2013-2018年中国酒店式公寓行业发展趋势及投资策略分析报告

第一章 酒店式公寓产业基础阐述

第一节 酒店式公寓的定义及特征

一、酒店式公寓的概念

二、酒店式公寓目标客户群的类型

三、酒店式公寓的服务概况

第二节 酒店式公寓的特征

一、完善的服务和管理

二、家庭式的居住布局

第三节 酒店式公寓的分类

一、商务酒店式公寓

二、商住酒店式公寓

三、新生代酒店式公寓

第四节 酒店式公寓的区别分析

一、产权式公寓

二、酒店公寓

三、酒店式公寓

四、公寓式酒店

 

第二章 2012-2013年中国酒店业的发展形势综述

第一节 中国酒店业的发展综述

一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位

二、中国现代酒店业的特点分析

三、建国60年中国酒店业发展概述

四、中国酒店业与国际一流酒店业的差距

第二节 2012-2013年中国星级酒店开业状况

一、整体概况

二、区域分布

三、星级分布

四、品牌分布

第三节 中国酒店业面临的问题

一、中国酒店业存在的主要问题

二、中国酒店业的“软肋”

三、中国酒店业市场的壁垒分析

四、中国酒店业面临的挑战

五、中国酒店业的质量问题

第四节 中国酒店业的发展策略

一、中国酒店业发展的政策取向

二、中国酒店业质量问题的发展对策

三、中国本土酒店的发展建议

四、促进中国酒店企业发展的策略

 

第三章 2012-2013年中国酒店式公寓行业市场发展环境分析

第一节 2012-2013年中国经济环境分析

一、2012年国内生产总值初步核算为519322亿元

二、2012年全国居民消费价格总水平比上年上涨2.6%

三、2008-2012年全国居民收入情况分析

四、2012年我国居民收入基尼系数为0.474

五、2012年全国固定资产投资（不含农户）364835亿元

六、2012年社会消费品零售总额207167亿元

七、2012年我国外贸进出口总值38667.6亿美元

第二节 2012-2013年中国酒店式公寓行业政策环境分析

一、《中国旅游饭店行业规范》（2009年8月修订）

二、《旅游饭店星级的划分及评定》（GB/T14308-2010）

三、《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）实施办法

四、《中华人民共和国旅店业卫生标准》

五、《绿色饭店管理规定》

六、《商务部关于加快住宿业发展的指导意见》

第三节 2012-2013年中国酒店式公寓行业社会环境分析

一、2011年末全国大陆总人口为134735万人

二、2012-2013年教育环境分析

三、2012-2013年文化环境分析

四、2012-2013年生态环境分析

五、2011年中国城镇化率为51.3%

第四节 2012-2013年中国酒店式公寓行业技术环境分析

 

第四章 2012-2013年中国酒店式公寓行业发展动态分析

第一节 酒店式公寓发展概述

一、酒店式公寓在中国的发展

二、酒店式公寓成酒店业的新宠

三、限购政策下的酒店式公寓市场销售现状及理性思考

四、酒店式公寓渐成普通投资者住宅投资新宠

第二节 酒店式公寓的产品开发

一、项目选址策略

二、目标消费群定位

三、产品设计策略

四、产品销售策略

五、销售成本控制策略

六、经营管理策略

 

第五章 2012-2013年中国酒店式公寓的推广与营销战略研究

第一节 酒店式服务公寓产品的消费者分析

一、住宅产品功能（效用、消费规律)

二、购买酒店式公寓产品的客户群分析

第二节 酒店式公寓产品的产品定位

一、产品定位的基本依据是目标客户群体的锁定。

二、酒店式公寓产品定位的硬件要求。

三、酒店式公寓产品定位的软件支持

第三节 酒店式公寓类产品的策划与销售要点

一、购买酒店式公寓的客户是一个特殊的群体

二、寻找购买酒店式公寓的客户群

三、对于酒店式公寓的销售来说

第四节 酒店式公寓产品传播推广的特点

一、选择“ 快热型 ” 媒体

二、报广传播策略应采用密集型发布策略

三、酒店式公寓的推广应加大软文的投入力度

四、项目的传播营销推广上

第五节 酒店式公寓类产品的营销推广战略

 

第六章 2012-2013年深圳酒店式公寓市场运行动态分析

第一节 深圳酒店式公寓的概况

第二节 深圳酒店式公寓的特点

一、房型及面积

二、户型结构及设计要素

三、功能配套方面

四、装修标准

五、销售价格

六、客源分析

第三节 案例分析

一、优点

二、缺点

 

第七章 2012-2013年上海酒店式公寓市场深度调研

第一节 2012-2013年上海酒店式公寓动态分析

一、酒店式公寓在中国的兴起

二、上海市酒店式公寓调查研究

三、2012-2013年初上海酒店式公寓市场动态

四、上海酒店式公寓的发展趋势

第二节 2012-2013年上海酒店式公寓物业特征分析

一、区域分布——集中在城市CBD区域

二、经营管理——物业的灵魂

三、物业规模——物业品质的集约体现

四、房型——功能齐全，布局合理

第三节 2012-2013年上海酒店式公寓市场特征分析

一、供应市场——新型物业推陈出新

二、需求市场——金字塔顶端的消费者

三、租金——适应高层次客户的高端价位

四、出租率——直接反映出区域版块的活跃程度

 

图表目录

图表：2007-2012年我国国内生产总值及增长速度分析

图表：2007-2012年全部工业增加值及其增长速度 

图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度

图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度

图表：2007-2012年建筑业增加值及其增长速度

图表：2007-2012年粮食产量及其增长速度

图表：2007-2012年全社会固定资产投资及增长速度

图表：2012年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度

图表：2007-2012年社会消费品零售总额及其实际增长速度 

图表：2012年货物进出口总额及其增长速度  

图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度  

图表：2007-2012年全国货物进出口总额 

图表：2012年末人口数及其构成

图表：2008-2011年我国人口数量变化图

图表：2007-2012年普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数

图表：2008-2012年中国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

图表：2008-2012年中国城镇化率走势图