2014-2018年中国主题公园行业发展前景分析及投资风险预测报告

第一部分 行业发展现状

第一章 主题公园产业相关概述

第一节 主题公园基础概述

一、主题公园的简介

二、主题公园的起源

三、中国主题公园的发展历程

四、主题公园的意义

第二节 主题公园的相关概述

一、主题公园特点

二、主题公园的分类

第三节 中国主题公园产业特性分析

一、高投入高成本

二、明显的生命周期性

三、主题产品衍生产业尚未形成

四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈

第二章 旅游地产业阐述

第一节 旅游地产的定义及分类

一、旅游房产定义

二、旅游房地产的分类

第二节 旅游房产发展背景

一、国际旅游房产发展背景

二、国际经济发展趋势背景

三、中国旅游房产发展背景

第三节 发展旅游地产的前景与现实意义

一、旅游地产的前景展望

二、旅游地产的现实意义

三、旅游地产的产业特点

四、旅游地产的发展对策

第三章 2013年全球主题公园产业运行现状分析

第一节 2013年全球主题公园业的状况分析

一、全球主题公园行业特征

二、全球主题公园市场竞争因素分析

三、全球主题公园行业发展趋势

第二节 2013年国外发达地区国家主题公园经营现状分析

一、欧洲

二、日本

三、美国

四、澳大利亚

第三节 国外主题公园发展经验探讨

一、选址的重要性

二、充分展现主题

三、强调游客参与

四、娱乐与教育相结合

五、主题公园与零售业相结合

六、价格策略多元化

七、完善的服务系统

八、经营规模化

第四节 2013年世界主题公园的发展及其对中国的启示

一、全球主题公园业概况

二、全球主题公园的发展分析

三、全球主题公园对中国主题公园业的启示

第四章 2013年世界旅游地产业运行形态分析

第一节 2013年世界旅游房地产开发理念的演进过程

一、单一的大中型文化主题公园

二、综合性、区域性开发

三、大型旅游休闲社区的出现

第二节 2013年旅游房地产项目开发分析

一、旅游房地产项目开发的原则

二、项目开发中应特别注意的问题

第二部分 行业深度分析

第五章 我国主题公园行业整体运行指标分析

第一节 2013年中国主题公园行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、人员规模状况分析

三、行业资产规模分析

四、行业市场规模分析

第二节 2013年中国主题公园行业指标总体分析

一、行业盈利能力分析

1、我国主题公园行业盈利利润率

2、我国主题公园行业成本费用

3、我国主题公园行业亏损面

二、行业偿债能力分析

1、我国主题公园行业资产负债比率

2、我国主题公园行业利息保障倍数

三、行业营运能力分析

1、我国主题公园行业应收款周转率

2、我国主题公园行业总资产周转率

3、我国主题公园行业流动资产周转率

四、行业发展能力分析

1、我国主题公园行业总资产增长率

2、我国主题公园行业利润总额增长率

3、我国主题公园行业主营业务收入增长率

4、我国主题公园行业资本保值增值率

第六章 2013年不同视角剖析中国主题公园发展

第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展

一、设计目标

二、设计主体

三、设计技能

第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展分析

一、强化战略管理

二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略

三、降低季节性影响

四、提高员工素质及加强内部管理

第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展分析

一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划

二、旅游主管部门对主题公园的审批制度

三、对重大主题公园的建设给予有力支持

第七章 2013年中国主题公园发展态势分析

第一节 2013年中国主题公园产业运行总况

一、中国主题公园将迎来“黄金时代”

二、中国海洋主题公园的空间分布

第二节 2013年中国主题公园发展分析

一、主题公园的引进与输出

二、中国主题公园开发存在的问题

三、主题公园应走出西方化误区

第三节 2013年主要区域主题公园发展分析

一、深圳主题公园的经营分析

二、长三角主题公园发展现状

第八章 2013年中国主题公园经营及盈利模式分析

第一节 大型主题公园发展的影响因素

一、客源市场和交通条件

二、区域经济发展水平

三、城市旅游感知形象

四、空间集聚和竞争

第二节 主题公园差异化虚拟经营探讨

一、主题公园差异化虚拟经营的内涵

二、主题公园差异化虚拟经营的形式

三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程

第三节 主题公园的盈利模式

一、经营增长盈利模式

二、物业增值盈利模式

三、品牌延伸盈利模式

四、客源共享盈利模式

第九章 2013年中国旅游地产发展分析

第一节 2013年中国旅游地产的发展现状分析

一、旅游地产的发展特征

二、中国旅游地产发展遇到的问题

三、旅游房地产的发展契机与潜力

第二节 旅游地产发展趋势分析

一、旅游消费水平由低级向高级发展

二、旅游人数稳步增长，有组织的团体将逐步增多

三、旅行路线由短途到长途发展

四、旅游方式上单一化向多样化发展

五、旅游人员构成中自费旅游与公费旅游将各领天下

六、服务设施和配套设施日趋完善

七、国内旅游向出国旅游延伸

第三节 中国旅游地产发展前景分析

第三部分 行业竞争格局分析

第十章 中国旅游地产区域市场发展格局分析

第一节 全国旅游地产分布情况及区域比较

一、海南热带海景旅游地产

二、长三角休闲度假类旅游地产

三、环渤海滨海旅游地产

四、中西部旅游地产

第二节 2013年中国旅游地产主要发展城市分析

一、昆明

二、成都

三、海南

四、峨眉山

五、天津

六、贵州

七、安徽

第十一章 2013年中国领先主题公园竞争分析

第一节 香港海洋公园

一、主题公园发展简介

二、主题公园主题特色

三、主题公园投资规模

四、主题公园园区设计模式

五、主题公园的盈利模式

六、主题公园游客规模

七、主题公园收费情况

八、主题公园交通条件

九、主题公园成功因素

第二节 澳门渔人码头

一、主题公园发展简介

二、主题公园主题特色

三、主题公园投资规模

四、主题公园园区设计模式

五、主题公园的盈利模式

六、主题公园游客规模

七、主题公园收费情况

八、主题公园交通条件

九、主题公园成功因素

第三节 香港迪士尼乐园

一、主题公园发展简介

二、主题公园经营情况

三、主题公园盈利模式

四、主题公园营销管理模式

五、主题公园园区设计模式

六、主题公园竞争优劣势

七、主题公园游客规模

八、主题公园发展动态

九、主题公园成功因素

第四节 小人国主题公园

一、主题公园发展简介

二、主题公园主题特色

三、主题公园投资规模

四、主题公园园区设计模式

五、主题公园的盈利模式

六、主题公园游客规模

七、主题公园收费情况

八、主题公园交通条件

九、主题公园成功因素

第五节 长影世纪城

一、主题公园发展简介

二、主题公园主题特色

三、主题公园投资规模

四、主题公园园区设计模式

五、主题公园的盈利模式

六、主题公园游客规模

七、主题公园收费情况

八、主题公园交通条件

九、主题公园成功因素

第六节 发现王国

一、主题公园发展简介

二、主题公园经营情况

三、主题公园盈利模式

四、主题公园营销管理模式

五、主题公园园区设计模式

六、主题公园竞争优劣势

七、主题公园游客规模

八、主题公园发展动态

九、主题公园成功因素

第七节 深圳锦绣中华民族村

一、主题公园发展简介

二、主题公园经营情况

三、主题公园盈利模式

四、主题公园营销管理模式

五、主题公园园区设计模式

六、主题公园竞争优劣势

七、主题公园游客规模

八、主题公园发展动态

九、主题公园成功因素

第八节 世界之窗

一、主题公园发展简介

二、主题公园经营情况

三、主题公园盈利模式

四、主题公园营销管理模式

五、主题公园园区设计模式

六、主题公园竞争优劣势

七、主题公园游客规模

八、主题公园发展动态

九、主题公园成功因素

第九节 武汉欢乐谷

一、主题公园发展简介

二、主题公园经营情况

三、主题公园盈利模式

四、主题公园营销管理模式

五、主题公园园区设计模式

六、主题公园竞争优劣势

七、主题公园游客规模

八、主题公园发展动态

九、主题公园成功因素

第十节 北京世界公园

一、主题公园发展简介

二、主题公园主题特色

三、主题公园投资规模

四、主题公园园区设计模式

五、主题公园的盈利模式

六、主题公园游客规模

七、主题公园收费情况

八、主题公园交通条件

九、主题公园成功因素

第四部分 行业发展趋势与投资战略研究

第十二章 2014-2018年中国主题公园发展趋势分析

第一节 2014-2018年主题公园总体发展趋势

一、主题突出文化性

二、技术体现互动性

三、内容追求娱乐性

四、项目偏重参与性

五、氛围张扬刺激性

六、景观回归真实性

七、付款刷卡便捷性

八、规模凸现扩张性

第二节 2014-2018年主题公园的发展趋势分析

一、宏观旅游主题公园的前景功能

二、主题公园的发展方向

三、主题公园的专业化经营趋势

四、主题公园的发展趋势

五、主题公园经营情况预测

第三节 2014-2018年我国主题公园发展预测分析

一、民族品牌发展趋势

二、产品多元化发展趋势

三、投资前景预测

第四节 2014-2018年旅游地产发展趋势分析

一、优厚的旅游地产发展资源

二、规划、开发向专业化发展

三、旅游地产发展趋势

第十三章 2013年中国主题公园及旅游地产行业投资环境分析

第一节 2013年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP分析

二、全年全国粮食总量分析

三、全国工业规模分析

四、全国房地产开发销售分析

五、货币供应量分析

六、居民消费价格指数分析

七、城乡居民收入分析

八、社会消费品零售分析

九、全社会固定资产投资分析

十、进出口总额及增长率分析

十一、全社会人口总量分析

第二节 2013年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析

一、中国旅游业发展政策导向分析

二、中国各省促进旅游业发展的政策

三、甲型流感对旅游行业的影响

第三节 2013年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析

一、中国旅游消费需求分析

二、中国国内旅游消费的主要特征

三、假日旅游消费最大潜力分析

四、2013年中国居民旅游消费意愿分析

五、2013年中国旅游经济运行分析

六、2013年中国房地产市场分析

第十四章 2012-2016年中国主题公园投资分析

第一节 2013年中国主题公园投资概况

一、主题公园投资情况

二、“婚庆主题公园”的发展前景

三、中国主题公园投资价值分析

第二节 2013年中国主题公园的投资建设

一、内蒙古主题公园投资建设情况

二、长沙市浏阳河边将建婚恋主题公园

三、北京将建大型文化休闲游乐主题公园

四、中新天津生态城建动漫主题公园

五、三大水果主题公园落户昌平

六、哈尔滨群力新区主题公园投资建设情况

第十五章 2013年中国旅游地产投资概况

第一节 多角度分析旅游房地产业发展机遇

一、从资本市场分析

二、从社会角度分析

三、从政策法规角度分析

第二节 2014-2018年中国旅游地产投资前景预测

一、旅游地产渐成楼市新宠

二、旅游地产成为新的投资热点

三、旅游地产投资情况

四、旅游地产投资潜力

第十六章 2013年中国主题公园产业发展策略分析

第一节 主题公园市场化商业运作模式分析

一、主题公园的发展现状

二、中国主题公园与国外主题公园的SWOT分析

三、商业设计步骤分析

第二节 主题公园营销模式分析

一、有效的主题定位

二、激活市场的产品策略

三、灵活多变的价格策略

四、推拉结合的促销策略

五、双管齐下的渠道策略

第三节 主题公园成功开发的要素

一、主题选择与定位

二、主题公园区位选择

三、主题创意

四、主题产品开发与更新

五、主题公园文化内涵

六、营销策略

第四节 迪斯尼主题公园成功经营策略

一、品牌经营策略

二、服务制胜策略

三、产品创新策略

四、灵活定价策略

五、营销管理策略

第五节 迪斯尼对中国大型主题乐园的启示

一、把主题公园作为品牌文化来推广

二、快乐王国的氛围营造

三、强大的整体营销策略

第六节 中国首个自主创新主题公园连锁品牌解构

第十七章 2014-2018年中国旅游地产发展策略分析

第一节 2013年中国旅游房地产开发的基本模式

一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发

二、以产权式酒店为主体的房地产开发

三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发

四、经营服务类旅游房地产的开发

五、酒店式公寓的开发

第二节 2013年旅游地产项目的成功基础

一、天生的资质

二、良好的题材

三、完善的规划

四、持续的投资

五、完备的网络

第三节 2013年中国旅游地产开发与生态景观保护

一、中华石苑凤凰岭风景区规划

二、郑州黄河大观

三、武汉盘龙城

四、天津珠江温泉城

第四节 2014-2018年中国促进旅游地产发展的策略

一、地产定位应面向国际

二、注重保护稀缺的生态景观资源

三、加强宏观及微观的把握能力

第五节 2014-2018年中国旅游地产发展政策建议

一、发展政策建议

二、建立严格的市场准入制度

三、建立有效的旅游交换系统

第六节 2014-2018年中国二线城市旅游地产差异化经营

图表目录

图表：主题公园行业生命周期

图表：主题公园行业产业链结构

图表：2011-2013年全球主题公园行业市场规模

图表：2011-2013年中国主题公园行业市场规模

图表：2011-2013年主题公园行业重要数据指标比较

图表：2011-2013年中国主题公园市场占全球份额比较

图表：2011-2013年主题公园行业收入总额

图表：2011-2013年主题公园行业销售收入

图表：2011-2013年主题公园行业利润总额

图表：2011-2013年主题公园行业资产总计

图表：2011-2013年主题公园行业负债总计

图表：2011-2013年主题公园行业竞争力分析

图表：2011-2013年主题公园票价走势

图表：2011-2013年主题公园行业主营业务收入

图表：2011-2013年主题公园行业主营业务成本

图表：2011-2013年主题公园行业销售费用分析

图表：2011-2013年主题公园行业管理费用分析

图表：2011-2013年主题公园行业财务费用分析

图表：2011-2013年主题公园行业销售毛利率分析

图表：2011-2013年主题公园行业销售利润率分析

图表：2011-2013年主题公园行业成本费用利润率分析

图表：2011-2013年主题公园行业总资产利润率分析

图表：2011-2013年中国旅游人数统计

图表：2014-2018年中国旅游人数增长趋势图

图表：2011-2013年中国旅游收入统计

图表：世界十大主题公园年接待游客人数情况

图表：亚洲十大主题公园年接待游客人数情况

图表：2011-2013年中国国内旅游人数

图表：2011-2013年中国入境旅游接待人数

图表：2011-2013年中国国内旅游收入

图表：2011-2013年中国入境旅游外汇收入

图表：中国民俗文化村门票价格情况

图表：中国民俗文化村表演收费情况

图表：中国主要游乐类主题公园门票（通票）价格情况

图表：深圳欢乐谷门票价格情况

图表：深圳欢乐谷年卡价格情况

图表：深圳欢乐谷服务设施收费情况

图表：集中战略扩展形式

图表：武汉欢乐谷服务设施收费情况

图表：2011-2013年主题公园行业需求分析

图表：2014-2018年中国旅游收入增长趋势图

图表：2014-2018年中国国内旅游人数增长趋势图

图表：2011-2013年中国国内旅游总花费统计

图表：2014-2018年中国国内旅游总花费增长趋势图

图表：2011-2013年中国旅游人均花费统计