2014-2018年物业管理行业发展前景分析及投资风险预测报告

第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球物业管理行业发展分析

第一节 国外物业管理的发展综述

一、国外物业管理的特点

二、发达国家的物业管理模式

三、国外物业税特点

第二节 2012年全球物业管理市场分析

一、2012年全球物业管理市场回顾

二、2012年全球物业管理市场环境

三、2012年全球物业管理市场规模

第三节 2013年全球物业管理市场分析

一、2013年全球物业管理需求分析

二、2013年全球物业管理品牌分析

三、2013年中外物业管理市场对比

第四节 部分国家地区物业管理行业发展状况

一、2012-2013年美国物业管理行业发展分析

二、2012-2013年欧洲物业管理行业发展分析

三、2012-2013年日韩物业管理行业发展分析

 

第二章 我国物业管理行业发展现状

第一节 中国物业管理发展历程

一、中国物业管理的产生与发展

二、中国物业管理的三个阶段

三、三大问题困扰我国物业管理行业

四、影响物业管理服务行业发展瓶颈

第二节 我国物业管理行业发展现状

一、物业管理行业品牌发展现状

二、物业管理行业消费市场现状

三、物业管理市场消费层次分析

四、我国物业管理市场走向分析

第三节 我国物业管理行业发展状况

一、2012年中国物业管理行业发展回顾

二、2012年物业管理行业发展情况分析

三、2012年我国物业管理市场特点分析

四、2013年我国物业管理市场发展分析

第四节 中国物业管理行业供需分析

一、2012年中国物业管理市场供给总量分析

二、2012年中国物业管理市场供给结构分析

三、2013年中国物业管理市场需求总量分析

四、2013年中国物业管理市场需求结构分析

五、2013年中国物业管理市场供需平衡分析

 

第三章 物业管理费用收取分析

第一节 物业管理费的介绍

一、物业管理费的构成

二、物业管理费的收费标准

三、物业管理费的主要用途

四、物业管理消费的特征和功能

第二节 2011年广州物业管理费涨价问题探讨

一、物业管理服务收费的现状

二、物业公司高呼提价的原由

三、业主反对涨价的主要原因

四、解决双方矛盾的几点建议

第三节 物业管理费用收取存在的问题及对策

一、收费难的现状及其原因

二、解决收费难的基本思路

三、物业服务收费矛盾纠纷的成因

四、物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策

五、解决物业收费难完善法规是关键

 

第四章 物业管理招投标的发展

第一节 物业管理招投标机制的综述

一、物业管理招投标的重要性及其意义

二、物业管理招投标的特点及其要点

第二节 中国物业管理招投标方法的分析

一、我国物业管理三种招标方法分析

二、住宅小区物业管理招投标方法分析

第三节 物业管理招投标存在的问题及对策

一、实施物业管理招投标所面临的主要问题

二、物业管理招投标中存在的问题及对策

三、实施物业管理招投标的措施

四、完善物业管理招投标的六点建议

五、物业管理招投标策略分析

 

第五章 中国物业管理行业区域市场分析

第一节 华北地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第二节 东北地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第三节 华东地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第四节 华南地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第五节 华中地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第六节 西南地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第七节 西北地区物业管理行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

 

第六章 物业管理行业投资与发展前景分析

第一节 2012年物业管理行业投资情况分析

一、2012年物业管理行业总体投资结构

二、2012年物业管理行业投资规模情况

三、2012年物业管理行业投资增速情况

四、2012年物业管理分行业投资分析

五、2012年物业管理分地区投资分析

第二节 物业管理行业投资机会分析

一、物业管理投资项目分析

二、可以投资的物业管理模式

三、2013年物业管理投资机会

四、2013年物业管理细分行业投资机会

五、2013年物业管理投资新方向

第三节 物业管理行业发展前景分析

一、物业管理市场发展前景分析

二、我国物业管理市场蕴藏的商机

三、后危机时代物业管理市场的发展前景

四、2013年物业管理市场面临的发展商机

五、2014-2018年物业管理市场面临的发展商机

 

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 物业管理行业竞争格局分析

第一节 物业管理行业集中度分析

一、物业管理市场集中度分析

二、物业管理企业集中度分析

三、物业管理区域集中度分析

第二节 物业管理行业主要企业竞争力分析

一、重点企业资产总计对比分析

二、重点企业从业人员对比分析

三、重点企业全年营业收入对比分析

四、重点企业利润总额对比分析

五、重点企业综合竞争力对比分析

第三节 物业管理行业竞争格局分析

一、2012年物业管理行业竞争分析

二、2012年中外物业管理产品竞争分析

三、2012-2013年国内外物业管理竞争分析

四、2012-2013年我国物业管理市场竞争分析

五、2012-2013年我国物业管理市场集中度分析

六、2014-2018年国内主要物业管理企业动向

 

第八章 2014-2018年中国物业管理行业发展形势分析

第一节 物业管理行业发展概况

一、物业管理行业发展特点分析

二、物业管理行业投资现状分析

三、物业管理行业总产值分析

四、物业管理行业技术发展分析

第二节 2012-2013年物业管理行业市场情况分析

一、物业管理行业市场发展分析

二、物业管理市场存在的问题

三、物业管理市场规模分析

 

第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 中国物业管理行业整体运行指标分析

第一节 2012-2013年中国物业管理行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业生产规模分析

第二节 2012-2013年中国物业管理行业产销分析

一、行业产成品情况总体分析

二、行业产品销售收入总体分析

第三节 2012-2013年中国物业管理行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

 

第十章 物业管理行业赢利水平分析

第一节 成本分析

一、2012-2013年物业管理成本走势分析

二、2012-2013年物业管理行业人工成本分析

第二节 产销运存分析

一、2012-2013年物业管理行业产销情况

二、2012-2013年物业管理行业库存情况

三、2012-2013年物业管理行业资金周转情况

第三节 盈利水平分析

一、2012-2013年物业管理行业价格走势

二、2012-2013年物业管理行业营业收入情况

三、2012-2013年物业管理行业毛利率情况

四、2012-2013年物业管理行业赢利能力

五、2012-2013年物业管理行业赢利水平

六、2014-2018年物业管理行业赢利预测

 

第十一章 物业管理行业盈利能力分析

第一节 2012-2013年中国物业管理行业利润总额分析

一、利润总额分析

二、不同规模企业利润总额比较分析

三、不同所有制企业利润总额比较分析

第二节 2012-2013年中国物业管理行业销售利润率

一、销售利润率分析

二、不同规模企业销售利润率比较分析

三、不同所有制企业销售利润率比较分析

第三节 2012-2013年中国物业管理行业总资产利润率分析

一、总资产利润率分析

二、不同规模企业总资产利润率比较分析

三、不同所有制企业总资产利润率比较分析

第四节 2012-2013年中国物业管理行业产值利税率分析

一、产值利税率分析

二、不同规模企业产值利税率比较分析

三、不同所有制企业产值利税率比较分析

 

第十二章 物业管理重点企业发展分析

第一节 上海陆家嘴物业管理有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第二节 第一太平戴维斯

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第三节 浙江绿城物业管理有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第四节 中海物业管理有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第五节 深圳市中航物业有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第六节 深圳市万科物业服务有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第七节 上海明华物业公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

第八节 深圳市万厦居业有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力

四、2014-2018年投资风险

 

第四部分 投资策略与风险预警

第十三章 物业管理行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节 行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节 物业管理行业投资效益分析

一、2012年物业管理行业投资状况分析

二、2012年物业管理行业投资效益分析

三、2014-2018年物业管理行业投资方向

四、2014-2018年物业管理行业投资建议

第四节 物业管理行业投资策略研究

一、2012年物业管理行业投资策略

二、2013年物业管理行业投资策略

三、2014-2018年物业管理行业投资策略

四、2014-2018年物业管理细分行业投资策略

 

第十四章 物业管理行业投资风险预警

第一节 影响物业管理行业发展的主要因素

一、2013年影响物业管理行业运行的有利因素

二、2013年影响物业管理行业运行的稳定因素

三、2013年影响物业管理行业运行的不利因素

四、2013年我国物业管理行业发展面临的挑战

五、2013年我国物业管理行业发展面临的机遇

第二节 物业管理行业投资风险预警

一、2014-2018年物业管理行业市场风险预测

二、2014-2018年物业管理行业政策风险预测

三、2014-2018年物业管理行业经营风险预测

四、2014-2018年物业管理行业技术风险预测

五、2014-2018年物业管理行业竞争风险预测

六、2014-2018年物业管理行业其他风险预测

 

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 物业管理行业发展趋势分析

第一节 2014-2018年中国物业管理市场趋势分析

一、2012-2013年我国物业管理市场趋势总结

二、2014-2018年我国物业管理发展趋势分析

第二节 2014-2018年物业管理产品发展趋势分析

一、2014-2018年物业管理产品技术趋势分析

二、2014-2018年物业管理产品价格趋势分析

第三节 2014-2018年中国物业管理行业供需预测

一、2011-2012年中国物业管理供给预测

二、2014-2018年中国物业管理需求预测

三、2014-2018年中国物业管理价格预测

第四节 2014-2018年物业管理行业规划建议

一、物业管理行业“十一五”整体规划

二、物业管理行业“十二五”规划预测

三、2014-2018年物业管理行业规划建议

 

第十六章 物业管理企业管理策略建议

第一节 市场策略分析

一、物业管理价格策略分析

二、物业管理渠道策略分析

第二节 销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第三节 提高物业管理企业竞争力的策略

一、提高中国物业管理企业核心竞争力的对策

二、物业管理企业提升竞争力的主要方向

三、影响物业管理企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高物业管理企业竞争力的策略

第四节 对我国物业管理品牌的战略思考

一、物业管理实施品牌战略的意义

二、物业管理企业品牌的现状分析

三、我国物业管理企业的品牌战略

四、物业管理品牌战略管理的策略

 

图表目录

图表：2009-2013年中国GDP总量及增长趋势图

图表：2013年中国三产业增加值结构图

图表：2009-2013年中国CPI、PPI月度走势图

图表：2009-2013年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2009-2013年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：2009-2013年中国城乡居民人均收入增长对比图

图表：2003-2013中国城乡居民恩格尔系数对比表

图表：2003-2013中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2009-2013年中国工业增加值增长趋势图

图表：2009-2013年我国社会固定投资额走势图

图表：2009-2013年我国城乡固定资产投资额对比图

图表：2003-2013年我国财政收入支出走势图

图表：2011-2013年人民币兑美元汇率中间价

图表：2013年人民币汇率中间价对照表

图表：2009-2013中国货币供应量统计

图表：2009-2013中国货币供应量的增速走势图

图表：2003-2013年中国外汇储备走势图

图表：2003-2013年中国外汇储备及增速变化图

图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2003-2013年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2003-2013年我国货物进出口总额走势图

图表：2009-2013年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：2009-2013年中国就业人数走势图

图表：2009-2013年中国城镇就业人数走势图

图表：2003-2013年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

图表：2003-2013年我国总人口数量增长趋势图

图表：2013年人口数量及其构成

图表：2003-2013年中国城镇化率走势图

图表：2003-2013年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

图表：物业管理产业链分析

图表：物业管理行业生命周期

图表：2012-2013年中国物业管理行业市场规模

图表：2012-2013年全球物业管理产业市场规模

图表：2012-2013年物业管理重要数据指标比较

图表：2012-2013年中国物业管理行业销售情况分析

图表：2012-2013年中国物业管理行业利润情况分析

图表：2012-2013年中国物业管理行业资产情况分析

图表：2012-2013年中国物业管理竞争力分析

图表：2014-2018年中国物业管理市场前景预测

图表：2014-2018年中国物业管理市场价格走势预测

图表：2014-2018年中国物业管理发展前景预测

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数

图表：2012年1-4季度70个大中城市物业管理价格指数

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(商业营业用房)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(办公楼)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(普通住宅)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(商品住宅)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(非住宅)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(高档住宅)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(经济适用房)

图表：2012年1-4季度物业管理价格指数(住宅)

图表：2013年物业管理价格指数

图表：2013年70个大中城市物业管理价格指数

图表：2013年物业管理价格指数(商业营业用房)

图表：2013年物业管理价格指数(办公楼)

图表：2013年物业管理价格指数(普通住宅)

图表：2013年物业管理价格指数(商品住宅)

图表：2013年物业管理价格指数(非住宅)

图表：2013年物业管理价格指数(高档住宅)

图表：2013年物业管理价格指数(经济适用房)

图表：市场信息传递机制不健全所导致物业管理纠纷的作用机理

图表：物业管理市场信息传递机制

图表：消费者对小区物业管理各方面满意度状况

图表：各城市消费者对小区物业管理满意度指数比较

图表：物业管理行业“服务代理集成商”模式

图表：业主委员会成立与否调查

图表：业主对物业收费是否清楚分析

图表：小区与写字楼业主对物业收费是否清楚对比分析

图表：业主对公用设施和场所使用分析

图表：业主对物业服务人员满意度评价分析

图表：小区和写字楼业主对物业服务人员满意度对比评价分析

图表：业主对物业服务项目满意度评价分析

图表：小区和写字楼业主对各种物业服务项目满意度评价分析

图表：最让业主不满意的行为分析

图表：业主认为最不到位的服务分析

图表：业主是否遇到物业公司不履行合同分析

图表：物业公司不履行合同原因分析

图表：业主认为解决服务不到位的措施分析

图表：业主对未来一年的物业服务还有哪些需求

图表：业主对物业服务的改善提出好的意见

图表：被访者年龄构成分析

图表：被访者学历构成分析

图表：被访者职业构成分析

图表：2012年百强物业服务企业业主满意度各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业业主满意度各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业员工敬业度各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业员工敬业度各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业净资产各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业净资产各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业利润各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业利润各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业年度全委项目管理面积各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业年度全委项目管理面积各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业年度顾问项目管理面积各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业年度顾问项目管理面积各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业年度拓展项目全委面积各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业年度拓展项目全委面积各区间分布图

图表：2012年百强物业服务企业年度拓展项目顾问面积各区间分布图

图表：2012年前十强物业服务企业年度拓展项目顾问面积各区间分布图

图表：评价指标间相关系数表

图表：综合得分与各评价指标相关系数表

图表：2012年1-12月全国房地产开发投资完成情况

图表：2012年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年1-12月全国商品房销售情况

图表：2012年1-12月东部地区商品房销售情况

图表：2012年1-12月中部地区商品房销售情况

图表：2012年1-12月西部地区商品房销售情况

图表：2013年1-12月全国房地产开发投资完成情况

图表：2013年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况

图表：2013年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2013年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况

图表：2013年1-12月全国商品房销售情况

图表：2013年1-12月东部地区商品房销售情况

图表：2013年1-12月中部地区商品房销售情况

图表：2013年1-12月西部地区商品房销售情况