2014-2018年中国物流产业园全景调研与投资战略研究咨询报告

第一部分 行业运行现状

第一章 物流产业园相关概述

第一节 物流产业园概念

一、物流产业园的定义

二、物流产业园的特征

第二节 物流产业园发展概述

一、物流产业园的作用

二、物流产业园的有利条件

 

第二章 中国物流产业园运行环境分析

第一节 2012-2013年中国经济环境分析

一、国民经济运行情况GDP(季度更新)

二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）

三、全国居民收入情况（季度更新）

四、恩格尔系数（年度更新）

五、工业发展形势（季度更新）

六、固定资产投资情况（季度更新）

七、中国汇率调整（人民币升值）

八、对外贸易&进出口

第二节 2012-2013年中国物流产业园政策环境分析

一、行业相关政策分析

二、相关行业标准分析

第三节 2012-2013年中国运动服装行业社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育环境分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

五、中国城镇化率

六、居民的各种消费观念和习惯

 

第三章 中国物流产业园发展分析

第一节 2012-2013年物流产业园市场概述

一、物流产业园发展历程分析

二、物流产业园发展概述分析

第二节 2012-2013年物流产业园市场分析

一、物流产业园现状分析

二、物流产业园建设分析

 

第四章 中国物流产业园区运营管理分析

第一节 物流产业园运营管理必要性分析

一、提高盈利能力

二、增强物流产业园区竞争力

三、有利于物流产业园后续开发

第二节 物流产业园运营成功因素分析

一、优质的开发团队

二、合理的产业规划

三、确立盈利模式

四、稳健的扩张

第三节 物流产业园招商黄金法则

一、营商：从筹划、管理、建设角度构建项目招商资本

二、诱商：设置诱因，诱惑商家

三、引商：以造势、喧势的方式经营注意力

四、链商：打通产业链的上下游，链接更广泛的商家

五、聚商：以近交的方式，一次性网罗目标商家

六、洽商：情感招商，攻心为上

七、招商：制定招商政策，深度诱惑商家

八、选商：选择符合定位与业态的商家

 

第二部分 行业全景调研

第五章 中国物流产业发展分析

第一节 2012-2013年物流行业发展分析

一、2012年物流行业运行特点分析

二、2013年物流行业运行现状分析

三、2012-2013年物流行业发展分析

第二节 2012-2013年物流市场发展分析

一、2012-2013年物流行业经济指标分析

二、2012-2013年物流市场供需变化分析

三、2012-2013年物流市场发展形势分析

第三节 2012-2013年物流市场竞争分析

一、物流行业竞争结构分析

二、物流行业集中度分析

三、物流市场竞争现状分析

四、物流市场竞争格局分析

五、物流市场竞争策略分析

第四节 中国物流行业面临的挑战及发展建议

一、影响物流行业发展的因素分析

二、物流行业面临的挑战分析

三、物流行业发展的对策分析

 

第六章 中国保税物流园区的发展分析

第一节 保税物流园区的发展概况

一、保税物流园区快速发展

二、福州保税物流园区应需而生加快发展

三、广州保税物流园区便捷通关环境

四、青岛保税物流园区无纸通关业务

五、西安保税物流园发展状况

第二节 保税物流园区的产业簇群化发展分析

一、产业簇群的形成与发展

二、产业簇群化与保税物流园区的经济发展

三、促进保税物流园区产业簇群化的发展

第三节 保税物流园区中的国际采购与分销

一、改进模式

二、业务设计

三、流程设计

第四节 保税物流园区的物业管理和服务分析

一、保税物流园区的物业管理和服务有所不同

二、国内保税物流园区物业管理和服务的特点

三、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析

第五节 保税物流园区存在的问题及对策

一、缺乏统一规划

二、战略定位不明确

三、土地问题成为发展瓶颈

四、经营管理决定物流园长远发展

 

第七章 中国其他细分物流园区发展分析

第一节 铁路物流园区

一、铁路物流园区发展综述

二、铁路物流园区建设的必要性和可行性

三、铁路物流园区规划研究

四、铁路物流园区规划与货运量预测分析

第二节 航空物流园区

一、航空物流园区规划和设施布局

二、中国航空物流园得到前所未有的发展

三、中国航空物流园区产业集群效应日益明显

第三节 石化物流园区

一、我国石化工业物流现状及特点

二、石化物流园区功能分区及布局形式

三、规划建设现代石化物流园区的新理念

 

第八章 中国逆向物流园区发展分析

第一节 建立逆向物流园区的可行性分析

一、逆向物流概述

二、物流园区与逆向物流园区

三、建立逆向物流园区的理论可行性分析

四、建立逆向物流园区的实际可行性分析

第二节 逆向物流园区建设分析

一、逆向物流的特征

二、逆向物流的流通渠道

三、建立我国逆向物流园区的设想

第三节 建立逆向物流园区的建议

一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点

二、充分利用园区内共享设备提高使用效率

三、企业入驻与否要依据企业实际而定

四、处理好与正向物流园区的关系

 

第三部分 行业竞争格局

第九章 中国重点省市物流产业园分析

第一节 深圳市物流产业园建设分析

一、深圳市物流产业发展现状

二、深圳市土地规划

三、深圳市物流产业园发展规模

四、深圳市物流产业园发展机遇

五、深圳市物流产业园建设分析

第二节 广州市物流产业园建设分析

一、广州市物流产业发展现状

二、广州市土地规划

三、广州市物流产业园发展规模

四、广州市物流产业园发展机遇

五、广州市物流产业园建设分析

第三节 上海市物流产业园建设分析

一、上海市物流产业发展现状

二、上海市土地规划

三、上海市物流产业园发展规模

四、上海市物流产业园发展机遇

五、上海市物流产业园区建设分析

第四节 浙江省物流产业园建设分析

一、浙江省物流产业发展现状

二、浙江省土地规划

三、浙江省物流产业园发展规模

四、浙江省物流产业园发展机遇

五、浙江省物流产业园建设分析

第五节 天津市物流产业园建设分析

一、天津市物流产业发展现状

二、天津市土地规划

三、天津市物流产业园发展规模

四、天津市物流产业园发展机遇

五、天津市物流产业园建设行业市场

第六节 河北省物流产业园建设分析

一、河北省物流产业发展现状

二、河北省土地规划

三、河北省物流产业园发展规模

四、河北省物流产业园发展机遇

五、河北省物流产业园建设分析

第七节 福建省物流产业园建设分析

一、福建省物流产业发展现状

二、福建省土地规划

三、福建省物流产业园发展规模

四、福建省物流产业园发展机遇

五、福建省物流产业园建设分析

 

第四部分 行业趋势预测

第十章 中国物流产业园发展前景分析

第一节2014-2018年物流产业发展前景分析

一、2014-2018年物流产业发展潜力分析

二、2014-2018年物流产业发展方向分析

三、2014-2018年物流产业发展前景分析

第二节2014-2018年物流产业园发展前景分析

一、2014-2018年物流产业园区前景展望

二、2014-2018年物流产业园区需求形势展望

 

第十一章 中国物流产业园发展趋势分析

第一节 2014-2018年物流产业发展趋势分析

一、2014-2018年物流产业市场供给预测

二、2014-2018年物流产业市场需求预测

三、2014-2018年物流产业市场规模预测

四、2014-2018年物流产业发展趋势分析

第二节 2014-2018年物流产业园发展趋势分析

一、2014-2018年物流产业市场发展机遇

二、2014-2018年物流产业市场发展趋势

 

第四部分 投资战略研究

第十二章 物流产业园整体行业发展规划分析

第一节 物流产业园建设问题分析

一、问题

二、挑战

第二节 物流产业园发展规划

一、“十二五”期间物流行业市场环境

二、“十二五”期间物流产业园发展目标

三、“十二五”期间物流产业园发展的主要任务

 

第十三章 中国物流产业园投资分析

第一节 物流产业园投资发展前景

一、物流产业园投资吸引力

二、物流产业园市场增长动力分析

三、物流产业园区域投资潜力分析

第二节 物流产业园经营效益影响因素分析

一、政策性因素

二、地理位置

三、配套设施及服务

第三节 物流产业园建设投资风险分析

一、宏观经济风险

二、产业政策风险

三、市场竞争风险

第四节 物流产业园投资环境竞争力的构成要素

一、总体框架

二、构成要素

第五节 物流产业园投资环境竞争力评价指标体系

一、指标设计原则

二、指标体系构成

三、评价方法及流程

 

第十四章 中国物流产业园投资策略分析

第一节 物流产业园主要投资模式

一、产业园开发模式

二、产业地产商模式

三、综合运作模式

第二节 物流产业园建设融资渠道分析

一、物流产业园建设行业发展的难题：资金与管理

二、资金与管理产业地产的资本特点

三、目前国内主要融资渠道

四、多元化的融资发展方向分析

第三节 提升物流产业园投资环境竞争力的对策措施

一、促进产业集群方面

二、完善生产要素方面

三、拓展需求条件方面

四、主导企业发展方面

五、品牌营销推广方面

第四节 中研普华对物流产业园的投资建议

一、策略建议

二、投资建议

 

第十五章 中国物流产业园发展战略研究

第一节 物流产业园行业发展战略研究

一、技术开发战略

二、产业战略规划

三、业务组合战略

四、营销战略规划

五、区域战略规划

六、企业信息化战略规划

第二节 对我国物流产业园品牌的战略思考

一、品牌的重要性

二、物流产业园实施品牌战略的意义

三、物流产业园企业品牌的现状分析

四、我国物流产业园的品牌战略

五、物流产业园品牌战略管理的策略

 

图表目录

图表：物流产业园产业链分析

图表：国际物流产业园市场规模

图表：2012年1-12月物流总额全国合计

图表：2012年1-12月物流总额北京市合计

图表：2012年1-12月物流总额上海市合计

图表：2012年1-12月物流总额河北省合计

图表：2012年1-12月物流总额山西省合计

图表：2012年1-12月物流总额辽宁省合计

图表：2012年1-12月物流总额吉林省合计

图表：2012年1-12月物流总额黑龙江合计

图表：2012年1-12月物流总额上海市合计

图表：2012年1-12月物流总额江苏省合计

图表：2012年1-12月物流总额浙江省合计

图表：2012年1-12月物流总额安徽省合计

图表：2012年1-12月物流总额福建省合计

图表：2012年1-12月物流总额江西省合计

图表：2012年1-12月物流总额山东省合计

图表：2012年1-12月物流总额河南省合计

图表：2012年1-12月物流总额湖北省合计

图表：2012年1-12月物流总额湖南省合计

图表：2012年1-12月物流总额广东省合计

图表：2012年1-12月物流总额广西区合计

图表：2012年1-12月物流总额海南省合计

图表：2012年1-12月物流总额重庆市合计

图表：2012年1-12月物流总额四川省合计

图表：2012年1-12月物流总额贵州省合计

图表：2012年1-12月物流总额云南省合计

图表：2012年1-12月物流总额陕西省合计

图表：2012年1-12月物流总额甘肃省合计

图表：2012年1-12月物流总额新疆区合计

图表：2012年1-12月物流总额内蒙古合计

图表：2013年1-8月物流总额全国合计

图表：2013年1-8月物流总额北京市合计

图表：2013年1-8月物流总额上海市合计

图表：2013年1-8月物流总额河北省合计

图表：2013年1-8月物流总额山西省合计

图表：2013年1-8月物流总额辽宁省合计

图表：2013年1-8月物流总额吉林省合计

图表：2013年1-8月物流总额黑龙江合计

图表：2013年1-8月物流总额上海市合计

图表：2013年1-8月物流总额江苏省合计

图表：2013年1-8月物流总额浙江省合计

图表：2013年1-8月物流总额安徽省合计

图表：2013年1-8月物流总额福建省合计

图表：2013年1-8月物流总额江西省合计

图表：2013年1-8月物流总额山东省合计

图表：2013年1-8月物流总额河南省合计

图表：2013年1-8月物流总额湖北省合计

图表：2013年1-8月物流总额湖南省合计

图表：2013年1-8月物流总额广东省合计

图表：2013年1-8月物流总额广西区合计

图表：2013年1-8月物流总额海南省合计

图表：2013年1-8月物流总额重庆市合计

图表：2013年1-8月物流总额四川省合计

图表：2013年1-8月物流总额贵州省合计

图表：2013年1-8月物流总额云南省合计

图表：2013年1-8月物流总额陕西省合计

图表：2013年1-8月物流总额甘肃省合计

图表：2013年1-8月物流总额新疆区合计

图表：2013年1-8月物流总额内蒙古合计

图表：2012-2013年物流企业数量

图表：2012-2013年物流行业从业人数

图表：2012-2013年物流行业总资产

图表：2012-2013年物流行业产成品

图表：2012-2013年物流行业产成品

图表：2012-2013年物流行业工业销售产值

图表：2012-2013年物流行业销售利润率

图表：2012-2013年物流行业成本费用利润率

图表：2012-2013年物流行业亏损面

图表：2012-2013年物流行业资产负债比率

图表：2012-2013年物流行业利息保障倍数

图表：2012-2013年物流行业应收帐款周转率

图表：2012-2013年物流行业总资产周转率

图表：2012-2013年物流行业总资产增长率

图表：2012-2013年物流行业利润总额增长率

图表：2012-2013年物流行业主营总额增长率

图表：2008-2013年中国物流总额增长率统计表

图表：2008-2013年中国物流总额增长图

图表：2008-2013年中国物流产能增长率统计表

图表：2008-2013年中国物流产能增长图

图表：2008-2013年中国物流需求增长率统计表

图表：2008-2013年中国物流需求增长图

图表：2008-2013年中国物流市场规模增长率统计表

图表：2008-2013年中国物流市场规模增长图

图表：2008-2013年中国物流产业园发展规模增长率统计表

图表：2008-2013年中国物流产业园发展规模增长图

图表：2014-2018年中国物流总额增长率预测统计表

图表：2014-2018年中国物流总额预测图

图表：2014-2018年中国物流产能增长率预测统计表

图表：2014-2018年中国物流产能预测图

图表：2014-2018年中国物流需求增长率预测统计表

图表：2014-2018年中国物流需求预测

图表：2014-2018年中国物流市场规模增长率预测统计表

图表：2014-2018年中国物流市场规模预测

图表：2014-2018年中国物流产业园发展规模增长率预测统计表

图表：2014-2018年中国物流产业园发展规模预测