2013-2017年办公楼行业发展前景分析及投资风险预测报告

第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析

第一节 2012-2013年世界房地产市场分析

一、2012年世界房地产市场分析

二、2013年世界房地产市场分析

三、2013年全球房地产市场交易情况

四、2013年全球房地产市场发展预测

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响

四、2013年美国房地产对全球经济的影响及预测

 

第二章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力的外部抽离解析

第二节 2013年1-7月全国房地产市场运行情况

一、2013年1-7月房地产开发完成情况

二、2013年1-7月商品房销售情况

三、2013年1-7月房地产开发企业资金来源情况

四、2013年1-7月全国房地产开发景气指数

第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

三、2013年7月全国70个大中城市房屋销售价格情况

第四节 2013年中国房地产市场发展分析

一、2013年中国房地产行业发展概述

二、2013年中国房地产全行业发展形势

三、2013年我国房地产调整空间情况

四、2013年中国房地产市场调控分析

五、2013年中国房地产市场发展的关键

 

第三章 全球办公楼行业发展分析

第一节 全球办公楼行业发展环境PEST分析

一、2013年全球经济走势与办公楼信贷成本

二、2013年办公楼的宏观调控政策情况分析

三、2013年中国经济环境与办公楼前景分析

四、2013年中国办公楼社会环境的区域差异

第二节 全球办公楼行业总体概述

一、2012年全球办公楼行业发展现状分析

二、2013年全球办公楼行业供需格局分析

三、2013年全球办公楼行业竞争格局分析

第三节 主要国家地区办公楼行业发展分析

一、2012-2013年美国办公楼行业发展分析

二、2012-2013年日本办公楼行业发展分析

三、2012-2013年韩国办公楼行业发展分析

四、2012-2013年香港办公楼行业发展分析

 

第四章 中国办公楼行业发展分析

第一节 中国办公楼行业市场特征分析

一、房地产开发资金来源情况

二、土地市场分析

三、办公楼开发投资状况

四、办公楼需求分析

五、办公楼投融资及并购趋势

六、办公楼价格分析

第二节 中国办公楼行业结构分析

一、2012-2013年产品总体结构分析

二、2012-2013年办公楼市场分析

三、2012-2013年投资完成额市场结构

四、2012-2013年销售额市场结构

第三节 我国办公楼行业发展状况

一、2012年中国办公楼行业发展回顾

二、2012年办公楼行业发展情况分析

三、2012年我国办公楼市场特点分析

四、2013年我国办公楼市场发展分析

第四节 中国办公楼行业供需分析

一、2012年中国办公楼市场供给总量分析

二、2012年中国办公楼市场供给结构分析

三、2013年中国办公楼市场需求总量分析

四、2013年中国办公楼市场需求结构分析

五、2013年中国办公楼市场供需平衡分析

 

第五章 中国办公楼行业区域市场分析

第一节 2013年华北地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

第二节 2013年东北地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

第三节 2013年华东地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

第四节 2013年华南地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

第五节 2013年华中地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

第六节 2013年西南地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

第七节 2013年西北地区办公楼行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2013-2017年市场需求情况分析

四、2013-2017年行业发展前景预测

五、2013-2017年行业投资风险预测

 

第六章 办公楼行业投资与发展前景分析

第一节 2013年上半年办公楼行业投资情况分析

一、2013年上半年总体投资结构

二、2013年上半年投资规模情况

三、2013年上半年投资增速情况

四、2013年上半年分行业投资分析

五、2013年上半年分地区投资分析

第二节 办公楼行业投资机会分析

一、办公楼投资项目分析

二、可以投资的办公楼模式

三、2013年办公楼投资机会

四、2013年办公楼细分行业投资机会

五、2013年办公楼投资新方向

第三节 办公楼行业发展前景分析

一、办公楼市场发展前景分析

二、我国办公楼市场蕴藏的商机

三、2013年办公楼市场面临的发展商机

四、2013-2017年办公楼市场面临的发展商机

 

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 办公楼行业竞争格局分析

第一节 办公楼行业集中度分析

一、办公楼市场集中度分析

二、办公楼企业集中度分析

三、办公楼区域集中度分析

第二节 办公楼行业主要企业竞争力分析

一、重点企业资产总计对比分析

二、重点企业从业人员对比分析

三、重点企业全年营业收入对比分析

四、重点企业利润总额对比分析

五、重点企业综合竞争力对比分析

第三节 办公楼行业竞争格局分析

一、2012年办公楼行业竞争分析

二、2012年中外办公楼产品竞争分析

三、2012-2013年国内外办公楼竞争分析

四、2012-2013年我国办公楼市场竞争分析

五、2012-2013年我国办公楼市场集中度分析

六、2013-2017年国内主要办公楼企业动向

 

第八章 2013-2017年中国办公楼行业发展形势分析

第一节 办公楼行业发展概况

一、办公楼行业发展特点分析

二、办公楼行业投资现状分析

三、办公楼行业总产值分析

第二节 2012-2013年办公楼行业市场情况分析

一、办公楼行业市场发展分析

二、办公楼市场存在的问题

三、办公楼市场规模分析

第三节 2012-2013年办公楼产销状况分析

一、办公楼产量分析

二、办公楼产能分析

三、办公楼市场需求状况分析

 

第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 中国办公楼行业整体运行指标分析

第一节 2013年中国办公楼行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业生产规模分析

第二节 2013年中国办公楼行业产销分析

一、行业产成品情况总体分析

二、行业产品销售收入总体分析

第三节 2013年年中国办公楼行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

 

第十章 办公楼行业赢利水平分析

第一节 成本分析

一、2012-2013年办公楼原材料价格走势

二、2012-2013年办公楼行业人工成本分析

第二节 产销运存分析

一、2012-2013年办公楼行业产销情况

二、2012-2013年办公楼行业库存情况

三、2012-2013年办公楼行业资金周转情况

第三节 盈利水平分析

一、2012-2013年办公楼行业价格走势

二、2012-2013年办公楼行业营业收入情况

三、2012-2013年办公楼行业毛利率情况

四、2012-2013年办公楼行业赢利能力

五、2012-2013年办公楼行业赢利水平

六、2013-2017年办公楼行业赢利预测

 

第十一章 办公楼行业盈利能力分析

第一节 2013年中国办公楼行业利润总额分析

一、利润总额分析

二、不同规模企业利润总额比较分析

三、不同所有制企业利润总额比较分析

第二节 2013年中国办公楼行业销售利润率

一、销售利润率分析

二、不同规模企业销售利润率比较分析

三、不同所有制企业销售利润率比较分析

第三节 2013年中国办公楼行业总资产利润率分析

一、总资产利润率分析

二、不同规模企业总资产利润率比较分析

三、不同所有制企业总资产利润率比较分析

第四节 2013年中国办公楼行业产值利税率分析

一、产值利税率分析

二、不同规模企业产值利税率比较分析

三、不同所有制企业产值利税率比较分析

 

第十二章 办公楼重点企业发展分析

第一节 中国海外发展有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2013-2017年盈利能力分析

四、2013-2017年投资风险

第二节 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2013-2017年盈利能力分析

四、2013-2017年投资风险

第三节 北京首都开发控股（集团）有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2013-2017年盈利能力分析

四、2013-2017年投资风险

第四节 SOHO中国有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2013-2017年盈利能力分析

四、2013-2017年投资风险

第五节 世茂集团

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2013-2017年盈利能力分析

四、2013-2017年投资风险

 

第四部分 投资策略与风险预警

第十三章 办公楼行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节 行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节 办公楼行业投资效益分析

一、2013年办公楼行业投资状况分析

二、2013年办公楼行业投资效益分析

三、2013-2017年办公楼行业投资方向

四、2013-2017年办公楼行业投资建议

第四节 办公楼行业投资策略研究

一、2012年办公楼行业投资策略

二、2013年办公楼行业投资策略

三、2013-2017年办公楼行业投资策略

四、2013-2017年办公楼细分行业投资策略

 

第十四章 办公楼行业投资风险预警

第一节 影响办公楼行业发展的主要因素

一、2013年影响办公楼行业运行的有利因素

二、2013年影响办公楼行业运行的稳定因素

三、2013年影响办公楼行业运行的不利因素

四、2013年我国办公楼行业发展面临的挑战

五、2013年我国办公楼行业发展面临的机遇

第二节 办公楼行业投资风险预警

一、2013-2017年办公楼行业市场风险预测

二、2013-2017年办公楼行业政策风险预测

三、2013-2017年办公楼行业经营风险预测

四、2013-2017年办公楼行业技术风险预测

五、2013-2017年办公楼行业竞争风险预测

六、2013-2017年办公楼行业其他风险预测

 

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 办公楼行业发展趋势分析

第一节 2013-2017年中国办公楼市场趋势分析

一、2012-2013年我国办公楼市场趋势总结

二、2013-2017年我国办公楼发展趋势分析

第二节 2013-2017年办公楼产品发展趋势分析

一、2013-2017年办公楼产品技术趋势分析

二、2013-2017年办公楼产品价格趋势分析

第三节 2013-2017年中国办公楼行业供需预测

一、2012-2017年中国办公楼供给预测

二、2013-2017年中国办公楼需求预测

三、2013-2017年中国办公楼价格预测

第四节 2013-2017年办公楼行业规划建议

一、办公楼行业“十二五”整体规划

二、办公楼行业“十二五”发展预测

三、2013-2017年办公楼行业规划建议

 

第十六章 中研普华对办公楼企业管理策略建议

第一节 市场策略分析

一、办公楼价格策略分析

二、办公楼渠道策略分析

第二节 销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第三节 提高办公楼企业竞争力的策略

一、提高中国办公楼企业核心竞争力的对策

二、办公楼企业提升竞争力的主要方向

三、影响办公楼企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高办公楼企业竞争力的策略

第四节 中研普华对我国办公楼品牌的战略思考

一、办公楼实施品牌战略的意义

二、办公楼企业品牌的现状分析

三、我国办公楼企业的品牌战略

四、办公楼品牌战略管理的策略

 

图表目录

图表：办公楼产业链分析

图表：办公楼行业生命周期

图表：2012-2013年中国办公楼行业市场规模

图表：2012-2013年全球办公楼产业市场规模

图表：2012-2013年办公楼重要数据指标比较

图表：2012-2013年中国办公楼行业销售情况分析

图表：2012-2013年中国办公楼行业利润情况分析

图表：2012-2013年中国办公楼行业资产情况分析

图表：2012-2013年中国办公楼竞争力分析

图表：2013-2017年中国办公楼市场前景预测

图表：2013-2017年中国办公楼市场价格走势预测

图表：2013-2017年中国办公楼发展前景预测

图表：2008-2012年国内生产总值及其增长速度

图表：2008-2012年居民消费价格涨跌幅度

图表：2012年居民消费价格比上年涨跌幅度

图表：2008-2012年年末国家外汇储备

图表：2008-2012年税收收入及其增长速度

图表：2008-2012年粮食产量及其增长速度

图表：2008-2012年工业增加值及其增长速度

图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度

图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度

图表：2008-2012年建筑业增加值及其增长速度

图表：2008-2012年固定资产投资及其增长速度

图表：2012年分行业城镇固定资产投资及其增长速度

图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力

图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况

图表：2008-2012年社会消费品零售总额及其增长速度

图表：2012年货物进出口总额及其增长速度

图表：2012年主要商品出口数量、金额及其增长速度

图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度

图表：2012年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度

图表：2008-2012年货物进出口总额及其增长速度

图表：2012年分行业外商直接投资及其增长速度

图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度

图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度

图表：2008-2012年年末电话用户数

图表：2012年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度

图表：2008-2012年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度

图表：2008-2012年年末各类教育招生人数

图表：2012年人口数及其构成

图表：2008-2012年农村居民村收入及其增长速度

图表：2008-2012年城镇居民可支配收入及其增长速度

图表：2013年1-8月工业生产主要指标

图表：2012-2013年8月全国居民消费价格指数

图表：2012-2013年8月工业品出厂价格指数

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）

图表：2013年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）

图表：2006-2012年我国部分城市住房价格走势

图表：2012年北京固定资产投资额分析

图表：2012年北京房地产资产投资额分析

图表：2008年8月至2013年8月北京中高档二手房指数

图表：2008年8月至2013年8月北京中高档二手房各月环比

图表：2013年8月北京朝阳区各板块成交价格指数

图表：2013年8月北京海淀区各板块成交价格指数

图表：2013年8月北京丰台区各板块成交价格指数

图表：2013年8月北京中心四城区各板块成交价格指数

图表：2013年8月北京石景山和亦庄区各板块成交价格指数

图表：2011-2012年1-12月北京市房地产入产出比较分析

图表：2011-2012年1-12月北京市房地产入产出比较分析

图表：2013年北京办公楼供应量计划情况

图表：2012年1-12月北京市主要地产开发商销售排名

图表：2011-2012年北京主要地产开发商土地储备情况

图表：2011-2012年北京主要地产开发商未售存量统计

图表：成都市消费者购房的原因

图表：成都市消费者对购房方式选择

图表：成都市消费者目前居住情况

图表：2012年成都市消费者购房计划

图表：成都市消费者购房选择的房款支付方式

图表：成都市消费者一直未购房的原因

图表：成都市消费者选房容易受影响的因素

图表：成都市购房消费者的收入情况

图表：成都市消费者购房的价位选择

图表：2012年成都市有购房计划的消费者所占比例

图表：2012年成都市准备二次购房的消费者所占比例

图表：成都市消费者购房用途

图表：2012年成都市消费者购房选择的区域

图表：成都市消费者购房选择的居住环线位置

图表：2012年成都市消费者准备购买何种类型的房屋

图表：2012年成都市购房消费者能够接受的价格范围

图表：2012年成都市购房消费者预测成都整体房价走势

图表：2012年成都市购房消费者家庭月收入状况

图表：2012年成都市消费者影响购房的原因

图表：2012年成都市购房消费者容易受哪些项目选择的影响

图表：2012年成都市消费者选择购房付款方式情况

图表：2009-2012年我国GDP走势图

图表：2011年12月-2012年12月我国GDI走势图

图表：2001-2012年全国外贸净值增速走势图

图表：2012年成都市土地供给规划及分布图

图表：2010年12月-2012年12月成都市商品房销售面积情况

图表：2012年成都楼盘销售排行榜

图表：2013年成都市主城区新发预售证

图表：2012年8月-2013年8月成都市主城区新开楼盘均价走势图

图表：2013年8月成都郊区新开楼盘

图表：2013年8月成都市媒体广告开盘信息投放情况

图表：历年全国与上海GDP增长对比情况

图表：2008-2012年上海住宅交易面积情况

图表：2012年1-12月上海住宅交易情况

图表：2010-2012年上海住宅交供求比较

图表：2012年上海分月住宅价格情况

图表：上海历年土地出让情况

图表：2001-2012年我国主要省市房地产企业个数

图表：上海房地产（按集团）市场集中度

图表：2012年1-12月上海市四环五区公寓市场供求对比

图表：2012年1-12月上海市四环五区公寓市场成交价格走势

图表：2012年1-12月深圳商品住宅供销走势

图表：2013年8月深圳南山区批准上市的地产项目

图表：2008年与2012年广州市住宅指数走势

图表：2010年1月-2012年12月广州市商品住宅供求情况

图表：2000年-2012年12月重庆市房地产开发投资额及固定资产投资额走势

图表：2001年-2012年12月重庆市商品房施工、新开工、竣工面积增长率走势

图表：2001年-2012年12月重庆市商品房销售面积走势

图表：2000年-2012年12月重庆市商品房及分类物业价格走势

图表：2001年-2012年12月重庆市土地购置面积及土地开发面积走势

图表：2010年1月-2012年12月重庆市房地产新批准预售面积对比

图表：2010年1月-2012年12月重庆市商品房成交量对比

图表：2010-2012年重庆市主城各区商品房成交面积对比

图表：2010-2012年重庆市主城各区商品房成交面积对比

图表：2010-2012年重庆市主城区商品房月度成交价格对比

图表：2010-2012年重庆市主城区商品房用地成交对比

图表：2010-2012年重庆市主城区商品房用地成交价格对比

图表：2001-2012年重庆市GDP走势

图表：2001-2012年重庆市城市人均可支配收入及涨幅

图表：2001-2011年武汉GDP及其增长率

图表：2011、2012年武汉商品住宅上市面积对比

图表：2012年1-12月武汉各区县商品住宅上市情况对比

图表：2011、2012年武汉商品住宅成交面积对比

图表：2012年1-12月武汉各区县商品住宅成交情况对比

图表：2011、2012年武汉商品住宅成交价格走势

图表：2012年1-12月武汉经济适用房各项指标及其同比增长率

图表：2001-2012年武汉房价收入比走势图

图表：20101-2012年武汉房地产开发投资额与商品房销售额

图表：2010-2012年武汉商品房竣工面积与销售面积

图表：2010-2012年武汉商品房新开工面积

图表：近年来武汉商品房空置面积及空置率

图表：2000-2012年武汉市住宅需求量预测自变量原始数据表

图表：2012-2013年武汉市住宅销售面积预测值与修正值

图表：2012-2013年武汉市商品住宅面积预测

图表：2001-2012年武汉新增住宅竣工面积及其预测值

图表：2001-2010年武汉市新增住宅竣工面积及存量宅面积情况

图表：2012-2013年武汉市住宅供应量预测值

图表：2010-2012年武汉市住宅成交均价走势图

图表：武汉市购房消费者对2013年的房价的预期变化

图表：武汉市购房消费者对目前房价水平的看法

图表：杭州市商业区域分布

图表：杭州市各商圈地理分布格局

图表：杭州市商圈分布表

图表：杭州市主要商圈规模

图表：杭州市主要商圈分析

图表：主要商圈租金竞争力分析

图表：杭州市各商业街业种分布表

图表：杭州市各商业街分布格局

图表：杭州市业种租金格局分析

图表：杭州市各城区连锁超市比例

图表：杭州市的连锁超市主要分布

图表：杭州市主要大型的专业店具体分布

图表：杭州市主要商圈百货类比重

图表：杭州市主要商圈百货类比重

图表：2012-2010年杭州市商业供应分析

图表：杭州市未来主要商业建筑分布

图表：杭州市未来主要商业建筑详情

图表：2012年1-12月杭州市房地产开发投资额与商品房销售额

图表：2012年1-12月杭州市商品房竣工面积与销售面积

图表：2012年1-12月杭州市商品房新开工面积

图表：2012年1-12月杭州房地产开发经营数据

图表：2011年与2012年同期土地成交类型及宗数对比

图表：2012年1-12月杭州主城区商品房供销对比

图表：2012年1-12月杭州主城区住宅供销对比

图表：2012年1-12月杭州主城区商品房成交均价走势

图表：2012年1-12月杭州主城区商品住宅成交均价走势

图表：2013年8月北京二手房价格指数

图表：2013年8月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表

图表：2013年8月北京市各片区二手房价格指数变化趋势表

图表：2012年8月-2013年8月上海二手房价格指数走势图

图表：2012年8月-2013年8月上海各城区二手房价格指数走势图

图表：2013年5月重庆二手房价格指数

图表：2013年6月重庆二手房价格指数报告

图表：2013年8月重庆二手房价格指数

图表：2012年8月-2013年8月重庆二手房价格指数走势图

图表：2013年8月深圳市及各地区住宅均价

图表：深圳市各区2013年8月与6月住宅均价环比图

图表：2012年深圳市罗湖区住宅成交均价情况

图表：2012年深圳市罗湖区住宅成交量情况

图表：2012年深圳市福田区住宅成交均价情况

图表：2012年深圳市福田区住宅交易量情况

图表：2012年深圳市南山区住宅成交均价情况

图表：2012年深圳市南山区住宅交易量情况

图表：2012年深圳市宝安区住宅成交均价情况

图表：2012年深圳市宝安区住宅交易量情况

图表：2012年深圳市龙岗区住宅成交均价情况

图表：2012年深圳市龙岗区住宅成交均价情况