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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年度假行业发展前景分析及投资风险预测报告》由中研普华度假行业分析专家领衔撰写，主要分析了度假行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对度假行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的度假行业数据分析，帮助客户评估度假行业投资价值。
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随着人们日益增长的可支配收入以及拥有的更多休闲时间，消费者对旅游的需求也在不断升温。入境游及国内游的需求使得中国酒店市场创造出更具多样性的酒店及旅游市场，如度假村市场就具备了强大的拓展潜力。因此，许多酒店的投资者或开发商也将抓住此机遇，将眼光投向度假村类的服务市场。
中国的度假村产业将得到迅猛发展，这是因为中国有十分丰富的自然和文化资源，有漫长的海岸线和高质量的海滩，有众多适合开发为旅游度假地的山川和温泉；随着中国改革开放的不断深入，中国经济将进一步焕发活力，人均收入水平和闲暇时间将不断增加。与此同时，人们的思想认识也将发生大的变化，外出度假旅游将日益深入人心；在第二次人口出生高峰出生特别是中国的独生子“小贵族”已长大成人，这是“以自我为主”的一代人。他们追求物质和感官的满足，追求享受，寻求生活的方便，接受新事物比较快，度假旅游无疑将成为他们所追求的新的生活方式。
度假客源将从以团体为主转向以散客为主，家庭式度假和情侣度假会成为一种时尚；同时为适应人口老龄化趋势，度假村服务和经营将走向无障碍化。尽管目前度假村的客源中，团体和会议客人占很大比例，而且，进入２１世纪，团体和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成部分，但应该看到的是，由于散客旅游度假具有灵活、自由的特点，能够充分表现人的个性，在度假活动中可以享受充分的自由，可以自由地选择度假的时间、方式，并根据自己的兴趣、爱好选择度假项目和活动内容等，从而实现不受任何限制和拘束的彻底的放松，因此，进入２１世纪，随着人们收入水平的提高和闲暇时间的增多，散客度假将取代团体度假而成为人们主要的度假方式。 另外，随着收入水平的提高和社会公共假期的增多，享受亲情和休闲的家庭式度假和情侣度假也将成为一种趋势。
度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、品牌经营，从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。从国际经济发展的一般规律来看，产业经营是企业发展的初级阶段，而不是终结。随着企业的不断发展壮大，企业的品牌等无形资产的价值将远远超过其有形资产的价值，企业无形资产的运作将成为企业经营的主要形式和企业迅速发展壮大的主要途径。与此同时，就企业的产业经营而言，也将从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。例如：有“建不完的迪斯尼”之说的迪斯尼，已从一个游乐园变成了集休闲旅游、度假村、新闻媒体、玩具、糖果和服装为一体的托拉斯。毫无疑问，这也将成为未来度假村经营和发展的模式。为了应付日益激烈的竞争，旅游度假村企业将通过联合、联盟、合并或吞并等多种形式走集团化、国际化道路，以便增强实力、降低成本、促进销售。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及主题公园协会、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及度假研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对度假相关企业的实地调查，对我国度假行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了度假行业的前景与风险。报告揭示了度假市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球度假行业发展分析
第一节 发展历程
一、早期的度假是贵族的活动
二、中产阶级规模的扩大促进度假产业的发展
三、度假最先在欧美国家成为主导旅游产品
四、亚太经济的发展促使亚太地区度假的发展
五、度假内容逐渐趋向多样化发展
第二节 2012-2013年全球度假市场分析
一、2012年全球度假市场回顾
二、2012年全球度假市场环境
三、2013年全球度假需求分析
四、2013年全球度假市场规模
第三节 发展趋势
一、主题度假形式受到青睐
二、突出地方特色文化
三、追求康体保健功能
四、度假形式趋向多样化
五、度假游客大多以家庭为基本单元
六、旅游度假业向国际一体化进程发展
第二章 我国度假行业发展现状
第一节 市场需求分析
一、我国旅游业从简单的观光旅游转向休闲度假
二、我国度假业向大众化普及阶段发展
三、夫妇带未成年小孩式的家庭成为度假人群主流
四、自己驾车成为新的主流出行方式
五、中国居民度假频率相对较少
六、度假时间集中在节假日
七、度假消费能力分析
第二节 市场供给分析
一、我国度假产品的国际化程度
二、我国度假产品多为中高端定位
三、我国度假区中湖泊型度假区占有很大比重
四、湖泊型度假区主要集中在长江中下游地区
五、网络度假产品的出现
六、目前中国度假供给市场存在的多种问题
第三节 发展趋势
一、度假区市场定位更加理性
二、度假区功能将多元化
三、青少年度假市场将成为一个新的开发市场
四、度假区的文化内涵将被提高
五、各度假区将会因地制宜，积极创新，突出自身的特色
六、适应人口老龄化趋势，度假区服务必须考虑老年人需求
七、产品服务创新、资源深层次开发是长期发展动力
第三章 中国旅游地产发展分析
第一节 旅游地产的发展现状分析
一、中国旅游地产业发展前景分析
二、旅游房地产的发展空间分析
三、创新旅游地产以度假的理念开发地产
四、我国旅游地产发展呈现的问题分析
五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析
六、旅游地产的发展趋势
第二节 旅游地产发展态势分析
一、中国旅游地产现状分析
二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位
三、旅游地产进入快速发展阶段
四、中国旅游房地产迎来快速发展
五、城市旅游地产投资情况
六、中部旅游地产调查
七、2013-2017年旅游地产的机遇与挑战
第三节 多角度分析旅游房地产业发展机遇
一、从资本市场分析
二、从社会角度分析
三、从政策法规角度分析
第四章 度假产业细分市场分析
第一节 旅游度假市场
一、旅游度假市场的定义
二、旅游度假市场需求状况
三、旅游度假市场供给状况
四、2012-2013年市场发展分析
五、2013-2017年市场发展趋势
第二节 休闲度假市场
一、休闲度假市场的定义
二、休闲度假市场需求状况
三、休闲度假市场供给状况
四、2012-2013年市场发展分析
五、2013-2017年市场发展趋势
第三节 商务度假市场
一、商务度假市场的定义
二、商务度假市场需求状况
三、商务度假市场供给状况
四、2012-2013年市场发展分析
五、2013-2017年市场发展趋势
第五章 度假行业投资与发展前景分析
第一节 2012年度假行业投资情况分析
一、2012年度假行业总体投资结构
二、2012年度假行业投资规模情况
三、2012年度假行业投资增速情况
四、2012年度假分行业投资分析
五、2012年度假分地区投资分析
第二节 度假行业投资机会分析
一、度假投资项目分析
二、可以投资的度假模式
三、2013年度假投资机会
四、2013年度假细分行业投资机会
五、2013年度假投资新方向
第三节 度假行业发展前景分析
一、度假市场发展前景分析
二、我国度假市场蕴藏的商机
三、2013年度假市场面临的发展商机
四、2013-2017年度假市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第六章 度假行业竞争格局分析
第一节 度假行业集中度分析
一、度假市场集中度分析
二、度假企业集中度分析
三、度假区域集中度分析
第二节 度假行业主要企业竞争力分析
一、重点企业资产总计对比分析
二、重点企业从业人员对比分析
三、重点企业全年营业收入对比分析
四、重点企业利润总额对比分析
五、重点企业综合竞争力对比分析
第三节 度假行业竞争格局分析
一、2012年度假行业竞争分析
二、2012年中外度假产品竞争分析
三、2012-2013年国内外度假竞争分析
四、2012-2013年我国度假市场竞争分析
五、2012-2013年我国度假市场集中度分析
六、2013-2017年国内主要度假企业动向
第七章 2013-2017年中国度假行业发展形势分析
第一节 度假行业发展概况
一、度假行业发展特点分析
二、度假行业投资现状分析
三、度假行业总产值分析
四、度假行业技术发展分析
第二节 2012-2013年度假行业市场情况分析
一、度假行业市场发展分析
二、度假市场存在的问题
三、度假市场规模分析
第三节 中国度假市场发展对策
一、发展中国度假市场的思路
二、中国度假市场发展策略分析
三、中国度假市场发展的新思路
第三部分 赢利水平与企业分析
第八章 中国度假行业整体运行指标分析
第一节 2012-2013年中国度假行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业市场规模分析
第二节 2012-2013年中国度假行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第九章 度假行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2012-2013年度假价格走势分析
二、2012-2013年度假行业成本分析
第二节 盈利水平分析
一、2012-2013年度假行业价格走势
二、2012-2013年度假行业营业收入情况
三、2012-2013年度假行业毛利率情况
四、2012-2013年度假行业赢利能力
五、2012-2013年度假行业赢利水平
六、2013-2017年度假行业赢利预测
第十章 度假行业盈利能力分析
第一节 2012-2013年中国度假行业利润总额分析
一、利润总额分析
二、不同规模企业利润总额比较分析
三、不同所有制企业利润总额比较分析
第二节 2012-2013年中国度假行业销售利润率
一、销售利润率分析
二、不同规模企业销售利润率比较分析
三、不同所有制企业销售利润率比较分析
第三节 2012-2013年中国度假行业总资产利润率分析
一、总资产利润率分析
二、不同规模企业总资产利润率比较分析
三、不同所有制企业总资产利润率比较分析
第十一章 国内外度假区案例分析
第一节 赌城——拉斯维加斯
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第二节 东南亚度假岛屿
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第三节 国家级旅游度假区
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第四节 珠海御温泉度假村
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第五节 江苏茅山度假区
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第六节 深圳华侨城
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第七节 韦伯斯顿湖泊学识悠闲村
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第八节 上海泰国养生农庄
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第十二章 国内外度假区开发企业案例分析
第一节 地中海俱乐部
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第二节 美国拉斯维加斯金沙集团
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第三节 北京中安达度假服务有限公司
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第四节 杭州宋城集团
一、基本概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十三章 度假行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 度假行业投资效益分析
一、2012年度假行业投资状况分析
二、2012年度假行业投资效益分析
三、2013-2017年度假行业投资方向
四、2013-2017年度假行业投资建议
第四节 度假行业投资策略研究
一、2012年度假行业投资策略
二、2013年度假行业投资策略
三、2013-2017年度假行业投资策略
四、2013-2017年度假细分行业投资策略
第十四章 度假行业投资风险预警
第一节 影响度假行业发展的主要因素
一、2013年影响度假行业运行的有利因素
二、2013年影响度假行业运行的稳定因素
三、2013年影响度假行业运行的不利因素
四、2013年我国度假行业发展面临的挑战
五、2013年我国度假行业发展面临的机遇
第二节 度假行业投资风险预警
一、2013-2017年度假行业市场风险预测
二、2013-2017年度假行业政策风险预测
三、2013-2017年度假行业经营风险预测
四、2013-2017年度假行业竞争风险预测
五、2013-2017年度假行业其他风险预测
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 度假行业发展趋势分析
第一节 2013-2017年中国度假市场趋势分析
一、2012-2013年我国度假市场趋势总结
二、2013-2017年我国度假发展趋势分析
第二节 2013-2017年度假产品发展趋势分析
一、2013-2017年度假产品开发趋势分析
二、2013-2017年度假产品价格趋势分析
第三节 2013-2017年中国度假行业供需预测
一、2008-2012年中国度假供给预测
二、2013-2017年中国度假需求预测
三、2013-2017年中国度假价格预测
第四节 2013-2017年度假行业规划建议
一、度假行业“十一五”整体规划
二、2013-2017年度假行业“十二五”商机
第十六章 度假企业管理策略建议
第一节 市场策略分析
一、度假价格策略分析
二、度假渠道策略分析
第二节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第三节 提高度假企业竞争力的策略
一、提高中国度假企业核心竞争力的对策
二、度假企业提升竞争力的主要方向
三、影响度假企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高度假企业竞争力的策略
第四节 对我国度假品牌的战略思考
一、度假实施品牌战略的意义
二、度假企业品牌的现状分析
三、我国度假企业的品牌战略
四、度假品牌战略管理的策略
图表目录
图表：度假产业链分析
图表：度假行业生命周期
图表：2012-2013年中国度假行业市场规模
图表：2012-2013年全球度假产业市场规模
图表：1988-2012年中国旅游产业发展规模
图表：1988-2012年中国入境旅游人数和旅游收入的世界排名
图表：人均GDP与旅游业态存在一定对应关系（旅游范围视角）
图表：2013年我国人均GDP预测
图表：中国旅行社规模与增长率变化表
图表：主要旅行社旅游接待情况
图表：旅行社规模、有组织接待人数及利润率
图表：旅行社市场份额变化表
图表：旅行社业收入与平均利润表
图表：旅行社规模、营业收入及利润率
图表：旅行社集中度与利润的相互作用
图表：2012年“十一”黄金周全国各省接待游客数量及收入
图表：2012年“十一”黄金周旅游行业创近年最好增速
图表：2012年“十一”黄金周一日游显著增加
图表：2008-2012年十一黄金周全国旅游总体情况
图表：2009-2012年上市公司相关景区十一期间接待游客情况
图表：2013年1月入境旅游接待收汇情况
图表：2013年1月来华旅游入境人数（按年龄、性别分）
图表：2013年1月入境旅游外国人人数（按目的分）
图表：2013年1月来华旅游入境人数（按入境方式分）
图表：2013年2月入境旅游接待收汇情况
图表：2013年2月来华旅游入境人数（按入境方式分）
图表：2013年2月来华旅游入境人数（年龄性别）
图表：2013年2月入境旅游外国人人数（目的）
图表：2013年3月入境旅游接待收汇情况
图表：2013年3月来华旅游入境人数（按入境方式分）
图表：2013年3月来华旅游入境人数（按年龄、性别分）
图表：2013年3月入境旅游外国人人数（按目的分）
图表：2013年4月入境旅游外国人人数（按目的分）
图表：2013年4月来华旅游入境人数（按年龄、性别分）
图表：2013年4月来华旅游入境人数（按入境方式分）
图表：2013年4月入境旅游接待收汇情况
图表：2013年5月入境旅游外国人人数(目的)
图表：2013年5月来华旅游入境人数(年龄性别)
图表：2013年5月来华旅游入境人数（按入境方式分）
图表：2013年5月入境旅游接待收汇情况
图表：2013年6月入境旅游外国人人数(目的)
图表：2013年6月来华旅游入境人数(年龄性别)
图表：2013年6月入境旅游接待收汇情况
图表：2010-2012年国内生产总值及其增长速度
图表：2010-2012年居民消费价格涨跌幅度
图表：2012年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表：2010-2012年年末国家外汇储备
图表：2010-2012年税收收入及其增长速度
图表：2010-2012年粮食产量及其增长速度
图表：2010-2012年工业增加值及其增长速度
图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度
图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表：2010-2012年建筑业增加值及其增长速度
图表：2010-2012年固定资产投资及其增长速度
图表：2012年分行业城镇固定资产投资及其增长速度
图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力
图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况
图表：2010-2012年社会消费品零售总额及其增长速度
图表：2012年货物进出口总额及其增长速度
图表：2012年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表：2012年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度
图表：2010-2012年货物进出口总额及其增长速度
图表：2012年分行业外商直接投资及其增长速度
图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
图表：2010-2012年年末电话用户数
图表：2012年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度
图表：2010-2012年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度
图表：2010-2012年年末各类教育招生人数
图表：2012年人口数及其构成
图表：2010-2012年农村居民村收入及其增长速度
图表：2010-2012年城镇居民可支配收入及其增长速度
图表：2012-2013年5月全国居民消费价格指数
图表：2012-2013年5月工业品出厂价格指数
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