地产市场政策环境

3.1.1 政策环境综述

3.1.2 重要政策解读

3.2 2012-2014年苏州土地市场分析

3.2.1 供应状况

3.2.2 成交状况

3.2.3 区域分布

3.2.4 用地性质

3.3 2012-2014年苏州房地产市场运行分析

3.3.1 整体概述

3.3.2 供应状况

3.3.3 成交分析

3.3.4 价格走势

3.4 高铁建设给苏州房地产市场带来的机遇

3.4.1 高铁新城推动苏州房地产向西部区域发展

3.4.2 高铁建设给苏州房地产市场带来投资新机遇

3.4.3 沪宁城铁加速苏州北新区房地产市场发展

3.5 苏州房地产市场的发展前景

3.5.1 未来苏州房地产市场的发展前景

3.5.2 “十二五”期间苏州将新建保障房超5万套

3.5.3 未来苏州地产市场将多区域板块均衡发展

 

第四章 2012-2014年杭州房地产市场分析

4.1 2012-2014年杭州房地产市场政策环境

4.1.1 政策环境综述

4.1.2 重要政策解读

4.2 2012-2014年杭州土地市场分析

4.2.1 供应状况

4.2.2 成交状况

4.2.3 区域分布

4.2.4 用地性质

4.3 2012-2014年杭州房地产市场运行分析

4.3.1 整体概述

4.3.2 供应状况

4.3.3 成交分析

4.3.4 价格走势

4.4 杭州房地产市场的投资优势及前景

4.4.1 杭州商业地产市场存在的投资优势

4.4.2 投资杭州房地产市场市场的相关建议

4.4.3 杭州房地产市场发展前景预测

4.4.4 一线房企将掌握未来杭州楼市话语权

 

第五章 2012-2014年宁波房地产市场分析

5.1 2012-2014年宁波房地产市场政策环境

5.1.1 政策环境综述

5.1.2 重要政策解读

5.2 2012-2014年宁波土地市场分析

5.2.1 供应状况

5.2.2 成交状况

5.2.3 区域分布

5.2.4 用地性质

5.3 2012年宁波房地产市场回顾

5.3.1 房地产市场总体综述

5.3.2 房地产市场供应量分析

5.3.3 房地产市场成交量分析

5.3.4 房地产市场成交均价分析

5.3.5 房地产市场项目分析

5.4 2013年宁波房地产市场分析

5.4.1 房地产市场总体综述

5.4.2 房地产市场供应量分析

5.4.3 房地产市场成交量分析

5.4.4 房地产市场成交均价分析

5.4.5 房地产市场项目分析

5.5 2014年宁波房地产市场分析

5.5.1 市场整体概述

5.5.2 总体成交状况

5.5.3 成交均价走势

5.5.4 区域成交状况

 

第六章 2012-2014年济南房地产市场分析

6.1 2012-2014年济南土地市场分析

6.2.1 供应状况

6.2.2 成交状况

6.2.3 区域分布

6.2.4 用地性质

6.2 2012年济南房地产市场回顾

6.2.1 总体综述

6.2.2 供应剖析

6.2.4 新开盘与交易解析

6.2.5 交易状况

6.3 2013年济南房地产市场分析

6.3.1 市场整体回顾

6.3.2 商品房预售量分析

6.3.3 商品住宅新开盘及成交分析

6.3.4 商品住宅成交分析

6.4 2014年济南房地产市场分析及2014年展望

6.4.1 市场整体概述

6.4.2 成交状况分析

6.4.3 成交均价走势

6.4.4 2014年走势展望

 

第七章 2012-2014年青岛房地产市场分析

7.1 2012-2014年青岛房地产市场政策环境

7.1.1 政策环境综述

7.1.2 重要政策解读

7.2 2012-2014年青岛土地市场分析

7.2.1 供应状况

7.2.2 成交状况

7.2.3 区域分布

7.2.4 用地性质

7.3 2012年青岛房地产市场分析

7.3.1 整体概述

7.3.2 供应状况

7.3.3 成交分析

7.3.4 价格走势

7.4 2013-2014年青岛房地产市场分析

7.4.1 成交量分析

7.4.2 成交构成分析

7.4.3 市场特点分析

 

第八章 2012-2014年厦门房地产市场分析

8.1 2012-2014年厦门房地产市场政策环境

8.1.1 政策环境综述

8.1.2 重要政策解读

8.2 2012-2014年厦门土地市场分析

8.2.1 供应状况

8.2.2 成交状况

8.2.3 区域分布

8.2.4 用地性质

8.3 2012-2014年厦门房地产市场运行分析

8.3.1 整体概述

8.3.2 供应状况

8.3.3 成交分析

8.3.4 价格走势

8.4 厦门房地产市场前景预测

8.4.1 未来厦门房地产市场走向分析

8.4.2 2014年厦门房地产市场展望

8.4.3 “十二五”期间厦门房地产市场规划

 

第九章 2012-2014年福州房地产市场分析

9.1 2012-2014年福州房地产市场政策环境

9.1.1 政策环境综述

9.1.2 重要政策解读

9.2 2012-2014年福州土地市场分析

9.2.1 供应状况

9.2.2 成交状况

9.2.3 区域分布

9.2.4 用地性质

9.3 2012-2014年福州房地产市场运行分析

9.3.1 整体概述

9.3.2 供应状况

9.3.3 成交分析

9.3.4 价格走势

9.4 福州房地产市场的投资机会及发展前景

9.4.1 东部新城优化福州房地产市场格局

9.4.2 影响福州房地产市场格局的板块

9.4.3 福州房地产产品步入精装时代

9.4.4 福州房地产市场发展前景预测

 

第十章 2012-2014年二三线城市房地产市场投资分析

10.1 2012-2014年我国房地产市场投资现状

10.1.1 投资状况及增速

10.1.2 分物业投资情况

10.1.3 分区域投资状况

10.2 2012-2014年二三线城市房地产投资环境分析

10.2.1 投资吸引力

10.2.2 经济发展

10.2.3 房地产投资

10.2.4 商品房销售

10.2.5 土地市场

10.2.6 人口与城市化

10.2.7 居民购买力

10.2.8 走势展望

10.3 2012-2014年二三线城市房地产市场投资机遇

10.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场

10.3.2 二三线城市将成房地产市场投资热点

10.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力

10.4 2012-2014年二三线城市商业地产投资分析

10.4.1 二三线城市商业地产投资机会

10.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾

10.4.3 二三线城市商业地产投资建议

10.5 2012-2014年二三线房地产市场的投资风险

10.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险

10.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患

10.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险

 

第十一章 2012-2014年重点企业分析

11.1 苏宁环球股份有限公司

11.1.1 公司简介

11.1.2 2012年1-12月苏宁环球经营状况分析

11.1.3 2013年1-12月苏宁环球经营状况分析

11.1.4 2014年1-12月苏宁环球经营状况分析

11.2 南京栖霞建设股份有限公司

11.2.1 公司简介

11.2.2 2012年1-12月栖霞建设经营状况分析

11.2.3 2013年1-12月栖霞建设经营状况分析

11.2.4 2014年1-12月栖霞建设经营状况分析

11.3 江苏吴中实业股份有限公司

11.3.1 公司简介

11.3.2 2012年1-12月江苏吴中经营状况分析

11.3.3 2013年1-12月江苏吴中经营状况分析

11.3.4 2014年1-12月江苏吴中经营状况分析

11.4 杭州滨江房产集团股份有限公司

11.4.1 公司简介

11.4.2 2012年1-12月滨江集团经营状况分析

11.4.3 2013年1-12月滨江集团经营状况分析

11.4.4 2014年1-12月滨江集团经营状况分析

11.5 莱茵达置业股份有限公司

11.5.1 公司简介

11.5.2 2012年1-12月莱茵置业经营状况分析

11.5.3 2013年1-12月莱茵置业经营状况分析

11.5.4 2014年1-12月莱茵置业经营状况分析

11.6 山东鲁能亘富开发有限公司

11.6.1 公司简介

11.6.2 鲁能亘富位列济南房企20强榜首

11.6.3 山东鲁能亘富以三大特色扩大品牌

11.6.4 山东鲁能亘富精心打造品牌内涵和魅力

11.7 鲁商置业股份有限公司

11.7.1 公司简介

11.7.2 2012年1-12月鲁商置业经营状况分析

11.7.3 2013年1-12月鲁商置业经营状况分析

11.7.4 2014年1-12月鲁商置业经营状况分析

11.8 山东中润投资控股集团股份有限公司

11.8.1 公司简介

11.8.2 2012年1-12月中润投资经营状况分析

11.8.3 2013年1-12月中润投资经营状况分析

11.8.4 2014年1-12月中润投资经营状况分析

11.9 上市公司财务比较分析

11.9.1 盈利能力分析

11.9.2 成长能力分析

11.9.3 营运能力分析

11.9.4 偿债能力分析

 

图表目录

图表 我国房地产企业数量持续增长

图表 一线城市和二三线城市平均房价

图表 一线城市和二三线城市土地供应

图表 2008-2012年南京土地出让量走势

图表 2012年1-12月南京土地出让走势

图表 2008-2012年南京土地成交面积及幅数走势图

图表 2012年1-12月南京土地成交走势

图表 2008-2012年南京土地成交总金额走势图

图表 2007-2012年南京新建商品住宅年度供求面积

图表 2007-2012年南京新建商品住宅年度供求面积比

图表 2012年南京新建商品住宅月度供求套数

图表 2012年南京新建商品住宅可售套数走势

图表 2012年南京新建商品住宅出清周期走势

图表 2012年南京新建商品住宅月度成交面积

图表 2012年南京各板块新建商品住宅成交面积

图表 2012年南京各板块商品住宅成交面积比例

图表 2012年南京新建商铺与办公物业成交面积月度走势

图表 2011-2012年南京新建商铺月成交面积

图表 2012年末南京各板块商铺去化周期

图表 2011-2012年南京新建办公物业月成交面积

图表 2012年末南京各板块办公物业去化周期

图表 2012年南京纯别墅成交面积、套数走势

图表 2012年南京纯别墅成交金额走势

图表 2012年南京别墅成交套数排行

图表 2012年南京别墅成交片区分布占比

图表 2009-2012年南京二手房成交套数

图表 2012南京二手房成交套数走势

图表 2012南京二手房个人挂牌量走势

图表 2012南京二手房个人挂牌均价变化情况

图表 2013年南京楼市成交走势

图表 2013年南京楼市各板块成交套数占比

图表 2012-2013年南京楼市各板块成交套数对比

图表 2012-2013年南京楼市各月成交套数对比

图表 2011-2013年南京商业地产成交面积对比

图表 2013年南京商业地产成交面积走势图

图表 2013年南京写字楼成交各区分布图

图表 2013年南京商铺成交各区分布图

图表 2012年苏州土地市场成交概览

图表 2011-2012年苏州土地成交同比分析

图表 2012年苏州土地成交（土地面积）占比

图表 2011-2012年苏州各区域土地成交对比

图表 2012年苏州各区域土地成交明细

图表 2012年苏州各区域土地成交占比

图表 2012年苏州溢价地块前十名

图表 2013年苏州土地市场成交概况

图表 2012年苏州房地产住宅市场成交详情

图表 2012年苏州每月住宅供求情况走势图

图表 2012年苏州住宅成交量（套）同比图

图表 2012年苏州住宅成交均价（元/平方米）同比图

图表 2004-2012年苏州住宅供求走势图

图表 2013年苏州住宅成交套数同比情况

图表 2013年苏州非住宅成交同比变化情况

图表 2012年杭州土地供应用途一览

图表 2012年杭州土地供应分区一览

图表 2012年杭州土地供应走势一览

图表 2012年杭州土地成交用途一览

图表 2012年杭州土地成交分区一览

图表 2013年杭州土地市场数据走势图

图表 2011-2013年杭州土地出让金对比

图表 2013年杭州土地市场成交概况

图表 2012年杭州分类商品房批售

图表 2012年杭州商品房分区批售一览

图表 2012年杭州商品房批售面积走势

图表 2012年杭州商品房成交面积走势

图表 2012年杭州商品住宅成交面积走势

图表 2012年杭州各区商品房成交一览

图表 2011-2013年杭州商品房成交量走势

图表 2013年杭州商品房成交面积/均价走势

图表 2013年杭州商品住宅成交面积/均价走势

图表 2014年杭州商品房成交面积/均价走势

图表 2014年杭州商品住宅成交面积/均价走势

图表 2012年宁波全市土地成交表

图表 2012年宁波各区（县）土地出让图

图表 2013年宁波土地成交汇总

图表 2013年宁波各区、县土地成交宗数

图表 2013年宁波住宅用地供应量

图表 2014年宁波土地成交情况

图表 2007-2012年宁波市商品房供求走势图

图表 2007-2012宁波市商品住宅供求走势图

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品房供应量走势图

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品住宅供应量走势

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品房成交量走势图

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品住宅成交量走势

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品住宅存量走势图

图表 2009-2012年成交面积段分析图

图表 2009-2012年宁波市商品住宅各面积段成交套数表

图表 2009-2012年宁波市商品住宅成交均价比重图

图表 2009-2012年宁波市商品住宅各面积段成交套数表

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品房成交均价走势图

图表 2011年12月-2012年12月宁波市商品住宅成交均价走势图

图表 2012年宁波市商品住宅销售面积前十强

图表 2012年宁波市典型别墅项目销售情况列表

图表 2012年宁波市典型单身公寓项目销售情况列表

图表 2012年宁波市典型高端项目销售情况列表

图表 2012-2013年宁波楼市走势图

图表 2013年宁波商品住宅逐月成交走势

图表 2014年宁波商品住宅逐月成交走势

图表 济南市居住及商业成交土地面积走势示意图

图表 济南市居住及商业成交土地总金额走势示意图

图表 济南市居住及商业成交土地平均地价走势示意图

图表 济南市居住及商业成交土地平均楼面地价走势示意图

图表 2011-2012年济南市居住及商服供应土地统计分析表

图表 2011-2012年济南市商品房用地供应宗数及平均面积走势示意图

图表 2011-2012年济南市居住及商业供应土地月度走势示意图

图表 2012年济南居住及商服用地供地性质分析

图表 2012年济南市土地供应区域分布统计表

图表 2008-2012年济南居住及商服用地成交情况对比

图表 2011-2012年济南居住及商服用地成交面积走势

图表 2006-2012年济南市居住及商业成交土地总金额走势示意图

图表 2006-2012年济南市居住及商业成交土地平均地价走势示意图

图表 2006-2012年济南市居住及商业成交土地平均楼面地价走势示意图

图表 2012年济南居住及商服用地成交性质分析

图表 2012年济南市居住及商业用地成交区域分布统计分析表

图表 2012年1-11月济南市商品房批准预售总量统计分析表

图表 2012年济南市商品住宅新增供应统计分析表

图表 2012年济南市各形态物业供需统计分析表

图表 2012年济南市商品房新增供应各户型供需统计表

图表 2012年济南市各价格区段供需统计表

图表 2007-2012年济南商品住宅成交面积对比

图表 2007-2012年济南商品住宅成交均价对比

图表 2007-2012年济南商品住宅量对比

图表 2007-2012年济南商品住宅销售量月度走势

图表 2007-2012年济南商品住宅月度成交均价走势对比

图表 2012年济南商品住宅月度成交均价增长比例走势

图表 2012年济南市各区域成交统计表

图表 2012年济南市商品住宅产品成交面积区间统计表

图表 2012年济南市商品住宅产品成交单价区间统计表

图表 2012年济南市普通住宅成交总量统计

图表 2012年济南市普通住宅成交面积区间

图表 2012年济南市普通住宅成交单价区间

图表 2012年济南市花园洋房成交总量统计

图表 2012年济南市花园洋房成交面积区间

图表 2012年济南市花园洋房成交单价区间

图表 2012年济南市别墅成交总量统计

图表 2012年济南市别墅成交面积区间

图表 2012年济南市别墅成交单价区间