2013-2018年中国养老机构市场运行监测与投资策略咨询研究报告

第一章 养老方式的转变与养老机构的发展

第一节 传统的养老方式——家庭养老

一、家庭养老的历史

二、家庭养老的基础

第二节 养老方式由单一化向多元化发展

一、养老方式转变的背景

二、多样化的养老方式

三、养老方式的转变对养老机构发展的推动

第三节 养老机构的分类

一、技术护理照顾型养老机构

二、中级护理照顾型养老机构

三、一般照顾型养老机构

第四节 主要养老机构产业概述

一、老年社会福利院

二、敬老院

三、老年公寓

四、托老所

 

第二章 2011-2012年中国养老机构供给状况分析

第一节 我国养老机构的供给现状

一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况

二、收养性社会福利单位的床位利用率

三、收养性社会福利单位增长率

第二节 我国养老机构供给存在的问题

一、人均床位数少

二、我国养老机构投资少，资金筹集渠道狭窄

三、养老机构地区差异明显

四、城乡差异明显

第三节 制约我国养老机构供给的因素分析

一、我国经济发展水平低

二、我国养老机构的基础薄弱

三、民营养老机构发展滞后

 

第三章 2011-2012年中国养老机构需求状况分析

第一节 2011-2012年中国养老机构的需求现状

一、我国养老机构需求的影响因素

二、老年人对养老机构需求意愿分析

三、我国养老机构需求存在的问题

第二节 中国养老机构需求状况

一、养老机构床位数需求模型的选择

二、老年人口分性别、年龄数量的预测

三、我国养老机构床位数预测

第三节 制约我国养老机构需求的原因

一、老年人的收入偏低，资金来源渠道少

二、传统思想的束缚

三、养老机构自身的原因

第四节 我国养老机构供需对比分析

一、短期内供求矛盾突出

二、长期内供求基本平衡

 

第四章 2011-2012年中国人口老龄化趋势研究

第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异

一、中国老龄化趋势

二、老龄人口城乡差异

第二节 2011-2012年中国社会支持体系与人口老龄化

一、养老保险

二、医疗保险

第三节 2011-2012年中国养老能力与家庭保障能力的弱化

一、人口转变与对家庭养老能力的降低

二、人力资本存量匮乏对家庭保障能力的影响

三、劳动力转移与农村家庭保障能力的降低

第四节 2011-2012年中国养老产业建议和对策分析

一、把建立社会保障体系提到日程上来

二、增强创收能力

 

第五章 国内外养老服务模式研究

第一节 国外的养老服务模式

一、美国养老服务模式

二、英国养老服务模式

三、德国养老服务模式

四、瑞士养老服务模式

第二节 中国养老服务模式

一、传统的养老服务模式

二、社区养老服务模式

三、机构养老服务模式

第三节 我国养老服务模式选择研究

一、巩固家庭养老的基础地位，加强家庭养老的功能

1、家庭养老的优势

2、家庭养老受到的挑战

二、以社区养老为依托，补充家庭养老的不足

1、社区养老的优势

2、社区养老服务受到的挑战

三、以机构养老为补充，让老人体验家的感觉和专业化服务

1、机构养老的必然性

2、民办养老机构的作用

 

第六章 2011-2012年中国民办养老机构的生存现状与问题

第一节 2011-2012年中国民办养老机构的生存现状

第二节 2011-2012年中国民办养老机构生存的问题

一、社会养老的观念尚未被人们所接受

二、政府的政策不统一

三、民办养老机构定位混乱

四、缺乏专业化管理

五、社会志愿服务意识不强

 

第七章 实证研究

第一节 案例梗概

第二节 案例背景

第三节 案例内容

一、南宁市康宁护老院组织概况

1、管理组织结构层级分明，规章 制度明确

2、经营管理模式人性化，护理费用标准灵活多样

3、资金来源渠道窄，现金运作模式为主

4、护理工作难，使本行业工资水平高于最低工资

5、员工管理激励机制与绩效考核机制简单

6、护理对象的特殊性使护老院拥有一套独特的危机管理机制

二、护老院的社会功能

1、护老院使“老有所养，老有所医”，适应了老龄化社会的需求

2、护老院吸收了一部分社会的剩余劳动力，为社会再就业创造了机会

3、护老院的志愿者活动，对社会道德有良好的宣传教育功能

三、康宁护老院的生存困境

1、政府资金投入及扶持力度略显不足

2、养老服务规模与档次难以提升

3、人员培训与保留存在一定困难

 

第八章 2011-2012年中国养老机构细分产业分析——老年社会福利院

第一节 2011-2012年中国老年社会福利院产业发展概况

一、老年社会福利院产业建设现状

二、老年社会福利院产业重点省市分析

三、老年社会福利院最新项目分析

第二节 2011-2012年中国老年社会福利院产业经营模式分析

一、老年社会福利院经营现状分析

二、老年社会福利院运行策略分析

三、老年社会福利院创新分析

第三节 2011-2012年中国知名老年社会福利院运行态势分析

一、上海市第三社会福利院

二、重庆市第三社会福利院

 

第九章 2011-2012年中国养老机构细分产业分析——养老院

第一节 2011-2012年中国养老院产业运行概括

一、养老院建设特色分析

二、养老院经营模式分析

三、养老院设计工艺分析

第二节 2011-2012年中国养老院主要设施分析

一、娱乐设施分析

二、医疗保健设施分析

三、医护型老年护理中心建设分析

第三节 2011-2012年中国知名养老院运行情况分析

一、北京金鹤养老院

二、大连工人养老院

 

第十章 2011-2012年中国养老机构细分产业分析——老年公寓

第一节 2011-2012年中国老年公寓产业发展动态分析

一、民办老年公寓生存现状

二、郑州最大的养老公寓开始建设

三、高档老年公寓建设分析

第二节 2011-2012年中国老年公寓知名企业分析

一、北京汇晨老年公寓

二、上海浦东新区爱心养老公寓

三、广州南国颐景老年公寓

第三节 2011-2012年中国老年公寓发展存在的问题分析

 

第十一章 2011-2012年中国养老机构细分产业分析——托老所

第一节 2011-2012年中国托老所建设项目分析

一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所

二、河北托老所扩建、拟在建项目

三、荷花池托老所项目

第二节 2011-2012年中国知名托老所企业分析

一、济南温馨托老所

二、北京夕阳红托老所

三、广州市九佛和盛康乐托老所

第三节 2011-2012年中国托老所发展存在的问题分析

 

第十二章 政府的责任定位与民办养老机构的发展出路

第一节 政府的责任定位

一、政府的“越位”、“错位”和“缺位”

二、政府的定位方向

第二节 民办养老机构的发展出路

一、明确民办养老机构的非营利属性，是建立良好运行机制的首要问题

二、建立民办养老机构的多元化体制，拓宽生存渠道

三、积极与民政部门合作，联系更多的志愿者参与到养老服务事业当中

四、构建行业管理体系，加强养老机构的规范化管理

五、提高护理人员的素质，实行优质服务

 

第十三章 2013-2018年加快发展中国养老机构的建议

第一节 政府在养老机构发展中的角色

一、健全法制，为养老机构的发展创造良好的法律环境

二、推行养老机构分级管理

三、政府应逐步开放养老机构领域，允许社会资本进入

四、政府应大力推广机构养老，改变人们对养老机构的偏见

第二节 加快推进公办养老机构改革

一、转变公办养老机构的运营方式

二、公办养老机构应尽快进行产权改革

三、对公办养老机构入院人员的处理

第三节 大力发展民营养老机构

一、创造民营养老机构发展的良好的外部环境

二、民营养老机构应提升自身的质量

三、民营养老机构应制定合理的价格

四、民营养老机构应加强自身的营销

第四节 提高中国养老机构服务人员的素质

一、制定有关养老机构服务人员的法律

二、推行养老机构服务人员职业资格认证制度

三、对现有养老机构服务人员进行培训

四、养老机构可将部分服务外包

 

第十四章 2013-2018年中国养老产业投资战略研究

第一节 2013-2018年中国养老产业行业投资概况

一、养老产业行业投资特性

二、养老产业具有良好的投资价值

三、养老产业投资环境利好

第二节 2013-2018年中国养老产业投资机会分析

一、20世纪的投资嬗变将由老年人谱写

二、中国到2014年老龄人口将达到2亿

三、投资理财业变阵 吸银发族、

四、“美丽投资”节 前热“银发族”成生力军

五、投资理财业变阵 吸银发族

第三节 2013-2018年中国养老产业投资风险及防范

一、宏观调控政策风险

二、金融风险分析

三、市场竞争风险

四、市场运营机制风险

第四节 2013-2018年中国养老产业投资建议

一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议

二、中国老年住宅开发投资风险和建议

三、中国老年助听器市场投资分析

四、开发老年旅游保险产品

五、研制老年功能性食品

 

图表目录

图表：2005-2012年中国GDP总量及增长趋势图

图表：2012年前三季度中国三产业增加值结构图

图表：2009-2012年中国CPI、PPI月度走势图

图表：2005-2012年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2005-2012年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表

图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2005-2009年中国工业增加值增长趋势图

图表：2009-2012年我国工业增加值分季度增速

图表：2005-2012年我国全社会固定投资额走势图

图表：2005-2012年我国城乡固定资产投资额对比图

图表：2005-2012年我国财政收入支出走势图

图表：2009年1月-2012年7月人民币兑美元汇率中间价

图表：2012年10月人民币汇率中间价对照表

图表：2009-2012年中国货币供应量统计表　单位：亿元

图表：2009-2012年中国货币供应量月度增速走势图

图表：2001-2009年中国外汇储备走势图

图表：2005-2009年中国外汇储备及增速变化图

图表：2012年10月20日中国人民币利率调整表

图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2005-2012年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2005-2012年我国货物进出口总额走势图

图表：2005-2012年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：2005-2009年中国就业人数走势图

图表：2005-2009年中国城镇就业人数走势图

图表：1978-2009年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

图表：1978-2009年我国总人口数量增长趋势图

图表：2009年人口数量及其构成

图表：2005-2009年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图

图表：2001-2009年我国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图

图表：1978-2009年中国城镇化率走势图

图表：2005-2009年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图