2013-2017年中国商业地产行业投资背景与运营现状分析报告

第1章 商业地产行业定义及分类

1.1 商业地产行业定义

1.1.1 商业地产行业广义定义

1.1.2 商业地产行业狭义定义

1.2 商业地产行业分类

1.2.1 按使用功能分类

1.2.2 按服务对象分类

1.2.3 按辐射范围分类

第2章 商业地产行业的投资背景

2.1 商业地产行业的发展历程

2.1.1 商业地产的萌芽阶段

2.1.2 商业地产的兴起阶段

2.1.3 商业地产的发展阶段

2.1.4 商业地产的相对过剩阶段

2.1.5 商业地产的走向理性阶段

2.2 商业地产行业的驱动因素

2.2.1 外部驱动因素分析

2.2.2 内部价值潜力分析

2.3 商业地产行业发展的必然性

第3章 商业地产行业投资空间与潜力

3.1 商业地产行业投资空间分析

3.1.1 商业地产行业投资潜力区域

3.1.2 商业地产行业投资空间分析

3.2 商业地产开发潜力规模分析

3.2.1 当前商业地产潜力规模发展误区

3.2.2 商业地产潜力规模影响要素分析

3.2.3 合理确定商业地产潜力规模建议

图表目录

图表1：我国商业地产发展历程的五个阶段

图表2：2012年35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系（单位：元，平方米）

图表3：2012年35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系（单位：元，平方米）

图表4：2000-2017我国GDP增长情况分析及预测（单位：%）

图表5：2012年35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系（单位：元，元/平方米）

图表6：1991-2012年全国城镇人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

图表7：2001-2012年全国房地产业发展程度与城镇化率关系图（单位：亿元，万平方米，%）

图表8：商业地产、住宅地产吸引力评估要素

图表9：商业地产、住宅地产吸引力评估

图表10：商业地产、住宅地产吸引力评估结果

图表11：商业地产、住宅地产吸引力指数

图表12：2008-2012年全国房地产固定资产投资额占GDP比重