2014-2018年中国主题公园及旅游地产行业深度研究与投资发展前景预测报告

第一章 2012-2013年中国主题公园及旅游地产行业发展环境分析 15

1.1 2012-2013年中国宏观经济环境分析 15

1.1.1 2013年宏观经济运行情况分析 15

1.1.2 2013年上半年中国宏观经济运行情况分析 19

1.1.3 2012-2013年中国房地产市场运行分析 30

1.1.4 2013年下半年中国宏观经济总体发展形势 44

1.1.5 2012-2016年中国经济环境变化趋势 47

1.1.6 人均GDP和旅游行业相关性分析 52

1.2 2013年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析 53

1.2.1 中国旅游业发展政策导向分析 53

1.2.2 中国加大旅游市场监管重点整治出境游零负团费 58

1.2.3 2013年国家法定节假日调整方案对旅游行业的影响 59

1.2.4 国家旅游线路编制工作进展情况 60

1.2.5 2012-2013年中国旅游业将受益于奥运效应 60

1.2.6 2013年中国房地产行业政策分析 63

1.3 2013年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析 72

1.3.1 中国旅游消费需求分析 72

1.3.2 中国国内旅游消费的主要特征 75

1.3.3 假日旅游消费最大潜力分析 77

1.3.4 2013年中国居民旅游消费意愿分析 79

1.3.5 2012-2013年上半年旅游经济运行分析 79

1.3.6 中国旅游地产消费需求分析 87

 

第二章 主题公园概述 90

2.1 主题公园的起源与产生 90

2.1.1 主题公园的起源 90

2.1.2 中国主题公园的发展历程 91

2.1.3 主题公园在我国的发展 93

2.2 主题公园的相关概述 93

2.2.1 主题公园的定义 93

2.2.2 主题公园的分类 95

2.2.3 主题公园的意义 96

2.2.4 主题公园文化特色分析 98

2.3 中国主题公园产业特性分析 99

2.3.1 高投入高成本 99

2.3.2 明显的生命周期性 99

2.3.3 主题产品衍生产业尚未形成 100

2.3.4 客源市场集中在国内和亚洲文化圈 100

2.4 主题公园旅游景观设计分析 100

2.4.1 概况 100

2.4.2 地形设计 103

2.4.3 植物与小品设计 106

2.5 主题公园对旅游业的作用及意义 108

2.5.1 主题公园与旅游业的关系 108

2.5.2 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 109

 

第三章 全球主题公园发展概况 111

3.1 全球主题公园业的状况与趋势 111

3.1.1 全球主题公园行业特征 111

3.1.2 全球市场竞争因素分析 113

3.1.3 全球行业发展趋势 117

3.2 国外发达国家主题公园经营现状 118

3.2.1 英国 118

3.2.2 日本 118

3.2.3 美国 118

3.2.4 澳大利亚 119

3.3 国外主题公园发展经验探讨 119

3.3.1 选址的重要性 119

3.3.2 充分展现主题 119

3.3.3 强调游客参与 120

3.3.4 娱乐与教育相结合 120

3.3.5 主题公园与零售业相结合 120

3.3.6 价格策略多元化 120

3.3.7 完善的服务系统 121

3.3.8 经营规模化 121

3.4 世界主题公园的发展及其对中国的启示 122

3.4.1 2013年全球主题公园行业现状分析 122

3.4.2 全球主题公园的成功经营模式分析 126

3.4.3 对中国主题公园业的启示 128

 

第四章 2013年不同角度看中国主题公园发展 131

4.1 从规划设计的角度论主题公园的发展 131

4.1.1 设计目标 131

4.1.2 设计主体 132

4.1.3 设计技能 133

4.2 从经营管理的角度论主题公园的发展 134

4.2.1 强化战略管理 134

4.2.2 在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略 135

4.2.3 降低季节性影响 136

4.2.4 提高员工素质及加强内部管理 136

4.3 从宏观调控的角度论主题公园的发展 136

4.3.1 依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划 137

4.3.2 旅游主管部门对主题公园的审批制度 137

4.3.3 对重大主题公园的建设给予有力支持 137

 

第五章 中国主题公园发展现状分析 138

5.1 中国主题公园发展分析 138

5.1.1 中国主题公园产业前景分析 138

5.1.2 2012年中国进入大型主题公园发展新时期 141

5.1.4 中国主题公园连锁经营时代到来 147

5.1.5 主题公园的发展出路 148

5.1.6 中国主题公园走向分析 150

5.1.7 华侨城与中国主题公园发展 153

5.2 2012-2013年中国主题公园顾客需求调查分析 155

5.2.1 2013年中国主题公园顾客需求调查分析 155

5.2.2 2013年中国文化型主题公园顾客需求调查分析 157

5.2.3 2013年中国动态型主题公园顾客需求调查分析 159

5.2.4 2013年中国静态型主题公园顾客需求调查分析 161

5.3 主要区域主题公园发展分析 162

5.3.1 长三角主题公园建设分析 162

5.3.2 四川再掀主题公园热潮 165

5.3.3 珠三角主题公园调查分析 167

5.4 大型主题公园发展的影响因素 181

5.4.1 客源市场和交通条件 181

5.4.2 区域经济发展水平 183

5.4.3 城市旅游感知形象 183

5.4.4 空间集聚和竞争 185

5.5 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 186

5.5.1 主题公园的与都市旅游的关系 186

5.5.2 主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物 187

5.5.3 主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴 187

5.5.4 主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展 188

5.6 主题公园差异化虚拟经营探讨 188

5.6.1 主题公园差异化虚拟经营的内涵 188

5.6.2 主题公园差异化虚拟经营的形式 189

5.6.3 主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程 190

5.7 主题公园的盈利模式 191

5.7.1 主题公园盈利模式概述 191

5.7.2 主题公园再认识 192

5.7.3 中国主题公园主要盈利模式分析 193

5.7.4 主题公园盈利模式规划 197

 

第六章 旅游地产发展概况 199

6.1 中国旅游地产的含义及兴起 199

6.1.1 旅游房地产的定义及分类 199

6.1.2 旅游房地产的形成与发展 199

6.1.3 旅游地产形式概述 201

6.2 中国旅游地产的市场开发分析 202

6.2.1 房地产与旅游的内在联系 202

6.2.2 中国旅游地产的特征 202

6.2.3 旅游地产开发的特殊性 203

6.2.4 旅游资源发掘与地产项目开发的双增值 204

6.2.5 中国旅游地产项目开发成功的重要措施 205

6.2.6 旅游地产项目的成功要素 206

6.3 发展旅游地产的前景与现实意义 208

6.3.1 旅游地产的前景展望 208

6.3.2 旅游地产的现实意义 209

6.3.3 旅游地产的产业特点 210

6.3.4 旅游地产的发展对策 211

 

第七章 世界旅游地产发展概况 212

7.1 世界旅游房地产开发理念的演进过程 212

7.1.1 单一的大中型文化主题公园 212

7.1.2 综合性、区域性开发的雏形 214

7.1.3 大型旅游休闲社区的出现 215

7.2 旅游房地产项目开发分析 219

7.2.1 旅游房地产项目开发的原则 219

7.2.2 项目开发中应特别注意的问题 221

 

第八章 中国旅游地产发展分析 225

8.1 旅游地产的发展现状分析 225

8.1.1 中国旅游地产业发展现状分析 225

8.1.2 旅游房地产的发展空间分析 229

8.1.3 创新旅游地产以度假的理念开发地产 230

8.1.4 中国距离真正的旅游地产还有一定的差距 232

8.1.5 我国旅游地产发展呈现的问题分析 233

8.1.6 旅游地产发展的“瓶颈”因素分析 234

8.1.7 旅游地产的发展趋势 235

8.2 2013年旅游地产发展态势分析 239

8.2.1 旅游地产是房地产业发展战略的新定位 239

8.2.2 旅游地产进入快速发展阶段 240

8.2.3 城市旅游地产投资情况 240

8.2.4 中部旅游地产调查 244

8.2.5 旅游地产发展的机遇与挑战分析 245

8.3 多角度分析旅游房地产业发展机遇 247

8.3.1 从资本市场分析 247

8.3.2 从社会角度分析 248

8.3.3 从政策法规角度分析 249

8.4 2013年旅游地产主要发展城市分析 249

8.4.1 环渤海区域的旅游地产分析 249

8.4.2 海南旅游地产的发展 253

8.4.3 云南旅游地产的发展 256

8.4.4 青岛旅游地产的发展 259

8.4.5 威海旅游地产的发展 260

8.4.6 秦皇岛旅游地产的发展 267

8.4.7 烟台旅游地产的发展 270

8.4.8 上海旅游地产的发展 272

8.4.9 贵州旅游地产的发展 275

 

第九章 中国主题公园发展趋势 279

9.1 主题公园总体发展趋势 279

9.1.1 主题突出文化性 279

9.1.2 技术体现互动性 279

9.1.3 内容追求娱乐性 280

9.1.4 项目偏重参与性 280

9.1.5 氛围张扬刺激性 280

9.1.6 景观回归真实性 281

9.1.7 付款刷卡便捷性 281

9.1.8 规模凸现扩张性 282

9.2 2012-2016年中国主题公园发展趋势 282

9.2.1 中国主题公园的发展前景 282

9.2.2 主题公园的发展方向 284

9.2.3 主题公园将成公园发展新主题 286

9.2.4 2009-2013年中国主题公园将迎来“黄金时代” 289

9.2.5 2013年主题公园经营状况预测 290

9.3 2012-2013年中国主题公园的投资建设 291

9.3.1 2012年云南建成我国一流恐龙文化主题公园 291

9.3.2 2012年滨海航母主题公园全面启建 292

9.3.3 2012年北京果树主题公园陆续开园 293

9.3.4 2012年崇明拟建最大自行车主题公园 294

9.3.5 2012年北京延庆建成元帅系苹果主题公园 295

9.3.6 2012年全球首家国旗主题公园落户中国 295

9.3.7 2012年西部最大水上主题公园开园 296

9.3.8 2012年海南文昌将建航天育种主题公园 297

9.3.9 2012年7月北京环球城主题公园奠基 297

9.3.10 2012年7月海州露天矿国家矿山公园开园 299

9.3.11 2012年8月上海欢乐谷试营业 300

9.3.12 2012全球首个网络游戏主题公园建设完工 301

9.3.13 2013年前南宁体育主题公园建设完工 301

9.3.14 2013年上海“农字号”主题公园建设预测 301

9.3.15 2013年前番禺建成海洋主题公园 303

 

第十章 中国旅游地产发展趋势分析 305

10.1 未来旅游地产发展形势展望 305

10.1.1 主题旅游度假社区的发展趋势 305

10.1.2 旅游地产休闲度假时代即将到来 305

10.1.3 旅游地产规划开发向专业化发展 306

10.2 2012年旅游房地产在中国的发展态势 307

10.2.1 旅游房地产发展的环境日渐成熟 307

10.2.2 旅游房地产的市场需求潜力巨大 307

10.2.3 政策法规将直接影响旅游房地产的步伐 307

10.2.4 资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量 307

10.2.5 与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现 308

10.2.6 2012年中国旅游地产逆势发展成地产新宠 308

10.2.7 2012年华侨城旅游地产发展势头良好 309

10.3 旅游地产的发展趋势 312

10.3.1 旅游地产发展前景广阔 312

10.3.2 从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产” 313

10.3.3 旅游地产开发的多元化趋势加深 314

10.3.4 旅游地产投资开发重心将从销售转向经营 315

10.3.5 旅游地产需要全盘策划和动态规划 315

10.3.6 旅游地产的多方共赢趋势 316

 

第十一章 中国主题公园及旅游地产的经典案例 318

11.1 成功案例分析 318

11.1.1 华侨城 318

11.1.2 杭州宋城 326

11.1.3 无锡太湖影视基地 327

11.1.4 长隆欢乐世界 329

11.1.5 深圳欢乐谷 337

11.1.6 深圳东部华侨城 344

11.1.7 京津新城 348

11.1.8 成都芙蓉古城 351

11.1.9 西安曲江新城 352

11.2 失败案例分析 354

11.2.1 江苏吴江福禄贝尔科幻乐园 354

11.2.2 海南中华人民族文化村 354

11.2.3 广东番禹飞龙世界游乐城 355

11.2.4 广州世界大观主题公园 355

11.2.5 内蒙根河“天工部落” 356

11.2.6 千岛湖凤凰度假村 358

11.2.7 湖南江永 359

11.2.8 内蒙通辽莫力庙水库 360

11.3 中国主题公园及旅游地产案例启示 360

 

第十二章 中国主题公园产业发展策略分析 363

12.1 主题公园市场化商业运作模式分析 363

12.1.1 主题公园发展现状分析 363

12.1.2 中国主题公园经营现状分析 363

12.1.3 中外主题公园的SWOT分析 364

12.1.4 主题公园商业设计步骤分析 365

12.1.5 国产主题公园经营策略分析 368

12.2 主题公园营销模式分析 370

12.2.1 有效的主题定位 370

12.2.2 产品策略 371

12.2.3 价格策略 372

12.2.4 促销策略 373

12.2.5 渠道策略 374

12.3 主题公园营销方式分析 376

12.3.1 直复营销 376

12.3.2 内部营销 377

12.3.3 品牌营销 378

12.3.4 合作营销 379

12.3.5 网络营销 380

12.3.6 体验营销 381

12.3.7 事件营销 382

12.3.8 整合营销 383

12.4 主题公园成功开发的要素 384

12.4.1 主题选择与定位 384

12.4.2 主题公园区位选择 385

12.4.3 主题公园的创意设计 386

12.4.4 主题产品开发与更新 388

12.4.5 主题公园的文化内涵 389

12.4.6 主题公园的营销策略 389

12.4.7 主题乐园策划的成功策略 391

12.5 迪斯尼主题公园成功经营策略 393

12.5.1 品牌经营策略 393

12.5.2 服务制胜策略 394

12.5.3 产品创新策略 395

12.5.4 灵活定价策略 396

12.5.5 营销管理策略 396

12.5.6 2009-2013年迪斯尼经营分析 397

12.5.7 2013年迪斯尼财务分析 399

12.5.8 2013年迪斯尼上海项目 400

12.6 迪斯尼对中国大型主题乐园的启示 401

12.6.1 主体公园品牌文化推广 401

12.6.2 快乐王国的氛围营造 402

12.6.3 强大的整体营销策略 402

12.7 中国首个自主创新主题公园连锁品牌解构 403

 

第十三章 中国主题公园市场竞争策略分析 407

13.1 中国主题公园的竞争力因素 407

13.1.1 OCT（华侨城）是中国主题公园的领跑者 407

13.1.2 现代主题公园竞争热的冷思考 408

13.1.3 主题公园的洗牌整合和外来竞争 409

13.1.4 现代主题公园竞争力的创新对策 411

13.2 中国主题公园取得竞争优势的要素 412

13.2.1 准确的主题选择 412

13.2.2 恰当的园址选择 413

13.2.3 独特的主题创意 414

13.2.4 深度的主题产品开发 415

13.2.5 灵活的市场营销策略 416

13.3 影响中国主题公园发展的外部因素 417

13.3.1 政策倾向的影响 417

13.3.2 客源市场的影响 417

13.3.3 交通配置条件的影响 418

13.3.4 区位和资源的影响 419

13.3.5 季节的影响 419

13.4 影响中国主题公园发展的内部因素 419

13.4.1 旅游产品 419

13.4.2 旅游价格 420

13.4.3 主题文化内涵 421

 

第十四章 中国旅游地产发展策略 422

14.1 旅游房地产开发的基本模式 422

14.1.1 以旅游区域开发带动旅游房地产开发 422

14.1.2 以产权式酒店为主体的房地产开发 422

14.1.3 以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发 423

14.1.4 经营服务类旅游房地产的开发 423

14.1.5 酒店式公寓的开发 423

14.1.6 休闲时代的旅游地产开发模式分析 424

14.2 旅游地产项目的成功基础 432

14.2.1 天生的资质 432

14.2.2 良好的题材 432

14.2.3 完善的规划 433

14.2.4 持续的投资 433

14.2.5 完备的网络 433

14.3 旅游地产开发与生态景观保护 434

14.3.1 中华石苑凤凰岭风景区规划 434

14.3.2 郑州黄河大观 435

14.3.3 武汉盘龙城 436

14.4.4 天津珠江温泉城规划 437

14.4 促进旅游地产发展的策略 438

14.4.1 地产定位应面向国际 438

14.4.2 注重保护稀缺的生态景观资源 438

14.4.3 加强宏观及微观的把握能力 438

14.4.4 旅游房地产成功开发策略分析 439

14.5 旅游地产发展政策建议 441

14.5.1 旅游地产发展的政策建议 441

14.5.2 建立严格的市场准入制度 442

14.5.3 建立有效的旅游交换系统 442

14.6 二线城市旅游地产差异化经营 443

 

图表目录

图表1  2004-2012年中国GDP增长趋势图 15

图表2  2004-2012年中国居民销售价格涨跌幅度 16

图表3  2012年中国居民消费价格比上年涨跌幅度 16

图表4  2004-2012年年末中国国家外汇储备 17

图表5  2004-2012年中国税收收入及其增长速度 17

图表6  2004-2012年中国农村居民人均纯收入及其增长速度 18

图表7  2004-2012年中国城镇居民人均纯收入及其增长速度 18

图表8  2004-2012年中国社会消费品零售总额及其增长速度 19

图表9  2012年中国人口数及其构成 19

图表10  1998年-2012年Ⅱ季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 20

图表11  1999年-2013年9月中国工业增加值月度同比增长率（%） 21

图表12  2000年-2013年9月社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 22

图表13  1999年-2012年1-6月固定资产投资完成额月度累计同比增长（%） 24

图表14  1999年-2013年9月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 25

图表15  2000-2013年9月中国居民消费价格指数（上年同月=100） 26

图表16  1999年-2013年9月工业品出厂价格指数（上年同月=100） 28

图表17  1999年-2013年9月货币供应量月度同比增长率（%） 29

图表18  2004-2012年建筑业增加值及其增长速度 30

图表19  2003-2012年中国建筑业企业生产完成情况统计 30

图表20  2012年房地产开发和销售主要指标完成情况 31

图表21  2007年-2013年9月国房景气指数及主要分类指数走势 32

图表22  2012-2013年9月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况 33

图表23  2012-2013年9月中国不同用途房地产开发投资构成情况 34

图表24  2012-2013年9月中国不同用途房地产开发投资增长率变动情况 34

图表25  2012-2013年9月中国不同地区房地产投资额完成情况 35

图表26  2007年-2013年9月东、中、西部地区房地产投资增长率变动情况 35

图表27  2012-2013年9月全国房地产开发企业资金来源构成情况 36

图表28  2007年6月-2013年9月全国房地产开发企业资金来源构成增长趋势图 37

图表29  2007年-2013年9月全国房地产土地购置与开发面积增长趋势图 38

图表30  2007年-2013年9月全国商品房、商品住宅施工面积增长趋势图 38

图表31  2007年-2013年9月全国商品房、商品住宅竣工面积增长趋势图 39

图表32  2007年-2013年9月全国商品房、商品住宅销售面积增长趋势图 40

图表33  2007年-2013年9月全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况 40

图表34  2007年6月-2013年9月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况 41

图表35  2013年9月70个大中城市房屋销售价格指数 42

图表36  2012年中国各项主要经济指标预测 45

图表37  2004-2013年中国名义国内生产总值及人均额预测 47

图表38  2004-2013年中国名义国内生产总值增长趋势图 48

图表39  2004-2013年中国人均名义国内生产总值增长趋势图 48

图表40  2004-2013年中国城市人口数量预测 49

图表41  2004-2013年中国城市人口数量增长趋势图 49

图表42  2004-2013年中国城镇人均可支配年收入预测 50

图表43  2004-2013年中国城镇人均可支配年收入增长趋势图 50

图表44  2004-2013年中国消费品的零售规模预测 51

图表45  2004-2013年中国消费品的零售规模增长趋势图 51

图表46  2004-2012年中国国内旅游业占GDP比重图 52

图表47  2012年中国各行业资本金比例调整前后的具体数据及变化趋势 64

图表48  2012年上半年保障性“安居工程”建设重要政策及其影响 68

图表49  2007-2012年中国“二套房贷”政策发布日期及主要内容 70

图表50  “《违反土地管理规定行为处分办法》第三条”的相关内容 71

图表51  1994-2012中国国内旅游人数情况统计 80

图表52  1994-2012年中国国内旅游总收入增长趋势图 80

图表53  1994-2012中国国内旅游总花费情况统计 81

图表54  1994-2012中国国内旅游人均花费情况统计 81

图表55  2012年上半年中国入境旅游接待收汇情况 82

图表56  2012年上半年中国入境旅游主要客源市场情况 82

图表57  2012年上半年中国各省市旅游接待人数情况 83

图表58  2012年上半年中国各省市旅游接待天数情况 84

图表59  2012年上半年中国主要城市旅游接待人数情况 85

图表60  2012年上半年中国主要城市旅游接待天数情况 86

图表61  不同主题公园空间竟争关系表 115

图表62  主题公园旅游地域系统组成结构图 117

图表63  2005-2012年全球分区域主题公园入园人数增长趋势 123

图表64  2012年度全球前25大主题乐园排名及入园人数统计 123

图表65  2012年全球前10主题乐园集团入园人数 124

图表66  2012年度全球前20水上乐园排名及入园人数 124

图表67  2012年北美前20主题公园排名及入园人数 125

图表68  2012年欧洲前20主题公园排名及入园人数 125

图表69  2012年亚太地区前20主题公园排名及入园人数 126

图表70  2012年墨西哥及拉美地区前20主题公园排名入园人数 126

图表71  顾客了解到各大主题公园的途径 155

图表72  顾客偏好的游乐方式 155

图表73  顾客的出游方式 155

图表74  顾客希望主题公园的售票方式 156

图表75  主题公园吸引顾客的促销方式 156

图表76  主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力 156

图表77  优质的服务是否会增强主题公园的吸引力 156

图表78  顾客在主题公园总的花费（不包含门票） 157

图表79  去主题公园游玩的顾客的年龄 157

图表80  文化型主题公园吸引顾客的促销方式 157

图表81  顾客了解到各大文化型主题公园的途径 158

图表82  顾客希望文化型主题公园的售票方式 158

图表83  顾客在文化型主题公园总的花费（不包含门票） 158

图表84  顾客在文化型主题公园最主要花费途径 158

图表85  顾客对文化型主题公园存在主要问题 159

图表86  动态型主题公园吸引顾客的促销方式 159

图表87  顾客了解到各大动态型主题公园的途径 159

图表88  顾客希望动态型主题公园的售票方式 160

图表89  顾客在动态型主题公园总的花费（不包含门票） 160

图表90  顾客在动态型主题公园最主要花费途径 160

图表91  顾客对动态型主题公园存在主要问题 160

图表92  静态型主题公园吸引顾客的促销方式 161

图表93  顾客了解到各大静态型主题公园的途径 161

图表94  顾客希望静态型主题公园的售票方式 161

图表95  顾客在静态型主题公园总的花费（不包含门票） 162

图表96  游客最先想到的珠三角主题公园 167

图表97  来自不同地区的游客最先想到的珠三角主题公园 168

图表98  珠三角主题公园在游客中的知名度 169

图表99  珠三角主题公园在游客中的认知度 169

图表100  游客游览珠三角主题公园情况 170

图表101  珠三角不同主题公园游客游览次数 171

图表102  珠三角不同主题公园游客游览次数比例 171

图表103  珠三角不同主题公园最近一年内游览提及率（%） 172

图表104  游客对珠三角各主题公园的性价比评分 173

图表105  不同时间到珠三角各主题公园游玩的游客对景点评价的差异 173

图表106  游客对珠三角各主题公园的品牌满意度评分 174

图表107  珠三角主题公园价值-品牌满意度矩阵 175

图表108  珠三角主题公园游客重游提及率 176

图表109  珠三角主题公园游客向亲友推荐率 176

图表110  珠三角地区主题公园游客选择倾向 177

图表111  游客选择珠三角地区主题公园的原因 178

图表112  珠三角游客喜爱的主题公园类型 178

图表113  游客喜爱的珠三角主题公园提及率 179

图表114  游客关注珠三角主题公园各类信息的提及率 179

图表115  珠三角主题公园游客感兴趣的门票制度 180

图表116  珠三角主题公园游客出游时间提及率 180

图表117  珠三角主题公园游客选择的出游方式 181

图表118  珠三角主题公园游客选择的交通工具 181

图表119  旅游地产类别及投资特点 241

图表120  华侨城主题公园产品类型一览表 319

图表121  华侨城体验价值创造模式示意图 319

图表122  深圳华侨城控股股份有限公司按专业构成分员工情况 322

图表123  深圳华侨城控股股份有限公司按教育程度分员工情况 322

图表124  2012年深圳华侨城控股股份有限公司主营构成 322

图表125  2012年H深圳华侨城控股股份有限公司主营构成 323

图表126  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司资产及负债统计 323

图表127  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司销售及利润统计 324

图表128  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司成本费用统计 324

图表129  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力情况 324

图表130  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司经营效率统计 325

图表131  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司盈利能力统计 325

图表132  2003-2012年深圳华侨城控股股份有限公司成长能力统计 325

图表133  长隆欢乐世界项目名称及分布情况 332

图表134  长隆欢乐世界主要项目接待能力 333

图表135  不同地区游客对长隆欢乐世界的评价 334

图表136  游客对长隆欢乐世界的评价 334

图表137  游客喜欢长隆欢乐世界的原因 335

图表138  长隆欢乐世界游客的出游方式 336

图表139  长隆欢乐世界游客出游乘坐的交通工具 336

图表140  长隆欢乐世界游客年龄、性别构成 336

图表141  欢乐谷项目名称及分布情况 338

图表142  不同客源地的游客对欢乐谷的总体满意度 339

图表143  不同时间到欢乐谷游玩游客对其总体满意度评价 340

图表144  欢乐谷主要指标项目评价（分） 340

图表145  不同客源地游客对欢乐谷主要项目评分 341

图表146  不同时间游玩的游客对欢乐谷主要项目评分 342

图表147  2006-2012年深圳欢乐谷入园入数趋势图 343

图表148  广州第一代主题公园衰落原因 355

图表149  主题公园成功开发的要素构成图 384

图表150  2004-2012年迪斯尼公司业务收入统计 397

图表151  2004-2012年迪斯尼公司业务收入增长趋势图 398

图表152  2012年迪斯尼公司各项业务收入比例图 398

图表153  2004-2012年迪斯尼公司影音娱乐收入趋势图 398

图表154  2012年迪斯尼公司财务数据表 399

图表155  1955-2013年迪斯尼全球各地项目情况介绍 400

图表156  迪斯尼项目对上海的产业拉动 400