2014-2018年四会市商品房实地考察调研分析与投资潜力研究咨询报告

第一部分 产业环境透视

第一章 2012-2013年四会市商品房经济环境监测    1

第一节 2012-2013年中国经济现状分析 1

一、中国经济景气度分析    1

二、中国宏观经济指标分析       2

三、中国主体经济现状分析       2

四、中国房地产业在国民经济中的地位    3

五、中国未来经济走势预测       5

第二节 2012-2013年四会市商品房经济分析 6

一、四会市经济景气度分析       6

二、四会市宏观经济指标分析    13

三、四会市主体经济现状分析    23

四、四会市房地产业在经济体系中的地位       37

五、四会市未来经济走势预测    37

第二章 2012-2013年四会市商品房政策环境监测    43

第一节 2012-2013年中国房地产业政策深度分析 43

一、土地政策研究分析       43

1、国土部严打小产权房     43

2、《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》出台 44

3、国土资源部发布《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》  44

4、住建部：《建设用地容积率管理办法》       45

5、《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》46

6、国土部：不得以任何形式安排别墅类用地  46

7、国土部：住宅项目容积率不得低于1.0      47

8、国土部：新版《闲置土地处置办法》修订发布  47

9、国土部：将坚决按照房地产调控要求跟踪土地市场  48

10、国土部：新差别化供地新政出台       49

11、国土部：加强土地市场监测重点查土地交易高溢价       49

12、国土部：四部委将严控土地储备总规模和融资规模       50

二、房价及政策调控情况    51

三、未来政策走向       54

第二节 2012-2013年四会市商品房政策解读 55

一、四会市商品房政策要点解析       55

二、四会市新政盘点及专家点评       55

第二部分 消费环境监测

第三章 2012-2013四会市商品房消费环境监测 56

第一节 四会市商品房消费市场环境分析  56

一、四会市商品房消费现状调研       56

二、四会市商品房消费市场驱动因素       56

第二节 四会市房产消费社会环境分析     57

一、人口环境分析       57

1、消费人群  58

2、人口结构  59

3、潜在消费群体规模  63

二、教育环境分析       78

三、生态环境分析       89

四、中国城镇化率       101

五、居民的各种消费观念和习惯       103

第四章 2012-2013年四会市房地产整体发展态势剖析    121

第一节 四会市房地产市场调考察     121

一、四会市房地产发展的驱动因素    121

二、四会市房地产市场发展状况       122

第二节 四会市房地产市场价格调研  123

第三节 四会市房地产市场的开发模式     124

一、城市综合体的模式       124

二、城市发展运营商的模式       133

三、城投的模式研究    134

四、城中村模式探讨    138

第五章 2012-2013年四会市土地储备与开发利用现状分析   147

第一节 四会市土地开发流程     147

第二节 四会市土地开发模式     151

一、土地一级开发模式       151

二、土地二级开发模式       154

第三节 四会市土地开发市场供应现状深度分析     159

一、四会市建设用地供应分析    159

二、四会市住房用地供应分析    160

三、四会市商业用地供应分析    162

第四节 土地开发市场需求现状分析  164

一、四会市土地成交情况分析    164

二、四会市土地成交均价分析    164

第五节 2012-2013年四会市土地市场“招拍挂”分析 165

第六节 2012-2013年四会市地价调查分析     165

一、全国地价总体情况       165

二、各经济区域地价趋势    167

三、各地理区域地价预测    168

四、主要重点城市地价走势       169

五、当前土地市场价格形势       176

六、后期土地市场价格走势判断       178

第六章 2012-2013年城市发展与规划研究  179

第一节 四会市城镇化进程分析  179

第二节 四会市城镇化现状与规划     179

第三节 四会市城镇化与土地开发需求分析     181

第四节 四会市规划对房地产业的影响透析     182

一、打造城市综合体：战略需求与定位    183

二、打造肇庆新区城市综合体的可行性分析    184

三、打造肇庆新区城市综合体的思路       185

第三部分 市场数据监测

第七章 2009-2013年四会市商品房市场数据监测及同比分析       188

第一节 商品房产业的相关概述  188

一、商品房产业特点及分类       188

二、商品房的套型和户型    188

三、商品房开发及所占比重       211

第二节 2009-2013年商品房建设与销售数据统计 212

一、2009年商品房建设与销售数据统计  212

二、2010年商品房建设与销售数据统计  216

三、2011年商品房建设与销售数据统计  222

四、2012年商品房建设与销售数据统计  228

五、2013年商品房建设与销售数据统计  233

第三节 2012-2013年中国商品房市场发展形势     237

一、各区以及项目交易量考察    237

二、各区存量房调研数据    238

三、商品房销售价格调查结果    239

第四节 2012-2013年四会市商品房细分市场动态研究 241

一、节 能商品房建设与发展状况     241

二、高端商品房市场前景展望    245

三、豪华商品房市场发展形势    246

四、精装修商品房的发展现状    248

第五节 2009-2013年商品房市场同比分析     249

一、全市市场吸纳分析       249

二、全市存量消化周期       250

第八章 2013年四会市商品房消费者购买实地调研结果  253

第一节 中国四会市与一线城市房地产购买市场对比分析     253

一、人均住房面积对比       253

二、住房消费能力对比       256

三、购房者年龄区间对比    257

四、购房者面积需求区间对比    257

五、购房目的调查对比       258

第二节 2013年四会市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为剖析    262

一、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例    262

二、中低价位新房为市场关注热点    264

三、购房者置业投资关注八大方向    267

四、购房者购买行为调研综述    268

第三节 2013年四会市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为研究    269

一、购房者置业看重性价比       269

二、投资性购房比例及主要关注区域       272

三、购房者考虑的主要因素       273

四、购房者青睐的价位及面积    274

五、购房者的其他诉求分析       277

第九章 2012-2013年四会市房价考察调研指数及未来价格走势   281

第一节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析     281

第二节 四会市商品房市场价格监测  286

一、新建商品住宅价格变动情况       286

二、四会市商品房销售价格指数       287

三、四会市商品房分类价格指数       287

第三节 四会市商品房市场价格走势预测  290

第十章 2012-2013年四会市商品房热点楼盘实地调研及景气指数排名      292

第一节 2012-2013年四会市商品房各楼盘销售价格指数     292

一、四会市各楼盘销售价格       292

二、四会市各楼盘销售面积       293

三、四会市各楼盘销售销售额    297

第二节 2012-2013年四会市商品房主要楼盘热销排名统计 298

第三节 2012-2013年四会市商品房房产开发景气指数调研 301

第十一章 2012-2013年四会市商品房开发商及资金链内部调查   304

第一节 2012-2013年四会市开发商现状调查 304

第二节 四会市房地产开发商资金链分析  307

一、四会市房地产开发商资金链现状       307

二、四会市房地产开发商资金周转    307

三、四会市房地产开发商贷款渠道    311

四、四会市房地产开发商与银行关系分析       312

第十二章 2012-2013年中国房地产市场融资考察与专家研判结论      314

第一节 中国房地产行业融资渠道与模式情况  314

一、中国房地产融资渠道现状    314

二、中国房地产融资模式    319

三、房地产上市公司募集资金方式    322

四、信托创新房地产直接融资模式    323

五、宏观调控政策转折下的房地产融资    324

第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较     325

一、资本市场融资方式比较       325

二、资本市场融资结构分析       329

三、比较之后得出的重要结论    332

第三节 中国房地产融资存在问题及对策探讨  333

一、中国房地产企业融资存在的问题       333

二、中国房地产信托存在的主要问题       336

三、中国房地产企业融资对策分析    338

四、发展中国房地产融资渠道的对策与建议    340

第四节 房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导  342

一、提高房地产企业内源融资能力    342

二、提高房地产企业权益融资能力    342

三、提高房地产企业合作融资能力    345

四、提高房地产企业负债融资能力    346

第十三章 2014-2018年四会市商品房营销模式及销售策略创新思路  350

第一节 中国房地产营销模式深度研究—专家小组指导  350

一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代    350

二、中国房地产行业危中有机的销售转型解析       351

三、中国房地产营销存在的问题及解决方案    351

四、中国房地产营销的方向及未来趋势    356

第二节 四会市商品房市场营销现状分析  363

一、四会市商品房市场已进入营销时代    363

二、四会市商品房市场“促销战”升级    363

三、四会市商品房营销模式       365

第三节 四会市商品房营销策划发展的影响因素     366

一、四会市商品房宏观环境影响刨析       366

二、四会市商品房微观影响环境解析       367

三、四会市商品房营销策划发展方向       368

第四节 四会市商品房区域营销策略专家探讨  369

一、房地产企业的绿色营销方案       369

二、房地产市场营销价格策略分析    374

三、房地产企业网络营销策略定位    375

四、新形势下房地产的服务式营销    376

五、房地产低成本营销策略点评分析       378

六、房地产项目的小众营销模式解析       382

第五节 四会市商品房销售策略创新思路  385

第四部分 投资潜力分析

第十四章 2014-2018年四会市商品房市场投资潜力与风险预警   392

第一节 2012-2013年中国房地产市场投资现状剖析     392

一、房地产投资成国内需求重要组成部分       392

二、影响房地产开发投资的因素综述       392

三、中国房地产市场开发投资情况    408

四、中国房地产开发投资的情况       408

第二节 2014-2018年四会市商品房市场盈利状况预测 410

第三节 2014-2018年四会市商品房市场投资机遇探讨 412

一、四会市房地产市场投资新热点    412

二、四会市商品房市场发展具较大潜力    413

第四节 2014-2018年四会市商业地产投资潜力     413

一、四会市商业地产投资机会    413

二、四会市商业地产发展存在矛盾    415

三、四会市商业地产投资建议    417

第五节 2014-2018年中国房地产投资风险预测研究     418

一、利率风险预测       418

二、购买力风险预测    419

三、资金变现风险       420

四、中国房地产投资风险总体状况及变化趋势       420

第十五章 2014-2018年四会市商品房未来前景及发展形势预测   422

第一节 2014-2018年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究 422

一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点    422

二、中国房地产市场价格走势判断    423

三、中国房地产行业发展形势点评    423

四、中国房地产业未来几年趋势预测       429

第二节 2014-2018年四会市商品房市场形势研判 435

一、四会市商品房未来发展趋势研究       435

二、四会市商品房未来市场形势专家预测       437

三、四会市商品房市场价格未来走势       438

图表目录

图表：2013年我国国内生产总值情况表  1

图表：2013年全国房地产开发投资情况  4

图表：2000-2012年肇庆市国民经济指标       6

图表：2000-2012年肇庆市国民经济指标结构       7

图表：2000-2012年肇庆市社会发展总量指标（一）   8

图表：2000-2012年肇庆市社会发展总量指标（二）   9

图表：2000-2012年肇庆市投资结构       11

图表：2000-2012年肇庆市产业经济结构（一）   11

图表：2000-2012年肇庆市产业经济结构（二）   12

图表：1978-2012年肇庆市国内生产总值走势图   14

图表：1978-2012年肇庆市规模以上工业总产值   14

图表：1978-2012年肇庆市农业总产值   15

图表：1978-2012年肇庆市外贸出口总额       15

图表：1978-2012年肇庆市实际利用外资额   16

图表：1978-2012年肇庆市全社会固定资产投资总额   16

图表：1978-2012年肇庆市社会消费品零售总额   17

图表：2012年肇庆市各县（市、区）分行业生产总值  18

图表：2012年肇庆市各县（市、区）生产总值增长速度     19

图表：2012年肇庆市各县(市、区)生产总值产业构成   20

图表：2012年肇庆市各县(市、区)生产总值构成项目   20

图表：1990-2012年四会市生产总值       21

图表：1990-2012年肇庆市各县（市、区）生产总值指数   22

图表：1990-2012年四会市人均生产总值       23

图表：2008-2012年肇庆市地方财政收支       23

图表：1978-2012年肇庆市地方财政收支走势图   24

图表：1978-2012年肇庆市城乡居民储蓄存款余额走势图   24

图表：2008-2012年肇庆市城乡居民储蓄存款余额       25

图表：2000-2012年肇庆市金融保险数据       25

图表：1978-2012年肇庆市价格指数走势图   25

图表：2008-2012年肇庆市价格指数       26

图表：2008-2012年肇庆市城镇居民人均可支配收入及农民人均纯收入   26

图表：1978-2012年肇庆市城镇居民人均可支配收入及农民人均纯收入走势图       26

图表：2011-2012年肇庆市民营经济主要指标增长       27

图表：2012年肇庆市各行业增加值构成项目  28

图表：2008-2012年肇庆市人均地区生产总值及指数   29

图表：1991-2012年肇庆市工业总产值（当年价）       29

图表：2005-2012年四会市规模以上工业增加值及其指数   30

图表：2012年肇庆市各县（市、区）规模以上工业企业单位数  30

图表：2012年肇庆市各县（市、区）规模以上工业总产值（当年价）     31

图表：2012年肇庆市规模以上工业企业主要经济效益指标  33

图表：2012年肇庆市各县（市、区）按资本构成分的规模以上工业企业资本金     34

图表：2005-2012年肇庆市国内贸易主要指标       35

图表：2012年肇庆市各县（市、区）各行业全社会固定资产投资额  37

图表：1978-2012年肇庆市人口走势图   57

图表：2000-2012年肇庆市人口与就业   58

图表：2000-2012年肇庆市人口与就业结构   59

图表：2011-2012年肇庆市各地区年末城镇登记失业人数和失业率   60

图表：2012年肇庆市各地区社会基本养老、失业保险基金征缴额及征缴率     61

图表：2011-2012年肇庆市各县（市、区）社会保险参保人数   62

图表：2005-2012年肇庆市婚姻登记情况       63

图表：2012肇庆市年城镇非私营单位就业人员平均工资     70

图表：2009-2012年肇庆市人力资源市场情况       71

图表：2009-2012年肇庆市各县（市、区）人力资源市场情况   72

图表：2012年肇庆市各县（市、区）年末户籍人口     72

图表：2012年肇庆市各县（市、区）人口自然变动情况     73

图表：2012年肇庆市各县（市、区）人口迁移人口数  74

图表：2012年肇庆市各县（市、区）育龄妇女初婚及节育情况  75

图表：2008-2012年四会市总人口   75

图表：2008-2012年四会市常住总人口   76

图表：2003-2012年肇庆市社会消费品零售总额（按城乡分）   76

图表：2012年肇庆市各县（市、区）社会消费品零售总额  77

图表：2011-2012年肇庆市各县（市、区）社会消费品零售总额       78

图表：2005-2012年肇庆市教育机构数   78

图表：2000-2012年肇庆市教育数据       79

图表：2000-2012年肇庆市教育数据结构       80

图表：2000-2012年肇庆市教育、科技、文化主要指标       80

图表：2012年肇庆市各县（市、区）普通中学情况     82

图表：2012年肇庆市各县（市、区）中等职业学校情况（不含技工学校）     83

图表：2012年肇庆市各县（市、区）小学情况     84

图表：2011-2012年肇庆市各县（市、区）学龄儿童入学情况   85

图表：2005-2012年肇庆市科协机构及活动情况   86

图表：2012年肇庆市各县（市、区）文化艺术、文物事业机构和人员数（一）     87

图表：2012年肇庆市各县（市、区）文化艺术、文物事业机构和人员数（二）     88

图表：2000-2012年肇庆市家庭、生活、环境       89

图表：2012年肇庆市自然资源  89

图表：1980-2012年肇庆市各县（市、区）平均气温   90

图表：2000-2012年肇庆市市政相关数据       90

图表：1980-2012年肇庆市各县（市、区）降雨量       91

图表：1980-2012年肇庆市各县（市、区）日照时数   92

图表：1980-2012年肇庆市各县（市、区）森林资源主要指标   93

图表：2012年肇庆市各县（市、区）星级旅游宾馆（酒店）住宿设施情况     94

图表：2005-2012年肇庆市体育、卫生、社会福利、环保及其他主要指标       94

图表：2012年肇庆市各县（市、区）卫生事业机构、床位和人员数  96

图表：2005-2012年肇庆市环境保护基本情况       97

图表：2012年肇庆市各县（市、区）“三废”排放及治理情况    100

图表：2012年肇庆市行政区划分     102

图表：2000-2012年肇庆市城镇居民消费结构       103

图表：2000-2012年肇庆市最终消费结构       103

图表：2000-2012年肇庆市居民收入水平       104

图表：2000-2012年肇庆市在岗职工工资总额与平均工资   104

图表：2012年肇庆市各地区城镇单位从业人员和在岗职工工资  105

图表：2012年肇庆市单位从业人员工资总额  106

图表：2012年肇庆市单位从业人员年平均工资     107

图表：2012年肇庆市单位在岗职工工资总额  108

图表：2012年肇庆市单位在岗职工年平均工资     109

图表：2012年肇庆市各地区城镇单位各行业在岗职工工资总额  110

图表：2012年肇庆市各地区各行业在岗职工年平均工资     112

图表：2003-2012年肇庆市财政收支与居民储蓄   114

图表：2006-2012年肇庆市城乡居民储蓄存款余额及构成   115

图表：2012年肇庆市居民消费价格分类指数  115

图表：2012年肇庆市商品零售价格分类指数  116

图表：1985-2012年肇庆市城镇居民人均可支配收入及消费性支出   118

图表：2005-2012年肇庆市城镇居民家庭平均每人全年现金收入       118

图表：2012年肇庆市城镇居民家庭平均每人全年现金收入构成  119

图表：2013年度四会市国有建设用地供地结构     159

图表：2013年度四会市居住用地供地结构     160

图表：2012-2013年肇庆市区一手住宅批售面积走势   160

图表：2013年12月肇庆各区一手住宅成交情况   161

图表：2012-2013年肇庆（端州、鼎湖）一手住宅成交面积均价走势       161

图表：2013年12月肇庆房地产市场土地供应一览       162

图表：2013年12月肇庆房地产市场土地成交一览       163

图表：2012-2013年肇庆市商住用地成交走势       163

图表：2012年肇庆市国有土地使用权出让与划拨情况  164

图表：2008-2012年四会市固定资产投资额   164

图表：2012年肇庆市各县（市、区）国有土地使用权出让与划拨情况     165

图表：2010-2013年全国百城地产价格指数走势   169

图表：2010-2013年北京地产价格指数走势   169

图表：2010-2013年上海地产价格指数走势   170

图表：2010-2013年天津地产价格指数走势   170

图表：2010-2013年重庆地产价格指数走势   171

图表：2010-2013年深圳地产价格指数走势   171

图表：2010-2013年广州地产价格指数走势   172

图表：2010-2013年杭州地产价格指数走势   172

图表：2010-2013年南京地产价格指数走势   173

图表：2010-2013年成都地产价格指数走势   173

图表：2010-2013年中山地产价格指数走势   174

图表：2010-2013年珠海地产价格指数走势   174

图表：2010-2013年江门地产价格指数走势   175

图表：2010-2013年佛山地产价格指数走势   175

图表：2011-2012年肇庆市地方公共财政预算收支情况       176

图表：1995-2012年肇庆市用于文教、卫生、科学部门的财政支出   177

图表：1995-2012年肇庆市各县（市、区）地方公共财政预算收支   178

图表：2012年肇庆市各县（市、区）农村基层组织情况     179

图表：2012年肇庆市各县（市、区）农村总产值（当年价）     180

图表：2012年肇庆市各县（市、区）农业总产值指数（上年为100）      180

图表：2010-2012年肇庆市建筑业企业生产情况   181

图表：1990-2012年肇庆市房地产开发投资和商品房销售情况   211

图表：2009年肇庆市各地区房屋建筑面积     212

图表：2009年肇庆市房地产开发投资情况     213

图表：2009年肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值  213

图表：2009年肇庆市各地区房地产开发投资情况  214

图表：2009年肇庆市各地区房地产开发房屋建筑面积及价值     214

图表：2009年肇庆市商品房屋销售情况  215

图表：2009年肇庆市各地区商品房屋销售情况     215

图表：2010年肇庆市各地区房屋建筑面积     216

图表：2010年肇庆市房地产开发投资情况     217

图表：2010年肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值  218

图表：2010年肇庆市各地区房地产开发投资情况  219

图表：2010年肇庆市各地区房地产开发房屋建筑面积及价值     220

图表：2010年肇庆市商品房屋销售情况  221

图表：2010年肇庆市各地区商品房屋销售情况     221

图表：2011年肇庆市各地区房屋建筑面积      222

图表：2011年肇庆市房地产开发投资情况      223

图表：2011年肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值  224

图表：2011年肇庆市各地区房地产开发投资情况  225

图表：2011年肇庆市各地区房地产开发房屋建筑面积及价值      226

图表：2011年肇庆市商品房屋销售情况  226

图表：2011年肇庆市各地区商品房屋销售情况      227

图表：2012年肇庆市各县（市、区）房屋建筑面积     228

图表：2012年肇庆市房地产开发投资情况     229

图表：2012年肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值  230

图表：2012年肇庆市各县（市、区）房地产开发投资情况  231

图表：2012年肇庆市商品房屋销售情况  232

图表：2012年肇庆市各县（市、区）商品房屋销售情况     233

图表：2013年肇庆市开发投资各月累计增幅图     234

图表：2013年肇庆市开发投资完成情况及其比重表     234

图表：2012-2013年肇庆市房地产开发企业本年实际到位资金情况及结构表   235

图表：2013年肇庆市商品房销售各月累计增幅图  236

图表：2013年与2012年主要房地产投资及销售数据对比   240

图表：2009年-2013年房地产销售数据对比  241

图表：2000-2012年肇庆市人均居住面积       253

图表：2000-2012年肇庆市城镇居民家庭年末居住情况       253

图表：2005-2012年肇庆市城镇居民家庭基本情况       255

图表：2009-2012年四会市商品房屋实际销售面积情况       256

图表：2009-2012年四会市个人购买的商品房屋面积情况   256

图表：居民购房意愿    259

图表：有购房意愿居民对房价预测对比    259

图表：分城市居民购房意愿       260

图表：居民购房首要动机    260

图表：有购房意愿居民购房首要动机对比       261

图表：分城市居民购房动机对比       261

图表：2005-2012年肇庆市城镇居民家庭平均全年购买非食品数量   277

图表：2005-2012年肇庆市城镇居民家庭平均每百户年底耐用消费品拥有量   278

图表：2012年肇庆市各县（市、区）邮电业务总量     279

图表：2012年肇庆市各县（市、区）邮电通信网  280

图表：2009-2012年四会市商品房屋均价       287

图表：2014年肇庆市楼盘榜单  287

图表：2014年1月肇庆各区一手住宅批售情况     293

图表：2000-2012年肇庆市固定资产投资主要指标（一）   294

图表：2000-2012年肇庆市固定资产投资主要指标（二）   295

图表：十一五和十二五时期固定资产投资总额       296

图表：2005-2012年肇庆市各县（市、区）固定资产投资总额（一）       296

图表：2005-2012年肇庆市各县（市、区）固定资产投资总额（二）       297

图表：2009-2012年四会市商品房屋实际销售额   298

图表：2014年肇庆市楼盘榜单  298

图表：2009年肇庆市企业生产经营景气指数  301

图表：2010年肇庆市企业生产经营景气指数  302

图表：2011年肇庆市企业生产经营景气指数  303

图表：2012-2013年房地产开发投资资金来源及比同期增长       314

图表：2012-2013年房地产开发投资国内贷款及比同期增长       315

图表：2012-2013年房地产开发投资利用外资及比同期增长       315

图表：2012-2013年房地产开发投资自筹资金及比同期增长       316

图表：2012-2013年房地产开发投资其他资金及比同期增长       316

图表：2012-2013年房地产开发投资定金及预收款及比同期增长       317

图表：2012-2013年房地产开发投资个人按揭贷款及比同期增长       317

图表：2012-2013年房地产开发投资银行贷款及比同期增长       318

图表：2012-2013年房地产开发投资自有资金款及比同期增长   318

图表：2008-2012年肇庆市资本形成总额结构       319

图表：房地产上市公司平均资产负债率的比较       330

图表：房地产上市公司内部融资、股权融资和债务融资所包括的各项指标占总资产的百分比331

图表：2014年全国房地产市场各项指标预测结果  424

图表：2008年至今商品房销售额与社会融资额增速对比     425

图表：2008年至今全国商品房销售面积走势（半年度）     426

图表：2007年至今商品房销售面积、新开工累计同比增速对比  427

图表：2007年至今全国房屋新开工与销售增速差值及价格同比  428

图表：不同城市分化对比    429

图表：2000-2013年住宅价格、GDP、M2与人均可支配收入同比增速    434