2014-2018年中国养老行业市场竞争格局分析与投资风险预测报告

第一部分 行业发展综述

第一章 养老产业相关概述      1

第一节 人口老龄化与养老产业  1

一、人口老龄化的定义及标准    1

二、中国人口老龄化的特点       1

三、养老产业的起源和发展       4

四、养老产业的市场空间    7

第二节 养老产业的服务对象简析     9

一、老年人的定义       9

二、老年人的需求分析       11

三、老年人购买力分析       12

第三节 中国养老产业的特征分析     14

一、养老产业的定义    14

二、养老产业的分类    14

三、养老产业的特殊性       16

四、养老产业和老龄事业的关系       17

五、中国养老产业的管理体制    18

第二章 2012-2013年中国养老产业发展的环境分析 20

第一节 政策环境  20

一、我国老年福利政策的发展沿革    20

1、改革开放前的养老服务体系概况  20

2、改革开放后养老服务的变化分析  20

3、中国社会福利社会化的发展分析  22

4、中国养老服务体系发展现状分析  23

二、中国企业年金政策完善社保体系       25

三、《关于加快发展养老服务业的意见》  29

四、《中国老龄事业发展“十二五”规划》出台     31

第二节 经济环境  42

一、2012-2013年中国GDP增长情况分析     42

1、国民经济运行情况  42

2、工业发展形势  44

3、固定资产投资情况  44

4、社会消费品零售总额     45

5、对外贸易&进出口   45

二、2013年我国养老保障取得长足发展  45

三、2013年中国养老保险体系发展趋势  46

四、中国养老保险商业险市场发展态势    47

第三节 人口环境  49

一、2012年中国人口结构分析  49

二、2013年中国人口老龄化加剧     51

三、人口老龄化催生“养老危机”    51

四、人口老龄化已成为重要民生问题       53

第四节 社会环境  55

一、中国“空巢老人”的养老问题突出    55

二、中国老年人消费观念的转变分析       59

三、中国多次提高企业退休人员基本养老金    60

四、中国城镇化水平继续保持快速增长    62

第二部分 行业市场分析

第三章 2012-2013年国内外典型养老模式比较及运行分析   65

第一节 国外养老模式的理论及典型模式  65

一、西方国家的三种养老模式理论的介绍       65

二、西方国家养老模式理论的特点分析    67

三、美国的养老金模式及运行机制分析    68

四、英国的社区照顾养老模式及特点       71

五、日本养老模式的多样化分析       75

第二节 主要国家老龄化发展对策分析     77

一、美国养老保障体系       77

二、日本为养老欲改革税收制度       86

三、韩国制订促进老龄人士就业措施       89

四、欧盟国家维持养老体系成焦点    90

第三节 中国养老服务体系发展分析  95

一、改革开放前的养老服务体系概况       95

二、改革开放后养老服务的变化分析       96

三、中国社会福利社会化的发展分析       97

四、中国养老服务体系发展现状分析       98

第四节 中国主要养老模式分析  100

一、家庭养老       100

二、机构养老及发展现状分析    106

三、社区居家养老及发展现状分析    109

第四章 2013年中国养老产业发展现状分析       113

第一节 2013年中国养老产业发展特点分析    113

一、中国养老产业长期以政府为主    113

二、中国养老机构多为非营利性机构       114

三、中国老年护理服务和管理水平不高    118

四、中国老年生活和护理用品市场发展滞后    121

五、中国老年休闲娱乐市场需求大    123

六、中国老年理财业正处于起步阶段       127

第二节 2013年中国养老产业的发展动向分析       128

一、养老产业向多元化市场化方向发展    128

二、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展    132

三、外资进军中国养老产业       134

四、中国异地养老产业兴起       134

五、中国养老产业迅速发展       135

第三节 中国养老产业发展现状中的问题探索  136

一、养老产业的市场化运行分析       136

二、养老产业的盈利性分析       137

三、中国发展异地养老模式的科学性分析       139

四、中国养老产业规划中存在的问题分析       139

第四节 中国养老产业创新发展的建议     143

一、养老产业应走社会化的道路       143

二、养老产业应走专业化发展道路    145

三、中国养老产业发展的政府扶持建议    147

四、中国养老产业的现代型规划建议       148

五、积极开发中国养老行业咨询服务机构       149

第五章 2011-2013年中国养老产业区域发展分析     151

第一节 上海市     151

一、上海市老年人口统计分析    151

二、上海养老产业发展概况       157

三、上海老年大学发展特色分析       161

四、上海市养老医疗机构分析    161

五、上海市老人经济来源分析    162

六、上海市养老服务调查分析    163

七、上海首个民营资本养老项目分析       165

第二节 北京市     168

一、北京市老年人口统计分析    168

二、北京市养老产业发展概况    171

三、北京市养老设施统计情况    182

第三节 青岛市和天津市     182

一、青岛市老年人口数量情况    183

二、青岛市养老设施发展现状    183

三、青岛养老产业发展分析       184

四、天津市老年人口统计分析    187

五、天津市养老产业发展概况    188

六、天津市养老设施发展情况    189

第四节 湖北省     189

一、湖北省老年人口统计分析    189

二、湖北省养老产业发展现状    190

三、2013年湖北省老龄工作现状     193

四、2014年湖北省老年工作安排     195

五、湖北省加快布局养老产业    196

六、湖北省养老政策最新动态    196

七、湖北省养老设施发展分析    197

第五节 其他省市  197

一、昆明市养老产业发展分析    197

二、成都市养老产业发展情况    198

第六章 2012-2013年国内外老年住宅业发展分析    202

第一节 老年住宅相关概述  202

一、老年住宅业的兴起       202

二、国外老年人居住建筑模式的分类       203

三、老年住宅开发的特殊性及新模式       204

1、老年住宅开发的特殊性  204

2、老年住宅开发的新模式  207

四、老年公寓的兴起和发展       211

五、老年公寓与老年住宅的关系       212

第二节 国外老年住宅典型案例分析  213

一、美国的太阳城中心       213

二、日本的港北新城    219

三、欧洲的独立公寓    220

四、英国的老年社区    220

五、德国的养老社区    222

第三节 中国养老住宅业的典型案例分析  222

一、北京太阳城“以房养老”    222

二、上海“异地养老”       223

三、大连“候鸟式”养老    224

四、天津“季节 性”养老  225

五、海外华人回国养老模式       225

六、台湾的社区养老模式    226

七、北京度假休闲养老       227

八、江苏生态养老连锁       228

九、浙江分时度假式养老    228

第四节 中国老年公寓发展现状分析  229

一、中国发展老年公寓的必要性分析       229

二、2013年中国老年公寓动态分析  231

三、中国老年公寓市场供给状况分析       235

四、中国老年公寓市场需求分析分析       235

五、中国老年公寓的主要发展类型分析    236

六、中国社会力量办老年公寓的区域模式分析       238

七、中国老年公寓发展中存在的问题分析       240

八、促进中国老年公寓发展的对策建议    244

第五节 中国老年住宅业发展现状分析     246

一、中国发展养老地产的必要性分析       246

二、中国老年住宅产品的开发现状分析    248

三、中国老年住宅的功能特点分析    250

四、中国老年住宅业发展中存在的问题分析    250

五、中国老年住宅业的发展建议       251

第六节 湖北产业宏观经济环境分析  253

一、湖北GDP增长情况分析     253

二、湖北固定资产投资       253

三、湖北居民收支情况       254

四、湖北产业结构分析       254

五、湖北消费市场情况       254

第七章 2012-2013年中国养老服务业发展分析 255

第一节 养老服务业相关概述     255

一、养老服务业定义及特点       255

二、居家养老服务相关概述       255

三、国外社区养老服务业的类型       257

四、美国的老年服务业运营机制介绍       263

五、日本城市社区养老服务的经验总结    269

第二节 2013年中国养老服务业发展现状分析       270

一、中国养老服务业的市场规模分析       270

二、发展养老服务业对就业的促进作用分析    271

三、发展养老服务业的产业带动效应分析       274

第三节 中国居家养老服务业发展现状分析     276

一、中国居家养老服务事业进展迅速       276

二、中国各地居家养老服务模式的比较分析    276

三、完善中国居家养老服务业的政策建议       281

第四节 2013年中国民办养老服务机构发展现状分析    286

一、中国民办养老服务机构的区域分布概况    286

二、老年人选择机构养老的影响因素分析       287

三、中国民办养老机构的服务特点分析    292

四、中国民办养老服务机构发展难点分析       293

五、中国民办养老服务机构发展的建议    295

六、日本社区养老服务对中国的启示       298

第五节 2013年中国老年旅游业发展现状分析       303

一、中国老年旅游业发展历程分析    303

二、中国老年旅游市场开发现状       306

三、中国老年旅游服务规范受到重视       310

四、中国老年旅游市场存在的问题分析    314

五、中国老年旅游市场开发的可行性分析       316

六、中国老年旅游市场开发的建议    321

七、中国老年旅游用品市场现状分析       325

八、开发老年旅游用品的设计建议    326

第六节 中国其它养老服务业市场发展现状分析     330

一、中国老年教育事业的发展历程    330

二、中国老年教育事业发展现状分析       333

三、中国城市老年文化消费市场的发展建议    337

四、老年理财业成为新兴行业    337

第七节 湖北人口老龄化现状分析     339

一、人口老龄化标准    339

1、老年人年龄划分标准     339

2、老龄化社会划分标准     340

二、湖北省人口结构    340

1、年龄结构  340

2、性别结构  340

3、户籍结构  340

4、受教育结构     341

三、湖北老年人口数量统计       341

1、2010年湖北老年人口数量   341

2、2011年湖北老年人口数量    341

3、2012年湖北老年人口数量   341

第八章 2013年中国老年生活用品及护理用品行业发展分析 342

第一节 2013年日本老人商品市场发展现状分析    342

一、日本老年商品的现状    342

二、日本老年商品消费者分析    343

三、日本老年人商品需求特点分析    343

四、日本老年商品市场规模分析       344

五、日本政府推动老年商品市场发展的措施    345

第二节 中国老年商品行业发展现状分析  346

一、中国便携医疗电子市场规模分析       346

二、中国老年生活及护理用品亟需创新    347

三、中国老年生活用品的消费特征分析    348

四、老年生活及护理用品的政策扶持效应分析       351

第三节 中国老年助听器市场发展现状分析     353

一、全球助听器消费区域及进出口分析    353

二、中国助听器营销渠道发展阶段分析    355

三、中国助听器市场规模分析    357

四、中国助听器市场竞争状况分析    357

五、中国老年助听市场存在问题分析       358

六、助听器质量存在的问题及建议分析    359

七、老年助听器市场营销售策略分析       360

第四节 老年手机市场发展现状分析  361

一、老年消费者对手机的需求特性分析    361

二、中国老年手机市场现状分析       361

三、中国老年手机市场调研分析       362

四、中国老年手机市场开发策略       364

第五节 中国老年服装市场发展现状分析  364

一、中国老年服饰市场等待开发       364

二、老年服装消费的特征分析    365

三、中国老年服装市场的开发策略    368

第六节 2013年世界成人失禁用品市场分析    372

一、全球成人失禁用品市场综述       372

二、中国成人纸尿裤行业进入发展期       374

三、中国成人失禁用品产销规模分析       375

四、中国成人失禁用品市场结构分析       375

五、中国成人失禁用品零售规模分析       376

六、中国成人失禁用品主要厂商和品牌    376

七、中国成人失禁用品市场发展展望       376

第七节 湖北养老服务供应分析  377

一、养老机构数量       377

二、相关社会组织数量       378

三、专业养老服务人才数量       378

第三部分 竞争格局分析

第九章 2013年中国养老产业重点公司分析       379

第一节 恒安集团  379

一、恒安集团简介       379

二、安而康成人卫生护理品牌发展历程    379

三、2010-2013年集团经营情况       380

四、集团未来发展展望       382

第二节 北京太阳城集团     383

一、公司简介       383

二、北京太阳城实施全程化养老       384

三、北京太阳城的四种养老方式介绍       385

四、北京太阳城智能化老年公寓引人注目       386

第三节 卓达集团  387

一、公司简介       387

二、卓达创建中国养老服务社区新模式    388

三、2013年卓达集团正式迈向国际市场  389

四、卓达荣获“2011中国最佳城市运营商”殊荣  391

五、2013年卓达集团天津养老社区项目启动  392

第四节 联众休闲产业集团有限公司  393

一、公司简介       393

二、公司发展历程       394

三、联众“城仙居”打造乡村养老模式    395

四、联众养老休闲基地介绍       397

第五节 上海绿地集团  398

一、企业概况       398

二、长三角最大养老基地21城孝贤坊     400

第六节 中资颐年  401

一、机构简介       401

二、中资颐年养生家园发展现状及发展规划    402

第七节 亲和源股份有限公司     402

一、公司简介       402

二、亲和源会员制社区简介       403

三、亲和源养老地产管理模式分析    404

四、亲和源项目对养老产业发展的影响分析    404

第八节 重庆南山养老疗养中心（集团）  405

一、中心简介       405

二、重庆南山养老疗养中心现状介绍       406

第九节 山东东阿阿胶股份有限公司  407

一、企业简介       407

二、2013年企业经营情况  407

三、企业经济指标分析       409

四、企业盈利能力分析       412

五、企业偿债能力分析       413

六、企业运营能力分析       414

七、企业成本费用分析       415

八、东阿阿胶品牌发展优势分析       416

第十章 中国养老产业投资机会分析     418

第一节 中国养老产业的投资机会     418

一、国内养老服务市场投资潜力凸显       418

二、保险企业参与养老产业的必要性       420

三、寿险资金参与养老产业的可行性       422

第二节 险企介入养老地产市场  425

一、老龄化趋势引领地产业转型       425

二、保险企业率先布局养老产业       426

三、养老社区成保险企业投资焦点    427

第三节 介入养老服务市场的险企案例     432

一、中国人寿       432

二、泰康人寿       433

三、新华保险       434

四、合众人寿       435

第四节 中国养老产业细分行业投资建议  436

一、民办养老服务机构投资建议       436

二、中国养老机构的分类建议    438

三、中国老年住宅开发投资建议       444

四、开发老年旅游保险产品       456

五、研制老年功能性食品    456

第四部分 发展趋势分析

第十一章 中国养老产业发展趋势及前景预测    458

第一节 中国养老产业未来发展趋势  458

一、中国养老服务业发展趋势    458

二、国内养老地产的发展走向    458

三、社区养老服务的发展方向    459

第二节 中国养老产业发展前景分析  461

一、中国养老产业发展前景乐观       461

二、中国民办养老服务机构发展潜力大    461

三、中国老年用品市场的前景展望    462

图表目录

图表：全国老龄化分布情况       2

图表：我国人口老龄化特点       3

图表：我国1998-2012年我国老年人比例      5

图表：2012年中国60岁以上的老年人口在世界各国总人口的排名   6

图表：2006-2013年国内生产总值及其增长速度   43

图表：2012-2013年国内生产总值增长速度（累计同比）   43

图表：2008-2013年社会消费品零售总额及其增长速度       45

图表：2012全国城市人口年龄结构  50

图表：美国养老社区平均月租金走势       70

图表：美国养老社区平均月租金走势       71

图表：2012年民办养老机构盈亏数量占比     115

图表：2012年我国老年人用品市场规模  123

图表：2013年我国老年人收入来源  128

图表：2012年我国需要照料的人口数量  140

图表：新兴工业化国家与地区社会工作专业教育培养计划    146

图表：2010-2012年上海市老年人口抚养系数       152

图表：2005-2012年上海市老年人口抚养系数       152

图表：上海市老年人口预期寿命变动情况       153

图表：上海市老年人口预期寿命变动情况       153

图表：2012年上海市分区县老年人口基本情况     154

图表：2012年上海市百岁老人性别构成  155

图表：1996-2012年上海市百岁老人人数变化情况       155

图表：2012年上海市各区县每10万人中拥有的百岁老年人数排序   156

图表：2010-2012年上海市百岁老年人数比较       157

图表：2012年末与2011年末上海市养老保障情况比较       158

图表：2012年上海市养老机构床位数量及增速     159

图表：2012年上海市老年日间服务机构人数及增速     159

图表：2012年上海市社区助老服务社人数及增速  159

图表：2012年上海市级大学及老年学员人数  161

图表：2012年上海区县大学及老年学员人数  161

图表：2012年上海市养老机构及床位数量     163

图表：北京上海老龄人口情况    167

图表：2012年北京市按不同年龄划分的户籍老年人口构成  168

图表：2012年北京市户籍老年人口的性别构成     169

图表：2012年北京市60岁及以上户籍老年人口年龄构成   169

图表：2008年—2012年北京市分年龄组户籍老年人口状况       169

图表：2008年—2012年北京市户籍老年人口变化       170

图表：2008年—2012年北京市分年龄组户籍老年人口       170

图表：2011-2012年北京市按投资人类型分养老服务床位数       177

图表：2012年北京市老年人协会数量及参加人数  182

图表：太阳城地理位置       214

图表：太阳城在美国的位置       214

图表：太阳城第一个样品房       216

图表：房屋类型所占套数    217

图表：太阳城内部设施       217

图表：太阳城周边公共设施统计表    219

图表：不同国家养老对比表       262

图表：在健康状态下养老方式选择分析结果    287

图表：失能、半失能状态下养老方式选择的决策树       288

图表：独立生活有困难时的养老决策分析结果       289

图表：不同阶段养老模式选择比例的差异       291

图表：2007-2011年中国助听器进口状况图   354

图表：2007-2011年中国助听器进口状况图   355

图表：2008-2012年恒安国际集团有限公司流动比率图       380

图表：2008-2013年恒安国际集团有限公司变现能力分析表       380

图表：2008-2013年恒安国际集团有限公司偿债能力分析表       381

图表：2008-2013年恒安国际集团有限公司投资回报分析表       381

图表：2008-2012年恒安国际集团有限公司盈利能力分析表       381

图表：2008-2012年恒安国际集团有限公司营运能力分析表       382

图表：2012-2013年恒安国际集团其他财务指标   382

图表：上海绿地（集团）有限公司概况图       399

图表：绿地香港财务情况    400

图表：亲和源股份有限公司理念表    403

图表：2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司杜邦分析图  408

图表：2009-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司经营情况图       409

图表：2005-2012年山东东阿阿胶股份有限公司主要经济指标分析图       409

图表：2009-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司总资产和负债图       410

图表：2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司财务评估图  410

图表：2012-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司资本结构分析图       411

图表：2012-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司发展能力分析图       411

图表：2012-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司现金流量分析图       411

图表：2012-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司获利能力分析图       412

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司营业利润率图   412

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司净资产收益率图       413

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司流动比率图       413

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司资产负债率图   414

图表：2012-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司偿债能力分析图       414

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司存货周转率图   414

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司总资产周转率图       415

图表：2012-2013年第三季度山东东阿阿胶股份有限公司经营效率分析图       415

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司净利润增长率图       415

图表：2007-2012年山东东阿阿胶股份有限公司净资产增长率图       416

图表：城市型代表福利院环境情况    439

图表：服务对于消费    440

图表：近郊型代表养老公寓环境       441

图表：近郊型代表养老公寓设计       442

图表：养老院环境       442

图表：服务环境    443

图表：近郊型代表养老公寓服务收费标准       443