2013-2017年中国土地储备行业深度调研及投资可行性研究报告

第一章 土地储备行业基本概述

第一节 土地储备的概念

一、土地储备的定义

二、土地储备的方式

第二节 土地储备管理办法

一、总 则

二、计划与管理

三、范围与程序

四、开发与利用

五、土地供应

六、资金管理

七、附 则

 

第二章 2012年中国土地储备行业市场发展环境分析

第一节 2012年中国经济环境分析

一、国民经济运行情况GDP(季度更新)

二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）

三、全国居民收入情况（季度更新）

四、恩格尔系数（年度更新）

五、工业发展形势（季度更新）

六、固定资产投资情况（季度更新）

第二节 2012年中国土地储备行业政策环境分析

一、政策未来发展趋势

二、重点政策及重大事件分析

三、土地储备在国民经济重点地位

第三节 2012年中国土地储备行业社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育环境分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

五、中国城镇化率

六、居民的各种消费观念和习惯

 

第三章 2012年中国土地市场运行形势分析

第一节 2012年中国土地供给分析

一、土地供给量开始增大

二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋

三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给

四、今年土地供给将凸显民生主题

五、房地产供给将大量增加

六、2010年末南京土地供给很给力

第二节 2012年中国土地需求分析

一、土地需求的特点

二、土地需求量分析

三、重点地区土地需求分析

第三节 2012年影响中国土地需求的因素分析

 

第四章 2012年中国土地储备行业产业链分析

第一节 从土地供应解读我国房地产市场

一、房地产市场和土地市场的关系

二、我国采取的土地政策

三、我国土地政策对房地产市场的影响作用分析

四、结论

第二节 2012年中国房地产市场运行情况

一、房地产行业综合景气度分析

二、房地产市场供给情况分析

三、房地产市场需求情况分析

第三节 2012-2016年中国房地产行业发展趋势预测分析

一、房地产市场将步入较长时间的调整期

二、房地产行业主要调控政策预测

三、房地产投资预测分析

 

第五章 2012年中国重点城市土地市场运行态势分析

第一节 北京市土地市场分析

一、2012年北京土地市场成交情况综述

二、2012年北京土地市场特征分析

三、北京兔年土地首轮投标冷清开场

四、北京拟提高高价房土地增值税

第二节 上海市土地市场分析

一、上海土地市场逆市走热

二、上海土地市场成交额分析

二、海拟用土地收益充实社保基金

第三节 大连市土地市场分析

一、大连1月土地市场零成交

二、今年大连将实施一批土地收储项目

三、大连土地出让金总额破千亿元

四、10年来大连土地成交价格快速增长

第四节 深圳市土地市场分析

一、2012年深圳市土地招拍挂情况分析

二、2012年深圳市土地供应计划

三、深圳今年将重点进行土地整备

四、深圳连续两年未完成供应土地的任务

五、解决深圳土地瓶颈需要双管齐下

第五节 南京市土地市场分析

一、南京去年土地成交额创新高

二、2012年南京土地市场展望

 

第六章 2012年中国重点企业土地储备及运行财务数据分析

第一节 烟台新潮实业股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第二节 黑龙江北大荒农业股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第三节 天津广宇发展股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第四节 黑龙江天伦置业股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第五节 南京栖霞建设股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

 

第七章 2013-2017年中国土地储备行业发展趋势预测分析

第一节 2013-2017年中国土地储备行业前景分析

一、城市土地储备规模预测

二、土地储备制前景存变数

三、房地产业发展趋势分析

第二节 2013-2017年中国土地市场预测分析

一、土地供应预测分析

二、土地需求预测分析

第三节 2013-2017年中国土地储备行业盈利预测分析

 

第八章 2013-2017年中国土地储备行业投资机会与风险分析

第一节 2013-2017年中国土地储备行业投资环境预测分析

第二节 2013-2017年中国土地储备行业投资机会分析

一、土地储备投资潜力分析

二、土地储备投资吸引力分析

第三节 2013-2017年中国土地储备行业投资风险分析

一、宏观经济波动风险

二、土地储备信贷风险

第四节 专家建议

 

第九章 2013-2017年中国土地储备行业信贷建议分析

第一节 行业总体授信原则

第二节 风险防范建议

一、加强贷前调查评估，合理确定贷款额度

二、完善贷款担保手续，落实第一还款来源

三、落实贷款用途监控

四、落实土地拍卖款

五、探索多渠道融资，合理分散信贷风险

 

图表目录：

图表：2007-2010年国家土地储备相关政策与规范化文件汇总

图表：2007年中国土地状况

图表：2007年各地区土地利用情况

图表：全国部分城市2012年供地计划

图表：我国出台的主要土地政策、内容及其政策效果（1999-2008）

图表：2005-2011年中国GDP总量及增长趋势图

图表：2011年中国月度CPI、PPI指数走势图

图表：2005-2011年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2005-2011年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2010.12-2011.12年我国工业增加值增速统计

图表：2005-2011年我国全社会固定投资额走势图（2011年不含农户）

图表：2005-2011年我国财政收入支出走势图　单位：亿元

图表：近期人民币汇率中间价（对美元）

图表：2010.12-2011.12中国货币供应量月度数据统计

图表：2005-2011年中国外汇储备走势图

图表：1990-2011年央行存款利率调整统计表

图表：1990-2011年央行贷款利率调整统计表

图表：我国近几年存款准备金率调整情况统计表

图表：2005-2011年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2005-2011年我国货物进出口总额走势图

图表：2005-2011年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：2006-2011年我国人口及其自然增长率变化情况

图表：各年龄段人口比重变化情况

图表：1990-2010年中国城镇化率走势图

图表：2005-2010年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

图表：2007年4季度-2010年4季度全国企业及房地产企业景气指数

图表：2007年12月-2010年12月房地产综合景气指数及主要分类指数走势

图表：2007年12月-2010年12月城镇固定资产投资/房地产开发投资及同比增长情况

图表：2012年1-12月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况

图表：2012年全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况

图表：2007年12月-2010年12月累计全国商品房销售面积及同比增长情况

图表：2007年12月-2010年12月累计全国商品房销售额及同比增长情况

图表：2012年4季度70个大中城市房屋销售价格指数

图表：北京2012年成交地块情况

图表：北京2012年商住类地块情况

图表：北京2012年保障性住房地块市场交易情况

图表：北京2012年成交地块变化情况

图表：2012年北京商住地块成交价格情况

图表：2012年1-12月份北京成交地块价格走势

图表：大连市内四区和高新园区房地产项目出让情况与上年对比图

图表：2003-2007年全国城市建设征用土地面积

图表：2003-2007年全国建成区面积和增长率

图表：1998-2012年全国房地产开发企业购置土地面积和增速

图表：全国土地购置面积（2000年2月-2010年9月）

图表：全国完成土地开发面积（2000年2月-2010年9月）

图表：全国、北京、上海、深圳土地交易价格指数（2005第1季度-2008第1季度）

图表：全国、北京、上海、深圳房屋销售价格指数（2005第1季度-2008第1季度）

图表：2005年4季度-2010年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势

图表：2006年12月-2010年12月国房景气指数及主要分类指数走势

图表：2003年-2010年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况

图表：2012年不同用途房地产投资完成额比重情况

图表：2007-2010年各月累计东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况

图表：2006年12月-2010年房地产开发企业资金来源结构运行趋势

图表：2007-2010年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况

图表：2007-2010年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况

图表：2007-2010年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况

图表：2007-2010年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况

图表：2007-2010年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况

图表：2004-2010年累计全国商品房空置情况

图表：2007-2010年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况

图表：2012年北京成交地块结构及比重

图表：北京2007、2010年成交地块面积对比

图表：北京2007、2010年成交地块价格对比

图表：2012年北京成交地块价格走势

图表：2012年深圳市挂牌或招标土地数量和成交量

图表：2012年深圳市土地交易结构比例

图表：2012年南京市土地成交面积

图表：2012年南京市53宗土地每平米成交价格走势

图表：烟台新潮实业股份有限公司主要经济指标走势图

图表：烟台新潮实业股份有限公司经营收入走势图

图表：烟台新潮实业股份有限公司盈利指标走势图

图表：烟台新潮实业股份有限公司负债情况图

图表：烟台新潮实业股份有限公司负债指标走势图

图表：烟台新潮实业股份有限公司运营能力指标走势图

图表：烟台新潮实业股份有限公司成长能力指标走势图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司主要经济指标走势图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司经营收入走势图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司盈利指标走势图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司负债情况图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司负债指标走势图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司运营能力指标走势图

图表：黑龙江北大荒农业股份有限公司成长能力指标走势图

图表：天津广宇发展股份有限公司主要经济指标走势图

图表：天津广宇发展股份有限公司经营收入走势图

图表：天津广宇发展股份有限公司盈利指标走势图

图表：天津广宇发展股份有限公司负债情况图

图表：天津广宇发展股份有限公司负债指标走势图

图表：天津广宇发展股份有限公司运营能力指标走势图

图表：天津广宇发展股份有限公司成长能力指标走势图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司主要经济指标走势图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司经营收入走势图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司盈利指标走势图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司负债情况图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司负债指标走势图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司运营能力指标走势图

图表：黑龙江天伦置业股份有限公司成长能力指标走势图

图表：南京栖霞建设股份有限公司主要经济指标走势图

图表：南京栖霞建设股份有限公司经营收入走势图

图表：南京栖霞建设股份有限公司盈利指标走势图

图表：南京栖霞建设股份有限公司负债情况图

图表：南京栖霞建设股份有限公司负债指标走势图

图表：南京栖霞建设股份有限公司运营能力指标走势图

图表：南京栖霞建设股份有限公司成长能力指标走势图