2014-2018年房地产中介行业发展前景分析及投资风险预测报告

第一部分 发展现状与前景分析

第一章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 2012年房地产市场运行分析

一、2012年中国房地产市场整体情况

二、2012年中国房地产市场热点问题

三、2012年房地产开发完成情况

四、2012年商品房销售和空置情况

五、2012年房地产开发企业资金来源情况

六、2012年全国房地产开发景气指数

七、2012年四季度企业景气指数分析

第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 2013年上半年全国房地产市场运行情况

一、2013年上半年房地产开发完成情况

二、2013年上半年商品房销售情况

三、2013年上半年房地产开发企业资金来源情况

四、2013年上半年全国房地产开发景气指数

五、2013年上半年大中城市房屋市场销售价格指数

第五节 2013年中国房地产市场发展分析

一、2013年中国房地产行业发展概述

二、2013年中国房地产全行业发展形势

三、2013年我国房地产调整空间情况

四、2013年中国房地产市场调控分析

五、2013年中国房地产市场发展的关键

第六节 2013年房地产市场形势分析与影响因素

一、2013年我国房地产市场形势分析

二、2013年房地产市场影响因素分析

三、2013年房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

 

第二章 我国房地产中介发展现状

第一节 我国房地产中介行业发展概况

一、我国房地产中介发展历程

二、房地产中介经营范围

三、房地产中介公司运营模式

四、房地产中介收费标准

五、房地产中介与二手房市场的关联

六、房地产中介行业的作用和价值

第二节 我国房地产中介存在的问题

一、法律法规体系问题

二、人才问题

三、中机构行为问题

四、职业道德和服务意识问题

五、行业监管问题

六、房地产中介诚信问题

第三节 中国房地产中介市场分析

一、2013年房地产大中介发展困境

二、2013年房地产中介市场发展形势

三、房地产中介市场调整期发展分析

四、房地产中介信息化发展分析

第四节 中国房产中介公司盈利状况

一、房地产中介公司营业收入分析

二、房地产中介“现金收房”及其变种

三、2012年我国房地产中介费变化情况

四、2012年房产中介企业经营收入分析

 

第三章 我国房地产中介行业发展分析

第一节 中国房地产中介行业发展状况

一、2012年房地产中介行业发展状况分析

二、2012年中国房地产中介行业发展动态

三、2012年房地产中介行业经营业绩分析

四、2012年我国房地产中介行业发展热点

第二节 中国房地产中介市场供需状况

一、2013年中国房地产中介行业供给能力

二、2013年中国房地产中介市场供给分析

三、2013年中国房地产中介市场需求分析

四、2013年中国房地产中介产品价格分析

第三节 我国房地产中介市场分析

一、2012年上半年房地产中介市场分析

二、2012年下半年房地产中介市场分析

三、2013年上半年房地产中介市场分析

四、2013年房地产中介市场的走向分析

 

第四章 房地产中介区域市场分析

第一节 2012-2013年北京房地产中介市场分析

一、2012-2013年北京房地产中介市场销售状况

二、2012-2013年北京房地产中介市场走势分析

三、2013年上半年北京房地产中介市场成交情况

四、2013年上半年北京房地产中介市场动向分析

五、2014-2018年北京房地产中介市场需求预测

六、2014-2018年北京房地产中介市场机遇与风险

第二节 2012-2013年上海房地产中介市场分析

一、2012-2013年上海房地产中介市场销售状况

二、2012-2013年上海房地产中介市场走势分析

三、2013年上半年上海房地产中介市场成交情况

四、2013年上半年上海房地产中介市场动向分析

五、2014-2018年上海房地产中介市场需求预测

六、2014-2018年上海房地产中介市场机遇与风险

第三节 2012-2013年深圳房地产中介市场分析

一、2012-2013年深圳房地产中介市场销售状况

二、2012-2013年深圳房地产中介市场走势分析

三、2013年上半年深圳房地产中介市场成交情况

四、2013年上半年深圳房地产中介市场动向分析

五、2014-2018年深圳房地产中介市场需求预测

六、2014-2018年深圳房地产中介市场机遇与风险

第四节 2012-2013年其他地区房地产中介市场分析

一、2012-2013年广州房地产中介市场状况分析

二、2012-2013年重庆房地产中介市场状况分析

三、2012-2013年成都房地产中介市场状况分析

四、2012-2013年南京房地产中介市场状况分析

五、2012-2013年武汉房地产中介市场状况分析

六、2012-2013年杭州房地产中介市场状况分析

 

第五章 中国二手房市场发展分析

第一节 2012-2013年我国二手房市场发展分析

一、2012-2013年二手房市场分析

二、2012-2013年二手房市场政策分析

三、2012-2013年二手房市场价格分析

四、2012-2013年二手房市场格局分析

五、2014-2018年二手房市场发展展望

第二节 二手房消费者分析

一、买卖二手房群体分类

二、置业群体购房动机分析

三、二手房消费者对中介态度调查

四、"80后"二手房购买行为分析

第三节 中国部分地区二手房市场分析

一、2012-2013年上海二手房市场分析

二、2012-2013年天津二手房市场分析

三、2012-2013年深圳二手房市场分析

四、2012-2013年北京二手房市场分析

五、2012-2013年成都二手房市场分析

六、2012-2013年广州二手房市场分析

 

第六章 房屋租赁市场发展分析

第一节 2013年房屋租赁市场分析

一、2013年我国房屋租赁市场供需分析

二、2013年外企租房津贴与涉外房屋租赁情况

三、房屋租赁市场成熟状况分析

第二节 房屋租赁政策

一、中国个人出租住房所得税调整情况

二、廉租房税收新政出台

三、深圳居住证制度

四、出租房综合税调整情况

五、政府提高廉租房质量

第三节 我国部分地区房屋租赁市场分析

一、北京房屋租赁市场分析

二、成都房屋租赁市场分析

三、南京房屋租赁市场分析

四、天津房屋租赁市场分析

五、杭州房屋租赁市场分析

六、深圳房屋租赁市场分析

 

第七章 房地产中介行业投资与发展前景分析

第一节 2012年房地产中介行业投资情况分析

一、2012年总体投资结构

二、2012年投资规模情况

三、2012年投资增速情况

四、2012年分行业投资分析

五、2012年分地区投资分析

第二节 房地产中介行业投资机会分析

一、房地产中介投资项目分析

二、可以投资的房地产中介模式

三、2013年房地产中介投资机会

四、2013年房地产中介细分行业投资机会

五、2014-2018年房地产中介投资新方向

第三节 房地产中介行业发展前景分析

一、房地产中介市场发展前景分析

二、房地产中介市场蕴藏的商机分析

三、金融危机后房地产中介市场的发展前景

四、2013年房地产中介市场面临的发展商机

五、2014-2018年房地产中介市场面临的发展商机

 

第二部分 市场竞争格局与形势

第八章 房地产中介行业竞争格局分析

第一节 我国房地产竞争分析

一、2012年房地产市场竞争形势分析

二、2012年房地产竞争性的供给市场分析

三、2012年我国房地产市场增加竞争的必要性

第二节 房地产中介竞争分析

一、2012年房地产中介市场竞争情况分析

二、2012年房地产中介竞争性的供给市场

三、2013年房地产中介市场竞争形势分析

第三节 房地产中介行业集中度分析

一、2012年房地产中介市场集中度分析

二、2012年房地产中介企业集中度分析

三、2012年房地产中介区域集中度分析

第四节 房地产中介行业竞争格局分析

一、2012-2013年SWOT分析

二、2012年房地产中介行业竞争分析

三、2012-2013年房地产中介市场竞争分析

四、2014-2018年郑州主要房地产企业动向

五、2014-2018年房地产中介竞争策略分析

 

第九章 2012-2013年房地产中介行业发展形势分析

第一节 房地产中介行业发展概况

一、房地产中介行业发展特点分析

二、房地产中介行业投资现状分析

三、房地产中介行业总产值分析

第二节 2012-2013年房地产中介行业市场情况分析

一、房地产中介行业市场发展分析

二、房地产中介市场存在的问题

三、房地产中介市场规模分析

第三节 2012-2013年房地产中介产销状况分析

一、房地产中介供给分析

二、房地产中介销量分析

三、房地产中介市场需求分析

 

第三部分 赢利水平与企业分析

第十章 房地产中介行业整体运行指标分析

第一节 2012-2013年房地产中介行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业规模情况分析

第二节 2012-2013年房地产中介行业产销分析

一、行业供给情况总体分析

二、行业销售收入总体分析

第三节 2012-2013年房地产中介行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

 

第十一章 房地产中介行业赢利水平分析

第一节 成本分析

一、2012-2013年房地产中介行业人工成本分析

二、2012-2013年房地产中介行业营销成本分析

第二节 产销运存分析

一、2012-2013年房地产中介行业产销情况

二、2012-2013年房地产中介行业存量情况

三、2012-2013年房地产中介行业资金周转情况

第三节 盈利水平分析

一、2012-2013年房地产中介行业价格走势

二、2012-2013年房地产中介行业营业收入情况

三、2012-2013年房地产中介行业毛利率情况

四、2012-2013年房地产中介行业赢利能力

五、2012-2013年房地产中介行业赢利水平

六、2014-2018年房地产中介行业赢利预测

 

第十二章 房地产中介重点企业发展分析

第一节 21世纪中国不动产

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第二节 中国信义房产

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第三节 我爱我家(控股)公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第四节 满堂红（中国）置业有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第五节 深圳市中联房地产企业发展有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第六节 深圳中原物业顾问有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第七节 上海汉宇房地产顾问有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第八节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第九节 合富辉煌集团

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第十节 太平洋房屋公司

一、企业概况

二、2012-2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

 

第四部分 投资策略与风险预警

第十三章 中国房地产行业投融资与并购分析

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

一、房地产市场进入退出门槛分析

二、宏观政策规范完善房地产市场

三、一线城市房地产市场情况分析

四、二三线城市房地产的需求分析

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

一、金融与房地产结合发展模式

二、房地产投资情况分析

三、外资进入房地产市场的特征

四、外资关注重点

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

一、宏观调控对房地产市场影响趋势

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

一、业外资本投融资与并购案例分析

二、国际资本投融资与并购案例分析

三、业内企业投融资与并购案例分析

 

第十四章 房地产中介行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节 行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节 房地产中介行业投资效益分析

一、2012-2013年房地产中介行业投资状况

二、2012-2013年房地产中介行业投资效益

三、2014-2018年房地产中介行业投资方向

四、2014-2018年房地产中介行业投资建议

第四节 房地产中介行业投资策略研究

一、2012年房地产中介行业投资策略

二、2013年房地产中介行业投资策略

三、2014-2018年房地产中介行业投资策略

四、2014-2018年房地产中介细分行业投资策略

 

第十五章 房地产中介行业投资风险预警

第一节 影响房地产中介行业发展的主要因素

一、2013年影响房地产中介行业运行的有利因素

二、2013年影响房地产中介行业运行的稳定因素

三、2013年影响房地产中介行业运行的不利因素

四、2013年房地产中介行业发展面临的挑战分析

五、2013年房地产中介行业发展面临的机遇分析

第二节 房地产中介行业投资风险预警

一、2014-2018年房地产中介行业市场风险预测

二、2014-2018年房地产中介行业政策风险预测

三、2014-2018年房地产中介行业经营风险预测

四、2014-2018年房地产中介行业技术风险预测

五、2014-2018年房地产中介行业竞争风险预测

六、2014-2018年房地产中介行业其他风险预测

 

第五部分 发展趋势与规划建议

第十六章 房地产中介行业发展趋势分析

第一节 我国房地产市场走势分析

一、全国房地产市场总体形势

二、全国一二三线城市房地产市场形势

三、我国房地产主要区域市场形势

四、2014-2018年我国房地产市场走势

第二节 2014-2018年房地产中介市场趋势分析

一、2012-2013年房地产中介市场趋势总结

二、2012-2013年房地产中介市场趋势总结

三、2014-2018年房地产中介发展趋势分析

第三节 2014-2018年房地产中介行业供需预测

一、2014-2018年房地产中介供给预测

二、2014-2018年房地产中介需求预测

三、2014-2018年房地产中介价格预测

第四节 2014-2018年房地产中介行业规划建议

一、2014-2018年房地产中介行业整体规划

二、2014-2018年房地产中介行业发展预测

三、2014-2018年房地产中介行业规划建议

 

第十七章 房地产中介企业管理策略建议

第一节 销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第二节 提高房地产中介企业竞争力的策略

一、提高房地产中介企业核心竞争力的对策

二、房地产中介企业提升竞争力的主要方向

三、影响房地产中介企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高房地产中介企业竞争力的策略

第三节 对房地产中介品牌的战略思考

一、房地产中介实施品牌战略的意义

二、房地产中介企业品牌的现状分析

三、房地产中介企业的品牌战略研究

四、房地产中介品牌战略管理的策略

 

图表目录

图表：2009-2013年中国GDP总量及增长趋势图

图表：2013年中国三产业增加值结构图

图表：2009-2013年中国CPI、PPI月度走势图

图表：2009-2013年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2009-2013年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：2009-2013年中国城乡居民人均收入增长对比图

图表：2003-2013中国城乡居民恩格尔系数对比表

图表：2003-2013中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2009-2013年中国工业增加值增长趋势图

图表：2009-2013年我国社会固定投资额走势图

图表：2009-2013年我国城乡固定资产投资额对比图

图表：2003-2013年我国财政收入支出走势图

图表：2011-2013年人民币兑美元汇率中间价

图表：2013年人民币汇率中间价对照表

图表：2009-2013中国货币供应量统计

图表：2009-2013中国货币供应量的增速走势图

图表：2003-2013年中国外汇储备走势图

图表：2003-2013年中国外汇储备及增速变化图

图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2003-2013年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2003-2013年我国货物进出口总额走势图

图表：2009-2013年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：2009-2013年中国就业人数走势图

图表：2009-2013年中国城镇就业人数走势图

图表：2003-2013年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

图表：2003-2013年我国总人口数量增长趋势图

图表：2013年人口数量及其构成

图表：2003-2013年中国城镇化率走势图

图表：2003-2013年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

图表：2012-2013年房地产中介行业市场规模

图表：2012-2013年房地产中介重要数据指标比较

图表：2012-2013年房地产中介行业销售情况分析

图表：2012-2013年房地产中介行业利润情况分析

图表：2012-2013年房地产中介行业资产情况分析

图表：2014-2018年房地产中介市场价格走势预测

图表：2012年全国房地产开发投资完成情况

图表：2012年东部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年西部地区房地产开发投资完成情况

图表：2012年全国商品房销售情况

图表：2012年东部地区商品房销售情况

图表：2012年中部地区商品房销售情况

图表：2012年西部地区商品房销售情况

图表：我国消费者购房的原因

图表：我国消费者对购房方式选择

图表：我国消费者目前居住情况

图表：2013年我国消费者购房计划

图表：我国消费者购房选择的房款支付方式

图表：我国消费者一直未购房的原因

图表：我国消费者选房容易受影响的因素

图表：我国购房消费者的收入情况

图表：我国消费者购房的价位选择

图表：2013年我国有购房计划的消费者所占比例

图表：2013年我国准备二次购房的消费者所占比例

图表：我国消费者购房用途

图表：2013年我国消费者购房选择的区域

图表：2013年我国消费者准备购买何种类型的房屋

图表：2013年我国购房消费者能够接受的价格范围

图表：2013年我国购房消费者预测我国整体房价走势

图表：2013年我国购房消费者家庭月收入状况

图表：2013年我国消费者影响购房的原因

图表：2013年我国购房消费者容易受哪些项目选择的影响

图表：2013年我国消费者选择购房付款方式情况