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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年中国主题酒店市场发展趋势与投资风险预警分析报告》由中研普华主题酒店行业分析专家领衔撰写,主要分析了主题酒店行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对主题酒店行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的主题酒店行业数据分析,帮助客户评估主题酒店行业投资价值。
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中研普华的整份研究报告用20余万字的详尽内容,多达200多个图表向您详尽描述您所处的行业形势,为您提供详尽的内容。中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起了完善的产业研究体系,一整套的产业研究方法一直在业内处于领先地位,是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。报告充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势,以客户需求为导向,以行业为主线,全面整合行业、市场、企业等多层面信息源。依据权威数据和科学的分析体系,在研究领域上突出全方位特色,着重从行业发展的方向、格局和政策环境,帮助客户评估行业投资价值,准确把握行业发展趋势,寻找最佳营销机会与商机,具有相当的预见性和权威性,是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础,验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。我们对主题酒店行业进行了长期追踪,结合我们对主题酒店相关企业的调查研究,对我国主题酒店行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了主题酒店行业的前景与风险。报告揭示了主题酒店市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第1章 中国主题酒店行业发展综述 15
1.1 主题酒店行业定义与分类 15
1.1.1 主题酒店定义 15
(1)同质性 15
(2)差异性 16
1.2 主题酒店行业模式分析 22
(1)现代酒店的运营模式 23
(2)主题酒店的商业模式 24
(3)主题酒店的盈利模式 27
1.3 主题酒店行业壁垒分析 28
第2章 中国主题酒店行业发展环境分析 29
2.1 主题酒店行业政策环境分析 29
(1)《旅游饭店星级的划分与评定》——主题酒店可申报五星级 30
(2)《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)实施办法 31
(3)《外国政府旅游部门在中国设立常驻代表机构管理暂行办法》 31
(4)四川省主题旅游饭店的划分与评定 32
(5)《中外合资经营旅行社试点经营出境旅游业务监管暂行办法》 32
(6)《关于促进旅游饭店业持续健康发展的意见》 32
(7)旅游酒店行业“十二五”规划分析 34
2.2 主题酒店行业经济环境分析 35
(1)行业与经济发展的相关性分析 35
(2)国际经济形势分析 35
1)国际经济现状 35
2)国际经济展望 38
(3)国内经济形势分析 39
1)国内经济现状 39
2)国内经济展望 44
(1)旅游行业发展现状分析 46
(2)旅游行业收入规模分析 49
(3)旅游行业发展趋势分析 49
(4)旅游行业发展前景分析 50
(5)旅游行业对本行业的影响 51
(1)酒店行业发展现状分析 51
(2)酒店行业收入规模分析 52
(3)酒店行业发展前景分析 53
(4)酒店行业对本行业的影响 54
(1)房地产行业发展现状分析 54
(2)房地产行业收入规模分析 56
(3)房地产行业发展前景分析 61
(4)房地产行业对本行业的影响 62
2.3 主题酒店行业消费环境分析 63
(1)中国居民酒店消费情况 65
(2)用户对酒店消费的点评分析 65
(1)居民生活方式的转变对主题酒店行业的影响 70
(2)节假日制度对主题酒店行业的影响 72
(3)婚宴市场对主题酒店行业的影响 73
第3章 中国主题酒店行业发展状况 76
3.1 国外主题酒店发展及成功经验 76
3.1.2 国外典型主题酒店案例分析 77
(1)全球首家海底酒店——Poseidon Undersea Resorts 77
(2)全球第一家冰旅馆——瑞典冰旅馆Ice Hotel 78
(3)亚洲第一摇滚主题——巴厘岛Hard Rock Hotel Bail 79
(4)金字塔主题酒店——金字塔酒店Luxor Hotel 79
(5)像鸟儿一样住在树上——美国树屋旅馆 80
(1)国内外主题酒店主题选择比较分析 81
(2)国内外主题酒店经营情况比较分析 83
(3)国外主题酒店行业发展经验与启示探讨 84
3.2 中国主题酒店行业发展分析 85
(1)市场因素 87
(2)文化因素 88
(3)区域经济因素 89
(4)社会因素 90
(5)区域政府行为因素 90
3.3 中国主题酒店行业经营分析 90
(1)主题酒店价格形成机制 91
(2)主题酒店价格现状分析 91
(3)主题酒店价格发展趋势 92
(1)主题酒店成本管理中存在的主要问题 93
(2)主题酒店成本管理存在问题的原因分析 96
(3)改进主题酒店成本管理的建议 97
(1)星级酒店经济效益分析 100
1)基本情况 100
2)财务经营状况 101
3)分地区统计 104
4)全国50个重点旅游城市情况 105
5)2012年上半年数据 107
(2)主题酒店经济效益分析 108
(3)主题酒店社会效益分析 109
3.4 中国主题酒店行业竞争分析 110
(1)主题因素分析 110
(2)品牌因素分析 110
(3)创新因素分析 110
(4)高新技术应用因素分析 111
(5)选址因素分析 111
(1)酒店行业竞争分析 111
(2)主题酒店行业竞争分析 114
(3)主题酒店集群优势和竞争力分析 115
(4)集群案例——成都打造主题酒店之都 118
(1)创新取胜 119
(2)优质服务取胜 119
(3)快速取胜 120
(4)优势取胜 120
(5)联营取胜 120
3.5 中国主题酒店行业存在问题及发展建议 120
(1)重文化表象轻文化实质 120
(2)重硬件轻软件 121
(3)重静态展示轻顾客体验 121
(4)忽视细节对主题展示的作用 121
(5)对开发条件缺乏全面分析 121
(6)资金实力不足影响后续发展 122
(7)品牌建设不牢固 122
(1)深度挖掘主题文化 122
(2)大力展示主题文化 122
(3)注重主题分为营造中的细节 123
(4)构筑优秀的员工队伍 123
(5)积极开展主题营销 123
(6)确立和强化主导品牌 124
(7)注重发展主题酒店的商业模式 124
第4章 中国主题酒店行业网络营销分析 126
4.1 酒店网络营销模式分析 126
4.2 网络直销在酒店营销中的应用 129
(1)互联网络客观环境的限制 129
(2)消费者传统的消费习惯的影响 130
(3)互联网的安全措施还有待完善 130
(4)酒店网络营销在实践过程中面临着许多问题 130
(1)优化酒店网站 130
(2)用价格吸引顾客 131
(3)增加预定功能 131
(4)用搜索引擎提升企业网站的核心竞争力 131
4.3 网络团购在酒店营销中的应用 131
(1)与有诚信资质的品牌团购网站建立合作关系 133
(2)发挥团购市场推广作用以吸引更多客户 133
(3)提高团购消费满意度以发挥网络团购模式价值 133
(4)灵活运用组合包价等合理设计酒店团购产品 133
(5)上海酒店团购模式分析 133
(1)理清参与网络团购的目的和时机 136
(2)选择好团购网站的合作伙伴 136
(3)降价不降质 136
4.4 主题酒店行业网络营销的建议 137
第5章 中国主题酒店创建体系分析 139
5.1 普通酒店的创建过程分析 139
5.2 主题酒店创建的基本内容 141
5.3 主题酒店感官层次主体构建 146
(1)建筑风格与主题景观 146
(2)空间设计与装饰 147
(3)主题文化氛围 147
(1)主题客房 148
(2)主题餐厅 148
(3)主题会议室 148
(4)主题娱乐康体设施 149
(5)主题展示空间 150
5.4 主题酒店创建的成功因素 150
(1)主题选择以市场为导向 150
(2)选择酒店所在地最有代表性的文化及资源 150
(1)酒店的环境和设施主题化 150
(2)酒店的产品和服务主题化 151
(3)酒店的餐厅和饮食主体化 151
(4)酒店的内核 152
(1)完善个性化服务 153
(2)以理念的形式渗透主题文化 153
(3)树立独特的主题酒店文化品牌 153
5.5 主题酒店建设误区——杭州“梦幻城堡”项目流产分析 155
(1)项目简介 155
(2)项目流产原因分析 156
(1)投资的误区 159
(2)主题定位的误区 159
(3)氛围营造的误区 160
5.6 主题酒店策划思路 161
(1)文化背景研究 161
(2)文化载体分析 161
(3)主题的市场价值挖掘 162
(4)酒店选址确定 163
(5)消费者分析 164
(6)酒店定位明确 165
(1)酒店氛围与环境设计 166
(2)酒店产品与设施设计 167
(3)酒店主题服务设计 169
第6章 中国主题酒店行业区域发展分析 171
6.1 主题酒店行业区域分布 171
6.2 广东省主题酒店行业发展分析 171
(1)以自然风光为主题的资源分析 174
(2)以历史文化为主题的资源分析 174
(3)以城市特色为主题的资源分析 174
6.3 上海市主题酒店行业发展分析 176
(1)以自然风光为主题的资源分析 178
(2)以历史文化为主题的资源分析 180
(3)以城市特色为主题的资源分析 181
6.4 浙江省主题酒店行业发展分析 182
(1)以自然风光为主题的资源分析 185
(2)以历史文化为主题的资源分析 186
(3)以城市特色为主题的资源分析 187
6.5 北京市主题酒店行业发展分析 190
(1)以自然风光为主题的资源分析 193
(2)以历史文化为主题的资源分析 193
(3)以城市特色为主题的资源分析 194
6.6 四川省主题酒店行业发展分析 197
(1)以自然风光为主题的资源分析 200
(2)以历史文化为主题的资源分析 201
(3)以城市特色为主题的资源分析 202
6.7 陕西省主题酒店行业发展分析 205
(1)以自然风光为主题的资源分析 207
(2)以历史文化为主题的资源分析 208
(3)以城市特色为主题的资源分析 208
6.8 云南省主题酒店行业发展分析 210
(1)以自然风光为主题的资源分析 212
(2)以历史文化为主题的资源分析 213
(3)以城市特色为主题的资源分析 214
6.9 海南省主题酒店行业发展分析 216
(1)以自然风光为主题的资源分析 218
(2)以历史文化为主题的资源分析 219
(3)以城市特色为主题的资源分析 220
6.10 湖南省主题酒店行业发展分析 222
(1)以自然风光为主题的资源分析 224
(2)以历史文化为主题的资源分析 224
(3)以城市特色为主题的资源分析 225
第7章 中国主题酒店行业领先个案经营分析 229
7.1 主题酒店总体状况 229
7.2 文化类主题酒店领先个案经营分析 230
(1)酒店概况 230
(2)酒店主题建设情况 230
1)酒店主题定位 230
2)酒店设施及环境 230
3)酒店服务情况 231
(3)消费者对酒店点评 231
(4)酒店运营情况 231
(5)酒店最新动态 232
7.3 自然风光主题酒店领先个案经营分析 252
(1)酒店概况 252
(2)酒店主题建设情况 252
1)酒店主题定位 252
2)酒店设施及环境 252
3)酒店服务情况 253
(3)消费者对酒店点评 253
(4)酒店运营情况 253
(5)酒店最新动态 254
7.4 历史文化主题酒店领先个案经营分析 262
(1)酒店概况 262
(2)酒店主题建设情况 262
1)酒店主题定位 262
2)酒店设施及环境 262
3)酒店服务情况 263
(3)消费者对酒店点评 263
(4)酒店运营情况 263
(5)酒店最新动态 263
7.5 城市特色主题酒店领先个案经营分析 268
(1)酒店概况 268
(2)酒店主题建设情况 268
1)酒店主题定位 268
2)酒店设施及环境 268
3)酒店服务情况 269
(3)消费者对酒店点评 269
(4)酒店运营情况 269
(5)酒店最新动态 270
7.6 名人文化主题酒店领先个案经营分析 279
(1)酒店概况 279
(2)酒店主题建设情况 279
1)酒店主题定位 279
2)酒店设施及环境 279
3)酒店服务情况 280
(3)消费者对酒店点评 280
(4)酒店运营情况 280
(5)酒店最新动态 281
7.7 艺术特色主题酒店领先个案经营分析 281
(1)酒店概况 281
(2)酒店主题建设情况 281
1)酒店主题定位 281
2)酒店设施及环境 281
3)酒店服务情况 282
(3)消费者对酒店点评 282
(4)酒店运营情况 282
(5)酒店最新动态 283
第8章 中国主题酒店行业投资前景分析 292
8.1 主题酒店行业投资要素分析 292
(1)高投入高收益 292
(2)生命周期性特征 292
(3)区域分布特征 292
(4)季节性特征 292
(1)主题酒店的成长性取决于主题文化定位 293
(2)主题酒店要与时俱进 294
(3)主题酒店成长性关键因素 294
(1)主题酒店行业竞争风险分析 295
(2)主题酒店行业供求风险分析 295
(3)主题酒店行业经营管理风险分析 295
(4)主题酒店行业其他风险分析 295
8.2 主题酒店行业投资兼并与重组整合分析 296
8.3 主题酒店行业发展趋势与前景分析 298
(1)主题酒店与经济型酒店的结合 298
(2)主题酒店向主题景区的演变 299
(3)主题酒店功能多样化 299
(4)主题酒店收益管理趋势 299
(1)主题酒店消费需求展望 300
(2)主题酒店发展前景分析 300
(3)主题酒店投资前景分析 301
图表目录
图表1:主题酒店的本质 16
图表2:主题酒店的主题选择 18
图表3:主题酒店按运作深度划分 19
图表4:主题酒店根据文化根源分类情况 19
图表5:主题酒店营造主题文化的载体 23
图表6:现代酒店的运营要素 23
图表7:现代酒店的运营模式分析 24
图表8:主题酒店的盈利性分析 27
图表9:中国旅游饭店行业管理体制示意图 30
图表10:2008-2012年全球主要经济体经济增长速度(单位:%) 35
图表11:2005-2012年各项全球PMI指数变动情况 36
图表12:2012年1-2季度欧盟经济增长速度(单位:%) 36
图表13:2012年1-2季度主要新兴市场经济体货币升、贬值情况(单位:%) 37
图表14:2010-2012年全球大宗商品价格和石油价格指数走势图 38
图表15:2010-2014年全球主要经济体经济增速及预测分析(单位:%) 39
图表16:2010-2012年中国国内生产总值分季度同比增长速度(单位:%) 40
图表17:2008-2012年工业增加值月度同比增长速度(单位:%) 41
图表18:2008-2012年全国固定资产月度投资额及同比增长情况(单位:亿元,%) 42
图表19:2008-2012年中国社会消费品零售总额月度情况(单位:亿元) 42
图表20:2008-2012年中国新增信贷月度情况(单位:亿元) 43
图表21:2008-2012年中国新增信贷月度增长情况(单位:%) 43
图表22:2012年来自境外的旅游收入结构(单位:亿美元) 46
图表23:2010-2012年出境旅游满意度 47
图表24:2012年部分地区国内旅游情况(单位:万人次,亿元,%) 48
图表25:2007-2012年中国旅游行业总收入及增速(单位:万亿元,%) 49
图表26:2006-2012年中国星级酒店数及增速(单位:家,%) 52
图表27:2012年中国五星级酒店分布(单位:家,%) 52
图表28:2005-2012年中国星级酒店营业收入(单位:亿元,%) 53
图表29:2012年-2011年房地业企业和全国行业企业景气指数走势比较 55
图表30:2012年-2011年房地业企业和全国行业企业信心指数走势比较 55
图表31:2007-2012年中国房地产开发投资规模(单位:亿元,%) 56
图表32:2012年累计不同用途房地产开发投资占比情况(单位:%) 57
图表33:2012年东、中、西部地区房地产开发投资及占比情况(单位:%) 58
图表34:2007-2012年全国房地产开发企业资金来源增长率变动趋势(单位:%) 58
图表35:2007-2012年累计全国商品房施、竣工面积及同比增长趋势(单位:万平方米,%) 60
图表36:2007-2012年中国商品房销售额及增速(单位:亿元,%) 60
图表37:2004-2012年中国城镇居民人均总收入及增长情况(单位:元,%) 63
图表38:2004-2012年农村居民人均纯收入及增长情况(单位:元,%) 63
图表39:2012年国内酒店综合评分情况 66
图表40:2012年国内各类型酒店综合评分及满意度情况 66
图表41:2012年国内各类型酒店各指标评分对比 66
图表42:2012年入境游客构成(单位:%) 68
图表43:2012年入境游客区域构成(单位:%) 68
图表44:2012年入境游客区域构成(单位:%) 69
图表45:居民选择生活方式的态度 70
图表46:部分国外代表性主题酒店 77
图表47:国内主题酒店主题选择的案例 81
图表48:国外主题酒店主题选择的案例 82
图表49:国内外主题酒店的主题选择差异性 83
图表50:国内外主题酒店主题选择的深度对比 83
图表51:国内外主题酒店的经营情况对比图 84
图表52:中国部分主题酒店统计 87
图表53:中国主题酒店主要地区数量分布(单位:家) 91
图表54:中国主题酒店的价格构成 91
图表55:中国主题酒店的价格现状分析 92
图表56:2006-2012年中国主题酒店行业市场规模增速与预测(单位:亿元,%) 93
图表57:2012年全国星级饭店规模与结构(按星级分)(单位:家,万间/套,万张) 100
图表58:2012年全国星级饭店登记注册类型情况(单位:家,%) 101
图表59:2012年全国星级饭店基本经营指标统计(单位:亿元,%,万人) 101
图表60:2010-2012年全国星级饭店基本经营指标对比分析(单位:%) 102
图表61:2012年全国星级饭店主要经营指标统计(单位:千元/人,元,%等) 103
图表62:2010-2012年全国星级饭店主要经营指标对比分析(单位:%) 103
图表63:2012年全国星级饭店主要指标排名前十的地区(单位:元/间夜,%等) 104
图表64:2012年全国星级饭店主要指标排名后十的地区(单位:元/间夜,%等) 105
图表65:2012年重点旅游城市星级饭店规模与结构(单位:家,%) 106
图表66:2012年重点旅游城市星级饭店主要指标排名前十的地区(单位:元/间夜,%等) 106
图表67:2012年重点旅游城市星级饭店主要指标排名后十的地区(单位:元/间夜,%等) 106
图表68:中国主题酒店盈利情况(单位:%) 109
图表69:世界前300强中客户总数占比(单位:%) 112
图表70:宾馆酒店行业价值链分析 112
图表71:行业生产周期特征 113
图表72:我国酒店业网络营销的发展阶段 127
图表73:酒店网络团购中存在的问题 134
图表74:主题酒店的产品内容 142
图表75:主题酒店产品的分类 143
图表76:主题酒店的主题概念因子 143
图表77:主题酒店的主题环境与氛围因子 144
图表78:主题酒店的设施与产品因子 144
图表79:主题酒店的主题活动与服务因子 145
图表80:主题酒店的主题文化建设 145
图表81:京川宾馆会议室 149
图表82:京川宾馆的汉陶博物馆 151
图表83:京川宾馆的三国鱼宴 152
图表84:2012年广东省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 171
图表85:2012年广东省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 171
图表86:广东省主题酒店占比情况(单位:家,%) 172
图表87:2010-2012年广东省旅游收入(单位:亿元) 173
图表88:2012年上海市星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 176
图表89:2012年上海市星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 176
图表90:2010-2012年上海市旅游收入(单位:亿元) 177
图表91:2012年浙江省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 183
图表92:2012年浙江省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 183
图表93:浙江省主题酒店占比情况(单位:家,%) 184
图表94:2010-2012年浙江省旅游收入(单位:亿元) 184
图表95:2012年北京市星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 190
图表96:2012年北京市星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 190
图表97:北京市主题酒店占比情况(单位:家,%) 191
图表98:2010-2012年北京市旅游收入(单位:亿元) 191
图表99:“十二五”北京旅游布局规划 192
图表100:2012年四川省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 197
图表101:2012年四川省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 198
图表102:四川省主题酒店占比情况(单位:家,%) 198
图表103:2010-2012年四川省旅游收入(单位:亿元) 199
图表104:2012年陕西省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 206
图表105:2012年陕西省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 206
图表106:2010-2012年陕西省旅游收入(单位:亿元) 207
图表107:2012年云南省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 211
图表108:2012年云南省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 211
图表109:2010-2012年云南省旅游收入(单位:亿元) 212
图表110:2012年海南省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 216
图表111:2012年海南省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 216
图表112:2010-2012年海南省旅游收入(单位:亿元) 217
图表113:2012年湖南省星级酒店数量分布情况(单位:家,%) 222
图表114:2012年湖南省星级酒店数量及占比图(单位:家,%) 222
图表115:2010-2012年湖南省旅游收入(单位:亿元) 223
图表116:鹤翔山庄酒店内部装潢 231
图表117:艾妮主题酒店公寓内部装潢 232
图表118:长沙2599爱情主题酒店内部装潢 234
图表119:酷漫居动漫主题酒店内部装潢 236
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