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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年临湘房地产行业前景预测及投资策略咨询报告》由中研普华临湘房地产行业分析专家领衔撰写，主要分析了临湘房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对临湘房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的临湘房地产行业数据分析，帮助客户评估临湘房地产行业投资价值。
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临湘房地产行业研究报告主要分析了临湘房地产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、临湘房地产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国临湘房地产行业的市场发展现状和未来发展趋势。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国临湘房地产行业作了详尽深入的分析，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。
第一章 2013-2014年全球及中国房地产市场发展分析 9
第一节 2014年全球房地产市场发展分析 9
一、国际宏观经济环境分析 9
（一）国际宏观经济分析 9
（二）国际经济运行特点 11
二、全球房地产市场发展状况 13
三、全球房地产商投资额分析 14
四、全球房地产市场交易情况 14
五、全球房地产重点区域分析 15
（一）美国房地产市场分析 15
（二）欧洲房地产市场分析 18
（三）香港房地产市场分析 18
（四）台湾房地产市场分析 19
第二节 2013-2014年中国房地产市场发展分析 19
一、房地产开发景气指数 19
二、土地开发及购置情况 20
三、房地产开发投资情况 21
四、房地产开发资金来源 22
五、房地产市场供给分析 23
（一）房屋施工面积 23
（二）房屋竣工面积 24
（三）房地产供给结构 25
六、房地产市场需求分析 26
（一）商品房市场销售情况 26
（二）房地产企业销售业绩 27
七、房地产市场价格分析 30
第二章 中国二三线城市房地产发展概述 33
第一节 中国二三线城市土地市场 33
一、一线城市房地产复苏情况分析 33
二、二三线城市土地市场供给概况 33
三、三四线城市成中小房企主战场 34
第二节 中国二三线城市房地产市场 35
一、二三线城市房地产市场成交情况 35
二、二三线城市商品住宅存量情况 36
三、房地产重心向二三线城市转移 37
四、房企加快布局二三线城市市场 38
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 39
一、全国大中城市房地产价格变动分析 39
二、二三线城市房地产市场价格分析 42
三、二三线城市房价走势上涨的主因 42
第四节 二三线城市房地产市场开发模式 43
一、城市综合体的模式 43
二、城市发展运营商的模式 44
三、城投的模式 44
四、城中村的模式 45
第三章 临湘房地产市场环境分析 46
第一节 临湘房地产地域环境分析 46
一、地理位置 46
二、生态气候 46
三、资源分布 46
四、交通情况 47
第二节 临湘房地产宏观经济环境分析 47
一、临湘GDP增长情况 47
二、临湘固定资产投资 48
三、临湘居民收支情况 48
四、临湘产业结构分析 49
第三节 临湘房地产市场政策环境 50
一、房地产土地政策 50
二、房地产限购政策 55
三、房地产主要法规政策情况 59
四、临湘市房地产管理条例 61
第四节 临湘房地产行业社会环境分析 62
一、人口数量分析 62
二、消费市场分析 63
三、招商引资项目 63
第四章 2012-2014年临湘建筑业发展状况分析 65
第一节 2012-2014年临湘建筑业产值情况 65
第二节 2012-2014年临湘建筑业经济指标 65
一、建筑业企业数量规模 65
二、建筑业资产规模分析 65
三、建筑业收入规模分析 66
四、建筑业利润规模分析 66
第三节 2012-2014年临湘建筑业供需分析 66
一、建筑业房屋施工面积 66
二、建筑业房屋竣工面积 67
第五章 2012-2014年临湘土地市场分析 68
第一节 临湘城市规划布局 68
一、“十二五”城市规划 68
二、主要用地指标 69
第二节 临湘土城市建设用地分析 70
第三节 临湘土地成交分析 70
一、土地成交用途规划 70
二、成交地块规划面积 70
三、成交地块建筑面积 71
四、成交地块的容积率 72
五、成交地块受让单位 73
第四节 临湘市土地成交价格 74
一、成交地块的起始价 74
二、成交地块的成交价 75
三、地块的成交楼面价 76
第六章 2012-2014年临湘房地产市场分析 78
第一节 临湘房地产投资开发分析 78
第二节 临湘房地产市场分析 78
一、房地产施工面积 78
二、房地产新开工面积 78
二、房地产竣工面积 79
四、房地产成交分析 79
（一）商品房成交情况 79
（二）住宅成交情况 79
（三）商业用房情况 80
第三节 临湘房地产楼盘分析 80
第四节 临湘房地产价格走势 82
第五节 城市棚户区项目改造情况 82
第七章 临湘市房地产重点企业分析 84
第一节 临湘顺泰房地产开发有限公司 84
一、企业基本情况 84
二、企业资质情况 84
三、企业开发项目 84
第二节 岳阳市章 苑房地产开发有限公司 85
一、企业基本情况 85
二、企业开发项目 86
第三节 临湘市长兴房地产开发有限公司 86
一、企业基本情况 86
二、企业资质情况 86
四、企业开发项目 87
第四节 临湘新时代房地产有限公司 87
一、企业基本情况 87
三、企业开发项目 88
第五节 临湘市大成房地产开发有限责任公司 88
一、企业基本情况 88
二、企业资质情况 89
四、企业开发项目 89
第六节 临湘市鑫龙房地产开发有限公司 89
一、企业基本情况 89
二、企业资质情况 89
四、企业开发项目 89
第八章 二三线城市房地产市场投资分析 91
第一节 中国房地产市场投资现状 91
一、投资状况及增速 91
二、分物业投资情况 91
三、分区域投资状况 92
四、分区域投资状况 92
第二节 二三线城市房地产投资环境分析 93
一、投资吸引力 93
二、经济发展 93
三、房地产投资 94
四、限购政策影响情况 94
五、商品房销售 96
六、土地市场 97
七、人口与城市化 99
八、居民购买力 99
九、人均可支配收入 99
十、未来走势展望 100
第三节 二三线城市房地产市场投资机遇 100
一、二三线城市成房地产市场投资热点 100
二、二三线城市房地产市场发展潜力 100
三、二三线城市未来将成房企投资重点 100
第四节 2015-2020年二三线城市商业地产投资分析 101
一、二三线城市商业地产投资机会 101
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 102
三、二三线城市商业地产投资建议 103
第九章 2015-2020年临湘房地产市场前景分析 105
第一节 房地产市场发展前景分析 105
一、中国房地产业中长期发展目标 105
二、“十二五”保障房建设发展规划 108
三、中国房地产投资前景分析 109
第二节 临湘房地产市场需求趋势及前景 110
一、临湘房地产市场需求趋势 110
二、临湘房地产市场需求前景 111
第三节 临湘房地产市场价格趋势 111
第四节 临湘商业地产投资前景分析 112
第十章 2015-2020年临湘房地产投资风险及策略分析 113
第一节 2015-2020年临湘市房地产市场的投资风险 113
第二节 2015-2020年登临湘房地产市场风险规避及控制策略 114
第三节 2015-2020年临湘市房地产投资策略建议 115
第十一章 临湘房地产企业发展战略分析 117
第一节 企业应对房地产周期波动的策略 117
一、资本运作策略 117
二、土地储备策略 117
三、业务组合策略 118
四、区域互补策略 119
第二节 房地产企业发展管理分析 120
一、成本控制策略 120
二、定价策略分析 125
三、竞争策略分析 129
四、并购重组策略 131
五、融资策略分析 134
六、资本运作策略 135
第三节 房地产企业战略规划策略分析 137
一、战略综合规划 137
二、技术开发战略 137
三、区域战略规划 138
四、产业战略规划 138
五、营销品牌战略 139
六、竞争战略规划 140
图表目录
图表1：2012-2014年世界发达国家GDP增长情况统计 9
图表2：2012-2014年金砖国家及部分亚洲经济体GDP同比增长率 9
图表3：2006-2014年全球房地产商直接投资额统计 14
图表4：2012-2014年中国月度房地产景气指数统计 20
图表5：2005-2014年中国房地产开发企业土地购置面积统计 21
图表6：2013-2014年全国房地产开发企业土地购置面积增速变化趋势图 21
图表7：2006-2014年中国房地产开发投资累计完成情况 22
图表8：2013-2014年中国房地产投资增速情况统计 22
图表9：2012-2014年全国房地产开发到位资金统计 23
图表10：2014年全国房地产开发资金累计构成情况 23
图表11：2005-2014年中国房屋施工面积统计 24
图表12：2005-2014年中国房屋竣工面积增长趋势图 24
图表13：2014年不同用途房地产开发投资变动情况 25
图表14：2014年不同用途房地产开发投资变动情况 25
图表15：2011-2014年累计不同地区房地产开发投资完成额情况 26
图表16：2005-2014年中国按用途分商品房销售面积统计 27
图表17：2005-2014年中国按用途分商品房销售额统计 27
图表18：2014年中国房地产销售额top50 28
图表19：2013-2014年70个大中城市新建商品住宅价格变动情况 31
图表20：2013-2014年全国100个城市（新建）住宅平均价格及同环比涨幅 32
图表21：2014年70个大中城市新建商品住宅价格指数 39
图表22：2014年70个大中城市二手住宅价格指数 41
图表23：2010-2014年临湘市GDP及增长率统计 47
图表24：2010-2014年临湘市GDP及增长率变化趋势图 48
图表25：2010-2014年临湘市固定资产投资及增长率变化趋势图 48
图表26：2010-2014年临湘市城镇居民人均可支配收入变化趋势图 49
图表27：2010-2014年农村居民人均纯收入变化趋势图 49
图表28：2012-2014年临湘市产业结构统计表 50
图表29：房地产用地调控政策要点及主要内容 54
图表30：房地产调控“新国四条”与“新国十条”主要内容 56
图表31：“新国八条”主要内容 58
图表32：2014年主要住房政策及内容 60
图表33：2013-2014年发布的主要保障性住房政策 61
图表34：临湘市房地产管理条例统计 62
图表35：2010-2014年临湘市人口数量及城镇化率统计 63
图表36：2010-2014年临湘市社会消费零售总额及增长率变化趋势图 63
图表37：湘北物流中心建设项目情况统计 64
图表38：精细化工白碳黑生产项目情况统计 64
图表39：2012-2014年临湘市建筑业总产值及增长率 65
图表40：2012-2014年临湘市建筑业企业数量统计 65
图表41：2012-2014年临湘市建筑业资产规模及增长率 66
图表42：2012-2014年临湘市建筑业收入统计 66
图表43：2012-2014年临湘市建筑业资产规模及增长率 66
图表44：2012-2014年临湘市建筑业房屋建筑施工面积及增长率 67
图表45：2012-2014年临湘市建筑业房屋竣工面积及竣工价值统计 67
图表46：2005-2020年临湘市主要用地控制统计表 69
图表47：2013-2014年临湘市城市建设用地分类统计 70
图表48：临湘市成交土地的规划用途统计表 70
图表49：2012-2014年临湘市成交地块规划建筑面积统计表 71
图表50：2011-2014年临湘市成交地块建设面积统计表 71
图表51：2014年临湘市成交地块建设面积结构图 72
图表52：2013-2014年临湘市成交地块容积率统计表 72
图表53：2013-2014年临湘市成交地块受让单位统计 73
图表54：2013-2014年临湘市成交地块成交起始价统计 74
图表55：2013-2014年临湘市成交地块成交价统计 75
图表56：2013-2014年临湘市成交地块成交楼面价统计 76
图表57：2012-2014年临湘市房地产开发完成投资额及增长率统计 78
图表58：2012-2014年临湘市不同类型房地产开发投资额统计 78
图表59：2012-2014年临湘市房屋施工面积及增长率统计 79
图表60：2012-2014年临湘市房屋新开工面积及增长率统计 79
图表61：2012-2014年临湘市房屋竣工面积及增长率统计 79
图表62：2012-2014年临湘市商品房销售面积及销售额统计 80
图表63：2013-2014年临湘市住宅销售面积及销售额统计 80
图表64：2013-2014年临湘市商业营业用房销售面积统计 80
图表65：名流公馆基本情况统计表 81
图表66：长安国际花城基本情况表 82
图表67：2014年临湘市部分楼盘均价统计 82
图表68：临湘市城市棚户改造项目情况统计 83
图表69：临湘顺泰房地产开发有限公司基本情况 84
图表70：临湘顺泰房地产开发有限公司汇德新村效果图 85
图表71：临湘顺泰房地产开发有限公司楼盘情况表 85
图表72：岳阳市章 苑房地产开发有限公司基本情况 86
图表73：临湘市长兴房地产开发有限公司基本情况 86
图表74：临湘市长兴房地产开发有限公司楼盘情况表 87
图表75：临湘新时代房地产有限公司基本情况 87
图表76：临湘新时代房地产开发有限公司时代?名都效果图 88
图表77：临湘市大成房地产开发有限责任公司基本情况 88
图表78：临湘市鑫龙房地产开发有限公司基本情况 89
图表79：临湘市鑫龙房地产开发有限公司明珠花园效果图 90
图表80：2005-2014年房地产开发投资统计 91
图表81：2006-2014年中国分物业房地产投资统计 92
图表82：2014年不同地区房地产投资额完成情况 92
图表83：2014年不同地区房地产投资额完成情况 93
图表84：2010-2014年一、二、三线城市成交对比 97
图表85：2014年全国主要大中城市土地成交情况 98
图表86：“十二五”中国保障性住房建设计划 109
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中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
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中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
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• 市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销手段有哪些？
• 您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略意图在哪里？
• 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
• 行业的最新变化有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
• 行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
• 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……
权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
● 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；
● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
如需了解更多内容，请访问市场调研专题：
专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理
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2、国际汇款（美元）
Beneficiary's bank:Industrial and commercial bank of china,shenzhen branch
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