2014-2018年中国西北地区二三线城市房地产市场动态聚焦分析及深度研究咨询报告

第一章 2013年中国二三线城市房地产发展研究

1.1 2013年中国二三线城市土地市场概况

1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温

1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场

1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度

1.2 2013年中国二三线城市房地产市场分析

1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹

1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素

1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况

1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移

1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况

1.3 2013年中国二三线城市房地产市场价格分析

1.3.1 二三线城市房屋价格的现状

1.3.2 二三线城市房价上涨的原因

1.3.3 控制二三线城市房价的建议

1.4 2013年二三线城市房地产市场的开发模式

1.4.1 城市综合体的模式

1.4.2 城市发展运营商的模式

1.4.3 城投的模式

1.4.4 城中村的模式

 

第二章 2013年西安房地产市场发展分析

2.1 2013年西安房地产市场的政策环境

2.1.1 政策环境综述

2.1.2 重要政策解读

2.2 2013年西安土地市场分析

2.2.1 供应状况

2.2.2 成交状况

2.2.3 区域分布

2.2.4 用地性质

2.3 2012年西安房地产市场分析

2.3.1 供应市场

2.3.2 销售市场

2.3.3 市场特征

2.3.4 细分市场

2.4 2013年西安房地产市场分析

2.4.1 总体概述

2.4.2 成交状况

2.4.3 成交排行

2.4.4 分物业市场

 

第三章 2013年兰州房地产市场发展分析

3.1 2013年兰州房地产市场政策环境

3.1.1 政策环境综述

3.1.2 重要政策解读

3.2 2013年兰州土地市场分析

3.2.1 供应状况

3.2.2 成交状况

3.2.3 区域分布

3.2.4 用地性质

3.3 2012年兰州房地产市场分析

3.3.1 行业集中度

3.3.2 供需分析

3.3.3 交易价格

3.3.4 成交结构

3.4 2013年兰州房地产市场分析

3.4.1 投资开发

3.4.2 成交状况

3.4.3 销售排行

3.4.4 价格走势

 

第四章 2013年乌鲁木齐房地产市场发展分析

4.1 2013年乌鲁木齐房地产市场政策环境

4.1.1 政策环境综述

4.1.2 重要政策解读

4.2 2013年乌鲁木齐土地市场分析

4.2.1 供应状况

4.2.2 成交状况

4.2.3 区域分布

4.2.4 用地性质

4.3 2012年乌鲁木齐房地产市场分析

4.3.1 供求关系

4.3.2 供应量

4.3.3 成交量

4.3.4 价格走势

4.4 2013年乌鲁木齐房地产市场分析

4.4.1 供求关系

4.4.2 供应情况

4.4.3 成交情况

4.4.4 价格走势

 

第五章 2013年西宁房地产市场发展分析

5.1 西宁房地产市场发展综述

5.1.1 “十二五”西宁房地产业发展概述

5.1.2 “十二五”房地产业对西宁经济建设的贡献

5.1.3 2012年西宁出台房地产市场调控实施意见

5.1.4 西宁房地产业发展存在的主要问题

5.2 2012年西宁房地产市场分析

5.2.1 投资情况

5.2.2 销售情况

5.2.3 成交价格

5.2.4 主要特点

5.3 2013年西宁房地产市场分析

5.3.1 投资情况

5.3.2 销售情况

5.3.3 成交价格

5.3.4 主要特点

5.4 西宁房地产价格分析

5.4.1 商品房销售面积与销售价格分析

5.4.2 商品房销售下滑的原因分析

5.4.3 房价上涨的成因分析

5.4.4 购房的潜力分析

5.4.5 对未来房价的预测

 

第六章 2013年二三线城市房地产市场投资分析

6.1 2013年我国房地产市场投资现状

6.1.1 投资状况及增速

6.1.2 分物业投资情况

6.1.3 分区域投资状况

6.2 2013年二三线城市房地产投资环境分析

6.2.1 投资吸引力

6.2.2 经济发展

6.2.3 房地产投资

6.2.4 商品房销售

6.2.5 土地市场

6.2.6 人口与城市化

6.2.7 居民购买力

6.2.8 走势展望

6.3 2013年二三线城市房地产市场投资机遇

6.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场

6.3.2 二三线城市成房地产市场投资热点

6.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力

6.4 2013年二三线城市商业地产投资分析

6.4.1 二三线城市商业地产投资机会

6.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾

6.4.3 二三线城市商业地产投资建议

6.5 2013年二三线房地产市场的投资风险

6.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险

6.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患

6.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险

 

第七章 2013年中国二三线城市房地产重点企业研究

7.1 天地源股份有限公司

7.1.1 企业概况

7.1.2 企业主要经济指标分析

7.1.3 企业盈利能力分析

7.1.4 企业偿债能力分析

7.1.5 企业运营能力分析

7.1.6 企业成长能力分析

7.2 新疆城建（集团）股份有限公司

7.2.1 企业概况

7.2.2 企业主要经济指标分析

7.2.3 企业盈利能力分析

7.2.4 企业偿债能力分析

7.2.5 企业运营能力分析

7.2.6 企业成长能力分析

7.3 西安紫薇地产开发有限公司

7.3.1 公司简介

7.3.2 2012年紫薇地产区域开发规模升级

7.3.3 2012年紫薇地产重点新项目快速推进

7.3.4 2013年紫薇地产陕北客户接待中心正式运营

7.4 西安高科集团高科房产有限责任公司

7.4.1 公司简介

7.4.2 高科房产稳健经营打造精品空间

7.4.3 高科房产打造整体信息化管理平台

7.5 西安荣华集团有限公司

7.5.1 公司简介

7.5.2 雅居乐地产收购荣华曲江房地产项目

7.5.3 企业概况

7.5.4 企业主要经济指标分析

7.5.5 企业盈利能力分析

7.5.6 企业偿债能力分析

7.5.7 企业运营能力分析

7.5.8 企业成长能力分析

7.6 上市公司财务比较分析

7.6.1 盈利能力分析

7.6.2 成长能力分析

7.6.3 营运能力分析

7.6.4 偿债能力分析

 

图表目录：

图表：我国房地产企业数量持续增长

图表：一线城市和二三线城市平均房价

图表：一线城市和二三线城市土地供应

图表：2013年西安土地供应情况

图表：2013年西安土地成交情况

图表：2013年西安土地成交楼面均价情况

图表：2009-2013年西安商品房市场各季度施工、竣工、新开工面积

图表：2010-2013年西安商品房市场投资开发情况

图表：2010年及2013年西安商品房月度新批预售面积对比情况

图表：2009-2013年西安商品房市场各季度销售面积及销售金额

图表：2010年及2013年西安商品房月度销量对比情况

图表：2013年西安商品房供销对比情况

图表：2010-2013年西安市商办物业各月销售占比情况

图表：2010-2013年西安普通住宅销售面积月度情况

图表：2013年西安普通住宅各年龄段占比情况

图表：2010-2013年西安普通住宅市场各面积区间段走势情况

图表：2013年西安普通住宅各面积段占比情况

图表：1999-2013年3季度西安住房交易单套平均面积

图表：2013年西安普通住宅市场各月平均面积走势情况

图表：2013年西安商品房购房人群平均年龄变化情况

图表：2013年西安市普通住宅各价格段销售套数分布

图表：2013年西安市普通住宅购买者来源比例

图表：2010-2013年西安普通住宅各月购房人群占比情况

图表：2013年西安商业物业月度销量走势

图表：2013年西安商业物业成交均价走势

图表：2013年西安市写字楼供销情况

图表：2010-2013年西安写字楼价格走势及变动

图表：2010-2013年西安别墅市场投资开发情况

图表：2010-2013年西安别墅销售面积月度情况

图表：2013年西安商品房月度量价走势图

图表：2013年西安各城区商品房成交面积占比

图表：2013年西安各物业成交面积占比走势

图表：2013年西安各物业成交面积占比

图表：2013年西安商品房成交面积排行

图表：2013年西安地产企业成交金额排行

图表：2013年西安普通住宅量价走势

图表：2013年西安普通住宅各价格段成交套数占比

图表：2013年西安普通住宅各面积段成交占比

图表：2013年西安普通住宅各总价段成交占比

图表：2013年西安外省市购房人群占比

图表：2013年西安普通住宅成交面积排行

图表：2009-2013年西安商业用房半年度供、销、价走势

图表：2013年西安商业用房成交面积排行

图表：2013年西安写字楼供销价走势

图表：2013年西安写字楼成交面积排行

图表：2009-2013年兰州市经营性用地供求量

图表：2013年兰州市经营性用地供应情况一览表

图表：2013年兰州市经营性用地成交情况一览表

图表：兰州可开发土地分布集中状况示意图

图表：2013年兰州商服土地出让汇总

图表：2013年兰州土地成交一览

图表：2013年兰州各区土地成交

图表：2013年兰州土地用途分布表

图表：2008-2013年兰州市商品住宅供应成交量概况

图表：2008-2013年兰州市商品住宅供应成交量及成交均价走势图

图表：2013年1-2季度兰州市商品住宅供应成交量概况

图表：2013年1-5月兰州市商品住宅供应成交量走势图

图表：2013年兰州市商品住宅分单价段成交量示意图

图表：2013年兰州市商品住宅分总价段成交量及成交均价示意图

图表：2013年兰州市商品住宅分板块成交量概况

图表：2013年兰州市各板块供应成交量及成交均价示意图

图表：2013年兰州各区商品房成交面积比较

图表：2013年兰州商品房成交套数TOP10

图表：2013年兰州商品房成交面积TOP10

图表：2013年兰州房企商品房销售金额TOP20

图表：2013年兰州房企商品房 销售面积 TOP20

图表：2013年兰州商品住宅成交价格走势

图表：2013年兰州各区域商品住宅价格走势

图表：2010年新疆及乌鲁木齐地方性政策一览

图表：2008-2013年历年乌鲁木齐土地供应量

图表：2013年乌鲁木齐土地用途的出让金额比

图表：2013年乌鲁木齐土地出让情况

图表：2010年12月-2013年5月乌鲁木齐商品房供求走势

图表：2010年12月-2013年5月乌鲁木齐商品房供应走势

图表：2010年12月-2013年5月乌鲁木齐商品房成交走势

图表：2010年12月-2013年5月乌鲁木齐商品房成交价格走势

图表：“十二五”期间西宁市房地产投资完成增速

图表：“十二五”期间西宁市房地产投资占固定资产投资的比重

图表：“十二五”期间西宁市商品房竣工面积

图表：“十二五”期间西宁市房地产企业增长情况

图表：“十二五”期间西宁市商品房销售情况

图表：“十二五”期间西宁市地区生产总值、固定资产投资、房地产投资情况表

图表：“十二五”期间西宁市房地产业投资占固定资产投资完成情况及地区生产总值的比重

图表：2006-2013年西宁房地产开发投资、销售面积图

图表：2007-2013年西宁市商品房销售面积、销售价格

图表：2007-2013年西宁市城市居民人均可支配收入

图表：2007-2013年西宁市居民消费价格指数

图表：2012年房地产开发企业完成投资及增速情况

图表：2008-2013年房地产开发投资情况

图表：2013年6月全国房地产开发投资增速

图表：2013年6月东中西部地区房地产开发投资总量及增速

图表：2013年6月全国房地产开发企业土地购置面积增速

图表：2013年中国城市房地产开发投资吸引力排名

图表：2013年中国城市房地产开发投资吸引力排名（续表）

图表：2005-2013年一、二、三线城市平均GDP及平均增长率

图表：2007-2013年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比

图表：2007-2013年各区域房地产开发投资额及一、二、三线城市占比变化情况

图表：2006-2013年各区域商品房销售面积和销售额同比增速

图表：2008-2013年全国300个城市住宅用地成交、楼面均价及溢价率

图表：2007-2013年20家代表企业一、二、三线城市拿地面积占比

图表：2007-2013年20家代表企业一、二、三线城市拿地金额占比

图表：1955-2050年全国人口总量及预测

图表：1999-2012年全国人口城市化率与商品房销售面积

图表：2013年全国及各区域的居民储蓄额与商品房销售额比值

图表：2009-2013年40个代表城市住宅用地成交总量与住宅小蛇面积平均水平的比值

图表：2012年二、三线城市整购成交案例

图表：天地源股份有限公司主要经济指标走势图

图表：天地源股份有限公司经营收入走势图

图表：天地源股份有限公司盈利指标走势图

图表：天地源股份有限公司负债情况图

图表：天地源股份有限公司负债指标走势图

图表：天地源股份有限公司运营能力指标走势图

图表：天地源股份有限公司成长能力指标走势图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司主要经济指标走势图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司经营收入走势图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司盈利指标走势图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司负债情况图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司负债指标走势图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司运营能力指标走势图

图表：新疆城建（集团）股份有限公司成长能力指标走势图

图表：西安荣华集团有限公司主要经济指标走势图

图表：西安荣华集团有限公司经营收入走势图

图表：西安荣华集团有限公司盈利指标走势图

图表：西安荣华集团有限公司负债情况图

图表：西安荣华集团有限公司负债指标走势图

图表：西安荣华集团有限公司运营能力指标走势图

图表：西安荣华集团有限公司成长能力指标走势图

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析

图表：2012年西北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析

图表：2012年西北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析

图表：2012年西北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析

图表：2013年西北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析

图表：2012年西北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析