2014-2018年中国商业地产行业全景调研与投资潜力研究咨询报告

第一部分 行业环境透视

第一章 商业地产行业发展综述      1

第一节 商业地产行业定义及分类     1

一、行业定义       1

二、行业主要分类       1

三、行业特性及在国民经济中的地位       2

第二节 商业地产行业统计标准  6

一、统计部门和统计口径    6

二、行业主要统计方法介绍       6

三、行业涵盖数据种类介绍       7

第三节 最近3-5年中国商业地产行业经济指标分析      10

一、赢利性    10

二、成长速度       10

三、附加值的提升空间       11

四、进入壁垒／退出机制    11

五、风险性    12

六、行业周期       12

七、竞争激烈程度指标       13

八、行业及其主要子行业成熟度分析       14

第四节 商业地产行业产业链分析     15

一、产业链结构分析    15

二、主要环节的增值空间    16

三、与上下游行业之间的关联性       18

四、行业产业链上游相关行业分析    19

五、行业下游产业链相关行业分析    26

六、上下游行业影响及风险提示       31

 

第二章 商业地产行业市场环境及影响分析（PEST）     35

第一节 商业地产行业政治法律环境（P）       35

一、行业管理体制分析       35

二、行业主要法律法规       40

三、商业地产行业标准       53

四、行业相关发展规划       58

五、政策环境对行业的影响       63

第二节 行业经济环境分析（E）       65

一、宏观经济形势分析       65

二、宏观经济环境对行业的影响分析       152

第三节 行业社会环境分析（S）       160

一、商业地产产业社会环境       160

二、社会环境对行业的影响       173

三、商业地产产业发展对社会发展的影响       177

第四节 行业技术策划环境分析（T）       179

一、商业地产技术策划分析       179

二、商业地产技术策划发展水平       180

三、2013年商业地产技术策划发展分析  181

四、行业技术策划发展趋势       187

五、技术策划环境对行业的影响       192

 

第三章 国际商业地产行业发展分析及经验借鉴       193

第一节 全球商业地产行业总体情况分析  193

一、全球商业地产行业的发展特点    193

二、2013年全球商业地产市场结构  195

三、2013年全球商业地产行业发展分析  195

四、2013年全球商业地产行业竞争格局  198

五、2013年全球商业地产市场区域分布  199

第二节 全球主要国家（地区）市场分析  200

一、欧洲       200

二、美国       204

三、日本       208

四、其他国家地区       210

 

第四章 中国商业地产行业的国际比较分析 215

第一节 中国商业地产行业的国际比较分析     215

一、中国商业地产行业竞争力指标分析    215

二、中国商业地产行业经济指标国际比较分析       216

三、商业地产行业国际竞争力比较    220

第二节 全球商业地产行业市场需求分析  226

一、市场规模现状       226

二、需求结构分析       227

三、重点区域需求市场       227

四、市场前景展望       228

第三节 全球商业地产行业市场供给分析  229

一、建设规模现状       229

二、建设规模分布       229

三、市场价格走势       229

四、重点企业布局       233

 

第二部分 行业深度分析

第五章 我国商业地产行业运行现状分析     235

第一节 我国商业地产行业发展状况分析  235

一、我国商业地产行业发展阶段       235

二、我国商业地产行业发展总体概况       236

三、我国商业地产行业发展特点分析       238

四、我国商业地产行业商业模式分析       239

第二节 2013年商业地产行业发展现状    241

一、2013年我国商业地产行业规模  241

二、2013年我国商业地产行业发展分析  244

第三节 2013年商业地产市场情况分析    246

一、2013年中国商业地产市场总体概况  246

二、2013年中国商业地产市场发展分析  249

第四节 我国商业地产市场价格走势分析  258

一、商业地产市场定价机制组成       258

二、商业地产市场价格影响因素       260

三、2013年商业地产价格走势分析  263

四、2014-2018年商业地产价格走势       263

 

第六章 我国商业地产行业整体运行指标分析    265

第一节 2013年中国商业地产行业总体规模分析    265

一、企业数量结构分析       265

二、人员规模状况分析       265

三、行业资产规模分析       267

四、行业市场规模分析       267

第二节 2013年中国商业地产开发与销售情况分析       272

一、我国商业地产行业开发总值       272

二、我国商业地产行业销售总值       285

三、我国商业地产行业开发销售比例       286

第三节 2013年中国商业地产财务指标总体分析    286

一、行业盈利能力分析       286

二、行业偿债能力分析       289

三、行业营运能力分析       290

四、行业发展能力分析       292

 

第三部分 市场全景调研

第七章 商业地产行业产业结构分析     296

第一节 商业地产产业结构分析  296

一、各细分市场领先企业排名    296

二、各细分市场占总市场的结构比例       297

三、领先企业的结构分析（所有制结构）       298

第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析  299

一、产业价值链条的构成    299

二、产业链条的竞争优势与劣势分析       300

第三节 产业结构发展  301

一、产业结构调整指导政策分析       301

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素    301

三、中国商业地产行业参与国际竞争的战略市场定位    304

四、产业结构调整方向分析       308

 

第八章 2014-2018年我国商业地产细分市场分析及预测       310

第一节 中国商业地产行业细分市场结构分析  310

一、商业地产行业市场结构现状分析       310

二、商业地产行业细分结构特征分析       312

三、商业地产行业细分市场发展概况       312

四、商业地产行业市场结构变化趋势       314

第二节 仓储物流市场分析  316

一、仓储物流市场发展进程       316

二、仓储物流市场规模分析       317

三、仓储物流市场结构分析       318

四、仓储物流市场竞争格局       319

五、仓储物流市场趋势       320

第三节 商业街市场分析     324

一、商业街市场能力发展进程    324

二、商铺盈利模式分析       324

三、商业街市场结构分析    332

四、商业街市场竞争格局    333

五、商业街市场趋势    334

第四节 写字楼市场分析     336

一、写字楼模式发展进程    336

二、写字楼市场分析    338

三、写字楼市场结构分析    339

四、写字楼市场竞争格局    341

五、写字楼市场趋势    342

 

第九章 我国商业地产行业营销趋势及策略分析       345

第一节 商业地产行业销售渠道分析  345

一、营销分析与营销模式推荐    345

二、商业地产营销环境分析与评价    356

三、销售渠道存在的主要问题    358

四、营销渠道发展趋势与策略    360

第二节 商业地产行业营销策略分析  363

一、中国商业地产营销概况       363

二、商业地产营销策略探讨       367

第三节 商业地产营销的发展趋势     373

一、商业地产的营销投入趋势    373

二、未来商业地产市场营销的出路    375

三、中国商业地产营销的趋势    378

第四节 商业地产市场营销模式与面临的挑战  379

一、商业地产租售模式难以为继       379

二、供过于求逼其就范       381

三、盲目跟风险患重重       382

四、逾越红线敛财伤民       384

 

第四部分 竞争格局分析

第十章 商业地产区域市场分析      386

第一节 中国商业地产区域发展特色分析  386

一、长江三角洲商业地产产业发展特色分析    386

二、珠江三角洲商业地产产业发展特色分析    391

三、环渤海地区商业地产产业发展特色分析    393

第二节 商业地产重点区域市场分析  394

一、行业总体区域结构特征及变化    394

二、商业地产重点区域市场分析       401

 

第十一章 2014-2018年商业地产行业竞争形势及策略    405

第一节 行业总体市场竞争状况分析  405

一、商业地产行业竞争结构分析       405

二、商业地产行业企业间竞争格局分析    408

三、商业地产行业集中度分析    410

四、商业地产行业SWOT分析  414

第二节 中国商业地产行业竞争格局综述  421

一、商业地产行业竞争概况       421

二、中国商业地产行业竞争力分析    426

三、中国商业地产竞争力优势分析    429

四、商业地产行业主要企业竞争力分析    434

第三节 2013年商业地产行业竞争格局分析    436

一、2013年国内外商业地产竞争分析     436

二、2013年我国商业地产市场竞争分析  437

三、2013年我国商业地产地段分析  438

四、2013年国内主要商业地产企业动向  439

五、2013年国内商业地产企业拟在建项目分析     440

第四节 商业地产行业并购重组分析  442

一、跨国公司在华投资兼并与重组分析    442

二、本土企业投资兼并与重组分析    443

三、行业投资兼并与重组趋势分析    443

第五节 商业地产市场竞争策略分析  444

 

第十二章 2014-2018年商业地产行业领先企业经营形势分析       447

第一节 深圳万科企业股份有限公司  447

一、企业概况       447

二、竞争优势分析       449

三、2012-2013年经营状况       450

四、2014-2018年发展战略       453

第二节 保利房地产（集团）股份有限公司     453

一、企业概况       453

二、竞争优势分析       455

三、2012-2013年经营状况       466

四、2014-2018年发展战略       468

第三节 上海绿地（集团）有限公司  471

一、企业概况       471

二、竞争优势分析       472

三、2012-2013年经营状况       474

四、2014-2018年发展战略       475

第四节 中国海外发展有限公司  478

一、企业概况       478

二、竞争优势分析       479

三、2012-2013年经营状况       480

四、2014-2018年发展战略       482

第五节 大连万达商业地产股份有限公司  483

一、企业概况       483

二、竞争优势分析       483

三、2012-2013年经营状况       484

四、2014-2018年发展战略       485

第六节 恒大地产集团有限公司  486

一、企业概况       486

二、竞争优势分析       489

三、2012-2013年经营状况       493

四、2014-2018年发展战略       495

第七节 绿城房地产集团有限公司     497

一、企业概况       497

二、竞争优势分析       498

三、2012-2013年经营状况       501

四、2014-2018年发展战略       503

第八节 华润置地有限公司  505

一、企业概况       505

二、竞争优势分析       506

三、2012-2013年经营状况       508

四、2014-2018年发展战略       511

第九节 碧桂园控股有限公司     511

一、企业概况       511

二、竞争优势分析       512

三、2012-2013年经营状况       515

四、2014-2018年发展战略       518

第十节 世茂房地产控股有限公司     520

一、企业概况       520

二、竞争优势分析       521

三、2012-2013年经营状况       523

四、2014-2018年发展战略       525

第十一节 龙湖地产有限公司     527

一、企业概况       527

二、竞争优势分析       529

三、2012-2013年经营状况       530

四、2014-2018年发展战略       534

第十二节 融创中国控股有限公司     535

一、企业概况       535

二、竞争优势分析       535

三、2012-2013年经营状况       536

四、2014-2018年发展战略       538

第十三节 招商局地产控股股份有限公司  538

一、企业概况       538

二、竞争优势分析       539

三、2012-2013年经营状况       541

四、2014-2018年发展战略       543

第十四节 金地(集团)股份有限公司   545

一、企业概况       545

二、竞争优势分析       546

三、2012-2013年经营状况       547

四、2014-2018年发展战略       549

第十五节 广州富力地产股份有限公司     549

一、企业概况       549

二、竞争优势分析       552

三、2012-2013年经营状况       553

三、2014-2018年发展战略       555

第十六节 远洋地产控股有限公司     556

一、企业概况       556

二、竞争优势分析       556

三、2012-2013年经营状况       557

四、2014-2018年发展战略       559

第十七节 雅居乐地产控股有限公司  562

一、企业概况       562

二、竞争优势分析       563

三、2012-2013年经营状况       564

四、2014-2018年发展战略       566

第十八节 深圳华侨城股份有限公司  567

一、企业概况       567

二、竞争优势分析       568

三、2012-2013年经营状况       569

四、2014-2018年发展战略       573

第十九节 中信房地产股份有限公司  573

一、企业概况       573

二、竞争优势分析       574

三、2012-2013年经营状况       576

四、2014-2018年发展战略       577

第二十节 贵州宏立城集团  577

一、企业概况       577

二、竞争优势分析       578

三、2012-2013年经营状况       578

四、2014-2018年发展战略       578

第二十一节 中国保利集团公司  578

一、企业概况       578

二、竞争优势分析       579

三、2012-2013年经营状况       580

四、2014-2018年发展战略       584

第二十二节 华夏幸福基业股份有限公司  585

一、企业概况       585

二、竞争优势分析       585

三、2012-2013年经营状况       587

四、2014-2018年发展战略       590

第二十三节 金融街控股股份有限公司     591

一、企业概况       591

二、竞争优势分析       591

三、2012-2013年经营状况       592

四、2014-2018年发展战略       595

第二十四节 中国铁建房地产集团有限公司     595

一、企业概况       595

二、竞争优势分析       596

三、2012-2013年经营状况       596

四、2014-2018年发展战略       600

第二十五节 融侨集团股份有限公司  600

一、企业概况       600

二、竞争优势分析       601

三、2012-2013年经营状况       601

四、2014-2018年发展战略       601

第二十六节 世纪金源集团  602

一、企业概况       602

二、竞争优势分析       603

三、2012-2013年经营状况       603

四、2014-2018年发展战略       604

第二十七节 荣盛房地产发展股份有限公司     604

一、企业概况       604

二、竞争优势分析       605

三、2012-2013年经营状况       606

四、2014-2018年发展战略       610

第二十八节 佳兆业集团     611

一、企业概况       611

二、竞争优势分析       612

三、2012-2013年经营状况       616

四、2014-2018年发展战略       617

第二十九节 中国中铁股份有限公司  617

一、企业概况       617

二、竞争优势分析       619

三、2012-2013年经营状况       620

四、2014-2018年发展战略       624

第三十节 新城控股集团有限公司     625

一、企业概况       625

二、竞争优势分析       626

三、2012-2013年经营状况       628

四、2014-2018年发展战略       629

 

第五部分 投资前景展望

第十三章 2014-2018年商业地产行业前景及趋势    630

第一节 2014-2018年商业地产市场发展前景 630

一、2014-2018年商业地产市场发展潜力       630

二、2014-2018年商业地产市场发展前景展望       630

三、2014-2018年商业地产细分行业发展前景分析       632

第二节 2014-2018年商业地产市场发展趋势 643

一、2014-2018年商业地产行业发展趋势       643

二、2014-2018年商业地产市场规模       647

三、2014-2018年商业地产经营应用趋势       648

四、2014-2018年细分市场发展趋势       653

第三节 2014-2018年中国商业地产行业供需 656

一、2014-2018年中国商业地产行业供给       657

二、2014-2018年中国商业地产行业需求       657

三、2014-2018年中国商业地产行业供需平衡       659

第四节 影响企业开发建设与经营的关键趋势  660

一、市场整合成长趋势       660

二、需求变化趋势及新的商业机遇    661

三、企业区域市场拓展的趋势    663

四、影响企业销售与服务方式的关键趋势       663

 

第十四章 2014-2018年商业地产行业投资价值评估分析       665

第一节 商业地产行业投资特性分析  665

一、商业地产行业进入壁垒分析       665

二、商业地产行业盈利因素分析       667

三、商业地产行业盈利模式分析       668

第二节 2014-2018年商业地产行业发展的影响因素     671

一、有利因素       671

二、不利因素       676

第三节 2014-2018年商业地产行业投资价值评估分析 679

一、行业投资效益分析       679

二、产业发展的空白点分析       686

三、投资回报率比较高的投资方向    687

四、新进入者应注意的障碍因素       688

 

第十五章 2014-2018年商业地产行业投资机会与风险防范   690

第一节 商业地产行业投融资情况     690

一、行业资金渠道分析       690

二、固定资产投资分析       693

三、兼并重组情况分析       695

四、商业地产行业投资现状分析       696

第二节 2014-2018年商业地产行业投资机会 699

一、产业链投资机会    699

二、细分市场投资机会       701

三、重点区域投资机会       702

四、商业地产行业投资机遇       704

第三节 2014-2018年商业地产行业投资风险及防范     707

一、政策风险及防范    707

二、供求风险及防范    709

三、投资策略风险及防范    710

四、宏观经济波动风险及防范    710

五、关联产业风险及防范    711

六、商业地产结构风险及防范    711

七、其它风险及防范    712

第四节 中国商业地产行业投资建议  713

一、商业地产行业未来发展方向       713

二、商业地产行业主要投资建议       713

三、中国商业地产企业融资分析       714

 

第六部分 投资战略研究

第十六章 2014-2018年商业地产行业面临的困境及对策       717

第一节 2014年商业地产行业面临的困境       717

第二节 商业地产企业面临的困境及对策  719

一、重点商业地产企业面临的困境及对策       719

二、中小商业地产企业发展困境及策略分析    722

三、国内商业地产企业的出路分析    731

第三节 中国商业地产行业存在的问题及对策  733

一、中国商业地产行业存在的问题    733

二、商业地产行业发展的建议对策    735

三、市场的重点客户战略实施    738

第四节 中国商业地产市场发展面临的挑战与对策  742

 

第十七章 商业地产行业案例分析研究 744

第一节 商业地产行业并购重组案例分析  744

一、商业地产行业并购重组成功案例分析       744

二、商业地产行业并购重组失败案例分析       746

三、经验借鉴       748

第二节 商业地产行业经营管理案例分析  750

一、商业地产行业经营管理成功案例分析       750

二、商业地产行业经营管理失败案例分析       755

三、经验借鉴       757

第三节 商业地产行业营销案例分析  758

一、商业地产行业营销成功案例分析       758

二、商业地产行业营销失败案例分析       760

三、经验借鉴       762

 

第十八章 商业地产行业投资战略研究 764

第一节 商业地产行业发展战略研究  764

一、战略综合规划       764

二、地产开发战略       767

三、商业组合战略       770

四、区域战略规划       772

五、产业战略规划       782

六、营销品牌战略       783

七、竞争战略规划       787

第二节 对我国商业地产品牌的战略思考  790

一、商业地产品牌的重要性       790

二、商业地产实施品牌战略的意义    791

三、商业地产企业品牌的现状分析    791

四、我国商业地产企业的品牌战略    792

五、商业地产品牌战略管理的策略    794

第三节 商业地产经营策略分析  794

一、商业地产市场细分策略       794

二、商业地产市场创新策略       795

三、品牌定位与品类规划    802

四、商业地产新地产差异化战略       805

第四节 商业地产行业投资战略研究  806

一、2014年商业地产行业投资战略  806

二、2014年重点区域投资战略  808

三、2013-2018年商业地产行业投资战略       808

四、2014-2018年细分行业投资战略       809

 

第十九章 研究结论及投资建议      813

第一节 商业地产行业研究结论及建议     813

第二节 商业地产子行业研究结论及建议  816

第三节 商业地产细分市场研究结论及建议     818

一、商业地产行业发展策略建议       818

二、商业地产行业投资方向建议       820

 

图表目录

图表：商业地产分类表       1

图表：商业地产产业链分析       15

图表：商业地产产业链分析（二）    18

图表：2010-2013年土地平均购置价格情况   21

图表：美国经济增长率及贡献    66

图表：消费信贷同比增长    67

图表：可支配收入有所下降       68

图表：企业意愿调查显示企业投资难有根本起色    69

图表：房地产市场持续复苏       70

图表：市场继续缓慢改善    71

图表：通货膨胀处于低位    72

图表：欧元区经济增速触底反弹       75

图表：欧元区私人消费持续有力反弹       76

图表：欧元区主要国家十年期国债收益率继续下降       76

图表：欧元区主要国家十年期国债收益率继续下降       77

图表：欧元区主要国家十年期国债收益率继续下降       77

图表：欧元区私人投资反弹乏力       78

图表：欧元区存货投资低迷       79

图表：欧元区主要成员国失业率升势放缓       79

图表：欧元区消费者价格季度涨幅    80

图表：欧元有效汇率稳中略升    81

图表：欧元兑美元和人民币贬值，兑日元和多数新兴市场货币升值    82

图表：日本经济稳步回升    86

图表：生产触底回升    87

图表：同比增长率显示日本出口逐渐向好       88

图表：PMI稳定在荣枯平衡线以上    89

图表：劳动力市场更加活跃       90

图表：日本的温和通货紧缩局面有所改善       91

图表：日经255指数近期有所回落   91

图表：日元贬值明显    92

图表：对中国进出口增速均有回升    95

图表：日本自中国进口的制造品占比上升       96

图表：韩国2013年第2季度经济温和复苏，物价水平仍保持稳定     98

图表：韩元处于贬值通道    99

图表：人民币继续对韩元升值，带动中国从韩进口       100

图表：韩国对华FDI增速仍显著快于全球对华FDI总额增速       101

图表：GDP增速平缓，通胀温和      102

图表：劳动力市场状况良好       102

图表：澳联储近期可能再次降息       104

图表：澳进出口开始回升    105

图表：中国对澳进出口增速也略有回升    105

图表：全球大宗商品价格下降    112

图表：中国目前企业盈利状况基本稳定：成本费用利润率    115

图表：中国的潜在增长率已显著下降：产出-物价曲线  116

图表：东盟经济第2季度增长略有放缓    121

图表：巴西国内投资持续低迷    126

图表：实际GDP同比增速  128

图表：2013年GDP初步核算   132

图表：国内生产总值同比增速    132

图表：GDP环比增速  133

图表：2012-2013年居民消费价格指数   134

图表：2013年-2014年居民消费价格指数      134

图表：猪牛羊肉价格变动情况    135

图表：鲜菜，鲜果价格变动情况       136

图表：2014年1月份消费价格指数分类别同比涨跌幅  137

图表：2014年1月份消费价格指数分类别环比涨跌幅  138

图表：2012-2013年规模以上工业增加值       139

图表：工业生产者出厂价格涨跌情况       139

图表：工业企业主营业务收入及利润总额同比增速       140

图表：2012-2013年工业企业主营业务收入及主营活动利润同比增速       140

图表：2013年每百元主营业务的成本及利润  141

图表：2013年份经济类型主营业务收入及主营业务活动利润同比增速     141

图表：2012-2013年城镇居民可支配收入实际增长速度       142

图表：农村居民收入实际增长速度    143

图表：2012-2013年社会消费品名义增速       143

图表：固定资产投资增速（不含农户）    145

图表：房地产开发投资增速       145

图表：固定资产投资到位资金同比增速    146

图表：民间固定资产投资和固定资产投资增速       147

图表：全国房地产开发企业土地购置面积增速       148

图表：全国商品房销售面积及销售额增速       148

图表：全国房地产开发企业本年到位资金增速       149

图表：2013年房地产东中西部投资情况  149

图表：2013年东中西部房地产销售情况  150

图表：非制造业商务活动指数    150

图表：中国非制造业PMI分类指数（经季节 调整）     152

图表：2013年中国人口及自然增长率变化     161

图表：2008-2012年普通高等教育，中等职业教育及普通高中招生人数   161

图表：2009-2013年研究与实验发展经费支出       162

图表：全国房地产商品房销售面积及销售额    242

图表：全国房地产企业本年到位资金增速       243

图表：2013年东中西部地区房地产开发投资情况  243

图表：2013年东中西部地区房地产销售情况  243

图表：全国房地产开发投资增速       247

图表：全国房地产开发企业土地购置面积       247

图表：2013年百亿代表企业销售额及增速     249

图表：2013年房地产销售面积  251

图表：2013年房地产销售额     251

图表：2013年一、二、三线城市销售面积     252

图表：40个城市土地出让金增长      252

图表：2009-2013年房地产销售价格及面积对比   253

图表：2009-2013年土地出让金变化       254

图表：百亿代表企业2012年与2013年前三季度销售价格变化情况  263

图表：2013年新建商品住宅环比价格下降、持平、上涨个数变化情况     270

图表：2013年房地产开发和销售主要指标完成情况及增长速度  272

图表：2013年全国商品房销售面积及同比走势     273

图表：2013年各城市商品住宅成交面积  273

图表：2013年各城市商品住宅消化周期(月)   274

图表：2010-2013年重点城市90平米以下新房供求比 275

图表：2010-2013年各城市90-140平米新房供求比    275

图表：全国288城市房价指数   276

图表：全国一二三线城市房价指数及人均可支配输入增速    277

图表：2013年各等级城市土地经营性用地成交金额     278

图表：2008年以来超百亿企业个数  279

图表：销售业绩TOP10及TOP50房企拿地建筑面积占全国重点城市土地成交量比例   279

图表：2013年赴港上市内地房企一览     280

图表：2013年国内部分房企海外拓展情况     282

图表：碧桂园营销活动表    284

图表：2011-2013年北京市商品房新开工面积       394

图表：2013年一季度环渤海地区房地产市场发展状况  394

图表：2011-2013年北京市商品房销售面积情况   395

图表：2013年一季度长三角地区房地产市场发展状况  396

图表：2011-2013年上海市土地购置面积情况       396

图表：2011-2013年上海市商品房销售面积   397

图表：2013年第一季度泛珠三角地区房地产市场发展状况  397

图表：2011-2013年广州市商品房新开工面积情况       398

图表：2011-2013年广州市商品房销售面积情况   399

图表：2013年房地产市场关键指标  400

图表：2013年北京市房地产企业前十排名     401

图表：2013年浙江省房地产企业前十排名     402

图表：2013年广东省房地产企业销售面积前十排名     404

图表：万科企业股份有限公司偿债能力分析    450

图表：万科企业股份有限公司资本结构分析    450

图表：万科企业股份有限公司经营效率分析    451

图表：万科企业股份有限公司获利能力分析    451

图表：万科企业股份有限公司发展能力分析    452

图表：万科企业股份有限公司现金流量分析    452

图表：万科企业股份有限公司投资收益分析    452

图表：保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析       466

图表：保利房地产（集团）股份有限公司资本结构分析       466

图表：保利房地产（集团）股份有限公司经营效率分析       466

图表：保利房地产（集团）股份有限公司获利能力分析       467

图表：保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析       467

图表：保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析       468

图表：保利房地产（集团）股份有限公司投资收益分析       468

图表：绿地集团商业模式图       475

图表：绿地集团多元化发展模式图    477

图表：绿地集团土地策略图       478

图表：2012年中国海外发展有限公司资产负债分析     480

图表：2012年中国海外发展有限公司盈利情况分析     480

图表：2012年中国海外发展有限公司综合损益分析     481

图表：2012年中国海外发展有限公司财务比率分析     481

图表：2012-2013上半年恒大地产集团有限公司主要财务指标分析   493

图表：2012-2013年上半年恒大地产集团有限公司资产负债分析       493

图表：2012-2013上半年恒大地产集团有限公司现金流量分析   494

图表：2012-2013上半年绿城房地产集团有限公司重要财务指标       501

图表：2012-2013上半年绿城房地产集团有限公司资产负债表   501

图表：2012-2013上半年绿城房地产集团有限公司综合损益表   502

图表：2012-2013年绿城房地产集团有限公司现金流量表   502

图表：华润置地差异化战略模式图    506

图表：2012-2013上半年华润置地有限公司主要财务指标分析   508

图表：2012-2013上半年华润置地有限公司资产负债表       509

图表：2012-2013上半年华润置地有限公司综合损益表       509

图表：2012-2013上半年华润置地有限公司现金流量表       510

图表：2012-2013上半年碧桂园控股有限公司重要财务指标       515

图表：2012-2013上半年碧桂园控股有限公司资产负债表   516

图表：2012-2013上半年碧桂园控股有限公司综合损益分析       516

图表：2012-2013上半年碧桂园控股有限公司现金流量表   517

图表：2012-2013上半年世茂房地产控股有限公司主要财务指标分析       523

图表：2012-2013年世茂房地产控股有限公司资产负债表   523

图表：2012-2013上半年世茂房地产控股有限公司综合损益       524

图表：2012-2013年世茂房地产控股有限公司综合损益表   524

图表：2012-2013上半年龙湖地产有限公司主要财务指标分析   530

图表：2012-2013上半年龙湖地产有限公司资产负债表       531

图表：2012-2013上半年龙湖地产有限公司现金流量表       531

图表：2012-2012年龙湖地产有限公司综合损益表       532

图表：2012-2013上半年融创中国控股有限公司主要财务指标分析   536

图表：2012-2013上半年融创中国控股有限公司资产负债表       537

图表：2012-2013上半年融创中国控股有限公司现金流量表       537

图表：2012-2013上半年融创中国控股有限公司现金流量表       538

图表：2013年招商局地产控股股份有限公司净利润     541

图表：2013年招商局地产控股股份有限公司成长能力指标  541

图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司盈利能力分析       542

图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司盈利质量分析       542

图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司资产负债状况       542

图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司利润表   542

图表：2012-2013年招商局地产控股股份有限公司发展能力分析       543

图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司净利润    547

图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司财务风险指标 547

图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司偿债能力分析 547

图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司资产负债表    548

图表：2012-2013年金地(集团)股份有限公司营运能力分析 548

图表：2012-2013年广州富力地产股份有限公司主要财务指标分析   553

图表：2012-2013年广州富力地产股份有限公司资产负债表       554

图表：2012-2013年广州富力地产股份有限公司现金流量表       554

图表：2012-2013上半年远洋地产控股有限公司主要财务指标分析   557

图表：2012-2013上半年远洋地产控股有限公司资产负债表       558

图表：2012-2013上半年远洋地产控股有限公司现金流量表       558

图表：2012-2013上半年远洋地产控股有限公司现金流量表       559

图表：2012-2013年雅居乐地产控股有限公司主要财务指标分析       564

图表：2012-2013年雅居乐地产控股有限公司损益表   565

图表：2012-2013年雅居乐地产控股有限公司现金流量表   565

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司按行业构成经营状况   569

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司按产品构成经营状况   569

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司按地区构成经营状况   570

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司偿债能力分析       570

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司资本结构分析       570

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司经营效率分析       571

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司获利能力分析       571

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司发展能力分析       572

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司现金流量分析       572

图表：2012-2013年深圳华侨城股份有限公司投资收益分析       572

图表：2012-2013年中国保利集团公司主营业务收入（按行业分类）       580

图表：2012-2013年中国保利集团公司主营业务收入（按地区构成）       580

图表：2012-2013年中国保利集团公司偿债能力分析   581

图表：2012-2013年中国保利集团公司资本结构分析   581

图表：2012-2013年中国保利集团公司经营效率分析   582

图表：2012-2013年中国保利集团公司获利能力分析   582

图表：2012-2013年中国保利集团公司发展能力分析   583

图表：2012-2013年中国保利集团公司现金流量分析   583

图表：2012-2013年中国保利集团公司投资收益分析   583

图表：2013上半年华夏幸福基业股份有限公司按行业构成经营状况  587

图表：2013年华夏幸福基业股份有限公司按地区构成经营状况  587

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司偿债能力分析   587

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司资本结构分析   588

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司经营效率分析   588

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司获利能力分析   589

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司发展能力分析   589

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司现金流量分析   590

图表：2012-2013年华夏幸福基业股份有限公司投资收益分析   590

图表：2013年金融街控股股份有限公司按行业构成经营状况     592

图表：2013年金融街控股股份有限公司按产品构成经营状况     592

图表：2013年金融街控股股份有限公司按地区构成经营状况     592

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司偿债能力分析       593

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司资本结构分析       593

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司经营效率分析       593

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司获利能力分析       594

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司发展能力分析       594

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司现金流量分析       594

图表：2012-2013年金融街控股股份有限公司投资收益分析       595

图表：2013年中国铁建房地产集团有限公司按行业构成经营状况     596

图表：2013年中国铁建房地产集团有限公司按地区构成经营状况     597

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司偿债能力分析       597

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司资本结构分析       597

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司经营效率分析       598

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司获利能力分析       598

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司发展能力分析       599

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司现金流量分析       599

图表：2012-2013年中国铁建房地产集团有限公司投资收益分析       599

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司按行业构成经营状况   606

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司按产品构成经营状况   606

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司按地区构成经营状况   607

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司偿债能力分析       607

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司资本结构分析       608

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司经营效率分析       608

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司获利能力分析       609

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司发展能力分析       609

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司现金流量分析       610

图表：2012-2013年荣盛房地产发展股份有限公司投资收益分析       610

图表：2012-2013年佳兆业集团控股有限公司主要财务指标分析       616

图表：2012-2013年佳兆业集团控股有限公司现金流量表   616

图表：2013年中国中铁股份有限公司按行业构成经营状况  620

图表：2013年中国中铁股份有限公司按地区构成经营状况  620

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司偿债能力分析   621

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司资本结构分析   621

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司经营效率分析   622

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司获利能力分析   622

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司发展能力分析   623

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司现金流量分析   623

图表：2012-2013年中国中铁股份有限公司投资收益分析   623

图表：2012-2013年新城控股集团有限公司重要财务指标   628

图表：2013年新城控股集团有限公司现金流量表  628

图表：2014-2018年房地产市场规模及增长预测   647

图表：2014-2018年我国商业用房地产市场开发投资规模及增长预测       648

图表：2013年中国城市财力40强   657

图表：房地产客户价值和产品价值结构图       768

图表：房地产产品战略图    769

图表：区域发展战略流程图       779

图表：区域SWOT战略分析图  780