2014-2018年中国产业园区建设行业全景调研与发展战略研究咨询报告

第一部分 产业环境透视

第一章 产业园区建设行业发展综述

第一节 产业园区相关概述

一、产业园区的定义

二、产业园区的分类

三、产业园区发展背景

第二节 产业园区发展周期分析

一、生产要素聚集阶段

二、产业主导阶段

三、创新突破阶段

四、现代科技都市阶段

第三节 产业园区核心竞争力分析

一、资源整合能力

1、城市经济条件

2、区位交通条件

3、政府政策支持

4、产业集聚程度

二、运营管理能力

三、社会经济效应

第二章 产业园区建设行业市场环境及影响分析（PEST）

第一节 产业园区建设行业政治法律环境（P）

一、行业主要政策法规

二、政策环境对行业的影响

第二节 行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析

二、宏观经济环境对行业的影响分析

第三节 行业社会环境分析（S）

一、产业园区建设产业社会环境

二、社会环境对行业的影响

第四节 行业技术环境分析（T）

一、行业主要技术发展趋势

二、技术环境对行业的影响

第二部分 行业深度分析

第三章 中国产业园区建设与投资主体分析

第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析

一、传统房地产商投资产业园建设

二、商业地产商投资产业园建设

三、工业地产商投资产业园建设

四、产业地产商投资产业园建设

五、国外地产商投资产业园区建设

第二节 住宅地产行业运行分析

一、住宅地产的界定

二、住宅地产经营范围

三、住宅地产开发模式

四、住宅地产运营模式

五、住宅地产盈利模式

六、住宅地产投资影响因素

七、住宅地产运行价格分析

八、住宅地产市场供需分析

九、住宅地产开发现状及趋势

第三节 商业地产行业运行分析

一、商业地产的界定

二、商业地产经营范围

三、商业地产开发模式

四、商业地产运营模式

五、商业地产盈利模式

六、商业地产投资影响因素

七、商业地产运行价格分析

八、商业地产市场供需分析

九、商业地产开发现状及趋势

第四节 工业地产行业运行分析

一、工业地产的界定

二、工业地产经营范围

三、工业地产开发模式

1、工业园区开发模式

2、工业地产商模式

3、主体企业引导模式

4、私人业主开发模式

5、综合运作模式

四、工业地产运营模式

五、工业地产盈利模式

六、工业地产投资影响因素

七、工业地产运行价格分析

1、工业用地价格走势分析

2、工业物业租售价格分析

八、工业地产市场供需分析

1、工业地产需求趋势分析

2、工业地产市场供给分析

九、工业地产开发现状及趋势

第五节 产业地产行业运行分析

一、产业地产的界定

二、产业地产经营范围

三、产业地产开发模式

四、产业地产运营模式

五、产业地产盈利模式

六、产业地产投资影响因素

1、政策性因素

2、地理位置

3、配套设施及服务

七、产业地产运行价格分析

八、产业地产市场现状分析

九、产业地产开发现状及趋势

第四章 中国产业园区运营管理分析

第一节 产业园区盈利模式分析

一、产业园区收益来源

二、产业园区盈利模式

三、产业园区盈利方式比较

第二节 产业园区开发模式分析

一、“园中园”开发模式

二、“市场化”开发模式

三、“行政特区”开发模式

四、“官助民办”开发模式

第三节 产业园区建设关联群体分析

一、地方政府

二、传统房地产企业

三、商业地产企业

四、工业地产企业

五、产业地产企业

六、其他实体企业

第四节 产业园区服务平台建设分析

一、园区公共服务平台建设

二、园区金融服务平台建设

三、园区设计服务平台建设

四、园区研发平台建设分析

五、园区物流服务平台建设

六、园区标准检测平台建设

七、园区商贸服务平台建设

八、园区人力资源平台建设

九、园区政府服务平台建设

第五节 产业园区运营案例分析

一、国际产业园区运营经验分析

1、国外产业园区投资现状分析

2、国外著名产业园运营案例分析

3、国外著名产业园成功经验借鉴

二、国内产业园区运营现状分析

1、国内产业园区投资现状分析

2、国内特色产业园区运营案例

3、国内产业园运营存在的问题

第三部分 市场全景调研

第六章 我国产业园区建设细分市场分析及预测

第一节 现代农业园区建设行业分析

一、现代农业园区的定义

二、现代农业园区的分类

三、现代农业园区建设规模

四、现代农业园区建设效益

五、现代农业园区开发模式

六、现代农业科技园运行模式

1、龙头企业带动型

2、都市现代农业型

3、三级园区建设型

4、外向高效型农业科技园

5、带动新农村建设类型

6、现代农业实验区型

7、高效农业示范园

8、设施农业型

七、现代农业园区盈利模式

八、现代农业园区投资风险分析

九、现代农业园区建设进展与趋势

第二节 工业园区建设行业分析

一、工业园区的定义

二、工业园区的分类

三、工业园区开发模式

四、工业园区建设形态

五、工业园区建设效益

六、工业园运行模式

七、工业园区盈利模式

八、工业园区投资风险分析

九、工业园区建设进展与趋势

第三节 科技园区建设行业分析

一、科技园区的定义

二、科技园区的分类

三、科技园区建设规模

四、科技园区建设效益

五、科技园创建模式

六、科技园管理模式

七、科技园区盈利模式

八、科技园区投资风险分析

九、科技园区建设进展与趋势

第四节 物流园区建设行业分析

一、物流园区的定义

二、物流园区的分类

三、物流园区建设规模

四、物流园区建设效益

五、物流园区开发模式

六、物流园发展运营模式

七、物流园区管理模式

八、物流园区盈利模式

九、物流园区投资风险分析

十、物流园区建设进展与趋势

第五节 创意产业园区建设行业分析

一、创意产业园区的定义

二、创意产业园区的分类

三、创意产业园区发展路径

四、创意产业园区建设规模

五、创意产业园区建设效益

六、创意产业园开发模式

七、创意产业园盈利模式

八、创意产业园区企业聚集动力

九、创意产业园区投资风险分析

十、创意产业园区建设进展与趋势

第六节 总部经济园区建设行业分析

一、总部经济的定义

二、总部经济的特征

三、总部经济园区建设要点

四、总部经济园区建设现状

五、总部经济园区建设效益

六、总部经济园区发展模式

七、总部经济园区盈利模式

八、总部经济园区投资风险分析

九、总部经济园区建设进展与趋势

第四部分 竞争格局分析

第七章 产业园区建设行业区域市场分析

第一节 重点城市群产业布局及发展方向

一、川渝城市群

二、关中城市群

三、中原城市群

四、珠三角城市群

五、长三角城市群

六、京津冀城市群

七、长江中游城市群

八、海峡西岸城市群

九、辽宁中部城市群

十、山东半岛城市群

十一、长株潭城市群

第二节 北京市产业园区布局及产业规划

一、北京市土地利用现状及规划

二、北京城市定位及产业发展方向

三、北京产业园区布局与规划

四、北京产业园区细分市场投资分析

1、北京农业园区发展分析

2、北京工业园区发展分析

3、北京科技园区发展分析

4、北京物流园区发展分析

5、北京创意产业园区发展分析

6、北京总部经济园区发展分析

五、北京产业园区发展机遇分析

第三节 上海市产业园区布局及产业规划

一、上海市土地利用现状及规划

二、上海城市定位及产业发展方向

三、上海产业园区布局与规划

四、上海产业园区细分市场投资分析

1、上海农业园区发展分析

2、上海工业园区发展分析

3、上海科技园区发展分析

4、上海物流园区发展分析

5、上海创意产业园区发展分析

6、上海总部经济园区发展分析

五、上海产业园区发展机遇分析

第四节 天津市产业园区布局及产业规划

一、天津市土地利用现状及规划

二、天津城市定位及产业发展方向

三、天津产业园区布局与规划

四、天津产业园区细分市场投资分析

1、天津农业园区发展分析

2、天津工业园区发展分析

3、天津科技园区发展分析

4、天津物流园区发展分析

5、天津创意产业园区发展分析

6、天津总部经济园区发展分析

五、天津产业园区发展机遇分析

第五节 重庆市产业园区布局及产业规划

一、重庆市土地利用现状及规划

二、重庆城市定位及产业发展方向

三、重庆产业园区布局与规划

四、重庆产业园区细分市场投资分析

1、重庆农业园区发展分析

2、重庆工业园区发展分析

3、重庆科技园区发展分析

4、重庆物流园区发展分析

5、重庆创意产业园区发展分析

6、重庆总部经济园区发展分析

五、重庆产业园区发展机遇分析

第六节 江苏省产业园区布局及产业规划

一、江苏省土地利用现状及规划

二、江苏省产业发展环境及方向

三、江苏省产业园区布局与规划

四、江苏省产业园区细分市场投资分析

1、江苏省农业园区发展分析

2、江苏省工业园区发展分析

3、江苏省科技园区发展分析

4、江苏省物流园区发展分析

5、江苏省创意产业园区发展分析

6、江苏省总部经济园区发展分析

五、江苏省产业园区发展机遇分析

第七节 浙江省产业园区布局及产业规划

一、浙江省土地利用现状及规划

二、浙江省产业发展环境及方向

三、浙江省产业园区经济效益分析

四、浙江省产业园区布局及规划

五、浙江省产业园区细分市场投资分析

1、浙江省农业园区发展分析

2、浙江省工业园区发展分析

3、浙江省科技园区发展分析

4、浙江省物流园区发展分析

5、浙江省创意产业园区发展分析

6、浙江省总部经济园区发展分析

六、浙江省产业园区发展机遇分析

第八节 广东省产业园区布局及产业规划

一、广东省土地利用现状及规划

二、广东省产业发展环境及方向

三、广东省产业园区布局与规划

四、广东省产业园区细分市场投资分析

1、广东省农业园区发展分析

2、广东省工业园区发展分析

3、广东省科技园区发展分析

4、广东省物流园区发展分析

5、广东省创意产业园区发展分析

6、广东省总部经济园区发展分析

五、广东省产业园区发展机遇分析

第八章 2014-2018年产业园区建设行业竞争形势

第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、产业园区建设行业竞争结构分析

二、产业园区建设行业企业间竞争格局分析

三、产业园区建设行业集中度分析

四、产业园区建设行业SWOT分析

第二节 中国产业园区建设行业竞争格局综述

一、产业园区建设行业竞争概况

二、中国产业园区建设行业竞争力分析

三、中国产业园区建设竞争力优势分析

四、产业园区建设行业主要企业竞争力分析

第三节 产业园区建设行业竞争格局分析

一、国内外产业园区建设竞争分析

二、我国产业园区建设市场竞争分析

三、我国产业园区建设市场集中度分析

四、国内主要产业园区建设企业动向

五、国内产业园区建设企业拟在建项目分析

第四节 产业园区建设行业并购重组分析

一、行业并购重组现状及其重要影响

二、跨国公司在华投资兼并与重组分析

三、本土企业投资兼并与重组分析

四、企业升级途径及并购重组风险分析

五、行业投资兼并与重组趋势分析

第九章 2014-2018年产业园区建设行业领先企业经营形势分析

第一节 中国产业园区建设企业总体发展状况分析

一、产业园区建设企业主要类型

二、产业园区建设企业资本运作分析

三、产业园区建设企业创新及品牌建设

四、产业园区建设企业国际竞争力分析

五、2013年产业园区建设行业企业排名分析

第二节 中国领先产业园区建设企业经营形势分析

一、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

二、北京联东投资（集团）有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

三、五矿（营口）产业园发展有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

四、天安数码城（集团）有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

五、津通集团

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

六、香港平谦国际有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

七、华夏幸福基业投资开发股份有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

八、浙江省再生资源集团有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

九、香港-武汉华乐地产拓展有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

十、石狮市信德隆建设发展有限公司

1、企业发展概况分析

2、企业经营模式分析

3、企业发展规模分析

4、企业经营业绩分析

5、企业经济指标分析

6、企业主要项目分析

7、企业竞争优劣势分析

8、企业最新发展动向

第五部分 发展前景展望

第十章 2014-2018年产业园区建设行业前景及投资价值

第一节 产业园区建设行业五年规划现状及未来预测

一、“十二五”期间产业园区建设行业运行情况

二、“十二五”期间产业园区建设行业发展成果

三、产业园区建设行业“十三五”发展方向预测

1、产业园区建设行业“十三五”规划制定进展

2、产业园区建设行业“十三五”规划重点指导

3、产业园区建设行业在“十三五”规划中重点部署

4、“十三五”时期产业园区建设行业发展方向及热点

第二节 2014-2018年产业园区建设市场发展前景

一、2014-2018年产业园区建设市场发展潜力

二、2014-2018年产业园区建设市场发展前景展望

三、2014-2018年产业园区建设细分行业发展前景分析

第三节 2014-2018年产业园区建设市场发展趋势预测

一、2014-2018年产业园区建设行业发展趋势

二、2014-2018年产业园区建设市场规模预测

三、2014-2018年产业园区建设行业应用趋势预测

四、2014-2018年细分市场发展趋势预测

第四节 产业园区建设行业投资特性分析

一、产业园区建设行业进入壁垒分析

二、产业园区建设行业盈利因素分析

三、产业园区建设行业盈利模式分析

第五节 2014-2018年产业园区建设行业发展的影响因素

一、有利因素

二、不利因素

第六节 2014-2018年产业园区建设行业投资价值评估分析

一、行业投资效益分析

1、行业活力系数比较及分析

2、行业投资收益率比较及分析

3、行业投资效益评估

二、产业发展的空白点分析

三、投资回报率比较高的投资方向

四、新进入者应注意的障碍因素

第十一章 2014-2018年产业园区建设行业投资机会与风险防范

第一节 产业园区建设行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、产业园区建设行业投资现状分析

第二节 2014-2018年产业园区建设行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、产业园区建设行业投资机遇

第三节 2014-2018年产业园区建设行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、技术风险及防范

三、供求风险及防范

四、宏观经济波动风险及防范

五、关联产业风险及防范

六、产品结构风险及防范

七、其他风险及防范

第四节 中国产业园区建设行业投资建议

一、产业园区建设行业未来发展方向

二、产业园区建设行业主要投资建议

三、中国产业园区建设企业融资分析

第六部分 发展战略研究

第十二章 产业园区建设行业发展战略研究

第一节 产业园区建设行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对我国产业园区建设品牌的战略思考

一、产业园区建设品牌的重要性

二、产业园区建设实施品牌战略的意义

三、产业园区建设企业品牌的现状分析

四、我国产业园区建设企业的品牌战略

五、产业园区建设品牌战略管理的策略

第三节 产业园区建设经营策略分析

一、产业园区建设市场细分策略

二、产业园区建设市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、产业园区建设新产品差异化战略

第四节 产业园区建设行业投资战略研究

一、2014-2018年产业园区建设行业投资战略

二、2014-2018年细分行业投资战略

第十三章 研究结论及发展建议

第一节 产业园区建设行业研究结论及建议

第二节 产业园区建设子行业研究结论及建议

第三节 中研普华产业园区建设行业发展建议

一、行业发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

图表目录

图表：产业园区建设行业生命周期

图表：产业园区建设行业产业链结构

图表：2012-2014年全球产业园区建设行业市场规模

图表：2012-2014年中国产业园区建设行业市场规模

图表：工业地产的主要特征一览表

图表：工业地产的主要物业类型一览表

图表：工业园区开发模式的特征

图表：工业园区开发模式流程示意图

图表：工业地产商模式的特征

图表：工业地产商开发模式流程示意图

图表：主体企业引导模式的特征

图表：主体企业引导开发模式流程示意图

图表：综合运作模式的特征

图表：综合开发模式流程示意图

图表：2012-2014年我国工业用地供应情况

图表：中国130个城市工业用地与其他类型用地成交对比

图表：我国主要监测城市工业用地价格与其他类型用地价格对比

图表：130城市工业用地与其他类型用地成交楼面价对比

图表：上海工业物业季度租金均价走势图

图表：上海工业物业季度出售均价走势图

图表：10大城市的通用仓库租金

图表：10大城市通用仓库利用率

图表：国内部分物流园区或综合物流中心的规模情况

图表：全国物流园区投资规模情况

图表：产业地产运营模式

图表：产业地产盈利模式分析表

图表：产业园区运营模式类型

图表：产业园区盈利方式比较

图表：园中园布局模式示意图

图表：大连软件园“官助民办”开发模式

图表：产业园区政府参与角色与职能

图表：现代农业园区按投资主体分类比较

图表：现代农业园区按园区功能分类比较

图表：我国农业园数量规模

图表：现代农业园盈利模式

图表：现代农业园区投资风险构成分析图

图表：工业园区开发模式示意图