2013-2018年中国体育场馆市场发展分析及投资潜力预测报告

第1章 体育场馆行业发展综述 13

1.1 体育场馆行业概述 13

1.1.1 体育场馆的定义及分类 13

1.1.2 体育场馆行业的界定 14

1.1.3 体育场馆产品的基本属性 14

（1）产业属性 14

（2）服务产品属性 15

（3）社会公益性和市场经营性 15

1.1.4 体育场馆行业在国民经济中的重要地位 16

1.2 体育场馆行业PEST分析 17

1.2.1 Economic经济环境分析 17

（1）国际宏观经济环境分析 17

1）国际宏观经济现状 17

2）国际宏观经济预测 22

（2）国内宏观经济环境分析 22

1）国内宏观经济现状 22

2）国内宏观经济预测 27

1.2.2 Political政策环境分析 28

（1）《全民健身计划纲要》 28

（2）《关于加快发展体育产业的指导意见》 29

1.2.3 Social社会环境分析 29

1.2.4 Technological技术环境分析 30

1.3 公共体育场馆制度演进 30

1.3.1 公共体育场馆的发展历程 30

（1）计划经济制度下的初建阶段（1949-1978） 30

（2）内制度的转型摸索阶段（1978-1992） 31

（3）外制度的转型探索阶段（1992-2002） 31

（4）多元化制度创新发展阶段（2002-今） 33

1.3.2 公共体育场馆不同发展阶段的特点 33

1.3.3 公共体育场馆制度演进的影响分析 34

（1）积极影响 34

（2）消极影响 36

1.3.4 公共体育场馆制度演进的展望 37

（1）民营化改革 37

（2）多元化经营管理模式 37

1.4 体育场馆与城市的复兴和发展 38

1.4.1 体育建筑对城市发展在物质层面的促进 38

1.4.2 体育建筑对城市发展在精神层面的作用 38

1.4.3 体育建筑与城市的融合 39

 

第2章 中国体育场馆行业发展现状与趋势分析 41

2.1 中国体育场馆行业发展状况分析 41

2.1.1 中国体育场馆行业发展现状分析 41

（1）中国体育场馆行业规模 41

（2）中国体育场馆企业性质 42

（3）中国体育场馆资产利用情况 42

2.1.2 中国体育场馆行业经营情况分析 42

（1）体育场馆营业范围 42

（2）体育场馆经费来源 43

（3）体育场馆经营方式 43

（4）体育场馆税负情况 43

（5）体育场馆就业情况分析 44

2.1.3 中国体育场馆行业现存问题分析 44

2.2 中国高校体育场馆发展状况分析 46

2.2.1 中国高校体育场馆供给现状分析 46

（1）供给规模 46

（2）供给主体 47

（3）资金来源 47

（4）其他来源供给 48

（5）供给与生产合一 48

（6）质量与档次提升 49

（7）在体育场馆供给中作用 49

2.2.2 中国高校体育场馆供给的特殊性 49

（1）功能设计的独特性 49

（2）供给主体的单一性 50

（3）服务对象与功能的多重性 50

（4）生产过程的公益性 51

（5）提供与生产的合一性 51

2.2.3 高校体育场馆向社会开放的可行性 51

（1）向社会开放的意义 52

（2）向社会开放的风险 52

（3）向社会开放的风险规避 54

2.2.4 中国高校体育馆建设中存在问题 55

2.2.5 中国高校体育场馆建设的建议 56

2.2.6 中国高校体育场馆发展趋势分析 58

2.3 中国体育场馆行业发展趋势分析 60

2.3.1 中国体育场馆行业运营升级 60

（1）运营逐步国际化 60

（2）运营逐步市场化 61

（3）运营逐步专业化 61

2.3.2 中国体育场馆行业结构调整 61

（1）企业从业机构比例上升 61

（2）委托经营比例上升 61

2.3.3 中国体育场馆发展方向不一 62

（1）分类发展 62

（2）多元化发展 62

 

第3章 中国体育场馆运营管理现状与趋势分析 63

3.1 体育场馆运营管理概述 63

3.1.1 体育场馆运营管理的基本内容 63

（1）提供各种体育服务 63

（2）举办体育赛事 63

（3）开展体育培训 63

（4）发展体育健身休闲娱乐 63

（5）体育场馆广告 64

（6）综合性服务 64

（7）财产物资管理 64

3.1.2 体育场馆运营管理的基本方法 65

（1）建立现代企业制度 65

（2）树立市场营销观念 65

（3）体育场馆的经营形式 66

1）会员制形式 66

2）承包经营形式 66

3）合作经营形式 67

4）直接经营形式 67

5）委托经营形式 67

3.1.3 体育场馆绩效管理目标 67

（1）财务绩效指标 67

（2）客户满意绩效指标 68

（3）流程绩效指标 70

（4）成长绩效指标 71

3.2 体育场馆业务管理概述 72

3.2.1 体育场馆中的赛事管理 72

（1）商业计划 73

（2）吸引体育赛事 74

（3）赛事分析 75

（4）赛事准备 76

（5）赛后评估 77

3.2.2 户外节事活动管理 77

（1）户外节事活动综述 77

（2）节庆活动的场地布置要求 78

（3）露天文艺表演的场地布置要求 80

3.2.3 商业性展览活动管理 84

（1）商业性展览活动综述 84

（2）展览场馆一般具有的功能区 86

（3）国际标准展位的配置及其编号 88

（4）展区布局中常出现的问题 89

3.3 体育场馆收入支出分析 90

3.3.1 体育场馆收入来源 90

（1）财政拨款收入 90

（2）事业经营收入 91

3.3.2 体育场馆主要支出项目 91

（1）按支出项目的性质分类 91

（2）按支出项目的来源分类 92

3.3.3 体育场馆盈利模式分析 92

3.4 大型体育场馆运营管理案例与建议分析 92

3.4.1 美国四个大型体育场馆运营管理案例 92

（1）麦迪逊广场花园（Madison Square Garden） 92

（2）玫瑰碗球场（Rose Bowl Stadium） 94

（3）丰田体育中心（Toyota Center） 95

（4）万乔维亚中心球场（Wachovia Center） 96

3.4.2 美国大型体育场馆成功运营经验借鉴 97

3.4.3 中国大型体育场馆运营管理现存问题 102

3.4.4 中国大型体育场馆运营管理建议 104

3.5 体育场馆的运营管理发展趋势分析 110

3.5.1 拓展融资渠道 110

3.5.2 引入市场运营机制 110

3.5.3 发展大众健身娱乐 111

 

第4章 中国体育场馆消费情况调研分析 113

4.1 中国居民体育消费分析 113

4.1.1 居民体育消费现状分析 113

（1）实物消费 113

（2）精神消费 114

4.1.2 影响体育消费的因素分析 114

4.1.3 居民体育消费展望 116

4.2 中国体育场馆健身消费人群现状调研 116

4.2.1 参加健身锻炼人群的身份特点 116

（1）年龄与性别结构 116

（2）学历与职业结构 117

（3）采用交通工具结构 118

4.2.2 消费者喜欢从事的项目及消费情况 119

（1）消费者喜欢从事的项目分析 119

（2）消费主要来源及消费金额情况 119

（3）消费者锻炼的时间分配情况 120

（4）锻炼时段及每次锻炼的时间 121

（5）锻炼的目的及锻炼后的效果 121

4.2.3 消费者满意度调查 122

4.3 部分大型体育场馆对外开放情况分析 123

4.3.1 体育场馆对大众健身开放的现状分析 123

（1）对大众健身开放的项目 123

（2）对大众健身开放的对象 123

（3）对大众健身开放经营情况 124

（4）对外开放经营的影响因素 124

4.3.2 体育场馆/场地对外出租的现状分析 125

4.3.3 体育场馆冠名权的开发 126

 

第5章 大型体育赛事对体育场馆影响案例分析 128

5.1 2008年北京奥运会 128

5.1.1 北京奥运会场馆建设及分布情况 128

（1）场馆建设情况 128

（2）场馆分布情况 128

5.1.2 北京奥运会场馆结构分析 130

（1）功能结构分析 130

（2）高校结构分析 130

5.1.3 现有的奥运场馆赛后利用模式 131

（1）保持原有体育功能 131

（2）还原使用 131

（3）功能转换使用 132

（4）拆除临时场馆设施 132

（5）进一步开发利用 132

5.1.4 奥运场馆后继使用特殊情况分析 132

（1）大型体育赛事相对较少 132

（2）职业化俱乐部少 133

（3）体育场馆饱和 133

（4）场馆远离居住区 133

5.1.5 北京奥运场馆赛后利用建议 134

5.1.6 国家体育场——鸟巢运营模式分析 136

（1）国家体育场投资主体及投资成本 136

（2）国家体育场运营主体及运营方式 136

（3）国家体育场运营成本 136

（4）国家体育场收入模式 136

5.1.7 奥运后体育场馆运营前景 137

（1）旅游 137

（2）竞赛演出 138

（3）休闲娱乐产业 138

5.2 2010年广州亚运会 139

5.2.1 广州亚运会场馆建设及分布情况 139

（1）场馆建设情况 139

（2）场馆分布情况 139

5.2.2 现有的亚运场馆赛后利用模式 140

（1）综合性场馆群利用方案 140

（2）大型场馆利用方案 140

（3）专业性场馆利用方案 140

5.2.3 广州亚运场馆赛后利用制约因素 140

5.2.4 广州亚运场馆赛后利用建议 143

5.3 2011年深圳大运会 146

5.3.1 深圳大运会场馆建设及分布情况 146

（1）场馆建设情况 146

（2）场馆分布情况 146

5.3.2 深圳大运会场馆建设原则分析 146

5.3.3 深圳大运会部分场馆的赛后利用 146

（1）体育运动学校 146

（2）大学城体育中心 147

（3）大运村 147

（4）海上运动基地 148

5.3.4 深圳大运会场馆赛后利用建议 149

5.3.5 大运开幕式场馆——春蚕运营模式分析 150

（1）大运开幕场馆运营模式分析 150

（2）大运开幕场馆赛后运营分析 150

5.3.6 深圳大运场馆的集团化管理模式分析 151

（1）集团化运营管理的优势 151

（2）大运场馆集团化管理的设想 152

（3）大运场馆集团化管理的目标 153

 

第6章 中国领先体育场馆及运营企业分析 154

6.1 中国领先体育场馆分析 154

6.1.1 首都体育馆 154

（1）场馆简介 154

（2）场馆规模 154

（3）场馆设施 154

（4）场馆服务项目 154

（5）场馆运营管理 155

（6）场馆特色 155

6.1.2 国家奥林匹克体育中心体育场 155

（1）场馆简介 155

（2）场馆规模 155

（3）场馆设施 155

（4）场馆服务项目 156

（5）场馆运营管理 156

6.1.3 北京职工体育服务中心工人体育场 156

（1）场馆简介 156

（2）场馆规模 156

（3）场馆设施 156

（4）场馆服务项目 157

（5）场馆运营管理 157

6.1.4 首钢体育发展有限公司篮球中心 157

（1）场馆简介 157

（2）场馆规模 157

（3）场馆设施 157

（4）场馆服务项目 157

（5）场馆运营管理 158

（6）场馆特色 158

6.1.5 海淀区综合训练馆 158

（1）场馆简介 158

（2）场馆规模 158

（3）场馆设施 159

（4）场馆服务项目 159

（5）场馆运营管理 159

6.2 中国领先体育场馆运营企业分析 177

6.2.1 上海东亚体育文化中心有限公司 177

（1）企业简介 177

（2）企业体育场馆资源分析 177

（3）企业服务项目 178

（4）企业经营状况优劣势分析 178

6.2.2 北京体育之窗文化传播有限公司 178

（1）企业简介 178

（2）企业体育场馆资源分析 179

（3）企业服务项目 179

（4）企业经营状况优劣势分析 179

6.2.3 中体产业集团股份有限公司 180

（1）企业简介 180

（2）企业主要经济指标分析 180

（3）企业盈利能力分析 181

（4）企业运营能力分析 183

（5）企业偿债能力分析 183

（6）企业发展能力分析 184

（7）企业体育场馆运营战略分析 184

（8）企业体育场馆运营业务分析 184

（9）企业经营状况优劣势分析 185

（10）企业最新动态 185

6.2.4 成都体育产业有限责任公司 185

（1）企业简介 185

（2）企业体育场馆资源分析 185

（3）企业服务项目 186

（4）企业经营状况优劣势分析 186

（5）企业最新动态 186

6.2.5 北京五棵松体育场馆运营管理有限公司 186

（1）企业简介 186

（2）企业体育场馆资源分析 187

（3）企业服务项目 187

（4）企业经营状况优劣势分析 187

（5）企业最新动态 187

 

第7章 中国体育场馆行业融资模式与发展前景分析 190

7.1 中国体育场馆建设融资模式分析 190

7.1.1 政府融资模式 190

（1）税收形式的政府资本投入 190

（2）一般义务公债 190

（3）收益公债 190

（4）参与凭证 191

（5）租税增额融资TIF 191

7.1.2 私人融资模式 191

7.1.3 公私联合融资模式 191

（1）BOT模式 192

（2）TOT模式 192

（3）ABS模式 192

7.1.4 其他融资方式 193

（1）无形资产融资 193

（2）体育彩票融资 194

（3）土地置换融资 194

7.2 中国体育场馆行业发展前景预测 194

7.2.1 体育场馆行业发展的驱动因素分析 194

7.2.2 体育场馆行业发展的障碍因素分析 195

7.2.3 中国体育场馆行业发展趋势分析 196

 

图表目录

图表1：2013年美国制造业PMI分项指数概览（单位：%） 17

图表2：2007-2013年美国就业指数走势（单位：%） 18

图表3：2008-2013年欧元区PMI走势（单位：%） 20

图表4：2010-2013年欧元区核心国家PMI走势（单位：%） 20

图表5：1999-2013年欧元区基准利率走势（单位：%） 21

图表6：2006-2012年中国国内生产总值同比增长速度（单位：亿元，%） 23

图表7：2006-2012年全社会固定资产投资及其增速（单位：亿元，%） 23

图表8：2006-2012年城镇居民可支配收入（单位：元） 24

图表9：2006-2012年农村居民人均纯收入（单位：元） 25

图表10：2011-2013年中国非制造业商务活动指数走势图（单位：%） 26

图表11：中国公共体育场馆不同发展阶段的比较 34

图表12：体育场馆飞速发展的三个阶段 41

图表13：高校体育场馆资金来源情况（单位：百万，%） 47

图表14：非公有制经济参与高校体育场馆供给情况（单位：座，万元） 48

图表15：体育场馆运营模式的发展 99

图表16：参加锻炼人群的年龄分布情况统计（单位：人，%） 117

图表17：参加锻炼人群的性别构成情况统计（单位：人，%） 117

图表18：参加锻炼人群的学历情况分布（单位：人） 118

图表19：参加锻炼人群的交通工具统计（单位：人，%） 118

图表20：从事项目统计（单位：人） 119

图表21：消费金额统计（单位：人，%） 120

图表22：消费者参加锻炼的季节分布（单位：人，%） 120

图表23：锻炼人群的周日分布（单位：人） 121

图表24：参加体育活动目的统计（单位：人，%） 122

图表25：锻炼效果统计（单位：人，%） 122

图表26：硬件设施评价（单位：%） 122

图表27：对工作人员的评价（单位：%） 123

图表28：体育场馆对大众健身开放经营的项目（单位：%） 123

图表29：闲置体育场馆、场地的租用情况（单位：%） 126

图表30：北京奥运场馆的分类（单位：座） 128

图表31：各城市场馆分布（单位：座） 129

图表32：北京奥运场馆的地理分布（单位：座，%） 129

图表33：北京奥运场馆各方位分布（单位：座，%） 129

图表34：北京长久性奥运场馆的功能分布（单位：座，%） 130

图表35：北京长久性、综合功能性奥运场馆在高校和校外的分布（单位：座，%） 131

图表36：广州亚运会赛事场馆在广州市区地分布情况（单位：个） 139

图表37：上海东亚体育文化中心有限公司优劣势分析 178

图表38：北京体育之窗文化传播有限公司优劣势分析 180

图表39：中体产业集团股份有限公司与实际控制人之间产权及控制关系方框图 180

图表40：2009-2011年中体产业集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元） 181