2013-2017年中国主题酒店市场投资潜力分析及前景预测报告

第1章 中国主题酒店行业发展综述

1.1 主题酒店行业定义与分类

1.1.1 主题酒店定义

1.1.2 主题酒店与特色酒店的关系

（1）同质性

（2）差异性

1.1.3 主题酒店本质

1.1.4 主题酒店分类

1.1.5 主题酒店特征

1.1.6 发展主题酒店的意义

1.2 主题酒店行业模式分析

1.2.1 运营模式分析

1.2.2 盈利模式分析

（1）现代酒店的运营模式

（2）主题酒店的商业模式

（3）主题酒店的盈利模式

1.3 主题酒店行业壁垒分析

1.3.1 资金壁垒分析

1.3.2 品牌壁垒分析

1.3.3 资源壁垒分析

1.3.4 人才壁垒分析

 

第2章 中国主题酒店行业发展环境分析

2.1 主题酒店行业政策环境分析

2.1.1 行业管理体制

2.1.2 行业相关政策

（1）《旅游饭店星级的划分与评定》——主题酒店可申报五星级

（2）《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）实施办法

（3）《外国政府旅游部门在中国设立常驻代表机构管理暂行办法》

（4）四川省主题旅游饭店的划分与评定

（5）《中外合资经营旅行社试点经营出境旅游业务监管暂行办法》

（6）《关于促进旅游饭店业持续健康发展的意见》

（7）旅游酒店行业“十二五”规划分析

2.2 主题酒店行业经济环境分析

2.2.1 宏观经济环境分析

（1）行业与经济发展的相关性分析

（2）国际经济形势分析

1）国际经济现状

2）国际经济展望

（3）国内经济形势分析

1）国内经济现状

2）国内经济展望

2.2.2 旅游行业的发展现状

（1）旅游行业发展现状分析

（2）旅游行业收入规模分析

（3）旅游行业发展趋势分析

（4）旅游行业发展前景分析

（5）旅游行业对本行业的影响

2.2.3 酒店行业的发展现状

（1）酒店行业发展现状分析

（2）酒店行业收入规模分析

（3）酒店行业发展前景分析

（4）酒店行业对本行业的影响

2.2.4 房地产行业的发展现状

（1）房地产行业发展现状分析

（2）房地产行业收入规模分析

（3）房地产行业发展前景分析

（4）房地产行业对本行业的影响

2.3 主题酒店行业消费环境分析

2.3.1 居民收入水平分析

2.3.2 居民消费水平分析

2.3.3 居民酒店消费现状

（1）中国居民酒店消费情况

（2）用户对酒店消费的点评分析

2.3.4 居民主题酒店消费现状

2.3.5 酒店行业客源分布情况

2.3.6 消费环境的转变及对主题酒店行业的影响

（1）居民生活方式的转变对主题酒店行业的影响

（2）节假日制度对主题酒店行业的影响

（3）婚宴市场对主题酒店行业的影响

 

第3章 中国主题酒店行业发展状况

3.1 中国主题酒店行业发展分析

3.1.1 中国主题酒店行业发展阶段

3.1.2 中国主题酒店行业发展现状

3.1.3 主题酒店行业影响因素分析

（1）市场因素

（2）文化因素

（3）区域经济因素

（4）社会因素

（5）区域政府行为因素

3.2 中国主题酒店行业经营分析

3.2.1 主题酒店行业数量规模分析

3.2.2 主题酒店行业价格分析

（1）主题酒店价格形成机制

（2）主题酒店价格现状分析

（3）主题酒店价格发展趋势

3.2.3 主题酒店行业市场规模分析

3.2.4 主题酒店行业成本控制分析

（1）主题酒店成本管理中存在的主要问题

（2）主题酒店成本管理存在问题的原因分析

（3）改进主题酒店成本管理的建议

3.2.5 主题酒店行业效益分析

（1）星级酒店经济效益分析

1）基本情况

2）财务经营状况

3）分地区统计

4）全国50个重点旅游城市情况

5）2012年上半年数据

（2）主题酒店经济效益分析

（3）主题酒店社会效益分析

3.3 中国主题酒店行业竞争分析

3.3.1 主题酒店竞争因素分析

（1）主题因素分析

（2）品牌因素分析

（3）创新因素分析

（4）高新技术应用因素分析

（5）选址因素分析

3.3.2 主题酒店竞争状况

（1）酒店行业竞争分析

（2）主题酒店行业竞争分析

（3）主题酒店集群优势和竞争力分析

（4）集群案例——成都打造主题酒店之都

3.3.3 主题酒店竞争制胜策略分析

（1）创新取胜

（2）优质服务取胜

（3）快速取胜

（4）优势取胜

（5）联营取胜

3.4 中国主题酒店行业存在问题及发展建议

3.4.1 中国主题酒店行业存在问题分析

（1）重文化表象轻文化实质

（2）重硬件轻软件

（3）重静态展示轻顾客体验

（4）忽视细节对主题展示的作用

（5）对开发条件缺乏全面分析

（6）资金实力不足影响后续发展

（7）品牌建设不牢固

3.4.2 前瞻中国主题酒店行业发展建议

（1）深度挖掘主题文化

（2）大力展示主题文化

（3）注重主题分为营造中的细节

（4）构筑优秀的员工队伍

（5）积极开展主题营销

（6）确立和强化主导品牌

（7）注重发展主题酒店的商业模式

 

第4章 中国主题酒店创建体系分析

4.1 普通酒店的创建过程分析

4.1.1 酒店工程建造

4.1.2 酒店营业筹建

4.1.3 酒店试营业期

4.1.4 酒店正式营业

4.1.5 普通酒店与主题酒店创建的区别分析

4.2 主题酒店创建的基本内容

4.2.1 准确的主题定位

4.2.2 多方位的主题展示

4.2.3 主题的深化与传递

4.2.4 主题酒店产品分类

4.3 主题酒店感官层次主体构建

4.3.1 酒店感观层次的主题构建

（1）建筑风格与主题景观

（2）空间设计与装饰

（3）主题文化氛围

4.3.2 酒店产品层次的主题构建

（1）主题客房

（2）主题餐厅

（3）主题会议室

（4）主题娱乐康体设施

（5）主题展示空间

4.4 主题酒店创建的成功因素

4.4.1 正确选择主题是主题酒店成功的前提

（1）主题选择以市场为导向

（2）选择酒店所在地最有代表性的文化及资源

4.4.2 酒店对主题的适应性和主题的成功物化

（1）酒店的环境和设施主题化

（2）酒店的产品和服务主题化

（3）酒店的餐厅和饮食主体化

（4）酒店的内核

4.4.3 将文化资源转换为文化资本

4.4.4 重视文化管理

（1）完善个性化服务

（2）以理念的形式渗透主题文化

（3）树立独特的主题酒店文化品牌

4.4.5 主题酒店特色文化品牌的塑造

4.5 主题酒店建设误区——杭州“梦幻城堡”项目流产分析

4.5.1 杭州“梦幻城堡”项目流产分析

（1）项目简介

（2）项目流产原因分析

4.5.2 主题酒店建设误区分析

（1）投资的误区

（2）主题定位的误区

（3）氛围营造的误区

4.6 主题酒店策划思路

4.6.1 主题酒店前期调研

（1）文化背景研究

（2）文化载体分析

（3）主题的市场价值挖掘

（4）酒店选址确定

（5）消费者分析

（6）酒店定位明确

4.6.2 主题酒店设计

（1）酒店氛围与环境设计

（2）酒店产品与设施设计

（3）酒店主题服务设计

4.6.3 酒店的运营模式设计

 

第5章 中国主题酒店行业投资前景分析

5.1 主题酒店行业投资要素分析

5.1.1 主题酒店行业投资特性分析

（1）高投入高收益

（2）生命周期性特征

（3）区域分布特征

（4）季节性特征

5.1.2 主题酒店行业成长性分析

（1）主题酒店的成长性取决于主题文化定位

（2）主题酒店要与时俱进

（3）主题酒店成长性关键因素

5.1.3 主题酒店行业投资风险分析

（1）主题酒店行业竞争风险分析

（2）主题酒店行业供求风险分析

（3）主题酒店行业经营管理风险分析

（4）主题酒店行业其他风险分析

5.2 主题酒店行业投资兼并与重组整合分析

5.2.1 主题酒店行业投资兼并与重组整合现状分析

5.2.2 主题酒店行业投资兼并与重组整合趋势分析

5.2.3 主题酒店行业投资兼并与重组整合建议

5.3 主题酒店行业发展趋势与前景分析

5.3.1 主题酒店行业发展趋势分析

（1）主题酒店与经济型酒店的结合

（2）主题酒店向主题景区的演变

（3）主题酒店功能多样化

（4）主题酒店收益管理趋势

5.3.2 主题酒店行业发展前景分析

（1）主题酒店消费需求展望

（2）主题酒店发展前景分析

（3）主题酒店投资前景分析

 

图表目录

图表1：主题酒店的本质

图表2：主题酒店的主题选择

图表3：主题酒店按运作深度划分

图表4：主题酒店根据文化根源分类情况

图表5：主题酒店营造主题文化的载体

图表6：现代酒店的运营要素

图表7：现代酒店的运营模式分析

图表8：主题酒店的盈利性分析

图表9：中国旅游饭店行业管理体制示意图

图表10：2008-2012年2季度全球主要经济体经济增长速度（单位：%）

图表11：2005-2012年2季度各项全球PMI指数变动情况

图表12：2012年1-2季度欧盟经济增长速度（单位：%）

图表13：2012年1-2季度主要新兴市场经济体货币升、贬值情况（单位：%）

图表14：2010-2012年全球大宗商品价格和石油价格指数走势图

图表15：2010-2013年全球主要经济体经济增速及预测分析（单位：%）

图表16：2010-2012年2季度中国国内生产总值分季度同比增长速度（单位：%）

图表17：2008-2012年工业增加值月度同比增长速度（单位：%）

图表18：2008-2012年全国固定资产月度投资额及同比增长情况（单位：亿元，%）

图表19：2008-2012年中国社会消费品零售总额月度情况（单位：亿元）

图表20：2008-2012年中国新增信贷月度情况（单位：亿元）

图表21：2008-2012年中国新增信贷月度增长情况（单位：%）

图表22：2011年来自境外的旅游收入结构（单位：亿美元）

图表23：2010-2011年出境旅游满意度

图表24：2011年部分地区国内旅游情况（单位：万人次，亿元，%）

图表25：2007-2011年中国旅游行业总收入及增速（单位：万亿元，%）

图表26：2006-2011年中国星级酒店数及增速（单位：家，%）

图表27：2011年中国五星级酒店分布（单位：家，%）

图表28：2005-2011年中国星级酒店营业收入（单位：亿元，%）

图表29：2007年-2011年房地业企业和全国行业企业景气指数走势比较

图表30：2007年-2011年房地业企业和全国行业企业信心指数走势比较

图表31：2007-2011年中国房地产开发投资规模（单位：亿元，%）

图表32：2011年累计不同用途房地产开发投资占比情况（单位：%）

图表33：2011年东、中、西部地区房地产开发投资及占比情况（单位：%）

图表34：2007-2011年全国房地产开发企业资金来源增长率变动趋势（单位：%）

图表35：2007-2011年累计全国商品房施、竣工面积及同比增长趋势（单位：万平方米，%）

图表36：2007-2011年中国商品房销售额及增速（单位：亿元，%）

图表37：2004-2011年中国城镇居民人均总收入及增长情况（单位：元，%）

图表38：2004-2011年农村居民人均纯收入及增长情况（单位：元，%）

图表39：2011年国内酒店综合评分情况

图表40：2011年国内各类型酒店综合评分及满意度情况

图表41：2011年国内各类型酒店各指标评分对比

图表42：2011年入境游客构成（单位：%）

图表43：2011年入境游客区域构成（单位：%）

图表44：2011年入境游客区域构成（单位：%）

图表45：居民选择生活方式的态度

图表46：中国部分主题酒店统计

图表47：中国主题酒店主要地区数量分布（单位：家）

图表48：中国主题酒店的价格构成

图表49：中国主题酒店的价格现状分析

图表50：2006-2012年中国主题酒店行业市场规模增速与预测（单位：亿元，%）

图表51：2011年全国星级饭店规模与结构（按星级分）（单位：家，万间/套，万张）

图表52：2011年全国星级饭店登记注册类型情况（单位：家，%）

图表53：2011年全国星级饭店基本经营指标统计（单位：亿元，%，万人）

图表54：2010-2011年全国星级饭店基本经营指标对比分析（单位：%）

图表55：2011年全国星级饭店主要经营指标统计（单位：千元/人，元，%等）

图表56：2010-2011年全国星级饭店主要经营指标对比分析（单位：%）

图表57：2011年全国星级饭店主要指标排名前十的地区（单位：元/间夜，%等）

图表58：2011年全国星级饭店主要指标排名后十的地区（单位：元/间夜，%等）

图表59：2011年重点旅游城市星级饭店规模与结构（单位：家，%）

图表60：2011年重点旅游城市星级饭店主要指标排名前十的地区（单位：元/间夜，%等）

图表61：2011年重点旅游城市星级饭店主要指标排名后十的地区（单位：元/间夜，%等）

图表62：中国主题酒店盈利情况（单位：%）

图表63：世界前300强中客户总数占比（单位：%）

图表64：宾馆酒店行业价值链分析

图表65：行业生产周期特征

图表66：主题酒店的产品内容

图表67：主题酒店产品的分类

图表68：主题酒店的主题概念因子

图表69：主题酒店的主题环境与氛围因子

图表70：主题酒店的设施与产品因子

图表71：主题酒店的主题活动与服务因子

图表72：主题酒店的主题文化建设

图表73：京川宾馆会议室

图表74：京川宾馆的汉陶博物馆

图表75：京川宾馆的三国鱼宴

图表76：主题酒店主题文化定位与成长性关系

图表77：主题酒店主题文化的发展周期

图表78：2012-2016年中国主题酒店行业市场规模预测（单位：亿元）