2014-2018年中国物流园区行业现状分析及投资价值研究报告

第一章 物流园区相关概述 1

第一节 物流园区的概念及特征 1

一、物流园区的定义 1

二、物流园区的内涵 1

三、物流园区的开发、建设模式 2

四、物流园区的空间布局特点 3

第二节 物流园区的类型及特点 3

一、区域物流组织型园区 3

二、商贸型物流园区 4

三、运输枢纽型物流园区 4

四、综合型物流园区 4

第三节 现代物流园区的功能分析 4

第四节 物流园区对物流业及区域经济发展的作用 5

 

第二章 2012-2013年世界物流园区的运行状况透析 8

第一节 国外物流园区规划及经营模式分析 8

一、政府在物流园区规划中的角色定位 8

二、物流园区规划的政策法规支持 9

三、物流园区规划的原则 10

四、物流园区的规模 12

五、物流园区的经营模式 13

第二节 国外物流园区的开发模式及借鉴 19

一、发展物流园区的现实意义 19

二、国外成功的物流园区开发模式 20

三、我国物流园区现有开发模式及现状 21

四、我国物流园区开发模式的借鉴 21

第三节 国外物流园区的运作模式及借鉴 22

一、物流园区的产生 22

二、物流园区的区位选择和空间布局 23

三、物流园区的建设和经营 23

四、对中国的启示 25

第四节 德国 27

一、德国物流园区发展概况 27

二、德国物流园区的发展特点 28

三、德国物流园区规划建设特点 29

四、德国与中国物流园区的比较分析 30

第五节 日本 31

一、日本物流园区发展概况 31

二、日本物流园区的规划建设与运营 31

三、日本物流园区规划建设特点 35

四、日本物流园区的发展及对我国的启示 36

 

第三章 2012-2013年中国物流园区的运行环境解析 37

第一节 2012-2013年中国宏观经济发展 37

一、2012-2013年中国国民经济运行状况 37

二、金融危机对中国宏观经济形势的影响 39

三、2013年上半年国民经济企稳向好 40

第二节 2012-2013年中国物流园区的发展政策概述 41

一、用地优惠政策 41

二、财税优惠政策 42

三、其他与园区发展有关的政策 43

第三节 2009年中国《物流业调整和振兴规划》解读 44

一、《物流业调整和振兴规划》的框架结构 44

二、《物流业调整和振兴规划》的重点与亮点 44

 

第四章 2012-2013年中国物流业运行状况透析 47

第一节 2012-2013年中国物流产业现状透析 47

一、中国物流业的布局特征分析 47

二、中国物流业的发展进入资产整合阶段 49

三、2012年中国物流行业运行情况分析 49

四、国内保税物流中心获批 50

第二节 金融危机对中国物流业的影响 50

一、中国物流业应对金融危机促进产业振兴 50

二、金融危机将带来中国物流业发展新契机 51

第三节 2012-2013年中国物流市场运行形势探析 52

一、物流市场需求层次结构及生态结构模型 52

二、中国物流需求进入高速增长期 55

三、物流市场需求的影响因素 55

第四节 2012-2013年中国区域物流业运行分析 57

一、北京空港物流基地造就临空产业核心区 57

二、天津现代商贸物流快速发展配送已逐渐形成体系 58

三、上海物流园区与专业物流基地成为发展亮点 59

 

第五章 2012-2013年中国物流园区的发展概况 59

第一节 2012-2013年中国物流园区现状综述 59

一、中国物流园区发展历程 59

二、中国沿海经济区物流园区占据全国"半壁江山" 61

三、2013年中国物流园区发展 62

四、中国物流园区不断提高投资环境竞争力 62

第二节 中国物流园区的建设及分布概况 65

一、物流园区主要分布 65

二、物流园区建设状态 65

三、单个物流园区的投资强度 66

四、单个物流园区的占地面积 66

第三节 物流园区内部功能区规划建设分析 67

一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段 67

二、物流园区内部功能区规划建设流程 67

三、物流园区内部功能区规划建设步骤 68

第四节 2012-2013年中国部分地区物流园区动态分析 69

一、陕西省宝鸡市全力打造西北物流重镇 69

二、广州保税物流园区进出口货值 71

三、湖南省重点建设八大物流园区 71

四、沈阳保税物流园区政策叠加降低物流成本 72

五、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析 73

第五节 中国物流园区存在的主要问题探讨 75

一、体制不顺，系统能力不足 75

二、整体规划缺乏统筹安排 75

三、土地闲置浪费严重 76

四、政府优惠政策不统一 76

第六节 针对中国物流园区存在的问题实施的八大策措建议 76

 

第六章 2012-2013年中国保税物流园区的新发展格局透析 80

第一节 中国保税物流园区最新态势分析 80

一、广州保税物流园区便捷通关环境令通关量激增 80

二、青岛保税物流园区正式开展无纸通关业务 80

三、西安保税物流园开工建设 81

第二节 2012-2012中国保税物流园区运行状况透析 81

一、中国保税物流园区快速发展 81

二、福州保税物流园区应需而生加快发展 82

三、天津保税物流园区发展状况及外汇管理现状透析 83

四、保税物流园区的产业簇群化发展分析 84

五、保税物流园区中的国际采购与分销 88

第三节 保税物流园区的物业管理和服务分析 88

一、保税物流园区的物业管理和服务有所不同 88

二、国内保税物流园区物业管理和服务的特点 89

三、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析 91

第四节 中国保税物流园区存在的问题及对策 92

 

第七章 2012-2013年中国保税物流园区的新发展格局透析 94

第一节 中国保税物流园区最新态势分析 94

一、广州保税物流园区便捷通关环境令通关量激增 94

二、青岛保税物流园区正式开展无纸通关业务 94

三、西安保税物流园开工建设 94

第二节 2012-2012中国保税物流园区运行状况透析 94

一、中国保税物流园区快速发展 94

二、福州保税物流园区应需而生加快发展 94

三、天津保税物流园区发展状况及外汇管理现状透析 94

四、保税物流园区的产业簇群化发展分析 94

五、保税物流园区中的国际采购与分销 95

第三节 保税物流园区的物业管理和服务分析 95

一、保税物流园区的物业管理和服务有所不同 95

二、国内保税物流园区物业管理和服务的特点 95

三、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析 95

第四节 中国保税物流园区存在的问题及对策 95

 

第八章 2012-2013年中国其他细分物流园区运行局势探析 95

第一节 铁路物流园区 95

一、中国铁路物流园区最新动态点评 95

二、铁路物流园区建设的必要性和可行性 97

三、铁路物流园区规划研究 98

四、铁路物流园区规划与货运量预测分析 98

第二节 航空物流园区 101

一、中国重点地区航空物流园区动态分析 101

二、航空物流园区规划和设施布局 106

三、建设中国特色的航空物流园探析 111

四、中国航空物流园区产业集群效应日益明显 112

第三节 石化物流园区 114

一、我国石化工业物流现状及特点 114

二、石化物流园区运行中亮点解析 116

三、石化物流园区功能分区及布局形式 117

四、规划建设现代石化物流园区的新理念 119

 

第九章 逆向物流园区发展分析 121

第一节 建立逆向物流园区的可行性分析 121

一、逆向物流概述 121

二、物流园区与逆向物流园区 121

三、建立逆向物流园区的理论可行性分析 122

四、建立逆向物流园区的实际可行性分析 123

第二节 中国逆向物流园区建设分析 124

一、逆向物流的特征 124

二、逆向物流的流通渠道 124

三、建立我国逆向物流园区的设想 125

第三节 建立逆向物流园区的建议 126

一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点 126

二、充分利用园区内共享设备提高使用效率 126

三、企业入驻与否要依据企业实际而定 126

四、处理好与正向物流园区的关系 127

 

第十章 长江三角洲地区物流园区的发展 127

第一节 长三角物流园区规划布局的分析 127

一、长三角物流产业发展背景与变化趋势 127

二、长三角主要城市物流园区规划 128

三、长三角物流园区区域布局特征 131

四、长三角地区物流园区存在盲目扩建问题 133

五、长三角物流园区区域协调问题及对策建议 134

第二节 上海 135

一、上海物流园区成为发展亮点 135

二、上海物流园区的布局分析 136

三、上海农业物流园区的发展策略分析 137

四、临港物流园区支撑上海国际航运中心建设 139

第三节 浙江 141

一、宁波空港物流园区获浙江省重点扶持 141

二、台州市完成物流园区发展规划 141

三、义乌物流园区和传化物流园区的发展分析 142

四、未来浙江将大力扶持物流园区发展 145

 

第十一章 珠江三角洲地区物流园区的发展 146

第一节 深圳物流园区的发展 146

一、深圳物流园区建设运营全面提速 146

二、深圳全力打造现代化物流园区 147

三、深圳六大物流园区力争完成投资45.56亿元 149

四、深圳食品物流园正式启用 150

五、珠三角物流园区资源整合问题研究 151

第二节 广州白云机场物流园区 152

一、广州白云机场国际进出港货量分析 152

二、广州白云空港物流园区投资再建设情况 153

三、广州白云空港物流园区战略分析及选择 154

 

第十二章 物流园区其他区域分析 157

第一节 环渤海地区 157

一、天津物流园区建设初具规模 157

二、河北沧州7亿元建设综合物流园区 158

三、石家庄内陆港将建成华北地区最大国际物流园区 158

四、河北物流园区规划建设的对策分析 159

第二节 海西经济区 162

一、海西物流园区发展势头强劲 162

二、厦门加快现代物流园区建设步伐 164

三、泉州规划建设4500亩仓储物流园区 165

四、福建石狮全面打造信息化物流园区 167

第三节 中西部地区 168

一、陕西规划建设大型综合商贸物流园区 168

二、西宁大力扶持朝阳物流园区发展 169

三、乌鲁木齐将建国际铁路和现代空港物流园区 169

 

第十三章 2012-2013年中国物流园区信息化分析 170

第一节 物流信息的相关概述 170

一、物流信息的特点 170

二、物流信息的在物流中的作用 170

第二节 2012-2013年中国物流信息化的发展现状 171

一、中国物流信息化进步主要表现点 171

二、中国物流信息化的需求分析 172

三、中国的公共物流信息平台 174

第三节 2012-2013年中国物流园区信息化现状分析 174

一、信息化水平仍处于初级阶段 174

二、应用整合困难 174

三、对系统建设总体评价不高 175

四、和国外相比有待大力提高 175

第四节 2012-2013年中国物流园区信息化发展的建议 175

一、物流园区信息化必须服从物流园区整体战略目标 175

二、统一规划分步实施 176

三、政府推动、第三方实施及市场化运作 176

四、加快物流信息标准化建设 176

五、加快物流信息人才的培养 176

 

第十四章 2014-2018年中国物流园区投资及风险规避指引 176

第一节 2014-2018年中国物流园区的投资环境及现状 176

一、物流业正成新投资热点 176

二、我国物流园区投资主体向多元化方向发展 177

三、国内物流园区规划热开始降温趋向理性 177

四、物流业振兴规划再次点燃物流园区建设热情 178

第二节 2014-2018年中国物流园区的投资模式分析 180

一、物流园区的投资评估 180

二、物流园区投资经营要素 182

三、物流园区的服务和价格 183

第三节 2014-2018年中国物流业投资的风险及防范 186

一、中国物流业发展存在的风险 186

二、物流业风险防范的举措 187

三、物流项目风险防范的建议 187

 

第十五章 2014-2018年中国物流园区的发展前景及趋势探析 188

第一节 2014-2018年中国物流业的发展前景及趋势 188

一、中国物流业的未来发展展望 188

二、中国物流业将平稳快速增长 190

三、中国物流行业的发展趋势 190

四、中国物流市场将进一步加强整合 192

第二节 2014-2018年中国物流园区的发展前景及趋势 192

一、中国物流园区具有良好发展前景 192

二、国家对物流园区发展的总体指导性将加强 193

三、政府对物流园区建设的投资支持将会更大 197

四、物流园区信息化市场将加快发展 200

五、成功物流园区的示范性效应将更为明显 201

六、物流园区将逐步走向跨区域合作 202

 

图表目录

图表1：我国规划建设的物流园区类型一览表 5

图表2：物流园区信息平台组成及功能模块 15

图表3：物流园区赢利模式分类 19

图表4：2011-2013年GDP增幅走势图 38

图表5：2012年居民消费价格月度涨跌幅度 39

图表6：国内生产总值（2013年1-3季度） 40

图表7：GDP环比增长速度 40

图表8：物流市场生态位分离结构模型 53

图表9：物流园区物流组织和物流服务的五大功能特征 62

图表10：中国物流园区指标排名 64

图表11：长江主要城市重要物流园区规划布局一览表 129