- 大品牌 买放心7天×24小时
- 400-086-5388
Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中国物流园区全景调研与投资风险预测报告》由中研普华物流园区行业分析专家领衔撰写，主要分析了物流园区行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对物流园区行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物流园区行业数据分析，帮助客户评估物流园区行业投资价值。
订报告
送大礼
本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。
本报告目录与内容系中研普华原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
物流园区是指符合相关条件的（进入企业及标准或规则）一家或多家企业或单位（运营主体和投资主体）采用相关设施设备（物流设施）管理和从事具有特定功能物流活动（物流功能和服务）在一定区域空间上（土地规模）集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。
随着我国经济的发展，各产业对物流的需求日益增强，物流产业的发展日新月异。在国务院出台了调整和振兴物流业的规划政策后，各级地方政府也相继出台政策措施支持区域物流业的发展，其中物流园区成为建设的热点。物流园区的投资规模不断增加，物流园区投入建设的比例提高，建设速度正在加快。预计到2015年，我国物流园区面积将达到7128.3平方公里。2013年，我国物流业增加值3.9万亿元，可比增长8.5%，增幅较上半年回升1.1个百分点，但较上年同期回落0.7个百分点。物流业增加值占GDP的比重为 6.8%，占服务业增加值的比重为 14.8%。2014年1季度，我国社会物流总额47.8万亿元，增长8.6%。其中，单位与居民物流总额增长32.1%，远高于工业品和进口货物物流总额的增长速度。近年来，我国物流园区转型升级态势明显，园区服务范围逐渐扩大，集聚和辐射效应持续增强。各大物流园区不断引进先进的物流设施、技术装备和管理理念；园区内企业充分利用园区良好的软、硬件环境，不断提高物流运营效率，进一步提高自身竞争力，物流产业集聚作用正逐步凸显。以政府主导投资，自上而下方式建设的物流园区，特别是政府重点建设项目，其投资额度相对较大；而企业主导投资，自下而上建设的物流园区，其投资额度相对有限。随着城市化发展和道路建设的改善，物流业的发展都将不断促使物流园区规模的扩大和投资的增长。预计到2018年，物流园区投资规模增长至近4万亿元。
目前，我国物流园区存在盲目建设、基础设施滞后、落地难、用地贵等问题。我国物流业发展水平还比较低，物流园区在规划、建设、运营、管理以及政策方面还存在一些问题。近年来，我国经济中出现的许多物流企业，主要由三部分组成：一是国际物流企业、二是由传统运输、储运及批发贸易企业转变形成的物流企业、三是新兴的专业化物流企业。另一方面我国第三方物流市场潜力大、发展迅速，处于发展初期，而且呈地域性集中分布。我国第三方物流供应商功能单一，增值服务薄弱、整个第三方物流市场还相当分散，第三方物流企业规模小，没有一家的物流服务供应商拥有超过2%的市场份额、物流服务商认为阻碍其发展的一个最大障碍
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国家商务部、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国物流行业协会、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志提供的基础信息以及物流专业研究单位公布的大量资料，对国内外物流园区行业发展状况，我国物流园区行业目前的竞争状况、成长性，发展趋势、主要企业的发展状况，中国物流园区行业所面临的机遇与冲击等进行了分析。报告还重点探寻了物流园区行业的市场需求状况，企业竞争状况，行业发展趋势，以及企业应当采取的发展策略，准确了解目前物流园区行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的专业性报告。
第一部分 产业环境透视
第一章 物流园区发展综述 1
第一节 物流园区的概念及特征 1
一、物流园区的定义 1
二、物流园区的内涵 4
三、物流园区的开发、建设模式 5
四、物流园区的空间布局特点 5
第二节 物流园区的分类及规划类型 6
一、物流园区的分类 6
1、按经营主体划分 6
2、按产业依托划分 7
3、按功能定位划分 7
4、按需求划分 8
二、物流园区规划类型 9
1、货运枢纽型物流园区 9
2、商贸服务型物流园区 9
3、生产服务型物流园区 10
4、综合服务型物流园区 10
第三节 现代物流园区的功能分析 10
一、物流园区发挥功能的基础 10
二、物流园区的物流组织与管理功能 12
三、物流园区的经济开发功能 12
第四节 物流园区对物流业及区域经济发展的作用 13
一、物流园区的产业聚集功能 13
二、物流园区对物流产业发展的推动作用 14
三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用 16
四、物流园区对我国区域经济发展的促进作用 17
第五节 最近3-5年中国物流园区经济指标分析 21
一、赢利性 21
二、成长速度 24
三、附加值的提升空间 25
四、进入壁垒／退出机制 26
五、风险性 27
六、行业周期 28
七、竞争激烈程度指标 31
八、行业及其主要子行业成熟度分析 32
第二章 物流园区市场环境及影响分析（PEST） 34
第一节 物流园区政治法律环境（P） 34
一、行业管理体制分析 34
二、行业主要法律法规 36
1、用地优惠政策 36
2、财税优惠政策 38
3、其他与园区发展有关的政策 39
三、物流园区标准 40
1、《物流园区分类与基本要求》 40
2、土地利用分类标准 42
3、物流园区相关规划 48
四、行业相关发展规划 49
1、产业园发展规划 49
2、物流行业发展规划 51
五、政策环境对行业的影响 54
第二节 经济环境分析（E） 55
一、宏观经济形势分析 55
1、国际宏观经济形势分析 55
2、国内宏观经济形势分析 60
3、产业宏观经济环境分析 72
二、宏观经济环境对行业的影响分析 73
1、经济复苏对行业的影响 73
2、货币政策对行业的影响 74
3、区域规划对行业的影响 75
第三节 社会环境分析（S） 75
一、物流园区社会环境 75
1、人口环境分析 75
2、教育环境分析 80
3、文化环境分析 81
4、中国城镇化率 85
二、社会环境对行业的影响 85
三、物流园区发展对社会发展的影响 86
第四节 行业技术环境分析（T） 88
一、物流园区技术分析 88
1、运输技术 88
2、库存技术 89
3、装卸技术 89
4、包装技术 90
5、集装箱化技术 93
6、物流信息技术 94
7、物流网技术应用分析 98
二、物流园区技术发展水平 102
1、我国物流园区技术水平所处阶段 102
2、与国外物流园区的技术差距 103
三、2011-2013年园区规划、空间布局 103
四、园区建设规划趋势 104
五、科学规划建设物流园区的优势 107
1、优化组合现有资源 107
2、带动产业链的发展 107
3、创造良好的投资环境 108
4、改善城市环境和形象 108
第三章 国际物流园区发展分析及经验借鉴 109
第一节 国外物流园区规划及经营模式分析 109
一、政府在物流园区规划中的角色定位 109
二、物流园区规划的政策法规支持 110
三、物流园区规划的原则 111
四、物流园区的规模 112
五、物流园区的经营模式 112
第二节 国外物流园区的开发模式及借鉴 115
一、发展物流园区的现实意义 115
二、国外成功的物流园区开发模式 115
三、我国物流园区现有开发模式及现状 119
四、我国物流园区开发模式的借鉴 119
第三节 国外物流园区的运作模式及借鉴 122
一、物流园区的产生 122
二、物流园区的区位选择和空间布局 122
三、物流园区的建设和经营 123
四、对中国的启示 124
第四节 美国 126
一、美国物流园发展概况 126
二、美国物流园发展特点 128
三、美国物流园的规划建设特点 129
四、经验借鉴 131
第五节 德国 132
一、德国物流园区发扎概况 132
二、德国物流园区的发展特点 136
三、德国物流园的建设规划特点 140
四、德国物流园区的发展及对我国的启示 141
第六节 日本 145
一、日本物流园区发展概况 145
二、日本物流园区的规划建设与运营 145
三、日本物流园区规划建设特点 146
四、日本物流园区的发展及对我国的启示 148
第二部分 行业深度分析
第四章 我国物流园区运行现状分析 151
第一节 我国物流园区发展状况分析 151
一、我国物流园区发展阶段 151
二、我国物流园区发展总体概况 154
三、我国物流园区发展特点分析 155
四、我国物流园区模式分析 156
第二节 物流园区内部功能区规划建设分析 157
一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段 157
二、物流园区内部功能区规划建设流程 158
三、物流园区内部功能区规划建设步骤 158
四、实例分析 161
第三节 物流园区发展现状 165
一、2011-2013年我国物流园区市场规模 165
二、2011-2013年我国物流园区发展分析 166
三、2011-2013年中国物流园区进驻企业发展分析 167
1、物流企业主要业务量增长分析 167
2、物流企业主营业务收入增长分析 168
3、物流企业主营业务成本增长分析 168
4、物流企业资产规模增长分析 171
5、物流企业盈利水平增长分析 172
第四节 物流园区市场情况分析 173
一、中国物流市场总体概况 173
1、中国物流园区发展的基本概况 173
2、中国沿海经济区物流园区占据全国“半壁江山” 174
3、中国物流园区不断提高投资环境竞争力 174
4、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析 175
二、中国物流园区企业业务发展分析 176
第五节 我国物流市场价格走势分析 177
一、物流市场定价机制组成 177
二、物流市场价格影响因素 180
三、物流服务价格走势分析 182
四、2014-2018年物流服务价格走势预测 182
第五章 我国物流园区整体运行指标分析 183
第一节 中国物流园区总体规模分析 183
一、物流园区数量分析 183
1、运营园区数量 183
2、在建园区数量 184
3、规划园区数量 184
二、园区企业数量分析 185
三、行业资产规模分析 187
四、行业市场规模分析 187
第二节 中国物流园区建设及分布概况 188
一、物流园区主要分布 188
二、物流园区建设状态 189
三、单个物流园区的投资强度 193
四、单个物流园区的占地面积 193
第三节 中国物流园区服务构成 194
一、基本服务组成及规模 194
二、配套服务组成及规模 196
三、增值服务组成及规模 196
第四节 中国物流园区财务指标总体分析 198
一、行业盈利能力分析 198
二、行业偿债能力分析 202
三、行业营运能力分析 204
四、行业发展能力分析 207
第五节 物流服务价格分析 209
一、物流服务价格指数分析 209
二、沿海散货运价指数 209
第六节 物流行业企业效益分析 209
一、企业主营业务利润指数 209
二、重点物流企业主营业务收入利润率 211
三、重点物流企业效益强弱走势分析 211
第六章 2014-2018年我国物流园区市场供需形势分析 213
第一节 我国物流园区市场供需分析 213
一、我国物流园区建设面积分析 213
二、我国物流园区需求情况 213
1、物流园区需求市场 213
2、物流园区客户结构 214
3、物流园区需求的地区差异 214
三、我国物流园区供需平衡分析 215
第二节 我国物流用主要设施供给分析 215
一、物流用线路供给分析 215
1、公路里程 215
2、铁路里程 218
3、水路里程 218
4、航空航线里程 220
二、物流用设备供给分析 221
1、民用货运汽车拥有量 221
2、民用运输船舶拥有量 221
3、铁路货车拥有量 222
第三节 我国物流园区市场需求分析 222
一、物流总额情况 222
1、物流总额 222
2、工业品物流总额分析 223
3、进出口货物物流总额 224
4、农产品物流总额 225
5、再生资源物流总额 226
6、单位与居民物品物流总额 226
二、社会物流总费用分析 226
1、我国社会物流总费用分析 226
2、每百元社会物流总额的物流费用 227
三、物流增加值 227
1、物流增加值 227
2、交通运输业物流增加值 228
3、仓储业物流增加值 228
4、贸易业物流增加值 228
5、邮政业物流增加值 229
第七章 我国物流园区外贸进出口情况 230
第一节 物流园区进出口市场分析 230
一、港口物流进出口综述 230
1、中国港口进出口的特点分析 230
2、中国港口进出口地区分布状况 230
3、中国港口进出口的贸易方式分析 231
4、中国港口进出口政策与国际化经营 231
二、我国港口外贸进出口情况 234
1、港口外贸总体状况 234
2、港口主要外贸进出口货物构成 235
3、港口主要外贸进出口货物总值 236
三、全国保税物流园区外贸进出口情况 236
1、全国保税物流园区进口总额 236
2、全国保税物流园区出口总额 237
第二节 中国港口物流面临的挑战及对策 237
一、中国港口物流出口面临的挑战 237
二、中国港口物流未来出口展望 238
三、中国港口物流产品出口对策 239
四、港口物流进出口前景及建议 240
第三部分 市场全景调研
第八章 我国物流园区细分市场分析及预测 241
第一节 铁路物流园区发展预测 241
一、中国铁路物流园区发展综述 241
二、铁路物流园区建设的必要性和可行性 241
三、铁路物流园区规划研究 242
四、铁路物流园区规划与货运量预测分析 243
第二节 航空物流园区发展预测 246
一、航空物流园区的概念及特征 246
二、主要功能划分 247
三、发展现状 247
四、规划空间布局 248
五、基础设施布局 249
六、建设及运营动向 249
第三节 保税物流园区发展预测 254
一、保税物流园区的产业集群化发展分析 254
1、产业集群的形成与发展 254
2、产业集群化与保税物流园区的经济发展 255
3、促进保税物流园区产业集群化的发展 256
二、保税物流园区中的国际采购与分销 258
1、业务设计 258
2、流程设计 259
三、保税物流园区的物业管理和服务分析 260
1、保税物流园区的物业管理和服务有所不同 260
2、国内保税物流园区物业管理和服务的特点 260
3、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析 263
四、中国保税物流园区存在的问题 264
1、国内物流市场需求没有形成规模 264
2、保税物流园区服务体系建设滞后 264
3、保税政策优势没有得到充分落实和发挥 264
第四节 石化物流园区发展趋势 265
一、我国石化工业物流现状及特点 265
二、石化物流园区功能分区及布局形式 266
三、规划建设现代石化物流园区的新理念 267
四、石化物流园区发展前景预测 268
第九章 逆向物流园区发展分析 269
第一节 建立逆向物流园区的可行性分析 269
一、逆向物流概述 269
二、逆向物流背景 269
三、物流园区与逆向物流园区 271
四、建立逆向物流园区的理论可行性分析 272
五、建立逆向物流园区的实际可行性分析 274
第二节 中国逆向物流园区建设分析 275
一、逆向物流的特征 275
1、分散性 275
2、缓慢性 275
3、混杂性 275
4、多变性 276
二、逆向物流的原则 276
三、逆向物流处置流程 277
四、逆向物流的流通渠道 280
五、建立我国逆向物流园区的设想 282
六、逆向物流重要性分析 283
第三节 建立逆向物流园区的建议 284
一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点 284
二、充分利用园区内共享设备提高使用效率 285
三、企业入驻与否要依据企业实际而定 285
四、处理好与正向物流园区的关系 285
第四部分 竞争格局分析
第十章 物流园区（产业集群）及区域市场分析 286
第一节 中国物流园区产业集群发展分析 286
一、北部沿海经济区分析 286
1、宏观经济及增长情况 286
2、发展背景与变化趋势 288
3、园区数量及投资规模 288
4、竞争优势分析 288
5、主要城市物流园区规划 288
6、物流园区区域布局特征 289
7、物流园区区域协调问题及对策建议 289
8、发展前景预测 289
二、长江中游经济区分析 289
1、宏观经济及增长情况 289
2、发展背景与变化趋势 290
3、园区数量及投资规模 291
4、竞争优势分析 291
5、主要城市物流园区规划 291
6、物流园区区域布局特征 291
7、物流园区区域协调问题及对策建议 291
8、发展前景预测 292
三、东北经济区分析 292
1、宏观经济及增长情况 292
2、发展背景与变化趋势 293
3、园区数量及投资规模 293
4、竞争优势分析 293
5、主要城市物流园区规划 293
6、物流园区区域布局特征 293
7、物流园区区域协调问题及对策建议 294
8、发展前景预测 294
四、东部沿海经济区分析 294
1、宏观经济及增长情况 294
2、发展背景与变化趋势 295
3、园区数量及投资规模 295
4、竞争优势分析 295
5、主要城市物流园区规划 295
6、物流园区区域布局特征 296
7、物流园区区域协调问题及对策建议 296
8、发展前景预测 296
五、黄河中游经济区分析 296
1、宏观经济及增长情况 296
2、发展背景与变化趋势 297
3、园区数量及投资规模 297
4、竞争优势分析 297
5、主要城市物流园区规划 298
6、物流园区区域布局特征 298
7、物流园区区域协调问题及对策建议 298
8、发展前景预测 298
六、南部沿海经济区分析 299
1、宏观经济及增长情况 299
2、发展背景与变化趋势 299
3、园区数量及投资规模 300
4、竞争优势分析 300
5、主要城市物流园区规划 300
6、物流园区区域布局特征 300
7、物流园区区域协调问题及对策建议 301
8、发展前景预测 301
七、西北经济区分析 301
1、宏观经济及增长情况 301
2、发展背景与变化趋势 302
3、园区数量及投资规模 303
4、竞争优势分析 303
5、主要城市物流园区规划 303
6、物流园区区域布局特征 304
7、物流园区区域协调问题及对策建议 304
8、发展前景预测 304
八、西南经济区分析 305
1、宏观经济及增长情况 305
2、发展背景与变化趋势 306
3、园区数量及投资规模 306
4、竞争优势分析 306
5、主要城市物流园区规划 307
6、物流园区区域布局特征 307
7、物流园区区域协调问题及对策建议 307
8、发展前景预测 307
第二节 中国物流园区重点省市市场分析预测 308
一、浙江 308
1、经济发展背景 308
2、物流园区规划及布局 308
3、投资规划与建设进度 310
二、上海 313
1、经济发展背景 313
2、物流园区规划及布局 313
3、投资规划与建设进度 317
三、江苏 322
1、经济发展背景 322
2、物流园区规划及布局 322
3、投资规划与建设进度 324
四、辽宁 325
1、经济发展背景 325
2、物流园区规划及布局 326
3、投资规划与建设进度 326
五、广东 327
1、经济发展背景 327
2、物流园区规划及布局 328
3、投资规划与建设进度 328
六、重庆 328
1、经济发展背景 328
2、物流园区规划及布局 328
3、投资规划与建设进度 329
七、四川 329
1、经济发展背景 329
2、物流园区规划及布局 330
3、投资规划与建设进度 330
八、福建 331
1、经济发展背景 331
2、物流园区规划及布局 331
3、投资规划与建设进度 334
第十一章 2014-2018年物流园区竞争形势及策略 338
第一节 行业总体市场竞争状况分析 338
一、物流园区竞争结构分析 338
二、物流园区企业间竞争格局分析 338
1、不同地域园区竞争格局 338
2、不同规模园区竞争格局 338
三、物流园区集中度分析 339
四、物流园区SWOT分析 339
1、物流园区优势分析 339
2、物流园区劣势分析 340
3、物流园区机会分析 340
4、物流园区威胁分析 340
第二节 中国物流园区竞争格局综述 341
一、物流园区竞争概况 341
二、中国物流园区竞争力分析 341
三、中国物流园区竞争力优势分析 341
1、整体竞争力评价 341
2、规划布局层次评价结果分析 341
3、竞争优势评价及构建建议 341
四、物流园区主要企业竞争力分析 342
第三节 物流园区竞争格局分析 342
一、国内外物流园区竞争分析 342
二、我国物流园区市场竞争分析 342
三、国内主要物流园区动向 343
四、国内物流园区拟在建项目分析 344
第十二章 2014-2018年领先物流园区经营形势分析 345
第一节 中国物流园区总体发展状况分析 345
一、物流园区主要类型 345
二、物流园区资本运作分析 346
三、物流园区排名 348
第二节 中国领先物流园区经营形势分析 349
一、大连保税物流园区 349
1、园区简介及规划 349
2、园区经营情况分析 351
3、园区企业数量及效益 351
4、园区经营策略和发展战略 352
5、园区资本投入计划 352
二、成都传化物流基地 352
1、园区简介及规划 352
2、园区发展规模 353
3、传化公路港分布 353
4、园区建设面积 353
5、园区投资规划分析 353
6、园区内企业数量 353
7、园区发展前景展望 354
三、上海外高桥保税物流园区 354
1、园区简介及规划 354
2、园区经营情况分析 354
3、园区发展规模 356
4、园区效益分析 356
5、园区建设面积 357
6、园区投资规划分析 357
7、园区内企业数量 357
四、北京空港物流基地 357
1、园区简介及规划 357
2、园区经营情况分析 358
3、园区招商 358
4、园区建设面积 358
5、园区内企业数量 358
6、园区发展战略 358
五、深圳市盐田港保税物流园区 359
1、园区简介及规划 359
2、园区经营情况分析 360
3、园区发展规模 360
4、园区效益分析 360
5、园区建设面积 361
6、园区投资规划分析 361
7、园区内企业数量 361
六、重庆西部现代物流园区 361
1、园区发展概况 361
2、园区经营情况分析 362
3、园区发展规划 362
4、园区建设面积 362
5、园区投资规划 362
七、广东惠州金泽国际物流园 362
1、园区发展概况 362
2、园区经营分析 364
3、园区企业数量及效益 365
4、园区建设面积 365
5、园区经营策略和发展战略 365
八、南沙国际物流园区 367
1、园区发展概况 367
2、园区经营分析 367
3、园区经营策略和发展战略 368
4、园区资本投入计划 368
5、园区建设面积 368
九、大连市甘井子区综合物流园区 368
1、园区发展概况 368
2、园区经营分析 369
3、园区企业数量及效益 369
4、园区建设面积 369
5、园区建设规划 369
6、园区经营策略和发展战略 369
十、东北亚物流园区 370
1、园区发展概况 370
2、园区经营分析 370
3、园区企业数量及效益 370
4、园区经营策略和发展战略 371
5、园区资本投入计划 371
十一、江西鄱阳湖现代物流园 371
1、园区发展概况 371
2、园区经营分析 373
3、园区建设面积 373
4、园区投资规划 373
5、园区经营策略和发展战略 374
十二、金港湾国际物流园区 374
1、园区发展概况 374
2、园区经营分析 375
3、园区经营策略和发展战略 375
4、园区资本投入计划 376
十三、洛阳市大一物流园区 376
1、园区发展概况 376
2、园区经营分析 377
3、园区企业数量及效益 377
4、园区经营策略和发展战略 378
5、园区资本投入计划 378
十四、上海综合保税区 378
1、园区发展概况 378
2、园区经营分析 379
3、园区经营效益 381
4、园区发展战略 382
十五、大连陆港物流基地 382
1、园区发展概况 382
2、园区经营分析 382
3、园区建设面积 383
4、园区发展策略 383
十六、沈阳保税物流中心 383
1、园区发展概况 383
2、园区经营分析 384
3、园区企业数量及效益 384
4、园区建设面积 384
5、园区经营策略和发展战略 384
十七、张家港保税物流园 384
1、园区发展概况 384
2、园区经营分析 385
3、园区发展规模 385
4、园区投资规划 385
5、园区经营策略和发展战略 386
十八、苏州普洛斯物流园 386
1、园区发展概况 386
2、园区经营分析 386
3、园区建设面积 386
十九、上海西北综合物流园区 387
1、园区发展概况 387
2、园区经营分析 387
3、园区内企业数量 387
二十、临港普洛斯国际物流园 387
1、园区发展概况 387
2、园区经营分析 388
3、园区建设面积 388
4、园区发展战略 388
二十一、山东临沂天源国际物流园 388
1、园区发展概况 388
2、园区经营分析 389
3、园区企业数量及效益 390
4、园区投资规划 390
5、园区经营策略和发展战略 390
二十二、成都国际集装箱物流园区 391
1、园区发展概况 391
2、园区建设规模 391
3、园区投资规划 391
4、园区发展战略 391
二十三、天津市南方物流园 392
1、园区简介 392
2、园区发展规模 392
二十四、宁波北仑现代国际物流园区 392
1、园区发展概况 392
2、园区经营分析 393
3、园区发展规模 393
4、园区发展战略 393
二十五、成都航空物流园区 393
1、园区发展概况 393
2、园区经营分析 394
3、园区建设面积 394
4、园区效益与投资分析 394
5、园区投资规划 394
二十六、南通保税物流中心 395
1、园区发展概况 395
2、园区经营分析 395
3、园区建设面积 396
4、园区投资规划 396
5、园区内企业数量 396
二十七、深圳金鹏物流园 396
1、园区发展概况 396
2、园区经营分析 396
3、园区企业数量及效益 397
4、园区建设面积 397
5、园区内企业数量 397
二十八、厦门保税区航空港物流园 397
1、园区发展概况 397
2、园区经营分析 398
3、园区建设面积 399
二十九、深圳盐田港普洛斯国际物流园 399
1、园区发展概况 399
2、园区经营分析 400
3、园区建设面积 400
4、园区经营策略和发展战略 400
三十、南京中瀚钢材物流园 401
1、园区发展概况 401
2、园区经营分析 401
3、园区企业数量及效益 402
4、园区经营策略和发展战略 402
5、园区资本投入计划 402
第五部分 发展前景展望
第十三章 2014-2018年物流园区行业前景及趋势预测 403
第一节 2014-2018年物流市场发展前景 403
一、物流市场发展前景分析 403
二、社会物流需求前景分析 405
三、物流信息化发展前景分析 408
第二节 物流行业“十二五”发展前景 409
一、“十二五”物流行业的发展预测 409
二、“十二五”物流子行业发展预测 411
1、“十二五”运输市场发展预测 411
2、“十二五”快递市场发展预测 423
3、“十二五”仓储业的发展预测 427
4、“十二五”包装市场发展预测 429
5、“十二五”货代市场发展预测 431
三、“十二五”物流信息化发展预测 432
四、“十二五”物流装备业发展前景 433
第三节 2014-2018年物流行业发展规模预测 434
一、2014-2018年物流总额预测 434
二、2014-2018年物流费用预测 436
三、2014-2018年物流增加值预测 437
第四节 2014-2018年物流行业的发展趋势 438
一、2014-2018年物流行业发展方向分析 438
1、物流行业发展方向 438
2、产业物流发展方向 440
3、物流企业发展方向 442
二、2014-2018年物流行业发展趋势分析 443
1、全球物流行业发展趋势分析 443
2、中国物流行业发展趋势分析 446
三、2014-2018年物流行业技术发展趋势分析 450
1、物流技术发展趋势分析 450
2、物联网技术的应用趋势 451
3、物流信息化的发展趋势 452
四、2014-2018年物流子行业发展趋势分析 453
1、货物运输发展趋势分析 453
2、国际货代发展趋势分析 454
3、快递市场发展趋势分析 457
4、包装市场发展趋势分析 460
五、2014-2018年物流细分市场发展趋势分析 461
1、钢铁物流发展趋势分析 461
2、汽车物流发展趋势分析 462
3、石化物流发展趋势分析 465
第十四章 2014-2018年物流园区前景及趋势预测 468
第一节 2014-2018年物流园区市场发展前景 468
一、2014-2018年物流园区发展潜力 468
二、2014-2018年物流园区发展前景展望 469
第二节 2014-2018年物流园区发展趋势预测 471
一、2014-2018年物流园区发展趋势 471
1、网络化 471
2、聚集化 471
3、交易化 472
4、信息化 472
5、平台化 472
二、2014-2018年物流市场规模预测 472
三、2014-2018年物联网应用于园区服务趋势预测 476
第三节 2014-2018年中国物流园区供需预测 478
一、2014-2018年中国物流园区规划建设供给预测 478
二、2014-2018年中国物流企业对物流园区需求预测 481
第四节 影响物流园区经营的关键因素 482
一、服务效率 482
二、物流标准化 482
三、物流基础设施 486
四、物流公共信息平台 489
五、规范市场 489
六、政策法规体系建设 489
第十五章 2014-2018年我国物流园区投资价值分析 491
第一节 物流园区投资特性分析 491
一、物流园区进入壁垒分析 491
二、物流园区盈利因素分析 492
三、物流园区盈利模式分析 494
1、转运型物流园区的赢利模式 494
2、存储配送型物流园区的赢利模式 495
3、流通加工型物流园区的赢利模式 496
4、综合型物流园区的赢利模式 497
第二节 2014-2018年物流园区发展的影响因素 498
一、有利因素 498
二、不利因素 500
第三节 2014-2018年物流园区投资价值评估分析 503
第六部分 投资战略研究
第十六章 2014-2018年我国物流园区投资策略 507
第一节 中国物流园区的投资环境及现状 507
一、我国物流园区投资主体向多元化方向发展 507
二、国内物流园区规划现状分析 507
三、物流园区投资需谨慎 513
第二节 2014-2018年中国物流园区的投资模式分析 514
一、物流园区的投资评估 514
二、物流园区投资经营要素 517
三、物流园区的服务和价格 518
第三节 2014-2018年中国物流园区投资开发经营以及实体营运方式 520
一、参股的方式 520
二、合资的方式 520
三、合作的方式 521
四、招工的方式 521
五、招租的方式 521
第四节 2014-2018年物流业投资的风险及防范 521
一、中国物流业发展存在的风险 521
二、物流业风险防范的举措 522
三、物流项目风险防范的建议 525
第十七章 物流园区案例分析研究 528
第一节 典型物流园区发展案例 528
一、航空物流园区 528
二、港口物流园区 529
三、钢铁物流园区 531
第二节 物流园区规划布局案例分析 534
一、国外物流园区建设规划案例分析 534
二、我国物流园区建设规划案例分析 535
三、经验借鉴 540
第三节 物流园区投资运营案例分析 542
一、国外物流园区投资运营成功案例解析 542
二、国内物流园区投资运营成功案例解析 545
三、经验借鉴 547
第十八章 研究结论及发展建议 549
第一节 物流园区研究结论及建议 549
第二节 物流行业研究结论及建议 550
第三节 中研普华物流园区发展建议 553
一、行业发展策略建议 553
二、行业投资方向建议 555
三、行业投资方式建议 558
图表目录
图表：物流园区按功能划分对比表 7
图表：货运枢纽型物流园区规划推荐性指标 9
图表：商贸服务型物流园区规划推荐性指标 9
图表：生产服务型物流园区规划推荐性指标 10
图表：综合服务型物流园区规划推荐性指标 10
图表：三种类型开发区的比较 13
图表：中国物流园区的主要业务功能 21
图表：影响物流园区盈利水平的主要因素 22
图表：中国物流园区盈利模式分类 23
图表：中国物流园区的主要收入来源 26
图表：中国物流园区的地理位置特点 27
图表：中国物流园区吸引企业入驻的主要原因 27
图表：同类型物流园区赢利模式的阶段性思路 29
图表：中国物流园区发展周期 30
图表：中国物流园区建设周期 31
图表：影响全国物流园区经营的关键因素 35
图表：当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策 36
图表：全国物流园区土地价格 38
图表：货运服务型物流园区规划推荐性指标 41
图表：生产服务型物流园区规划推荐性指标 41
图表：贸易服务型物流园区规划推荐性指标 41
图表：综合服务型物流园区规划推荐性指标 42
图表：土地利用现状分类 43
图表：2009-2014年世界经济增长趋势 56
图表：2009-2014年世界商品贸易增长趋势 59
图表：1990-2012年全球直接投资主要指标 60
图表：2013-2014年1季度国内生产总值及其增长速度 62
图表：2013-2014年5月我国宏观经济景气指数 62
图表：2013-2014年5月我国居民消费价格指数（CPI）情况 63
图表：2013-2014年5月我国工业品出厂价格指数（PPI）情况 63
图表：2013-2014年1季度我国规模以上工业增加值增速 65
图表：2013年我国主要工业产品产量及其增长速度 65
图表：2013-2014年1季度我国全社会固定资产投资季度分布情况 68
图表：2006-2013年全社会固定资产投资及其增长速度 68
图表：2013-2014年5月我国社会消费品零售总额及同比增速 69
图表：2008-2013年社会消费品零售总额及其增长速度 70
图表：2013-2014年5月我国利用外资情况 71
图表：2006-2013年我国货物进出口总额 72
图表：2013年末人口数及其构成 76
图表：2012-2013年我国人口数量 76
图表：2013年我人口性别结构 77
图表：2013年我国人口年龄结构 78
图表：2013年我国城乡人口结构 79
图表：2009-2013年城镇新增就业人数 79
图表：2009-2013年国内生产总值与全部就业人员比率 80
图表：2009-2013年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 81
图表：智能仓储管理系统 89
图表：八大经济区物流园实际状态 104
图表：中国八大经济区物流园分布情况 104
图表：我国754家物流园区建设情况 165
图表：三次全国物流园区（基地）调查物流数量（个）对比图 166
图表：我国物流企业业务量增长情况 168
图表：我国物流企业业务成本增长情况 169
图表：中国物流企业物流业务成本构成情况 170
图表：我国不同类型物流企业业务成本增长情况 171
图表：我国物流企业资产总计增长情况 172
图表：我国物流园区资金来源 175
图表：我国物流园区主要业务功能 177
图表：中国物流园区运营结构比例分布 183
图表：中国第十七批A级物流企业结构分布 186
图表：中国第1-17批地方评估办前十位A级物流企业数量 186
图表：全国物流园区建设投资规模结构 187
图表：我国八大经济区域物流园区域结构 189
图表：全国物流园区建设进度状况 190
图表：全国物流园区建设滞后原因 191
图表：全国物流园区投资建设主体 192
图表：全国物流园区投资资金来源 192
图表：全国物流园区建设投资规模情况 193
图表：全国物流园区占地规模分布情况 194
图表：全国物流园区业务服务分布情况 196
图表：2014年6月中国沿海（散货）运价指数表 209
图表：2013-2014年6月中国物流业景气指数 210
图表：2013年中国抽样调查企业经营情况 212
图表：全国物流园区入驻的物流企业类型结构 214
图表：2009-2013年中国公路总里程及公路密度 215
图表：2013年中国各技术等级公路里程构成 216
图表：2009-2013年中国高速公路里程 217
图表：2013年中国农村公路里程构成 217
图表：2009年-2013年中国铁路里程变化情况 218
图表：2013年中国内河航道通航里程构成 219
图表：2013年中国港口万吨级及以上泊位 220
图表：2012-2013年中国万吨级及以上泊位构成 220
图表：2009-2013年中国水上运输船舶拥有量及净载重量 221
图表：2013年中国水上运输船舶构成 221
图表：2009-2013年中国社会物流总额及增速 223
图表：2009-2013年中国工业品物流总额及增速 224
图表：2009-2013年中国进口货物物流总额及增速 225
图表：2009-2013年中国社会物流总费用及增速 227
图表：2009-2013年中国物流业增加值及增速 228
图表：我国港口进出口的贸易方式 231
图表：2014年1-5月我国港口外贸货物吞吐量 234
图表：铁路物流园区货物流程图 244
图表：逆向物流专业处理中心业务流程简图 280
图表：北部沿海经济区物流园区情况 288
图表：北部沿海经济区主要城市物流园区规划 288
图表：2014年1季度湖南省生产总值 290
图表：长江中游经济区物流园区情况 291
图表：长江中游经济区主要城市物流园区规划 291
图表：东北经济区物流园区情况 293
图表：东北经济区主要城市物流园区规划 293
图表：东部沿海经济区物流园区情况 295
图表：东部沿海经济区主要城市物流园区规划 295
图表：黄河中游经济区物流园区情况 297
图表：南部沿海经济区物流园区情况 300
图表：西北经济区物流园区情况 303
图表：西南经济区物流园区情况 306
图表：西南经济区主要城市物流园区规划 307
图表：浙江省“十二五”重点规划建设的物流园区 309
图表：上海市“十二五”期间物流业发展的主要预期指标 314
图表：2013年度中国物流十强企业排名 348
图表：“十二五”时期道路运输业发展主要指标表 417
图表：2014-2018年中国社会物流总额及增长预测 435
图表：2014-2018年社会物流总费用及增长预测 436
图表：2014-2018年社会物流总费用及增长预测 437
图表：2000年-2011年我国铁路货车及汽车生产量增长情况 473
图表：我国高端与低端物流市场进入与退出壁垒比较 492
图表：全国物流园区投资建设主体 507
【关键词Tag】物流园区行业研究报告 物流园区行业研究分析报告 物流园区行业市场研究分析咨询报告
本报告分享地址：http://www.chinairn.com/report/20141030/134011634.html
中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构，拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中研普华已经为上万家客户（查看客户名单）包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为大量企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务，在此中研普华研究中心郑重承诺，为您提供超值的服务！中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧，磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略，我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧！
了解中研普华实力：实力鉴证 媒体报道 媒体合作 电视采访报道 招股说明书引用 门户网站引用 客户服务
中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题：
• 项目有多大市场规模？发展前景如何？值不值得投资？
• 市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销手段有哪些？
• 您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略意图在哪里？
• 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
• 行业的最新变化有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
• 行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
• 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……
权威数据来源：国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中研普华自主研发数据库：中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。
国际知名研究机构或商用数据库：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手调研数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国，中研普华集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1: 设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
● 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
● 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中研普华充分收集利用以下信息资源
● 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种)；
● 国内、国际行业协会出版物；
● 各种会议资料；
● 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
● 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库，规模最全)；
● 企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
● 各种信息源之间相互核实；
● 同相关产业专家与销售人员核实；
● 同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
如需了解更多内容，请访问市场调研专题：
专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理
更多“物流园区”相关的报告
1、国内汇款（人民币）
帐户名：深圳市中研普华管理咨询有限公司
开户行：中国工商银行深圳市分行
帐 号：4000023009200181386
2、国际汇款（美元）
Beneficiary's bank:Industrial and commercial bank of china,shenzhen branch
Account name: shenzhen zero power intelligence co., ltd.
Account number: 4000023009200589997
Swift bic: icbkcnbjszn
温馨提示
1.购买报告时请认准
商标，公司从未通过第三方代理，请与本站联系购买。
2.中研普华欢迎广大客户上门洽谈与合作。大批量采购报告可享受会员优惠，详情来电咨询。
手机扫描二维码，快速访问
全国免费服务热线：400-856-5388 400-086-5388 客户服务专线：0755-25425716 25425726 25425736 25425706 25425756 25425776 25420896
可行性研究、商业计划书：0755-25420806 25426596 市场调研、营销策划：0755-23895276 23895976 兼并重组研究：0755-23895466 23895846
IPO上市咨询专线：0755-25427856 25428586 25429596 VC/PE咨询 专线：0755-83753016 83750656 产业园区咨询：0755-88377276 83532626
VIP MSN：chinairn@chinairn.com cjh@chinairn.com 咨询QQ：76032640 1850930052 1145336038 电视采访 实力鉴证 尊贵客户 了解中研普华实力
Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版权所有 中国行业研究网(简称“中研网”) 中研普华TM 旗下网站 粤ICP备05036522号