2014-2018年中国地下空间开发市场投资策略及前景预测研究报告



第1章 2012-2013年中国地下空间行业发展综述

第一节 地下空间相关概述

一、地下空间行业定义

二、地下空间行业研究范围

三、地下空间行业主要研究方法

第二节 地下空间行业类型

一、按地下空间的用途分类

二、按地下空间的形成原因分类

三、按地下空间开发深度分类

第三节 地下空间行业的特点

一、地下空间的资源制约性

二、地下空间的层次性与不可逆性

三、地下空间的致密性与稳定性

四、地下空间的环境特点

第四节 地下空间主要构成形式

第五节 发展地下空间的必要性分析

 

第2章 2012-2013年中国地下空间行业发展现状剖析

第一节 国际地下空间行业发展概况

第二节 国际主要地区地下空间开发与利用现状

一、欧洲地下空间开发与利用现状

二、北美下空间开发与利用现状

三、日本地下空间开发与利用现状

第三节 主要地下空间技术发展现状

一、明挖技术

二、暗挖技术

（1）盾构法

（2）从矿山法到新奥法

三、托换技术

第四节 中国地下空间行业发展概况

一、中国地下空间开发利用容量

二、中国地下空间行业市场规模

三、中国地下空间行业市场结构

四、中国地下空间行业进入壁垒

（1）中国地下空间行业资金壁垒

（2）中国地下空间行业技术壁垒

（3）中国地下空间行业人才壁垒

（4）中国地下空间行业资质壁垒

第五节 中国地下空间行业竞争格局

一、中国地下空间行业现有企业间竞争分析

二、中国地下空间行业潜在进入者分析

三、中国地下空间行业替代品威胁分析

四、中国地下空间行业供应商议价能力

第六节 中国地下空间行业发展历程及特点

一、中国地下空间行业发展历程

二、中国地下空间行业发展特点

第七节 中国地下空间行业竞争策略

一、“十二五”期间中国地下空间行业竞争格局预测

二、“十二五”期间中国地下空间行业竞争策略分析

 

第3章 2012-2013年中国地下空间行业市场环境分析

第一节 中国地下空间行业政策环境

一、行业监管部门分析

二、行业相关政策分析

三、行业政策走势及其影响

第二节 中国地下空间行业经济环境

一、国际宏观经济发展现状

（1）美国宏观经济发展现状

（2）日本宏观经济发展现状

（3）欧洲宏观经济发展现状

（4）新兴经济体宏观经济发展现状

二、国内宏观经济发展现状

（1）国家GDP增长分析

（2）国家固定资产投资增长分析

（3）国家工业增加值增长分析

（4）工业品出厂价格指数分析

第三节 中国地下空间行业社会环境

一、行业发展与社会经济的关系

二、行业发展面临的环境保护问题

三、行业发展的区域差异问题

 

第4章 2012-2013年中国地下空间市场细分行业分析

第一节 地下商业街区行业发展现状

一、地下商业街区行业发展概况

二、地下商业街区行业特点

三、地下商业街区投资驱动因素

四、地下商业街区主要商业模式

（1）地下商街+公园型

（2）地下商街+广场型

（3）地下商街+商场型

（4）地下商街+游乐场型

（5）地下商街+地下城市

（6）综合发展模式

五、地下商业街区行业发展趋势

六、地下商业街区行业投资机遇

第二节 地下停车场行业发展现状

一、地下停车场行业发展概述

二、中国地下停车场主要类型

（1）按建筑形式划分

（2）按使用性质划分

（3）按运输方式划分

（4）按地质条件划分

三、地下停车场的特点

四、地下停车场投资驱动因素

五、地下停车场规划步骤

六、地下停车场规划要点

七、地下停车场选址要求

八、地下停车设施主要指标

九、地下停车场规划原则

（1）地下停车场选点原则

（2）地下停车场建筑技术要求

十、地下停车场行业投资机遇

第三节 地下轨道交通行业发展现状

一、国际地下轨道交通行业发展概述

二、中国地下轨道交通行业发展历程

三、中国地下轨道交通行业发展规模

四、地下轨道交通行业投资驱动因素

五、中国地下轨道交通行业融资模式

（1）单一主体的财政投融资模式

（2）财政主导下的负债融资

（3）投资公司的多元化融资

（4）公私合作模式

六、中国地下轨道交通行业发展趋势

七、中国地下轨道交通行业投资机遇

第四节 中国地下隧道行业发展现状

一、中国隧道行业发展概况

二、中国隧道行业重点规划工程

三、中国地下隧道行业投资驱动因素

四、中国地下隧道行业投资机遇

第五节 中国地下市政设施行业发展现状

一、中国地下市政设施行业现状概况

二、中国城市地下市政设施行业供需分析

三、中国城市地下市政设施行业增长潜力分析

四、中国地下市政设施行业投资机遇

第六节 中国地下人防工程行业发展现状

一、国际地下人防工程行业现状

（1）美国人防工程行业现状

（2）日本人防工程行业现状

（3）欧洲人防工程行业现状

二、中国地下人防工程发展历程

三、中国地下人防工程行业现状

四、中国地下人防工程行业发展趋势

 

第5章 2012-2013年中国地下空间行业重点区域分析

第一节 北京地下空间行业发展现状

一、北京市土地利用现状及规划

二、北京市城市定位及经济现状

三、北京地下空间发展规模

四、北京地下空间布局与功能

五、北京地下空间开发利用情况

六、北京地下空间重点细分行业分析

（1）北京地下交通系统现状

（2）北京地下市政设施系统现状

（3）北京地下商街发展现状

（4）北京地下停车场发展现状

七、北京地下空间投资机遇

第二节 天津地下空间行业发展现状

一、天津市土地利用现状及规划

二、天津市城市定位及经济现状

三、天津地下空间规模

四、天津地下空间布局与功能

五、天津地下空间重点细分行业分析

（1）天津地下交通系统现状

（2）天津地下商街发展现状

（3）天津地下停车场发展现状

六、天津地下空间投资机遇

第三节 上海地下空间行业发展现状

一、上海市土地利用现状及规划

二、上海市城市定位及经济现状

三、上海地下空间规模

四、上海地下空间布局、功能和存在问题

五、上海地下空间重点细分行业分析

（1）上海地下交通系统现状

（2）上海地下市政设施系统现状

（3）上海地下商街发展现状

（4）上海地下停车场发展现状

六、上海地下空间投资机遇

第四节 杭州地下空间行业发展现状

一、杭州市土地利用现状及规划

二、杭州市城市定位及经济现状

三、杭州地下空间规模

四、杭州地下空间布局与功能

五、杭州地下空间重点细分行业分析

（1）杭州地下交通系统现状

（2）杭州地下市政设施系统现状

（3）杭州地下商街发展现状

（4）杭州地下停车场发展现状

六、杭州地下空间投资机遇

第五节 广州地下空间行业发展现状

一、广州市土地利用现状及规划

二、广州市城市定位及经济现状

三、广州地下空间规模

四、广州地下空间布局与功能

五、广州地下空间重点细分行业分析

（1）广州地下交通系统现状

（2）广州地下市政设施系统现状

（3）广州地下商街发展现状

（4）广州地下停车场发展现状

六、广州地下空间投资机遇

第六节 深圳地下空间行业发展现状

一、深圳市土地利用现状及规划

二、深圳市城市定位及经济现状

三、深圳地下空间规模

四、深圳地下空间布局与功能

五、深圳地下空间重点细分行业分析

（1）深圳地下交通系统现状

（2）深圳地下市政设施系统现状

（3）深圳地下商街发展现状

（4）深圳地下停车场发展现状

六、深圳地下空间投资机遇

第七节 青岛地下空间行业发展现状

一、青岛市土地利用现状及规划

二、青岛市城市定位及经济现状

三、青岛地下空间规模

四、青岛地下空间布局与功能

五、青岛地下空间重点细分行业分析

（1）青岛地下交通系统现状

（2）青岛地下市政设施系统现状

（3）青岛地下商街发展现状

（4）青岛地下停车场发展现状

六、青岛地下空间投资机遇

第八节 成都地下空间行业发展现状

一、成都市土地利用现状及规划

二、成都市城市定位及经济现状

三、成都地下空间规模

四、成都地下空间布局与功能

五、成都地下空间重点细分行业分析

（1）成都地下交通系统现状

（2）成都地下商街发展现状

（3）成都地下停车场发展现状

六、成都地下空间投资机遇

第九节 西安地下空间行业发展现状

一、西安市土地利用现状及规划

二、西安市城市定位及经济现状

三、西安地下空间规模

四、西安地下空间布局与功能

五、西安地下空间重点细分行业分析

（1）西安地下交通系统现状

（2）西安地下商街发展现状

（3）西安地下停车场发展现状

六、西安地下空间投资机遇

第十节 重庆地下空间行业发展现状

一、重庆市土地利用现状及规划

二、重庆市城市定位及经济现状

三、重庆地下空间规模

四、重庆地下空间布局与功能

五、重庆地下空间重点细分行业分析

（1）重庆地下交通系统现状

（2）重庆地下市政设施系统现状

（3）重庆地下商街发展现状

（4）重庆地下停车场发展现状

六、重庆地下空间投资机遇

第十一节 沈阳地下空间行业发展现状

一、沈阳市土地利用现状及规划

二、沈阳市城市定位及经济现状

三、沈阳地下空间规模

四、沈阳地下空间布局与功能

五、沈阳地下空间重点细分行业分析

（1）沈阳地下交通系统现状

（2）沈阳地下市政设施系统现状

（3）沈阳地下商街发展现状

（4）沈阳地下停车场发展现状

六、沈阳地下空间投资机遇

 

第6章 2012-2013年中国地下空间行业产业链分析

第一节 中国地下空间行业产业链结构分析

第二节 中国地下空间行业上游产业链结构分析

一、土地开发行业市场分析

二、水泥行业市场分析

三、钢铁行业市场分析

第三节 中国地下空间行业中游产业链结构分析

一、建筑工程行业市场分析

（1）建筑工程行业产值

（2）建筑工程行业区域发展

（3）建筑工程行业经营效益

二、地下轨道装备市场分析

三、中国地下轨道交通行业分析

第四节 中国地下空间行业下游产业链结构分析

一、中国市政工程行业分析

二、商业地产行业市场分析

三、商业百货行业市场分析

 

第7章 2012-2013年中国地下空间行业重点企业透视

第一节 中国地下空间行业企业发展状况透析

第二节 中国地下空间行业勘察设计企业分析

一、中铁隧道勘测设计院有限公司经营情况分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业发展规模

（3）企业组织结构

（4）企业主营业务及资质

（5）企业技术及研发能力

（6）企业装备资源

（7）企业工程业绩

（8）企业经营优劣势分析

（9）企业销售渠道与网络

（10）企业最新发展动向分析

第三节 中国地下空间行业建筑施工企业分析

一、中交隧道工程局有限公司经营情况分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业发展规模

（3）企业组织结构

（4）企业主营业务及资质

（5）企业技术及研发能力

（6）企业装备资源

（7）企业工程业绩

（8）企业销售渠道与网络

（9）企业经营优劣势分析

（10）企业最新发展动向分析

第四节 中国地下空间行业投资运营企业分析

一、上海申通地铁股份有限公司经营情况分析

（1）企业发展简况分析

（2）主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业运营能力分析

（5）企业偿债能力分析

（6）企业发展能力分析

（7）企业优劣势分析

（8）企业最新发展动向分析

 

第8章 2014-2018年中国地下空间行业发展趋势及前景预测

第一节 地下空间行业影响因素

一、政策因素

二、经济因素

三、技术因素

四、成本因素

五、其他因素

第二节 地下空间行业盈利模式

第三节 中国地下空间行业发展趋势

一、中国地下空间行业综合化发展趋势

二、中国地下空间行业分层化与深层化发展趋势

三、城市交通和城际交通地下化发展趋势

四、市政公用隧道（共同沟）地下化发展趋势

五、先进技术和手段综合应用发展趋势

 

图表目录：

图表：2005-2013年城市人口密度（单位：人/公里）

图表：地下空间形式（独立建筑物的地下层）

图表：地下空间形式（地下通道连接）

图表：地下空间形式（连续空间相连）

图表：地下空间形式（地下隧道连接）

图表：地下空间形式（连续空间连接（走廊））

图表：地下空间形式（连续空间连接（走廊））

图表：地下空间形式（地铁连接）

图表：地下空间形式（地铁站月台来连接）

图表：1996-2013年我国城镇化率（单位：%）

图表：2012年城市人口比重（单位：%）

图表：2002-2020年中国城镇化率及预测（单位：%）

图表：2012年中国工程承包商60强前十名企业（单位：万元）

图表：中国主要工程承包细分市场市场结构

图表：地下空间竞争结构

图表：近年来中国建筑企业数量（单位：个）

图表：2012年工程承包行业主要上市公司国内外营收对比（单位：%）

图表：当前城市土地制度

图表：2008-2013年中美两国PMI指数（单位：%）

图表：2001-2013年日本主要国家出口情况（单位：十亿日元）

图表：2004-2013年日本汽车产销情况（单位：辆）

图表：2013年部分欧元区国家主权评级

图表：2013年希腊2年、5年、10年期国债收益率（单位：%）

图表：2002-2013年金砖四国工业产值增幅（单位：%）

图表：2006-2013年金砖四国CPI增幅（单位：%）

图表：2007-2013年印度、俄罗斯、巴西三国利率（单位：%）

图表：2006-2013年中国国内生产总值增长速度（单位：%）

图表：2013年1-9月固定资产投资增速（单位：%）

图表：2013年1月-9月固定资产资金来源增速（单位：%）

图表：2006-2013年中国规模以上工业增加值累计、同比增速（单位：%）

图表：2006-2013年中国规模以上工业增加值不同行业同比增速（单位：%）

图表：2013年1-9月中国工业生产者出厂价格主要数据（单位：%）

图表：2012-2013年中国工业生产者出厂价格涨跌幅（单位：%）

图表：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（单位，亿元）

图表：地下商街开发创新模式

图表：地下商街打造手法的创新

图表：停车场位置所占比例（单位：%）

图表：停车目的所占比例（单位：%）

图表：地下停车场的分类

图表：日本大阪市利用旧河道建造的单建式地下停车库

图表：附建在高层住宅楼的装配式地下停车场

图表：坡道式和机械式停车场比较

图表：2000-2012年中国私人汽车拥有量（单位：万辆）

图表：2000-2013年中国城镇居民家庭平均每百户家用汽车拥有量（单位：辆）

图表：中国地下停车场防火间距（单位：m）

图表：中国地下停车场与其他建筑物间距（单位：m）

图表：地下停车场车辆出入口通视要求

图表：世界具备地下轨道交通线路网络规模化运营的主要国家（单位：个，公里）

图表：世界具备地铁线路网络规模化运营的城市（单位：万人，公里，条，辆，个）

图表：1969-2013年中国城市轨道交通运营规模（单位：千米）

图表：2012年中国新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）

图表：2011-2020年各地区新增轨道交通营运里程分布预测（单位：%）

图表：2011-2020年各地区累计轨道交通营运里程分布预测（单位：%）

图表：2011-2020年各城市新增轨道交通营运里程预测（单位：公里）

图表：2020年各城市累计轨道交通营运里程预测（单位：公里）

图表：2014-2018年主要城市地铁新增长度复合增长率预测（单位：%）

图表：1999-2020年中国地下隧道规模及预测（单位：公里）

图表：1997-2012年全国供水管道长度统计及增速（单位：公里，%）

图表：2001-2012年全国排水管道长度统计（单位：万公里）

图表：2005-2012年全国排水管道密度统计（单位：公里/平方公里）

图表：2001-2012年城市燃气管道长度统计（单位：万公里）

图表：2005-2012年城市液化石油气管道长度统计（分产品）（单位：万公里）

图表：2001-2012年全国城市供热管道长度统计（单位：万公里）

图表：2005-2012年全国蒸汽、热水管道长度统计（单位：万公里）

图表：2005-2013年全国供水总量及用水情况（单位：万立方米）

图表：2005-2013年中国城市污水处理厂日处理能力（单位：百万立方米）

图表：2005-2013年全国城市污水处理率情况（单位：%）

图表：2005-2012年城市燃气普及率情况（单位：%）

图表：2005-2012年城市人工煤气供应及消费情况（单位：亿立方米，万人）

图表：2005-2012年城市液化石油气供应及消费情况（单位：万吨，万人）

图表：2005-2012年城市天然气供应及消费情况（单位：亿立方米，万人）

图表：2005-2012年全国蒸汽及热水供应能力（单位：吨/小时，兆瓦）

图表：2005-2012年全国蒸汽及热水供热总量（单位：万吉焦）

图表：列阿莱地下商业中心

图表：2012-2013年北京市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，幅）

图表：2012年北京地区生产总值（单位：亿元，%）

图表：2006-2013年北京市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表：2012年北京规模以上工业企业增加值增长速度（单位：%）

图表：2012年北京分行业固定资产投资（单位：亿元，%）

图表：截至2012年年底北京市城市轨道交通项目概览（单位：亿元）

图表：2012年北京市新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）

图表：北京市区主要路段停车情况调查（单位：m2，%）

图表：2012-2013年天津市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，幅）

图表：2012年天津市各用途土地供给面积比例分布图（单位：%）

图表：“十一五”时期天津市生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表：“十一五”时期天津地方一般预算收入及增长速度（单位：亿元，%）

图表：“十一五”时期天津市全社会固定资产投资及增长速度（单位：亿元，%）

图表：“十一五”时期天津市社会消费品零售总额及增长速度（单位：亿元，%）

图表：2013年天津在建轨道交通线路情况（单位：公里，亿元）

图表：2004-2013年天津轨道交通运量情况（单位：亿人次）

图表：2005-2013年上海市生产总值（单位：亿元）

图表：2005-2013年上海市工业总产值（单位：亿元）

图表：2005-2013年上海市消费和投资总额（单位：亿元）

图表：2012年上海市新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）

图表：1996-2013年上海市城市轨道交通运营线路（单位：公里）

图表：上海市各类管线设施统计表（单位：KM，条）

图表：上海写字楼停车库调研表

图表：上海社会停车库调研表

图表：上海板块车库分布（单位：个）

图表：上海板块车位分布（单位：个）

图表：上海内闸北各大板块车位汇总（单位：个）

图表：上海内闸北各大板块车位分类汇总（单位：个）

图表：上海内闸北停车难因素分析（单位：%）

图表：上海内闸北停车难因素分析（单位：%）

图表：2010-2013年杭州市土地供应市场走势（单位：万平方米，幅）

图表：2010-2013年杭州市土地市场成交走势图（单位：万平方米，幅）

图表：2006-2013年广州供应总量图（单位：万平方米）

图表：2005-2013年广州市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）

图表：2005-2013年广州市居民消费价格跌涨幅度（单位：%）

图表：2005-2013年全社会固定资产投资及增速（单位：亿元，%）

图表：2005-2013年广州市工业增加值及增速（单位：亿元，%）

图表：2012年广州市工业增加值主要分类情况（单位：亿元，%）

图表：截至2012年年底广州市城市轨道交通项目概览（单位：亿元）

图表：2012年广州市新开通运营的轨道交通线路统计表（单位：km，个）

图表：2006-2013年深圳本地生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表：2012年深圳分区本地生产总值（单位：亿元，%）

图表：2006-2013年深圳工业增加值及增长速度（单位：亿元，%）

图表：2006-2013年深圳固定资产投资及增长速度（单位：亿元，%）

图表：2012年深圳分区全社会固定资产投资（单位：亿元，%）

图表：2012年深圳分行业固定资产投资及增长速度（单位：亿元，%）

图表：截至2012年年底深圳市城市轨道交通项目概览（单位：亿元）

图表：2008-2013年青岛市土地供应分析（单位：万平方米）

图表：2008-2013年青岛土地分区域供应走势图（不含流标、撤牌土地）（单位：万平方米）

图表：2012年青岛月土地供应量走势图（单位：万平方米）

图表：2012年青岛月土地分区域供应走势图（单位：万平方米）

图表：2008-2013年青岛土地成交面积走势图（单位：万平方米）

图表：2012年青岛月土地分区域供应走势图（单位：万平方米）

图表：2012年青岛土地成交面积走势图（单位：万平方米）

图表：2012年青岛土地分区域成交走势图（单位：万平方米）

图表：2008-2013年青岛成交土地总价走势图（单位：亿元）

图表：2008-2013年青岛土地成交楼面地价走势图（单位：元/平方米）

图表：2012年成都市土地供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）

图表：2012年成都市各区域土地供应面积占比图（单位：%）

图表：2006-2013年成都市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）

图表：2006-2013年成都市全社会固定资产投资总额及其增长速度（单位：亿元，%）

图表：2008-2013年西安市土地市场供应情况（单位：平方米）

图表：2012年西安市年西安土地供应区域分布图（单位：宗）

图表：2008-2013年西安土地成交情况（单位：亩，平方米，万元，元/平方米）

图表：2006-2013年重庆市生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）

图表：2006-2013年重庆市工业增加值及其增长速度（单位：亿元，%）

图表：2006-2013年重庆市固定资产投资及其增长速度（单位：亿元，%）

图表：2012年沈阳市土地供应用途结构（单位：%）

图表：2012年沈阳土地月度成交均价（单位：元/平方米，幅）

图表：2010-2013年企业购置土地面积走势（单位：亿平方米，%）

图表：2006-2013年全国主要城市经营性土地溢价率情况列表（单位：%）

图表：2012年城市住宅用地溢价排行（单位：元/平方米、%）

图表：2013年1-8月全国水泥产量区域占比（单位：%）

图表：2003-2013年粗钢产量及增速（单位：万吨，%）

图表：1997-2013年生铁产量及增速（单位：万吨，%）

图表：1995-2013年钢材产量及增速（单位：万吨，%）