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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年奥特莱斯行业运营模式与投资战略规划分析报告》由中研普华奥特莱斯行业分析专家领衔撰写，主要分析了奥特莱斯行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对奥特莱斯行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的奥特莱斯行业数据分析，帮助客户评估奥特莱斯行业投资价值。
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在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢地锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求！
奥特莱斯最早诞生于美国，近年来兴盛于国内市场。迫于外部宏观环境的压力，各路投资者、传统开发商、零售企业众寻新发展机遇，潜藏巨大商机的奥特莱斯进入了各方视野。无论是国内企业还是国外投资者，不是已在路上即是蓄势待发，奥特莱斯竞争态势逐渐升级。借助对奥特莱斯行业市场的研究，特别是对发展环境和客户需求趋势变化的深入研究，具有前瞻眼光的优秀企业迅速打造出奥特莱斯新品牌，逐渐成为业内奥特莱斯投资中的翘楚！
本报告利用中研普华长期对奥特莱斯行业市场跟踪搜集的一手市场数据，采用与国际同步科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告主要分析了奥特莱斯运营环境；长三角经济区奥特莱斯投资机会；同时，佐之以全行业近5年来全面详实的一手连续性市场数据，让您全面、准确地把握整个奥特莱斯行业的市场走向和发展趋势。
本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据奥特莱斯行业的发展轨迹及多年的实践经验，对奥特莱斯行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是奥特莱斯建设企业、投资企业及运营企业准确了解奥特莱斯行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品。
本报告将帮助奥特莱斯建设企业、投资企业、运营企业准确了解奥特莱斯行业当前最新发展动向，及早发现奥特莱斯行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，前瞻性的把握奥特莱斯行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避奥特莱斯行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。
第1章 奥特莱斯发展综述分析
1.1 奥特莱斯的定义与起源
1.1.1 奥特莱斯的概念
1.1.2 历史起源与发展阶段
1.1.3 奥特莱斯的特点分析
1.2 奥特莱斯的发展意义
1.2.1 奥特莱斯的社会价值
1.2.2 奥特莱斯的投资者价值
1.2.3 奥特莱斯的品牌商价值
1.2.4 奥特莱斯的消费者价值
1.3 奥特莱斯与其他业态相比
1.3.1 奥特莱斯与购物中心
1.3.2 奥特莱斯与城市综合体
第2章 奥特莱斯开发与运营环境分析
2.1 经济环境分析
2.1.1 GDP增长轨迹分析
2.1.2 金融机构贷款投向
2.1.3 贸易发展规模分析
2.1.4 外资利用现状分析
2.2 消费环境分析
2.2.1 居民消费结构分析
2.2.2 居民消费能力分析
（1）人均GDP增长分析
（2）城乡居民收入分析
（3）城乡居民储蓄率分析
2.2.3 居民消费倾向分析
2.2.4 居民消费信心分析
2.3 商业环境分析
2.3.1 零售行业发展规模
2.3.2 零售行业盈利分析
2.3.3 零售行业运营分析
2.3.4 零售行业偿债分析
2.4 奢侈品市场消费趋势
2.4.1 我国奢侈品市场现状
（1）我国奢侈品消费规模
（2）中国奢侈品消费新增市场
2.4.2 奢侈品消费趋势分析
（1）境内消费持续增加趋势
（2）二、三线城市作为新消费市场趋势
（3）消费者全面的差异化服务体验趋势
（4）网络消费升温趋势
（5）品牌建设增加和本地元素趋势
（6）奢侈品礼品消费增加和多元化趋势
2.4.3 奢侈品消费带来的投资机会
第3章 长三角经济区奥特莱斯投资机会分析
3.1 经济区整体发展状况
3.1.1 地理位置及历史起源
3.1.2 经济区域现状分析
3.1.3 土地供需现状分析
3.1.4 商业市场发展分析
3.2 重点省市奥特莱斯分析
3.2.1 上海市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析
（1）上海市奥特莱斯市场政策与规划
（2）上海市奥特莱斯市场的需求潜力
（3）上海市奥特莱斯市场的业态布局
（4）上海市奥特莱斯市场的位置分布
（5）上海市奥特莱斯市场的竞争格局
（6）上海市奥特莱斯市场的经营效益
（7）上海市重点城市的奥莱投资建议
3.2.2 浙江省奥特莱斯市场调研与投资可行性分析
（1）浙江省奥特莱斯市场政策与规划
（2）浙江省奥特莱斯市场的需求潜力
（3）浙江省奥特莱斯市场的业态布局
（4）浙江省奥特莱斯市场的位置分布
（5）浙江省奥特莱斯市场的竞争格局
（6）浙江省奥特莱斯市场的经营效益
（7）浙江省重点城市的奥莱投资建议
3.2.3 江苏省奥特莱斯市场调研与投资可行性分析
（1）江苏省奥特莱斯市场政策与规划
（2）江苏省奥特莱斯市场的需求潜力
（3）江苏省奥特莱斯市场的业态布局
（4）江苏省奥特莱斯市场的位置分布
（5）江苏省奥特莱斯市场的竞争格局
（6）江苏省奥特莱斯市场的经营效益
（7）江苏省重点城市的奥莱投资建议
图表目录
图表1：中国主要零售业态分类规范及其特点
图表2：1978-2012年中国GDP总量及其同比增速（单位：亿元，%）
图表3：2011-2012年住户贷款和企业贷款及其占比（单位：亿元，%）
图表4：2009年中国进出口总值（单位：亿美元，%）
图表5：2012年农村居民消费结构（单位：%）
图表6：2012年城镇居民消费结构（单位：%）
图表7：1978-2012年中国人均GDP及其增长情况（单位：元，%）
图表8：2006-2012年城镇居民人均可支配收入及其增速（单位：元，%）
图表9：2006-2012年农村居民人均纯收入及其增速（单位：元，%）
图表10：2006-2012年城乡居民人民币储蓄存款余额及其变化（单位：亿元，%）
图表11：2011-2012年消费者指数分析（单位：%）
图表12：2008-2012年重点零售企业销售增速（单位：%）
图表13：2010-2012年重点零售企业分商品类别销售增速（单位：%）
图表14：2009-2012年零售行业上市企业营业收入同比增速（单位：%）
图表15：2009-2012年零售行业上市企业净利润同比增速（单位：%）
图表16：2009-2012年零售行业上市企业毛利率（单位：%）
图表17：2009-2012年零售行业上市企业净利率（单位：%）
图表18：2009-2012年零售行业上市企业三项费用变化情况（单位：%）
图表19：2009-2012年零售行业上市企业资产负债率（单位：%）
图表20：2009-2012年零售行业上市企业资产负债率（单位：%）
图表21：2012年上海市用地供应计划（单位：公顷，%）
图表22：江苏省“十二五”建设土地供应规划
图表23：2012年浙江省保障性安居工程计划用地（单位：公顷，%）
图表24：2012年浙江省商业及公共服务计划用地（单位：公顷，%）
图表25：上海市人均可支配收入组成结构
图表26：上海市人均消费性支出组成结构
图表27：上海市奥特莱斯业态构成
图表28：浙江省温州市“十二五”期间零售业态发展重点
图表29：浙江省温州市“十二五”期间重点建设综合体
图表30：浙江省人均消费性支出组成结构
图表31：江苏省人均消费性支出组成结构
图表32：苏州市奥特莱斯业态构成
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