可研报告


第一章 空调项目总论
一、项目名称 
二、承办单位概况 
新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况。 
三、拟建地点 
四、建设内容与规模 
五、投资概算 
 
第二章 项目建设的必要性 
阐明拟建项目提出的背景、拟建地点，提出或出具与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性； 对改扩建项目要说明现有企业的情况； 对于引进技术和设备的项目，还要说明国内外技术的差距与概况以及进口的理由，工艺流程和生产条件的概要等。 
 
第三章 市场需求分析及预测 
说明：项目立项之前，政府决策者首先需要对产品市场发展前景进行了解，然后才能进行决策，决定是否将项目立项，因此在项目可行性分析报告的市场分析中，要详细阐述产品市场规模、发展趋势、需求预测等方面的内容，并确定建设规模。
一、项目经济环境分析 
二、项目政策环境分析 
（一）经济环境分析 
（二）本项目产品目标市场的相关政策 
（三）行业相关"十二五"规划情况 
（四）…… 
三、空调产品行业市场分析
（一）空调产品行业发展现状 
（二）空调产品市场规模分析 
（三）空调产品市场前景预测 
四、空调产品目标市场分析 
五、市场分析小结 
 
第四章 产品与技术方案 
一、产品方案 
二、生产技术方案 
三、生产工艺流程 
四、主要生产设备 
 
第五章 项目建设条件分析 
一、项目选址
二、项目建设地区地理位置
本项目建设地区地理位置
三、项目建设地区基础设施 
四、项目建设地区产业基础 
五、项目建设地区区位优势 
（一）资源优势 
（二）经济优势 
（三）文化优势 
（四）交通优势 
 
第六章 工程建设方案与总图布置
一、总图布置 
（一）总图布置原则 
（二）相关标准及规范 
（三）平面布置 
（四）竖向布置 
（五）道路 
（六）厂区绿化 
（七）总图工程主要数据 
二、土建工程 
（一）设计依据 
（二）工程概况 
（三）本项目主要建（构）筑物工程汇总 
 
第七章 人力资源管理 
一、组织架构 
二、劳动定员 
三、人员培训 
 
第八章 进度计划与招标
说明：项目建设时间是指从正式确定建设项目，到项目运营生产这段时间，包括项目前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作紧密衔接、交叉进行。因此，在项目可行性分析报告中，需对项目实施进度进行统一规划、科学安排。 
一、项目实施阶段规划 
二、项目实施进度表 
 
第九章 建设投资估算 
说明：项目建设投资估算、使用计划和资金筹措方式，是项目可行性分析报告的重要组成部分。 
一、投资估算范围 
二、建设投资估算 
（一）项目总投资 
（二）固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息） （三）流动资金 
三、分年投资计划表 
四、资金筹措 
 
第十章 项目财务评价 
说明：财务评价结论是项目建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行决策的重要依据。 
一、基本财务数据假设 
（一）财务评价依据 
1、《中华人民共和国会计法》 
2、《企业会计准则》 
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 
5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。 
（二）范围 
（三）计算期 
（四）税率说明 
（五）其他说明 
二、财务效益与费用估算 
（一）营业收入 
（二）总成本费用 
三、利润与税收分析 
四、项目盈利能力及偿债能力 
说明：相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期） 
（1）财务净现值（NPV） 财务净现值是按设定的基准收益率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。计算公式为： 
（2）财务内部收益率（IRR） 财务内部收益率，是指项目在计算期各年差额净现金流量现值累计等于零时的折现率。计算公式为：
（3）投资回收期（Pt） 根据现金流量表，按下式计算： 
Pt=（累计净现金流量开始出现正值年份数－1）+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量 
五、财务评价结论 
 
第十一章 项目综合评价结论与建议 
一、项目分析结论 
二、项目建设建议 
 
第十二章 附件