2014-2018年商业地产行业发展前景分析及投资风险预测报告

第一部分 行业概述及发展现状

第一章 商业地产行业概述

第一节 房地产行业概述

一、房地产行业定义

二、房地产行业主要领域

三、房地产行业特点

四、房地产行业地位

第二节 商业地产行业的定义及分类

一、商业地产行业的的定义

二、商业地产行业分类

第三节 商业地场行业的投资背景

一、行业的发展历程

二、行业的驱动因素

三、行业发展的必然性

 

第二章 全球房地产市场发展分析

第一节 2012-2013年世界房地产市场分析

一、2012年全球房地产市场分析

二、2013年全球房地产市场分析

三、2013年全球房地产市场交易情况

四、2013年全球房地产市场发展预测

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

三、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响

四、2013年美国房地产对全球经济的影响及预测

第三节 日本房地产与中国房地产现状对比分析

 

第三章 我国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况

四、我国房地产市场调整分析

第二节 2013年1-12月全国房地产市场运行情况

一、2013年1-12月房地产开发完成情况

二、2013年1-12月商品房销售情况

三、2013年1-12月房地产开发投资资金来源情况分析

四、2013年1-12月全国房地产开发景气指数

第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、2013年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况

二、2013年下半年全国70个大中城市房屋销售价格情况

第四节 2013年中国房地产市场发展分析

一、2013年中国房地产行业发展概述

二、2013年中国房地产全行业发展形势

三、2013年我国房地产调整空间情况

四、2013年中国房地产市场调控分析

五、2013年中国房地产市场发展的关键

 

第四章 全球商业地产行业发展分析

第一节 全球商业地产行业发展环境PEST分析

一、2013年商业地产的宏观调控政策分析

二、2013年经济环境与商业地产前景分析

三、2013年商业地产社会环境的区域差异分析

四、2013年商业地产的开发技术分析

第二节 全球商业地产行业总体概述

一、2012年全球商业地产行业发展现状分析

二、2013年全球商业地产行业供需格局分析

三、2013年全球商业地产行业竞争格局分析

第三节 主要国家地区商业地产行业发展分析

一、2012-2013年美国商业地产行业发展分析

二、2012-2013年日本商业地产行业发展分析

三、2012-2013年韩国商业地产行业发展分析

四、2012-2013年香港商业地产行业发展分析

 

第五章 中国商业地产行业发展分析

第一节 中国商业地产行业市场特征分析

一、房地产开发资金来源分析

二、土地市场分析

三、商业地产开发投资状况分析

四、商业地产需求分析

五、商业地产投融资及并购趋势分析

六、商业地产价格分析

第二节 中国商业地产行业结构分析

一、2012-2013年开发投资完成额结构分析

二、2012-2013年投资资金来源结构分析

三、2012-2013年投资完成额市场结构分析

四、2012-2013年销售额市场结构分析

第三节 我国商业地产行业发展状况

一、2012年商业地产行业发展情况分析

二、2012年商业地产市场特点分析

三、2013年商业地产市场发展分析

第四节 中国商业地产行业供需分析

一、2012年中国商业地产市场供给总量分析

二、2012年中国商业地产市场供给结构分析

三、2013年中国商业地产市场需求总量分析

四、2013年中国商业地产市场需求结构分析

五、2013年中国商业地产市场供需平衡分析

 

第二部分 市场竞争格局与发展前景分析

第六章 商业地产行业竞争格局分析

第一节 商业地产行业集中度分析

一、商业地产市场集中度分析

二、商业地产企业集中度分析

三、商业地产区域集中度分析

第二节 商业地产行业主要企业竞争力分析

一、重点企业资产总计对比分析

二、重点企业从业人员对比分析

三、重点企业全年营业收入对比分析

四、重点企业利润总额对比分析

五、重点企业综合竞争力对比分析

第三节 商业地产行业竞争格局分析

一、2012年商业地产行业竞争分析

二、2012年中外商业地产产品竞争分析

三、2012-2013年中外商业地产竞争分析

四、2012-2013年我国商业地产市场竞争分析

五、2012-2013年我国商业地产市场集中度分析

六、2014-2018年国内主要商业地产企业动向

 

第七章 2014-2018年中国商业地产行业发展形势分析

第一节 商业地产行业发展概况

一、商业地产行业发展特点分析

二、商业地产行业投资现状分析

三、商业地产行业总产值分析

第二节 2012-2013年商业地产行业市场情况分析

一、商业地产行业市场发展分析

二、商业地产市场存在的问题

三、商业地产市场规模分析

第三节 2012-2013年商业地产产销状况分析

一、商业地产产量分析

二、商业地产产能分析

三、商业地产市场需求状况分析

 

第八章 中国商业地产行业区域市场分析

第一节 2013年华北地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第二节 2013年东北地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第三节 2013年华东地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第四节 2013年华南地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第五节 2013年华中地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第六节 2013年西南地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

第七节 2013年西北地区商业地产行业分析

一、2012-2013年行业发展现状分析

二、2012-2013年市场规模情况分析

三、2014-2018年市场需求情况分析

四、2014-2018年行业发展前景预测

五、2014-2018年行业投资风险预测

 

第九章 商业地产行业投资与发展前景分析

第一节 2013年商业地产行业投资情况分析

一、2013年总体投资结构

二、2013年投资规模情况

三、2013年投资增速情况

四、2013年分行业投资分析

五、2013年分地区投资分析

第二节 商业地产行业投资机会分析

一、商业地产投资项目分析

二、可以投资的商业地产模式

三、2013年商业地产投资机会

四、2013年商业地产细分行业投资机会

五、2013年商业地产投资新方向

第三节 商业地产行业发展前景分析

一、商业地产市场发展前景分析

二、我国商业地产市场蕴藏的商机

三、2013年商业地产市场面临的发展商机

四、2014-2018年商业地产市场面临的发展商机

 

第三部分 赢利水平与企业分析

第十章 中国商业地产行业整体运行指标分析

第一节 2013年中国商业地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业生产规模分析

第二节 2013年中国商业地产行业产销分析

一、行业产成品情况总体分析

二、行业产品销售收入总体分析

第三节 2013年中国商业地产行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

 

第十一章 商业地产行业赢利水平分析

第一节 成本分析

一、2012-2013年商业地产原材料价格走势

二、2012-2013年商业地产行业人工成本分析

第二节 产销存分析

一、2012-2013年商业地产行业产销情况

二、2012-2013年商业地产行业库存情况

三、2012-2013年商业地产行业资金周转情况

第三节 盈利水平分析

一、2012-2013年商业地产行业价格走势

二、2012-2013年商业地产行业营业收入情况

三、2012-2013年商业地产行业毛利率情况

四、2012-2013年商业地产行业赢利能力

五、2012-2013年商业地产行业赢利水平

六、2014-2018年商业地产行业赢利预测

 

第十二章 商业地产行业盈利能力分析

第一节 2013年中国商业地产行业利润总额分析

一、利润总额分析

二、不同规模企业利润总额比较分析

三、不同所有制企业利润总额比较分析

第二节 2013年中国商业地产行业销售利润率

一、销售利润率分析

二、不同规模企业销售利润率比较分析

三、不同所有制企业销售利润率比较分析

第三节 2013年中国商业地产行业总资产利润率分析

一、总资产利润率分析

二、不同规模企业总资产利润率比较分析

三、不同所有制企业总资产利润率比较分析

第四节 2013年中国商业地产行业产值利税率分析

一、产值利税率分析

二、不同规模企业产值利税率比较分析

三、不同所有制企业产值利税率比较分析

 

第十三章 商业地产重点企业发展分析

第一节 大连万达集团

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第二节 宝龙地产控股有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第三节 世茂房地产控股有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第四节 万科企业股份有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

第五节 保利房地产（集团）股份有限公司

一、企业概况

二、2013年经营状况

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投资风险

 

第四部分 投资策略与风险预警

第十四章 商业地产宏观环境分析

第一节 经济环境分析

一、行业与经济发展相关性

二、国家宏观经济发展状况

三、房地产行业发展状况

四、国家宏观经济发展前景

第二节 融资环境分析

一、金融机构贷款投向分析

二、中央银行货币政策解读

第三节 城镇化进程分析

一、行业与城镇化相关性

二、国家城镇化进程分析

三、国家城镇化进程规划

第四节 消费环境分析

一、居民收入水平分析

二、居民消费水平分析

 

第十五章 商业地产开发及运营模式分析

第一节 行业地产开发模式分析

一、按投资回收划分的模式

二、按运营主体划分的模式分析

三、开发运营模式选择分析

第二节 商业地产运营模式分析

第三节 商业地产运营模式个案分析

一、万达模式分析

二、华润模式分析

三、澳洲西田模式分析

四、世茂模式分析

五、奥特莱斯模式分析

 

第十六章 商业地产行业投资策略分析

第一节 行业发展特征

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节 行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节 商业地产行业投资效益分析

一、2013年商业地产行业投资状况分析

二、2013年商业地产行业投资效益分析

三、2014-2018年商业地产行业投资方向

四、2014-2018年商业地产行业投资建议

第四节 商业地产行业投资策略研究

一、2012年商业地产行业投资策略

二、2013年商业地产行业投资策略

三、2014-2018年商业地产行业投资策略

四、2014-2018年商业地产细分行业投资策略

 

第十七章 商业地产行业投资风险预警

第一节 影响商业地产行业发展的主要因素

一、2013年影响商业地产行业运行的有利因素

二、2013年影响商业地产行业运行的稳定因素

三、2013年影响商业地产行业运行的不利因素

四、2013年我国商业地产行业发展面临的挑战

五、2013年我国商业地产行业发展面临的机遇

第二节 商业地产行业投资风险预警

一、2014-2018年商业地产行业市场风险预测

二、2014-2018年商业地产行业政策风险预测

三、2014-2018年商业地产行业经营风险预测

四、2014-2018年商业地产行业技术风险预测

五、2014-2018年商业地产行业竞争风险预测

六、2014-2018年商业地产行业其他风险预测

 

第五部分 中研普华对商业地产发展趋势与规划建议

第十八章 商业地产行业发展趋势分析

第一节 2014-2018年中国商业地产市场趋势分析

一、2012-2013年我国商业地产市场趋势总结

二、2014-2018年我国商业地产发展趋势分析

第二节 2014-2018年商业地产产品发展趋势分析

一、2014-2018年商业地产产品技术趋势分析

二、2014-2018年商业地产产品价格趋势分析

第三节 2014-2018年中国商业地产行业供需预测

一、2012-2018年中国商业地产供给预测

二、2014-2018年中国商业地产需求预测

三、2014-2018年中国商业地产价格预测

第四节 2014-2018年商业地产行业规划建议

一、商业地产行业“十二五”整体规划

二、商业地产行业“十二五”发展预测

三、2014-2018年商业地产行业规划建议

 

第十九章 中研普华对商业地产企业管理策略建议

第一节 市场策略分析

一、商业地产价格策略分析

二、商业地产渠道策略分析

第二节 销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第三节 提高商业地产企业竞争力的策略

一、提高中国商业地产企业核心竞争力的对策

二、商业地产企业提升竞争力的主要方向

三、影响商业地产企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高商业地产企业竞争力的策略

第四节 中研普华对我国商业地产品牌的战略思考

一、商业地产实施品牌战略的意义

二、商业地产企业品牌的现状分析

三、我国商业地产企业的品牌战略

四、商业地产品牌战略管理的策略

 

图表目录

图表：商业地产产业链分析

图表：商业地产行业生命周期

图表：2012-2013年中国商业地产行业市场规模

图表：2012-2013年全球商业地产产业市场规模

图表：2012-2013年商业地产重要数据指标比较

图表：2012-2013年中国商业地产行业销售情况分析

图表：2012-2013年中国商业地产行业利润情况分析

图表：2012-2013年中国商业地产行业资产情况分析

图表：2012-2013年中国商业地产竞争力分析

图表：2014-2018年中国商业地产市场前景预测

图表：2014-2018年中国商业地产市场价格走势预测

图表：2014-2018年中国商业地产发展前景预测

图表：2008-2012年国内生产总值及其增长速度

图表：2008-2012年居民消费价格涨跌幅度

图表：2012年居民消费价格比上年涨跌幅度

图表：2008-2012年年末国家外汇储备

图表：2008-2012年税收收入及其增长速度

图表：2008-2012年粮食产量及其增长速度

图表：2008-2012年工业增加值及其增长速度

图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度

图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度

图表：2008-2012年建筑业增加值及其增长速度

图表：2008-2012年固定资产投资及其增长速度

图表：2012年分行业城镇固定资产投资及其增长速度

图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力

图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况

图表：2008-2012年社会消费品零售总额及其增长速度

图表：2012年货物进出口总额及其增长速度

图表：2012年主要商品出口数量、金额及其增长速度

图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度

图表：2012年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度

图表：2008-2012年货物进出口总额及其增长速度

图表：2012年分行业外商直接投资及其增长速度

图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度

图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度

图表：2008-2012年年末电话用户数

图表：2012年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度

图表：2008-2012年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度

图表：2008-2012年年末各类教育招生人数

图表：2012年人口数及其构成

图表：2008-2012年农村居民村收入及其增长速度

图表：2008-2012年城镇居民可支配收入及其增长速度

图表：2013年1-12月工业生产主要指标

图表：2012-2013年7月全国居民消费价格指数

图表：2009-2012年我国部分城市住房价格走势

图表：2012年北京固定资产投资额分析

图表：2012年北京房地产资产投资额分析

图表：2008-2012年北京房地产开复工面积分析

图表：2008-2012年北京房地产资产销售面积分析

图表：2008-2012年北京房地产资产销售面积分析

图表：2011-2013年1-12月北京市房地产入产出比较分析

图表：2011-2013年1-12月北京市房地产入产出比较分析

图表：2013年北京商业地产供应量计划情况

图表：2012年1-12月北京市主要地产开发商销售排名

图表：2009-2012年北京主要地产开发商土地储备情况

图表：2009-2012年北京主要地产开发商未售存量统计

图表：成都市消费者购房的原因

图表：成都市消费者对购房方式选择

图表：成都市消费者目前居住情况

图表：2012年成都市消费者购房计划

图表：成都市消费者购房选择的房款支付方式

图表：成都市消费者一直未购房的原因

图表：成都市消费者选房容易受影响的因素

图表：成都市购房消费者的收入情况

图表：成都市消费者购房的价位选择

图表：2012年成都市有购房计划的消费者所占比例

图表：2012年成都市准备二次购房的消费者所占比例

图表：成都市消费者购房用途

图表：2012年成都市消费者购房选择的区域

图表：成都市消费者购房选择的居住环线位置

图表：2012年成都市消费者准备购买何种类型的房屋

图表：2012年成都市购房消费者能够接受的价格范围

图表：2012年成都市购房消费者预测成都整体房价走势

图表：2012年成都市购房消费者家庭月收入状况

图表：2012年成都市消费者影响购房的原因

图表：2012年成都市购房消费者容易受哪些项目选择的影响

图表：2012年成都市消费者选择购房付款方式情况

图表：2007-2012年我国GDP走势图

图表：2007年12月-2013年12月我国GDI走势图

图表：2001-2012年全国外贸净值增速走势图

图表：2012年成都市土地供给规划及分布图

图表：2013年成都市主城区新发预售证

图表：2013年1-12月成都市主城区商品房每周供需套数

图表：2013年1-2月成都市主城区商品房每周供需面积

图表：2013年1-12月成都市主城区商品房每周户均面积

图表：历年全国与上海GDP增长对比情况

图表：2008-2012年上海住宅交易面积情况

图表：2008-2012年上海住宅交供求比较

图表：2012年上海分月住宅价格情况

图表：上海历年土地出让情况

图表：2008-2012年我国主要省市房地产企业个数

图表：上海房地产（按集团）市场集中度

图表：2013年月份深圳南山区批准上市的地产项目

图表：2012年广州市住宅指数走势

图表：2012-2013年1-12月重庆市主城各区商品房成交面积对比

图表：2012-2013年重庆市主城区商品房月度成交价格对比

图表：2012-2013年1-12月重庆市主城区商品房用地成交对比

图表：2012-2013年1-12月重庆市主城区商品房用地成交价格对比

图表：2001-2013年1-12月重庆市GDP走势

图表：1997-2012年重庆市城市人均可支配收入及涨幅

图表：1995-2012年武汉GDP及其增长率

图表：2011与2012年武汉商品住宅上市面积对比

图表：2013年1-12月武汉各区县商品住宅上市情况对比

图表：20011与2012年武汉商品住宅成交价格走势

图表：2013年1-12月武汉经济适用房各项指标及其同比增长率

图表：2008年-2013年1-12月武汉房价收入比走势图

图表：2011-2012年武汉房地产开发投资额与商品房销售额

图表：2011-2012年武汉商品房竣工面积与销售面积

图表：2011-2012年武汉商品房新开工面积

图表：近年来武汉商品房空置面积及空置率

图表：2008-2012年武汉市住宅需求量预测自变量原始数据表

图表：2012-2013年武汉市住宅销售面积预测值与修正值

图表：2012-2013年武汉市商品住宅面积预测

图表：2014-2018年武汉新增住宅竣工面积及其预测值

图表：2009-2013年武汉市新增住宅竣工面积及存量宅面积情况

图表：2012-2013年武汉市住宅供应量预测值

图表：2008-2012年武汉市住宅成交均价走势图

图表：武汉市购房消费者对2013年的房价的预期变化

图表：武汉市购房消费者对目前房价水平的看法

图表：杭州市商业区域分布

图表：杭州市各商圈地理分布格局

图表：杭州市商圈分布表

图表：杭州市主要商圈规模

图表：杭州市主要商圈分析

图表：主要商圈租金竞争力分析

图表：杭州市各商业街业种分布表

图表：杭州市各商业街分布格局

图表：杭州市业种租金格局分析

图表：杭州市各城区连锁超市比例

图表：杭州市的连锁超市主要分布

图表：杭州市主要大型的专业店具体分布

图表：杭州市主要商圈百货类比重

图表：杭州市主要商圈百货类比重

图表：杭州市主要商圈主要百货类项目

图表：杭州市比较有竞争力的服装面料类市场

图表：杭州市服装、面料类专业市场分布表

图表：杭州市小商品类专业市场分布

图表：杭州市家居建材类专业市场分布

图表：杭州市家居建材类分布图

图表：杭州市大型业态对外租金及周边商业租金

图表：杭州主要优质商业地产市场分布特征

图表：杭州市商业地产市场成交区域分析

图表：杭州市商业地产类物业成交板块分析

图表：杭州市商业地产类物业的成交价格发展趋势

图表：杭州市土地出让性质比重

图表：杭州土地出让面积

图表：杭州市商业类物业成交分析

图表：2012-2013年杭州市商业供应分析

图表：杭州市未来主要商业建筑分布

图表：杭州市未来主要商业建筑详情

图表：2013年1-12月杭州市房地产开发投资额与商品房销售额

图表：2013年1-12月杭州市商品房竣工面积与销售面积

图表：2013年1-12月杭州市商品房新开工面积

图表：2013年1-12月杭州房地产开发经营数据

图表：2012年与2013年同期土地成交类型及宗数对比

图表：2013年1-12月杭州主城区商品房供销对比

图表：2013年1-12月杭州主城区住宅供销对比

图表：2013年1-12月杭州主城区商品房成交均价走势

图表：2013年1-12月杭州主城区商品住宅成交均价走势