2014-2018年中国特色工业园全景调研与发展战略研究咨询报告

第一部分 产业环境透视

第一章 特色工业园发展综述

第一节 特色工业园相关概述

一、特色工业园定义

二、特色工业园主要特点

三、特色工业园主要作用

四、特色工业园优势分析

五、特色工业园运作要点

第二节 特色工业园发展的意义

一、产业集群发展的必然产物

1、特色工业园是产业集群应对经济全球化的现实选择

2、特色工业园是产业集群推进城市化的必然要求

3、特色工业园是产业集群的主要空间载体

4、特色工业园是推动产业集群升级的重要平台

二、一般开发区产业升级的必要选择

第三节 基于产业集群的特色产业园区发展分析

一、企业集聚和特色工业园、产业集群

1、企业集聚机理

2、产业集群与特色工业园

二、应基于产业集群发展特色产业园区

1、产业集群能有效提高特色产业园区竞争力

2、特色产业园区的持续发展依托于产业集群的形成

三、基于产业集群的特色产业园区的规划与建设

1、搞好产业园区的规划建设，为产业群的提供发展空间

2、进一步提高产业集中度，强化园区产业特色

3、强化“区位品牌”培育

4、提升园区创新能力

第四节 民族特色产业园区集群构建及其动力机制

一、民族特色园区产业集群的设立与构建

1、民族特色园区产业集群构建基础分析

（1）实体资源与现有产业规模

（2）技术创新支持与产业发展前景

（3）政府及产业政策的支持

2、民族特色园区产业集群的设立与构建

（1）民族特色园区产业集群的平台设立基本规划

（2）民族特色园区产业集群的构建实施

二、民族特色园区产业集群动力机制

1、影响民族特色园区产业集群的动力因素

（1）客观强制性因素

（2）自组织因素

（3）引导性因素

2、民族特色园区产业集群动力因素配置

（1）建立初期动力因素配置

（2）建立过程中的适应配置

（3）进入发展期的合作协调配置

 

第二部分 行业深度分析

第二章 特色工业园区运营管理分析

第一节 园区收益来源分析

一、土地出让资金收益

二、有偿出让无形资源收益

三、税收收益

四、经营所得利润

第二节 园区开发模式分析

一、“园中园”开发模式

二、“市场化”开发模式

三、“行政特区”开发模式

四、“官助民办”开发模式

第三节 园区建设关联群体分析

一、地方政府

二、传统房地产企业

三、商业地产企业

四、工业地产企业

五、产业地产企业

六、园区内企业

第四节 产业园区服务平台建设分析

一、园区公共服务平台建设

二、园区金融服务平台建设

三、园区设计服务平台建设

四、园区研发平台建设分析

五、园区物流服务平台建设

六、园区标准检测平台建设

七、园区商贸服务平台建设

八、园区人力资源平台建设

九、园区政府服务平台建设

 

第三部分 市场全景调研

第三章 特色生态工业园发展分析

第一节 特色生态工业园相关概述

一、特色生态工业园定义

二、特色生态工业园特征

三、特色生态工业园类型

四、特色生态工业园基本结构

第二节 特色生态工业园循环经济发展模式分析

一、特色生态工业园建设模式分析

1、改造型生态工业园模式

2、新建型生态工业园模式

3、虚拟型生态工业园模式

二、特色生态工业园规划模式分析

三、特色生态工业园发展模式分析

1、主导产业链工业园区模式

2、多产业关联共生型模式

3、全新混合型工业园区模式

第三节 特色生态工业园投融资分析

一、特色生态工业园开发成本分析

二、特色生态工业园投资分析

三、特色生态工业园融资分析

第四节 特色生态工业园招商引资分析

一、特色生态工业园招商引资基本情况

二、特色生态工业园招商引资模式分析

三、特色生态工业园招商引资分险分析

四、特色生态工业园招商引资营销策略

第五节 特色生态工业园运营管理分析

一、特色生态工业园投资运营主体分析

二、特色生态工业园运作模式分析

三、特色生态工业园品牌营销分析

四、特色生态工业园服务平台建设分析

 

第四章 特色汽车工业园发展分析

第一节 特色汽车工业园相关概述

一、园区概念

二、园区特征

三、园区分类

第二节 特色汽车工业园发展环境

一、汽车行业运行现状分析

二、汽车零部件制造业分析

三、汽车后市场运行分析

四、汽车行业发展前景预测

第三节 特色汽车工业园发展模式分析

一、国内外汽车工业园发展模式分析

二、不同品牌汽车产业园发展模式分析

三、不同定位汽车产业园发展模式分析

第四节 特色汽车工业园功能区域布局分析

一、汽车工业园制造区布局分析

二、汽车工业园服务区布局分析

三、汽车工业园竞技运动区布局分析

第五节 特色汽车工业园运营管理分析

一、汽车工业园运营战略分析

二、汽车工业园内部生态化建设分析

三、汽车工业园运营模式建议策略分析

第六节 特色汽车工业园投融资及招商策略分析

一、汽车工业园行业投资分析

二、汽车工业园行业融资分析

三、汽车工业园行业招商分析

 

第五章 特色生物医药工业园发展分析

第一节 特色生物医药工业园相关概述

一、园区的兴起

二、园区的分类

三、园区的特点

四、园区的作用

五、园区建设条件

第二节 特色生物医药工业园发展环境

一、生物制药行业发展现状分析

二、中药行业发展现状分析

三、化学制药行业发展现状分析

四、生物医药外包发展现状分析

第三节 特色生物医药工业园运营管理分析

一、生物医药工业园发展状况分析

二、生物医药工业园运营模式分析

三、生物医药工业园生产项目管理

四、生物医药产业集约化发展分析

第四节 特色生物医药工业园投融资与招商分析

一、生物医药工业园项目投资分析

二、生物医药工业园项目融资分析

三、生物医药工业园招商分析

第五节 特色生物医药工业园发展趋势与前景预测

一、生物医药工业园发展趋势

二、生物医药工业园发展前景

 

第六章 特色新能源产业园发展分析

第一节 特色新能源产业园相关概述

一、园区定义

二、园区分类

三、园区发展环境

1、太阳能产业发展现状与趋势

2、风能产业发展现状与趋势

3、核能产业发展现状与趋势

4、生物质能产业发展现状与趋势

5、海洋能产业发展现状与趋势

第二节 特色新能源产业园发展分析

一、新能源产业集群发展阶段

1、产业要素聚集阶段

2、产业链发展阶段

3、区域创新网络建设阶段

二、新能源产业园区发展概况

三、新能源产业园区排名情况

第三节 细分特色新能源产业园发展分析

一、太阳能产业园区发展分析

1、太阳能产业园区发展现状

2、太阳能产业园区发展前景

二、风电产业园区发展分析

1、风电产业园区发展现状

2、风电产业园区发展前景

三、其他新能源产业园区发展分析

第四节 特色新能源产业园管理模式分析

一、新能源产业园区管理模式

二、新能源产业园区管理模式的缺陷

三、新能源产业园区管理模式的创新

第五节 特色新能源产业园建设投融资模式分析

一、新能源产业园区建设投资分析

二、企业入园过程投融资模式

三、新能源产业园区基础设施建设的投融资模式

第六节 特色新能源产业园招商引资模式分析

一、新能源产业园区不同发展阶段的招商引资模式

二、新能源产业园区招商引资营销策略分析

三、未来新能源产业园区招商引资趋势分析

 

第七章 特色化工产业园发展分析

第一节 特色化工产业园相关概述

一、园区的概念

二、园区的可行性

三、园区的分类

四、园区的基本特征

第二节 特色化工产业园运营管理分析

一、化工园区成本收益分析

二、化工园区管理模式分析

三、化工园区发展模型分析

四、化工园区建设参与主体分析

第三节 特色化工产业园投融资与招商分析

一、化工园区项目投资分析

二、化工园区项目融资分析

三、化工园区项目招商分析

第四节 特色化工产业园建设趋势与发展前景

一、化工园区建设趋势

二、化工园区发展前景

 

第八章 特色新材料产业园发展分析

第一节 特色新材料产业园相关概述

一、园区定义

二、园区分类

三、园区产生的必然性

第二节 特色新材料产业园发展状况分析

一、新材料产业园区发展现状分析

1、新材料产业园区发展概述

2、新材料产业园区地区分布

3、新材料产业园区发展特点分析

4、新材料产业园区发展的理论依据

二、新材料产业园区管理模式分析

1、产业园区管理模式类型分析

2、产业园区管理模式存在的问题

3、产业园区管理模式实例分析

三、新材料产业园区发展领域选择

1、新能源材料领域

2、电子信息材料领域

3、高分子材料领域

四、新材料产业园区发展趋势分析

1、整体协同发展趋势

2、特色化、科技化发展趋势

3、多元化发展趋势

4、产业扩散发展趋势

5、信息化发展趋势

6、市场化运作趋势

7、国际化发展趋势

第三节 特色新材料产业园招商引资发展模式分析

一、新材料产业园区招商引资思路分析

二、新材料产业园区招商引资创新分析

三、新材料产业园区招商引资发展趋势分析

第四节 特色新材料产业园投融资分析

一、新材料产业园区投资分析

二、新材料产业园区融资分析

 

第九章 其他特色工业园发展分析

第一节 特色新能源汽车产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第二节 特色装备制造产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第三节 特色冶金产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第四节 特色信息软件产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第五节 特色航空产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第六节 特色物联网产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第七节 特色环保产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

第八节 特色光电产业园发展分析

一、园区发展现状分析

二、园区运营管理分析

三、园区招商引资分析

 

第四部分 竞争格局分析

第十章 领先特色工业园经营形势分析

第一节 中关村软件园

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第二节 南海国家生态工业示范园

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第三节 长春汽车经济技术开发区

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第四节 泰州国家医药高新技术产业开发区

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第五节 西南航空港经济开发区

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第六节 上海化学工业区

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第七节 包头国家稀土高新技术产业开发区

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第八节 宁波石化经济技术开发区

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第九节 辽宁专用车生产基地

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

第十节 长沙国家生物产业基地

一、园区发展简况分析

二、园区经营情况分析

三、园区产业及入住企业分析

四、园区相关政策分析

五、园区相关服务分析

六、园区发展规划分析

 

第五部分 发展前景展望

第十一章 2014-2018年特色工业园前景及趋势预测

第一节 特色工业园发展趋势分析

一、优惠政策向产业集群转变

二、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

三、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

四、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

第二节 特色工业园投资重点及趋势

第三节 特色工业园建设行业前景分析

一、园区建设行业存在的问题

二、园区服务平台的创新建议

三、园区投资开发及运营建议

四、园区建设行业融资建议

 

第六部分 发展战略研究

第十二章 特色工业园发展战略研究

第一节 特色产业园运作要点分析

一、产业定位

二、系统规划

三、开发区的中长期产业发展战略规划

四、理顺六大流

五、品牌经营

六、全方位招商

七、强化龙头企业的招商

八、创新模式

九、滚动开发

第二节 特色工业园规划问题分析

一、特色工业园的区位选择

二、特色工业园的产业定位

三、特色工业园的功能定位

四、特色工业园的用地布局

第三节 特色工业园规划策略分析

一、特色工业园规划的原则

二、特色工业园规划的方法

三、特色工业园规划的内容

1、特色工业园的战略

2、特色工业园的目标

3、特色工业园的条件

4、特色工业园的资源

5、特色工业园的标准

6、特色工业园的环境

7、特色工业园的政策

8、特色工业园的项目

四、特色工业园规划的实施

五、特色工业园的政策支持

第五节 特色工业园投资策略分析

一、以科学规划高层次来引导特色产业园区建设

二、以特色项目高要求来提升特色产业园区建设

三、以环境配套高标准来推进特色产业园区建设

第六节 特色工业园的管理体制与机制创新分析

一、特色工业园的性质

二、特色工业园的管理体制创新

1、园区管理体系创建

2、园区管理机构创建

三、特色工业园的管理机制创新

1、创建园区发展的评价和考核机制

2、创建园区的创新和分类指导机制

3、创建园区的产业积聚和保障机制

4、创建园区的环境保护和美化机制

5、创建园区的经营和拓展机制

6、创建园区的资源循环消费机制

7、创建园区的文化建设机制

 

图表目录

图表：产业园区发展的第一阶段主要特点概览

图表：产业园区发展的第二阶段主要特点概览

图表：产业园区发展的第三阶段主要特点概览

图表：产业园区发展的第四阶段主要特点概览

图表：产业园区竞争力评价模块

图表：工业园区开发模式示意图

图表：工业园区运行模式示意图

图表：工业园运行模式对比分析表

图表：工业园区盈利模式示意图

图表：工业园区盈利模式对比分析表

图表：工业园区产品模式分析

图表：工业园区规划分析

图表：工业园区运营模式分析

图表：工业园区主要出售项目

图表：工业园区主要出租项目

图表：工业园区主要“出租+出售”项目

图表：工业园区运营模式对比

图表：园中园布局模式示意图

图表：第三代产业园模式示意图

图表：科技都市模式示意图

图表：产业园区R&D平台建设示意图