2013-2017年中国产业园区建设发展前景与投资价值预测分析报告

第1章 中国产业园区建设背景

1.1 产业园区概述

1.1.1 产业园区的定义

1.1.2 产业园区的分类

1.1.3 产业园区发展背景

1.2 产业园区发展阶段分析

1.2.1 生产要素聚集阶段

1.2.2 产业主导阶段

1.2.3 创新突破阶段

1.2.4 现代科技都市阶段

1.3 产业园区核心竞争力分析

1.3.1 资源整合能力

1.3.2 运营管理能力

1.3.3 社会经济效应

 

第2章 中国产业园区建设行业发展环境分析

2.1 产业园区建设行业政策环境分析

2.1.1 “十二五”产业发展规划解析

2.1.2 2009-2012年中国土地政策分析

2.1.3 国家调控政策影响分析

2.2 产业园区建设行业经济环境分析

2.2.1 行业与经济发展相关性分析

2.2.2 GDP运行轨迹分析

2.2.3 固定资产投资变动轨迹分析

2.2.4 国家宏观经济发展预测

2.2.5 国家宏观经济环境预警

2.3 产业园区建设行业社会环境分析

2.3.1 土地资源利用现状分析

2.3.2 产业园城区化趋势分析

 

第3章 中国产业园区建设行业领先企业分析

3.1 产业园区建设行业园区总体状况分析

3.1.1 产业园区竞争形势总体分析

3.1.2 传统地产企业渗入情况分析

3.2 产业园区建设行业领先企业经营分析

3.2.1 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司经营分析

3.2.2 北京联东投资（集团）有限公司经营分析

3.2.3 五矿（营口）产业园发展有限公司经营分析

3.2.4 天安数码城（集团）有限公司经营分析

3.2.5 津通集团经营分析

3.2.6 香港平谦国际有限公司经营分析

3.2.7 华夏幸福基业投资开发股份有限公司经营分析

3.2.8 浙江省再生资源集团有限公司经营分析

3.2.9 香港-武汉华乐地产拓展有限公司经营分析

3.2.10 石狮市信德隆建设发展有限公司经营分析

3.2.11 中兴国际投资有限公司经营分析

3.2.12 广东浙商联合投资控股有限公司经营分析

3.2.13 中海信科技开发（深圳）有限公司经营分析

3.2.14 金田集团有限公司经营分析

3.2.15 大连金港集团有限公司经营分析

3.2.16 上海多媒体产业园创业有限公司经营分析

3.3 产业园区建设行业的传统地产及其他企业分析

3.3.1 广州富力地产股份有限公司经营分析

3.3.2 远洋地产控股有限公司经营分析

3.3.3 广东珠江投资股份有限公司经营分析

3.3.4 海尔集团公司经营分析

 

第4章 产业园区建设行业发展趋势及前景分析

4.1 产业园区发展趋势分析

4.1.1 优惠政策向产业集群转变

4.1.2 由加工型高新区向研发型高新区转型

4.1.3 从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

4.1.4 由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

4.1.5 由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

4.2 产业园区建设行业前景分析

4.2.1 产业园区建设行业存在的问题

4.2.2 产业园区创新规划方式及理念

4.2.3 产业园区服务平台的创新建议

4.2.4 产业园区投资开发及运营建议

4.2.5 产业园区建设行业融资建议

4.2.6 产业园区建设行业前景分析

 

图表目录

图表1：产业园区发展的第一阶段主要特点概览

图表2：产业园区发展的第二阶段主要特点概览

图表3：产业园区发展的第三阶段主要特点概览

图表4：产业园区发展的第四阶段主要特点概览

图表5：产业园区竞争力评价模块

图表6：2008-2012年中国国内生产总值增长速度走势图（单位：%）

图表7：2011-2012年中国固定资产投资额累计增长趋势图（单位：%）

图表8：2012年中国GDP同比增速（单位：%）

图表9：2012年中国GDP贡献率（单位：%）

图表10：2012年中国规模以上工业增加值增速走势（单位：%）

图表11：2012年中国分行业固定资产投资（单位：亿元，%）

图表12：2012年中国贸易顺差（单位：亿美元）

图表13：1996-2012年中国宏观经济预警指数走势图

图表14：2011-2012年中国宏观经济预警指示统计表

图表15：2006-2012年土地整治新增农用地和耕地变化趋势图（单位：万公顷）

图表16：2006-2012年批准建设用地变化趋势图（单位：万公顷）

图表17：2006-2012年国有建设用地供应结构及变化趋势图（单位：%）

图表18：2006-2012年各类型国有建设用地供应结构及变化趋势图（单位： %）

图表19：2006-2012年国有建设用地出让面积及成交价款变化趋势图（单位：万公顷，亿元）

图表20：2001-2012年全国主要城市监测地价走势图（单位：万公顷，亿元）

图表21：2008-2012年84个重点城市度净增土地抵押面积和抵押金额变化趋势图（单位：万公顷，亿元）

图表22：截至2012年底北京中关村科技发展（控股）股份有限公司股权结构图（单位：%）

图表23：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司控股子公司持股比例图（单位： %）

图表24：2009-2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表25：2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主营业务分地区情况表（单位：%）

图表26：2009-2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表27：2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）

图表28：2009-2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表29：2009-2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表30：2009-2012年北京中关村科技发展（控股）股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表31：中关村科技园主导制定技术标准的企业资助办法一览表（单位：万元）

图表32：中关村科技园承担标准化专业技术委员会工作的企业资助办法一览表

图表33：中关村科技园参加、组织实质性国际标准化会议的企业资助办法一览表

图表34：中关村科技园企业购买中介服务资金支持办法一览表（单位：万元）

图表35：中关村科技园开放实验室试行办法一览表

图表36：中关村科技园企业改制和上市资助资金额度（单位：万元/家）

图表37：促进中关村科技园区产业技术联盟发展的实施办法一览表

图表38：中关村科技园区企业担保融资扶持资金的实施办法一览表

图表39：中关村科技园区战略性新兴产业中小企业提供创新资金实施方法一览表

图表40：中关村国家自主创新示范区高新技术企业统计表

图表41：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司组织架构图

图表42：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司优劣势分析

图表43：联东U谷▪北京项目园区各分区情况概览

图表44：联东U谷▪北京项目园区规划图

图表45：北京联东投资（集团）有限公司组织架构图

图表46：北京联东投资（集团）有限公司优劣势分析

图表47：中国五矿产业园启动区（一期）产业布局表（单位：公顷）

图表48：五矿（营口）产业园发展有限公司组织架构图

图表49：五矿（营口）产业园发展有限公司优劣势分析

图表50：天安广州番禺节能科技园园区规划表（单位：m22，层，个，套）

图表51：天安广州番禺节能科技园主要入驻企业一览表

图表52：天安数码城（集团）有限公司组织架构图

图表53：天安数码城（集团）有限公司优劣势分析

图表54：津通集团业务结构分析图

图表55：津通集团组织构架图

图表56：津通集团优劣势分析

图表57：香港平谦国际有限公司优劣势分析

图表58：2009-2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表59：2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司主营业务构成分析图（单位：%）

图表60：2009-2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表61：2009-2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表62：2009-2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表63：2009-2012年华夏幸福基业投资开发股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表64：固安工业园个人所得税优惠政策实施方法表一览表（单位：万元，名）

图表65：固安工业园企业入驻情况表一览表

图表66：华夏幸福基业投资开发股份有限公司优劣势分析

图表67：浙江省再生资源集团有限公司组织构架图

图表68：浙江省再生资源集团有限公司优劣势分析

图表69：香港-武汉华乐地产拓展有限公司优劣势分析

图表70：石狮市信德隆建设发展有限公司组织构架图

图表71：石狮市信德隆建设发展有限公司优劣势分析

图表72：中兴国际投资有限公司组织构架图

图表73：中兴国际投资有限公司优劣势分析

图表74：广东浙商联合投资控股有限公司优劣势分析

图表75：深港中海信科技园规划情况汇总表（单位：m2，个，%）

图表76：中海信科技开发（深圳）有限公司组织架构图

图表77：中海信科技开发（深圳）有限公司优劣势分析

图表78：金田集团有限公司组织架构图

图表79：金田集团有限公司优劣势分析

图表80：大连金港集团有限公司业务结构分析图（单位：%）

图表81：大连金港集团有限公司优劣势分析

图表82：上海多媒体产业园创业有限公司组织架构图

图表83：上海多媒体产业园创业有限公司优劣势分析

图表84：2009-2012年广州富力地产股份有限公司营收情况分析（单位：万元）

图表85：2009-2012年广州富力地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表86：2009-2012年广州富力地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表87：2009-2012年广州富力地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表88：2009-2012年广州富力地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表89：广州富力地产股份有限公司优劣势分析

图表90：2009-2012年远洋地产控股有限公司营收情况分析（单位：万元）

图表91：2009-2012年远洋地产控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表92：2009-2012年远洋地产控股有限公司运营能力分析（单位：次）

图表93：2009-2012年远洋地产控股有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表94：2009-2012年远洋地产控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表95：远洋地产控股有限公司优劣势分析

图表96：广东珠江投资股份有限公司产品布局分析图

图表97：广东珠江投资股份有限公司组织构架图

图表98：广东珠江投资股份有限公司优劣势分析

图表99：海尔集团公司组织架构图

图表100：海尔集团公司优劣势分析

图表101：高新园区的产业构建模式示意图

图表102：第三代产业园模式示意图

图表103：科技都市模式示意图

图表104：产业园区R&D平台建设示意图

图表105：生态宜居城市的开发要素示意图