2013-2017年中国租赁行业发展规模预测与投资潜力研究报告

第一章 租赁定义及相关概述

1.1 租赁的基本介绍

1.1.1 租赁的界定

1.1.2 租赁的分类

1.1.3 租赁的功能

1.1.4 租赁的形式

1.1.5 租赁的特征

1.2 租赁的产生与发展

1.2.1 租赁行业发展简史

1.2.2 中国租赁业发展进程

1.2.3 外汇租赁的产生和发展

 

第二章 2012-2013年国际租赁业发展分析

2.1 世界租赁业发展总体概况

2.1.1 世界租赁业发展进程

2.1.2 全球租赁业发展分析

2.1.3 世界租赁市场投资者的类别

2.1.4 欧洲度假租赁市场发展成熟

2.2 美国

2.2.1 美国租赁业政策环境

2.2.2 美国租赁市场的构成

2.2.3 美国汽车租赁业运行良好

2.2.4 美国主要企业租赁业务发展分析

2.2.5 美国太阳能光伏租赁市场

2.3 日本

2.3.1 日本租赁业发展的政策环境

2.3.2 日本租赁业发展特征

2.3.3 日本租赁业发展状况

2.4 俄罗斯

2.4.1 俄罗斯租赁市场发展状况

2.4.2 俄罗斯租赁业增长迅猛

2.4.3 俄罗斯租赁市场渗透率

2.5 其他国家租赁业发展状况

2.5.1 法国

2.5.2 瑞士

2.5.3 英国

2.5.4 印度

 

第三章 2012-2013年中国租赁业发展分析

3.1 中国租赁业的发展概况

3.1.1 我国租赁业发展的宏观效应

3.1.2 我国具备发展租赁消费的条件

3.1.3 租赁消费推动我国社会经济进步

3.1.4 我国租赁市场渗透率状况

3.2 2012-2013年中国现代租赁业分析

3.2.1 现代租赁特征与优势的概述

3.2.2 我国发展现代租赁业的意义

3.2.3 我国现代租赁业存在的问题

3.2.4 促进现代租赁业健康发展的建议

3.3 2012-2013年中国租赁企业发展状况

3.3.1 中国租赁企业发展综述

3.3.2 中国租赁企业在实践中成长

3.3.3 中国租赁企业的市场竞争

3.4 租赁业存在的问题与对策

3.4.1 租赁行业亟需解决的若干问题

3.4.2 中国租赁业发展受阻的主要因素

3.4.3 推动中国租赁业发展的政策建议

 

第四章 2012-2013年融资租赁业分析

4.1 融资租赁的概述

4.1.1 融资租赁的概念

4.1.2 融资租赁的特征

4.1.3 融资租赁的功能

4.1.4 融资租赁的优势

4.1.5 融资租赁模式的比较

4.2 2012-2013年我国融资租赁市场发展概况

4.2.1 2011年我国融资租赁行业稳定增长

4.2.2 2011年内资金融租赁发展分析

4.2.3 2011年外资在我国融资租赁市场的发展

4.2.4 2012年上半年融资租赁业增长简况

4.2.5 2012年天津融资租赁获税收政策扶持

4.2.6 税收新政助推融资租赁业的发展

4.3 2012-2013年中小企业融资租赁分析

4.3.1 融资租赁对中小企业发展的益处

4.3.2 中国中小企业融资租赁存在的问题

4.3.3 发展中小企业融资租赁的措施建议

4.3.4 以集合租赁方式扶持中小企业融资

4.4 风险租赁发展分析

4.4.1 风险租赁概述

4.4.2 风险租赁的起源与发展

4.4.3 风险租赁的运作过程及要点

4.4.4 风险租赁的优点

4.5 融资租赁发展存在的问题及策略

4.5.1 融资租赁行业发展存在的不足

4.5.2 制约我国融资租赁业发展的瓶颈

4.5.3 我国融资租赁发展需进行四方面改革

4.5.4 完善我国融资租赁市场发展的建议

4.5.5 “十二五”期间我国融资租赁业发展任务及措施

4.5.6 商业银行拓展金融租赁的五大途径

 

第五章 2012-2013年经营性租赁分析

5.1 经营性租赁的含义及特点

5.1.1 经营性租赁的定义

5.1.2 经营性租赁的特点

5.1.3 经营性租赁与融资性租赁的区别

5.2 经营租赁的会计处理

5.2.1 经营租赁余值处理方法

5.2.2 经营租赁中租赁物的再处置办法

5.2.3 经营租赁报价中的测算方法

5.2.4 经营租赁中的分成租赁

5.2.5 经营租赁法律法规问题与思考

5.3 中国筑养路机械设备经营性租赁分析

5.3.1 发展现状

5.3.2 市场竞争格局

5.3.3 问题及对策

5.3.4 发展前景

 

第六章 2012-2013年租赁业资产证券化与会计业务分析

6.1 租赁业资产证券化

6.1.1 租赁资产证券化的概念

6.1.2 租赁资产证券化的运作

6.1.3 租赁资产证券化的定价方式

6.1.4 融资租赁资产证券化产品发行模式

6.2 租赁资产证券化发展环境与问题

6.2.1 中国金融租赁资产证券化的外部环境

6.2.2 租赁资产证券化过程中的创新思路

6.2.3 实施金融租赁资产证券化存在的问题

6.2.4 我国推出融资租赁资产证券化时机成熟

6.3 租赁业会计业务处理

6.3.1 中国租赁会计准则与现行会计制度的比较

6.3.2 融资租赁业务会计处理差异分析

6.3.3 经营租赁业务会计处理差异分析

 

第七章 2012-2013年房屋租赁分析

7.1 中国房屋租赁市场发展概况

7.1.1 房屋租赁的概念

7.1.2 中国房屋租赁市场的发展阶段

7.1.3 中国房屋租赁市场主要特点

7.1.4 房屋租赁市场的格局变化

7.2 2010年主要地区房屋租赁市场分析

7.2.1 北京

7.2.2 上海

7.2.3 深圳

7.3 2011年主要地区房屋租赁市场分析

7.3.1 北京

7.3.2 上海

7.3.3 广州

7.3.4 深圳

7.4 2012年1-7月主要地区房屋租赁市场分析

7.4.1 北京

7.4.2 上海

7.4.3 广州

7.4.4 深圳

7.5 房屋租赁市场发展的问题与对策

7.5.1 我国房屋租赁市场的主要问题

7.5.2 我国房屋租赁市场存在的乱象

7.5.3 规范国内房屋租赁市场发展的建议

 

第八章 2012-2013年专用设备租赁分析

8.1 工程机械租赁

8.1.1 我国工程机械租赁业发展环境分析

8.1.2 我国工程机械租赁业发展综述

8.1.3 我国工程机械租赁行业的特点

8.1.4 工程机械厂商掀起融资租赁风潮

8.1.5 工程机械融资租赁的风险解析

8.1.6 制约工程机械租赁发展的因素分析

8.1.7 中国工程机械租赁业发展面临的问题及对策

8.2 建筑设备租赁

8.2.1 我国建筑机械租赁市场发展现状

8.2.2 建筑机械租赁行业的发展优势

8.2.3 建筑机械租赁行业未来发展建议

8.3 医疗设备租赁

8.3.1 医疗设备租赁简述

8.3.2 我国医疗设备租赁发展状况

8.3.3 医疗设备租赁行业发展的优势

8.3.4 我国医疗设备融资租赁存在的问题

8.3.5 发展我国医疗设备融资租赁的对策

8.3.6 我国医疗器械租赁业发展前景广阔

 

第九章 2012-2013年交通工具租赁分析

9.1 汽车租赁

9.1.1 我国汽车租赁市场的起源和成长

9.1.2 我国汽车租赁市场结构及用户的特点

9.1.3 我国汽车租赁市场的竞争格局

9.1.4 我国将规范汽车租赁业的发展

9.1.5 我国各大车商进军汽车融资租赁市场

9.1.6 我国汽车租赁市场面临的问题

9.1.7 加快我国汽车租赁业发展的建议

9.2 飞机租赁

9.2.1 我国飞机租赁业务的发展背景

9.2.2 我国飞机租赁市场发展特点

9.2.3 航空

9.3.4 制约船舶融资租赁发展的障碍租赁业的发展分析

9.2.4 我国飞机租赁市场发展需政策支持

9.2.5 我国飞机租赁业SWOT分析

9.3 船舶租赁

9.3.1 中国船舶融资方式与租赁模式

9.3.2 船舶融资租赁具有的优势

9.3.3 我国船舶租赁市场发展动态

9.3.5 我国发展船舶融资租赁的对策

 

第十章 2012-2013年人才租赁分析

10.1 人才租赁的相关概述

10.1.1 人才租赁的含义及特征

10.1.2 人才租赁基本结构与运作程序

10.1.3 人才租赁的基本功能

10.2 中国人才租赁行业发展总体概况

10.2.1 中国人才租赁行业产生的原因

10.2.2 国内发展人才租赁业的好处

10.2.3 人才租赁公司的运作分析

10.3 不同地区人才租赁发展状况

10.3.1 武汉

10.3.2 南京

10.3.3 天津

10.4 人才租赁发展的问题及建议

10.4.1 人才派遣法规缺失市场问题多

10.4.2 人才租赁业发展的困惑

10.4.3 人才租赁市场存在的风险

10.4.4 人才租赁市场风险的控制策略

10.4.5 促进人才租赁市场发展的对策

 

第十一章 2012-2013年其他热点租赁分析

11.1 玩具租赁

11.1.1 玩具租赁的介绍

11.1.2 诸多因素制约玩具租赁业发展

11.1.3 玩具租赁业“短命”原因

11.1.4 玩具租赁市场投资分析

11.2 图书、音像租赁

11.2.1 图书租赁业发展需要规范引导

11.2.2 适中价位是图书租赁业生存的基础

11.2.3 国内音像租赁市场状况及需求分析

11.3 电池租赁

11.3.1 电池出租的优势

11.3.2 电池租赁带动新能源车的推广

11.3.3 电动车推广需发展电池租赁

11.3.4 我国各地区电池租赁推广状况

11.3.5 电池租赁投资可行性分析

11.3.6 电池租赁市场发展有前景

 

第十二章 2012-2013年重点地区租赁业发展分析

12.1 北京

12.1.1 北京农村租赁业的发展

12.1.2 北京汽车租赁业的发展

12.1.3 北京规范汽车租赁市场发展

12.1.4 “十二五”期间北京扶持自行车租赁的发展

12.2 上海

12.2.1 上海融资租赁发展特征分析

12.2.2 上海综合保税区租赁业蓬勃发展

12.2.3 上海人才派遣呈上升趋势

12.2.4 发展上海租赁业的对策

12.3 广州

12.3.1 广州租赁业需要各界支持

12.3.2 广州汽车租赁发展状况

12.3.3 广州企业试水校车租赁市场

12.4 深圳

12.4.1 深圳人才租赁市场火热

12.4.2 深圳汽车租赁企业发展简析

 

第十三章 2010-2012年租赁业重点企业介绍

13.1 德国SIXT公司

13.1.1 公司简介

13.1.2 2010年Sixt公司经营状况

13.1.3 2011年Sixt公司经营状况

13.1.4 2012年上半年Sixt公司经营状况

13.2 荷兰埃尔凯普控股公司

13.2.1 公司简介

13.2.2 2010年埃尔凯普经营状况

13.2.3 2011年埃尔凯普经营状况

13.2.4 2012年上半年埃尔凯普经营状况

13.3 渤海租赁股份有限公司

13.3.1 公司简介

13.3.2 2010年1-12月渤海租赁经营状况分析

13.3.3 2011年1-12月渤海租赁经营状况分析

13.3.4 2012年1-6月渤海租赁经营状况分析

13.4 远东宏信有限公司

13.4.1 公司简介

13.4.2 2010年1-12月远东宏信经营状况分析

13.4.3 2011年1-12月远东宏信经营状况分析

13.4.4 2012年1-6月远东宏信经营状况分析

13.5 华融金融租赁股份有限公司

13.5.1 公司简介

13.5.2 组织结构

13.5.3 发展状况

13.6 江苏金融租赁有限公司

13.6.1 公司简介

13.6.2 组织结构

13.6.3 发展状况

13.7 河北省金融租赁有限公司

13.7.1 公司简介

13.7.2 组织结构

13.7.3 业务范围

13.8 民生金融租赁股份有限公司

13.8.1 公司简介

13.8.2 组织结构

13.8.3 发展现状

13.9 工银金融租赁有限公司

13.9.1 公司简介

13.9.2 2011年工银租赁发展状况

13.9.3 2012年工银租赁积极开拓租赁市场

13.10 交银金融租赁有限责任公司

13.10.1 公司简介

13.10.2 租赁业务介绍

13.10.3 发展状况

13.11 招银金融租赁有限公司

13.11.1 公司简介

13.11.2 发展历程

13.11.3 发展动态

13.12 农银金融租赁有限公司

13.12.1 公司简介

13.12.2 市场定位

13.12.3 发展状况

13.13 昆仑金融租赁有限责任公司

13.13.1 公司简介

13.13.2 经营业务范围

13.13.3 发展状况

13.14 中国外贸金融租赁有限公司

13.14.1 公司简介

13.14.2 租赁业务种类

13.14.3 发展状况

13.15 长城国兴金融租赁有限公司

13.15.1 公司简介

13.15.2 经营业务范围及种类

13.15.3 发展状况

13.16 长江租赁有限公司

13.16.1 公司简介

13.16.2 经营范围

13.16.3 发展状况

13.17 国银金融租赁有限公司

13.17.1 公司简介

13.17.2 经营范围

 

第十四章 租赁业投资分析

14.1 投资分析

14.1.1 租赁业投资的可行性分析

14.1.2 政府鼓励发展租赁市场投资

14.1.3 有形资产租赁成创业者投资渠道

14.1.4 租赁投资理财的策略分析

14.2 租赁业投资热点分析

14.2.1 家具租赁行业

14.2.2 农村租赁业

14.2.3 箱包租赁业

14.2.4 3G设备租赁业

14.3 租赁投资风险及规避

14.3.1 租赁风险的定义和种类

14.3.2 融资租赁风险的产生

14.3.3 规避融资租赁风险的措施

 

第十五章 租赁业发展政策环境及趋势分析

15.1 租赁业发展政策环境

15.1.1 外国租赁公司发展的政策环境

15.1.2 融资租赁有关涉税政策分析

15.1.3 中国租赁权物权化的立法现状简析

15.2 租赁业前景预测

15.2.1 融资租赁市场发展前景看好

15.2.2 2013-2017年中国融资租赁业发展预测分析

15.2.3 联合租赁渐成租赁业未来发展新趋势

 

附录

附录一：中华人民共和国融资租赁法（草案）

附录二：金融租赁公司管理办法

附录三：小型工业企业租赁经营条例

附录四：外商投资租赁业管理办法

附录五：城镇廉租住房管理办法

 

图表目录：

图表1 国际融资租赁在设备购买的市场渗透率

图表2 全球各区域租赁业务总额变动情况

图表3 欧洲租赁规模与GDP走势

图表4 北美租赁规模与GDP走势

图表5 亚洲租赁规模与GDP走势

图表6 全球租赁市场份额构成

图表7 美国、德国、日本、中国租赁市场渗透率

图表8 租赁业务总额排名前十的国家

图表9 美国租赁行业法律政策

图表10 美国租赁行业税收政策

图表11 美国租赁业风险控制的相关制度及意义

图表12 2009-2010年IBM公司IT租赁业务主要财务数据

图表13 日本租赁业法律规定

图表14 日本租赁业交易总量

图表15 日本设备租赁市场渗透率

图表16 日本设备租赁市场结构

图表17 俄罗斯租赁市场结构分布图（按新增业务规模分析）

图表18 2010年俄罗斯租赁市场新增业务规模行业分布图

图表19 2008-2010年俄罗斯设备租赁各指标对比图

图表20 2006-2011年俄罗斯租赁渗透率

图表21 2011年1-12月租赁市场渗透率趋势图

图表22 2011年我国租赁市场渗透率统计表

图表23 不同租赁模式的优劣势分析

图表24 2011年金融租赁发展概况

图表25 2011年金融租赁十强企业排行榜（以注册资金为序）

图表26 2011年内资融资租赁发展概况

图表27 2011年内资租赁十强企业排行榜

图表28 2011年外资租赁发展概况

图表29 2011年外资租赁十强企业排行榜

图表30 截止2012年6月底中国融资租赁企业概况

图表31 截止2012年6月底全国融资租赁业务发展概况

图表32 2010年国内主要筑养路机械设备经营性租赁企业营业收入及出租的设备类型

图表33 2010年北京住宅租赁市场供需状况分析（供应量/需求量）

图表34 2007年-2010年北京租赁市场租金价格走势

图表35 2010年北京住宅租赁市场价格指数走势分析

图表36 2010年北京区域二手房市场租赁价格状况

图表37 2008年-2010年北京租赁市场租金价格同CPI环比涨幅趋势对比

图表38 2010年与2009年北京住宅租赁市场区域成交量比重状况

图表39 2010年北京住宅租赁市场交易居室成交量比重图

图表40 2010年北京住宅租赁市场居室成交量比重表

图表41 2010年北京租赁市场年投资回报率与二手房价格增幅对比

图表42 2010年各月北京租赁市场年投资回报率对比（未计算物业持有成本及空置）

图表43 2010年北京住宅租赁市场承租客户基本状况分析

图表44 2010年北京住宅租赁市场承租情况

图表45 2009-2010年深圳租赁成交面积走势图

图表46 2010年深圳各行政区租赁面积比重图

图表47 2009-2010年深圳租赁成交均价走势图

图表48 2010年深圳各行政区租金比较图

图表49 2009-2010年深圳租金回报率走势图

图表50 2010年和2011年北京租赁成交量环比变化

图表51 2011年一线城市租金年内涨幅情况

图表52 2009-2011年北京平均租金走势

图表53 2010-2011年各月北京CPI和住房租金环比价格指数走势

图表54 2011年北京各月租金走势及环比变化

图表55 2010-2011年北京城区、郊区租赁成交对比

图表56 2011年北京各月不同区域住宅租金走势

图表57 2011年北京郊区部分传统热点区域和新兴区域的住宅租金对比

图表58 2011年北京租赁性住宅各面积段成交量占比走势图

图表59 2011年北京90平方米以上城区和郊区合租对比

图表60 2011年北京部分小区出租率变动情况

图表61 2011年上海住宅租赁市场关注度

图表62 2011年上海租赁市场二手房商圈搜索前十

图表63 2011年上海租赁市场二手房楼盘搜索前十

图表64 2011年上海租房地铁线搜索占比

图表65 2011年上海租房住宅价格区间搜索占比

图表66 2011年上海租房住宅户型搜索占比

图表67 2011年上海租房地铁站点搜索前十

图表68 2011年上海住宅租金价格及同比走势图

图表69 2011年上海市各户型租赁均价走势

图表70 2011年广州住宅租赁市场区县搜索比例

图表71 2011年广州住房租赁市场地铁线搜索占比

图表72 2011年广州住宅租赁市场地铁点搜索前十

图表73 2011年广州住宅租赁市场租金搜索占比

图表74 2011年广州住宅租赁户型搜索占比

图表75 2011年广州住宅租金价格同比走势图

图表76 2011年广州房屋各户型区间租金价格走势

图表77 2012年1-7月北京市房屋租赁市场走势图

图表78 2012年上半年北京各户型租赁均价走势

图表79 2012年上半年广州住房租赁市场区县搜索比例

图表80 2012年上半年广州市二手房租赁市场地铁线搜索占比

图表81 2012年上半年广州租赁市场租金搜索占比

图表82 2012年上半年广州租赁户型搜索占比

图表83 2012年上半年广州房屋租金价格及同比趋势图

图表84 2012年上半年广州房屋租赁市场各户型区间租金价格走势

图表85 2008-2012年上半年深圳商品住宅租赁成交量

图表86 2008-2012年深圳商品住宅租金走势

图表87 2012-2013年6月深圳商品住宅平均租金

图表88 医疗机械融资租赁程序示意

图表89 医疗机械经营租赁程序

图表90 中国乘用车租赁市场按等级划分

图表91 中国乘用车租赁市场按市场业态划分

图表92 人才租赁公司与用人单位、人才个体三者的关系

图表93 人才产权流转示意图

图表94 某书社一个月的经营情况

图表95 5KWH锂离子蓄电池模块不同工况使用寿命时购置费用摊销

图表96 每天补给960KWH电能的能源补给标准站经济性分析

图表97 工况使用寿命为1200次循环时蓄电池租赁费用估计

图表98 工况使用寿命为1400次循环时蓄电池租赁费用估计

图表99 工况使用寿命为1500次循环时蓄电池租赁费用估计

图表100 工况使用寿命为1800次循环时蓄电池租赁费用估计

图表101 纯电动乘用车经济性目标

图表102 2010年德国Sixt公司收入构成图

图表103 2008-2010年Sixt汽车租赁公司国内外收入分布

图表104 2009-2010年Sixt公司综合损益表

图表105 2009-2010年Sixt公司分部门分地区收入情况

图表106 2010-2011年Sixt公司综合损益表

图表107 2010-2011年Sixt公司分部门分地区收入情况

图表108 2012-2013年上半年Sixt公司综合损益表

图表109 2012-2013年上半年Sixt公司收入细分情况

图表110 2010年荷兰埃尔凯普飞机租赁收入构成

图表111 2008-2010年荷兰埃尔凯普飞机租赁主要财务数据

图表112 2008-2010年埃尔凯普综合损益表

图表113 2010年埃尔凯普分业务财务情况

图表114 2009-2011年埃尔凯普综合损益表

图表115 2012-2013年上半年埃尔凯普综合损益表

图表116 2008-2010年渤海租赁主要会计数据

图表117 2008-2010年渤海租赁主要财务指标

图表118 2010年渤海租赁非经常性损益项目

图表119 2010年渤海租赁主营业务分行业情况表

图表120 2010年渤海租赁主营业务分地区情况

图表121 2009-2011年渤海租赁主要会计数据

图表122 2009-2011年渤海租赁主要财务指标

图表123 2009-2011年渤海租赁非经常性损益项目

图表124 2010-2011年渤海租赁主营业务分行业情况表

图表125 2010-2011年渤海租赁主营业务分地区情况

图表126 2012年1-6月渤海租赁主要会计数据及财务指标

图表127 2012年1-6月渤海租赁非经常性损益项目

图表128 2012年1-6月渤海租赁主营业务分行业情况表

图表129 2012年1-6月渤海租赁主营业务分地区情况

图表130 2009-2010年远东宏信合并利润表

图表131 2009-2010年远东宏信不同分部营业状况表

图表132 2009-2010年远东宏信收入分行业情况表

图表133 2010-2011年远东宏信合并利润表

图表134 2010-2011年远东宏信不同分部营业状况表

图表135 2010-2011年远东宏信收入分行业情况表

图表136 2012-2013年上半年远东宏信合并利润表

图表137 2012-2013年上半年远东宏信不同分部营业状况表

图表138 2012-2013年上半年远东宏信收入分行业情况表

图表139 华融金融租赁股份有限公司组织结构

图表140 江苏金融租赁有限公司组织结构

图表141 河北省金融租赁有限公司组织结构图

图表142 河北金融租赁有限公司业务领域

图表143 河北金融租赁有限公司衍生产品

图表144 河北金融租赁有限公司租赁流程

图表145 民生金融租赁股份有限公司组织结构图

图表146 2013-2017年中国融资租赁合同余额预测