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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年旅游地产行业发展前景分析及投资风险预测报告》由中研普华旅游地产行业分析专家领衔撰写，主要分析了旅游地产行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对旅游地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的旅游地产行业数据分析，帮助客户评估旅游地产行业投资价值。
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本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
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随着旅游产业的发展，近年来国内房地产业越发热衷于运作一种新概念产品——旅游地产，简单地说，凡借助旅游消费的市场潜力而开发的所有地产项目，都可以笼统称为旅游地产。而根据国家相关规定，旅游规划用地不能当作商业用地从事商业地产开发，只能开发与旅游基础设施相配套的相关建筑。传统定义中的旅游地产，是依托旅游资源建设的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括旅游主题社区、度假村、分时度假产品、产权式酒店等等。住宅市场的牛转熊，让旅游地产、商业地产、产业地产、老年地产等曾经被认作资金周转率低、回报低的产业模式得以重新被审视。其中旅游业的朝阳性质不容质疑，根据世界旅游组织的分析，中国将在未来10年内成为世界第一旅游大国。
随着经济的发展和人民生活水平的进一步提高，闲暇时间的增多，带薪假期的普遍实行，旅游条件的改观，国际旅游业的深入开展对国内旅游业的影响，人民的旅游热情将进一步焕发。从市场上来看，中国国内旅游市场前景广阔，需求潜力大，国内旅游将维持高速稳定增长的局面，由数量速度型向质量效益型过渡。国内旅游的配套基础设施和服务设施将进一步的发展，基本上符合国内旅游的发展步伐。随着我国人民收入水平的提高，以及旅游设施的供给水平的提高，人们出门旅游将要求吃得好、住得好、乘车带空调、坐软卧，有的要求乘坐飞机往返，由基本满足型向舒适型、享受型过渡。当前我国国内旅游消费的结构中食住行的比重较大，达75％－85％，游购娱占25％－15％。旅游业发达国家和地区如新加坡和香港，旅游消费中游览购物娱乐支出占60％。国旅游消费资料中，物质消费资料多，精神消费资料少。随着我国旅游产品生产开发的多样化系列化和旅游配套设施投资结构的进一步改观，今后我国国内旅游消费结构中游购娱的比重将进一步上升，精神消费资料的比重也将上升。目前我国国内旅游人数年平均增长率在10％以上，随着市场经济的深入发展，旅游人数将继续增长，并维持高速局面（扣除各种意外因素的影响）由于负责接待国内旅游者的旅行社增长速度过慢以及经营中的不正之风，服务质量的低劣造成目前国内旅游者多以散客出现。随着旅行社的发展及服务质量的改观，将会有越来越多的人通过旅行社旅游。旅行社提供食住行游购娱一条龙服务，提供各种旅游信息，也将使一部分旅游者选择它。
1994年至今，我国旅游业保持着良好的增长势头，国内旅游人数和国内旅游者总花费分别以年均20％、9％的速度增长，国内旅游者总花费与国内生产总值呈明显的正相关关系。家庭收入快速增长和休假制度改革使日益增长的度假旅游需求成为旅游房地产开发的潜在商机，部分群体有需求也有能力购买旅游房地产的部分产权或使用权。“珠三角”、“长三角”、“渤海湾”、“北部湾”以及大都市“一小时经济圈”等中心城市的经济扩散效应带动了区域旅游房地产的快速发展。由于度假旅游者可以促进旅游地餐饮业、酒店业及休闲娱乐业的发展，旅游房地产还能带动周边地产升值，因此，地方政府纷纷采取提高景区知名度打造城市品牌、加强交通等城市基础设施和旅游服务配套的建设等，为旅游房地产的迅速发展提供坚实基础和动力保证。近年来政府不断加强宏观调控，土地资源的争夺日益激烈，而旅游房地产为开发商提供了新的契机。那么，在当前旅游地产行业发展形势下，我国旅游地产企业该如何分析当前行业发展形势、把握未来市场发展方向，根据行业趋势制定发展战略呢？
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及主题公园协会、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及旅游地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对旅游地产相关企业的实地调查，对我国旅游地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了旅游地产行业的前景与风险。报告揭示了旅游地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 旅游行业运行分析
第一节 2012-2013年旅游产业发展现状分析
一、2012年中国旅游发展总体情况
二、2013年我国经济发展形势对旅游的影响
三、2013年重大事件对旅游的影响
四、2013-2017年旅游行业发展趋势
第二节 中国旅游产业转型与旅游产业政策选择
一、中国旅游产业转型背景分析
二、旅游产业政策的特征
三、旅游产业转型时期中国旅游产业政策选择
四、2012年内地港澳资旅游地产设立和经营规定
五、我国加大对旅游业财税和金融政策支持
第二章 中国旅游地产发展概况
第一节 旅游地产的发展现状分析
一、中国旅游地产业发展前景分析
二、旅游房地产的发展空间分析
三、创新旅游地产以度假的理念开发地产
四、我国旅游地产发展呈现的问题分析
五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析
六、旅游地产的发展趋势
第二节 2012年旅游地产发展态势分析
一、中国旅游地产现状分析
二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位
三、旅游地产进入快速发展阶段
四、中国旅游房地产迎来快速发展
五、城市旅游地产投资情况
六、中部旅游地产调查
第三节 多角度分析旅游房地产业发展机遇
一、从资本市场分析
二、从社会角度分析
三、从政策法规角度分析
第三章 我国旅游地产行业发展现状
第一节 我国旅游地产行业发展现状
一、旅游地产行业品牌发展现状
二、旅游地产行业消费市场现状
三、旅游地产市场消费层次分析
四、我国旅游地产市场走向分析
第二节 我国旅游地产行业发展状况
一、2012年中国旅游地产行业发展回顾
二、2012年旅游地产行业发展情况分析
三、2012年我国旅游地产市场特点分析
四、2013年我国旅游地产市场发展分析
第三节 中国旅游地产行业供需分析
一、2012年中国旅游地产市场供给总量分析
二、2012年中国旅游地产市场供给结构分析
三、2013年中国旅游地产市场需求总量分析
四、2013年中国旅游地产市场需求结构分析
五、2013年中国旅游地产市场供需平衡分析
第四章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2012年房地产市场运行分析
一、2012年中国房地产市场整体情况
二、2012年中国房地产市场热点问题
三、2012年房地产开发完成情况
四、2012年商品房销售和空置情况
五、2012年房地产开发企业资金来源情况
六、2012年全国房地产开发景气指数
第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
五、2013年上半年全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2013年上半年全国房地产市场运行情况
一、2013年上半年房地产开发完成情况
二、2013年上半年商品房销售情况
三、2013年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2013年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2013年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
四、2013年7-8月全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2013年中国房地产市场发展分析
一、2012-2013年中国房地产行业发展概述
二、2013年中国房地产全行业发展形势
三、2013年我国房地产调整空间情况
四、2013年中国房地产市场调控分析
五、2013年中国房地产市场发展的关键
第五章 中国旅游地产行业区域市场分析
第一节 华北地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第二节 东北地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第三节 华东地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第四节 华南地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第五节 华中地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第六节 西南地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第七节 西北地区旅游地产行业分析
一、2012-2013年行业发展现状分析
二、2012-2013年市场规模情况分析
三、2013-2017年市场需求情况分析
四、2013-2017年行业发展前景预测
五、2013-2017年行业投资风险预测
第六章 旅游地产行业投资与发展前景分析
第一节 2012年旅游地产行业投资情况分析
一、2012年旅游地产行业总体投资结构
二、2012年旅游地产行业投资规模情况
三、2012年旅游地产行业投资增速情况
四、2012年旅游地产分行业投资分析
五、2012年旅游地产分地区投资分析
第二节 旅游地产行业投资机会分析
一、旅游地产投资项目分析
二、可以投资的旅游地产模式
三、2013年旅游地产投资机会
四、2013年旅游地产细分行业投资机会
五、2013年旅游地产投资新方向
第三节 旅游地产行业发展前景分析
一、旅游地产市场发展前景分析
二、我国旅游地产市场蕴藏的商机
三、后危机时代旅游地产市场的发展前景
四、2013年旅游地产市场面临的发展商机
五、2013-2017年旅游地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 旅游地产行业竞争格局分析
第一节 旅游地产行业集中度分析
一、旅游地产市场集中度分析
二、旅游地产企业集中度分析
三、旅游地产区域集中度分析
第二节 旅游地产行业主要企业竞争力分析
一、重点企业资产总计对比分析
二、重点企业从业人员对比分析
三、重点企业全年营业收入对比分析
四、重点企业利润总额对比分析
五、重点企业综合竞争力对比分析
第三节 旅游地产行业竞争格局分析
一、2012年旅游地产行业竞争分析
二、2012年中外旅游地产产品竞争分析
三、2012-2013年国内外旅游地产竞争分析
四、2012-2013年我国旅游地产市场竞争分析
五、2012-2013年我国旅游地产市场集中度分析
六、2013-2017年国内主要旅游地产企业动向
第八章 2013-2017年中国旅游地产行业发展形势分析
第一节 旅游地产行业发展概况
一、旅游地产行业发展特点分析
二、旅游地产行业投资现状分析
三、旅游地产行业总产值分析
四、旅游地产行业技术发展分析
第二节 2012-2013年旅游地产行业市场情况分析
一、旅游地产行业市场发展分析
二、旅游地产市场存在的问题
三、旅游地产市场规模分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 中国旅游地产行业整体运行指标分析
第一节 2012-2013年中国旅游地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业生产规模分析
第二节 2012-2013年中国旅游地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 旅游地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2012-2013年旅游地产价格走势分析
二、2012-2013年旅游地产行业人工成本分析
第二节 产销运存分析
一、2012-2013年旅游地产行业产销情况
二、2012-2013年旅游地产行业库存情况
三、2012-2013年旅游地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2012-2013年旅游地产行业价格走势
二、2012-2013年旅游地产行业营业收入情况
三、2012-2013年旅游地产行业毛利率情况
四、2012-2013年旅游地产行业赢利能力
五、2012-2013年旅游地产行业赢利水平
六、2013-2017年旅游地产行业赢利预测
第十一章 旅游地产行业盈利能力分析
第一节 2012-2013年中国旅游地产行业利润总额分析
一、利润总额分析
二、不同规模企业利润总额比较分析
三、不同所有制企业利润总额比较分析
第二节 2012-2013年中国旅游地产行业销售利润率
一、销售利润率分析
二、不同规模企业销售利润率比较分析
三、不同所有制企业销售利润率比较分析
第三节 2012-2013年中国旅游地产行业总资产利润率分析
一、总资产利润率分析
二、不同规模企业总资产利润率比较分析
三、不同所有制企业总资产利润率比较分析
第四节 2012-2013年中国旅游地产行业产值利税率分析
一、产值利税率分析
二、不同规模企业产值利税率比较分析
三、不同所有制企业产值利税率比较分析
第十二章 旅游地产重点企业发展分析
第一节 华侨城
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第二节 宋城集团
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第三节 金融街
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第四节 中坤集团
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第五节 首创
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第六节 海航
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第七节 中信
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第八节 中旅
一、企业概况
二、2012-2013年经营状况
三、2013-2017年盈利能力
四、2013-2017年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十三章 旅游地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 旅游地产行业投资效益分析
一、2012年旅游地产行业投资状况分析
二、2012年旅游地产行业投资效益分析
三、2013-2017年旅游地产行业投资方向
四、2013-2017年旅游地产行业投资建议
第四节 旅游地产行业投资策略研究
一、2012年旅游地产行业投资策略
二、2013年旅游地产行业投资策略
三、2013-2017年旅游地产行业投资策略
四、2013-2017年旅游地产细分行业投资策略
第十四章 旅游地产行业投资风险预警
第一节 影响旅游地产行业发展的主要因素
一、2013年影响旅游地产行业运行的有利因素
二、2013年影响旅游地产行业运行的稳定因素
三、2013年影响旅游地产行业运行的不利因素
四、2013年我国旅游地产行业发展面临的挑战
五、2013年我国旅游地产行业发展面临的机遇
第二节 旅游地产行业投资风险预警
一、2013-2017年旅游地产行业市场风险预测
二、2013-2017年旅游地产行业政策风险预测
三、2013-2017年旅游地产行业经营风险预测
四、2013-2017年旅游地产行业技术风险预测
五、2013-2017年旅游地产行业竞争风险预测
六、2013-2017年旅游地产行业其他风险预测
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 旅游地产行业发展趋势分析
第一节 2013-2017年中国旅游地产市场趋势分析
一、2012-2013年我国旅游地产市场趋势总结
二、2013-2017年我国旅游地产发展趋势分析
第二节 2013-2017年旅游地产产品发展趋势分析
一、2013-2017年旅游地产产品技术趋势分析
二、2013-2017年旅游地产产品价格趋势分析
第三节 2013-2017年中国旅游地产行业供需预测
一、2011-2012年中国旅游地产供给预测
二、2013-2017年中国旅游地产需求预测
三、2013-2017年中国旅游地产价格预测
第四节 2013-2017年旅游地产行业规划建议
一、旅游地产行业“十一五”整体规划
二、旅游地产行业“十二五”规划预测
三、2013-2017年旅游地产行业规划建议
第十六章 旅游地产企业管理策略建议
第一节 市场策略分析
一、旅游地产价格策略分析
二、旅游地产渠道策略分析
第二节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第三节 提高旅游地产企业竞争力的策略
一、提高中国旅游地产企业核心竞争力的对策
二、旅游地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响旅游地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高旅游地产企业竞争力的策略
第四节 对我国旅游地产品牌的战略思考
一、旅游地产实施品牌战略的意义
二、旅游地产企业品牌的现状分析
三、我国旅游地产企业的品牌战略
四、旅游地产品牌战略管理的策略
图表目录
图表：旅游地产产业链分析
图表：旅游地产行业生命周期
图表：2012-2013年中国旅游地产行业市场规模
图表：2012-2013年全球旅游地产产业市场规模
图表：2012-2013年旅游地产重要数据指标比较
图表：2012-2013年中国旅游地产行业销售情况分析
图表：2012-2013年中国旅游地产行业利润情况分析
图表：2012-2013年中国旅游地产行业资产情况分析
图表：2012-2013年中国旅游地产竞争力分析
图表：2013-2017年中国旅游地产市场前景预测
图表：2013-2017年中国旅游地产市场价格走势预测
图表：2013-2017年中国旅游地产发展前景预测
图表：2012-2013年8月旅游地产行业销售成本分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业销售费用分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业管理费用分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业财务费用分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业销售及利润分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业销售毛利率分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业销售利润率分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业成本费用利润率分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业总资产利润率分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业资产分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业负债分析
图表：2012-2013年8月旅游地产行业偿债能力分析
图表：2008-2012年国内生产总值及其增长速度
图表：2008-2012年居民消费价格涨跌幅度
图表：2012年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表：2008-2012年年末国家外汇储备
图表：2008-2012年税收收入及其增长速度
图表：2008-2012年粮食产量及其增长速度
图表：2008-2012年工业增加值及其增长速度
图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度
图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表：2008-2012年建筑业增加值及其增长速度
图表：2008-2012年固定资产投资及其增长速度
图表：2012年分行业城镇固定资产投资及其增长速度
图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力
图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况
图表：2008-2012年社会消费品零售总额及其增长速度
图表：2012年货物进出口总额及其增长速度
图表：2012年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表：2012年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度
图表：2008-2012年货物进出口总额及其增长速度
图表：2012年分行业外商直接投资及其增长速度
图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
图表：2008-2012年年末电话用户数
图表：2012年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度
图表：2008-2012年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度
图表：2008-2012年年末各类教育招生人数
图表：2012年人口数及其构成
图表：2008-2012年农村居民村收入及其增长速度
图表：2008-2012年城镇居民可支配收入及其增长速度
图表：2012-2013年8月全国居民消费价格指数
图表：2012-2013年8月工业品出厂价格指数
【关键词Tag】旅游地产行业研究报告 旅游地产行业研究分析报告 旅游地产行业市场研究分析咨询报告
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