2014-2018年工业地产行业招商计划书

高质量的商业计划书是获得贷款和投资的关键。如何吸引投资者、特别是风险投资家参与创业者的投资项目，高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，将会使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。

计划书作用

1、沟通工具：中研普华编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具，会着力体现企业（项目）的核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。

2、管理工具：中研普华编写的项目商业计划书可视为项目运作主体的计划工具，引导公司走过发展的不同阶段，规划具有战略性、全局性、长期性。

3、指导工具：中研普华编写的项目商业计划书内容涉及到企业（项目）运作的方方面面，能够全程指导项目开展工作，提供建议参考。

项目经验

中研普华集团每年完成项目数量达数百个，积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。中研普华编制的商业计划书、可行性研究报告，涵盖能源、新能源、食品、化工、文化、房地产、冶金、零售、旅游、酒店、餐饮、物流电子、建筑、机械、医药、轻工等诸多领域。中研普华为项目方圆满实现了编制报告的目标，诸如立项、申请资金、申请用地、银行贷款、进行环评、申请设备配置单、上市募资及工商注册等。我们在商业计划书、可行性研究报告撰写方面的能力得到业内的高度认可，其业务承接数量和完成的质量在业内首屈一指，在同行业名列前茅，而且客户满意率达到100%。

社会影响力

1、专业优势：中研普华集团拥有高学历、多元化的专业团队，依托投资咨询中心、市场调研中心、产业研究中心和资本中心200多位高级研究员和80多位专家顾问，中研普华咨询拥有丰富的投融资项目策划与包装经验，具有极强的专业性与国际商业水准。中研普华的项目团队人员均为本科以上学历，人均咨询工作经验超过8年，同时有一流的投资咨询专家教授全程掌控项目。我们的团队项目丰富经验、数百个可查询成功案例、国际规范、质量超值。可最大限度提升您的项目价值。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下，确保您的项目计划处于同行领先水平，是成功融资立项的先决要素。

2、信息渠道优势：市场研究是中研普华的核心业务之一，中研普华长期对18个行业大类、数千个细分行业和数万种产品进行跟踪监测，并建立有行业数据、产品数据、企业数据、宏观数据和进出口数据等多个经济运行监测数据库，数据库建立长达十几年，掌握最全最新的行业数据。因此，中研普华咨询在编制商业计划书时，能够依托强大的数据基础和专业的市场研究团队，对项目产品的投资价值和市场前景给出正确的分析结论。

3、市场分析优势：中研普华集团具有十几年项目分析经验，深刻把握行业动态、政策要点，能立足项目本身对市场作出深入分析。采用国际规范的投资分析与评价工具，对您的投融资项目实现规范化的策划、包装、调查、分析、撰制，对国际国内投资商具有极强的针对性与可操作性；始终保持着国际最新版本，针对不同的行业进行各有侧重的分析，汇集数位业内顶级专家为您倾心打造，在计划书报送环节上成功率达到同行业的前列。

4、财务测算优势：中研普华项目人员具备专业财务分析能力，依托资本中心的多位国家级高级经济师、造价师和注册会计师，加上对项目的财务敏感性分析以及充分考虑项目单位的风险控制能力。可根据行业情况、政策情况和客户提供信息对项目财务数据进行合理性论证，并根据数据库内行业的收入、成本、费用数据对项目盈利能力进行分析和预测，编制专业的收入、成本、利润、现金流等报表，计算有理有据的财务指标。

5、增值服务优势：中研普华服务贯穿客户项目申报始终，实行项目负责人全程跟踪服务，同时，还可提供优质的增值服务。中研普华经过十几年积淀，积累了大量可信赖的合作伙伴，可为客户嫁接渠道、资金等资源。中研普华拥有国内最大的产经平台“中研网”，可为客户提供项目推介、招商等增值服务。

6、收费合理优势：中研普华编制商业计划书的收费标准在国内众多咨询机构中处于中等水平，收费合理。同时，中研普华出具的商业计划书帮助众多企业顺利筹得资金，获得了项目企业的一致好评。

协助融资

中研普华为客户编制完商业计划书后，可协助企业寻找投资机构进行融资服务。PE与VC虽然都是对上市前企业的投资，但是两者在投资阶段、投资规模、投资理念和投资特点等方面有很大的不同。VC主要投资企业的前期，PE主要投资后期。PE对处于种子期、初创期、发展期、扩展期、成熟期和Pre-IPO各个时期企业进行投资，故广义上的PE包含VC。

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