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2014-2018年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  • 报告编号:774861了解中研普华的实力 研究报告的价值
  • 出版日期:2013年11月报告页码:750页图表数量:354个
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【报告导读】

《2014-2018年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》由中研普华房地产行业分析专家领衔撰写,主要分析了房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产行业数据分析,帮助客户评估房地产行业投资价值。

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本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

内容概况CONTENT OVERVIEW

产业现状

  这几年,我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大,范围之广,在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品,房地产业又汇集了天下的资金。所以,房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。房地产行业是一个特殊的行业,对国民经济影响深远,重要性主要体现在拉动经济与稳定经济。“十一五”期间,我国房地产投资累计达16万亿元,比“十五”增长10.7万亿元。“十一五”时期是我国房地产发展波澜壮阔的五年,房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势,有效拉动了国民经济快速发展,大大改善了居民家庭的居住条件。从总体发展态势来看,房地产投资增长较快、增速回落,住宅投资占房地产投资比重上升。“十一五”期间,住宅投资占房地产投资比重上升。住宅投资累计达11.4万亿元,比“十五”增加了7.8万亿元。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场。改革开放以来,特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来,伴随着城镇化的快速发展,中国的房地产业得到了快速发展。仅2006年至2010年五年间,我国城镇房地产竣工面积总量为31.59亿平方米,年均竣工6.32亿平方米。我国房地产业的快速发展,对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展,促进社会经济发展,发挥了重要的作用!

  市场容量

  2013年1-10月份,全国房地产开发投资68693亿元,同比增长19.2%,增速比1-9月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资47222亿元,增长18.9%,增速回落0.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。1-10月份,东部地区房地产开发投资38443亿元,同比增长17.1%,增速比1-9月份回落0.9个百分点;中部地区投资14890亿元,增长20.1%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资15360亿元,增长23.8%,增速回落0.5个百分点。2013年1-12月,全国房地产开发投资预计达到83315亿元,同比增长18.82%。

  2013年1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积616465万平方米,同比增长14.6%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;其中,住宅施工面积451867万平方米,增长12.1%。房屋新开工面积156275万平方米,增长6.5%,增速回落0.8个百分点;其中,住宅新开工面积114084万平方米,增长5.2%。房屋竣工面积59390万平方米,增长1.8%,增速回落2.4个百分点;其中,住宅竣工面积46395万平方米,下降0.8%。1-10月份,房地产开发企业土地购置面积26658万平方米,同比下降3.6%,降幅比1-9月份扩大0.3个百分点;土地成交价款6434亿元,增长11.7%,增速回落2.9个百分点。

  发展前景

  住宅地产

  中国未来相当一段时期房地产需求仍将持续上升,但供不应求的局面已经过去,而且供大于求的局面将逐步显现。城市化所创造的住宅“刚需”将完全无法挽救房地产走向的颓势。未来10年,所谓“刚需”也就是每年城镇首次置业的新房需求年均大约是2.7亿-3.2亿平米,假设刚需在全部新房成交中占比35%,则可以推算出全国每年的商品住宅销售面积至多是7.8亿-9.2亿平米。这样的销售量即便与2011年的销量相比,降幅也达5%-20%。可见,未来中国的房地产仅靠所谓“刚需”根本无法推动全国住宅销量的持续快速增长。

  商业地产

  正因如此,商业地产投资价值更加凸显,中国房地产企业纷纷进军商业地产,顶级港资、外资商业地产开发商、投资商也在国内圈地拓展,更不乏从其他行业跨界而来的企业加入竞争。相对于住宅地产,商业地产具有投资规模大、高收益、高风险的特点,失败远多于成功,是国内商业地产发展的现实状况。对于没有进入商业地产的开发商来说,靠商业地产获取高额利润是有风险的,对企业资金、策略、人才、团队等方面,也是更大的挑战。

  旅游地产

  随着房地产调控频出,住宅地产利润空间萎缩,开发商已经开始向旅游地产、商业地产等领域倾斜,未来十年,将是我国旅游地产快速发展的黄金期。随着旅游地产行业竞争的不断加剧,大型旅游地产开发企业间并购整合与资本运作日趋频繁。正因为如此,一大批国内优秀的旅游地产品牌迅速崛起,逐渐成为旅游地产行业中的翘楚!总的来说,我国房地产行业正在呈现健康化的发展趋势!2015年,我国上市房企净利率维持在15%以上。

  发展问题

  一是土地制度方面监管的加强,实力较小的房地产很难拿到地,即便拿到地,也要及时支付地款。二是,信贷紧缩,使得房地产资金缺乏有效的资金来源,一些中小房地产又不能通过股市发行股票来获取资金。三是,房价下跌和成交量紧缩使得房地产资金周转困难。四是,由于利率提高,一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷的利息。五是,一些中小房地产不具有品牌竞争力。六是,大型房地产更具有实力进行价格战,通过价格战来清洗市场。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化,一些实力较低的房企将被清洗出市场,从而提高市场集中度。我国房地产供需结构失衡。新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。

  本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国土资源部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国指数研究院、中国房地产测评中心、中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国房地产及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产品、发展趋势、新产品与技术等进行了分析,并重点分析了我国房地产行业发展状况和特点,以及中国房地产业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的房地产业发展态势作了详细分析,并对房地产业进行了趋向研判,是房地产经营、开发企业,服务、投资机构等单位准确了解目前房地产业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

报告目录REPORTS DIRECTORY

第一部分 产业环境透视

【全球经济缓慢复苏的背景下,国际房地产市场增长怎样?主要国家地区发展如何?中国房地产政策上又哪些变化和改革?PEST模型分析结果如何?】

第一章 房地产行业发展综

第一节 房地产行业定义及分类

一、房地产定义

二、房地产主要分类

三、房地产经济权属

四、房地产受调控影响程度

第二节 房地产行业的经营特点

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

1、土地的开发与经营

2、房屋的开发与经营

3、城市基础设施和公共配套设施的开发

4、代建工程的开发

二、房地产行业开发经营管理过程

三、收入和成本费用的构成

1、收入的构成

2、成本费用的构成

第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒/退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 房地产行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

四、行业产业链上游相关行业分析

1、房地产产品成本构成

2、建筑材料行业发展状况及影响

3、建筑装饰行业发展状况及影响

4、水泥及其下游行业发展状况及影响

5、石材及其下游行业发展状况及影响

五、行业下游产业链相关行业分析

1、房地产下游行业分布

2、房产中介行业发展状况及影响

3、房屋租赁行业发展状况及影响

4、物业管理行业发展状况及影响

 

第二章 房地产行业市场环境及影响分析(PEST

第一节 房地产行业政治法律环境(P

一、行业管理体制分析

二、行业主要法律法规

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《城市房地产管理法》

3、《土地管理法》

4、行业主要政策动向

三、房地产行业标准

1、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》

4、《房地产开发企业资源管理规定》

5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

四、行业相关发展规划

五、政策环境对行业的影响

第二节 行业经济环境分析(E

一、宏观经济形势分析

二、宏观经济环境对行业的影响分析

第三节 行业社会环境分析(S

一、房地产产业社会环境

二、社会环境对行业的影响

三、房地产业发展对社会发展的影响

第四节 行业技术环境分析(T

一、高层建筑施工技术

二、房地产测绘技术应用进展

三、高新技术产业在房地产行业中的应用

四、信息技术在中国房地产业中的应用

 

第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴

第一节 全球房地产市场总体情况分析

一、全球建筑行业的发展特点

二、全球十大建筑企业

三、全球房地产市场结构

四、全球房地产行业发展分析

五、国际重点房地产企业运营分析

第二节 全球主要国家(地区)市场分析

一、挪威

1、挪威房地产行业发展概况

2、房地产政策及地产行业销售情况

32014-2018年挪威房地产行业发展前景预测

二、比利时

1、比利时房地产行业发展概况

2、房地产政策及地产行业销售情况

32014-2018年比利时房地产行业发展前景预测

三、澳大利亚

1、澳大利亚房地产行业发展概况

2、房地产政策及地产行业销售情况

32014-2018年澳大利亚房地产行业发展前景预测

四、全球重点城市房地产价格分析

1、英国伦敦市

2、加拿大多伦多市

3、中国香港特别行政区

 

第二部分 行业深度分析

【房地产行业整体运行情况怎样?行业各项经济指标运行如何(规模、销售、利润……)?房地产市场供需形势怎样?消费市场与土地价格、供需形势如何?】

第四章 我国房地产行业运行现状分析

第一节 我国房地产行业发展状况分析

一、我国房地产行业发展阶段

二、我国房地产行业发展总体概况

三、我国房地产产业发展特征分析

四、我国房地产业发展模式分析

第二节 房地产行业发展现状

一、我国房地产行业市场规模

二、我国房地产行业发展分析

1、我国房地产行业发展现状

2、我国房地产行业发展速度

3、促进房地产市场健康发展的意义

三、中国房地产企业发展分析

1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新

2、我国房地产企业发展情况

3、我国房地产企业百强评价

 

第五章 我国房地产行业整体运行指标分析

第一节 中国房地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、人员规模状况分析

三、行业资产规模分析

第二节 中国房地产行业开发投资情况分析

一、我国房地产行业开发投资情况

二、我国房地产行业开发投资细分情况

第三节 房地产开发企业房屋施工面积

一、住宅施工面积

二、房屋新开工面积

三、房地产开发企业土地购置面积

四、土地成交价款

第四节 商品房销售面积及销售额

一、商品房销售面积及销售额

二、住宅销售面积及销售额

三、办公楼销售面积及销售额

四、商业营业用房销售面积及销售额

第五节 房地产开发企业到位资金情况

一、房地产开发企业到位资金

二、国内贷款

三、利用外资

四、自筹资金

第六节 房地产开发景气指数

一、房地产开发景气指数

二、房地产开发景气指数变化走势

三、2014-2018年房地产开发景气指数预测

 

第六章 我国房地产行业市场价格现状及趋势分析

第一节 房地产价格定义

一、房地产价格的概述

二、房地产价格的特点

三、房地产价格的基本类型

1、按房地产权益划分的房地产价格类型

2、按物质实体形态划分的房地产价格类型

3、按形成方式划分的房地产价格类型

4、按计价单位划分的房地产价格类型

四、房地产价格的地位和作用

1、房地产价格的基础地位

2、房地产价格的主要功能和作用

五、房地产价格形成的基本原理

六、影响房地产价格的因素

1、经济因素

2、社会因素

3、行政与政治因素

4、房地产内在因素和周边环境因素

七、我国城市房地产价格的基本构成要素

第二节 全国地价指数分析

一、全国地价指数历年变动分析

1、综合地价指数

2、分类地价指数

二、地价指数情况

三、长江三角洲地区重点监测城市地价指数

1、综合地价指数情况

2、分类地价指数情况

四、珠江三角洲地区重点监测城市各类地价指数

1、综合地价指数情况

2、分类地价指数情况

五、环渤海地区重点监测城市地价指数

1、综合地价指数情况

2、分类地价指数情况

第三节 全国土地价格综合分析

一、全国土地成交价格

二、全国土地价格指数

第四节 近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数

一、全国70个大中城市新建住宅价格指数

二、全国70个大中城市二手住宅价格指数

三、全国70个大中城市房屋销售价格指数

第五节 我国重点城市房地产价格及形势分析

一、一线城市房地产价格情况

二、主要二线城市房地产价格情况

三、房地产细分行业市场价格分析

1、住宅地产价格分析

2、商业地产价格分析

3、旅游地产价格分析

4、其他类型地产价格分析

 

第三部分 市场全景调

【住宅地产、商业地产、旅游地产……各细分市场情况如何?产业链上下游环节有什么变化?】

第七章 我国房地产细分市场分析及预测

第一节 中国房地产行业细分市场结构分析

一、房地产行业市场结构现状分析

二、房地产行业细分结构特征分析

三、房地产行业细分市场发展概况

四、房地产行业市场结构变化趋势

第二节 我国房地产细分行业市场分析预测

一、住宅地产市场分析预测

1、住宅地产技术发展进程

2、住宅地产市场规模分析

3、住宅地产市场结构分析

4、住宅地产市场竞争格局

5、商业地产市场趋势预测

二、商业地产市场分析预测

1、商业地产技术发展进程

2、商业地产市场规模分析

3、商业地产市场结构分析

4、商业地产市场竞争格局

5、商业地产市场趋势预测

三、旅游地产市场分析预测

1、旅游地产技术发展进程

2、旅游地产市场规模分析

3、旅游地产市场结构分析

4、旅游地产市场竞争格局

5、旅游地产市场趋势预测

四、工业地产市场分析预测

1、工业地产技术发展进程

2、工业地产市场规模分析

3、工业地产市场结构分析

4、工业地产市场竞争格局

5、工业地产市场趋势预测

五、养老地产市场分析预测

1、养老地产技术发展进程

2、养老地产市场规模分析

3、养老地产市场结构分析

4、养老地产市场竞争格局

5、养老地产市场趋势预测

六、物流地产市场分析预测

1、物流地产技术发展进程

2、物流地产市场规模分析

3、物流地产市场结构分析

4、物流地产市场竞争格局

5、物流地产市场趋势预测

 

第八章 我国房地产行业营销趋势及策略分析

第一节 房地产行业销售渠道分析

一、营销分析与营销模式推荐

二、房地产营销环境分析与评价

三、销售渠道存在的主要问题

四、营销渠道发展趋势与策略

第二节 房地产行业营销策略分析

一、中国房地产营销概况

二、房地产营销策略探讨

第三节 房地产营销的发展趋势

一、房地产销售渠道发展趋势

1、全程营销

2、全方位营销

3、主动营销

4、全员营销

二、未来房地产市场营销的出路

三、中国房地产营销的趋势预测

第四节 房地产市场营销模式与面临的挑战

一、房地产市场营销模式

二、房地产市场营销面临的挑战

三、中研普华建议

 

第四部分 竞争格局分析

【房地产市场竞争程度怎样?集中度有什么变化?品牌企业占有率有什么变化?重点城市房地产行业发展形势怎样?波特五力分析、SWOT分析结果如何?】

第九章 重点城市房地产市场分析

第一节 北京市

一、北京市政府房地产政策分析

二、北京市消费者购房意愿综合调查

三、北京市房地产销售额统计

四、北京市房地产行业竞争分析

五、北京市房地产行业供需分析

六、北京市房地产行业前景分析

第二节 上海市

一、上海市政府房地产政策分析

二、上海市消费者购房意愿综合调查

三、上海市房地产销售额统计

四、上海市房地产行业竞争分析

五、上海市房地产行业供需分析

六、上海市房地产行业前景分析

第三节 深圳市

一、深圳市政府房地产政策分析

二、深圳市消费者购房意愿综合调查

三、深圳市房地产销售额统计

四、深圳市房地产行业竞争分析

五、深圳市房地产行业供需分析

六、深圳市房地产行业前景分析

第四节 广州市

一、广州市政府房地产政策分析

二、广州市消费者购房意愿综合调查

三、广州市房地产销售额统计

四、广州市房地产行业竞争分析

五、广州市房地产行业供需分析

六、广州市房地产行业前景分析

第五节 杭州市

一、杭州市政府房地产政策分析

二、杭州市房地产销售额统计

三、杭州市房地产行业竞争分析

四、杭州市房地产行业供需分析

五、杭州市房地产行业前景分析

第六节 南京市

一、南京市政府房地产政策分析

二、南京市房地产销售额统计

三、南京市房地产行业竞争分析

四、南京市房地产行业前景分析

 

第十章 2014-2018年房地产行业竞争形势及策略

第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、房地产行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

二、房地产行业企业间竞争格局分析

三、房地产行业集中度分析

四、房地产行业SWOT分析

第二节 房地产行业竞争格局分析

一、国内外房地产竞争分析

二、我国房地产市场竞争分析

三、国内主要房地产企业动向

第三节 房地产行业并购重组分析

一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组

二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析

三、企业并购贷款期限将延长至7

第四节 房地产市场竞争策略分析

一、房地产市场竞争中的差异化战略

二、房地产企业竞争策略

三、未来房地产竞争策略趋势

 

第十一章 2014-2018年房地产行业领先企业经营形势分析

第一节 中国房地产企业总体发展状况分析

一、房地产企业主要类型

二、房地产企业资本运作分析

三、房地产企业创新及品牌建设

第二节 中国领先房地产企业经营形势分析

一、恒大地产集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业投资项目概况

3、企业开盘面积

4、企业重点细分发展

5、企业盈利能力

6、企业偿债能力

7、企业发展能力

8、企业投资热点研究

二、保利房地产(集团)股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

三、雅居乐地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

四、华润置地有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

五、中国海外发展有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

六、碧桂园控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

七、世茂房地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

八、深圳华侨城股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

九、中信房地产股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十、万科企业股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十一、云南昆明城建房地产开发股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十二、颐和地产集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十三、龙湖地产有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

十四、绿城房地产集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

十五、华夏幸福基业股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十六、招商局地产控股股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

十七、协信地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十八、金科地产集团股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

十九、首创置业股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

二十、SOHO中国有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十一、佳兆业集团控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十二、金地(集团)股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十三、远洋地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

二十四、广州富力地产股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十五、深业南方地产(集团)有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十六、北京首都开发控股(集团)有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十七、中弘控股股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十八、越秀地产股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

二十九、卓越置业集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

三十、大连万达集团股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

 

第五部分 发展前景展望

十二五期间,我国房地产会有哪些发展机会,发展形势和发展前景怎样?有些什么样的变化趋势?投资机会在哪里?房地产行业的风险有哪些注意点?】

第十二章十二五时期房地产行业发展走势研究

第一节十一五房地产行业发展回顾

一、十一五房地产行业运行情况

二、十一五房地产行业发展特点

三、十一五房地产行业发展成就

第二节 2014-2018年房地产行业发展的影响因素

一、有利因素

1、行业总体及细分需求广泛

2、社会人口因素

3、生活水平明显改善

4、需求刺激销量持续增长

二、不利因素

1、房产税或将全国推广

2、资金链问题阻碍企业扩张规模

3、土地价格上涨过快

第三节十二五规划解读

一、《全国房地产业发展十二五规划》

二、十二五期间保障性住房每年建500万套

三、房产税已纳入房地产十二五规划

四、十二五房地产业发展应立足于保民生

第四节 重点省市十二五发展规划

 

第十三章 2014-2018年房地产行业前景及趋势预测

第一节 2014-2018年房地产市场发展前景

一、2014-2018年房地产市场发展潜力

二、2014-2018年房地产市场发展前景展望

三、2014-2018年房地产细分行业发展前景分析

第二节 2014-2018年房地产市场发展趋势预测

一、2014-2018年房地产行业发展趋势

二、2014-2018年房地产市场规模预测

三、2014-2018年房地产行业应用趋势预测

四、2014-2018年细分市场发展趋势预测

第三节 2014-2018年中国房地产行业供需预测

一、2014-2018年中国房地产行业新房库存量预测

二、2014-2018年中国房地产行业新建总数预测

三、2014-2018年中国房地产市场销量预测

四、2014-2018年中国房地产行业需求预测

 

第十四章 房地产行业投资机会与风险防范

第一节 房地产行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、房地产行业投资现状分析

第二节 房地产行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、房地产行业投资机遇

第三节 房地产行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、宏观经济波动风险及防范

三、关联产业风险及防范

四、其他风险及防范

 

第六部分 发展战略研究

【房地产行业案例研究有哪些?在企业转型、发展战略、管理经营、投融资方面需要注意哪些问题?需要采取哪些策略?中研普华对房地产行业又有哪些建议?】

第十五章 房地产行业案例分析研究

第一节 房地产行业并购重组案例分析

一、房地产行业并购重组成功案例分析

二、房地产行业并购重组失败案例分析

三、经验借鉴

第二节 房地产行业开发案例分析

一、房地产行业开发成功案例分析

二、房地产行业开发失败案例分析

三、经验借鉴

第三节 房地产行业营销案例分析

一、房地产行业营销成功案例分析

二、房地产行业营销失败案例分析

三、经验借鉴

 

第十六章 房地产行业发展战略研究

第一节 房地产行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、区域战略规划

三、产业战略规划

四、竞争战略规划

第二节 房地产经营策略分析

一、房地产市场细分策略

二、房地产市场创新策略

三、房地产新产品差异化战略

第三节 房地产行业发展战略研究

一、房地产行业发展战略

二、2014-2018年房地产行业发展战略

三、2014-2018年细分行业发展战略

 

第十七章 研究结论及发展建议

第一节 房地产行业研究结论及建议

第二节 房地产子行业研究结论及建议

第三节 房地产行业竞争策略总结及建议

第四节 中研普华房地产行业发展建议

一、行业发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

 

图表目录

图表:全国重点监测城市工业地价定基指数

图表:全国重点监测城市工业地价同比指数

图表:长江三角洲地区综合地价指数

图表:长江三角洲地区分类地价指数

图表:珠江三角洲地区综合地价指数

图表:珠江三角洲地区分类地价指数

图表:环渤海地区综合地价指

图表:2011-2013年环渤海地区分类地价指数

图表:我国一线城市标准宗地及地价水平值

图表:全国重点监测城市平均综合地价指数

图表:全国重点监测城市住宅地价指数

图表:全国重点监测城市工业地价指数

图表:全国重点监测城市商服地价指数

图表:全国重点监测城市综合地价定基指数

图表:全国重点监测城市综合地价同比指数

图表:全国重点监测城市商服地价定基指数

图表:全国重点监测城市商服地价同比指数

图表:全国重点监测城市住宅地价定基指数

图表:全国重点监测城市住宅地价同比指数

图表:2011-2013年我国一线城市交易样点统计

图表:2011-2013年我国最新城市用途基准地价范围

图表:2011-2013年我国房地产行业销售费用

图表:2011-2013年我国商品房销售面积及销售额

图表:2011-2013年我国住宅销售面积及销售额

图表:2011-2013年我国办公楼销售面积及销售额

图表:2011-2013年我国商业用房销售面积及销售额

图表:2011-2013年我国营业用房销售面积及销售额

图表:2011-2013年我国房地产开发企业到位资金规模

图表:2011-2013年我国房地产企业国内贷款规模

图表:2011-2013年我国房地产企业利用外资规模

图表:2011-2013年我国房地产企业自筹资金规模

图表:2011-2013年我国房地产开发景气指数

图表:2011-2013年我国房地产开发景气指数变化走势

图表:2011-2013年我国房地产行业销售利润率

图表:2011-2013年我国房地产行业资产规模分析

图表:2011-2013年我国房地产行业开发投资情况

图表:2011-2013年我国房地产行业开发投资细分情况

图表:2011-2013年我国住宅施工面积

图表:2011-2013年我国房屋新开工面积

图表:2011-2013年我国房地产开发企业土地购置面积

图表:2011-2013年我国土地成交价款

图表:2011-2013年我国房地产市场价格走势

图表:2014-2018年我国房地产开发景气指数预测

图表:2014-2018年房地产行业利润总额增长预测

图表:2014-2018年中国房地产行业毛利润增长预测

图表:2014-2018年房地产行业净资产增长趋势预测

图表:2014-2018年房地产行业毛利率变化趋势预测

图表:2014-2018年房地产行业资产负债比例增长预测

图表:2014-2018年房地产行业资产总额及增长预测

【关键词Tag】房地产行业研究报告 房地产行业研究分析报告 房地产行业市场研究分析咨询报告

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