2013-2017年中国城市公园规划建设产业市场调研与投资预测分析报告

第一章  中国城市公园规划建设行业发展综述 15

1.1 城市公园规划建设行业的界定 15

1.1.1 城市公园的界定与分类 15

1.1.2 城市公园规划建设行业的界定 16

1.2 城市公园规划建设行业的作用 16

1.3 中国城市公园规划建设行业的进入壁垒 17

1.3.1 资金实力壁垒 17

1.3.2 从业经验壁垒 17

1.3.3 业务资质壁垒 17

1.3.4 人力资源壁垒 18

1.3.5 设计能力壁垒 18

1.3.6 客户资源壁垒 18

1.4 城市公园规划建设的内部管理优化 18

1.4.1 城市公园建设成本管理分析 18

（1）城市公园建设的成本控制原则 19

（2）城市公园建设前的成本控制 20

（3）城市公园建设中的成本控制 20

（4）城市公园竣工阶段的成本控制 21

1.4.2 城市公园建设项目管理模式分析 21

（1）城市公园建设项目管理模式分析 21

（2）城市公园建设EPC项目管理模式分析 25

（3）城市公园建设PMC项目管理模式分析 25

 

第2章 城市公园规划建设行业发展环境分析 31

2.1 城市公园规划建设行业政策环境分析 31

2.1.1 行业相关法律法规 31

（1）《城市公园设计规范》 31

（2）建筑业相关法律法规 31

（3）其他法律法规 32

2.1.2 行业管理体制解析 34

2.2 城市公园规划建设行业经济环境分析 35

2.2.1 行业与经济发展的相关性分析 35

2.2.2 中国宏观经济发展现状分析 36

（1）中国GDP分析 36

（2）社会固定资产投资分析 37

2.2.3 中国宏观经济发展前景预测 38

2.3 城市公园规划建设行业社会环境分析 40

2.3.1 中国城镇化分析 40

（1）中国城镇化现状分析 40

（2）中国城镇化进程规划 40

（3）我国城镇化趋势展望 41

（4）行业与城镇化进程的相关性分析 42

2.3.2 中国人口因素分析 43

（1）我国流动人口分析 43

（2）人口年龄结构分析 43

2.3.3 中国消费环境分析 44

（1）居民收入水平分析 44

（2）居民消费水平分析 44

（3）居民旅游消费分析 45

 

第3章 国内外城市公园规划建设的发展分析 48

3.1 国际城市公园规划建设的发展概况 48

3.1.1 国际城市公园规划建设的发展历程 48

3.1.2 英国城市公园规划建设的发展分析 50

3.1.3 日本城市公园规划建设的发展分析 52

3.1.4 美国城市公园规划建设的发展分析 54

3.1.5 澳大利亚城市公园规划建设的发展分析 57

3.1.6 国外城市公园规划建设的经验借鉴 60

3.2 中国城市公园规划建设的发展概况 61

3.2.1 中国城市公园规划建设的发展历程 61

3.2.2 中国城市公园规划建设的发展现状 62

3.2.3 中国城市公园规划中的景观设计分析 63

（1）城市公园景观规划设计原则 64

（2）城市公园景观的构成要素 65

（3）城市公园地形的设计 66

（4）城市公园建筑的设计 67

（5）城市公园植物的设计 67

（6）提高公园品质的规划设计方法 68

3.2.4 中国城市公园规划建设的发展趋势 69

 

第4章 中国城市公园规划建设行业细分市场分析 71

4.1 综合公园规划建设市场分析 71

4.1.1 综合公园规划建设的发展现状 71

（1）综合公园规划建设现状 71

（2）综合公园规划建设的市场容量 71

（3）综合公园规划建设重点项目分析 72

4.1.2 综合公园的特色分析 74

（1）综合公园的价值定位 74

（2）综合公园规划布局的形式 74

（3）综合公园的绿化设计 74

4.1.3 综合公园规划建设趋势分析 75

4.2 主题公园规划建设市场分析 75

4.2.1 主题公园的特性分析 75

4.2.2 主题公园规划建设现状 76

4.2.3 主题公园的经营现状分析 78

4.2.4 主题公园规划设计的关键因素 78

（1）准确的主题定位 78

（2）恰当的园址选择 79

（3）独特的主题创意 80

4.2.5 各类主题公园的设计要素分析 81

（1）文化类主题公园的设计要素 81

（2）游乐类主题公园的设计要素 81

（3）观光类主题公园的设计要素 82

（4）情景模拟类主题公园的设计要素 83

4.2.6 主题公园规划建设重点项目分析 84

4.3 带状公园规划建设市场分析 85

4.3.1 带状公园规划建设的发展现状 85

（1）带状公园规划建设现状 86

（2）带状公园规划建设的市场容量 86

（3）带状公园规划建设重点项目分析 88

4.3.2 带状公园的特色分析 88

（1）带状公园的价值定位 88

（2）带状公园规划布局的形式 88

（3）带状公园的绿化设计 88

4.3.3 带状公园规划建设趋势分析 89

4.4 城市湿地公园规划建设市场分析 92

4.4.1 城市湿地公园规划建设的发展现状 92

（1）城市湿地公园规划建设现状 92

（2）城市湿地公园规划建设的市场容量 93

（3）城市湿地公园规划建设重点项目分析 94

（4）城市湿地公园的建设模式分析 96

4.4.2 城市湿地公园特色分析 97

（1）城市湿地公园的价值定位 97

（2）城市湿地公园消费群体分析 97

（3）城市湿地公园规划布局的形式 98

（4）城市湿地公园的绿化设计 99

4.4.3 城市湿地公园规划建设发展趋势 100

（1）城市湿地公园规划 100

（2）城市湿地公园规划建设趋势分析 101

4.5 动物园规划建设市场分析 102

4.5.1 动物园规划建设的发展现状 102

（1）动物园规划建设现状 102

（2）动物园规划建设的市场容量 103

（3）动物园规划建设项目分析 103

4.5.2 动物园特色分析 104

（1）动物园的价值定位 104

（2）动物园消费群体分析 104

（3）动物园规划布局的形式 104

（4）动物园的绿化设计 104

4.5.3 动物园经营分析 105

（1）动物园经营情况 105

（2）动物园的收费对比 106

4.5.4 典型动物园规划建设分析 107

（1）邢台动物园规划建设分析 107

（2）广州动物园规划建设分析 109

（3）大连森林动物园规划建设分析 110

4.5.5 动物园规划建设趋势分析 110

4.6 植物园规划建设市场分析 111

4.6.1 植物园规划建设的发展现状 111

（1）植物园规划建设现状 111

（2）植物园规划建设的市场容量 112

（3）植物园规划建设重点项目分析 112

4.6.2 植物园特色分析 113

（1）植物园的价值定位 113

（2）植物园的选址分析 113

（3）植物园自然条件选择分析 114

（4）植物园规划布局的形式 115

4.6.3 植物园经营分析 116

（1）植物园经营分析 116

（2）植物园收费对比 116

4.6.4 典型植物园规划建设分析 117

（1）北京植物园规划建设分析 117

（2）秦皇岛滨海植物园规划建设分析 118

（3）石家庄植物园规划建设分析 119

（4）顺德植物园规划建设分析 120

4.6.5 植物园规划建设发展趋势 121

4.7 儿童公园规划建设市场分析 122

4.7.1 儿童公园规划建设现状 122

（1）儿童公园规划建设概况 122

（2）儿童公园的分类及代表项目 123

4.7.2 儿童公园特色分析 124

（1）儿童公园的价值定位 124

（2）儿童公园消费群体分析 124

（3）儿童公园的设计要点 125

（4）儿童公园的绿化设计 126

4.7.3 儿童公园经营分析 127

4.7.4 典型儿童公园规划建设分析 127

（1）上海辰山植物园儿童植物园规划建设分析 127

（2）深圳儿童公园规划建设分析 131

4.7.5 儿童公园规划建设发展趋势 134

4.8 体育公园规划建设市场分析 135

4.8.1 体育公园规划建设现状 135

（1）体育公园规划建设概况 135

（2）体育公园规划建设的市场容量 136

（3）体育公园规划建设重点项目 136

4.8.2 体育公园特色分析 137

（1）体育公园的价值定位 137

（2）体育公园消费群体分析 137

（3）体育公园规划布局的形式 137

（4）体育公园的绿化设计 138

4.8.3 典型体育公园规划建设分析 138

（1）北京通州体育公园规划建设分析 138

（2）上海闵行体育公园规划建设分析 141

4.8.4 体育公园规划建设发展趋势 142

 

第5章 中国重点地区城市公园规划建设行业发展分析 146

5.1 北京城市公园规划建设行业发展分析 146

5.1.1 北京市城市总体规划 146

（1）北京市发展目标 146

（2）北京市发展规模 146

（3）北京市新城发展分析 147

（4）北京市中心城调整优化分析 149

5.1.2 北京城市绿地系统建设规划 150

5.1.3 北京城市公园规划建设规模 150

5.1.4 北京城市公园规划建设需求分析 151

（1）北京旅游业经营状况分析 151

（2）北京旅游业的客源结构分析 151

（3）北京城市公园的游客偏好分析 152

5.1.5 北京城市公园规划建设行业发展前景 153

5.2 上海城市公园规划建设行业发展分析 153

5.2.1 上海市城市总体规划 153

（1）上海市发展目标 153

（2）上海市发展规模 153

（3）上海城市发展方向 154

（4）上海市环境景观规划 155

（5）上海城市空间景观建设 156

5.2.2 上海城市绿地系统建设规划 156

5.2.3 上海城市公园规划建设规模 156

5.2.4 上海城市公园规划建设需求分析 157

（1）上海旅游业经营状况分析 157

（2）上海旅游业的客源结构分析 158

5.2.5 上海城市公园规划建设行业发展前景 159

5.3 深圳城市公园规划建设行业发展分析 159

5.3.1 深圳市城市总体规划 159

（1）深圳市发展目标 159

（2）深圳市发展规模 159

（3）深圳城市发展方向 160

（4）深圳市环境景观规划 161

5.3.2 深圳城市绿地系统建设规划 161

5.3.3 深圳城市公园规划建设规模 162

5.3.4 深圳城市公园规划建设需求分析 162

（1）深圳旅游业经营状况分析 163

（2）深圳旅游业的客源结构分析 163

5.3.5 深圳城市公园规划建设行业发展前景 163

5.4 广州城市公园规划建设行业发展分析 164

5.4.1 广州市城市总体规划 164

（1）广州市发展目标 164

（2）广州市发展规模 165

5.4.2 广州城市绿地系统建设规划 165

5.4.3 广州城市公园规划建设规模 166

5.4.4 广州城市公园规划建设需求分析 166

（1）广州旅游业经营状况分析 166

（2）广州旅游业的客源结构分析 167

5.4.5 广州城市公园规划建设行业发展前景 168

5.5 武汉城市公园规划建设行业发展分析 168

5.5.1 武汉市城市总体规划 168

（1）武汉市发展目标 168

（2）武汉市发展规模 169

（3）武汉市主城区总体规划 170

（4）武汉市环境景观规划 171

5.5.2 武汉城市公园规划建设规模 171

5.5.3 武汉城市公园规划建设需求分析 172

（1）武汉旅游业经营状况分析 172

（2）武汉旅游业的客源结构分析 173

5.5.4 武汉城市公园规划建设行业发展前景 173

5.6 重庆城市公园规划建设行业发展分析 174

5.6.1 重庆市城市总体规划 174

（1）重庆市发展目标 174

（2）重庆市发展规模 174

5.6.2 重庆城市绿地系统建设规划 174

5.6.3 重庆城市公园规划建设规模 174

5.6.4 重庆城市公园规划建设需求分析 175

（1）重庆旅游业经营状况分析 175

（2）重庆旅游业的客源结构分析 176

5.6.5 重庆城市公园规划建设行业发展前景 176

5.7 石家庄城市公园规划建设行业发展分析 176

5.7.1 石家庄城市总体规划 176

（1）石家庄发展目标 177

（2）石家庄发展规模 177

（3）石家庄环境景观规划 177

5.7.2 石家庄城市绿地系统建设规划 177

5.7.3 石家庄城市公园规划建设规模 178

5.7.4 石家庄城市公园规划建设需求分析 178

（1）石家庄旅游业经营状况分析 178

（2）石家庄旅游业的客源结构分析 179

5.7.5 石家庄城市公园规划建设行业发展前景 179

5.8 长沙城市公园规划建设行业发展分析 180

5.8.1 长沙城市总体规划 180

5.8.2 长沙城市绿地系统建设规划 180

5.8.3 长沙城市公园规划建设规模 180

5.8.4 长沙城市公园规划建设需求分析 181

（1）长沙旅游业经营状况分析 181

（2）长沙旅游业的客源结构分析 182

5.8.5 长沙城市公园规划建设行业发展前景 182

 

第6章 中国城市公园规划建设企业发展分析 184

6.1 行业企业总体发展状况 184

6.2 业内企业发展方向分析 185

6.2.1 规划设计企业的发展方向分析 185

6.2.2 施工企业的发展方向分析 185

6.2.3 规划建设一体化趋势分析 185

6.3 中国城市公园规划建设行业领先企业个案分析 187

6.3.1 杭州园林设计院股份有限公司经营情况分析 187

（1）企业发展规模分析 187

（2）企业营销网络分析 187

（3）企业主营业务分析 187

（4）企业资质水平介绍 187

（5）企业所获荣誉介绍 188

（6）企业工程业绩介绍 188

（7）企业公园设计项目 189

（8）企业经营状况优劣势分析 193

（9）企业最新发展动向 193

6.3.2 安徽春的园林景观建设有限公司经营情况分析 193

（1）企业发展规模分析 193

（2）企业组织架构分析 194

（3）企业主营业务分析 195

（4）企业所获资质荣誉 195

（5）企业人力资源分析 195

（6）企业工程业绩介绍 196

（7）企业公园建设项目 196

（8）企业经营状况优劣势分析 197

（9）企业最新发展动向 197

6.3.3 北京市园林古建设计研究院经营情况分析 198

（1）企业发展规模分析 198

（2）企业组织架构分析 198

（3）企业主营业务分析 199

（4）企业资质水平介绍 200

（5）企业所获荣誉介绍 200

（6）企业人力资源分析 200

（7）企业工程业绩介绍 200

（8）企业公园设计项目 204

（9）企业经营状况优劣势分析 209

6.3.4 国家林业局中南林业调查规划设计院经营情况分析 210

（1）企业发展规模分析 210

（2）企业组织架构分析 210

（3）企业主营业务分析 210

（4）企业资质水平介绍 211

（5）企业人力资源分析 211

（6）企业技术设备介绍 211

（7）企业技术应用分析 211

（8）企业工程业绩介绍 213

（9）企业经营状况优劣势分析 216

6.3.5 广州南方建筑设计研究院经营情况分析 217

（1）企业发展规模分析 217

（2）企业组织架构分析 217

（3）企业主营业务分析 218

（4）企业资质水平介绍 218

（5）企业人力资源分析 218

（6）企业工程业绩介绍 219

（7）企业经营状况优劣势分析 219

 

第7章 中国城市公园规划建设行业投融资分析 326

7.1 城市公园规划建设行业投资分析 326

7.1.1 城市公园规划建设行业投资风险分析 326

（1）关联行业风险 326

（2）现金净流量常为负的风险 326

（3）市场竞争风险 327

（4）自然灾害风险 327

7.1.2 城市公园规划建设行业盈利模式分析 327

7.1.3 城市公园规划建设行业盈利因素分析 328

7.2 城市公园规划建设行业融资分析 330

7.2.1 城市公园规划建设行业收款模式创新 330

7.2.2 城市公园规划建设行业上市融资渠道 331

7.2.3 城市公园规划建设行业信用贷款分析 332

 

图表目录

图表1：我国城市公园的分类 15

图表2：城市公园规划建设行业的作用 16

图表3：城市公园建设的的成本控制原则 19

图表4：工程项目管理模式主要分类 21

图表5：DBB项目管理模式关系图 22

图表6：DB项目管理模式关系图 22

图表7：DM项目管理模式关系图 23

图表8：NC项目管理模式关系图 24

图表9：业主管理型PMC项目管理模式下业主与承包商的关系 25

图表10：业主管理型PMC项目管理模式的管理组织架构 26

图表11：典型PMC项目管理模式下业主与承包商的关系 26

图表12：典型PMC项目管理模式的管理组织架构 26

图表13：职能型IPMT管理型PMC项目管理模式下业主与承包商的关系 27

图表14：职能型IPMT管理型PMC项目管理模式的管理组织架构 27

图表15：顾问型IPMT管理型PMC项目管理模式下业主与承包商的关系 28

图表16：顾问型IPMT管理型PMC项目管理模式的管理组织架构 28

图表17：PMC项目管理模式下的几种管理类型比较 29

图表18：PMC项目管理模式下各方承担责任及享有权利比较 30

图表19：我国建筑业主要法律法规 31

图表20：我国公园规划建设及园林绿化主要相关法律法规 32

图表21：我国城市公园规划建设行业的主管部门及其相关职责 34

图表22：2001-2012年中国国内生产总值及增长速度(单位：万亿元，%) 36

图表23：1990-2012年我国公园面积与GDP的关系(单位：万公顷，十亿元) 37

图表24：2006-2012年中国固定资产投资额及同比增长情况(单位：万亿元，%) 37

图表25：1990-2012年我国公园面积与社会固定资产投资的变化趋势(单位：万公顷，万亿元) 38

图表26：2008-2014年中国GDP同比增速走势及预测(单位：%) 39

图表27：1949-2012年我国城镇化进程趋势(单位：%) 40

图表28：2012年我国正处于城市化进程加速阶段(单位：%) 41

图表29：2015和2030年我国城镇化率预测(单位：%) 42

图表30：1990-2012年我国公园面积与城镇化率之间的关系(单位：万公顷，%) 42

图表31：2006-2012年我国人口年龄结构(单位：%) 43

图表32：2001-2012年我国城镇居民人均可支配收入(单位：元，%) 44

图表33：1978-2012年我国城镇居民恩格尔系数变化趋势(单位：%) 45

图表34：2000-2012年我国城镇居民消费性支出复合增速(单位：%) 45

图表35：2006-2012年我国国内游客出游人数(单位：百万人次) 46

图表36：2006-2012年我国居民人均旅游消费(单位：元) 46

图表37：2012年我国城镇居民出游目的构成(单位：%) 47

图表38：2012年我国农村居民出游目的构成(单位：%) 47

图表39：国家城市公园规划建设的发展历程 48

图表40：英国三座典型公园的简介 51

图表41：英国三座典型公园的共同特点 51

图表42：日本城市公园的主要分类 52

图表43：日本城市公园的规划建设特点 53

图表44：美国三级公园体系的主要特点 54

图表45：美国国家公园的六个发展阶段 55

图表46：美国国家公园体系公园子类划分情况(单位：平方公里) 55

图表47：美国九大州立公园简介(单位：公顷) 56

图表48：美国休闲与公园协会的城市公园建设指引标准 56

图表49：2012年美国100个重要城市人均城市公园面积分布(单位：平方米，%) 57

图表50：2012年美国城市公园每十万人拥有场地设施(单位：%) 57

图表51：澳大利亚三大自然公园的开发特点 58

图表52：澳大利亚三大自然公园的开发特点给予我国公园规划建设的启示 59

图表53：国外城市公园规划建设的经验借鉴 60

图表54：我国城市公园规划建设的发展历程 61

图表55：1990-2012年我国公园建设情况(单位：万公顷，平方米，个) 62

图表56：2001-2012年我国公园绿地面积变化趋势(单位：万公顷) 62

图表57：1992-2012年我国每年新增国家园林城市、国家森林城市、国家园林县城数目(单位：个) 63

图表58：城市公园景观规划设计的三个原则 64

图表59：不同城市公园类型的构成要素 65

图表60：不同设施在不同规模的公园的分布(单位：hm2) 66

图表61：城市公园中游览、休憩、服务性建筑物设计主要规定 67

图表62：城市公园中植物设计的相关规定 67

图表63：城市公园植物栽植用地土壤物理性质指标(单位：cm，%，g/cm3) 68

图表64：2005-2012年全国商品住宅投资完成额及同比增速(单位：万亿元，%) 72

图表65：我国中山公园项目分布图 72

图表66：我国中山公园项目详表 73

图表67：我国综合性公园规划布局形式 74

图表68：我国综合性公园不同功能区的绿化设计 74

图表69：我国综合性公园规划建设趋势 75

图表70：主题公园的特性分析 75

图表71：我国主题公园项目分布图 77

图表72：主题公园选址的关键影响因素 79

图表73：文化类主题公园的设计要素 81

图表74：观光类主题公园的设计要素 82

图表75：影视城的设计要素 83

图表76：2012年我国主题公园规划建设项目动向 84

图表77：1990-2012年我国城市绿地面积和人均公园绿地面积走势(单位：万公顷，平方米) 86

图表78：带状公园规划建设市场潜力大 86

图表79：带状公园规划建设重点项目 88

图表80：带状公园绿化设计的特点 89

图表81：莱城带状公园规划(单位：米，公顷) 90

图表82：湿地公园的分类 92

图表83：我国湿地公园项目分布图 92

图表84：国家级城市湿地公园建设情况(单位：个) 93

图表85：张掖湿地公园的客源市场分级 95

图表86：张掖湿地公园的客源类型 95

图表87：城市湿地公园的建设模式 96

图表88：张掖国家湿地公园游客职业结构(单位：%) 97

图表89：张掖国家湿地公园游客年龄结构(单位：%) 97

图表90：城市湿地公园规划的布局形式 98

图表91：城市湿地公园绿化设计中植物选择要点 99

图表92：我国各地湿地公园规划主要项目内容 100

图表93：城市湿地公园绿化设计中植物选择要点 102

图表94：动物园、园中园、展区数量对比(单位：%) 103

图表95：动物园规划布局的形式 104

图表96：动物园绿化设计的相关规定 105

图表97：近年来我国动物园经营管理问题案例 106

图表98：2012年国内大型动物园收费情况(按成人票价计)(单位：元) 107

图表99：广州动物园的功能分区 109

图表100：我国植物园规划建设存在的问题 111